vente de maison et villas de luxe à Remscheid, Allemagne

Située à Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de la ville de Düsseldorf et à environ 15 minutes de son aéroport international, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé — allées ombragées, espaces verts soignés, plan d'eau; formant un écrin de verdure d'une intimité absolue. Un cadre que peu de propriétés en Europe centrale peuvent encore offrir à cette proximité d'une métropole internationale. La villa principale développe environ 570 m² habitables et propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille deux appartements indépendants, chacun avec salle de bains, permettant une organisation flexible pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour des espaces complémentaires tels que bureaux, loisirs ou hébergement. Une terrasse sur le toit vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante complète la propriété, adaptable selon les besoins; logement de personnel, maison d'hôtes ou projet annexe. La rénovation récente a permis d'intégrer des matériaux de qualité ainsi que des équipements techniques actuels (domotique, climatisation, installations modernes), assurant un bon niveau de confort. Le parc, structuré avec des allées, des espaces verts et un plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité rare sur le marché, pour un acquéreur en quête d'espace, de caractère et de discrétion. Localisation & accessibilité Idéalement positionnée à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité hors norme : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de commune - Commerces et commodités du quotidien - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located in Ratingen-Lintorf, in the immediate vicinity of Düsseldorf and approximately 15 minutes from its international airport, this property benefits from a peaceful setting on the edge of a protected natural area, while remaining close to major transport links and amenities. The estate extends over nearly 19,125 m² of landscaped parkland — shaded pathways, manicured green spaces, a pond — forming a verdant setting of absolute privacy. A backdrop that few properties in Central Europe can still offer at such proximity to an international metropolis. The main villa spans approximately 570 m² of living space across several levels, offering generous volumes throughout. The ground floor comprises the main living areas, including a reception room, dining room, fully equipped kitchen and a master suite. The upper floor features two self-contained apartments, each with its own bathroom, allowing flexible arrangements for a family or guests. The basement, fully fitted and independently accessible, can be used for a variety of purposes such as offices, leisure or additional accommodation. A rooftop terrace completes the ensemble, providing an additional outdoor space. A separate house completes the property, adaptable to suit individual needs — staff accommodation, guest house or ancillary project. The recent renovation has incorporated quality materials and up-to-date technical equipment (home automation, air conditioning, modern installations), ensuring a high level of comfort throughout. The park, structured with pathways, green spaces and a water feature, provides a pleasant and preserved setting, offering both space and privacy. A rare opportunity on the market, for a buyer seeking space, character and discretion. Location & accessibility Ideally positioned 100 m from the Düsseldorf city boundary, the property benefits from exceptional connectivity: - Düsseldorf International Airport (DUS) - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Düsseldorf Airport ICE train station - at the city boundary - Daily amenities and shops - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, Ruhr area - under 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Plus qu'une villa – il s'agit d'un domaine privé de renommée internationale, créé pour ceux qui considèrent l'exceptionnel comme un acquis.Niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et verts de Düsseldorf, le domaine s'étend sur environ 18 772 m² de parc paysager, offrant une intimité absolue tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la Königsallee, de l'aéroport de Düsseldorf et de clubs de golf réputés.Conçu à l'origine en 1936 par l'architecte de renom Cäsar Pinnau et minutieusement restauré en 2019-2020, la résidence allie architecture intemporelle et technologie de pointe. Elle offre environ 898 m² d'espace de vie, comprenant de grands salons de réception, une élégante cuisine Eggersmann, une bibliothèque sophistiquée avec salon de cigares et cinéma privé, une suite parentale de style hôtelier, et une zone de bien-être de 188 m² avec piscine intérieure, spa, sauna, hammam et studio de fitness.Une technologie de maison intelligente avancée, des systèmes de sécurité étendus, une cave à vin pour plus de 1 000 bouteilles, un studio de musique et un espace de garage pour jusqu'à dix véhicules complètent la propriété. Le parc, conçu par le célèbre paysagiste Roland Weber, crée une atmosphère de rare tranquillité, faisant de ce domaine l'une des résidences privées les plus exceptionnelles de Düsseldorf.