ventes immobilier de luxe Limousin, France

Opportunité rare à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Immeuble en très bon état, idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux d'environ 90 m² avec vitrines, une remise de 15 m² et une cave de 20 m², actuellement loué pour un revenu locatif de 1500 euros par mois. L'étage offre la possibilité de créer trois grands T2 d'environ 50 m² chacun, avec trois logements distincts équipés de compteurs d'eau et d'électricité, garantissant un investissement optimisé. Situé en plein cœur de Brive, à proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme, cette propriété combine le charme de l'ancien (pierre de brasier, parquet d'origine, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne (terrasse végétalisée, balcon, double vitrage, climatisation réversible). Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an). Le prix de vente est de 519 000 euros (honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499 000 euros hors honoraires). Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 0675542049 pour plus d'informations et organiser une visite. Estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en Corrèze. Mandat réf : 443291.

Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, située en Corrèze dans la région Limousin. Cette propriété de ville d'environ 146 m² dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 50 m² et se trouve au cœur de Brive, offrant toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme et privilégié. Rénovée avec soin, cette maison en pierre possède 5 chambres et 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine sur mesure est aménagée et équipée, et la terrasse exposée sud-ouest permet d'apprécier le cadre extérieur. La maison se distingue par le charme de l'ancien associé aux conforts modernes, intégrant des parquets d'origine et une cheminée ancienne, tout en proposant des prestations de qualité. Ce bien, avec son potentiel pour être divisé en trois logements distincts, représente une belle opportunité d'investissement locatif. Dans un secteur très recherché du centre historique de Brive, ce bien non soumis au statut de la copropriété est idéal pour une famille ou un projet rentable. Le prix de vente est fixé à 378 000 euros, incluant des honoraires de 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélie Pascarel Froidefond au 0675542049, conseillère en immobilier.

EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGEDécouvrez cette propriété rare, un moulin historique du XVIIe siècle, situé dans le département de la Corrèze, en région Limousin, au sein de Collonges-la-Rouge, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Ce bien unique est idéal pour une famille cherchant la tranquillité ou pour un projet d'investissement dans le locatif saisonnier avec un rendement intéressant.Le moulin, rénové avec soin, est agencé pour recevoir des activités touristiques rentables, composé de deux logements indépendants. Le moulin principal d'environ 100 m² comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un coin salon, deux salles d'eau et est équipé d'une climatisation réversible. Une pièce supplémentaire de 20 m² peut être aménagée selon vos besoins.L'ancien pigeonnier, d'environ 40 m², a été transformé en gîte indépendant avec un salon, coin cuisine, salle d'eau, et à l'étage une chambre avec rangement.Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 700 m², comprenant un jacuzzi, des terrasses, des espaces de détente et un parking.Ce bien présente un fort potentiel de développement avec une activité de location saisonnière déjà en cours.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des attractions touristiques de Collonges-la-Rouge.DPE : D (205 kwh/m²/an).GES : B (8 kc CO²/m²/an).Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1870 et 2590 euros par an.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Collonges-la-Rouge, n'attendez plus pour découvrir ce moulin prêt à générer des revenus. Une offre exceptionnelle alliant patrimoine et rentabilité. Pour organiser une visite, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 ou par email à a.pascarel@proprietes-privees.com.Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires de 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).Estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier en Corrèze. Prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (4,40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, nous vous proposons à la vente une maison de caractère d'environ 230 m², idéalement située dans l'hypercentre, à proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports. Cette propriété dispose de volumes généreux sur deux niveaux, d'une grande terrasse privative, et de deux garages avec un accès direct. Au rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 80 m² est également disponible, parfait pour une activité commerciale ou une profession libérale. La maison est lumineuse et se compose d'un salon-salle à manger avec parquet ancien et cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative, et de plusieurs espaces de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Brive-la-Gaillarde est en parfait état, avec des matériaux de qualité, une toiture en ardoises, un chauffage au gaz, et une climatisation dans la suite parentale. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Aurélie Pascarel Froidefond au 06 75 54 20 49.

Dans la charmante ville de Brive-la-Gaillarde, située en Corrèze dans la région du Limousin, nous vous proposons une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison de luxe. Cette maison de maître du 15e siècle, réaménagée au 17e siècle, est accompagnée d'un jardin clos. Stratégiquement positionnée le long de la voie principale longeant les anciens remparts de la cité, elle offre des vues imprenables sur les gorges de la Vézère. Les hôtels et châteaux emblématiques témoignent du riche passé historique de la ville. La maison, ayant conservé l'architecture de deux structures contiguës, est un hôtel particulier réunissant élégance et fonctionnalité avec deux portes d'entrée distinctes. La façade en moellons ornée d'un enduit à base de chaux révèle un soin particulier apporté par les officiers royaux de l'époque. Avec un aménagement intérieur lumineux grâce à de larges fenêtres, cette maison de luxe à acheter à Brive-la-Gaillarde saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une dépendance située de l'autre côté de la rue offre également un espace de stationnement pour votre véhicule.

Découvrez cette magnifique propriété située à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Limoges, cette demeure de 223 m² allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Idéale pour une famille ou pour accueillir des amis, elle se compose d'un rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour orienté au sud, donnant accès à une terrasse surplombant une piscine et un jardin tranquille. Une chambre climatisée, une salle de bain, un wc séparé et une pièce pouvant servir de dressing s'ajoutent aux atouts de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Le dernier étage comprend deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. Au sous-sol, une buanderie aménagée ainsi que des espaces de stockage pour le vin vous attendent. Ce bien de qualité dispose aussi de dépendances de 100 m², garantissant un confort optimal grâce à un garage et un stationnement. Cette maison en excellent état se trouve dans un quartier prisé, à proximité du centre et des commodités, et elle vous charmera dès votre arrivée.

Co-exclusivité : Moulin-Scierie des Champs, opérationnel, situé à Bénévent-l'Abbaye, Creuse (23), en région Limousin. Ce moulin à acheter à Bénévent-l'Abbaye comprend une charmante maison rénovée de 106 m² habitables, avec 5 pièces et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 25 000 m², vous bénéficierez d'une magnifique vue sur les collines boisées, d'une rivière, d'un bief-réserve, de vannes et d'un atelier. Les commodités se trouvent à 10 minutes, Guéret à seulement 20 minutes. \Ce vieux moulin en granit, construit 'de temps immémoriaux' et inscrit sur la carte de Cassini, a été reconstruit et transformé en scierie en 1920, fonctionnant jusqu'en 1983. La Rivière ardente traverse la propriété, enjambant de charmantes prairies et un jardin clos. La vastité de la salle des mécanismes de la scierie abrite toujours ses rouages et ses scies anciennes. Cet ensemble unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de gîte ou pour les passionnés de patrimoine rural et industriel rare. \La maison typiquement XXe, construite en pierre et rénovée en 2019, présente des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier en châtaignier, un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée, ainsi qu'un salon et des toilettes. L'étage offre trois chambres, une salle de douche et des possibilités d'aménagement supplémentaire dans le grenier. La grange traditionnelle en pierre et divers hangars ajoutent à l'attrait de cet endroit. \Ce moulin Bénévent-l'Abbaye à vendre se situe à proximité d'une petite ville avec tous les commerces nécessaires. Il est également bien desservi par le train pour Guéret, Limoges et la Souterraine, rendant l'accès facile au reste du pays. C'est une opportunité rare pour acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel préservé.

Découvrez cette maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette élégante demeure du XVIIIe siècle, nichée dans le cœur historique du village, offre un charmant jardin clos d'environ 472 m². La propriété, entièrement en pierre, dispose de 2 grandes caves et d'un majestueux escalier intérieur desservant trois étages. Au premier niveau, un appartement indépendant moderne comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau. Les autres pièces ont conservé leur caractère d'origine après une grande rénovation en 2020, incluant des parquets anciens, des hauts plafonds et des cheminées. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et un bureau. La tour offre la possibilité d'être aménagée en petite chambre ou en atelier. Le premier étage dispose de cinq suites avec parquets, cheminées et grandes fenêtres. Au troisième étage, vous trouverez une bibliothèque, une buanderie et de vastes combles. La toiture est en excellent état et un terrain supplémentaire de 1,28 hectare en bord de Dordogne complète ce bien. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Beaulieu-sur-Dordogne, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Collonges-la-Rouge, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété fascinante de 287 m², connue sous le nom de La Mérelle, allie l'histoire et la douceur de vivre. Elle se compose de deux parties : la première partie, fonctionnant comme résidence principale, comprend trois chambres, deux salles d'eau, un vaste salon-salle à manger et des jardins privatisés offrant une vue imprenable sur les paysages emblématiques de Collonges-la-Rouge. La seconde partie est aménagée en gîte rural, pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Répartie sur trois niveaux, elle propose également trois chambres et un bel espace de vie confortable. Située sur la Voie de Rocamadour, cette Maison est idéale pour une activité d'accueil. N’attendez plus pour réaliser un achat Maison de luxe Collonges-la-Rouge.

iad France - Pauline Brison vous propose: Bien prestigieux. À Cosnac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée par un cuisiniste local haut de gamme. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain avec un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électrique, portail extérieur électrique et télécommandé, système d’alarme, double vitrage aluminium fabrication française, ouvertures et volets électriques centralisés, exposition sud-ouest, chauffage géothermique et cheminée, piscine au sel, chauffée. Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois, assainissement individuel, 6 oliviers centenaires dans le jardin, extérieurs aménagés à l'avant en enrobé, réserve d’eau de pluie de 10 000 litres pour l’arrosage. Taxe foncière : 3 860. Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'un achat Maison de luxe Cosnac, à proximité immédiate de Brive. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle située à Limoges, dans le département de Haute-Vienne (87), région Limousin. Ce manoir du XIVe siècle, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur un vaste terrain de 34 hectares. Nichée à seulement 25 minutes de Limoges, accessible par la gare TGV et l'aéroport, cette demeure est proche d'un village offrant les premières commodités. Une élégante allée ombragée de chênes mène au manoir, qui surplombe un étang privé. Ce dernier propose une dizaine de chambres ainsi que de spacieuses pièces à vivre, toutes offrant de magnifiques vues sur le domaine. Son intérieur authentique dévoile de superbes éléments architecturaux d'époque. Les dépendances, en excellent état, sont idéales pour divers projets et comprennent trois maisons annexes, dont un pool house de 140 m² entièrement rénové, ainsi que plusieurs bâtiments de stockage et granges. Le terrain de 34 hectares comprend : - un parc à l'anglaise autour du manoir avec de magnifiques arbres ornementaux, - environ 20 hectares de prairies, - un étang, - un peu de bois. La propriété est libre de location et ne présente aucun voisinage proche. Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 19 421 € et 26 275 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com Prix : 1 325 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dossier détaillé sur demande.

Découvrez cette maison spacieuse et familiale située à Saint-Jouvent, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien de plus de 165 m² habitables est idéal pour ceux qui recherchent espace et confort, tout en étant à proximité des commodités. À l'entrée, laissez-vous charmer par la luminosité et les volumes généreux de la pièce principale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bain est conçue pour le confort de tous, et vous disposerez également d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 4 500 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités pour une piscine, une extension ou d'autres projets. Le jardin, bien exposé, vous garantit un cadre paisible sans vis-à-vis. C'est une belle occasion de réaliser un achat de maison à Saint-Jouvent.

À Ussac, dans le département de la Corrèze, découvrez cette maison spacieuse de 185 m2 habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située sur un terrain arboré de 1 730 m2, dans un cadre calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-jardin, une vaste entrée avec placard dessert un salon salle à manger lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres et des toilettes. À l'étage, un escalier mène à un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un espace parental comprenant une chambre, un dressing de 14 m2 et une salle d'eau privative. Le sous-sol complet comprend deux portes de garage, une cave, un espace buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Maison clé en main, rénovée récemment, avec de généreux volumes, cheminée de caractère et environnement privilégié. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information, contactez Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43.

Dans le cœur de Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, cet appartement à vendre est situé au dernier étage d'un immeuble historique. Il combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La rénovation a été soigneusement réalisée pour offrir un cadre de vie serein. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour est spacieux, et l'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Ce bien rare dispose également d'un parking privatif. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement à Brive-la-Gaillarde.

En exclusivité, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce manoir à acheter à Bellac, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cette belle demeure bourgeoise de la fin du XIXème siècle se trouve dans un environnement paisible, à la limite de la Haute-Vienne et de la Charente, à l'abri des nuisances. Elle est idéalement située à 40 minutes au nord de Limoges, accessible grâce à sa gare TGV et son aéroport. Le manoir Bellac à vendre offre plus de 400 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, le tout érigé sur une parcelle d'un peu moins de 40 hectares. La propriété comprend de spacieuses pièces de réception et un total de 8 chambres, tout en conservant son authenticité grâce à ses nombreux éléments architecturaux. Une allée privée, qui traverse le parc, mène à la maison, qui bénéficie d'une vue agréable sur la campagne environnante. Des dépendances, dont une grande grange en pierre, complètent cette offre. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5170 € et 6994 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Domaine d’exception à vendre à Ussel, Corrèze, en région Limousin. À quelques minutes de la ville, ce bien du XIXe siècle se situe dans un environnement naturel protégé et offre un parc entièrement clos de 8 730 m². Perché à près de 700 mètres d'altitude, ce domaine offre un calme absolu ainsi qu'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Massif Central. La demeure principale, construite au milieu du XIXe siècle, affiche un caractère bourgeois. La pierre locale soigneusement entretenue, la toiture en ardoise et des proportions harmonieuses confèrent une présence notable et discrète. À l'intérieur, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Les parquets anciens, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de l'élégance d'une architecture durable. Les pièces de réception sont idéales pour des réunions familiales. Les étages comprennent plusieurs chambres confortables, garantissant intimité et sérénité. À proximité, la dépendance propose un espace bien-être unique, avec une piscine intérieure chauffée et une zone de détente. Un appartement indépendant à l'étage permet d'accueillir famille ou amis, ajoutant polyvalence et confort. Ce domaine offre une expérience de vie tout au long de l'année, dans une atmosphère intime et protégée. Le parc, sans vis-à-vis, prolonge l'élégance du bâtiment et favorise la contemplation ainsi que la convivialité. La proximité d'Ussel garantit un accès rapide aux commodités tout en préservant une sensation d'isolement, idéale pour ceux recherchant l'authenticité. Ce bien rare représente un véritable lieu de vie pour ceux en quête d'un domaine patrimonial ou d'une résidence secondaire de caractère au cœur d'une région préservée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Égletons dans le département de Corrèze, région Limousin, cette propriété unique s'étend sur plus de 15 hectares de verdure et de forêt, offrant un cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89 (sortie Égletons) et à 1h30 des aéroports de Clermont-Ferrand et Limoges, elle garantit un accès facile. Avec plus de 3 700 m² de surface bâtie répartis sur 8 bâtiments, cette propriété présente un fort potentiel. Les infrastructures comprennent 16 studios équipés de kitchenettes et salles d'eau dans deux bâtiments nommés Pharaon et Lascaux, ainsi qu'une maison de direction à rénover et un auditorium de 70 places. D'autres structures offrent un potentiel inexploité, tandis qu'un terrain de tennis et des espaces boisés sont également présents pour des activités nature. Pour ceux qui recherchent une vente de propriété à acheter à Égletons, ce domaine constitue une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À seulement 10 minutes de Limoges, dans un cadre paisible sans nuisance, cet appartement à Aixe-sur-Vienne, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 2017 et récemment rénové en 2024, il offre une surface habitable de 108,72 m² de plain-pied. Ce bien se compose d'une entrée avec cellier et buanderie, d'un vaste salon-séjour lumineux de 60 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur dispose d'une terrasse de 145 m² exposée sud-ouest et d'un jardin privatif, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous bénéficierez également de stationnements intérieur et extérieur. Conformité aux normes PMR, chauffage réversible avec climatisation dans chaque pièce, et des espaces supplémentaires avec garage à porte électrique, cave et sous-sol. Commodités à proximité : parc et jardin à 5 minutes, crèche à 10 minutes à pied, maternelle et école élémentaire. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement à Aixe-sur-Vienne.

Découvrez cette charmante maison de 163 m² située dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Proche de la gare à seulement 2 km, ainsi que des commerces, supermarché, hôpital et de nombreuses écoles, ce bien offre un cadre de vie idéal. La maison, construite en 1960 en pierre et parpaing, bénéficie d'un terrain d'environ 430 m² et comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous trouverez un séjour lumineux de 60 m² exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs et l'eau chaude par un chauffe-eau. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Ce bien, en bon état général, propose également un garage simple, des places de stationnement extérieures, un balcon et la fibre optique. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement proche des services.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose l'achat d'un château exceptionnel à Le Dorat, dans le département de la Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette vaste propriété historique, datant des XVe et XIXe siècles, est située entre Montmorillon (à 20 minutes) et Le Dorat. Elle s'étend sur un domaine de 108 hectares, agrémenté d'un ruisseau et protégé des nuisances. Transmise de génération en génération, cette propriété unique offre une surface habitable d'environ 400 m², mettant en avant une belle authenticité avec de nombreux éléments d'époque. La cour fermée devant le château est entourée de communs et la vue imprenable depuis le jardin en terrasse est à couper le souffle. Le domaine comprend également diverses dépendances, telles que maisons, granges, écuries et un colombier classé. Avec 50 hectares de bois, 50 hectares de prairies, deux étangs et un verger-potager clos, ce château à vendre est une opportunité rare. Situé à 1 heure de Poitiers et de Limoges, ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de son statut de Monument Historique. Dossier détaillé disponible sur demande.

