ventes immobilier de luxe à Rognes, France (page 2)

Exclusivité Daniel FEAU : Située au calme, à seulement cinq minutes d'un charmant village disposant de toutes les commodités, cette maison à vendre à Aix-en-Provence est à 20 minutes au nord de la ville et de Lourmarin. Rénovée en 2021, elle offre environ 260 m² habitables. Le joli parc boisé de 4000 m² est entièrement clos et agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des érables, des oliviers et des chênes. Les matériaux sélectionnés sont de qualité supérieure, incluant une construction traditionnelle en brique et plâtre, une façade en pierre de Rognes, des sols en pierre d'Égypte, des fermes apparentes et des tuiles anciennes, tout en bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition sud. Les prestations techniques sont confortables, avec un plancher chauffant et de la climatisation dans certaines pièces. La maison principale se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine récente ouverte sur la salle à manger et la terrasse couverte, d'un salon spacieux de 45 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l'étage, vous trouverez une suite complète (avec dressing et salle d’eau), deux chambres, une salle de bains pour ces dernières, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau privative, totalisant cinq chambres. Cette propriété dispose également d'un double garage de 45 m², d'une salle de jeux/bureau indépendante de 50 m² au-dessus du garage, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un atelier et d'un local piscine. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison au charme provençal se distingue par son absence de vis-à-vis.

Découvrez cette superbe maison construite en 2002 à Saint-Estève-Janson, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 312,57 m² et un espace au sol de 328 m², elle est idéale pour les familles recherchant un cadre spacieux. Le séjour de 52 m² est lumineux grâce aux grandes ouvertures en bois/PVC. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 6 chambres confortables et 3 salles d'eau, parfaites pour accueillir des invités ou personnaliser votre espace de vie. Le jardin de 1144 m² offre un havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. Profitez de la terrasse et de la piscine privée pour des moments de détente. La maison est en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée et d'un assainissement. Les plafonds hauts de 2,50 m apportent une touche d'élégance. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des écoles, commerces, restaurants et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une Maison à Saint-Estève-Janson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 et 1185.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Samira ZENASNI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 466 309 Aix-en-Provence, RCP 101MAII240108 Hyalin.

iad France - Chloé DRECHER vous propose : En exclusivité sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa charmante 3 chambres + 1 bureau est idéale pour un achat de Maison. Au calme absolu, la propriété dispose d'une piscine sur un terrain clos et arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double pièce à vivre traversante comprenant une salle à manger, un séjour avec poêle à bois et des baies à galandage, une cuisine équipée Schmidt (2023), un cellier/buanderie et un WC. À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un bureau. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé. La terrasse en travertin avec sa pergola végétalisée est exposée plein Sud et offre une vue sur la piscine au sel. Une autre terrasse avec four à bois est orientée Nord et dispose d'un jardin attenant. Vous pourrez également profiter d'une cave, d'un abri voiture avec mezzanine de rangement et de 2 places de stationnement sur la parcelle. Les prestations incluent la climatisation réversible, l'eau de ville et l'eau du Canal de Provence, tout-à-l'égout, un vide sanitaire et des panneaux photovoltaïques. La situation géographique est idéale : un arrêt de bus à proximité et à seulement 10 minutes du centre du village à pied, tout en étant dans un environnement très calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à la vente à La Roque-d'Anthéron, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 232 m² habitables, édifiée sur un terrain de 806 m², se trouve dans un secteur paisible et offre une vue imprenable sur le Luberon. Construite en 1975, elle est actuellement divisée en deux logements communicants, permettant un aménagement flexible pour un projet familial, ou pour générer des revenus locatifs.Le rez-de-chaussée de 136 m² comprend un salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par une véranda en aluminium. La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant de 95 m² avec son propre salon-salle à manger, une cuisine, et deux chambres parentales, idéal pour accueillir vos invités ou votre famille.À l'extérieur, profitez de terrasses exposées au Nord et au Sud, d'un barbecue, d'un four à pizza, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin, et d'un atelier de 25 m². La proximité de forêts offre de belles possibilités de promenades, et des arrêts de bus assurent un accès facile aux transports en commun.Les points forts de cette maison à acheter à La Roque-d'Anthéron : - Modularité avec deux logements interconnectés pour diverses configurations familiales ou locatives, - Environnement calme avec vue sur le Luberon et sans vis-à-vis, - Équipements techniques bien entretenus : toiture nettoyée, combles isolées, climatisation réversible, vitrage PVC avec moustiquaires.À noter : quelques rafraîchissements seront nécessaires. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, climatisation réversible et deux cheminées. L'eau de ville est disponible et l'assainissement est au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2 215 € par an.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 580 € et 3 590 €.Prix de vente : 595 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Si cette maison à vendre à La Roque-d'Anthéron vous intéresse, contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance.

Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette maison bourgeoise séduira par son authenticité et ses volumes généreux. À proximité des commodités, des écoles et des marchés typiques, elle propose un vaste salon chaleureux avec cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une lumineuse salle à manger, avec un accès direct au jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de vie avec chambre, salle de douche et entrée indépendante, parfait pour accueillir famille ou invités. À l'étage, cinq chambres accueillantes entourent trois salles de bains soigneusement finies et un dressing. À l'extérieur, le jardin de rocailles du début du XXe siècle offre une piscine traditionnelle chauffée (10x4 m) avec pool house, un terrain de pétanque, un garage fermé, et une dépendance cadastrée en pierre avec plusieurs possibilités d'aménagement. Les matériaux anciens et les pierres apparentes ajoutent au caractère unique de cette propriété. Une véritable occasion d'achat d'une maison de luxe à Aix-en-Provence, alliant charme, confort et douceur de vivre. À découvrir sans tarder.

iad France - Jerome Paulin vous présente : Maison à vendre à Lambesc, située dans un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie de 152 m², cette maison traditionnelle de 2013 se trouve dans un environnement calme, entourée d'oliviers, tout en étant proche du centre de Lambesc. Idéalement située, elle offre un accès direct vers Aix et Salon, parfait pour les professionnels travaillant à Aix. Actuellement, la maison est divisée en deux logements. La première partie est un T4 avec cuisine équipée, salon-séjour lumineux, buanderie, garage et jardin privatif. La seconde partie est un T2 entièrement indépendant, comprenant une chambre, un salon-cuisine et une salle d'eau. Ces deux espaces, bien séparés, peuvent facilement être réunis pour créer une grande maison familiale. Le terrain de 5000 m², plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle est dotée de la climatisation réversible, de la fibre, et d'un assainissement individuel, le tout en excellent état général. C'est un bien rare à Lambesc, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Jerome Paulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153.

Découvrez un bien d'exception proposé par l'agence familiale Abriculteurs, spécialisée dans la vente maison La Roque-d'Anthéron. Cette maison à vendre de 152 m², située au cœur du village de La Roque-d'Anthéron, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie charme provençal et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, et d'une terrasse de 28 m² orientée Sud pour profiter du soleil. Au dernier étage, deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², un bureau et une salle d’eau avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter La Roque-d'Anthéron saura séduire les familles en quête de confort, tout en offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif.Les atouts du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance À noter : - État général : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Connexion à la fibre optique - Eau de ville et tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € par an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m².an (D) - Estimation des émissions : 7 kgCO2/m².an (B) - Coût de l'énergie : entre 2 360 € et 3 240 € - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 310 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI La Roque-d'Anthéron vous propose à la vente un immeuble comprenant une maison, un local commercial et un appartement T2. Situé à La Roque-d'Anthéron, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet immeuble est à proximité des commodités locales et des points d'intérêt, offrant un cadre pratique pour les investisseurs. L'immeuble comprend un appartement spacieux de 126 m² à l'étage avec une pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi que deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 50 m² et un salon de coiffure actuellement loué. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien inclut également un local commercial avec un bail de neuf ans, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Les détails complémentaires, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5707-SKA. À votre service : Sophie KABAR - +33619682166, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00%. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble en vente à Le Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 39 hectares, dont 22 hectares de vignes, offre de grandes possibilités d’accueil et d’évènementiel grâce à plusieurs bâtiments. La bastide, datant du 16ème siècle, est bien située avec une belle exposition, le tout dans un environnement calme. Cave de vinification entièrement équipée. Pour plus d'informations, dossier 263PG disponible sur demande.

Située à Le Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 2014 représente un excellent choix pour un achat. Avec une surface habitable de 145 m2, elle comprend un spacieux espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau vous accueillent. Le terrain plat de 1 000 m2, piscinable, présente de nombreuses possibilités, y compris la détachement d'une partie pour un projet de construction. Un garage de 28 m2 complète cette offre. Maison à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade, environnement calme et nombreuses opportunités à explorer. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est présenté par Mr Martens au +33 6 76 28 25 30, RSAC Manosque 980 207 393. Prix : 1 050 000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat terrain à bâtir à La Roque-d'Anthéron, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain constructible de 2 653 m², situé en pleine garrigue, vous promet tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Bénéficiant d'une emprise au sol de 397 m², ce terrain à bâtir La Roque-d'Anthéron à vendre est idéal pour réaliser votre projet de construction. Il est en zone UG, avec les viabilités en bordure, hors lotissement et copropriété, et vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Ce bien dispose également de l'eau de ville et du tout à l'égout. Prix de vente : 370 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre disponibilité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ancienne grange agricole en pierre du début du XXe siècle, entièrement rénovée, proposée sous forme de deux maisons mitoyennes d’environ 90 m² chacune (87 m² loi Carrez). Chaque maison comprend : Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre traversante et lumineuse avec trois fenêtres, dont deux portes-fenêtres ouvrant sur les jardins avant et arrière. Cuisine ouverte équipée (électroménager Bosch et SMEG, plan de travail en marbre), coin repas, salon avec cheminée ouverte.Étage : trois chambres (incluant une suite parentale), deux salles de bain, deux WC indépendants, buanderie et nombreux rangements intégrés. Un bel escalier en pierre et fer forgé ainsi qu’une climatisation réversible complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent : un jardin privatif d’environ 400 m² (nord et sud) avec arrosage automatique, deux places de stationnement par maison, et un cabanon pour vélos et outils. Ce bien est en copropriété légère (portail électrique et voie d’accès partagés). Idéalement située à Le Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à seulement 18 km d’Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport Aix/Marseille, entre le Luberon et la Côte d’Azur. Le village offre tous commerces et services à proximité (pharmacies, boulangeries, boucheries, fromagerie, marché, restaurants, etc.) et abrite le Château La Coste, un domaine viticole et artistique renommé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.

