ventes immobilier de luxe à Duisbourg, Allemagne

Cette maison individuelle détachée, construite à l'origine vers 1951, allie de manière charmante le caractère classique à un espace de vie généreux et à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Située sur un terrain d'environ 570 m², la propriété offre environ 177 m² d'espace de vie ainsi qu'environ 130 m² de surface utile supplémentaire.Le caractère distinctif de la maison se révèle dès que vous passez la porte. Des planchers en bois de haute qualité au rez-de-chaussée, un impressionnant escalier en bois et des hauteurs de plafond dépassant 2,80 mètres créent une atmosphère de vie à la fois élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et renforcent l'ambiance lumineuse et aérée dans l'ensemble des espaces de vie.Le rez-de-chaussée impressionne par son agencement classique mais spacieux. D'élégantes portes coulissantes doubles relient les espaces de vie et de repas, créant un flux harmonieux entre les pièces. Cet espace est complété par une bibliothèque cosy située dans l'extension, ajoutant une touche unique et sophistiquée à la maison. La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils répondant aux exigences de la vie quotidienne moderne.Le premier étage accueille les quartiers privés. La chambre principale offre un accès direct à une spacieuse terrasse sur le toit. Un dressing séparé avec des placards intégrés offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. La salle de bains comprend des doubles lavabos, soulignant encore la nature familiale de la propriété.Un point fort particulier de la maison est le total de trois terrasses. Deux sont situées dans le jardin, offrant à la fois des espaces de vie extérieurs ensoleillés et ombragés selon l'heure de la journée. La terrasse sur le toit prolonge l'espace de vie à l'extérieur et crée un refuge privé. Le jardin lui-même est en grande partie isolé grâce à un aménagement paysager mature et offre un haut degré d'intimité.La propriété est entièrement sous-solée et offre un large éventail d'utilisations possibles. En plus de vastes espaces de rangement, le sous-sol dispose également d'un sauna. L'offre est complétée par un garage et un abri pour voiture.La propriété est équipée principalement de fenêtres en PVC, ainsi que d'une fenêtre à cadre en bois au rez-de-chaussée, et de volets électriques (avec deux volets manuels au premier étage). Un système d'alarme est installé et peut être réactivé si nécessaire.La maison a été entièrement rénovée et est présentée en très bon état d'entretien.

Située à Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de la ville de Düsseldorf et à environ 15 minutes de son aéroport international, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé — allées ombragées, espaces verts soignés, plan d'eau; formant un écrin de verdure d'une intimité absolue. Un cadre que peu de propriétés en Europe centrale peuvent encore offrir à cette proximité d'une métropole internationale. La villa principale développe environ 570 m² habitables et propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille deux appartements indépendants, chacun avec salle de bains, permettant une organisation flexible pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour des espaces complémentaires tels que bureaux, loisirs ou hébergement. Une terrasse sur le toit vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante complète la propriété, adaptable selon les besoins; logement de personnel, maison d'hôtes ou projet annexe. La rénovation récente a permis d'intégrer des matériaux de qualité ainsi que des équipements techniques actuels (domotique, climatisation, installations modernes), assurant un bon niveau de confort. Le parc, structuré avec des allées, des espaces verts et un plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité rare sur le marché, pour un acquéreur en quête d'espace, de caractère et de discrétion. Localisation & accessibilité Idéalement positionnée à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité hors norme : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de commune - Commerces et commodités du quotidien - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located in Ratingen-Lintorf, in the immediate vicinity of Düsseldorf and approximately 15 minutes from its international airport, this property benefits from a peaceful setting on the edge of a protected natural area, while remaining close to major transport links and amenities. The estate extends over nearly 19,125 m² of landscaped parkland — shaded pathways, manicured green spaces, a pond — forming a verdant setting of absolute privacy. A backdrop that few properties in Central Europe can still offer at such proximity to an international metropolis. The main villa spans approximately 570 m² of living space across several levels, offering generous volumes throughout. The ground floor comprises the main living areas, including a reception room, dining room, fully equipped kitchen and a master suite. The upper floor features two self-contained apartments, each with its own bathroom, allowing flexible arrangements for a family or guests. The basement, fully fitted and independently accessible, can be used for a variety of purposes such as offices, leisure or additional accommodation. A rooftop terrace completes the ensemble, providing an additional outdoor space. A separate house completes the property, adaptable to suit individual needs — staff accommodation, guest house or ancillary project. The recent renovation has incorporated quality materials and up-to-date technical equipment (home automation, air conditioning, modern installations), ensuring a high level of comfort throughout. The park, structured with pathways, green spaces and a water feature, provides a pleasant and preserved setting, offering both space and privacy. A rare opportunity on the market, for a buyer seeking space, character and discretion. Location & accessibility Ideally positioned 100 m from the Düsseldorf city boundary, the property benefits from exceptional connectivity: - Düsseldorf International Airport (DUS) - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Düsseldorf Airport ICE train station - at the city boundary - Daily amenities and shops - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, Ruhr area - under 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

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Situé directement en face du Hofgarten, cet appartement exceptionnel dispose d'un agencement soigneusement conçu. La façade majestueuse et historiquement protégée d'un palais urbain construit en 1899 enveloppe la nouvelle structure achevée en 2009, qui abrite des unités résidentielles de haute qualité, créant un mélange unique d'architecture historique et de confort moderne.Un hall d'entrée élégant vous accueille dans un foyer équipé d'un système de vidéophone moderne qui garantit un confort et une sécurité maximale. Des placards intégrés du sol au plafond créent une apparence impeccablement ordonnée et élégante.Le cœur de l'appartement est la cuisine haut de gamme. Elle dispose d'un îlot de cuisson spacieux, d'appareils encastrés Miele de première qualité et offre une vue pittoresque sur le jardin historique de la cour même pendant que vous cuisinez.Le salon spacieux et baigné de lumière s'écoule harmonieusement dans une salle de télévision adjacente, qui—grâce à son agencement ouvert—peut également être utilisée comme bureau. Une autre chambre calme est disponible comme chambre à coucher. Tous les trois pièces vous offrent une vue dégagée sur la cour magnifiquement verdoyante, bien entretenue et extrêmement paisible.L'agencement de l'espace privé est particulièrement bien pensé : le dressing sur mesure avec des finitions en bois élégantes et la salle de bain sont idéalement situés directement entre les chambres.Cet appartement moderne au rez-de-chaussée combine élégance historique, équipements luxueux, et l'une des emplacements les plus recherchés du centre-ville dans la métropole rhénane de Düsseldorf pour créer une propriété rare avec une valeur durable.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située directement en face du parc Hofgarten, cette extraordinaire résidence dispose d'un agencement réfléchi qui répond aux plus hauts standards de design, de confort et de flexibilité.La majestueuse façade classée d'un palais urbain construit en 1899 enveloppe un nouvel immeuble exclusif de 2009, comprenant des unités résidentielles de haute qualité. Ici, l'architecture historique, l'élégance intemporelle et le confort de vie à la pointe de la technologie se rejoignent de manière unique.L'entrée imposante et le hall élégant, avec son escalier en marbre d'origine datant de 1899, transmettent immédiatement le caractère particulier de cette propriété extraordinaire.Un spacieux hall d'entrée avec un placard à manteaux vous accueille ainsi que vos invités. De là, deux espaces de vie indépendants s'ouvrent, actuellement utilisés comme appartements séparés et offrant un large éventail de possibilités, que ce soit comme résidence familiale prestigieuse, pour un logement intergénérationnel, pour vivre et travailler, ou pour accueillir des invités.L'appartement climatisé au bel étage présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 mètres, des fenêtres du sol au plafond et une atmosphère lumineuse.Le premier espace de vie comprend un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain privative exclusive avec baignoire, douche à l'italienne et sauna privé. Cet espace est complété par un dressing séparé avec des équipements intégrés de haute qualité et des toilettes pour invités.Le deuxième espace de vie comprend également une salle de bain privative et offre un accès direct à une terrasse d'environ 30 m² avec vue sur la cour paysagée.La cuisine haut de gamme impressionne avec son îlot de cuisson, ses façades de placard allant du sol au plafond sans poignées et ses appareils intégrés exclusifs de Gaggenau, s'intégrant harmonieusement dans le concept de vie sophistiqué.Cette exceptionnelle résidence urbaine allie élégance historique, architecture de pointe et équipements luxueux dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Düsseldorf. La vue dégagée sur le Hofgarten, le cadre calme de la cour et la combinaison rare de la préservation historique et de la construction neuve de haute qualité font de cette propriété un joyau rare à valeur durable au cœur de la métropole du Rhin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Plus qu'une villa – il s'agit d'un domaine privé de renommée internationale, créé pour ceux qui considèrent l'exceptionnel comme un acquis.Niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et verts de Düsseldorf, le domaine s'étend sur environ 18 772 m² de parc paysager, offrant une intimité absolue tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la Königsallee, de l'aéroport de Düsseldorf et de clubs de golf réputés.Conçu à l'origine en 1936 par l'architecte de renom Cäsar Pinnau et minutieusement restauré en 2019-2020, la résidence allie architecture intemporelle et technologie de pointe. Elle offre environ 898 m² d'espace de vie, comprenant de grands salons de réception, une élégante cuisine Eggersmann, une bibliothèque sophistiquée avec salon de cigares et cinéma privé, une suite parentale de style hôtelier, et une zone de bien-être de 188 m² avec piscine intérieure, spa, sauna, hammam et studio de fitness.Une technologie de maison intelligente avancée, des systèmes de sécurité étendus, une cave à vin pour plus de 1 000 bouteilles, un studio de musique et un espace de garage pour jusqu'à dix véhicules complètent la propriété. Le parc, conçu par le célèbre paysagiste Roland Weber, crée une atmosphère de rare tranquillité, faisant de ce domaine l'une des résidences privées les plus exceptionnelles de Düsseldorf.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.