vente immobilier de luxe à Bad Honnef, Allemagne

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Cet immeuble entièrement rénové à Cologne (51147) combine vivre, vivre et travailler sous un même toit, idéal pour les familles ayant des besoins en espace, les personnes multigénérationnelles ou indépendantes souhaitant concilier de manière flexible vie et commerce. Sur environ 163 m² et 4,5 pièces, il y a un espace de vie immédiatement vacant, complété par un logement loué avec des revenus locatifs continus. Points forts : jardin privé avec piscine et grande terrasse pour de vrais moments de pause. 5 places de parking extérieures complètent l’offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - État entièrement rénové - Dernière modernisation en 2020 - environ 163 m² d’espace de vie - Parcelle d’environ 615 m² - jardin privé avec piscine - Grande terrasse - logement loué avec revenus locatifs - Espace de vie sans emménagement immédiat - 5 places de stationnement extérieures - Options d’utilisation flexibles grâce à la combinaison résidentielle et commerciale dans une même propriété - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Construit en 1972, cette maison individuelle nécessite une modernisation et est située dans un quartier résidentiel paisiblement isolé et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé.La maison reflète l'état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable—y compris un spacieux véranda—offre des possibilités exceptionnelles pour des concepts de vie individualisés.Jusqu'à sept chambres offrent des options polyvalentes pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.Un point architectural particulier est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Inondée de lumière naturelle et donnant sur le jardin, elle crée une transition sans couture entre la vie intérieure et extérieure—idéale pour recevoir, des rassemblements sociaux ou la détente.Un cheminée intérieure dans le salon et un deuxième cheminée dans la véranda renforcent l'atmosphère de vie globale.Deux salles de bain complètes et une salle de douche supplémentaire, toutes nécessitant une modernisation, fournissent une base solide pour un confort de vie.Le toit a été renouvelé en 1990 et nécessite des réparations ou un remplacement. Sa taille et son orientation le rendent bien adapté pour l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement en combinaison avec une solution de chauffage moderne et renouvelable. La propriété est actuellement chauffée par un chauffage par le sol électrique, dont certaines parties ne sont pas opérationnelles.L'espace extérieur offre de nombreuses opportunités pour l'aménagement paysager créatif. La piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna de grande taille (1972) nécessitent des réparations ou un remplacement.La propriété est également complétée par un double garage avec un carport supplémentaire.Paix, intimité et nombreuses options :La structure, la taille du terrain et l'agencement offrent une excellente base tant pour la révision architecturale que pour la modernisation économe en énergie. Que ce soit pour des familles ayant besoin d'espace ou pour des acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un grand terrain idéalement situé : vous trouverez ici une occasion rare de réinventer une maison de grande taille dans un endroit calme et recherché.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.