vente immobilier de luxe à Berneuil, France

Maison charentaise de caractère à vendre à SAINT LEGER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 318 m² et offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine familiale de 28 m², une buanderie, un salon, une salle à manger de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière, un bureau, une chambre, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier mène à 4 chambres, une salle de bains, un WC et une mezzanine de 43 m². De part et d'autre de la maison, deux garages avec grandes portes motorisées sont présents. Le magnifique parc arboré de 3 900 m², bien exposé et sans vis-à-vis, dispose de deux entrées. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à SAINT LEGER.

Dans un bourg de la campagne saintongeaise, cette belle maison séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Elle s'étend sur 2 niveaux et environ 273 m² : entrée, salon/salle à manger avec leurs cheminées en pierre, cuisine avec coin repas, grande arrière-cuisine avec accès garage/atelier et cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, dortoir en sous-pente, dressings, salle de bains. Équipée d'un adoucisseur d'eau, de deux climatisations réversibles, d'une alarme et reliée à la fibre, cette demeure garantit un confort optimal. Une maison indépendante d'environ 130 m² est également présente, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage (logement classé en C). Dépendance aménagée : salle de réception (94 m²), salon (45 m²), salle détente avec spa, douche et wc. Un garage double complète cette propriété située sur un terrain arboré avec serre, d'environ 3070 m². Très bel ensemble idéal pour un achat maison Colombiers, offrant un cadre de vie agréable dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située au cœur d’un joli village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle offre tous les attributs d’une maison de maître, avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, son perron, ses plafonds moulurés et ses cheminées en marbre. L’ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec soin, bénéficiant de huisseries en double vitrage, de l’assainissement relié au tout à l’égout et d’un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison restaurée avec goût, alliant harmonieusement couleurs et matériaux. Autour d’un vaste hall d’entrée, vous trouverez un confortable salon bibliothèque, communicant directement avec une lumineuse salle à manger avec cheminée, largement orientée sur le parc. La cuisine, avec une agréable vue sur le jardin à l’arrière de la maison, offre un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours ; elle est également dotée d’une arrière cuisine. De l’autre côté de cette entrée équipée d’un poêle à granulés, se trouvent un bureau ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’extrémité de la maison, un espace attenant d’environ 45m² comprend un bureau, une pièce avec baie vitrée et un espace avec un point d’eau, permettant ainsi une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé avec possibilité d’aménagement du grenier au niveau supérieur. Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, se trouvent 4 grandes et lumineuses chambres de chacune 25 m², une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison et d’envisager de nouvelles possibilités. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci possède une cave, un puits, des petites dépendances réparties sur un joli parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’un vaste garage et un chai d’environ 50 m² chacun. Vous êtes à la recherche d’une maison élégante, mêlant le charme d’une maison de campagne avec le confort de la proximité avec toutes les commodités (commerces, école primaire et maternelle, professionnels de santé…). Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale à Courcoury, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 240 m², cette Saintongeaise offre des prestations soignées, alliant confort et convivialité. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie comprenant une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une mezzanine, ainsi qu'un cellier et trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains. Attenante à la maison, vous trouverez une cuisine d'été, une buanderie et un atelier. En plus, une maison indépendante d'environ 175 m² dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Un atout majeur de cette propriété est la grande pièce de plus de 40 m², dotée de larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une belle piscine de 11 x 5 m, parfaite pour des séminaires ou de grandes réunions familiales. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre privilégié où chaque détail a été pensé pour marier confort moderne et élégance intemporelle. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de Saintes, cette propriété offre des espaces généreux, une construction de qualité et un excellent état d’entretien. Implantée sur un terrain de 2 052 m² piscinable, elle propose un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison comporte trois garages et un atelier, un vrai atout pour les passionnés de véhicules ou les bricoleurs. Dès l’entrée, un hall vitré relie harmonieusement les garages à l’habitation principale. Vous accédez à un espace de vie d’environ 74 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout orienté plein sud avec vue sur le jardin à l’arrière. En rez-de-chaussée, la partie nuit inclut deux grandes chambres, un dressing et une salle de douche. À l’étage, une troisième chambre avec balcon, un dressing, des toilettes séparées et une deuxième salle de douche vous attendent. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Chermignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Cette demeure charentaise, parfaitement entretenue, séduit par son charme intemporel et ses prestations modernes. Située au centre du village, elle offre le confort rare de disposer de toutes les commodités à quelques pas. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la salle à manger lumineuse met en valeur les poutres apparentes et s’ouvre directement sur le jardin. La cuisine, à la fois rustique et fonctionnelle, s’inscrit dans cette même harmonie de caractère et d’authenticité. Une chambre de plain-pied peut également être aménagée, idéale pour recevoir ou pour profiter d’une vie sans escalier. À l’étage, les volumes généreux accueillent deux suites élégantes avec prestations privatives, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une mezzanine offrant un espace bureau. Les extérieurs sont à la hauteur de l’intérieur : un jardin paysager entièrement clos, préservé des regards, compose un véritable havre de paix. Une piscine couverte et baignée de lumière permet d'en profiter toute l’année, complétée par une cuisine d’été équipée, un spa et une salle de sport. Un vaste garage de 56 m², un abri de jardin et des stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, alliant économies d’énergie et respect de l’environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Jazennes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance et à 40 minutes de Bordeaux, cette belle propriété de charme de 600 m² se trouve sur un terrain de 5 600 m². Elle se compose d'une maison de maître, de trois maisons d'amis, de trois patios, d'un étang naturel et d'un vaste parc offrant diverses ambiances paysagées. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Les commerces et les écoles sont à proximité, et il existe une possibilité d'activité professionnelle. Honoraires d'agence inclus.

