ventes immobilier de luxe Limousin, France

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison rénovée avec étang à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cette propriété offre 5 chambres, un balcon avec vue sur l'étang, ainsi qu'un chauffage géothermique et des panneaux solaires. Parfaite pour une famille ou pour recevoir, elle s'étend sur 1,85 hectares. L'étang de 5 000 m², disposant d'une licence piscicole longue durée, est habité par des carpes, sandres, perches et gardons, et est complété par un charmant étang secondaire avec un pont en bois.

Située à SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété unique offre une occasion d'achat Maison à acheter SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES. Elle se compose de deux maisons distinctes. La première est une construction récente avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et trois chambres, tandis que l'autre est une maison ancienne disposant de six chambres, trois salles de bains et trois chambres supplémentaires à rénover. Les deux maisons bénéficient d'un grand garage, d'une cour gravillonnée entre elles et d'un charmant jardin. De plus, un terrain de 2 hectares complète cet ensemble.

Maison à vendre à LIMOGES, Haute-Vienne, en région Limousin. Cette belle propriété de l'Architecte LAFORGUE, datant de 1910, se situe près de la Mairie et offre un grand garage ainsi qu'un jardin magnifique. L'architecture de la Belle Époque se reflète dans ses finitions soignées, notamment les fresques (frise florale), vitraux, et cheminées en marbre. La maison dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, et deux salons, alliant confort et charme. Le prix de vente est de 485 000 €, avec des frais d'entretien prévus pour 2024 en dessous de 5 000 €, électricité incluse. Pour toute question, contactez Henri ARDANT au 0673372727.

Uniquement chez Saphir Immo. Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde, se trouve cette superbe villa contemporaine d'environ 157m2, intégrée sur une parcelle de plus de 6700 m2. Ce bien comprend, de plain-pied, une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m2, une grande buanderie/cellier avec accès au garage, un couloir menant à un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau avec double vasque, ainsi que 4 grandes chambres équipées de dressings. La terrasse d'environ 70m2, exposée Nord-Ouest, est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue sur un jardin dégagé de plus de 6700m2, qui est piscinable. Le garage d'environ 35m2, avec porte motorisée, peut accueillir plusieurs véhicules, et le stationnement pour au moins 3 autres véhicules est également envisageable sur la parcelle. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, associé à un poêle à granulés, et d'un cumulus pour l'eau chaude sanitaire. L'isolation des combles est récente, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et une toiture en tuiles mécaniques régulièrement entretenue. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. La taxe foncière est modérée et s'élève pour 2024 à 1174 euros. Les volumes contemporains, l'ambiance méditerranéenne, et la décoration raffinée sauront, sans aucun doute, vous séduire. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les plus brefs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Doizon vous propose : Située à 20 minutes de Limoges, dans la commune d’Ambazac, cette maison d’inspiration hacienda, ornée d’une tour et d’une architecture unique dans la région, dispose de 279 m² habitables au sein d’un cadre raffiné. Édifiée en 2003, elle a bénéficié de rénovations régulières afin de répondre aux exigences contemporaines en matière de confort. Construite avec des matériaux de qualité, elle affiche un style marqué. L’aménagement s’articule autour d’un patio intérieur, véritable noyau qui diffuse lumière et intimité. La pièce de vie principale se démarque par ses volumes impressionnants : un double séjour de près de 70 m², agrémenté d’un poêle scandinave en pierre de lave, ouvert sur une cuisine vaste et élégante. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) complète l’espace principal. Une seconde aile offre des espaces de vie et des chambres indépendants, permettant d’accueillir des invités, de prolonger l’espace familial ou d’envisager un usage professionnel. Caractéristique architecturale, la maison dispose d’une tour menant à une grande chambre de 23 m² à l'étage, qui peut également servir d’espace de repos, de loisirs ou de bureau. À l’extérieur, le cadre est conçu pour le confort et la détente. Le jardin paysager comprend une pêcherie privative ainsi qu’une vaste cour pavée. Une piscine chauffée, dotée d’un système de filtration par électrolyse au sel et sécurisée par un rideau solaire, se complète d’une terrasse et d’un pool house. La propriété bénéficie également de trois garages fermés, d’un carport pour trois véhicules, ainsi que d’espaces pratiques (buanderie et réserves). Avec son architecture singulière, la qualité de ses aménagements et sa polyvalence, cette maison offre un cadre de vie idyllique, à proximité de Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Doizon, mandataire indépendant en immobilier.