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Construit en 1972, cette maison individuelle nécessite une modernisation et est située dans un quartier résidentiel paisiblement isolé et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé.La maison reflète l'état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable—y compris un spacieux véranda—offre des possibilités exceptionnelles pour des concepts de vie individualisés.Jusqu'à sept chambres offrent des options polyvalentes pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.Un point architectural particulier est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Inondée de lumière naturelle et donnant sur le jardin, elle crée une transition sans couture entre la vie intérieure et extérieure—idéale pour recevoir, des rassemblements sociaux ou la détente.Un cheminée intérieure dans le salon et un deuxième cheminée dans la véranda renforcent l'atmosphère de vie globale.Deux salles de bain complètes et une salle de douche supplémentaire, toutes nécessitant une modernisation, fournissent une base solide pour un confort de vie.Le toit a été renouvelé en 1990 et nécessite des réparations ou un remplacement. Sa taille et son orientation le rendent bien adapté pour l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement en combinaison avec une solution de chauffage moderne et renouvelable. La propriété est actuellement chauffée par un chauffage par le sol électrique, dont certaines parties ne sont pas opérationnelles.L'espace extérieur offre de nombreuses opportunités pour l'aménagement paysager créatif. La piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna de grande taille (1972) nécessitent des réparations ou un remplacement.La propriété est également complétée par un double garage avec un carport supplémentaire.Paix, intimité et nombreuses options :La structure, la taille du terrain et l'agencement offrent une excellente base tant pour la révision architecturale que pour la modernisation économe en énergie. Que ce soit pour des familles ayant besoin d'espace ou pour des acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un grand terrain idéalement situé : vous trouverez ici une occasion rare de réinventer une maison de grande taille dans un endroit calme et recherché.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette maison individuelle détachée, construite à l'origine vers 1951, allie de manière charmante le caractère classique à un espace de vie généreux et à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Située sur un terrain d'environ 570 m², la propriété offre environ 177 m² d'espace de vie ainsi qu'environ 130 m² de surface utile supplémentaire.Le caractère distinctif de la maison se révèle dès que vous passez la porte. Des planchers en bois de haute qualité au rez-de-chaussée, un impressionnant escalier en bois et des hauteurs de plafond dépassant 2,80 mètres créent une atmosphère de vie à la fois élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et renforcent l'ambiance lumineuse et aérée dans l'ensemble des espaces de vie.Le rez-de-chaussée impressionne par son agencement classique mais spacieux. D'élégantes portes coulissantes doubles relient les espaces de vie et de repas, créant un flux harmonieux entre les pièces. Cet espace est complété par une bibliothèque cosy située dans l'extension, ajoutant une touche unique et sophistiquée à la maison. La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils répondant aux exigences de la vie quotidienne moderne.Le premier étage accueille les quartiers privés. La chambre principale offre un accès direct à une spacieuse terrasse sur le toit. Un dressing séparé avec des placards intégrés offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. La salle de bains comprend des doubles lavabos, soulignant encore la nature familiale de la propriété.Un point fort particulier de la maison est le total de trois terrasses. Deux sont situées dans le jardin, offrant à la fois des espaces de vie extérieurs ensoleillés et ombragés selon l'heure de la journée. La terrasse sur le toit prolonge l'espace de vie à l'extérieur et crée un refuge privé. Le jardin lui-même est en grande partie isolé grâce à un aménagement paysager mature et offre un haut degré d'intimité.La propriété est entièrement sous-solée et offre un large éventail d'utilisations possibles. En plus de vastes espaces de rangement, le sous-sol dispose également d'un sauna. L'offre est complétée par un garage et un abri pour voiture.La propriété est équipée principalement de fenêtres en PVC, ainsi que d'une fenêtre à cadre en bois au rez-de-chaussée, et de volets électriques (avec deux volets manuels au premier étage). Un système d'alarme est installé et peut être réactivé si nécessaire.La maison a été entièrement rénovée et est présentée en très bon état d'entretien.

Cette maison spacieuse pour la famille est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich.Construit à l'origine en 1911 et entièrement rénové en 2005, le bien combine magnifiquement le charme historique avec le confort moderne. Avec environ 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 150 m², il offre de généreux espaces pour une vie urbaine tranquille et orientée vers la famille. Ses nombreuses chambres le rendent particulièrement adapté aux familles nombreuses.Des éléments classiques tels que les parquets en bois, les plafonds hauts et une cheminée confèrent au décor un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes assurent un confort au quotidien. Plusieurs terrasses offrent des espaces accueillants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée - idéaux pour des repas en plein air, des barbecues ou pour se détendre dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un espace supplémentaire précieux.Une des caractéristiques remarquables est le jardin large, presque privé, avec des arbres matures, augmentant à la fois l'intimité et le charme. Le jardin offre une variété d'utilisations potentielles, et il y a un potentiel de développement dans la section arrière, actuellement à l'étude. Deux garages sont également inclus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette propriété extraordinaire combine de manière unique le charme historique, des proportions généreuses et un design architectural réfléchi offrant une protection contre les inondations—vraiment unique dans la région. Notamment, la villa n'est pas classée monument protégé, ce qui permet une plus grande flexibilité pour les modifications.En plus de la résidence principale, le domaine comprend une grande remise classée au patrimoine, qui dispose d'une petite chapelle et offre un potentiel passionnant pour une variété d'utilisations.Détails clés de la propriété :- Taille du terrain : env. 2 700 m²- Surface habitable : env. 440 m² (rez-de-chaussée et premier étage)- Surface habitable supplémentaire potentielle : env. 220 m² (combles partiellement aménagés)- Superficie totale possible : jusqu'à 660 m²- Stationnement : 9 espaces de stationnement en extérieur dans la partie supérieure de la propriété- Potentiel d'aménagement : possibilité de construire un bâtiment supplémentaireAménagement et caractéristiques :- 11 pièces spacieuses avec des plafonds allant jusqu'à env. 3,8 mètres- Travaux de stuc d'origine, parquets et lattes en bois dans plusieurs pièces- 2 cuisines entièrement équipées avec meubles intégrés- 2 grandes salles de bains, chacune avec douche, baignoire, bidet, doubles lavabos et toilettes- Élégante cage d'escalier centrale- Balcon avec vue dégagée sur la Moselle- Verre de lead dans certaines fenêtres en bois d'origine- Rénovations extensives entre 2008 et 2010 : tous les systèmes majeurs remis à jour—y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, les sols et les revêtements muraux.