ventes immobilier de luxe à Remagen, Allemagne

Construite en 1972, cette maison individuelle à moderniser est située dans un quartier résidentiel agréable et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé. La maison présente un état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable, dont une spacieuse véranda, offre un cadre idéal pour des concepts de vie personnalisés. Jusqu'à sept chambres permettent des options variées pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, des bureaux à domicile ou des hébergements pour invités. Un point architectural distinctif est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Baignée de lumière naturelle et surplombant le jardin, elle crée une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, parfaite pour recevoir ou se détendre. Une cheminée intérieure dans le salon et une seconde cheminée dans la véranda ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. Deux salles de bains complètes et une salle de douche supplémentaire, bien qu'à moderniser, fournissent une base solide pour un cadre de vie confortable. Le toit a été renouvelé en 1990, mais nécessite des réparations. Sa taille et son orientation sont propices à l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement associé à une solution de chauffage moderne. Actuellement, la propriété est chauffée par un système de chauffage par le sol électrique, dont certaines sections ne fonctionnent pas. L'espace extérieur propose de nombreuses possibilités de paysagisme créatif, bien que la piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna (1972) nécessitent des travaux. La propriété comprend également un double garage avec carport supplémentaire. Avec du calme, de l'intimité et de nombreuses options, cette maison offre une excellente base pour une modernisation économe en énergie. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un acheteur reconnaissant la valeur d'un grand terrain bien situé, ceci représente une rare opportunité de redéfinir une maison spacieuse dans un emplacement recherché.

À vendre, un appartement penthouse situé à Cologne, dans le district de Cologne, en Rhénanie du Nord-Westphalie. Cette propriété, construite en 1979, s'étend sur environ 194 m² et présente un potentiel offert par son agencement sur deux niveaux. Profitez d'une vue dégagée sur le Rhin depuis votre balcon, idéal pour se détendre. L'appartement comprend six pièces spacieuses, une cuisine, trois salles de bains modernes et un salon avec accès au balcon. Les sols varient entre moquette, stratifié et carrelage, et les fenêtres en bois isolantes apportent une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie également d'un ascenseur et d’une place de parking souterrain. Situé dans le sud de Cologne, dans le quartier recherché de Rodenkirchen, cet appartement vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec le Rhin et tous les commodités nécessaires. À proximité, vous trouverez des magasins, des écoles et de nombreux espaces verts. Ce quartier animé offre de nombreuses possibilités de loisir, avec ses cafés et restaurants, faisant de cette propriété un appartement de luxe à acheter à Cologne.

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Construite à l'origine en 1936, elle a été entièrement rénovée et partiellement reconstruite au cours des dix dernières années, offrant un état presque neuf. Située sur un vaste terrain d'environ 1 722 m² dans un quartier calme de Hürth, à proximité de Cologne, elle est parfaite pour ceux recherchant une villa de luxe à acheter à Hürth. La maison principale propose environ 448 m² d'espace de vie avec un agencement généreux adapté tant aux familles qu'aux individus exigeants. De plus, une maison de jardin de 64 m², idéale comme maison d'hôtes ou bureau, complète cet ensemble. La construction de haute qualité est manifeste dès l'entrée, avec des matériaux comme des plafonds en béton armé et des fenêtres à triple vitrage garantissant performance et confort. L'intérieur est élégant, avec des carreaux de grande taille, des sanitaires de marques renommées, et un système de chauffage combinant chauffage par le sol et radiateurs modernes. L'agencement offre plusieurs chambres climatisées, incluant une chambre principale avec salle de bains attenante, assurant un cadre de vie agréable. Le jardin, également bien entretenu, procure intimité et possibilités de création d'aménagements paysagers. L'emplacement combine tranquillité et accessibilité, avec les autoroutes A1 et A4 à proximité ainsi qu'un environnement familial établi à Hürth. Cette villa de luxe à vendre à Hürth représente une occasion rare d'acquérir un domaine rénové avec une maison d'hôtes supplémentaire, parfait pour les acheteurs à la recherche d'espace, de qualité et d'intimité.

