vente de manoir à Les Gours, France
Manoir Les Gours (16)
Superbe Manoir à Les Gours, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant un cadre exceptionnel avec sa nature préservée et son patrimoine historique. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une chaufferie. L'étage supérieur dispose d'une salle d'eau avec WC et de sept chambres supplémentaires, tandis que le second étage propose quatre chambres et quatre pièces. Au dernier étage, les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. En complément, une maison de ferme d'environ 230 m² habitables se prête à de nombreuses options : maison d'amis, résidence de gardien ou gîtes. Le domaine comprend plus de 1 958 m² de dépendances, incluant anciennes granges, écuries et espaces de travail. Un espace de plus de 400 m² aux murs en pierre apparente est idéal pour un espace événementiel. L'autonomie en eau est garantie par un forage intégré dans une tour en pierre. Le terrain de plus de 6 hectares contient des prairies bordées de haies naturelles. Bien situé, à seulement 25 minutes de Ruffec (gare TGV) et 45 minutes d'Angoulême, ce manoir est une opportunité rare pour un achat dans un cadre tranquille. Prix de vente : 636 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F.
…Par Agence mercure civray
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Manoir Melle (79)
Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir un manoir exceptionnel à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités, ce bien d'époque XVIIIe et XIXe s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, avec des dépendances et près de 2 hectares de terrain comprenant cour, parc et jardin clos. Ce manoir à acheter à Melle se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est recouvertes de tuiles. Les pièces de réception spacieuses et lumineuses offrent une vue sur la cour et le jardin. Avec pas moins de 8 chambres et 6 salles de bains ou d'eau, cette propriété promet un confort optimal. L'intérieur, riche d'authenticité, regorge d'éléments d'époque tels que parquets, boiseries et cheminées.Attenant à la maison principale, une maison annexe de 130 m² à rénover entièrement offre d'innombrables possibilités d'agrandissement, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Des dépendances additionnelles, incluant garages et petits toits, viennent compléter cette belle propriété.Le terrain, en grande partie clos de murs, comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré, et un ancien verger. C'est une résidence familiale unique qui peut aussi s'adapter à diverses activités.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet disponible sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…Par Barnes Proprietes & Chateaux
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