vente immobilier de luxe à Remscheid, Allemagne

Située à Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de la ville de Düsseldorf et à environ 15 minutes de son aéroport international, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé — allées ombragées, espaces verts soignés, plan d'eau; formant un écrin de verdure d'une intimité absolue. Un cadre que peu de propriétés en Europe centrale peuvent encore offrir à cette proximité d'une métropole internationale. La villa principale développe environ 570 m² habitables et propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille deux appartements indépendants, chacun avec salle de bains, permettant une organisation flexible pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour des espaces complémentaires tels que bureaux, loisirs ou hébergement. Une terrasse sur le toit vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante complète la propriété, adaptable selon les besoins; logement de personnel, maison d'hôtes ou projet annexe. La rénovation récente a permis d'intégrer des matériaux de qualité ainsi que des équipements techniques actuels (domotique, climatisation, installations modernes), assurant un bon niveau de confort. Le parc, structuré avec des allées, des espaces verts et un plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité rare sur le marché, pour un acquéreur en quête d'espace, de caractère et de discrétion. Localisation & accessibilité Idéalement positionnée à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité hors norme : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de commune - Commerces et commodités du quotidien - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located in Ratingen-Lintorf, in the immediate vicinity of Düsseldorf and approximately 15 minutes from its international airport, this property benefits from a peaceful setting on the edge of a protected natural area, while remaining close to major transport links and amenities. The estate extends over nearly 19,125 m² of landscaped parkland — shaded pathways, manicured green spaces, a pond — forming a verdant setting of absolute privacy. A backdrop that few properties in Central Europe can still offer at such proximity to an international metropolis. The main villa spans approximately 570 m² of living space across several levels, offering generous volumes throughout. The ground floor comprises the main living areas, including a reception room, dining room, fully equipped kitchen and a master suite. The upper floor features two self-contained apartments, each with its own bathroom, allowing flexible arrangements for a family or guests. The basement, fully fitted and independently accessible, can be used for a variety of purposes such as offices, leisure or additional accommodation. A rooftop terrace completes the ensemble, providing an additional outdoor space. A separate house completes the property, adaptable to suit individual needs — staff accommodation, guest house or ancillary project. The recent renovation has incorporated quality materials and up-to-date technical equipment (home automation, air conditioning, modern installations), ensuring a high level of comfort throughout. The park, structured with pathways, green spaces and a water feature, provides a pleasant and preserved setting, offering both space and privacy. A rare opportunity on the market, for a buyer seeking space, character and discretion. Location & accessibility Ideally positioned 100 m from the Düsseldorf city boundary, the property benefits from exceptional connectivity: - Düsseldorf International Airport (DUS) - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Düsseldorf Airport ICE train station - at the city boundary - Daily amenities and shops - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, Ruhr area - under 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Situé directement en face du Hofgarten, cet appartement exceptionnel dispose d'un agencement soigneusement conçu. La façade majestueuse et historiquement protégée d'un palais urbain construit en 1899 enveloppe la nouvelle structure achevée en 2009, qui abrite des unités résidentielles de haute qualité, créant un mélange unique d'architecture historique et de confort moderne.Un hall d'entrée élégant vous accueille dans un foyer équipé d'un système de vidéophone moderne qui garantit un confort et une sécurité maximale. Des placards intégrés du sol au plafond créent une apparence impeccablement ordonnée et élégante.Le cœur de l'appartement est la cuisine haut de gamme. Elle dispose d'un îlot de cuisson spacieux, d'appareils encastrés Miele de première qualité et offre une vue pittoresque sur le jardin historique de la cour même pendant que vous cuisinez.Le salon spacieux et baigné de lumière s'écoule harmonieusement dans une salle de télévision adjacente, qui—grâce à son agencement ouvert—peut également être utilisée comme bureau. Une autre chambre calme est disponible comme chambre à coucher. Tous les trois pièces vous offrent une vue dégagée sur la cour magnifiquement verdoyante, bien entretenue et extrêmement paisible.L'agencement de l'espace privé est particulièrement bien pensé : le dressing sur mesure avec des finitions en bois élégantes et la salle de bain sont idéalement situés directement entre les chambres.Cet appartement moderne au rez-de-chaussée combine élégance historique, équipements luxueux, et l'une des emplacements les plus recherchés du centre-ville dans la métropole rhénane de Düsseldorf pour créer une propriété rare avec une valeur durable.