À seulement 40 minutes de Limoges, découvrez cette propriété unique à ORADOUR SUR VAYRES, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Rénovée avec soin, cette maison de 204 m² allie l'authenticité de la pierre limousine à une conception moderne. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied fluide et accessible aux personnes à mobilité réduite, sans compromis sur l'esthétique. Vous y trouverez un vaste séjour avec un poêle de masse scandinave, une cuisine équipée haut de gamme, et une véranda habitable toute l'année. Une chambre 'cathédrale' ainsi qu'un espace bien-être complet avec sauna et balnéo viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand espace de type loft, lumineux, accueille actuellement une chambre, un bureau, et un espace yoga. Ce plateau peut être transformé selon vos besoins. Le terrain de plus d'un hectare, entièrement clos, offre une vue dégagée sur un étang voisin. Une grange de 167 m² en parfait état permet de nombreux projets, que ce soit en atelier, en stockage ou en garage. Points clés : isolation en laine de bois, chauffage performant, accessibilité totale en rez-de-chaussée. Commodités : commerces et hôpital à 25 minutes (Saint-Junien), TGV pour Paris/Bordeaux à 50 minutes (Angoulême). Pour l'achat de cette maison à acheter à ORADOUR SUR VAYRES, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en Creuse (23), dans le triangle Limoges/Montluçon/Clermont-Ferrand, à 10 minutes de la ville d'Aubusson, cette authentique propriété du XIXe siècle. Elle comprend une maison de maître de 256 m², ainsi que des dépendances et environ 10 hectares de terrain, dont une partie est louée. L'ensemble reste préservé et plein de charme, s'intégrant parfaitement dans la belle campagne formée de hautes collines. Proche d'un bourg offrant les premières commodités, la maison sur trois niveaux possède des caves. Sa façade se distingue par ses jolis volets couleur ocre rouge et ses murs couverts de vigne vierge. L'intérieur, chaleureux et authentique, est idéal pour une maison familiale, avec un grand séjour et de nombreuses chambres à l'étage. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, offrant des possibilités pour divers projets. Coup de cœur assuré pour cette maison typique de la Creuse ! Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : 5740 € à 7820 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, idéalement localisée à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété de luxe à vendre s'élève sur trois niveaux et est nichée au cœur d'un parc clos et arboré. Sa conception en pierre de taille, ornée de mosaïques de briques et dotée d'une toiture en ardoises de Travassac, lui confère un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en bois massif, des carrelages polychromes, des cheminées en pierre et des poutres apparentes. L'entrée principale ouvre sur un salon avec cheminée et bow-windows, tandis qu'une cuisine équipée donne accès à un pool house. L'escalier en bois massif mène à un second salon avec cheminée et trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bain privative. Le dernier niveau dispose de cinq chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau. Le parc comprend une piscine, une ancienne étable réhabilitée et un puits. Cet emplacement de choix permet un accès rapide aux autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à l'aéroport de Nespouls et à la gare de BRIVE. Les services et commerces de proximité sont également facilement accessibles. Laissez-vous séduire par cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 382, climat D indice 27. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier.

Exceptionnelle propriété à vendre à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement unique en plein cœur du centre historique, à seulement 50 mètres de la mairie, au sein d'une rue piétonne dynamique. COMPOSITION : - 1 local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée - 11 appartements meublés (Studios, T2, T3) - Surface totale : 532,70 m² - 100% loué et en parfait état CHIFFRES CLÉS : - Prix FAI : 1 233 000 € - Revenus annuels : 103 440 € - Rentabilité brute : 8,39% - Loyers mensuels : 8 620 € POINTS FORTS : - Emplacement n°1, au sein d'un secteur piétonnier - Aucun travaux à prévoir, bien clé en main - 100% de l'immeuble déjà loué avec des locataires en place - Idéal pour un investisseur avec un cash-flow positif immédiat - Tous les appartements sont meublés Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Limoges. Dossier complet avec photos et analyse financière disponible sur demande. Référence agence : 7687.