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette extraordinaire propriété allie clarté architecturale, privacy absolue et l'un des cadres panoramiques les plus prisés de la vallée du Rhin. Perchée dans une position privilégiée sur la colline au-dessus de Bad Honnef-Rhöndorf, la propriété offre des vues larges et dégagées sur le Rhin, au sein d'une propriété de style parc d'une échelle et d'un raffinement exceptionnels.L'arrivée est tout simplement cinématographique. Une allée privée conduit à un élégant tunnel d'entrée subtilement éclairé de 40 mètres avec accès à un ascenseur intégré, révélant la résidence d'une manière à la fois discrète et impressionnante. La maison principale, la résidence d'invités et le garage sont harmonieusement intégrés dans le paysage, formant un refuge isolé d'une rare tranquillité et distinction.La résidence principale se distingue par son architecture propre et intemporelle et un généreux concept spatial avec des transitions fluides. De grandes baies vitrées du sol au plafond dans les principales zones de vie et de repas s'ouvrent sur le paysage environnant, créant un dialogue sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. La conception à niveaux décalés introduce des lignes de vue captivantes tout en assurant une séparation raffinée entre les espaces de vie représentatifs et les retraites privées.Un point culminant d'un calibre exceptionnel est le sanctuaire de bien-être exclusif : une vaste piscine intérieure, un sauna, un salon de relaxation et une salle de gym privée s'associent pour créer une expérience de spa personnelle au plus haut niveau. Conçu comme un refuge pour la restauration et le bien-être, cet espace incarne le luxe et le confort discrets.De multiples terrasses ensoleillées réparties sur différents niveaux offrent des points de vue magnifiques sur la vallée du Rhin, offrant des vues captivantes tout au long de la journée et dans les heures du soir.La maison d'hôtes séparée offre une autonomie et une polyvalence complètes. Que ce soit pour des invités de marque, des membres de la famille, ou comme bureau exécutif à domicile, elle reflète le sens de la privacy de la propriété et présente des vues panoramiques tout aussi époustouflantes.Des logements de garage généreux pour quatre grands véhicules, complétés par des places de parking extérieures supplémentaires, renforcent encore la fonctionnalité et l'exclusivité de la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Construite en 1906, cette villa classée a été méticuleusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, avec une attention exceptionnelle aux détails. Elle est désormais en excellent état, alliant charme historique et luxe contemporain.Grâce à son agencement généreux et à ses intérieurs, harmonieusement coordonnés avec la beauté architecturale de la villa, cette propriété se distingue comme l'une des plus belles disponibles sur le marché aujourd'hui.Le parc entourant la villa a été conçu au début du 20e siècle dans le style d'un jardin paysager anglais. S'étendant sur près de 6 hectares, il offre un refuge tranquille en pleine nature, créant un environnement serein et privé. L'allée bordée d'arbres menant à la villa donne un aperçu précoce de la beauté exceptionnelle que possède cette propriété.Nichée au sein de ce vaste terrain, la villa offre presque tout ce que l'on pourrait désirer. Avec environ 750 m² d'espace de vie et d'utilisation, cette maison combine habilement confort moderne et caractéristiques historiques. Au cours de la rénovation, le plus grand soin a été apporté pour garantir un savoir-faire et des matériaux de la plus haute qualité, intégrant harmonieusement des éléments modernes dans la structure originale de la villa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cet immeuble entièrement rénové à Cologne (51147) combine vivre, vivre et travailler sous un même toit, idéal pour les familles ayant des besoins en espace, les personnes multigénérationnelles ou indépendantes souhaitant concilier de manière flexible vie et commerce. Sur environ 163 m² et 4,5 pièces, il y a un espace de vie immédiatement vacant, complété par un logement loué avec des revenus locatifs continus. Points forts : jardin privé avec piscine et grande terrasse pour de vrais moments de pause. 