vente immobilier de luxe à Villebois-Lavalette, France

Située au sommet des douces collines charentaises, au sein d'un paisible hameau, cette belle demeure de campagne de 425 m² habitables mêle authenticité et confort moderne. Établie sur près d’un hectare de parc paysager, elle offre une tranquillité absolue et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec soin, la maison allie charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses parquets d’époque, à un style moderne et raffiné grâce à des matériaux de qualité et une isolation performante. La maison principale comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, cuisine américaine moderne avec îlot central, salle à manger lumineuse avec vue panoramique, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains et buanderie. - Étage : Suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et salle de douche. Les dépendances comprennent une maison d’amis de 70 m² avec un espace de vie ouvert, une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances incluant des granges, dont une est transformée en terrasse couverte. À l'extérieur, une piscine chauffée s'ajoute à un parc arboré et mature. La propriété offre un fort potentiel d’accueil, permettant d’envisager l’aménagement d’un gîte (sous réserve d’autorisations), avec une grande grange qui dispose déjà de plans pour la création d’une habitation de trois chambres. Parmi ses atouts : charme intemporel, prestations de qualité, vue imprenable, environnement paisible et capacité d’accueil importante. Un bien rare à acheter à Angoulême, où vivre rime avec sérénité et élégance.

À 30 minutes de la gare TGV d'ANGOULEME, à la limite de la Charente et du Périgord, cette propriété de luxe à vendre à Édon se situe dans un cadre champêtre paisible. Le domaine s'étend sur 10,8 hectares et est traversé par un petit cours d'eau. Il comprend une maison entièrement restaurée de 300 m² habitables, une grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec un hangar attenant de 260 m², ainsi qu'une dépendance de 310 m² répartie en cinq parties et d'autres petites annexes. L'ensemble forme un espace intimiste et très privatif. La maison offre six chambres, dont deux avec salle de bains et WC, avec la possibilité d'aménager deux parties indépendantes. De plus, la propriété bénéficie d'une production solaire pour une autoconsommation, offrant un potentiel remarquable dans les annexes. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Édon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure allie parfaitement authenticité, charme et raffinement. Bénéficiant d'un magnifique terrain d'environ 5 000 m² avec une vue panoramique sur les paysages vallonnés, elle répond aux attentes des amateurs de confort, d'espace et de caractère. La maison principale, d'une superficie généreuse de 285 m², a été entièrement rénovée et comprend sept grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. L'espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte de 57 m² et un poêle à pellets, respire la convivialité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée procure un confort supplémentaire. Une élégante mezzanine complète l'ensemble avec un espace de détente ou de lecture.La vie en extérieur devient un véritable art de vivre, avec un espace repas couvert de 72 m² et une cuisine d'été, parfaits pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 9 x 4 m, accompagnée de sa terrasse en bois, offre une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à la détente totale.La grange/hangar rénovée de 250 m² avec toiture neuve offre de nombreuses possibilités pour un atelier, une salle d'événements ou un hébergement supplémentaire. Le domaine comprend également un four à pain authentique, un grand parking et plusieurs jardins pleins de charme. En résumé, c'est une propriété rare, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou une activité d'accueil avec un fort potentiel commercial. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de ce lieu exceptionnel.

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Villa très lumineuse à vendre à Mareuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée-insert, qui donne accès à une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. La cuisine semi-équipée se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage au fuel et les volets roulants sont également présents. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'un coin atelier avec de nombreux placards, d'une chaufferie, d'une grande réserve et des équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès jardin et piscine s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. Ce bien rare allie confort, élégance et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Mareuil.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien spacieux et accueillant, équipé de pompe à chaleur et de panneaux solaires, a été soigneusement rénové tout en conservant son charme d'origine. Vous serez accueilli par un salon, avec un dégagement menant à l'escalier qui conduit à l'étage et à une salle d'eau avec toilettes. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, communique avec la cuisine. Des dépendances ont été transformées en un bureau et une remise, facilement aménageables en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Un grenier occupe toute la surface supérieure. La grange de 60 m2, aménagée en salle de réception, propose également une grande pièce pouvant servir de dortoir. Le tout est entouré d'un jardin spacieux avec de vieilles murailles en pierre, offrant un accès direct à la campagne. Une opportunité unique pour un achat de maison à Mareuil.

Propriété de charme de 350 m2, comprenant 2 gîtes et 2 chambres d'hôtes, pouvant accueillir 24 personnes, avec un étang et un terrain de 1,9 ha à Mareuil, Dordogne. Située au cœur du Périgord Vert et à proximité des commodités du village de Mareuil, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété offre de nombreuses possibilités d'accueil. Idéale pour un projet touristique ou une propriété familiale, elle combine charme authentique et confort moderne avec des prestations rares. La maison principale de 200 m2 comprend :- Une entrée avec cheminée d'époque réaménagée- Un salon spacieux de 32 m2 avec cheminée/poêle à bois- Une cuisine équipée de 30 m2 avec poêle à bois- Une mezzanine lumineuse de 15 m2- Une suite parentale de 23 m2 au rez-de-chaussée avec salle de bains, WC et terrasse privative, parfaite pour une chambre d'hôtes- À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et WC, et un dortoir de 36 m2 avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'une seconde chambre d'hôtes.Trois terrasses permettent d'apprécier pleinement l'extérieur et la tranquillité du lieu. Détails des gîtes :- Gîte 1 : 100 m2, 5 couchages avec salon, grande cuisine/salle à manger et terrasse couverte de 62 m2- Gîte 2 : 60 m2, 6 couchages avec pièce de vie et 2 chambres. Dépendances et extérieurs incluent : buanderie, atelier, salle de jeux, hangar, abri de jardin, salle d'eau extérieure, four à pizza, barbecue et un étang privé alimenté par un ruisseau, le tout sur un terrain de 1,9 hectare. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et des poêles à bois, ainsi qu'une production d'eau chaude par panneaux solaires. Cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à Mareuil vous intéresse? Contactez DE RAUGLAUDRE Cédric, NoRSAC: 401 798 202, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux, pour plus d'informations.

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante du matin au soir, avec des coucher de soleil spectaculaires depuis le patio. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine de la Dordogne en Aquitaine. L'intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, d'une vaste buanderie, de deux salons confortables, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À Montmoreau, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison charmante et spacieuse sur deux niveaux est située à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Elle offre une grande salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée avec des boiseries solides. Au même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec toilettes séparées, le tout raccordé au réseau d'égouts public. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier, une cuisine d'été, une chambre d'amis avec toilettes et lavabo et un salon sont présents, offrant un espace idéal pour une personne âgée ou un adolescent. Le terrain de 888 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, comprend une piscine chauffée hors sol. Profitez de votre temps libre sur le balcon ou la terrasse avec store. Le DPE est classé C grâce à des rénovations récentes incluant des matériaux d'isolation, du double vitrage, un nouveau tableau électrique, un chauffage central avec pompe à chaleur de 17 kWh, et 8 panneaux solaires pour le chauffe-eau thermodynamique de 210 litres, ainsi qu’un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de la piscine. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Montmoreau, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement.

Dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à Palluaud, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de 9930 m². Cette propriété dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, d'une vaste terrasse couverte et de vues imprenables. Vous trouverez également une maison d'hôtes indépendante (pigeonnier) avec sa propre terrasse, un gîte dont l'intérieur est en cours d'aménagement, ainsi que deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, et la place de pétanque ajoutent à l'attrait de cet espace de vie unique. Cette maison représente un choix idéal pour une résidence principale spacieuse ou comme investissement locatif grâce à son potentiel pour la location ou l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, cette maison est séduisante et regorge de possibilités.

