vente immobilier de luxe à Bad Honnef, Allemagne

Construite en 1972, cette maison individuelle à moderniser est située dans un quartier résidentiel agréable et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé. La maison présente un état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable, dont une spacieuse véranda, offre un cadre idéal pour des concepts de vie personnalisés. Jusqu'à sept chambres permettent des options variées pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, des bureaux à domicile ou des hébergements pour invités. Un point architectural distinctif est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Baignée de lumière naturelle et surplombant le jardin, elle crée une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, parfaite pour recevoir ou se détendre. Une cheminée intérieure dans le salon et une seconde cheminée dans la véranda ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. Deux salles de bains complètes et une salle de douche supplémentaire, bien qu'à moderniser, fournissent une base solide pour un cadre de vie confortable. Le toit a été renouvelé en 1990, mais nécessite des réparations. Sa taille et son orientation sont propices à l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement associé à une solution de chauffage moderne. Actuellement, la propriété est chauffée par un système de chauffage par le sol électrique, dont certaines sections ne fonctionnent pas. L'espace extérieur propose de nombreuses possibilités de paysagisme créatif, bien que la piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna (1972) nécessitent des travaux. La propriété comprend également un double garage avec carport supplémentaire. Avec du calme, de l'intimité et de nombreuses options, cette maison offre une excellente base pour une modernisation économe en énergie. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un acheteur reconnaissant la valeur d'un grand terrain bien situé, ceci représente une rare opportunité de redéfinir une maison spacieuse dans un emplacement recherché.