5 places de parking extérieures complètent l’offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - État entièrement rénové - Dernière modernisation en 2020 - environ 163 m² d’espace de vie - Parcelle d’environ 615 m² - jardin privé avec piscine - Grande terrasse - logement loué avec revenus locatifs - Espace de vie sans emménagement immédiat - 5 places de stationnement extérieures - Options d’utilisation flexibles grâce à la combinaison résidentielle et commerciale dans une même propriété - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Cet immeuble d’appartements à Duisbourg est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement en capital lucratif. Avec 8 logements résidentiels et 1 à 2 logements commerciaux, il offre une large gamme d’usages. Le revenu locatif d’environ 112 000 à 114 000 par an en fait un investissement rentable. Grâce aux rénovations importantes telles que de nouvelles fenêtres, isolation de toit et de façade, de nouvelles salles de bains, de tuyaux de chauffage et de plomberie ainsi que le chauffage par le sol et l’électricité, la maison est déjà partiellement louée, bien qu’il reste encore des travaux à faire. Participez à cette offre immobilière attrayante et assurez-vous un investissement à long terme et rentable ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 8 unités résidentielles (du 1er au 4e étage) et 1 ou 2 unités commerciales au rez-de-chaussée - Le revenu locatif est d’environ 112 000 à 114 000 par an - Nouvelles fenêtres - Isolation de la toiture et des façades (ETICS) - déjà loué trois appartements - Salles de bains complètement neuves - Nouvelles lignes de chauffage et de plomberie - Chauffage par sol nouvellement installé dans tous les appartements - Électricité neuve - Concept financier attrayant - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

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Située au cœur d'un paysage idyllique, cette élégante villa, construite en 2003, repose sur un impressionnant terrain de 8 497 m² avec des jardins magnifiquement entretenus. Offrant un espace de vie de 1 087 m² et 515 m² de surface utile supplémentaire, la propriété combine des proportions généreuses avec une construction de haute qualité et des plans d'étage soigneusement conçus, offrant une expérience de vie véritablement unique.Une maison d'hôtes attenante renforce la polyvalence de la propriété, accessible soit de manière indépendante, soit directement par la villa principale.L'une des caractéristiques remarquables de la maison est l'espace spa vaste et harmonieusement conçu, comprenant une piscine spacieuse, un bain à remous et un bar—parfait pour des rassemblements décontractés en famille et entre amis. La grande terrasse, accessible depuis le spa, le hall d'entrée et le salon, accueille tout, des célébrations festives aux moments de tranquillité.Le jardin de style parc sert de refuge paisible, offrant une oasis sereine pour la détente et de superbes vues sur la campagne environnante. Un portail électrique assure la confidentialité et la sécurité, tandis que deux garages doubles et un abri voiture offrent un espace de stationnement et de stockage ample.Cette propriété présente une occasion rare d’adopter un mode de vie luxueux à la campagne, sans sacrifier l'accès à d'excellentes infrastructures.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Élégante villa équestre à la lisière du parc national de MeinwegSituée dans un endroit à couper le souffle en bordure du parc national De Meinweg et à deux pas du prestigieux parcours de golf de Herkenbosche, cette villa exclusive et entièrement modernisée est située sur un terrain généreux de 11 171 m². Une expérience de vie unique où le luxe, le confort et la tranquillité se marient harmonieusement avec le style de vie en plein air. Avec de vastes installations équestres - y compris un manège éclairé, 6 écuries de chevaux haut de gamme, une sellerie, une baie de lavage et plusieurs paddocks entourant la résidence - cette propriété est un rêve devenu réalité pour tout amateur de chevaux. Alternativement, l’espace offre un grand potentiel à d’autres fins, telles qu’une piscine intérieure privée ou une retraite de bien-être.Une première impression grandioseEntrez dans le domaine par une entrée fermée majestueuse avec interphone. Vous pouvez garer votre voiture avec style sous le double abri d’auto ou dans le spacieux garage double intégré. L’entrée couverte mène à un généreux hall de réception – un accueil approprié pour une maison de ce calibre.DispositionRez-de-chaussée – Grand salon avec confort moderneL’aile sud de la villa dispose d’un salon spacieux avec de grandes fenêtres et une cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte moderne (2020) forme le cœur de cette aile et est équipée d’appareils intégrés haut de gamme. À côté de la cuisine se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou salle de jeux.L’aile est est entièrement dédiée aux couchages. Vous y trouverez cinq chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing, une luxueuse salle de bains privative et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Les quatre autres chambres partagent deux salles de bains élégantes, chacune dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes murales.L’une des caractéristiques les plus remarquables de la maison est le bar-salon avec espace fitness, qui s’ouvre sur le jardin et les écuries. Pour ceux qui ne s’occupent pas des chevaux, cet espace peut facilement être transformé en espace bien-être, en piscine intérieure ou en studio de création.Sous-sol et grenier – Pratique et polyvalentLe sous-sol comprend deux pièces distinctes : l’une à usage de garde-manger, accessible depuis la cuisine, et l’autre abritant les installations techniques. De plus, la maison offre trois greniers, parfaits pour le stockage.Vivre à l’extérieur avec styleLe jardin magnifiquement aménagé comprend une charmante maison d’hôtes avec une cuisine, des toilettes et une salle de douche double - idéale pour les invités, une fille au pair ou une maison de retraite. Outre le manège éclairé, les enclos pour animaux et l’écurie extérieure, l’ensemble de la propriété rayonne de liberté, de nature et d’intimité. C’est la vie en plein air à son meilleur.Faits saillants:Emplacement idyllique à côté d’une réserve naturelle et à proximité d’un complexe de golf de luxeHabitat exceptionnellement spacieux avec des finitions haut de gammeEntièrement modernisé en 2020, incluant cuisine et 3 salles de bainToits plats et planches de toit renouvelés en 2024Cadres de fenêtres en aluminium et en PVCÉtiquette énergétique CClimatisation dans toutes les chambresChauffage à l’air chaud dans toute la maisonGarage double intégré et abri d’autoExcellente accessibilité : 10 min de l’A73, 15 min de l’A2Une opportunité rareUne combinaison unique de vie luxueuse, de tranquillité naturelle et d’installations équestres professionnelles.C’est une propriété qui doit être expérimentée.