À proximité d'un charmant village de Charente, ce domaine d'exception surplombe la vallée classée de l’Échelle, un territoire préservé au sein du réseau Natura 2000. Véritable havre de paix pour les passionnés de nature, d’histoire et d’authenticité, cette propriété s'étend sur plus de 8 hectares comprenant prairies, bois, ruisseaux, jardin suspendu et douves creusées dans la roche. Ce lieu inspirant est idéal pour une grande maison familiale, un projet artistique, un espace d’événements ou un complexe touristique. Le château, pièce maîtresse, offre environ 500 m² habitables avec un potentiel d'extension à plus de 600 m², charme par ses volumes majestueux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures bien orientées. Haut de trois niveaux, il comprend huit chambres, des salons traversants, une salle à manger élégante, une cuisine accueillante, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Vous y découvrirez des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des tomettes patinées, des plafonds moulurés, des cheminées en pierre et en bois peint, ainsi qu'un escalier sculpté dans la courbe du mur. Chaque pièce offre une vue plongeante sur la vallée. Flanqué de deux tours médiévales, le bâtiment principal témoigne d'une riche histoire remontant au XIIIe siècle et a été remanié au XIXe siècle pour offrir confort tout en préservant son âme. À l’arrière, un vaste ensemble de dépendances de plus de 1 500 m² complète la propriété, regroupant granges, écuries, ateliers, étables, et plusieurs bâtiments polyvalents. Deux d'entre elles ont été soigneusement restaurées : un showroom de 105 m² et une buvette guinguette de 180 m², parfaits pour accueillir du public ou organiser des événements culturels. Un gîte indépendant, dénommé "la Maisonnette", d'environ 115 m² offre un hébergement de charme avec un salon accueillant, une cuisine ouverte, des murs en pierre, des poutres apparentes et trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, idéal pour accueillir des amis ou des invités. Situé à seulement 10 minutes d’Angoulême, ville dynamique et artistique, et bien desservie par le TGV (2h pour Paris, 30 min pour Bordeaux). Le village voisin propose tous les services nécessaires au quotidien. Vivre, accueillir, transmettre : un patrimoine à taille humaine dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Bécheresse, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 2005, cette villa est dotée d'équipements modernes tels qu'un portail électrique, un aspirateur central et un chauffage au sol. Son immense espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, comprend une cuisine spacieuse, trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau et un vaste hall d'entrée. Vous apprécierez également le double garage, une dépendance offrant de l'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout s'étend sur un terrain de 5000 m², agrémenté d'un potager, d'un verger et d'un jardin de parc entièrement clos. Parfait pour ceux qui recherchent calme et confort, cette maison de luxe à acheter à Bécheresse mérite d'être visitée.

Cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, combinant le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le grand salon est idéalement situé entre deux belles chambres, chacune avec sa salle de douche. Depuis le salon, on accède au jardin de 5000 m², prêt à accueillir une piscine olympique, bien qu'une option plus petite soit envisageable. Le sous-sol peut également être utilisé comme chambre froide ou espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur offre la possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires, avec salle de bain privée, grâce aux connexions techniques déjà installées. La grange attenante semi-ouverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année, quel que soit le temps. Cette propriété est localisée à environ 5 kilomètres de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour une première impression, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle, mais une visite sur place est indispensable pour apprécier pleinement tous les aspects de cette maison à acheter à Juignac.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel comprend une maison principale récemment rénovée avec une véranda d'hiver, un salon spacieux et une entrée authentique menant à une cuisine magnifique, digne des plus beaux livres de décoration.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains familiale et un coin salon confortable, avec accès à la buanderie et un passage vers la partie ‘Gîte’. Un des deux escaliers vous mènera au premier étage, où trois zones de couchage vous attendent, chacune méritant d'être qualifiée de chambre de Maître.À l'extérieur, une maison d'amis est accessible séparément, comprenant une cuisine/salon ouvert, une chambre et une salle d'eau. Situé au cœur d'un magnifique jardin, un espace de vie oblong couvert permet de profiter de la cour et donne accès à la première terrasse arrière, offrant une vue imprenable sur les prairies environnantes.Une grange rénovée offre un potentiel supplémentaire pour créer un coin salon, avec des toilettes extérieures et une double douche alimentée par chauffage solaire. Quelques marches mènent à la piscine, entourée de terrasses ensoleillées. De cette terrasse privatisée, vous apprécierez également le terrain de pétanque ainsi que la vue sur le potager, la fierté de la maîtresse de maison.Cette propriété dispose de plusieurs espaces à savourer, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et d'une belle dépendance pour y ajouter votre touche personnelle. Le tout s'étend sur plus de 6000 m² de terrain, facile à entretenir, car près de la moitié est constructible.Un véritable paradis sur terre proposé à un prix attractif. Nous sommes ravis de vous la présenter. N'hésitez pas à découvrir nos photos 360° et à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, dispose d'un potentiel unique grâce à la diversité de ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain, garages et serre. En outre, un environnement exceptionnel avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. Ce lieu est idéal pour un projet d'habitat autonome, au cœur d'un vaste réseau de randonnées. La propriété se compose d'un duplex, de plusieurs lofts, d'une maison individuelle, ainsi que d'appartements et de studios, tous dotés de caractéristiques uniques. En complément, divers ateliers et dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre. Un ensemble exceptionnel qui mérite votre attention pour un achat de propriété à Angoulême.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