Cette spacieuse maison familiale est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich. Construite à l'origine en 1911 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété allie charme historique et confort moderne. Avec environ 300 m² de surface habitable sur un terrain de 1 150 m², elle offre un espace généreux pour un mode de vie urbain tranquille et adapté aux familles. Ses nombreuses pièces la rendent particulièrement bien adaptée aux grandes familles. Des éléments classiques tels que des planchers en bois, de hauts plafonds et une cheminée donnent au intérieur un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes assurent un quotidien pratique. Plusieurs terrasses offrent des espaces accueillants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée, idéales pour des repas en extérieur ou se détendre dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un espace précieux. L'une des caractéristiques remarquables est le jardin large, presque privé, agrémenté d'arbres matures, améliorant à la fois l'intimité et le charme. Ce jardin offre une variété d'utilisations potentielles, avec un potentiel de développement à l'arrière du terrain, actuellement à l'examen. Deux garages sont également inclus. Cette villa est une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Cologne.

Au cœur de Cologne, à proximité immédiate du Rhin, se trouve un immeuble résidentiel et commercial remarquable, une occasion rare pour l'achat d'un appartement haut de gamme à Cologne. Ce bâtiment classé a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique, offrant ainsi un état irréprochable. Avec environ 1 022 m² de surface, répartis sur six étages accessibles par ascenseur, il propose des vues dégagées sur un parc et le fleuve, combinant vie urbaine et nature. Actuellement, l'immeuble est loué à des cabinets d'avocats et des établissements de conseil fiscal, ce qui garantit un revenu locatif stable avec un potentiel d'augmentation. Les différentes unités, y compris un appartement de deux pièces et un penthouse avec terrasse, offrent des possibilités variées pour un futur propriétaire. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à vendre à Cologne, alliant charme historique et investissement durable.

Ces propriétés exceptionnelles sont situées dans un emplacement privilégié à Cologne-Deckstein, à Keussenstrasse 1 et 3, l'une des meilleures adresses de la métropole rhénane de Cologne. En raison de l'emplacement calme et de la belle orientation, ce sont deux parcelles remarquables. Les parcelles se trouvent au bout d'une impasse et sont presque de la même taille (1 285 m² et 1 294 m²). Elles répondent aux exigences les plus élevées en matière de tranquillité et d'orientation. Il y a actuellement encore une maison démolie sur chacune des parcelles (pas de bâtiment classé !), de sorte que de nouveaux bâtiments peuvent être construits ici conformément au plan d'aménagement. Ces terrains sont parfaits pour un achat à Cologne.

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique, espaces généreux et conception architecturale réfléchie, offrant une protection contre les inondations, un vrai plus dans la région. La villa, qui n'est pas classée monument protégé, permet une plus grande flexibilité pour les modifications. En plus de la résidence principale, le domaine possède un grand garage classé patrimoine, incluant une petite chapelle et offrant un potentiel intéressant pour diverses utilisations. Détails clés : - Taille du terrain : environ 2 700 m² - Espace de vie : environ 440 m² (rez-de-chaussée et étages supérieurs) - Espace de vie supplémentaire potentiel : environ 220 m² (grenier partiellement développé) - Superficie totale d'habitation possible : jusqu'à 660 m² - Stationnement : 9 places de parking extérieures dans la section supérieure - Potentiel de développement : possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Agencement et caractéristiques : - 11 pièces spacieuses avec des plafonds atteignant environ 3,8 mètres - Plâtre original, parquet et lames de bois dans plusieurs pièces - 2 cuisines entièrement équipées avec meubles intégrés - 2 grandes salles de bains avec douche, baignoire, bidet, doubles vasques et toilettes - Élégante cage d'escalier centrale - Balcon offrant une vue dégagée sur la Moselle - Vitraux présents dans certaines fenêtres en bois originales - Rénovations significatives entre 2008 et 2010 : mise à jour de tous les systèmes majeurs, y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, et la rénovation des revêtements de sol et de murs. Cette maison exceptionnelle est une opportunité d'achat intéressante à Traben-Trarbach.

