vente immobilier de luxe à Vouzan, France

Nichée au détour d'une petite route tranquille, dans un hameau discret entouré de champs, cette propriété pleine de caractère se compose de deux maisons entièrement rénovées, organisées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, dans la belle vallée entre Charras et Grassac. Le cadre invite à la détente et à la convivialité, avec des vues dégagées sur la campagne et une ambiance paisible. Les maisons, rénovées avec soin, allient charme et confort moderne, avec des salons spacieux dotés de cheminées, et des cuisines ainsi que salles de bains modernes. Chaque maison comprend deux chambres, parfaites pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet de vie combinant résidence principale et chambre d'hôtes. L'une des maisons s'ouvre sur une véranda, tandis que l'autre dispose d'une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement, ainsi qu'un garage avec atelier. De plus, une parcelle de terrain constructible, située de l'autre côté d'une route peu fréquentée, comprend des vues dégagées sur la campagne, offrant ainsi des possibilités d'extension ou de préservation d'un espace vert. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'une vie harmonieuse mêlant espace, nature et liberté, qu'elle serve de résidence principale ou de refuge de vacances en Charente, région Poitou-Charentes.

Situé aux abords d'un charmant bourg de Charente, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée de l'Échelle, classée au titre de la conservation Natura 2000. Idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et d'authenticité, ce Château à vendre à Angoulême s'étend sur plus de 8 hectares de terres variées, incluant prairies, forêts, cours d'eau et jardins en terrasse. Ce lieu inspirant est parfait pour une grande maison familiale, un projet artistique, un site pour des événements privés ou un complexe touristique.Le Château, pièce maîtresse de cette propriété, propose environ 500 m² de surface habitable, avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 600 m². Il séduit par ses vastes espaces lumineux, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. Sur trois niveaux, il comprend huit chambres, des salons communicants, une salle à manger élégante, une cuisine attrayante, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Des détails d'époque tels que des parquets d'origine, des carreaux de ciment anciens, des plafonds à moulures et des cheminées en marbre enrichissent le cadre.Le bâtiment principal, entouré de deux tours médiévales, a une histoire riche remontant au XIIIe siècle, avec des ajouts au XIXe siècle pour plus de confort tout en conservant son caractère. À l'arrière, un ensemble de dépendances de plus de 1 500 m² complète le domaine, comprenant des granges, des écuries, des ateliers et un pressoir. Deux de ces bâtiments ont été élégamment rénovés pour en faire un espace d'exposition et un bar de style guinguette, idéaux pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.Par ailleurs, un gîte séparé, intitulé « la Petite Maison », d'environ 115 m², constitue un havre de paix avec son salon accueillant, une cuisine américaine, des murs en pierres et trois chambres, parfait pour recevoir famille et amis. Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême, une ville dynamique et artistique, accessible facilement en TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres grandes villes. Le bourg à proximité offre toutes les commodités nécessaires. Un lieu de vie chaleureux, d'accueil et de partage, dans un cadre exceptionnel.

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Découvrez cette propriété en pierre située à DIGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible, cette maison authentique est entourée de paysages vallonnés. Rénovée avec soin, elle allie charme de la campagne française et confort contemporain. L'intérieur lumineux comprend un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles de bains, offrant toutes des vues sereines sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine à débordement, ainsi que de terrasses idéales pour se détendre. Cette maison à vendre à DIGNAC est rapidement accessible aux commodités locales et se trouve à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa connexion TGV vers Paris et Bordeaux. Une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

Découvrez cette propriété unique à CHARRAS, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre se compose de trois grandes habitations en pierres de taille, chacune avec son propre charme. Le terrain privatif de 2700 m2 inclut une piscine chaleureuse, idéale pour les journées d'été. La première maison, datant du 14/15e siècle, dispose d'une entrée, d'un grand salon avec insert et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. La deuxième maison, orientée vers la cour intérieure, offre une vaste pièce de vie avec un salon, une cuisine, une salle à manger et trois chambres. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse couverte avec jacuzzi. La troisième maison, la plus spacieuse, comprend un grand séjour avec salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée, et deux autres chambres ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les équipements modernes comprennent des chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert, assurant un confort optimal. L'électricité est conforme aux normes, ainsi que l'assainissement. Cette maison de luxe à acheter à CHARRAS est vendue meublée et représente une opportunité rare dans un village paisible, à proximité d'un château et d'une basilique fortifiée.