Saphir Immo vous propose cette belle maison d'architecte d'environ 180 m2 habitables, construite en 1990, située dans le quartier prisé de l'ancienne Caserne à Brive-la-Gaillarde, Corrèze, dans la région Limousin. À seulement 15 minutes à pied du centre historique, la maison est édifiée sur une parcelle de 458 m2 joliment aménagée. Ce bien comprend : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec buanderie, un grand bureau (actuellement aménagé en salle de sport) avec entrée indépendante, une suite parentale, un wc indépendant, et un accès direct au jardin et au garage ; au premier étage, un palier lumineux desservant un séjour spacieux de plus de 40 m2 avec accès à une terrasse orientée Est, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, et deux chambres avec placards. Les combles sont aménageables. Un garage avec porte motorisée permet le stationnement de deux véhicules. Le système de chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant et climatisation dans le séjour et les chambres. Portail automatique et huisseries en PVC double vitrage viennent compléter ce bien de qualité, situé dans un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Située dans le charmant village de Marcillac-la-Croisille, dans le département de la Corrèze, cette belle propriété en pierre saura vous charmer par son authenticité et ses espaces généreux. Actuellement utilisée comme maison familiale, elle peut également servir de résidence principale de caractère ou accueillir un projet d'hôtes. S'étendant sur deux niveaux, la propriété comprend sept chambres, une pièce palière aménagée en salon d'appoint, trois pièces de séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Vous y trouverez aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, l'un d'eux étant équipé d'une douche. Le grenier, qui peut être aménagé, occupe toute la surface de plancher et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous bénéficierez d'un double garage indépendant, d'un pigeonnier et d'une piscine accompagnée de son local technique. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 7400 m², un véritable écrin de verdure au cœur d'un bourg dynamique et attractif. Une adresse unique, parfaite pour un projet de vie ou une activité professionnelle, alliant le charme de l'ancien à un cadre privilégié.

Situé à Nonards, dans le département de la Corrèze en région Limousin, ce moulin à eau offre une rare opportunité d'achat. Sa beauté authentique et son environnement préservé en font une propriété d'exception. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'un hectare, ce moulin en pierre est un véritable sanctuaire paisible, parfait pour ceux cherchant à se ressourcer. La partie principale comprend une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour des moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau. Un des grands atouts de ce moulin est qu'il propose deux appartements indépendants, qui ont été utilisés comme gîtes rentables, offrant ainsi un potentiel lucratif considérable. De plus, un charmant pigeonnier, un grand garage et un jardin arboré traversé par un canal d'eau viennent parfaire ce bien unique. Le moulin nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. Avec un prix de vente de 615 000 €, cette propriété est une occasion rare d'acquérir un moulin à vendre à Nonards, combinant charme, histoire et potentiel de développement.

Située au cœur de la Xaintrie, à proximité des gorges de la Dordogne, cette magnifique maison familiale de 1903 est à vendre à BASSIGNAC-LE-HAUT, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Bâtie en pierres et ardoises, elle offre un cadre idyllique dans un écrin de verdure. Avec ses nombreux espaces de vie et sa tranquillité, cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et authentique. Avec un rez-de-chaussée comprenant un grand salon, une cuisine spacieuse et deux suites parentales, vous apprécierez le confort apporté par une rénovation de qualité. À l'étage, un grand salon cathédrale et d'autres suites parentales complètent ce bien. Le sous-sol intégral chauffé et une grange en pierre à restaurer ajoutent encore plus de potentiel. Le terrain de près de 8000 m², dont une partie est constructible, offre de belles possibilités. Pour un achat Maison de luxe à BASSIGNAC-LE-HAUT, n’hésitez pas à me contacter.

Découvrez une magnifique maison bourgeoise en pierre datant du 19ème siècle à Ussel, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Ussel, cette propriété se trouve à proximité de la charmante ville médiévale et est entourée d'une nature préservée, idéale pour les amoureux des activités de plein air. Profitez des sentiers de randonnée, des jardins publics et d'un cadre paisible au cœur du Massif Central. Ussel offre tous les services nécessaires, tels que commerces, écoles, musée et centre culturel. Pour les amateurs de ski, la station Mont-Dore est à seulement 45 minutes. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre qui combine atouts naturels et confort moderne.

Découvrez cette grande maison à vendre à BOURGANEUF, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété, entièrement rénovée, offre des pièces sur un seul niveau avec un sous-sol. Elle présente la possibilité d'être divisée en deux unités si vous le souhaitez. Aucune rénovation n'est nécessaire, vous pouvez emménager immédiatement. Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que bars, restaurants et magasins. Limoges se trouve à seulement une heure. Cette maison est un excellent choix pour un achat à BOURGANEUF!