Cette propriété exceptionnelle allie clarté architecturale, confidentialité et un cadre panoramique prisé de la vallée du Rhin. Située sur les collines surplombant Bad Honnef-Rhöndorf, elle offre des vues dégagées et imprenables sur le Rhin, au cœur d'un vaste parc exceptionnel. L'arrivée à la propriété est impressionnante, avec une allée privée menant à un tunnel d'entrée illuminé de 40 mètres, donnant accès à un ascenseur. La maison principale, la résidence pour invités et le garage s'intègrent harmonieusement dans le paysage, créant un refuge tranquille. La résidence principale se distingue par son architecture intemporelle et des espaces généreux, avec de grandes baies vitrées offrant une connexion fluide avec l'extérieur. La conception en niveaux décalés assure une séparation élégante entre les espaces de vie et les retraites privées. Le point fort de cette propriété est l'espace bien-être, qui comprend une piscine intérieure, un sauna et une salle de gym, créant une véritable expérience de spa. De nombreuses terrasses ensoleillées offrent des vues magnifiques tout au long de la journée. La maison d'invités offre autonomie et polyvalence, idéale pour des invités ou un bureau à domicile, tout en préservant la confidentialité du domaine. Cette propriété à vendre à Bad Honnef est également complétée par un garage pouvant accueillir quatre grands véhicules, offrant fonctionnalité et exclusivité.

Découvrez une maison exceptionnelle en vente à Minden, dans le District de Detmold, en Rhénanie du Nord-Westphalie. Ce domaine privé s'étend sur plus de 25 000 m² au cœur des prairies occidentales. Accessible par un portail en fer forgé, cette propriété offre une tranquillité rare tout en étant en harmonie avec la nature. La maison principale, avec ses 405 m² d'espace habitable, comprend également un appartement d'invités autonome. La conception architecturale privilégie la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur, avec de nombreuses pièces lumineuses. Ce bien unique, parfait pour un achat de maison de luxe à Minden, offre également des technologies modernes et des espaces extérieurs accueillants.

Cette propriété architecturale exceptionnelle à Boppard allie un design visionnaire, une durabilité exemplaire et un confort sophistiqué. Achevée en 2009, cette maison passive certifiée se distingue par son architecture fluide et organique, tout en étant entourée d'un cadre naturel de 3 000 m², offrant des vues imprenables sur la vallée du Haut-Moyen-Rhin, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située près du romantique Rhin et à proximité du célèbre rocher de Loreley, cette maison offre un espace d'intimité et de paix dans un cadre enchanteur. Avec environ 536 m² de surface habitable et un pavillon détaché en forme de tipi, la résidence allie harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Les matériaux écologiques de qualité composent cette maison, la dotant d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Un espace de vie principal circulaire de 100 m² sert de cœur à la maison, conçu pour optimiser l'acoustique. Le plan ouvert comprend plusieurs pièces, salles de bains et WC, toutes réfléchissant un design évolué. Un espace bien-être de qualité avec piscine, sauna et étang de baignade complète ce havre de paix. Construite selon les normes les plus strictes, elle consomme peu d'énergie et intègre diverses technologies vertes. Ce bien exceptionnel représente un véritable sanctuaire où design, innovation et style de vie se rejoignent. Découvrez cette Maison à acheter à Boppard et laissez-vous séduire par cette création unique.

Ce terrain de 1 650 m² à Bonn-Bad Godesberg présente une configuration rectangulaire. Bien qu'il soit actuellement fortement envahi par la végétation, il peut être débroussaillé et prêt à la construction facilement. Un plan de développement établi en 2015 a été approuvé dans le cadre d'une demande d'information préliminaire sur la construction. Ce plan peut être renouvelé ou optimisé pour répondre aux exigences actuelles. La construction de deux bâtiments d'appartements, chacun avec deux étages complets plus un étage en retrait, constitue une option viable. Les tailles d'appartement prévues, allant de 85 m² à 135 m², sont très demandées et promettent une grande commercialité, que ce soit pour des acheteurs privés ou comme unités de location pour un investissement à long terme. Grâce à l'emplacement central du terrain à Bad Godesberg, l'accès aux commodités locales est bien assuré. Ce terrain est à vendre et représente une opportunité de développement attrayante avec un potentiel significatif.

Construite en 1906, cette villa classée a été soigneusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, avec une attention exceptionnelle aux détails. Elle se trouve dans un état excellent, alliant charme historique et confort contemporain. Avec son agencement généreux et des intérieurs harmonieux, cette propriété se distingue parmi les meilleures disponibles sur le marché. Le parc qui l'entoure, créé au début du XXe siècle dans le style d'un jardin paysager anglais, s'étend sur près de 6 hectares, offrant un refuge paisible dans la nature. L'allée arborée menant à la villa révèle la beauté exceptionnelle de cette propriété. Avec environ 750 m² d'espace de vie, cette maison combine parfaitement le confort moderne et les caractéristiques historiques. Pendant la rénovation, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, intégrant harmonieusement des éléments modernes dans la structure originale de la villa. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Mülheim, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Lieg, Rhénanie-Palatinat, en Allemagne, offrant une opportunité d'achat unique. Cette propriété a été pensée pour des vacances familiales, des retraites d'entreprise et des événements créatifs, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec environ 280 m² d'espace de vie, elle propose une piscine chauffée, un spa privé, un sauna, un bain à remous et plusieurs espaces communs, idéaux pour profiter de séjours de qualité. Située dans la région prisée de la Moselle, elle attire un public varié, y compris des familles et des groupes d'entreprise. En 2023, cette propriété a généré un revenu annuel de 248 000 EUR, offrant ainsi un rendement net attrayant. Les propriétaires sont prêts à gérer la location pour plus de confort. Pour plus d'informations sur ce corps de ferme à acheter à Lieg, n'hésitez pas à nous contacter.

"Ciel et Terre" est un point fort architectural du quartier recherché de Düsseldorf-Pempelfort, alliant vie urbaine, espaces verts et accès pratique aux commodités dans le district de « Le Quartier Central ». Cet appartement situé au 15ème étage est l'une des rares unités à offrir une vue panoramique dégagée sur la skyline, la vieille ville et le Rhin, un spectacle fascinant du lever au coucher du soleil. Avec environ 129 m² de surface habitable, l'appartement comprend quatre pièces bien agencées, des plafonds de 2,90 m de hauteur, de grandes fenêtres et un plan d'étage fluide. Le cœur de l'espace est le coin vie/cuisine/salle à manger lumineux, avec une loggia orientée à l'ouest, un îlot de cuisine et un bar à petit-déjeuner. Le matin, profitez du lever de soleil depuis votre chambre avec vue sur la forêt de Grafenberg ; le soir, détendez-vous en admirant le coucher de soleil sur la skyline et le Rhin. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle, avec des parquets en chêne clair, des équipements sur mesure, des salles de bains élégantes, et une cuisine exclusive équipée d'appareils haut de gamme de Miele, BORA, Gaggenau et Quooker. Cette propriété inclut également du vitrage de protection solaire, un ascenseur, une cave et un service de conciergerie. Un appartement de luxe à acheter à Düsseldorf, offrant une expérience de vie sans égal avec des vues impressionnantes.

À Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de Düsseldorf et à seulement 15 minutes de son aéroport international, cette propriété se situe dans un environnement paisible en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en étant proche des principaux axes de circulation et des commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé, comprenant des allées ombragées, des espaces verts soignés et un plan d'eau, offrant un cadre d'intimité rare en Europe centrale, à proximité d'une métropole internationale. La villa principale offre environ 570 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie, incluant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage présente deux appartements indépendants avec salle de bains, parfaits pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour divers besoins tels que des bureaux, des loisirs ou un hébergement supplémentaire. Une terrasse sur le toit complète l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante s'ajoute à la propriété, adaptable selon les besoins, que ce soit pour un logement de personnel, une maison d'hôtes ou un projet annexe. La récente rénovation a permis d'intégrer des matériaux de qualité et des équipements techniques modernes (domotique, climatisation, installations actuelles), garantissant un niveau de confort optimal. Le parc, avec ses allées, espaces verts et plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité unique sur le marché pour un acquéreur à la recherche d'espace et de caractère, avec la Villa de luxe Ratingen à vendre. Localisation & accessibilité : Idéalement située à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de la commune - Commodités quotidiennes - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact : Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Wiesbaden, situé dans un bâtiment historique prestigieux classé. Ce penthouse duplex offre environ 200 m² d'espace de vie, alliant harmonieusement l'architecture historique à un design contemporain. La propriété a été soigneusement modernisée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance de vie unique. L'espace de vie ouvert constitue le cœur de l'appartement, se prolongeant vers une cuisine moderne idéale pour des hôtes raffinés. Les plafonds voûtés, dotés de grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, créent une atmosphère inspirante. Ce plan de sol sur mesure est parfait pour les couples ou pour ceux qui recherchent un espace généreux, avec des possibilités d'aménagement variées. Un escalier en colimaçon menant à un charmant niveau de la maisonette vous conduit à une belle loggia sur le toit, offrant un refuge privé au-dessus de la ville. Malgré sa situation centrale, cet appartement profite d'un cadre tranquille, alliant vie urbaine et intimité. Un appartement à acheter à Wiesbaden pour ceux qui apprécient l'architecture et le design.

À Wiesbaden, dans le district de Darmstadt en Hesse, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Un escalier vous mène à un jardin unique, véritable oasis de tranquillité, entouré d'arbres matures, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le jardin dispose de coins salon charmants, illuminés le soir, offrant un cadre parfait toute l'année. Au cœur de la propriété, une ancienne piscine a été transformée en terrasse ensoleillée, accompagnée d'un mur en pierre naturelle surplombant le Neroberg, ainsi qu'un pool house accueillant. Avec une surface totale de 939 m², le terrain est désigné comme terrain à bâtir. À l'arrière, une autre zone de jardin, presque boisée, est accessible par des sentiers en gravier, créant une atmosphère sereine grâce à des lanternes vintage. Deux parcelles supplémentaires, d'une superficie de 1 425 m² et 291 m², sont également incluses, toutes deux potentiellement constructibles. Un abri de jardin est présent sur la plus grande parcelle, parfait comme espace de loisirs. La villa, bien que discrète de l'extérieur, révèle une splendide architecture claire et élégante côté jardin. De grandes fenêtres et multiples terrasses connectent les espaces intérieurs et extérieurs. La villa conserve son style distinctif des années 1950, avec des lambris en bois chaleureux et une cheminée centrale. La salle à manger et le salon sont entièrement ouverts sur le jardin, tandis que des chambres et pièces annexes complètent l'ensemble. Pour toute question ou visite de cette maison de luxe à acheter à Wiesbaden, n'hésitez pas à contacter Jennifer Peters.

Cet appartement unique de quatre pièces propose une expérience de vie exceptionnelle. Avec sa propre entrée, il s'étend sur deux niveaux, créant une atmosphère de « maison dans une maison ». D'une superficie d'environ 137 m², il occupe le premier et le dernier étage d'un bâtiment construit dans les années 60, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. L'entrée extérieure séparée offre une sensation d'indépendance et rappelle davantage une petite maison de ville qu'un appartement traditionnel. Au premier étage, un vaste espace de vie est mis en valeur par un parquet en chêne de haute qualité, installé en 2024, conférant à l'espace une sensation d'ouverture et de qualité de vie. De grandes fenêtres et un balcon, avec vue sur le jardin, ajoutent une atmosphère amicale et aérée. Il y a une cuisine spacieuse et lumineuse, parfaite pour la vie familiale, ainsi qu'un toilettes invités rénové. Les combles accueillent trois chambres, dont deux avec accès à un petit balcon. Une salle de bain moderne récemment rénovée complète cet étage. Bien que la propriété nécessite des rénovations, elle représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Wiesbaden, offrant un excellent point de départ pour créer un espace à votre goût. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : Certificat de performance énergétique de 245,8 kWh/(m²·a), G, gaz, année de construction 1960. La commission d'agence s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat, payable par l'acheteur à la conclusion du contrat. Si cette propriété a éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à contacter notre bureau de Wiesbaden.

LA PROPRIÉTÉ : Cet appartement de 5 pièces de haute qualité, d'environ 143 m² de surface habitable, se distingue par son ambiance spacieuse, son architecture moderne et ses vues imprenables sur le Rhin et le port des douanes. Le cœur de cet appartement est un lumineux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres offrant un accès direct à la loggia, idéale pour profiter de la vue sur l'eau. La cuisine ouverte, bien qu'agréablement séparée, s'intègre harmoniquement dans le concept de vie moderne, mêlant fonctionnalité et espace. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bains et une buanderie pratique, parfaits pour les familles ou les couples en quête d'espace pour vivre et travailler ensemble. Les équipements reflètent un niveau de confort élevé : chauffage au sol, volets électriques, fenêtres grandes et bien entretenues, créent un foyer à la fois moderne et accueillant. Cet appartement est l'option parfaite pour quiconque cherche un appartement de luxe à acheter à Mayence, combinant un espace de vie généreux, des commodités modernes, un emplacement privilégié en bord de mer avec des vues splendides et un accès facile au centre-ville. Une propriété aux lignes épurées, offrant une qualité de vie élevée et un environnement qui rend chaque jour spécial. LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : chauffage au sol, parquet, carrelage intemporel, grande salle de bains avec baignoire et douche de plain-pied, buanderie, système de sonnette avec caméra, volets électriques, cuisine équipée, loggia, grand espace de rangement au sous-sol, et deux places de parking souterrain de plain-pied (dont une avec prise électrique). INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d'énergie, 72 kWh/(m²·a), B, chauffage urbain, année de construction 2018. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis sont basés sur des informations de tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty décline toute responsabilité quant à l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Si cet appartement de luxe à vendre à Mayence a suscité votre intérêt, veuillez contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous envoyer un e-mail. Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nichée dans un jardin intérieur agrémenté d'arbres matures, cette propriété exceptionnelle à Wiesbaden est véritablement unique. Datant de 1906, elle a été modernisée entre 1999 et 2014 avec un soin remarquable et des normes de haute qualité. Elle combine harmonieusement le charme historique avec un confort moderne. Les parquets anciens, dont certains présentent un agencement en chevron, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et authentique. Les hauts plafonds, ornés de décorations en stuc, contribuent à une sensation d'espace qui met en valeur le caractère majestueux de la maison. Les portes intérieures d'origine et les revêtements de sol classiques créent une ambiance harmonieuse. De plus, un soin particulier a été apporté à l'intégration d'éléments contemporains lors de la rénovation, notamment des salles de bains modernes aux lignes épurées et des cuisines intemporelles parfaitement aménagées. La propriété comprend cinq unités résidentielles spacieuses, dont deux sont actuellement louées, offrant ainsi un potentiel d'investissement. Quatre de ces unités disposent de vastes espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses, profitant de vues verdoyantes très appréciables. La terrasse sur le toit de l'appartement duplex offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée idyllique de Nero jusqu'à l'Opelbad. Dans un excellent état structural, cette maison attire par ses équipements de qualité, son apparence prestigieuse et son emplacement calme. Elle représente une opportunité intéressante tant pour les locataires que pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Wiesbaden. INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de performance énergétique non applicable. Monument inscrit. DIVERS : La commission s'élève à 5,95 % TTC du prix d'achat et est due par l'acquéreur à la conclusion du contrat de vente. Les informations fournies sont basées sur des données de tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty décline toute responsabilité concernant l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Si cette propriété unique vous intéresse, veuillez contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden.

PROPRIÉTÉ : Découvrez cette charmante villa, mettant en avant une façade en briques nécessitant peu d'entretien et une atmosphère prestigieuse. Située à proximité du parc Henkell et des courts de tennis, cette villa allie histoire et confort moderne. Avec ses espaces intérieurs et extérieurs harmonieux, elle invite à une vie détendue et raffinée. Profitez de son spacieux jardin, entouré d'arbres majestueux, offrant un cadre parfait pour la relaxation. Une grande pelouse vous attend pour des moments agréables, tandis que des lieux idylliques invitent à la flânerie. La piscine scintillante au centre du jardin promet un rafraîchissement lors des journées ensoleillées, vous permettant de savourer des heures de détente au soleil. Ce jardin est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : Parquet, carrelage en marbre, hauts plafonds, grandes surfaces vitrées, portes d'origine, fenêtres en bois à double vitrage, cuisine équipée avec garde-manger, véranda, vaste terrasse avec accès au jardin, piscine, bel escalier en bois d'origine, 2 WC pour invités, salle de bains moderne, double vasque, balcons, grande terrasse sur le toit, salle de douche au niveau des combles, buanderie, garage pour deux voitures, place de parking, et petite serre. Rénovations en 2006 : électricité et canalisations. INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat non applicable. Monument historique. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat, payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat. Pour toute question concernant l'achat d'une Maison de luxe à acheter Wiesbaden, n'hésitez pas à contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden.

LA PROPRIÉTÉ : Ce bungalow, construit en 1969, offre une expérience de vie rare : spacieux, lumineux et apaisant dès l'entrée. Située sur un terrain d'environ 810 m², cette maison présente une harmonie exceptionnelle entre ouvertures, vues sur le jardin et lignes architecturales épurées. Le cœur de la maison est la salle de séjour et de salle à manger généreusement proportionnée. La lumière naturelle baigne l'espace tout au long de la journée, avec de grandes façades vitrées et des vues dégagées sur la verdure, créant une atmosphère aérienne et accueillante. La connexion au jardin et l'accès direct à la grande terrasse partiellement couverte ajoutent une qualité de vie inestimable, idéale pour des soirées détendues ou des rencontres en famille. Le plan est parfaitement adapté aux couples et aux familles avec jusqu'à deux enfants, offrant une base idéale pour concevoir une maison élégante. Cette propriété est également une occasion séduisante pour les acheteurs à la recherche de potentiel : préserver le bungalow nécessite une rénovation complète, les installations datant de sa construction. Toutefois, c’est ici que réside l'opportunité - transformer l'architecture distinctive de la maison en un environnement de vie moderne. Le terrain d'environ 810 m² offre aussi une perspective attrayante pour les acheteurs visionnaires : la démolition et la nouvelle construction sont envisageables. Une propriété pour ceux qui recherchent non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère, du potentiel et une adresse de qualité durable. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Wiesbaden, n'hésitez pas à nous contacter. INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d’énergie, 198,8 kWh/(m²·a), F, huile, année de construction 1970. DIVERS : La commission s’élève à 2,975 % TTC du prix d’achat et est payable par l’acheteur à la conclusion du contrat de vente. Peters & Peters Sotheby’s International Realty n’assume aucune responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude de ces informations. Pour toute question, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden.

MAISON À VENDRE À SCHIERSFELD : Cette propriété unique allie architecture moderne et intégration harmonieuse dans la nature, créant un espace de vie apaisant et lumineux. Elle se distingue par un salon central, une salle à manger et une cuisine où la lumière pénètre à flots grâce à de larges fenêtres panoramiques. Les transitions entre l'intérieur et l'extérieur sont fluides, offrant une atmosphère accueillante. Les espaces intérieurs incluent une chambre spacieuse avec un dressing attenant, un bureau, ainsi qu'une annexe qui peut être aménagée selon vos besoins. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, cette maison répond aux attentes des acheteurs en quête d'un équilibre avec la nature. Avec un certificat énergétique datant de 2023, elle représente une opportunité d'achat de maison à acheter à Schiersfeld. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Jennifer Peters.