Située à COMBIERS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique s'étend sur un terrain de plus de 2 hectares, entouré par la forêt d'Horte, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Comprenant une maison principale et une ancienne grange aménagée, cette ensemble présente de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement d'amis ou gîte, projet familial, ou combinaison habitation et accueil. La maison principale, d'environ 128 m², possède un séjour cathédral avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage, tandis que l'ancienne grange de 185 m², lumineuse et spacieuse, comprend deux salons et trois chambres. Le terrain est entièrement clôturé et soigneusement aménagé, créant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ces espaces, mais l'exceptionnelle qualité de l'emplacement, l'orientation sud-ouest et la proximité de la forêt renforcent l'attrait pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter à COMBIERS.

Nichée dans la commune prisée de Puymoyen, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial alliant authenticité et confort. À distance raisonnable du centre-ville d'Angoulême, cette Maison de luxe à acheter Puymoyen dispose d'environ 335 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de type T2 de 45 m², idéal pour accueillir des amis ou créer une activité d'hébergement.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure paysagée, rappelant les jardins italiens. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, un séjour lumineux avec cheminée en pierre et un second salon intime avec une cheminée du XVIIIe siècle. La cuisine moderne, équipée pour un usage quotidien, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert deux autres chambres et une salle de bains. L'appartement indépendant est soigneusement entretenu et apporte un confort similaire à celui de la maison principale.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et ses espaces de vie extérieurs. Ce bien rare, offrant un mélange parfait de calme rural et de proximité avec les commodités d'Angoulême, saura ravir les amateurs d'espace et d'authenticité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ - DÉPENDANCES - GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur de L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Cette maison de 185 m² constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant charme de la campagne et vie citadine.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, salle à manger avec bibliothèque, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.1er étage : palier, couloir, trois chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains et deux WC séparés.2ème étage : deux chambres d'environ 11 m² et salle d'eau.La maison inclut également une partie supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, répartie sur trois niveaux et communicante avec la maison principale. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m², arborée et bien entretenue. Une piscine DESJOYAUX, dont le liner a été changé en 2025, vient compléter les atouts de cette propriété.Informations supplémentaires :DPE en D, chaudière à condensation Frisquet de 2022, huisseries en bois double vitrage, toiture refaite sur la grange et contrôlée en 2025 pour la maison, zinguerie et chéneau refaits. Taxe foncière : 2100 €.Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à L'Isle-d'Espagnac !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Aux confins de la Charente et de la Dordogne, un logis du début du 17e s. à restaurer, ses dépendances autour d'une cour carrée et son pigeonnier, sur un terrain de plus de 3 ha. Coiffés de toitures à deux pans de tuiles canal en terre cuite, les multiples bâtiments que compte la propriété, à rénover entièrement, s'ordonnent autour d'une cour carrée. L'entrée dans cette dernière s'effectue au sud par une porte cochère et par une autre, piétonne, qui la jouxte, à travers un mur de clôture à l'appareillage en pierre taillée de calcaire blanc, qui provient de diverses carrières de la région. La clé de voûte de la première est ornée de deux cœurs qui se font face verticalement. À gauche de l'entrée, un bâtiment en pierre de taille, surmonté lui aussi d'un toit à deux pans, est accolé à l'ensemble. À l'angle sud-ouest, par ailleurs, s'élève un pigeonnier carré dont la toiture est en pavillon. À l'ouest, enfin, s'étendent le jardin, le verger et l'aire engazonnée qui forment le terrain de la propriété.

À La Rochefoucauld, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez ce remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle d'environ 425 m², s'ouvrant sur une charmante cour intérieure à arcades et coursives. Plus qu'une simple demeure, cette propriété riche en histoire et en âme a été soigneusement restaurée au fil des ans. Elle comprend d'agréables espaces de réception, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que des espaces indépendants, un atelier, un appartement, un jardin, une dépendance, une cave voûtée et un grand grenier. Anciennement exploité en tant que chambres d'hôtes, salon de thé et lieu d'événements culturels, cet endroit singulier a su conserver une ambiance artistique et chaleureuse. Située dans une des communes les plus emblématiques de Charente, connue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette propriété rare représente une opportunité unique. Elle s'adapte parfaitement à un projet d'hébergement, d'accueil ou d'activités culturelles et événementielles, tout en honorant son histoire. Prix de vente : 550 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Angoulême, situé dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ce bien rare d'environ 616 m² habitables a été entièrement rénové. La propriété se compose : • Sous-sol : salle de jeu, chaufferie, pièce technique, pièces de stockage, cave à vin, hammam • Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, home cinéma, cuisine familiale avec accès à l'espace piscine, cuisine professionnelle, vestiaire, WC • 1er étage : 3 chambres avec salle de bain privative, une suite avec chambre, bureau et salle de bain • 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, une suite avec chambre, salle de bain et salon.Un pavillon attenant abrite une maison d’amis d’environ 150 m², comprenant un salon, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains, avec un accès direct au château.L'ensemble est en parfait état et dispose de chambres climatisées, d’un système de chauffage écologique, ainsi que de grandes dépendances de 790 m².Les installations équestres sont de qualité professionnelle, incluant des écuries avec 16 boxes, un manège clôturé, un marcheur pour 8 chevaux et des locaux adaptés pour les soins et l'entretien des animaux.Le domaine s'étend sur environ 36,8 hectares, avec possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Ce château est une opportunité unique pour quiconque souhaitant réaliser un achat de château à Angoulême.

Propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété équestre d'exception comprend un magnifique château et des installations équestres de haut niveau. En position dominante, le château offre des vues imprenables sur la campagne environnante, dans un environnement naturel de belle qualité. Avec environ 616 m² habitables, le château entièrement rénové comprend : sous-sol avec salle de jeu, chaufferie, pièces de stockage, cave à vins, et hammam ; rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, home cinema, cuisine familiale, cuisine professionnelle, vestiaire et WC ; au 1er étage, 3 chambres avec salles de bain privatives, une suite avec chambre, bureau et salle de bain, ainsi qu'une pièce de rangement ; et au 2ème étage, 2 chambres avec salles de bain privatives, une chambre supplémentaire, une suite composée d'une chambre, salle de bain et salon, et une pièce de rangement. Un pavillon attenant abrite une maison d’amis d’environ 150 m², avec salon, cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. L'ensemble est en parfait état, avec toutes les chambres climatisées. La propriété dispose également de grandes dépendances (790 m²) incluant garages, atelier et buanderie. Les installations équestres, de qualité professionnelle, comprennent des écuries avec 16 boxes, un manège clôturé, un marcheur pour 8 chevaux et un rond de longe. Un appartement de plain-pied de 80 m² dans les écuries est également présent, ainsi qu'un mobilhome pour héberger des personnes supplémentaires. Le domaine s'étend sur environ 36,8 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de terres aux alentours. Cette propriété de luxe à acheter à Angoulême est à découvrir sans tarder.

iad France - Anne-Sophie Neel vous présente une maison de maître en pierre du XIXème siècle située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, 16110, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable totale de 458 m² sur un parc clos et arboré de 1218 m², en plein cœur de la ville. Avec des volumes remarquables et une ambiance intemporelle, la maison est orientée sud-ouest, permettant ainsi une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Vous apercevrez également le clocher de l'église. Profitez du calme, d'un ensoleillement optimal, avec des commerces et des écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, salle de petit-déjeuner incluse. Ce bien, rare sur le marché, possède une forte valeur patrimoniale et constitue un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire, familiale ou une activité d'hébergement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 520717471.

À proximité d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce charmant château est proposé à la vente. En bordure d'une ravissante église romane, il surplombe une vallée boisée et offre une vue imprenable. La propriété est idéalement située dans un cadre verdoyant, à une minute à pied des commerces du village. Rénové avec soin tout en préservant son authenticité, ce château reflète plusieurs époques, depuis la préhistoire jusqu'au XIXe siècle. Construit au XIIIe siècle et modifié aux XVe et XVIIIe siècles, il comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon de musique, ainsi qu'un petit appartement dépendant. Le premier étage dispose de plusieurs chambres, d'une bibliothèque et de salles de bains, tandis que le second étage présente un grenier et d'autres pièces. Les toitures sont récentes, et la propriété inclut une charmante bergerie, idéale pour divers projets. Avec près de 14 hectares de bois et de prairies, un jardin romantique, et une piscine maçonnée, ce château est un bien d'exception. Prix de vente : 1.166.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E, Classe climat : D.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située en Sud Charente, au calme, cette bâtisse, édifiée entre le 16e et le 20e siècle, offre un potentiel unique grâce à ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux avec terrasses, caves, four à pain, garages et serre. Dans un écrin de verdure, vous bénéficierez de 6 sources, d'un étang, d'un ruisseau, ainsi que de terres agricoles bien exposées et irriguées. De vastes espaces souterrains dans d'anciennes carrières de pierre calcaire et un parc d'agrément viennent compléter ce cadre parfait pour des activités culturelles ou touristiques, agrémenté de cabanes et d'un vaste parking. Entouré de 30 hectares de bois et de prés, cet ensemble éco-préservé est idéal pour un projet d'autarcie, au cœur d'un réseau de promenades et de randonnées. Les bâtiments incluent un duplex de 50 m², un loft de 70 m², une maison individuelle de 180 m², un appartement de 90 m², ainsi que plusieurs autres studios et lofts. Équipés de poêles à granulés de bois, certains sont prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Autres superficies comprises sont des ateliers, garages, un chalet habitable et un four à pain. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans un tableau paisible et original à Angoulême.