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située directement en face du parc Hofgarten, cette extraordinaire résidence dispose d'un agencement réfléchi qui répond aux plus hauts standards de design, de confort et de flexibilité.La majestueuse façade classée d'un palais urbain construit en 1899 enveloppe un nouvel immeuble exclusif de 2009, comprenant des unités résidentielles de haute qualité. Ici, l'architecture historique, l'élégance intemporelle et le confort de vie à la pointe de la technologie se rejoignent de manière unique.L'entrée imposante et le hall élégant, avec son escalier en marbre d'origine datant de 1899, transmettent immédiatement le caractère particulier de cette propriété extraordinaire.Un spacieux hall d'entrée avec un placard à manteaux vous accueille ainsi que vos invités. De là, deux espaces de vie indépendants s'ouvrent, actuellement utilisés comme appartements séparés et offrant un large éventail de possibilités, que ce soit comme résidence familiale prestigieuse, pour un logement intergénérationnel, pour vivre et travailler, ou pour accueillir des invités.L'appartement climatisé au bel étage présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 mètres, des fenêtres du sol au plafond et une atmosphère lumineuse.Le premier espace de vie comprend un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain privative exclusive avec baignoire, douche à l'italienne et sauna privé. Cet espace est complété par un dressing séparé avec des équipements intégrés de haute qualité et des toilettes pour invités.Le deuxième espace de vie comprend également une salle de bain privative et offre un accès direct à une terrasse d'environ 30 m² avec vue sur la cour paysagée.La cuisine haut de gamme impressionne avec son îlot de cuisson, ses façades de placard allant du sol au plafond sans poignées et ses appareils intégrés exclusifs de Gaggenau, s'intégrant harmonieusement dans le concept de vie sophistiqué.Cette exceptionnelle résidence urbaine allie élégance historique, architecture de pointe et équipements luxueux dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Düsseldorf. La vue dégagée sur le Hofgarten, le cadre calme de la cour et la combinaison rare de la préservation historique et de la construction neuve de haute qualité font de cette propriété un joyau rare à valeur durable au cœur de la métropole du Rhin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Plus qu'une villa – il s'agit d'un domaine privé de renommée internationale, créé pour ceux qui considèrent l'exceptionnel comme un acquis.Niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et verts de Düsseldorf, le domaine s'étend sur environ 18 772 m² de parc paysager, offrant une intimité absolue tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la Königsallee, de l'aéroport de Düsseldorf et de clubs de golf réputés.Conçu à l'origine en 1936 par l'architecte de renom Cäsar Pinnau et minutieusement restauré en 2019-2020, la résidence allie architecture intemporelle et technologie de pointe. Elle offre environ 898 m² d'espace de vie, comprenant de grands salons de réception, une élégante cuisine Eggersmann, une bibliothèque sophistiquée avec salon de cigares et cinéma privé, une suite parentale de style hôtelier, et une zone de bien-être de 188 m² avec piscine intérieure, spa, sauna, hammam et studio de fitness.Une technologie de maison intelligente avancée, des systèmes de sécurité étendus, une cave à vin pour plus de 1 000 bouteilles, un studio de musique et un espace de garage pour jusqu'à dix véhicules complètent la propriété. Le parc, conçu par le célèbre paysagiste Roland Weber, crée une atmosphère de rare tranquillité, faisant de ce domaine l'une des résidences privées les plus exceptionnelles de Düsseldorf.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Construit en 1972, cette maison individuelle nécessite une modernisation et est située dans un quartier résidentiel paisiblement isolé et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé.La maison reflète l'état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable—y compris un spacieux véranda—offre des possibilités exceptionnelles pour des concepts de vie individualisés.Jusqu'à sept chambres offrent des options polyvalentes pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.Un point architectural particulier est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Inondée de lumière naturelle et donnant sur le jardin, elle crée une transition sans couture entre la vie intérieure et extérieure—idéale pour recevoir, des rassemblements sociaux ou la détente.Un cheminée intérieure dans le salon et un deuxième cheminée dans la véranda renforcent l'atmosphère de vie globale.Deux salles de bain complètes et une salle de douche supplémentaire, toutes nécessitant une modernisation, fournissent une base solide pour un confort de vie.Le toit a été renouvelé en 1990 et nécessite des réparations ou un remplacement. Sa taille et son orientation le rendent bien adapté pour l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement en combinaison avec une solution de chauffage moderne et renouvelable. La propriété est actuellement chauffée par un chauffage par le sol électrique, dont certaines parties ne sont pas opérationnelles.L'espace extérieur offre de nombreuses opportunités pour l'aménagement paysager créatif. La piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna de grande taille (1972) nécessitent des réparations ou un remplacement.La propriété est également complétée par un double garage avec un carport supplémentaire.Paix, intimité et nombreuses options :La structure, la taille du terrain et l'agencement offrent une excellente base tant pour la révision architecturale que pour la modernisation économe en énergie. Que ce soit pour des familles ayant besoin d'espace ou pour des acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un grand terrain idéalement situé : vous trouverez ici une occasion rare de réinventer une maison de grande taille dans un endroit calme et recherché.