Villa majestueuse avec une charmante maison d’hôtes et des installations pour chevaux à la lisière du parc national De Meinweg.Dans un emplacement à couper le souffle, à côté du parc national De Meinweg et à deux pas du parcours de golf De Herkenbosche, cette villa exclusive et entièrement modernisée est située sur un terrain spacieux de pas moins de 11 171 m². Une expérience de vie unique où le luxe, le confort et la tranquillité s’allient à l’extérieur. Grâce aux vastes installations pour chevaux, y compris un manège éclairé, 6 stalles luxueuses, une sellerie, une zone de lavage et plusieurs pâturages environnants, il s’agit d’un endroit de rêve pour les amateurs de chevaux ou offre beaucoup d’espace pour d’autres utilisations telles qu’une piscine intérieure ou un centre de bien-être.Une première impression impressionnante.Vous entrez dans la propriété par le portail d’entrée majestueux avec interphone. Vous pouvez garer votre voiture avec style sous le double abri d’auto ou dans le garage double intérieur. L’entrée couverte mène au spacieux hall de réception, une entrée appropriée pour cette impressionnante villa.DISPOSITIONREZ-DE-CHAUSSÉE - VIVRE DANS LE GRAND STYLE ET LE CONFORTL’aile sud de la maison dispose d’un salon spacieux avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. La cuisine ouverte moderne (2020) forme le cœur de cette aile, avec des appareils intégrés de haute qualité. À côté se trouve une pièce multifonctionnelle, idéale comme bureau à domicile, salle de jeux ou bibliothèque.L’aile est est entièrement meublée comme dortoirs. Il contient cinq chambres, dont une spacieuse chambre principale avec son propre dressing, une salle de bains luxueuse et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Les quatre autres chambres partagent deux salles de bains élégantes, chacune équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes murales.Une caractéristique unique de cette propriété est le bar-salon avec salle de sport, qui a un accès direct au jardin et aux écuries. Les non-riders peuvent facilement transformer cet espace en espace bien-être, en piscine intérieure ou en studio.SOUS-SOL ET GRENIER - PRATIQUE ET POLYVALENTLe sous-sol se compose de deux caves séparées, l’une servant de cave de stockage, accessible depuis la cuisine, et l’autre avec les installations techniques. De plus, la maison dispose de trois greniers, idéaux pour le stockage.VIVRE À L’EXTÉRIEUR AVEC STYLEDans le jardin magnifiquement aménagé, vous trouverez une charmante maison d’hôtes, avec cuisine, toilettes et salle de douche double, parfaite pour les invités, les jeunes au pair ou les soignants informels. En plus du manège éclairé, des enclos pour animaux et de l’écurie extérieure, le terrain respire la liberté, la nature et l’intimité. C’est la vie en plein air à son meilleur.CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES- Situé à proximité d’une réserve naturelle et d’un complexe de golf de luxe- Espace de vie spacieux avec des finitions de haute qualité- Entièrement modernisé en 2020, incluant cuisine et 3 salles de bain- Toits plats et planches de bordure renouvelés en 2024- Cadres de fenêtres en aluminium et en plastique- Étiquette énergétique C- Climatisation dans toutes les chambres- Chauffage à air chaud dans toute la maison- Garage intérieur double et abri d’auto Excellente accessibilité : 10 minutes de l’A73, 15 minutes de l’A2Une combinaison rare de vie luxueuse, de tranquillité naturelle et d’installations professionnelles pour les chevaux. Cette villa est à voir absolument.