Découvrez ce joyau de la Renaissance, situé à seulement 20 minutes d’Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce château fascinant, riche en histoire et en élégance, a été soigneusement rénové au début du XXe siècle, préservant son âme d’origine tout en intégrant des commodités modernes. Son architecture saisissante et son passé captivant font de cette propriété un lieu de vie exceptionnel.Ce domaine remarquable s'étend sur près de 18,4 hectares, offrant une variété de paysages entre bois, prairies et champs, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la nature. La propriété comprend également six garages et la possibilité d'ajouter une piscine, combinant praticité et style. Avec ses 862 m² répartis sur plusieurs niveaux, la demeure principale est une œuvre d'art architecturale, ses fondations datant du 4ème siècle et ses espaces de vie aménagés avec soin.Imaginez-vous explorant les vastes salons et chambres, chacun ayant sa propre histoire, avec des éléments d’époque méticuleusement préservés, tels que l’ancienne cuisine et la superbe librairie dans la tour. Avec un total de 9 chambres, dont la plupart sont équipées de salles de bain privatives, cette propriété offre espace et intimité à vos invités. La chambre principale constitue un véritable refuge avec sa salle de bain attenante, garantissant un confort total.Cette demeure historique représente une occasion unique d'acheter un Château de luxe à Angoulême et de posséder un véritable morceau de l'histoire. Pour découvrir comment faire de ce château votre nouveau foyer et organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Angoulême, Charente ? Découvrez cette magnifique propriété historique, située à proximité du centre d'Angoulême, alliant charme, authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 350 m² soigneusement rénovés, cette maison dispose de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs pièces de réception accueillantes. Un gîte indépendant de 120 m², comprenant 3 chambres et un espace de vie convivial, est également parfait pour accueillir des invités ou pour la location.Les greniers des deux bâtiments, mesurant respectivement 150 m² et 100 m², offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire tandis que les dépendances, dont certaines servent de grange, atelier ou garage, représentent une opportunité considérable pour d'autres aménagements. Tous les toits des dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, assurant une structure en excellent état.Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême combine des équipements modernes à des éléments authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée imposante dans la cuisine. La piscine a été rénovée en 2018 et dotée d'une couverture rétractable électrique. La terrasse couverte de 140 m² permet de profiter de l'ombre pendant les journées chaudes d'été.Implanté sur un domaine entièrement clos de 4,5 hectares, ce bien rare près d'Angoulême garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et la gare TGV (à seulement 5 km). Cette propriété représente le meilleur des deux mondes : l'animation d'une ville dynamique et la sérénité de la campagne dans la région Poitou-Charentes.

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.