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette maison individuelle détachée, construite à l'origine vers 1951, allie de manière charmante le caractère classique à un espace de vie généreux et à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Située sur un terrain d'environ 570 m², la propriété offre environ 177 m² d'espace de vie ainsi qu'environ 130 m² de surface utile supplémentaire.Le caractère distinctif de la maison se révèle dès que vous passez la porte. Des planchers en bois de haute qualité au rez-de-chaussée, un impressionnant escalier en bois et des hauteurs de plafond dépassant 2,80 mètres créent une atmosphère de vie à la fois élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et renforcent l'ambiance lumineuse et aérée dans l'ensemble des espaces de vie.Le rez-de-chaussée impressionne par son agencement classique mais spacieux. D'élégantes portes coulissantes doubles relient les espaces de vie et de repas, créant un flux harmonieux entre les pièces. Cet espace est complété par une bibliothèque cosy située dans l'extension, ajoutant une touche unique et sophistiquée à la maison. La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils répondant aux exigences de la vie quotidienne moderne.Le premier étage accueille les quartiers privés. La chambre principale offre un accès direct à une spacieuse terrasse sur le toit. Un dressing séparé avec des placards intégrés offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. La salle de bains comprend des doubles lavabos, soulignant encore la nature familiale de la propriété.Un point fort particulier de la maison est le total de trois terrasses. Deux sont situées dans le jardin, offrant à la fois des espaces de vie extérieurs ensoleillés et ombragés selon l'heure de la journée. La terrasse sur le toit prolonge l'espace de vie à l'extérieur et crée un refuge privé. Le jardin lui-même est en grande partie isolé grâce à un aménagement paysager mature et offre un haut degré d'intimité.La propriété est entièrement sous-solée et offre un large éventail d'utilisations possibles. En plus de vastes espaces de rangement, le sous-sol dispose également d'un sauna. L'offre est complétée par un garage et un abri pour voiture.La propriété est équipée principalement de fenêtres en PVC, ainsi que d'une fenêtre à cadre en bois au rez-de-chaussée, et de volets électriques (avec deux volets manuels au premier étage). Un système d'alarme est installé et peut être réactivé si nécessaire.La maison a été entièrement rénovée et est présentée en très bon état d'entretien.

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Cette maison spacieuse pour la famille est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich.Construit à l'origine en 1911 et entièrement rénové en 2005, le bien combine magnifiquement le charme historique avec le confort moderne. Avec environ 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 150 m², il offre de généreux espaces pour une vie urbaine tranquille et orientée vers la famille. Ses nombreuses chambres le rendent particulièrement adapté aux familles nombreuses.Des éléments classiques tels que les parquets en bois, les plafonds hauts et une cheminée confèrent au décor un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes assurent un confort au quotidien. Plusieurs terrasses offrent des espaces accueillants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée - idéaux pour des repas en plein air, des barbecues ou pour se détendre dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un espace supplémentaire précieux.Une des caractéristiques remarquables est le jardin large, presque privé, avec des arbres matures, augmentant à la fois l'intimité et le charme. Le jardin offre une variété d'utilisations potentielles, et il y a un potentiel de développement dans la section arrière, actuellement à l'étude. Deux garages sont également inclus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette propriété extraordinaire combine de manière unique le charme historique, des proportions généreuses et un design architectural réfléchi offrant une protection contre les inondations—vraiment unique dans la région. Notamment, la villa n'est pas classée monument protégé, ce qui permet une plus grande flexibilité pour les modifications.En plus de la résidence principale, le domaine comprend une grande remise classée au patrimoine, qui dispose d'une petite chapelle et offre un potentiel passionnant pour une variété d'utilisations.Détails clés de la propriété :- Taille du terrain : env. 2 700 m²- Surface habitable : env. 440 m² (rez-de-chaussée et premier étage)- Surface habitable supplémentaire potentielle : env. 220 m² (combles partiellement aménagés)- Superficie totale possible : jusqu'à 660 m²- Stationnement : 9 espaces de stationnement en extérieur dans la partie supérieure de la propriété- Potentiel d'aménagement : possibilité de construire un bâtiment supplémentaireAménagement et caractéristiques :- 11 pièces spacieuses avec des plafonds allant jusqu'à env. 3,8 mètres- Travaux de stuc d'origine, parquets et lattes en bois dans plusieurs pièces- 2 cuisines entièrement équipées avec meubles intégrés- 2 grandes salles de bains, chacune avec douche, baignoire, bidet, doubles lavabos et toilettes- Élégante cage d'escalier centrale- Balcon avec vue dégagée sur la Moselle- Verre de lead dans certaines fenêtres en bois d'origine- Rénovations extensives entre 2008 et 2010 : tous les systèmes majeurs remis à jour—y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, les sols et les revêtements muraux.