Située dans un cadre unique, où la Hambeek effectue son dernier virage en large avant de se jeter dans la Meuse, et le tout à distance de marche du centre-ville de Roermond. Quelle spécialité est-ce de monter sur son bateau depuis son propre quai privé et, en quelques minutes, de naviguer sur la Meuse et la Maasplassen pour profiter des magnifiques environs riches en eau. Non seulement l’emplacement, mais aussi l’architecture moderne — avec lumière naturelle, une forte connexion avec l’environnement et des finitions de haute qualité — rendent cette villa aquatique vraiment unique. La grande surface au sol et la disposition ludique créent une expérience de vie exceptionnelle. Naturellement, la maison est équipée de tout le confort et le luxe attendus d’une résidence contemporaine. De plus, cette superbe maison familiale de quatre chambres est sans gaz et durable. Toute la maison possède un magnifique sol moderne carrelé avec chauffage par le sol (qui refroidit également) et des thermostats individuels pour chaque pièce. Cela permet de réguler séparément le salon, les chambres et la salle de bain, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le toit est équipé de 22 panneaux solaires qui produisent de l’électricité, rendant la maison neutre en énergie. Rez-de-chausséeEn entrant dans le couloir, vous trouverez le placard à compteur et une vaste toilette pour invités avec lavabo. Depuis le généreux hall d’entrée, on donne accès à l’étage supérieur, au salon et à la salle de rangement pratique/technique. Dans le salon, les premières choses que vous remarquez sont l’espace et les grandes fenêtres, qui offrent une lumière naturelle et un lien fort avec l’extérieur. Les grandes fenêtres sont équipées de stores extérieurs électriques.Il y a une transition fluide entre la cuisine très spacieuse avec îlot de cuisson, la salle à manger et le salon — environ 68 m² réunis. Parfait pour recevoir des invités et créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est vraiment un endroit fantastique pour passer du temps de qualité en famille et entre amis. Sous tous les angles, vous avez une belle vue sur le jardin à travers les grandes fenêtres. Et quand il fait beau, vous pouvez ouvrir les portes coulissantes pour créer un flux fluide entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine de luxe à l’arrière de la maison présente une disposition pratique avec un îlot de cuisson et des appareils intégrés (plaque à induction, four à convection, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Depuis la cuisine, la vue dégagée sur le vaste et privé jardin arrière est dégagé. La salle de stockage/technique offre un espace supplémentaire et abrite le système de chauffage et la chaudière. Depuis la salle utilitaire, on a accès à une pièce supplémentaire d’environ 20 m² — un excellent bonus. Cette pièce lumineuse est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace de travail paisible. Avec une lumière naturelle et son propre lavage, elle convient parfaitement comme chambre complète ou bureau à domicile idéal. Pour les familles, elle peut également servir de salle de jeux pour les jeunes enfants ou de salle TV privée pour les adolescents. Premier étageL’étage supérieur réserve également de belles surprises. Il y a trois chambres d’environ 17 m², 17 m² et 8 m², une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il y a une grande buanderie/salle de stockage qui abrite les installations. Les deux chambres arrière donnent accès à la terrasse sur le toit, qui offre une magnifique vue sur l’eau. Le jardinLe jardin entoure la maison et offre une vue sur l’eau ainsi qu’une vue panoramique à l’arrière, faisant de cette ville le meilleur de la vie détachée. Dès que le printemps arrive et que le soleil se lève, vous pouvez profiter de ce cadre paisible au bord de l’eau. À côté de la maison se trouve une terrasse avec une connexion directe au jardin avant, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le soir, vous pouvez inviter des amis pour un barbecue douillet et terminer la journée au fond du jardin ou sur la jetée, surplombant l’eau sous le soleil du soir. Depuis le jardin, des marches descendent jusqu’à votre jetée privée, vous permettant de monter directement à bord de votre bateau depuis votre propriété. En quelques minutes, vous pouvez naviguer vers la Meuse et la Maasplassen pour une merveilleuse journée sur l’eau. L’allée offre de l’espace pour plusieurs voitures, garantissant un parking privé suffisant. Il y a aussi un abri de rangement pratique dans le jardin avant. Faits saillantsLogement indépendant dans un lieu unique Expérience de vie exceptionnelle avec luxe et confort Jetée privée Matériaux modernes et de haute qualité Isolement totalement, durable et neutre en énergie Emplacement fantastique le long du Hambeek, juste à la limite du centre-ville Excellente accessibilité via la A73 EnvironsLa villa sur l’eau est située dans la zone résidentielle récemment développée et à petite échelle de Parkwijk 't Ham. Ce quartier se trouve dans un coin vert où la Hambeek effectue son dernier virage avant de se jeter dans la Meuse. C’est merveilleusement paisible, car le quartier est construit en boucle, ce qui entraîne principalement un trafic local. La paix et l’espace définissent cet environnement de vie attrayant et vert, situé à quelques minutes du charmant centre-ville avec son riche patrimoine culturel et son quartier commerçant dynamique. La zone autour de la maison est parfaite pour se promener. Les amateurs de sports nautiques et de nature adoreront la région de Maasplassen, accessible à vélo et directement accessible en bateau. Avec sa chaîne de petits et grands lacs entourés d’un paysage vert et ouvert, il offre d’innombrables possibilités de loisirs. Roermond dispose également d’excellentes liaisons routières (A2 et A73), rendant accessibles des villes comme Maastricht, Venlo et Eindhoven en moins de 30 minutes.

Vivre sur l’eau, un sentiment de vacances pour toujours - Drususberg 15 HertenC’est Oolderveste Aan 't Water !L’eau entoure un lieu de vie idyllique. Des mots comme « unique » et « spécial » font une injustice à cet endroit. De votre véranda couverte, vous avez vue sur l’Oolderplas ; Une peinture qui ne s’ennuie jamais. Vivre sur l’eau, c’est un sentiment ! Cette belle villa individuelle se dresse fièrement à la tête de la péninsule. L’architecture particulière, le terrain très spacieux et la vue sur l’Oolderplas sont séduisants. Serez-vous bientôt assis sur votre véranda couverte et regarderez-vous le soleil se coucher par une chaude soirée d’été ?L’agencement général est le suivant :EntréeBienvenue à la maison! Entrez dans la maison par le hall de réception où vous trouverez l’armoire à compteur, les toilettes spacieuses, l’escalier menant au premier étage et le passage vers le salon.SalonLe salon est situé à l’avant de la maison. En raison du jardin profond à l’avant et de la grande distance par rapport à la rue, vous pouvez également vous asseoir ici merveilleusement calme et libre. Une mer de ?? La lumière pénètre par les grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière de la maison. L’accroche-regard dans cette pièce est la cheminée à gaz spacieuse, qui sert de manière luxueuse de séparateur de pièce entre le salon et la salle à manger. De la salle à manger, vous regardez l’eau et vous pouvez profiter d’une vue magnifique. Cuisine vivanteL’agencement de cette grande villa est pratique, attrayant et axé sur un style de vie bourguignon. La grande cuisine vivante avec îlot est le cœur animé de la maison. La cuisine de luxe a un design attrayant avec un plan de travail en marbre. Un bar a été créé au bout de l’île. Ici, vous pouvez déguster une tasse de café et le journal le matin ou les enfants peuvent faire leurs devoirs pendant que vous cuisinez. Toutes les commodités ont été prises en compte, comme un Quooker avec eau chaude et froide, une plaque à induction Bora, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une cave à vin climatisée de Miele et un four et un micro-ondes d’AEG. La buanderie est équipée des connexions pour appareils électroménagers et dispose d’une porte donnant sur l’extérieur, de sorte que vous n’avez pas à traverser la maison avec les courses.Véranda/jardinLa véranda couverte est une extension de votre maison et est parfaite pour les repas du soir. Même lorsqu’il fait un peu plus froid, vous pouvez vous asseoir ici confortablement, éventuellement avec un radiateur. De la véranda, vous pouvez marcher directement dans le jardin (à payser). Vivez ici un véritable sentiment de vacances grâce à la vue à couper le souffle. Choisissez votre propre design de jardin et complétez le tableau !Il y a aussi un débarras extérieur / garage indépendant dans le jardin.Les chambresPar le palier, à la lumière du jour, vous entrez dans les 2 chambres spacieuses, toutes deux avec leur propre salle de bain. La chambre principale est située à l’arrière de la maison. Ici, vous vous réveillez merveilleusement avec la vue magnifique sur l’eau. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et large double vasque. Il y a aussi un accès au dressing très spacieux et luxueux. La deuxième chambre est située à l’avant de la maison et dispose également de sa propre salle de bain. Celui-ci est équipé d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes.Au deuxième étage en forme de L avec de hauts plafonds et une lucarne, vous trouverez les chambres 3 et 4. Les deux chambres sont spacieuses et donnent sur l’eau. La troisième salle de bains se trouve également ici, qui dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Enfin, vous y trouverez le local technique, où vous trouverez également les raccords pour appareils électroménagers. Caractéristiques spéciales :- La maison est (partiellement) meublée- Climatisation dans le salon et dans toutes les chambres- Système audio Sonos au rez-de-chaussée- Chauffage au sol réglable par pièce- Garage/rangement détaché- Vue à couper le souffle et uniquePlanifiez une visite et découvrez le luxe, la vue et la liberté de cette belle villa prête à emménager !