Magnifique maison de campagne à MONTILS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, comprenant 4 chambres et une deuxième maison indépendante rénovée. Située entre Saintes et Pons, cette propriété a été soigneusement mise à jour pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'origine. La maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée, incluant un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne. Un deuxième salon/salle à manger avec arrière-cuisine, salle de douche et WC ainsi qu’une chaufferie moderne sont également présents. À l’étage, un long couloir lumineux dessert 4 chambres, dont 2 avec salle de bain privative, plus une autre salle de douche et des WC séparés. Le terrain offre un potentiel constructible et piscinable, tandis que les jardins charment par leur intimité, accessibles par trois entrées distinctes. Ne manquez pas cette opportunité d'envisager l'achat d'une maison de luxe à MONTILS.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint Sever de Saintonge, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'espaces de vie spacieux et lumineux, cette propriété s'étend sur un parc arboré de 9 000 m². Avec 15 pièces et environ 600 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour des projets professionnels dans le domaine des loisirs. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une grande pièce avec nage à contre-courant, ainsi que d'une véranda, d'un bureau, d'un cellier, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux salles de bains. La seconde bâtisse offre une très grande pièce de vie, plusieurs toilettes, deux blocs de trois douches, six chambres, et une pièce actuellement aménagée en dojo Zen. Un atelier et de petites dépendances complètent cet ensemble. L'intérieur est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu permet de profiter d'un cadre paisible, tandis qu'une terrasse spacieuse est parfaite pour les repas en plein air. Vous bénéficierez également d'une piscine extérieure de 14 m et d'une nage à contre-courant intérieure.Cette maison à acheter à Saint Sever de Saintonge allie confort, élégance et charme, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 817 000 €. Prix honoraires inclus 850 000 €.Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Essouvert, 17400, immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un projet de qualité, cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle est situé à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 100 km de Bordeaux et La Rochelle, et à 40 km de Royan, cette propriété historique possède un grand potentiel. La maison principale, d'environ 270 m2, est dotée d'une tour et d'un escalier à vis du XVIème siècle. Vous y trouverez un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une petite cuisine avec annexe et un bureau. L'entrée secondaire au rez-de-chaussée mène à une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux escaliers desservent 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cabinets de toilette et un WC. De plus, deux greniers au second étage et une belle cave voûtée en pierre de taille offrent encore plus de possibilités d'aménagement. L'ensemble inclut également un studio indépendant de 38 m2 à rénover, un garage double, ainsi qu'un appartement au-dessus de celui-ci, d'environ 32 m2. Le charmant jardin clos de murs et les caractéristiques supplémentaires, comme le garage pour deux voitures, une toiture conforme aux normes des Bâtiments de France (refaite en 2018) et une chaudière à condensation à gaz installée en 2019, renforcent l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure préservée. Située à 15 km de Saintes, entre Cognac et Royan, cette maison de maître s'étend sur un parc arboré de plus de 5000 m². Avec ses 520 m² habitables, elle comprend également 3 maisons d’amis, chacune possédant son propre charme et des prestations de qualité. Ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature, avec ses 3 patios lumineux, un étang naturel riche en biodiversité et une végétation luxuriante qui invite à la contemplation et à la sérénité. Une grande salle offre la possibilité de accueillir des événements ou de développer des projets de tourisme. Avec ses entrées indépendantes et ses espaces intimes, cette propriété permet de profiter d'un cadre calme et apaisant. Proche des commodités et des établissements scolaires, cet ensemble est parfait pour une vie familiale épanouie ou pour une activité professionnelle. Une véritable opportunité d'achat de propriété à Saintes, en Charente-Maritime.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Pons, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Entre Bordeaux et La Rochelle, cette demeure datant de 1860 offre trois logements indépendants au sein d'un écrin de verdure de 5 500 m². Située au nord-ouest du village, l'entrée se fait par une grille, révélant sur la droite la façade de cette élégante maison, prolongée par une dépendance aménagée. La propriété fait face à un parc splendide à l'est, tandis qu'à l'ouest, des patios intimistes entourent les bâtiments d'habitation annexes. Vous trouverez également un garage et une grange à proximité de l'entrée. La maison, emblématique de l'architecture charentaise bourgeoise, dispose de trois niveaux et de détails architecturaux raffinés, tels que des bandeaux, des volets bleu gris, et des lucarnes typiques. Ce bien rare combine le charme de l'ancien au confort moderne, faisant de cet achat une opportunité unique dans la région.