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette extraordinaire propriété allie clarté architecturale, privacy absolue et l'un des cadres panoramiques les plus prisés de la vallée du Rhin. Perchée dans une position privilégiée sur la colline au-dessus de Bad Honnef-Rhöndorf, la propriété offre des vues larges et dégagées sur le Rhin, au sein d'une propriété de style parc d'une échelle et d'un raffinement exceptionnels.L'arrivée est tout simplement cinématographique. Une allée privée conduit à un élégant tunnel d'entrée subtilement éclairé de 40 mètres avec accès à un ascenseur intégré, révélant la résidence d'une manière à la fois discrète et impressionnante. La maison principale, la résidence d'invités et le garage sont harmonieusement intégrés dans le paysage, formant un refuge isolé d'une rare tranquillité et distinction.La résidence principale se distingue par son architecture propre et intemporelle et un généreux concept spatial avec des transitions fluides. De grandes baies vitrées du sol au plafond dans les principales zones de vie et de repas s'ouvrent sur le paysage environnant, créant un dialogue sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. La conception à niveaux décalés introduce des lignes de vue captivantes tout en assurant une séparation raffinée entre les espaces de vie représentatifs et les retraites privées.Un point culminant d'un calibre exceptionnel est le sanctuaire de bien-être exclusif : une vaste piscine intérieure, un sauna, un salon de relaxation et une salle de gym privée s'associent pour créer une expérience de spa personnelle au plus haut niveau. Conçu comme un refuge pour la restauration et le bien-être, cet espace incarne le luxe et le confort discrets.De multiples terrasses ensoleillées réparties sur différents niveaux offrent des points de vue magnifiques sur la vallée du Rhin, offrant des vues captivantes tout au long de la journée et dans les heures du soir.La maison d'hôtes séparée offre une autonomie et une polyvalence complètes. Que ce soit pour des invités de marque, des membres de la famille, ou comme bureau exécutif à domicile, elle reflète le sens de la privacy de la propriété et présente des vues panoramiques tout aussi époustouflantes.Des logements de garage généreux pour quatre grands véhicules, complétés par des places de parking extérieures supplémentaires, renforcent encore la fonctionnalité et l'exclusivité de la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Construite en 1906, cette villa classée a été méticuleusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, avec une attention exceptionnelle aux détails. Elle est désormais en excellent état, alliant charme historique et luxe contemporain.Grâce à son agencement généreux et à ses intérieurs, harmonieusement coordonnés avec la beauté architecturale de la villa, cette propriété se distingue comme l'une des plus belles disponibles sur le marché aujourd'hui.Le parc entourant la villa a été conçu au début du 20e siècle dans le style d'un jardin paysager anglais. S'étendant sur près de 6 hectares, il offre un refuge tranquille en pleine nature, créant un environnement serein et privé. L'allée bordée d'arbres menant à la villa donne un aperçu précoce de la beauté exceptionnelle que possède cette propriété.Nichée au sein de ce vaste terrain, la villa offre presque tout ce que l'on pourrait désirer. Avec environ 750 m² d'espace de vie et d'utilisation, cette maison combine habilement confort moderne et caractéristiques historiques. Au cours de la rénovation, le plus grand soin a été apporté pour garantir un savoir-faire et des matériaux de la plus haute qualité, intégrant harmonieusement des éléments modernes dans la structure originale de la villa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cet immeuble entièrement rénové à Cologne (51147) combine vivre, vivre et travailler sous un même toit, idéal pour les familles ayant des besoins en espace, les personnes multigénérationnelles ou indépendantes souhaitant concilier de manière flexible vie et commerce. Sur environ 163 m² et 4,5 pièces, il y a un espace de vie immédiatement vacant, complété par un logement loué avec des revenus locatifs continus. Points forts : jardin privé avec piscine et grande terrasse pour de vrais moments de pause. 