Au cœur du quartier bourgeois d'Angoulême, découvrez cette propriété unique en vente, résultat d'une rénovation complète alliant charme et modernité. Ce bien d'exception comprend une cour intérieure privée, garantissant calme et sécurité. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : Un Immeuble de Réception avec 6 unités d'hébergement haut de gamme, chacune avec salle d'eau et WC privés. De plus, une Résidence Privée d'environ 75 m² sur 2 étages, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres spacieuses et des sanitaires modernes. La cour intérieure permet également un stationnement privé, un atout appréciable dans ce secteur convoité. Cette vente représente une occasion privilégiée d'acquérir une propriété de luxe à acheter Angoulême, avec la possibilité d'un financement sécurisé par un actif hôtelier performant. Située à 1h45 de Paris en LGV, cette propriété vous attend. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

Cette propriété d'exception, située à Angoulême dans le département de la Charente, a été métamorphosée en 2019 pour devenir un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 350 m², elle est idéale pour un achat Maison de luxe Angoulême. Dès l'entrée, vous découvrirez une villa de style Art nouveau qui ne manquera pas de vous séduire. Répartie sur 5 étages, la maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque et un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². La terrasse spacieuse, orientée au sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'en été, la vigne offre une ombre très appréciable. Située en plein centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140 m² et d'un accès à une petite maison supplémentaire, offrant plusieurs possibilités d'extension. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux principales voies de circulation ainsi qu'au centre-ville dynamique. La gare TGV à proximité permet de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, et la côte atlantique est à un peu plus de 100 km. À quelques minutes du cœur de la ville, vous pourrez profiter du fleuve Charente et de ses sentiers de randonnée. Une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

Nichée dans un hameau tranquille près de Montbron, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, cette vaste propriété de caractère à rénover offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant un parc arboré d'environ 1,3 hectare, cette authentique demeure charentaise du 19e siècle s'étend sur près de 470 m² habitables sur trois niveaux. Les espaces généreux incluent plusieurs pièces de réception et jusqu'à neuf chambres, agrémentées d'éléments anciens tels que cheminées en pierre et parquets, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Accessible par une allée privée, la maison comprend un spacieux hall d'entrée desservant divers salons, une cuisine, un bureau et des pièces de service. À l'étage, vous retrouverez six chambres avec vue, ainsi que trois autres au second niveau. Deux granges de 215 m² attenantes offrent des possibilités variées d'utilisation. Ce bien se prête parfaitement à un projet familial ou touristique, que ce soit pour une maison d'hôtes, des gîtes ou une résidence artistique. Le parc, avec ses pelouses et ses arbres matures, offre de belles perspectives sur la campagne environnante. Avec son volume impressionnant et son potentiel, cette propriété emblématique de la Charente est une opportunité d'achat unique.

Cette belle propriété historique, située à quelques kilomètres du centre d'Angoulême dans le département de la Charente, est idéale pour un achat à Angoulême. Le logis, avec une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové et comprend 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception. Un gîte indépendant de 120 m², avec 3 chambres et une cuisine conviviale, est parfait pour accueillir des invités ou envisager une location.Les greniers des deux bâtiments, de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'agrandissement. Les dépendances, certaines utilisées comme grange ou garage, présentent un potentiel important pour d'autres aménagements. Les toits de ces dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, garantissant une structure en excellent état.Le logis combine équipements modernes et éléments authentiques, tels que des murs en pierre et une cheminée dans la cuisine. La piscine, rénovée en 2018, dispose d'une couverture rétractable électrique, et la terrasse couverte de 140 m² permet de passer de bons moments à l'ombre pendant l'été.Le domaine de 4,5 hectares, rare près d'Angoulême, assure une intimité parfaite tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et gare TGV (5 km). Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Situé au-dessus d'un village pittoresque à seulement 20 minutes d'Angoulême, ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, reflète l'élégance architecturale et la richesse patrimoniale de la Charente. Accessible par un portail fortifié du XVIIe siècle, ce bien déploie environ 850 m² habitables, intégrés dans un environnement clos de murs, entre parc, bois, prairies et terres agricoles. Réaménagé aux XVIIe et XIXe siècles, le château conserve des éléments médiévaux remarquables tels que des échauguettes, des contreforts et une tour polygonale. L'intérieur présente une entrée voûtée, plusieurs salons, salles à manger et cuisines, ainsi que 9 chambres et 3 salles d'eau. Les dépendances incluent un ancien bâtiment d'écuries, une maison de gardien, et des remises. La chapelle romane attenante, rénovée, ajoute une dimension spirituelle. Ce Château à acheter à Angoulême représente une opportunité rare, idéal pour un projet de résidence principale ou patrimoniale. Ce Château de luxe Angoulême est à vendre et offre un cadre unique au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.