Ce magnifique domaine à Beegden se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux et est entouré d’un jardin ressemblant à un parc avec une piscine - un rêve devenu réalité ! Située dans la Heerstraat, cette maison de campagne unique et charmante offre une vue panoramique sur le paysage environnant, située sur un terrain contigu de plus de 7 000 m². La vue ici ne vieillit jamais ! Grâce aux grandes façades vitrées et aux nombreuses fenêtres, il y a un contact continu avec le magnifique jardin paysager et une abondance de lumière naturelle. Cette maison confortable dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine luxueuse avec îlot de cuisson, d’une généreuse chambre à coucher ou d’un bureau au rez-de-chaussée, de cinq chambres au premier étage et de pas moins de trois salles de bains.L’avant de la maison respire également le style et le luxe, avec une allée privée et un portail automatique. Une fois entré dans la propriété, vous aurez l’impression d’être entré dans un conte de fées. Le jardin aux allures de parc avec piscine est une véritable oasis de tranquillité et offre un large éventail de possibilités, en particulier avec la dépendance spacieuse. La maison est entièrement équipée d’un chauffage par le sol, a une classe énergétique A, dispose de cadres de fenêtres en bois avec vitrage isolant et est équipée de 64 panneaux solaires. Entrée et terrainAccessible par un portail électrique, la cour intérieure mène au garage double et à l’entrée principale. L’allée se connecte également à la dépendance située à l’arrière de la propriété. Sous-solAccessible depuis la cuisine, le sous-sol est divisé en deux parties : une cave à linge pratique avec branchements machine à laver, et une cave à provisions/vin. Rez-de-chausséeLe couloir spacieux dispose d’un sol en marbre avec chauffage au sol, d’un escalier menant au premier étage, d’un vestiaire et de toilettes pour les invités. Les espaces de vie offrent un aménagement lumineux et ouvert, y compris une cheminée confortable, une salle à manger adjacente à la cuisine et un salon orienté vers l’avant. De grandes fenêtres et la connexion ouverte à la terrasse couverte créent une sensation d’espace merveilleuse. La cuisine entièrement équipée est un rêve pour tout amateur de cuisine, avec :Îlot en granit, cuisinière au gaz autoportante à 6 brûleurs, armoires autoportantes, appareils encastrés (lave-vaisselle, réfrigérateur), portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte De la cuisine, un couloir avec placards intégrés et armoire à compteurs mène à :Bureau (env. 40 m²) avec vue sur le jardin et cheminée, garage double intérieur et une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne, toilettes et vasque. Cette aile dispose également de sa propre entrée et d’un accès à la terrasse, idéal pour combiner vie et travail ou occupation double. Rez-de-chausséeCinq chambres (à coucher) et deux salles de bains. La suite parentale à l’arrière comprend : Salle de bain attenante avec douche à l’italienne, baignoire, toilettes, bidet et double vasque, dressing, balcon donnant sur le jardin. Les quatre autres chambres sont spacieuses et polyvalentes, parfaites pour les loisirs ou les salles de jeux pour enfants. Une deuxième salle de bains comprend une douche à l’italienne, des toilettes et une vasque. La chaufferie abrite deux chaudières Nefit Topline (2009) et une chaudière. Deuxième étageRangement au grenier accessible par une échelle de grenier. Jardin et vie en plein airLe jardin luxuriant, semblable à un parc, offre une intimité totale et comprend : Arbres matures et pelouse (avec pompe d’eau souterraine et système d’irrigation), parterres de fleurs avec diverses plantations, une grande terrasse carrelée directement derrière la maison, installée professionnellement, une piscine entièrement automatisée avec couverture et jet d’eau et un pool house avec installation de pompe. Espace multifonctionnelLa dépendance spacieuse (entrepôt/garage) offre : rez-de-chaussée : env. 120 m², étage supérieur : env. 80 m², aménagement flexible avec cloison, ascenseur et escalier, hautes portes doubles, idéal pour le travail, les loisirs ou même les écuries. Caractéristiques principales :* 6 chambres (à coucher) et 3 salles de bains* Convient pour le bureau à domicile ou l’occupation double* Étiquette énergétique A* Entièrement isolé avec chauffage par le sol* Deux installations CV (2009), mises à jour en 2020* 64 panneaux solaires (2022, possédé)* Confidentialité totale* Commodités quotidiennes à proximité* Excellent accès à l’autoroute A2 EmplacementCette belle maison de campagne est située au centre de Beegden, dans le cadre de la municipalité de Maasgouw. Profitez d’excursions en bateau pittoresques sur les rivières à proximité, explorez des châteaux historiques et faites de la randonnée à travers des paysages vallonnés. L’autoroute A2 n’est qu’à quelques minutes et permet d’accéder facilement à des villes telles qu’Eindhoven, Sittard et Maastricht. Le centre-ville de Roermond, le Designer Outlet et le Retailpark sont également à deux pas.