5 places de parking extérieures complètent l’offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - État entièrement rénové - Dernière modernisation en 2020 - environ 163 m² d’espace de vie - Parcelle d’environ 615 m² - jardin privé avec piscine - Grande terrasse - logement loué avec revenus locatifs - Espace de vie sans emménagement immédiat - 5 places de stationnement extérieures - Options d’utilisation flexibles grâce à la combinaison résidentielle et commerciale dans une même propriété - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Description de la propriété : A vendre est un appartement penthouse maisonnette Cette unité, construite en 1979 directement sur les rives du Rhin et avec une superficie totale généreuse d’environ 194 m², elle offre un potentiel polyvalent pour les rêves de vie individuels. L’espace de vie est réparti sur deux niveaux, ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement et la vue dégagée sur le Rhin vous invite à vous détendre sur le balcon. Cette unité résidentielle se présente avec six pièces spacieuses et lumineuses qui offrent de l’espace pour une variété d’options de conception. L’appartement dispose d’une cuisine, de trois salles de bains modernes, dont deux avec baignoire et douche, ainsi que d’une salle de douche spacieuse avec toilettes et de toilettes invités. Les sols sont équipés de moquettes, de stratifiés et de carreaux et datent approximativement de l’année de construction d’origine. Les fenêtres vitrées isolantes en bois (année de construction d’origine) donnent une impression d’ensemble chaleureuse. Un balcon vous invite à vous attarder et à vous détendre à l’extérieur. Bien sûr, la maison dispose d’un ascenseur pour passagers. Au niveau inférieur, vous accédez au salon avec accès au balcon, à la cuisine avec salle à manger attenante et de là à un accès direct à la chambre avec salle de bain attenante. Dans le couloir, en plus du vestiaire, il y a aussi des toilettes pour les invités. Un escalier en colimaçon mène au niveau supérieur avec une chambre comprenant une salle de bain attenante. Les deux autres chambres, dont l’une avec dressing, accèdent à la troisième salle de bains par le couloir. L’appartement comprend également une place de parking souterrain. La maison fait partie d’une plus grande association de copropriétaires et est très bien entretenue. Emplacement : Le sud de Cologne est l’un des endroits les plus recherchés de la ville. Cologne-Rodenkirchen borde le premier arrondissement du centre-ville au nord et offre une connexion directe avec la ville. La qualité de vie due à la proximité du Rhin, la valeur récréative et l’offre complète de nature sont en parfaite harmonie avec les thèmes de la vie quotidienne. Ici, vous découvrirez un mélange de bâtiments bien entretenus et rustiques qui font du paysage urbain quelque chose de spécial. Le quartier se caractérise par une structure de population mixte avec une bonne classe moyenne, ce qui assure une coexistence harmonieuse et vivante. Infrastructure : Si vous souhaitez couvrir vos besoins quotidiens, vous trouverez de nombreux magasins et supermarchés à proximité immédiate. Les soins médicaux sont également garantis ici, car il existe différents cabinets médicaux dans la région. De plus, plusieurs pharmacies sont disponibles. Éducation : Les familles avec enfants se sentiront chez elles à Rodenkirchen, car il y a plusieurs garderies et une école primaire dans le quartier. Les écoles secondaires sont également facilement accessibles. Pour les étudiants, la ville de Cologne offre un large éventail d’universités renommées. Le point culminant est la plage de Cologne : en route pour la Riviera à Rodenkirchen Des vacances au milieu de la ville et les orteils enfouis dans le sable. C’est possible à Cologne, sur la Riviera à Rodenkirchen, loin dans le sud sophistiqué de la ville. Un voyage à Rodenkirchen est toujours comme de petites vacances dans votre propre ville. Activités de loisirs : L’emplacement de la propriété permet un large éventail d’activités de loisirs. À proximité, vous trouverez le centre animé de Rodenkirchen avec ses charmants cafés et restaurants de rue. Pour une offre culturelle et commerciale étendue, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Cologne en peu de temps. De plus, la ville la plus proche, Bonn, est également facilement accessible et attire par d’autres attractions. Liaisons de transport : Les liaisons de transport public sont excellentes. L’arrêt le plus proche se trouve à quelques minutes à pied et offre un accès direct aux transports en commun. L’entrée d’autoroute la plus proche se trouve également à une courte distance, ce qui permet de bonnes connexions au réseau autoroutier. Cologne est un endroit qui n’est pas si connu ou surpeuplé, mais qui a beaucoup à offrir. Voici quelques exemples de conseils d’initiés à Cologne : le Blücherpark : un parc calme et verdoyant avec un lac et un café. Odonien : un lieu culturel et artistique avec des événements, un marché aux puces, un café en plein air et des sculptures. Brüsseler Platz : un lieu de rencontre populaire dans le quartier belge avec des bars, des cafés et des restaurants. L’appartement partagé et Tacos los Carnales : une auberge, un café, un théâtre et un bar avec de délicieux tacos. Marché de rue sur la Rudolfplatz : un marché avec diverses offres culinaires du monde entier. Peace Park et Open Airs dans la Südstadt : un parc avec une aire de jeux, un skate park et des concerts d’été. Découvrez la diversité de la scène artistique et culturelle ! Les musées et les galeries du Rheinauhafen proposent un programme varié. Découvrez des expositions permanentes intéressantes et des expositions spéciales de premier ordre avec des artistes nationaux et internationaux. Les événements organisés sont particulièrement populaires tels que l’Open Studio Day au Kunsthaus Rhenania ou le festival annuel de design PASSAGEN, la semaine du design d’intérieur de Cologne. NOUS ATTIRONS EXPRESSÉMENT VOS ATTENTIONS ; QUE TOUTES LES IMAGES SONT DES VISUALISATIONS ! L’appartement est actuellement meublé dans un style historique et l’ameublement correspond à l’année de construction de 1979.