Découvrez un hôtel particulier chargé d'histoire à Lambesc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, dont la date de construction reste floue, a subi des restaurations minutieuses, notamment après des dommages en 1589, et a été redonné à la vie en 1635. Avec environ 1 000 m², il offre huit salons, trois cuisines, neuf chambres et cinq salles de bain, le tout agrémenté d'un jardin intérieur avec piscine. Le dernier étage propose une terrasse incroyable avec une vue panoramique. Ce bien est idéal pour une grande famille ou comme projet d'investissement, que ce soit pour un hôtel, des chambres d'hôtes ou un restaurant gastronomique. La maison est à vendre pour 2 950 000 euros, honoraires d'agence inclus, et toutes les informations nécessaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un achat Maison de luxe à Lambesc, contactez Jean-Michel Genna, conseiller IMMO ANGELS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lambesc, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 220m² habitables, cette maison dispose d'une piscine, de dépendances et s'étend sur 4 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale et une chaufferie. L'étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain et une mezzanine. De plus, un appartement accolé à l'habitation, d'environ 30m², est idéal pour un bureau, une activité indépendante ou du télétravail. Une belle terrasse en pierre sépare la maison d'une piscine rénovée en 2021, sans vis-à-vis. Le terrain comprend également un garage fermé, un grand carport, une oliveraie, et deux chalets de rangement pour la piscine. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 980 000 €. Honoraires charge vendeur.

À 20 kilomètres d'Aix-en-Provence, aux portes du Luberon et à quelques minutes du prestigieux Golf de Pont Royal, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre dans un magnifique domaine boisé d'environ 70 hectares. Elle comprend un mas rénové et un château dont la tour de guet date du XIIIème siècle. Le mas, situé en contrebas, offre environ 270 m² de surface et comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un bureau. Le château, d'environ 220 m², se trouve en situation dominante et dispose d'une cour intérieure protégée par son enceinte fortifiée, d'une tour de guet avec une terrasse surplombant la vallée et le Luberon, ainsi qu'une salle de réception et de vastes pièces ayant conservé leur charme d'origine, avec de magnifiques vitraux, d'immenses cheminées et des plafonds voûtés. Les multiples possibilités offertes par cette propriété en font un lieu idéal pour une belle demeure familiale ou pour une activité de location saisonnière de prestige, dans un cadre chargé d'histoire. Située à 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 50 minutes de l'aéroport international de Marseille Provence, cette propriété est à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située au cœur du charmant village de Lambesc dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison historique du XIXème siècle offre un charme indéniable et un fort potentiel. Avec une surface d'environ 320 m2, elle se divise en deux parties. La première, accessible par une cour intérieure, est un appartement de Type 6 de 185 m2, comprenant une belle pièce à vivre avec cheminée, bureau en mezzanine, et cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse tropézienne de 48 m2. Les cinq chambres et quatre salles d'eau viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée abrite une pièce voûtée, une cave d'environ 50 m2, ainsi qu'une chaufferie, offrant des possibilités de transformation. La deuxième partie, un appartement Type 1 de 30 m2 avec entrée indépendante, est parfaite pour la location ou une profession libérale. Avec de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, cette maison ancienne préserve des matériaux de qualité qui soulignent son originalité. Elle convient parfaitement à une famille ou à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un espace de stationnement est disponible sur place, et un parking municipal se trouve à moins de 50 mètres. Située à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et aux portes du Luberon, cette maison est l'opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Lambesc, offrant une qualité de vie attrayante en Provence.

Mon Office Immobilier vous propose une maison à vendre à Lambesc, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse et confortable de 212 m² dispose d'une piscine et d'un jardin arboré sur un terrain de 4375 m².Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 10 minutes de Salon-de-Provence, cette propriété profite d'un cadre préservé tout en étant à proximité des commodités du village.Rénovée en 2008, la maison allie charme et modernité avec un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Elle comprend 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau, dont une salle de bain.Le jardin, orné de végétations méditerranéennes telles que des lauriers roses, pins et oliviers, propose divers espaces de détente. La maison comprend également un garage spacieux de 27 m², une piscine, ainsi que l'eau du canal pour les besoins intérieurs et extérieurs. Les équipements incluent des menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, cheminée, portail automatique, visiophone et fosse septique aux normes.Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6027 - DVI. À votre service : Denitsa VIERJON - +33650999692 Référence annonce : 6027-DVI Le prix affiché incluant les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr