vente immobilier de luxe à Bonn, Allemagne

Cet immeuble entièrement rénové à Cologne (51147) combine vivre, vivre et travailler sous un même toit, idéal pour les familles ayant des besoins en espace, les personnes multigénérationnelles ou indépendantes souhaitant concilier de manière flexible vie et commerce. Sur environ 163 m² et 4,5 pièces, il y a un espace de vie immédiatement vacant, complété par un logement loué avec des revenus locatifs continus. Points forts : jardin privé avec piscine et grande terrasse pour de vrais moments de pause. 5 places de parking extérieures complètent l’offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - État entièrement rénové - Dernière modernisation en 2020 - environ 163 m² d’espace de vie - Parcelle d’environ 615 m² - jardin privé avec piscine - Grande terrasse - logement loué avec revenus locatifs - Espace de vie sans emménagement immédiat - 5 places de stationnement extérieures - Options d’utilisation flexibles grâce à la combinaison résidentielle et commerciale dans une même propriété - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Description de la propriété : A vendre est un appartement penthouse maisonnette Cette unité, construite en 1979 directement sur les rives du Rhin et avec une superficie totale généreuse d’environ 194 m², elle offre un potentiel polyvalent pour les rêves de vie individuels. L’espace de vie est réparti sur deux niveaux, ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement et la vue dégagée sur le Rhin vous invite à vous détendre sur le balcon. Cette unité résidentielle se présente avec six pièces spacieuses et lumineuses qui offrent de l’espace pour une variété d’options de conception. L’appartement dispose d’une cuisine, de trois salles de bains modernes, dont deux avec baignoire et douche, ainsi que d’une salle de douche spacieuse avec toilettes et de toilettes invités. Les sols sont équipés de moquettes, de stratifiés et de carreaux et datent approximativement de l’année de construction d’origine. Les fenêtres vitrées isolantes en bois (année de construction d’origine) donnent une impression d’ensemble chaleureuse. Un balcon vous invite à vous attarder et à vous détendre à l’extérieur. Bien sûr, la maison dispose d’un ascenseur pour passagers. Au niveau inférieur, vous accédez au salon avec accès au balcon, à la cuisine avec salle à manger attenante et de là à un accès direct à la chambre avec salle de bain attenante. Dans le couloir, en plus du vestiaire, il y a aussi des toilettes pour les invités. Un escalier en colimaçon mène au niveau supérieur avec une chambre comprenant une salle de bain attenante. Les deux autres chambres, dont l’une avec dressing, accèdent à la troisième salle de bains par le couloir. L’appartement comprend également une place de parking souterrain. La maison fait partie d’une plus grande association de copropriétaires et est très bien entretenue. Emplacement : Le sud de Cologne est l’un des endroits les plus recherchés de la ville. Cologne-Rodenkirchen borde le premier arrondissement du centre-ville au nord et offre une connexion directe avec la ville. La qualité de vie due à la proximité du Rhin, la valeur récréative et l’offre complète de nature sont en parfaite harmonie avec les thèmes de la vie quotidienne. Ici, vous découvrirez un mélange de bâtiments bien entretenus et rustiques qui font du paysage urbain quelque chose de spécial. Le quartier se caractérise par une structure de population mixte avec une bonne classe moyenne, ce qui assure une coexistence harmonieuse et vivante. Infrastructure : Si vous souhaitez couvrir vos besoins quotidiens, vous trouverez de nombreux magasins et supermarchés à proximité immédiate. Les soins médicaux sont également garantis ici, car il existe différents cabinets médicaux dans la région. De plus, plusieurs pharmacies sont disponibles. Éducation : Les familles avec enfants se sentiront chez elles à Rodenkirchen, car il y a plusieurs garderies et une école primaire dans le quartier. Les écoles secondaires sont également facilement accessibles. Pour les étudiants, la ville de Cologne offre un large éventail d’universités renommées. Le point culminant est la plage de Cologne : en route pour la Riviera à Rodenkirchen Des vacances au milieu de la ville et les orteils enfouis dans le sable. C’est possible à Cologne, sur la Riviera à Rodenkirchen, loin dans le sud sophistiqué de la ville. Un voyage à Rodenkirchen est toujours comme de petites vacances dans votre propre ville. Activités de loisirs : L’emplacement de la propriété permet un large éventail d’activités de loisirs. À proximité, vous trouverez le centre animé de Rodenkirchen avec ses charmants cafés et restaurants de rue. Pour une offre culturelle et commerciale étendue, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Cologne en peu de temps. De plus, la ville la plus proche, Bonn, est également facilement accessible et attire par d’autres attractions. Liaisons de transport : Les liaisons de transport public sont excellentes. L’arrêt le plus proche se trouve à quelques minutes à pied et offre un accès direct aux transports en commun. L’entrée d’autoroute la plus proche se trouve également à une courte distance, ce qui permet de bonnes connexions au réseau autoroutier. Cologne est un endroit qui n’est pas si connu ou surpeuplé, mais qui a beaucoup à offrir. Voici quelques exemples de conseils d’initiés à Cologne : le Blücherpark : un parc calme et verdoyant avec un lac et un café. Odonien : un lieu culturel et artistique avec des événements, un marché aux puces, un café en plein air et des sculptures. Brüsseler Platz : un lieu de rencontre populaire dans le quartier belge avec des bars, des cafés et des restaurants. L’appartement partagé et Tacos los Carnales : une auberge, un café, un théâtre et un bar avec de délicieux tacos. Marché de rue sur la Rudolfplatz : un marché avec diverses offres culinaires du monde entier. Peace Park et Open Airs dans la Südstadt : un parc avec une aire de jeux, un skate park et des concerts d’été. Découvrez la diversité de la scène artistique et culturelle ! Les musées et les galeries du Rheinauhafen proposent un programme varié. Découvrez des expositions permanentes intéressantes et des expositions spéciales de premier ordre avec des artistes nationaux et internationaux. Les événements organisés sont particulièrement populaires tels que l’Open Studio Day au Kunsthaus Rhenania ou le festival annuel de design PASSAGEN, la semaine du design d’intérieur de Cologne. NOUS ATTIRONS EXPRESSÉMENT VOS ATTENTIONS ; QUE TOUTES LES IMAGES SONT DES VISUALISATIONS ! L’appartement est actuellement meublé dans un style historique et l’ameublement correspond à l’année de construction de 1979.

Construit en 1972, cette maison individuelle nécessite une modernisation et est située dans un quartier résidentiel paisiblement isolé et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé.La maison reflète l'état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable—y compris un spacieux véranda—offre des possibilités exceptionnelles pour des concepts de vie individualisés.Jusqu'à sept chambres offrent des options polyvalentes pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.Un point architectural particulier est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Inondée de lumière naturelle et donnant sur le jardin, elle crée une transition sans couture entre la vie intérieure et extérieure—idéale pour recevoir, des rassemblements sociaux ou la détente.Un cheminée intérieure dans le salon et un deuxième cheminée dans la véranda renforcent l'atmosphère de vie globale.Deux salles de bain complètes et une salle de douche supplémentaire, toutes nécessitant une modernisation, fournissent une base solide pour un confort de vie.Le toit a été renouvelé en 1990 et nécessite des réparations ou un remplacement. Sa taille et son orientation le rendent bien adapté pour l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement en combinaison avec une solution de chauffage moderne et renouvelable. La propriété est actuellement chauffée par un chauffage par le sol électrique, dont certaines parties ne sont pas opérationnelles.L'espace extérieur offre de nombreuses opportunités pour l'aménagement paysager créatif. La piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna de grande taille (1972) nécessitent des réparations ou un remplacement.La propriété est également complétée par un double garage avec un carport supplémentaire.Paix, intimité et nombreuses options :La structure, la taille du terrain et l'agencement offrent une excellente base tant pour la révision architecturale que pour la modernisation économe en énergie. Que ce soit pour des familles ayant besoin d'espace ou pour des acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un grand terrain idéalement situé : vous trouverez ici une occasion rare de réinventer une maison de grande taille dans un endroit calme et recherché.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cette maison spacieuse pour la famille est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich.Construit à l'origine en 1911 et entièrement rénové en 2005, le bien combine magnifiquement le charme historique avec le confort moderne. Avec environ 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 150 m², il offre de généreux espaces pour une vie urbaine tranquille et orientée vers la famille. Ses nombreuses chambres le rendent particulièrement adapté aux familles nombreuses.Des éléments classiques tels que les parquets en bois, les plafonds hauts et une cheminée confèrent au décor un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes assurent un confort au quotidien. Plusieurs terrasses offrent des espaces accueillants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée - idéaux pour des repas en plein air, des barbecues ou pour se détendre dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un espace supplémentaire précieux.Une des caractéristiques remarquables est le jardin large, presque privé, avec des arbres matures, augmentant à la fois l'intimité et le charme. Le jardin offre une variété d'utilisations potentielles, et il y a un potentiel de développement dans la section arrière, actuellement à l'étude. Deux garages sont également inclus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette propriété extraordinaire combine de manière unique le charme historique, des proportions généreuses et un design architectural réfléchi offrant une protection contre les inondations—vraiment unique dans la région. Notamment, la villa n'est pas classée monument protégé, ce qui permet une plus grande flexibilité pour les modifications.En plus de la résidence principale, le domaine comprend une grande remise classée au patrimoine, qui dispose d'une petite chapelle et offre un potentiel passionnant pour une variété d'utilisations.Détails clés de la propriété :- Taille du terrain : env. 2 700 m²- Surface habitable : env. 440 m² (rez-de-chaussée et premier étage)- Surface habitable supplémentaire potentielle : env. 220 m² (combles partiellement aménagés)- Superficie totale possible : jusqu'à 660 m²- Stationnement : 9 espaces de stationnement en extérieur dans la partie supérieure de la propriété- Potentiel d'aménagement : possibilité de construire un bâtiment supplémentaireAménagement et caractéristiques :- 11 pièces spacieuses avec des plafonds allant jusqu'à env. 3,8 mètres- Travaux de stuc d'origine, parquets et lattes en bois dans plusieurs pièces- 2 cuisines entièrement équipées avec meubles intégrés- 2 grandes salles de bains, chacune avec douche, baignoire, bidet, doubles lavabos et toilettes- Élégante cage d'escalier centrale- Balcon avec vue dégagée sur la Moselle- Verre de lead dans certaines fenêtres en bois d'origine- Rénovations extensives entre 2008 et 2010 : tous les systèmes majeurs remis à jour—y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, les sols et les revêtements muraux.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette extraordinaire propriété allie clarté architecturale, privacy absolue et l'un des cadres panoramiques les plus prisés de la vallée du Rhin. Perchée dans une position privilégiée sur la colline au-dessus de Bad Honnef-Rhöndorf, la propriété offre des vues larges et dégagées sur le Rhin, au sein d'une propriété de style parc d'une échelle et d'un raffinement exceptionnels.L'arrivée est tout simplement cinématographique. Une allée privée conduit à un élégant tunnel d'entrée subtilement éclairé de 40 mètres avec accès à un ascenseur intégré, révélant la résidence d'une manière à la fois discrète et impressionnante. La maison principale, la résidence d'invités et le garage sont harmonieusement intégrés dans le paysage, formant un refuge isolé d'une rare tranquillité et distinction.La résidence principale se distingue par son architecture propre et intemporelle et un généreux concept spatial avec des transitions fluides. De grandes baies vitrées du sol au plafond dans les principales zones de vie et de repas s'ouvrent sur le paysage environnant, créant un dialogue sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. La conception à niveaux décalés introduce des lignes de vue captivantes tout en assurant une séparation raffinée entre les espaces de vie représentatifs et les retraites privées.Un point culminant d'un calibre exceptionnel est le sanctuaire de bien-être exclusif : une vaste piscine intérieure, un sauna, un salon de relaxation et une salle de gym privée s'associent pour créer une expérience de spa personnelle au plus haut niveau. Conçu comme un refuge pour la restauration et le bien-être, cet espace incarne le luxe et le confort discrets.De multiples terrasses ensoleillées réparties sur différents niveaux offrent des points de vue magnifiques sur la vallée du Rhin, offrant des vues captivantes tout au long de la journée et dans les heures du soir.La maison d'hôtes séparée offre une autonomie et une polyvalence complètes. Que ce soit pour des invités de marque, des membres de la famille, ou comme bureau exécutif à domicile, elle reflète le sens de la privacy de la propriété et présente des vues panoramiques tout aussi époustouflantes.Des logements de garage généreux pour quatre grands véhicules, complétés par des places de parking extérieures supplémentaires, renforcent encore la fonctionnalité et l'exclusivité de la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Construite en 1906, cette villa classée a été méticuleusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, avec une attention exceptionnelle aux détails. Elle est désormais en excellent état, alliant charme historique et luxe contemporain.Grâce à son agencement généreux et à ses intérieurs, harmonieusement coordonnés avec la beauté architecturale de la villa, cette propriété se distingue comme l'une des plus belles disponibles sur le marché aujourd'hui.Le parc entourant la villa a été conçu au début du 20e siècle dans le style d'un jardin paysager anglais. S'étendant sur près de 6 hectares, il offre un refuge tranquille en pleine nature, créant un environnement serein et privé. L'allée bordée d'arbres menant à la villa donne un aperçu précoce de la beauté exceptionnelle que possède cette propriété.Nichée au sein de ce vaste terrain, la villa offre presque tout ce que l'on pourrait désirer. Avec environ 750 m² d'espace de vie et d'utilisation, cette maison combine habilement confort moderne et caractéristiques historiques. Au cours de la rénovation, le plus grand soin a été apporté pour garantir un savoir-faire et des matériaux de la plus haute qualité, intégrant harmonieusement des éléments modernes dans la structure originale de la villa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.