Cet immeuble d’appartements à Duisbourg est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement en capital lucratif. Avec 8 logements résidentiels et 1 à 2 logements commerciaux, il offre une large gamme d’usages. Le revenu locatif d’environ 112 000 à 114 000 par an en fait un investissement rentable. Grâce aux rénovations importantes telles que de nouvelles fenêtres, isolation de toit et de façade, de nouvelles salles de bains, de tuyaux de chauffage et de plomberie ainsi que le chauffage par le sol et l’électricité, la maison est déjà partiellement louée, bien qu’il reste encore des travaux à faire. Participez à cette offre immobilière attrayante et assurez-vous un investissement à long terme et rentable ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 8 unités résidentielles (du 1er au 4e étage) et 1 ou 2 unités commerciales au rez-de-chaussée - Le revenu locatif est d’environ 112 000 à 114 000 par an - Nouvelles fenêtres - Isolation de la toiture et des façades (ETICS) - déjà loué trois appartements - Salles de bains complètement neuves - Nouvelles lignes de chauffage et de plomberie - Chauffage par sol nouvellement installé dans tous les appartements - Électricité neuve - Concept financier attrayant - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

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Située au cœur d'un paysage idyllique, cette élégante villa, construite en 2003, repose sur un impressionnant terrain de 8 497 m² avec des jardins magnifiquement entretenus. Offrant un espace de vie de 1 087 m² et 515 m² de surface utile supplémentaire, la propriété combine des proportions généreuses avec une construction de haute qualité et des plans d'étage soigneusement conçus, offrant une expérience de vie véritablement unique.Une maison d'hôtes attenante renforce la polyvalence de la propriété, accessible soit de manière indépendante, soit directement par la villa principale.L'une des caractéristiques remarquables de la maison est l'espace spa vaste et harmonieusement conçu, comprenant une piscine spacieuse, un bain à remous et un bar—parfait pour des rassemblements décontractés en famille et entre amis. La grande terrasse, accessible depuis le spa, le hall d'entrée et le salon, accueille tout, des célébrations festives aux moments de tranquillité.Le jardin de style parc sert de refuge paisible, offrant une oasis sereine pour la détente et de superbes vues sur la campagne environnante. Un portail électrique assure la confidentialité et la sécurité, tandis que deux garages doubles et un abri voiture offrent un espace de stationnement et de stockage ample.Cette propriété présente une occasion rare d’adopter un mode de vie luxueux à la campagne, sans sacrifier l'accès à d'excellentes infrastructures.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Résidence exclusive 'ZICHT' – un symbole de classe et de style au cœur de VenloDans le prestigieux nouveau projet Résidence « ZICHT », nous présentons fièrement un appartement exceptionnel, presque achevé, d’environ 243 m², offrant une vue panoramique permanente sur la Maas. C’est une occasion rare de vivre au plus haut niveau : spacieux, luxueux et central, où la tranquillité, l’intimité et la grandeur se conjuguent naturellement.Caractéristiques de l’appartement- Deux places de parking privées dans le parking souterrain sécurisé.- Une grande salle de stockage séparée et spacieuse au sous-sol.- Une généreuse terrasse d’environ 39 m² avec une vue panoramique sur la Maas.- Un design exclusif du célèbre architecte d’intérieur Rob ZeelenLa disposition actuelle est une vitrine de raffinement, d’équilibre et de fonctionnalités. Naturellement, la disposition peut toujours être entièrement personnalisée, permettant à votre maison de rêve de correspondre parfaitement à vos souhaits personnels et à votre mode de vie.Disposition – Une harmonie entre espace et confortEntrée et espace multifonctionnelEn entrant, vous ressentez immédiatement la grandeur du vaste hall d’entrée avec un élégant coin armoire. À côté se trouve un grand espace multifonctionnel – idéal comme bureau à domicile, studio ou bibliothèque – alliant flexibilité et style.Suite privée côté villeCette suite impressionnante comprend :- Une chambre spacieuse avec une abondante lumière naturelle.- Espace pour un grand bureau ou un espace salon.- Une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne, toilettes et élégante meubleDerrière cette suite se trouve une généreuse salle de rangement/utilité, intégrée de façon pratique et discrète.Espace bien-être et chambre parentale au South Side- Une salle de bain bien-être spacieuse avec baignoire, douche à l’italée, toilettes et unité double coiffeuse. L’installation d’un sauna est possible.