Maison à vendre à Pons, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, superbement rénovée, est divisée en chambres d'hôtes et appartement indépendant. Composée de 9 chambres, d'un garage et d'un jardin avec un accès direct à la rivière, elle se situe au cœur de la ville de Pons, avec son célèbre donjon médiéval sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Son emplacement offre un accès facile à l'autoroute A10 et se trouve à une heure de Bordeaux et de La Rochelle. Les belles plages de la côte atlantique et l'estuaire de la Gironde sont à seulement 30 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Pons.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété à vendre à Mosnac (17), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Élégante demeure de style mas provençal de 247 m² construite en 2006, comprenant un appartement de 50 m², une piscine et un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette propriété conjugue harmonieusement le charme d'antan et le confort moderne. Véritable havre de paix, elle se distingue par son architecture soignée et ses prestations de grande qualité. L'aménagement a été pensé pour le confort et la convivialité avec un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie généreux de 90 m², un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse couverte en pierre de travertin de 45 m². Cette propriété à Pons offre également un double garage de 80 m², un appartement indépendant de plain-pied, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à 10 km de Pons et Jonzac, et à 5 km de Saint Genis de Saintonge, proche de tous les commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre à Pons a été restaurée avec soin et se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Offrant environ 600 m² de confort et d'élégance, elle bénéficie d'une position privilégiée, à proximité de Bordeaux, du littoral atlantique et de plusieurs golfs, ajoutant à son attrait. Franchissez l'imposant portail pour découvrir une façade élégante avec de nombreuses ouvertures, promettant une demeure de caractère. Les pièces de vie lumineuses, autour d'une belle entrée, comprennent une vaste cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée centrale, le tout avec un accès direct sur l'extérieur par trois baies vitrées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres orientées plein sud et une salle de bains, tandis qu'un espace sous combles peut être aménagé pour des possibilités d'extension. Pour vos réceptions ou activités d'hôtes, trois maisons d’amis et une salle de 90 m² sont à votre disposition. Le parc de 5500 m² ravira les passionnés de nature, avec ses fleurs, massifs, arbres et un étang bordé de sable, créant une piscine naturelle. Cette propriété de luxe à acheter à Pons est idéale pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et d'une ambiance conviviale.

Propriété contemporaine de 191 m² située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose d'un terrain de 3 338 m², comprenant trois chambres, une piscine couloir de nage, un double garage et un auvent pour camping-car, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison a été soigneusement conçue pour s'intégrer à son environnement, respectant la roche en place et un figuier emblématique. Son architecture fluide, avec des lignes franches, fait entrer la lumière à profusion tout en favorisant une connexion avec la nature. L'espace de vie spacieux, au style loft, offre une belle luminosité, tandis qu'une partie nuit en rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite avec terrasse privative. Deux terrasses à l'étage prolongent l'expérience de vie à l'extérieur, tandis qu'un couloir de nage ajoute une touche de luxe. Un verger d'arbres fruitiers complète ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé à 577 000 €, frais d'agence inclus, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Pons, contactez votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les détails supplémentaires sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.

À BRIVES SUR CHARENTE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce château datant de 1823 et ayant appartenu à une figure emblématique du Cognac est maintenant en vente. Entièrement rénové, il allie charme d'époque et prestations de qualité. Avec près de 670 m² habitables, il propose de spacieux espaces lumineux où les éléments anciens sont superbement préservés. Le domaine de 9 hectares, comprenant jardins, bois et prairies, dispose également d'une maison d'amis indépendante et d'une magnifique dépendance de 600 m², incluant piscine, salle de réception et espaces modulables. Ce Château à acheter à BRIVES SUR CHARENTE est idéal pour un projet familial ou événementiel.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux ... Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418

À proximité de Gémozac, cette villa récente de plain-pied, agrandie en 2022, dispose de 5 chambres et d'une piscine couverte. Avec 204 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 439 m², elle se situe dans un environnement calme et privilégié en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Les atouts de cette villa incluent : - 4 chambres avec placards et une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau en attente et WC, assurant intimité. - Combles aménagés en salle de jeux. - Une salle de bain et des WC séparés. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, donnant sur le jardin et la piscine couverte. - Une piscine couverte (9 x 4 m) située dans un bâtiment de 100 m², avec local technique et salle d'eau en attente. - Cellier et buanderie pour plus de praticité. - Garage avec porte motorisée et cabanon de jardin. - Chauffage au sol avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau. - Assainissement conforme. La taxe foncière pour 2024 est de 697 euros. Cette villa en excellent état est parfaite pour une famille recherchée qui souhaite confort, espace et tranquillité, tout en profitant d'un jardin soigné et d'une piscine pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric Paquet, est inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 840 322 317. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite.