ventes immobilier de luxe à Puyricard, France (page 3)

À proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, de l'école internationale IBS, ainsi que des commerces et des établissements scolaires, cette charmante bastide rénovée est une véritable opportunité pour ceux souhaitant un achat maison à Aix-en-Provence. Érigée sur un terrain d'environ 2 095 m², cette maison à vendre à Aix-en-Provence offre près de 210 m² de surface habitable, avec des volumes généreux dans l'espace de vie. À l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à une belle pièce de réception, comprenant un salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un espace repas. L'ensemble, inondé de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, donne accès aux terrasses. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse avec double dressing, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains avec douche, idéal pour une vie familiale. En sous-sol, de nombreux espaces aménagés viennent compléter ce bien : buanderie, cave à vin, garage... Ne manquez pas cette vente maison à Aix-en-Provence située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité d'Aix-en-Provence, dans un cadre paisible et intime, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre est une véritable découverte. Dès l'entrée, les prestations modernes et de qualité mettent en avant l'élégance des lieux, avec un intérieur et un extérieur parfaitement harmonisés, proposant des espaces de vie généreux, épurés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon orné d'une bibliothèque en chêne sur mesure, ouvert sur des terrasses, un espace repas, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande buanderie entièrement aménagée, complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle de bains et de toilettes se trouve. En rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale s'articule autour d'un patio intérieur, avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante et toilettes. À l'extérieur, le parc paysager de 2 975 m² entièrement clos est agrémenté d'une piscine de 8 x 8 en mosaïque avec volet immergé, ainsi qu'un terrain de pétanque et un garage. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE se distingue également par la qualité de ses équipements : système audio multiroom Sonos, vidéoprojecteur intégré dans la suite parentale, domotique complète pour le pilotage à distance de la vidéosurveillance, de l'éclairage intérieur et extérieur, des volets roulants, du portail et de divers autres équipements. Le chauffage par le sol chauffant/rafraîchissant et la climatisation réversible ajoutent au confort, tandis que les sols en pierre d'Égypte confèrent caractère et raffinement à l'ensemble. Cette vente maison AIX EN PROVENCE est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A seulement quelques minutes du charmant village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en très bon état, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité annexe. Environnement qualitatif, verdoyant sans nuisance visuelle ni sonore. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, la maison s'articule autour d'un espace de vie totalement ouvert de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, un espace bureau, un espace de rangement sous l'escalier et l'accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bureau peut très bien être transformé en 5ème chambre ou bien en dressing pour la chambre parentale. Implantée sur un terrain d'environ 2000m2, la propriété séduit par son jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, sa piscine et ses espaces détente : Grande terrasse couverte avec pergola, Terrain de boules Garage indépendant. Terrasse en bois autour de la piscine Un ancien chenil servant aujourd'hui de local à vélos. Un local technique de piscine spacieux, raccordé à l'eau (forage) permet facilement l'aménagement d'une douche et de WC. Un véritable plus : le studio indépendant Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé (cuisine et salle d'eau), offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'amis, espace professionnel ou télétravail. Prestations techniques: Chauffage par radiateurs en fonte alimentés par pompe à chaleur Climatisation gainée dans toutes les chambres. Alimentation en eau par forage, (1 pour la maison, et 1 pour l'arrosage) Maison raccordée au tout-à-l'égout, Arrosage automatique Piscine au sel Conduit existant pour installer une cheminée ou bien un pôele à bois ou autre. Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17 Mail : chris@fabreimmo.com Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : imbault@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 793 000 euros Honoraires (charge acquéreur): 32 000 euros TTC, soit 4.04% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 825 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans une belle copropriété récente et prisée du centre-ville des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lumineux appartement traversant de 93 m² est parfait pour une famille ou un investisseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux qui donne accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Un garage fermé en sous-sol est également inclus pour stationner ou stocker en toute sécurité. Grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son isolation de qualité, cet appartement offre confort et tranquillité. De plus, sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Bien entretenu et prêt à vivre, ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement Aix-en-Provence.

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Somptueuse bastide aux portes d'Aix-en-Provence Située à Saint-Marc-Jaumegarde, au cœur d'un secteur d'exception prisé pour son calme absolu et son environnement verdoyant, cette magnifique propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Alliant la majesté du passé au confort le plus absolu, cette propriété de prestige d'environ 640 m², imaginée par un architecte de renom et érigée en 2010 sur un parc arboré de 14 000 m², respecte les codes architecturaux les plus nobles des bastides provençales traditionnelles : génoises à quatre rangs, murs extérieurs évasés à la base, hauteurs sous plafond spectaculaires et volumes généreux. Une opportunité rare d'acquérir un bien au charme intemporel, dans un état irréprochable. Une demeure principale aux volumes majestueux d'environ 550 m² Dès l'entrée, un vaste hall majestueux donne le ton. Les espaces de réception se déploient ensuite avec élégance : un grand salon baigné de lumière, une salle à manger raffinée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Ce niveau accueille également une superbe suite master privative avec parquet et pierre de taille, dotée de son propre bureau, de dressings, d'une salle d'eau indépendante et d'un accès direct à une terrasse privée. L'espace nuit se poursuit au premier étage avec cinq suites prestigieuses, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains privative. Au sous-sol, un espace totalisant environ 110 m² est entièrement dédié à l'intendance ou à la lingerie et comprend une pièce spectaculaire de plus de 50 m² laissant libre cours à vos envies : home-cinéma, salle de sport ou espace bien-être. Dépendance et annexes Pour recevoir vos proches ou loger du personnel en toute intimité, la propriété dispose d'une maison d'amis indépendante de près de 93 m². Elle offre un séjour avec cuisine équipée en rez-de-jardin, et deux chambres avec salle de bains à l'étage. Un parc paysager et des extérieurs d'exception Le parc, véritable écrin de verdure magnifiquement arboré et paysagé, promet une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Légèrement en retrait pour préserver la quiétude des lieux, l'espace détente s'articule autour d'une piscine de 16 m x 5,5 m revêtue de faïence et bordée de margelles en pierre de taille et d'un superbe pool-house de 40 m² entièrement équipé (cuisine d'été, espace dînatoire, salle de douche indépendante). Une propriété noble et unique, où le raffinement des matériaux et l'emplacement privilégié signent un art de vivre d'une rareté absolue en pays aixois. Propriété à vendre par notre agence immobilière d'Aix en Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité du village de TRETS, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre – Villa neuve avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance contemporaine et art de vivre provençal Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine neuve de 172 m² s'inscrit avec justesse dans le paysage provençal, entre nature, lumière et modernité. Située sur la commune recherchée d'Éguilles, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus accessibles à pied, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min), elle conjugue sérénité et praticité. Derrière son portail discret, la maison dévoile une atmosphère douce et lumineuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, de larges baies vitrées et un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'espace de vie principal, ouvert sur l'extérieur, comprend un salon spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, où le design contemporain reste chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau ouvert ainsi qu'une terrasse privative avec une vue dégagée offrent un espace de télétravail idéal. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 100 m² a été soigneusement aménagé comme un lieu de vie à part entière. Une élégante piscine au sel bordée d'un deck, un terrain de pétanque, un trampoline pour les enfants, des terrasses ensoleillées, un éclairage d'ambiance et un système d'arrosage automatique viennent enrichir l'expérience. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Le village d'Éguilles, à la fois vivant et authentique, offre un cadre de vie privilégié : marché provençal, commerces, écoles, restaurants et une vraie vie de quartier. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette villa représente une opportunité rare : un bien neuf, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du pays d'Aix. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété d'exception s'étend sur près de 700 m² au sein d'un parc paysager de 12 000 m². Pour un achat maison AIX EN PROVENCE, cet endroit calfeutré offre un cadre de vie raffiné, empreint d'élégance et de confort, dans un environnement paisible. La maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. Les espaces de vie comprennent plusieurs salons, dont un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine transformée en bureaux. La véranda lumineuse, la salle à manger conviviale avec un coin bar et la cuisine haut de gamme s'harmonisent parfaitement. La maison AIX EN PROVENCE à vendre dispose de jusqu'à 8 chambres, incluant des suites avec salles de bains privées, offrant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Les équipements de loisirs incluent une salle de cinéma, un hammam, et divers espaces de détente. À l'extérieur, la piscine chauffée aux sels et le pool-house moderne viennent compléter les atouts de cette propriété. Ce bien rare allie intimité et accessibilité, étant rapidement accessible depuis le centre-ville d'Aix-en-Provence, les écoles internationales, la gare TGV et l'aéroport international, ce qui en fait une maison à acheter AIX EN PROVENCE idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

À proximité immédiate du Cours Mirabeau et de la rue d’Italie, cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, d'environ 140 m² habitables, est niché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Véritable maison sur les toits, il bénéficie d'une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique imprenable sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses généreuses ouvertures, cet espace séduit par ses volumes et son agencement parfait. Il comprend un grand séjour prolongé par la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, trois chambres dont une suite parentale raffinée avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d'eau modernes. Deux garages viennent compléter ce bien d'exception, aux prestations haut de gamme, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE.

AIX EN PROVENCE PUYRICARD à proximité immédiate du centre-ville, au calme total, jolie maison avec jardin et terrasse, rénovée en 2015 sans vis-à-vis. Les pièces sont lumineuses et confortables. Grand séjour de presque 30 M2, cuisine équipée, 2 belles suites avec salle d'eau, salle de bains et dressings. Un bureau complète ce bien très fonctionnel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La proximité de la ville, des commerces, et des axes routiers sans les nuisances est un atout majeur. Bien très rare à la vente, tous les charmes de la Provence réunis, visitons-la ensemble rapidement ! Mandat No 2090- contact Hélène 06.20.338.682 www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique appartement de 104 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, sur le prestigieux Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché aixois comprend 3 chambres, deux balcons, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Niché dans l'une des résidences les plus recherchées et sécurisées du centre historique, cet appartement constitue un investissement de premier choix au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Il est lumineux et bien agencé, avec un vaste double séjour qui s'ouvre sur un balcon agréable, une chambre dotée d'un balcon privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, restaurants, marchés, galeries et lieux culturels qui font la renommée d'Aix-en-Provence. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec programmation individuelle, garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à Aix-en-Provence sur l'une des adresses les plus convoitées du sud de la France, alliant art de vivre et potentiel de valorisation à long terme.

Superbe bastide provençale de 260 m², située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre est nichée sur un terrain arboré et clos de 6 000 m², offrant un cadre de vie calme et intimiste. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant un grand séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une salle à manger séparée, et une cuisine entièrement équipée jouxtée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de 6 chambres confortables, d'une salle de bains familiale, de deux salles d'eau supplémentaires et de 2 WC, offrant diverses options d'aménagement telles qu'une suite parentale ou des chambres d'amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, d'un jardin paysager facile à entretenir, ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec ses matériaux nobles, ses belles proportions et son potentiel pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes, cette maison est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Proche des commodités.

Sur une vaste propriété agricole de 4 hectares d'un seul tenant à vendre, offrez-vous un cadre authentique à seulement quelques minutes de la ville. Ces terres fertiles, prêtes à être exploitées, sont idéales pour des projets agricoles, avec l'accès à l'eau grâce à un puits et au canal de Provence via un compteur agricole. Ce domaine au charme d'antan se compose de deux habitations datant du XIXème siècle et des années 1970, ainsi que de nombreuses dépendances, l'ensemble étant à rénover intégralement (hangar, porcherie, fenière, étable et garage).

Exclusif à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence cette propriété contemporaine d'exception de 700 M2 au calme absolu avec vue panoramique, et sans vis-à-vis. Ce bien est unique sur le marché actuel, tant par ses prestations, son design, sa qualité de construction. que sa grande pièce de vie d'environ 200 M2 baignée de lumière par ses immenses baies vitrées et ses grandes hauteurs sous plafond. La maison princiale (climatisée) comporte une triple réception , une grande cuisine avec îlot central, un office pour chef, cave à vin, cellier, buanderie, un bureau et 5 superbes suites avec salles d'eau et dressings. A la maison principale, s'ajoute un grand pavillon d'amis avec 2 suites complètes , ainsi qu'un cottage indépendant dans le parc qui vient compléter ce bien unique et rare sur le marché aixois. Les très vastes terrasses ouvrent sur un superbe parc paysager et son oliveraie centenaire, sa grande piscine à débordement chauffée avec jacuzzi et pool-house, qui agrémentent ce bien d'exception à la vue dominante panoramique sur la nature. Pour finir imaginez une propriété qui fusionne parfaitement avec la nature environnante. Chaque pièce est conçue pour offir une vue exceptionnelle où que vous soyez. On a vraiment l'impression que les extétieurs entrent à l'intérieur, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. C'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien et recevoir parents et amis. Mandat No 2074- DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE. Contact Hélène 06.20.338.682- www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Aix en Provence, au calme total et sans aucun vis-à-vis, superbe propriété sur parc très arboré sécurisé, avec piscine chauffée et pool house, garage et verger. Cette propriété est de construction traditionnelle, aux prestations soignées et de standing, et bénéficie cependant du confort moderne très appréciable: luminosité, volumes, chauffage au sol (pompe à chaleur plancher rafraîchissant), terrasses et dépendances. Ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ont chacune leurs salles de bains et dressings. En 5 minutes l'on accède immédiatement au centre-ville, les commerces à pied, et l'on peut s'éloigner dans les 4 directions par les autoroutes instantanément. ----- LA CAMPAGNE A LA VILLE ---- ! ! ! visitons-la rapidement ensemble !! bien extrêment rare à la vente, Réf 3177-WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr.

Aix en Provence, au calme total et sans aucun vis-à-vis, superbe propriété sur parc très arboré sécurisé, avec piscine chauffée et pool house, garage et verger. Cette propriété est de construction traditionnelle, aux prestations soignées et de standing, et bénéficie cependant du confort moderne très appréciable: luminosité, volumes, chauffage au sol (pompe à chaleur plancher rafraîchissant), terrasses et dépendances. Ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ont chacune leurs salles de bains et dressings. En 5 minutes l'on accède immédiatement au centre-ville, les commerces à pied, et l'on peut s'éloigner dans les 4 directions par les autoroutes instantanément. ----- LA CAMPAGNE A LA VILLE ---- ! ! ! visitons-la rapidement ensemble !! bien extrêment rare à la vente, Réf 3177-WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr.

Aix en Provence, au calme total et sans aucun vis-à-vis, superbe propriété sur parc très arboré sécurisé, avec piscine chauffée et pool house, garage et verger. Cette propriété est de construction traditionnelle, aux prestations soignées et de standing, et bénéficie cependant du confort moderne très appréciable: luminosité, volumes, chauffage au sol (pompe à chaleur plancher rafraîchissant), terrasses et dépendances. Ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ont chacune leurs salles de bains et dressings. En 5 minutes l'on accède immédiatement au centre-ville, les commerces à pied, et l'on peut s'éloigner dans les 4 directions par les autoroutes instantanément. ----- LA CAMPAGNE A LA VILLE ---- ! ! ! visitons-la rapidement ensemble !! bien extrêment rare à la vente, Réf 3177-WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr.

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans les Bouches du Rhône (Provence Alpes Côte d’Azur), au cœur de la Provence, un élégant château 18ème bénéficiant d’une vue dominante sur un parc à la française et sur un beau paysage vallonné. Le bâtiment principal offre 1 600 m² de pièces majestueuses et les dépendances près de 600 m² (orangerie, appartements, maison de gardien).Le château classé Monument Historique, tout comme les extérieurs, a été restauré dans les règles de l’art. Une grande pièce d’eau, des arbres majestueux, une belle allée agrémentent cet ensemble rare. Aux portes du Luberon, à 1H00 d’Aix-en-Provence, 1H30 d’Avignon et d’accès rapide pour l’aéroport de Marseille Provence, cette propriété unique peut accueillir de multiples projets. Elle attend les esthètes qui auront à cœur de poursuivre une histoire exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. CHÂTEAU REFERENCE LOUISE

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Set Club, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'exception, où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre provençal. Édifiée au coeur d'un agréable jardin paysager de 1 300 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 125 m² et d'une maison d'amis indépendante de 55 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux. Elle propose un séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs, une spacieuse cuisine avec espace repas au charme authentiquement provençal, sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa verrière, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par deux salles de bains. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en teck de plus de 100 m². Le jardin, soigneusement dessiné, accueille un bassin d'agrément parfait pour les journées d'été. La maison indépendante développe quant à elle un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse privative de 40 m². Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort, authenticité et prestations de qualité, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.10% Prix hors honoraires : 965 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une de ses rues les plus recherchées, découvrez ce superbe appartement traversant de 84 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement repensé par une architecte d'intérieur, il séduit par ses lignes élégantes et ses matériaux italiens haut de gamme. L'appartement se compose ainsi : le séjour spacieux s'articule autour d'un coin bibliothèque, d'un espace repas convivial et d'une cuisine neuve, parfaitement équipée. Un bureau indépendant et aménagé offre un bel espace de travail. L'appartement dispose également de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle d'eau raffinée ainsi que de WC séparés. Une grande cave voûtée vient compléter ce bien d'exception. Vendu avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier neuf et haut de gamme, Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété faibles : 91 €/mois. Possibilité de louer un box à proximité pour environ 130 € / mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,92% Prix hors honoraires : 610 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Aix-en-Provence, secteur St Jérôme coté centre-ville, à deux pas de l'hôtel du Roy René et du quartier Mazarin, dans une rue calme. Venez découvrir ce très bel appartement de type familiale de 120.26 m2. Cet appartement aux beaux volumes a été entièrement rénové en 2020. Il se compose : d'une large entrée avec placards aménagés, un espace de réception très confortable d'environ 55 m², et lumineux donnant sur 4 grandes fenêtres, un espace cuisine américaine toute équipée, en bois et pierre. Dans l'espace nuit, une grande salle de bain avec wc, un espace dressing, (2ème salle d'eau possible), une chambre parentale avec placard et bureau, et trois chambres d'enfants de taille similaire avec un agencement identique bureau et placard. Un 2ème wc. Plusieurs dépendances : une buanderie séparée, une cave. Un garage avec portail électrifié, bénéficiant d'une borne électrique, et d'un point d'eau. 1 place en plus de stationnement privative ! Faibles charges : 75 euros/mois. Aucune procédure en cours. Emplacement idéal, écoles et commerces à pied ! DPE : C/A Appartement design au charme recherché, sublimé par un parquet en chêne posé à bâtons rompus, une hauteur sous plafond de trois mètres dans toutes les pièces et une luminosité traversante exceptionnelle. Possibilité vente meublée. Prix hors honoraires : 950.000 EUR Honoraires de 4.8% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial www.agenceaixenprovence.com Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Nichée dans un environnement privilégié, cette remarquable propriété de caractère de 260 m² s'étend sur un magnifique terrain d'environ 5 650 m², offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et art de vivre. Elle se compose de plusieurs bâtiments indépendants harmonieusement répartis sur la parcelle : une superbe bastide au charme authentique, un garage triple idéal pour collectionneurs ou grande famille, un élégant pool- house parfaitement aménagé pour recevoir, une piscine invitant à la détente dans un écrin paysager préservé. Cet ensemble immobilier séduira les amateurs de propriétés de standing à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations extérieures de qualité. Un lieu de vie unique, propice à la convivialité comme au ressourcement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.9 % TTC Prix hors honoraires : 1 515 000 € Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3576.00 et 4839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Au Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété contemporaine d'environ 180 m², nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé et calme. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception de 65 m², aux lignes épurées, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte contemporaine et son arrière-cuisine, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain familiale aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m² offre un véritable art de vivre en toute intimité. La terrasse aménagée sans vis-à-vis invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, sublimée par un élégant pool house équipé d'une douche et de toilettes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : sous-sol avec garage de 40 m², nombreux espaces de rangement, abri voiture, stationnements multiples, chauffage gainable avec réglage indépendant par pièce, domotique, fibre optique et raccordement à l'eau de ville. Une propriété rare alliant modernité, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % TTC Prix hors honoraires : 1 260 000 € Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308