- Une chambre principale avec un vaste espace de placard, conçue autour du calme et du confort.Vivre, cuisiner et profiter de la vueLe salon lumineux et spacieux se caractérise par une lumière naturelle phénoménale à travers de grandes fenêtres. Ici, la vie, la restauration et la détente se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte est entièrement conçue et équipée, formant le cœur central élégant de l’appartement.La vaste terrasse d’environ 39 m² agit comme une extension naturelle de l’espace de vie et offre une vue panoramique ininterrompue sur la Maas — une vue qui offre une nouvelle expérience à chaque saison.Expérience de vie exclusive et confidentialitéLa résidence « ZICHT » allie luxe, espace et intimité avec les avantages de vivre dans le centre dynamique de Venlo. Un appartement de cette taille et de cette qualité est extrêmement rare sur le marché et offre un environnement de vie distingué par son élégance, son confort et une classe intemporelle.Pour plus d’informations ou une présentation personnelle, veuillez appeler le +31 (0)77-3262600 ou contacter notre bureau par e-mail.Particularités- Certaines images sont des impressions générées par l’IA.- L’appartement sera livré en état de coquillage (casco) ; La finition et l’intérieur tels que montrés doivent être réalisés par l’acheteur.

Élégante villa équestre à la lisière du parc national de MeinwegSituée dans un endroit à couper le souffle en bordure du parc national De Meinweg et à deux pas du prestigieux parcours de golf de Herkenbosche, cette villa exclusive et entièrement modernisée est située sur un terrain généreux de 11 171 m². Une expérience de vie unique où le luxe, le confort et la tranquillité se marient harmonieusement avec le style de vie en plein air. Avec de vastes installations équestres - y compris un manège éclairé, 6 écuries de chevaux haut de gamme, une sellerie, une baie de lavage et plusieurs paddocks entourant la résidence - cette propriété est un rêve devenu réalité pour tout amateur de chevaux. Alternativement, l’espace offre un grand potentiel à d’autres fins, telles qu’une piscine intérieure privée ou une retraite de bien-être.Une première impression grandioseEntrez dans le domaine par une entrée fermée majestueuse avec interphone. Vous pouvez garer votre voiture avec style sous le double abri d’auto ou dans le spacieux garage double intégré. L’entrée couverte mène à un généreux hall de réception – un accueil approprié pour une maison de ce calibre.DispositionRez-de-chaussée – Grand salon avec confort moderneL’aile sud de la villa dispose d’un salon spacieux avec de grandes fenêtres et une cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte moderne (2020) forme le cœur de cette aile et est équipée d’appareils intégrés haut de gamme. À côté de la cuisine se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou salle de jeux.L’aile est est entièrement dédiée aux couchages. Vous y trouverez cinq chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing, une luxueuse salle de bains privative et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Les quatre autres chambres partagent deux salles de bains élégantes, chacune dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes murales.L’une des caractéristiques les plus remarquables de la maison est le bar-salon avec espace fitness, qui s’ouvre sur le jardin et les écuries. Pour ceux qui ne s’occupent pas des chevaux, cet espace peut facilement être transformé en espace bien-être, en piscine intérieure ou en studio de création.Sous-sol et grenier – Pratique et polyvalentLe sous-sol comprend deux pièces distinctes : l’une à usage de garde-manger, accessible depuis la cuisine, et l’autre abritant les installations techniques. De plus, la maison offre trois greniers, parfaits pour le stockage.Vivre à l’extérieur avec styleLe jardin magnifiquement aménagé comprend une charmante maison d’hôtes avec une cuisine, des toilettes et une salle de douche double - idéale pour les invités, une fille au pair ou une maison de retraite. Outre le manège éclairé, les enclos pour animaux et l’écurie extérieure, l’ensemble de la propriété rayonne de liberté, de nature et d’intimité. C’est la vie en plein air à son meilleur.Faits saillants:Emplacement idyllique à côté d’une réserve naturelle et à proximité d’un complexe de golf de luxeHabitat exceptionnellement spacieux avec des finitions haut de gammeEntièrement modernisé en 2020, incluant cuisine et 3 salles de bainToits plats et planches de toit renouvelés en 2024Cadres de fenêtres en aluminium et en PVCÉtiquette énergétique CClimatisation dans toutes les chambresChauffage à l’air chaud dans toute la maisonGarage double intégré et abri d’autoExcellente accessibilité : 10 min de l’A73, 15 min de l’A2Une opportunité rareUne combinaison unique de vie luxueuse, de tranquillité naturelle et d’installations équestres professionnelles.C’est une propriété qui doit être expérimentée.

