ventes de maisons et villas de luxe Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

Plus qu'une villa – il s'agit d'un domaine privé de renommée internationale, créé pour ceux qui considèrent l'exceptionnel comme un acquis.Niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et verts de Düsseldorf, le domaine s'étend sur environ 18 772 m² de parc paysager, offrant une intimité absolue tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la Königsallee, de l'aéroport de Düsseldorf et de clubs de golf réputés.Conçu à l'origine en 1936 par l'architecte de renom Cäsar Pinnau et minutieusement restauré en 2019-2020, la résidence allie architecture intemporelle et technologie de pointe. Elle offre environ 898 m² d'espace de vie, comprenant de grands salons de réception, une élégante cuisine Eggersmann, une bibliothèque sophistiquée avec salon de cigares et cinéma privé, une suite parentale de style hôtelier, et une zone de bien-être de 188 m² avec piscine intérieure, spa, sauna, hammam et studio de fitness.Une technologie de maison intelligente avancée, des systèmes de sécurité étendus, une cave à vin pour plus de 1 000 bouteilles, un studio de musique et un espace de garage pour jusqu'à dix véhicules complètent la propriété. Le parc, conçu par le célèbre paysagiste Roland Weber, crée une atmosphère de rare tranquillité, faisant de ce domaine l'une des résidences privées les plus exceptionnelles de Düsseldorf.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Construit en 1972, cette maison individuelle nécessite une modernisation et est située dans un quartier résidentiel paisiblement isolé et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé.La maison reflète l'état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable—y compris un spacieux véranda—offre des possibilités exceptionnelles pour des concepts de vie individualisés.Jusqu'à sept chambres offrent des options polyvalentes pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.Un point architectural particulier est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Inondée de lumière naturelle et donnant sur le jardin, elle crée une transition sans couture entre la vie intérieure et extérieure—idéale pour recevoir, des rassemblements sociaux ou la détente.Un cheminée intérieure dans le salon et un deuxième cheminée dans la véranda renforcent l'atmosphère de vie globale.Deux salles de bain complètes et une salle de douche supplémentaire, toutes nécessitant une modernisation, fournissent une base solide pour un confort de vie.Le toit a été renouvelé en 1990 et nécessite des réparations ou un remplacement. Sa taille et son orientation le rendent bien adapté pour l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement en combinaison avec une solution de chauffage moderne et renouvelable. La propriété est actuellement chauffée par un chauffage par le sol électrique, dont certaines parties ne sont pas opérationnelles.L'espace extérieur offre de nombreuses opportunités pour l'aménagement paysager créatif. La piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna de grande taille (1972) nécessitent des réparations ou un remplacement.La propriété est également complétée par un double garage avec un carport supplémentaire.Paix, intimité et nombreuses options :La structure, la taille du terrain et l'agencement offrent une excellente base tant pour la révision architecturale que pour la modernisation économe en énergie. Que ce soit pour des familles ayant besoin d'espace ou pour des acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un grand terrain idéalement situé : vous trouverez ici une occasion rare de réinventer une maison de grande taille dans un endroit calme et recherché.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette extraordinaire propriété allie clarté architecturale, privacy absolue et l'un des cadres panoramiques les plus prisés de la vallée du Rhin. Perchée dans une position privilégiée sur la colline au-dessus de Bad Honnef-Rhöndorf, la propriété offre des vues larges et dégagées sur le Rhin, au sein d'une propriété de style parc d'une échelle et d'un raffinement exceptionnels.L'arrivée est tout simplement cinématographique. Une allée privée conduit à un élégant tunnel d'entrée subtilement éclairé de 40 mètres avec accès à un ascenseur intégré, révélant la résidence d'une manière à la fois discrète et impressionnante. La maison principale, la résidence d'invités et le garage sont harmonieusement intégrés dans le paysage, formant un refuge isolé d'une rare tranquillité et distinction.La résidence principale se distingue par son architecture propre et intemporelle et un généreux concept spatial avec des transitions fluides. De grandes baies vitrées du sol au plafond dans les principales zones de vie et de repas s'ouvrent sur le paysage environnant, créant un dialogue sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. La conception à niveaux décalés introduce des lignes de vue captivantes tout en assurant une séparation raffinée entre les espaces de vie représentatifs et les retraites privées.Un point culminant d'un calibre exceptionnel est le sanctuaire de bien-être exclusif : une vaste piscine intérieure, un sauna, un salon de relaxation et une salle de gym privée s'associent pour créer une expérience de spa personnelle au plus haut niveau. Conçu comme un refuge pour la restauration et le bien-être, cet espace incarne le luxe et le confort discrets.De multiples terrasses ensoleillées réparties sur différents niveaux offrent des points de vue magnifiques sur la vallée du Rhin, offrant des vues captivantes tout au long de la journée et dans les heures du soir.La maison d'hôtes séparée offre une autonomie et une polyvalence complètes. Que ce soit pour des invités de marque, des membres de la famille, ou comme bureau exécutif à domicile, elle reflète le sens de la privacy de la propriété et présente des vues panoramiques tout aussi époustouflantes.Des logements de garage généreux pour quatre grands véhicules, complétés par des places de parking extérieures supplémentaires, renforcent encore la fonctionnalité et l'exclusivité de la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Construite en 1906, cette villa classée a été méticuleusement rénovée et modernisée entre 2018 et 2022, avec une attention exceptionnelle aux détails. Elle est désormais en excellent état, alliant charme historique et luxe contemporain.Grâce à son agencement généreux et à ses intérieurs, harmonieusement coordonnés avec la beauté architecturale de la villa, cette propriété se distingue comme l'une des plus belles disponibles sur le marché aujourd'hui.Le parc entourant la villa a été conçu au début du 20e siècle dans le style d'un jardin paysager anglais. S'étendant sur près de 6 hectares, il offre un refuge tranquille en pleine nature, créant un environnement serein et privé. L'allée bordée d'arbres menant à la villa donne un aperçu précoce de la beauté exceptionnelle que possède cette propriété.Nichée au sein de ce vaste terrain, la villa offre presque tout ce que l'on pourrait désirer. Avec environ 750 m² d'espace de vie et d'utilisation, cette maison combine habilement confort moderne et caractéristiques historiques. Au cours de la rénovation, le plus grand soin a été apporté pour garantir un savoir-faire et des matériaux de la plus haute qualité, intégrant harmonieusement des éléments modernes dans la structure originale de la villa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette maison spacieuse pour la famille est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich.Construit à l'origine en 1911 et entièrement rénové en 2005, le bien combine magnifiquement le charme historique avec le confort moderne. Avec environ 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 150 m², il offre de généreux espaces pour une vie urbaine tranquille et orientée vers la famille. Ses nombreuses chambres le rendent particulièrement adapté aux familles nombreuses.Des éléments classiques tels que les parquets en bois, les plafonds hauts et une cheminée confèrent au décor un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes assurent un confort au quotidien. Plusieurs terrasses offrent des espaces accueillants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée - idéaux pour des repas en plein air, des barbecues ou pour se détendre dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un espace supplémentaire précieux.Une des caractéristiques remarquables est le jardin large, presque privé, avec des arbres matures, augmentant à la fois l'intimité et le charme. Le jardin offre une variété d'utilisations potentielles, et il y a un potentiel de développement dans la section arrière, actuellement à l'étude. Deux garages sont également inclus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cet immeuble entièrement rénové à Cologne (51147) combine vivre, vivre et travailler sous un même toit, idéal pour les familles ayant des besoins en espace, les personnes multigénérationnelles ou indépendantes souhaitant concilier de manière flexible vie et commerce. Sur environ 163 m² et 4,5 pièces, il y a un espace de vie immédiatement vacant, complété par un logement loué avec des revenus locatifs continus. Points forts : jardin privé avec piscine et grande terrasse pour de vrais moments de pause. 5 places de parking extérieures complètent l’offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - État entièrement rénové - Dernière modernisation en 2020 - environ 163 m² d’espace de vie - Parcelle d’environ 615 m² - jardin privé avec piscine - Grande terrasse - logement loué avec revenus locatifs - Espace de vie sans emménagement immédiat - 5 places de stationnement extérieures - Options d’utilisation flexibles grâce à la combinaison résidentielle et commerciale dans une même propriété - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Située à Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de la ville de Düsseldorf et à environ 15 minutes de son aéroport international, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé — allées ombragées, espaces verts soignés, plan d'eau; formant un écrin de verdure d'une intimité absolue. Un cadre que peu de propriétés en Europe centrale peuvent encore offrir à cette proximité d'une métropole internationale. La villa principale développe environ 570 m² habitables et propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille deux appartements indépendants, chacun avec salle de bains, permettant une organisation flexible pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour des espaces complémentaires tels que bureaux, loisirs ou hébergement. Une terrasse sur le toit vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante complète la propriété, adaptable selon les besoins; logement de personnel, maison d'hôtes ou projet annexe. La rénovation récente a permis d'intégrer des matériaux de qualité ainsi que des équipements techniques actuels (domotique, climatisation, installations modernes), assurant un bon niveau de confort. Le parc, structuré avec des allées, des espaces verts et un plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité rare sur le marché, pour un acquéreur en quête d'espace, de caractère et de discrétion. Localisation & accessibilité Idéalement positionnée à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité hors norme : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de commune - Commerces et commodités du quotidien - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located in Ratingen-Lintorf, in the immediate vicinity of Düsseldorf and approximately 15 minutes from its international airport, this property benefits from a peaceful setting on the edge of a protected natural area, while remaining close to major transport links and amenities. The estate extends over nearly 19,125 m² of landscaped parkland — shaded pathways, manicured green spaces, a pond — forming a verdant setting of absolute privacy. A backdrop that few properties in Central Europe can still offer at such proximity to an international metropolis. The main villa spans approximately 570 m² of living space across several levels, offering generous volumes throughout. The ground floor comprises the main living areas, including a reception room, dining room, fully equipped kitchen and a master suite. The upper floor features two self-contained apartments, each with its own bathroom, allowing flexible arrangements for a family or guests. The basement, fully fitted and independently accessible, can be used for a variety of purposes such as offices, leisure or additional accommodation. A rooftop terrace completes the ensemble, providing an additional outdoor space. A separate house completes the property, adaptable to suit individual needs — staff accommodation, guest house or ancillary project. The recent renovation has incorporated quality materials and up-to-date technical equipment (home automation, air conditioning, modern installations), ensuring a high level of comfort throughout. The park, structured with pathways, green spaces and a water feature, provides a pleasant and preserved setting, offering both space and privacy. A rare opportunity on the market, for a buyer seeking space, character and discretion. Location & accessibility Ideally positioned 100 m from the Düsseldorf city boundary, the property benefits from exceptional connectivity: - Düsseldorf International Airport (DUS) - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Düsseldorf Airport ICE train station - at the city boundary - Daily amenities and shops - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, Ruhr area - under 45 min. Contact: Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch