ventes immobilier de luxe Limousin, France (page 5)

Découvrez cette propriété d'exception à Meymac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce hameau entier, rénové, se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Millevaches, s'étendant sur 134 hectares de paysages préservés comprenant forêts, prairies, et ruisseaux. La propriété comprend trois maisons (respectivement de 230 m², 208 m², et 83 m²), ainsi qu'un bâtiment d'accueil de 500 m², un fournil et un hangar de 500 m² au sol. Ce lieu est idéal pour les activités d'accueil, séminaires, et gîtes pour des groupes ou des familles. Avec ses paysages variés entre hauteurs et vallées, la propriété offre un cadre magnifique et calme, parfait pour un ressourcement durable. Située à proximité d'un charmant village avec une belle église romane, vous serez à moins de 25 minutes de Meymac et à 20 minutes d'Eymoutiers, offrant ainsi un accès facile aux commerces. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Meymac, cette offre est à explorer.

Ref 042026-432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne. Située dans un cadre champêtre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à Cublac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle profite d'une position privilégiée à proximité du riche patrimoine historique et culturel. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. La vue pittoresque sur la campagne environnante crée une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres, Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres, Terrain d'environ 1,6 hectare, Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole, Situation paisible en pleine campagne, Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne. Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.

Ref 022026-401 Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété en pierre combine caractère et espace tout en offrant un potentiel intéressant. La maison principale, pleine de charme, compte 2 à 3 chambres, parfaites pour une famille ou comme retraite créative à la campagne.Un gîte indépendant de 2 chambres ajoute une dimension pratique et peut permettre des revenus locatifs, que ce soit pour les vacances ou pour accueillir vos proches. C'est une option séduisante pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter Cublac avec un potentiel de revenus incorporé.La propriété s'étend sur environ 1.8 hectares de terrain, proposant espace, intimité et liberté, avec un abri pour chevaux – idéal pour les amateurs d'équitation ou ceux rêvant d'une vie à la campagne.Admirez les vues dégagées sur la campagne, bercées par le chant des oiseaux le matin et les couchers de soleil flamboyants sur les collines. Malgré son cadre rural, la propriété reste bien située, à proximité des commodités, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la vie à la campagne sans l'isolement.Ce bien est proposé à un prix attractif pour une maison avec terrain dans un emplacement tel que Cublac en Corrèze, ce qui en fait un choix parfait pour un nouveau style de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

À vendre à Châteauneuf-la-Forêt, dans le département de la Haute-Vienne au cœur de la région Limousin, cette maison de caractère d'une superficie de 275 m² datant de 1830. Située à seulement 30 kilomètres de Limoges, elle constitue une excellente option pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Avec ses volumes généreux et son terrain arboré de 2 175 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces. En très bon état, le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger en enfilade avec un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et des toilettes. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres, deux salles de bain et une grande pièce actuellement dédiée au bureau. Le deuxième étage offre un grenier parfaitement isolé qui occupe toute la superficie de la maison. Des dépendances viennent compléter ce bien, incluant une maison annexe qui peut servir d'hébergement pour des invités ou être louée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 280 euros et 9 910 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d’informations, merci de contacter Patrick EYMARD au 06 03 99 01 74.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique manoir des XVe, XVIe et XVIIe siècles restauré, situé dans un village creusois offrant tous les commerces. Probablement l'ancienne demeure d'un riche marchand, la maison, se compose de deux logis sur plan de L connectés par une tour d'escalier à vis. L'ensemble s'élève sur 3 niveaux et propose aujourd'hui une confortable maison de famille avec un mariage parfait de l'authenticité de l'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée sur tomettes avec escalier tournant en bois, cuisine sur dallage, salle à manger, escalier à vis en granite, véranda, toilette, bureau sur dallage et cheminée monumentale, grand salon, petit salon avec cheminée monumentale. Les étages se composent de 7 chambres et 6 salles de bain/douche. Vous trouverez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest n'a pas encore été aménagé et offre la possibilité de créer encore des chambres supplémentaires ou d'autres espaces. Grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest de la demeure. Les extérieurs se compose d'un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré. Au nord de la maison, se trouve également une petite courette avec accès à la rue. Les dépendances comprennent une maison annexe à rénover, un garage avec grenier au dessus, une ancienne serre et un ancien poulailler. Dossier détaillé sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, un corps de ferme idéalement situé à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Actuellement exploité comme ferme bovine et doté d’installations équestres, ce bien présente un potentiel considérable pour un projet agricole ou récréatif. Les futurs propriétaires souhaitant maintenir ou développer ces activités devront respecter les démarches administratives requises. Cette ferme, soigneusement rénovée, s'étend sur un terrain sécurisé majoritairement alimenté en eau et propose plus de 210 m² habitables. Il est possible d'augmenter cette surface en aménageant la grange attenante, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. À l'étage, un grand salon et deux chambres supplémentaires accompagnés d'une salle de bains. Les installations sont vastes, avec quatre écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m². Les terres qui entourent la ferme sont bien entretenues, avec la possibilité de cultiver 130 hectares, déjà en parfait état. De plus, trois types de cheptels bovins ainsi qu’un parc de machines sont disponibles à l’achat par négociation séparée. La ville de Bellac, à seulement 5 à 6 minutes en voiture, offre tous les services nécessaires : restaurants, commerces, cafés, services médicaux, pharmacie et gare. Prix honoraires inclus : 1 890 000 € Prix honoraires exclus : 1 800 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur.

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). -> MOULIN du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien RARE, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. -> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...). -> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> Le tout sur un TERRAIN clos et arboré d'environ 1 700 m², avec JACUZZI, TERRASSES, espaces détente et PARKING. -> Rentabilité immédiate : - Activité de location saisonnière déjà en place. - Très bon potentiel de développement. -> Points forts techniques : - CLIMATISATION réversible. - Maison habitable de suite. - Activité prête à l'emploi pour investisseur. -> A proximité immédiate des commerces, école, bus, PISCINE, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge. -> DPE : D (205 kwh/m²/an). -> GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. --- -> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement LOCATIF dans un bien d'exception ? -> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> Contactez-moi pour organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Corrèze, dans la cité historique d'Uzerche, une maison de bailli du 15e s., remaniée au 17e s., avec son jardin clos. Le long de la voie principale qui borde le côté ouest des anciens remparts de la cité, parsemés de terrasses jardinières et surplombant les gorges de la Vézère, hôtels et châteaux témoignent de la puissance administrative de la ville, gagnée avec sa fidélité au royaume de France, puis accrue avec son érection en sénéchaussée au 16e s. Le centre-ville est soigneusement entretenu par des aménagements urbains privilégiant l'unité du patrimoine architectural. Initialement composée de deux immeubles contigus, la maison, élevée de trois niveaux, est désormais réunie en un unique hôtel particulier, qui a néanmoins conservé ses deux portes d'entrée pour faciliter la circulation. L'ensemble du bâtiment est mitoyen de part et d'autre des pignons. Depuis la rue et orientée vers l'est, la façade en moellons à l'enduit brossé de chaux a été aménagée au fil des siècles par les officiers royaux de la place, les « culs blancs ». Deux grandes baies en arc surbaissé alternent avec les deux portes d'entrée. La première, en arc brisé, a encore sa solide porte cloutée à double vantail et son tympan est protégé d’une ferronnerie d'apparat. La seconde se veut plus modeste avec son simple vantail et son imposte armée de barreaux. Les voûtes d’anciennes baies plus grandes marquent la façade, sans nuire à l'harmonie de la modénature. Le premier étage est illuminé par trois baies en archivolte avec contrevents et encadrements en pierre taillée typiques de la fin du 15e et du début du 16e s. Deux baies rectangulaires jumelles précèdent, à droite, une troisième en accolade à quadruple baguette moulurée. Couverte d'une toiture en ardoise d'Allassac parfaitement entretenue avec lucarnes bombées, elle est mansardée d’un côté et à deux pans de l’autre. À l'ouest, une vaste terrasse sur arcades communique avec les salons du rez-de-chaussée et domine les jardins étagés de la demeure. La façade arrière est percée de larges baies avec fenêtres en bois qui éclairent les diverses pièces d’une lumière traversante tout au long de la journée. De l’autre côté de la rue, enfin, une dépendance permet de stationner un véhicule.

À proximité de Limoges, dans un cadre paisible, l'Agence Premiere Ligne vous propose un appartement à vendre à Aixe-sur-Vienne, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cet appartement, construit en 2017 et récemment rénové en 2024, offre une surface habitable de 108,72 m² et se présente de plain-pied. Il dispose d'une entrée avec cellier et buanderie, un vaste salon-séjour de 60 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 145 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement intérieur et extérieur est également inclus. Cet appartement répond aux normes PMR et est équipé d'un système de chauffage réversible avec climatisation. Un garage avec porte électrique, une cave et un sous-sol sont également disponibles pour vos besoins de rangement. Les commodités à proximité incluent un parc et jardin à 5 minutes ainsi qu'une crèche à 10 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans le quartier prisé de la Poste, à deux pas des commerces et dans une rue calme et peu passante ; Appartement F5 de 93m2 entièrement rénové avec goût en 2023, situé au premier étage d'une petite copropriété en brasier sécurisée. L'appartement se compose d'une vaste entrée aménagée (nombreux placards sur mesure), un salon/séjour baigné de lumière de plus de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un bureau actuellement à usage de chambre d'enfant, une salle d'eau, un WC indépendant, et un couloir desservant le coin nuit soit deux grandes chambres, chacune avec dressing. Appartement de standing entièrement climatisé (système de climatisation réversible air/air), disposant d'une superbe luminosité, équipée d'une VMC fonctionnelle, de la fibre optique, et bénéficiant d'une isolation thermique et phonique optimale, à visiter sans tarder ! Pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité immédiate de Limoges, dans un quartier calme, l'agence Premiere Ligne vous propose cette magnifique villa de plus de 250 m² en parfait état. Cette maison se compose en plain-pied d'un vaste salon-séjour de 94 m², d'une cuisine de 20 m² parfaitement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau donnant sur un grand balcon. Cette maison de luxe à vendre dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, inclut un grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, un bureau et une buanderie.

Au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous présentons cet appartement exceptionnel à vendre. Ce superbe duplex de 290 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, dispose de tous les atouts pour un achat Appartement de luxe à acheter Limoges. À l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et les prestations de qualité. Vous trouverez une spacieuse entrée avec rangements intégrés et WC, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur Limoges et ses environs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et deux suites parentales. À l'étage, les possibilités d'aménagement sont variées, comprenant une grande pièce polyvalente qui peut servir de troisième suite, de salle de jeux ou de cinéma, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cet appartement inclut également deux places de stationnement dans la copropriété, dotées de bornes de recharge électrique, avec un accès direct depuis l’appartement en ascenseur. Un bien rare sur le marché de Limoges, à explorer rapidement.

Dans le coeur de Limoges, idéalement situé, maison de maître construite en 1881 par un célèbre producteur d'alcool de Limoges, à l'origine du renommé Rhum Négrita, à deux pas des halles centrales et du quartier historique de la Boucherie, D'une Surface habitable de 405 m² cette hôtel particulier d'exception a su garder son charme historique en allie un confort moderne, la décoration intérieur est soignée, avec des matériaux de qualités, vous trouverez en rdv une magnifique cuisine aménagée et équipée, installée dans une dépendance en briques rouges apparente, donnant sur une terrasse intimiste, ouvrant sur une grande salle à manger de réception avec office, deux beaux salons spacieux. 2 étages desservant cinq chambres spacieuses disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Garage et cave

Dans le coeur de Saint Junien, (30 km à l'ouest de Limoges) L'agence première ligne vous propose cette propriété d'exception sur 3333m2 de terrain avec dépendances et piscine Cette maison de maître a été construite dans les années 1900 par un riche industriel Saint-Juniaud, à deux pas du centre ville, dans un environnement calme, elle a fait l'objet d'une restauration complète et soignée. Très lumineuse et sans aucun vis-à-vis, avec son élégant toit, desservis par un bel escalier et un ascenseur fonctionnel desservant tous les niveaux de la cave au 2eme étage. Elle se compose d'une entrée, deux grandes pièces de réception en enfilade et bureau-bibliothèque avec boiseries, parquet en chêne et cheminées, cuisine équipée et arrière cuisine, donnant sur une véranda ancienne. Au 1er étage 3 belles chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre, deux salles de bain. Grande salle de jeu au 2eme étage et 3 chambres et dressing. Grenier aménageable. Sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques. Cet maison de maitre s'étend sur 3300 m² clos et magnifiquement arboré avec puits et piscine. Les dépendances qui totalisent plus de 300 m² comprennent 5 boxes pour voitures, une maison d'invité ou de gardien à rénover et un bâtiment de 70m² rénové Bien idéal pour une grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes

Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²): Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage: Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage: Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances: La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon/cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon/cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine: D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.935890

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ *** BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement. Parkings. - Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). -Au premier étage : * A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). - Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing. DPE : F Une cour commune à usage de parkings. Une cave et un grenier indépendants. PRIX : 429 000 euros FAI Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6963.48 euros.

Ref 012026-370. Un nouveau style de vie vous attend dans la belle commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 10 hectares, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un potentiel de revenus immédiat. Avec ses vues imprenables, il s'agit d'un véritable havre de paix pour repenser votre mode de vie et de travail. La maison principale, comprenant trois chambres, est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée et d'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus. Que vous souhaitiez obtenir un revenu locatif immédiat ou accueillir vos proches, les aménagements offrent une flexibilité impressionnante. Le terrain présente des possibilités intéressantes pour les esprits créatifs, avec la potentialité de construire deux gîtes supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Ainsi, cela peut devenir un projet à but lucratif, un lieu de retraite, ou une maison adaptée aux familles multigénérationnelles. Préservée des regards tout en étant facilement accessible, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, tout en garantissant des revenus réguliers dans un cadre champêtre idyllique. C'est une chance exceptionnelle d'investir dans votre avenir et de transformer votre mode de vie.

Érigée au XIXe siècle dans le respect des codes architecturaux de son époque, cette magnifique demeure séduit par son cachet authentique et son élégance intemporelle. Boiseries ornementales, parquets patinés, volumes généreux et baignés de lumière : chaque détail évoque le raffinement d'une autre époque. Avec une surface habitable de plus de 380m2, elle offre de vastes espaces de vie, six chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au cœur de son parc de 1400m2, idéalement exposée et bénéficiant d'une position dominante, cette propriété est à vendre dans la région Limousin, au sein du département Corrèze. En complément, deux dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille, invités ou projet locatif. Cette propriété est une opportunité à considérer pour quiconque souhaite réaliser un achat de qualité à Egletons (19).

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage à proximité et à moins de 5 minutes de la ville de Saint-Junien et 30 minutes de Limoges, cet ensemble immobilier comporte deux maisons d'habitations, une maisonnette ainsi que des granges, sur 18 Hectares de terrains d'un seul tenant. La première maison d'habitation, (env' 100m2) ancienne grange transformée en habitation, vous offre une entrée dans pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, Salle de bains - A l'étage : 2 Chambres une avec watercloset (lavabo et WC) Chauffage par poêle à granulés - Assainissement individuel - Menuiseries double vitrage La seconde maison (env' 130m2) comporte une entrée dans cuisine / salle à manger avec poêle à bois, salon, dégagement, chambre, salle d'eau et WC - A l'étage : Palier, Chambre, Salle de bains et Bureau (ou petite chambre enfant) Chauffage central au bois Maisonnette (env 35m2) avec une pièce de vie et une mezzanine avec salle d'eau et WC Deux granges attenant (env '200m2 et 140) et préau (env' 60m2) - Terrain d'un seul tenant de 18 Hectares DPE MAISON 1 : DPE D -242- ET GES B - 7 - estimation entre 2080 et 2870EUR par an DPE MAISON 2 : DPE D -203- ET GES B -6- estimation entre 1340 et 1870EUR par an J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com agent commercial Simon Hammer 05-45-68-05-50 BUREAU 0617767520 PORTABLE PRICE BREAKDOWN PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 432,500 euros dt 4.50% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 410,000 euros

Au cœur de Limoges, Haute-Vienne, cet appartement à vendre offre une superficie exceptionnelle de 306 m² avec de magnifiques volumes. Il se compose d'un vaste séjour de 75 m² incluant un salon et une salle à manger, de cinq chambres, de trois salles de bain et d'une cuisine aménagée, le tout avec des vues imprenables sur la ville et la campagne. L'entrée se fait via un espace privatif sécurisé avec visiophone. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vestiaire, des sanitaires, un salon avec cheminée et une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². Une salle à manger communicante, un salon-bibliothèque ou bureau et une grande cuisine complètent cet étage. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses avec dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une vaste salle de jeux, une salle de bain, des toilettes indépendants et un grenier. Situé au dernier étage d'une copropriété de standing des années 70 avec vidéosurveillance, cet appartement comprend deux places de parking en sous-sol, prééquipées pour la recharge électrique et accessibles par l'ascenseur. Un chauffage central est assuré par une chaudière collective au gaz récente, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage ont été installées fin 2017. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 30 appartements (vente constituée de 4 lots sur 174 lots) avec des charges de 2500 € par trimestre, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Pour plus d'informations, veuillez contacter Frédéric PIERRE au 06 36 82 11 10.

le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. **Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin** Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. **Espaces nuit & dépendances** La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. **Un domaine naturel exceptionnel** Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé **Une opportunité unique** Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.929746

Habitation: La propriété comprend 4 logements dont un est à restaurer entièrement, et 2 studios aménagés, qui sont situés dans des dépendances. Prévoir des travaux de rafraichissements et de remises aux normes. L'ensemble est connecté au réseau d'eau et d'électricité. Exploitation: Les dépendances de la propriété se composent principalement d'une grange traditionnelle en pierre de type 'Auvergnate' avec appentis, d'un four à pain, d'un hangar, d'un bâtiment construit en parpaings, d'anciennes porcheries en pierre, et diverses petites dépendances. Les studios sont aménagés dans certains de ces bâtiments. Foncier: Le foncier a une surface d'environ 26ha60, une partie est attenante aux bâtis, et une autre partie est répartie en deux îlots distants et deux parcelles satellites. Les parcelles sont principalement en nature de prés et terres. Altitude moyenne d'environ 560 m. Le zonage du PLU est classé en A. Eléments complémentaires: A proximité immédiate de la propriété, il y a un lac ouvert au public qui agrémente l'environnement et présente également un intérêt touristique. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation: La maison principale datant de 1871, a été rénovée en 2002, elle a une surface habitable d'environ 200 m². Chauffage central gaz, les huisseries sont en double vitrage PVC. La partie principale est en pierre, et un agrandissement sur l'arrière (buanderie/chaufferie) a été construit. A proximité de la maison principale, une ancienne maison de vacances d'environ 50 m² habitables. A l'écart de la maison principale deux anciens gîtes d'environ 90 m² et 75 m² habitables, à rafraichir et à remettre aux normes. Exploitation: Les dépendances se composent : A proximité de la maison principale d'une dépendance en pierre servant de remise ou salle de jeux, d'une grange de type 'Auvergnate', d'un hangar, et d'une écurie. Foncier: La surface de la propriété est d'environ 4,55 ha, incluant l'emprise au sol des différents bâtis. Altitude d'environ 760 m. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin, cet appartement est situé dans un immeuble historique avec une magnifique tour d'escalier. Avec ses 79 m² habitables, il se trouve au premier étage et bénéficie d'une rénovation mettant en valeur le style architectural. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et calme, avec chauffage individuel au gaz et une cave voutée. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Brive-la-Gaillarde.