Villa majestueuse avec une charmante maison d’hôtes et des installations pour chevaux à la lisière du parc national De Meinweg.Dans un emplacement à couper le souffle, à côté du parc national De Meinweg et à deux pas du parcours de golf De Herkenbosche, cette villa exclusive et entièrement modernisée est située sur un terrain spacieux de pas moins de 11 171 m². Une expérience de vie unique où le luxe, le confort et la tranquillité s’allient à l’extérieur. Grâce aux vastes installations pour chevaux, y compris un manège éclairé, 6 stalles luxueuses, une sellerie, une zone de lavage et plusieurs pâturages environnants, il s’agit d’un endroit de rêve pour les amateurs de chevaux ou offre beaucoup d’espace pour d’autres utilisations telles qu’une piscine intérieure ou un centre de bien-être.Une première impression impressionnante.Vous entrez dans la propriété par le portail d’entrée majestueux avec interphone. Vous pouvez garer votre voiture avec style sous le double abri d’auto ou dans le garage double intérieur. L’entrée couverte mène au spacieux hall de réception, une entrée appropriée pour cette impressionnante villa.DISPOSITIONREZ-DE-CHAUSSÉE - VIVRE DANS LE GRAND STYLE ET LE CONFORTL’aile sud de la maison dispose d’un salon spacieux avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. La cuisine ouverte moderne (2020) forme le cœur de cette aile, avec des appareils intégrés de haute qualité. À côté se trouve une pièce multifonctionnelle, idéale comme bureau à domicile, salle de jeux ou bibliothèque.L’aile est est entièrement meublée comme dortoirs. Il contient cinq chambres, dont une spacieuse chambre principale avec son propre dressing, une salle de bains luxueuse et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Les quatre autres chambres partagent deux salles de bains élégantes, chacune équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes murales.Une caractéristique unique de cette propriété est le bar-salon avec salle de sport, qui a un accès direct au jardin et aux écuries. Les non-riders peuvent facilement transformer cet espace en espace bien-être, en piscine intérieure ou en studio.SOUS-SOL ET GRENIER - PRATIQUE ET POLYVALENTLe sous-sol se compose de deux caves séparées, l’une servant de cave de stockage, accessible depuis la cuisine, et l’autre avec les installations techniques. De plus, la maison dispose de trois greniers, idéaux pour le stockage.VIVRE À L’EXTÉRIEUR AVEC STYLEDans le jardin magnifiquement aménagé, vous trouverez une charmante maison d’hôtes, avec cuisine, toilettes et salle de douche double, parfaite pour les invités, les jeunes au pair ou les soignants informels. En plus du manège éclairé, des enclos pour animaux et de l’écurie extérieure, le terrain respire la liberté, la nature et l’intimité. C’est la vie en plein air à son meilleur.CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES- Situé à proximité d’une réserve naturelle et d’un complexe de golf de luxe- Espace de vie spacieux avec des finitions de haute qualité- Entièrement modernisé en 2020, incluant cuisine et 3 salles de bain- Toits plats et planches de bordure renouvelés en 2024- Cadres de fenêtres en aluminium et en plastique- Étiquette énergétique C- Climatisation dans toutes les chambres- Chauffage à air chaud dans toute la maison- Garage intérieur double et abri d’auto Excellente accessibilité : 10 minutes de l’A73, 15 minutes de l’A2Une combinaison rare de vie luxueuse, de tranquillité naturelle et d’installations professionnelles pour les chevaux. Cette villa est à voir absolument.