** Uniquement chez Saphir Immo ** belle propriété à vendre dans la commune de Vigeois, située en Corrèze, dans la région Limousin, au bout d'une voie privée, offrant calme et intimité. Ce bien, à moins de 3 kilomètres des commodités, comprend : - Une maison d'habitation de 158 m2 - Un gîte indépendant de 25 m2 - Une grange potentiellement aménageable de 300 m2 L'ensemble est édifié sur un terrain total de 2,3 hectares, avec un verger, des vignes, et une vue imprenable sur la campagne corrézienne. * La maison se compose de plain-pied : une entrée menant à un séjour cathédrale de plus de 48 m2 avec un poêle à bois neuf, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie/cellier, une chambre de plus de 15 m2 avec entrée indépendante, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage : une mezzanine de 16 m2 et 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une cave isolée. Le système de chauffage de la maison est double : chaudières au gaz (citerne sur la parcelle) installée en 2010 et en parfait état, ainsi qu'un poêle à bois installé en décembre 2024. La toiture a été refaite en 2024. La maison est reliée à la fibre. La terrasse, d'une surface proche de 200 m2, est accessible directement depuis le séjour et surplombe un magnifique jardin arboré avec un verger de plus de 6000 m2. Un atelier/garage attenant de 28 m2 vient compléter ce bien. La maison est en très bon état général et nécessite seulement un rafraîchissement des pièces de nuit. * Le gîte, ancien four à pain, a été entièrement rénové sous la supervision d'un Maître d'Oeuvre en 2015. Il comprend un séjour traversant, une petite salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Les deux habitations sont raccordées à la microstation installée en 2016 et répondent aux normes actuelles. Elles sont aussi isolées et équipées d'huisseries récentes à double vitrage. La propriété bénéficie également d'un puits avec pompe fonctionnelle. La taxe foncière pour le tout s'élève à 1181 euros. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Manoir XXe avec dépendances XVe, XVIIIe sur 33ha 54a 95ca à Vallière, Creuse, dans la région Limousin. Situé dans le sud de la Creuse, aux portes du parc naturel régional de Millevaches et à seulement 10 minutes d'une ville avec commerces, ce Manoir d'environ 350 m² comprend un séjour, un salon, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 7 chambres, un dressing et 2 salles d'eau. En annexe, une maison de caractère d'environ 200 m², dotée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La propriété comporte de nombreuses dépendances : une maison en paille de 30 m², un pigeonnier, une écurie avec 4 boxes, une sellerie, une grange, des caves, des greniers, ainsi qu'un atelier et divers locaux pour le stockage et le rangement. Avec 33ha 54a 95ca de terrain, cette propriété offre un parc arboré riche en ifs millénaires, un puits, un ancien lavoir, des prairies, des parties boisées et des terres cultivables, dont 25ha 77a 37ca en location. Ce Manoir présente un potentiel important pour des activités touristiques, mais des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur la vente de ce Manoir à Vallière, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Propriété à vendre à Crocq, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette habitation principale, rénovée en 2002, s'étend sur environ 200 m² et bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Construite en pierre, elle dispose d'un agrandissement servant de buanderie et chaufferie. Vous trouverez également à proximité une ancienne maison de vacances d'environ 50 m² ainsi que deux gîtes à rafraîchir d'environ 90 m² et 75 m². Les dépendances incluent une remise, une grange de type 'Auvergnate', un hangar, et une écurie. La surface totale de la propriété est d'environ 4,55 hectares. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet en résidence principale avec des activités diversifiées dans le cadre de l'achat de propriété de luxe à acheter à Crocq.

Cette propriété de luxe à vendre à Tulle, en Corrèze, dans la région Limousin, se dévoile au bout d'une allée. Ancienne bâtisse faite en pierre et couverte d'ardoises, elle a été partiellement édifiée à la fin du 18ème siècle et rénovée complètement en 2019, préservant son authenticité et son charme avec des éléments tels que des sols en pierre, des poutres apparentes et des parquets anciens. Avec une surface habitable d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, toutes les pièces profitent d'une belle luminosité. Deux petites dépendances flanquent l'habitation, à rénover, dont une renferme un four à pain. L'exploitation agricole est alimentée en eau de source et comprend une grange auvergnate, un hangar de stockage et un tunnel. Le foncier s'étend sur environ 58 hectares, entourant les bâtiments, et toutes les parcelles sont accessibles sans emprunter la route, bénéficiant de points d'eau tels qu'étangs et rivières. La surface agricole utile est d'environ 42 hectares, tandis que les parties boisées couvrent environ 9 hectares 60. L'ensemble est clôturé électriquement, et un parc arboré fait face à la maison principale, agrémenté de deux bassins. Cet emplacement privilégié, invitant à la tranquillité et à la nature, est idéal pour une activité d'élevage. Ce bien est proposé à la vente dans le cadre du départ à la retraite du propriétaire-exploitant.

À vendre, une propriété de luxe à Crocq, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette habitation principale d'environ 260 m² se distingue par une structure en pierre datant de la fin du 19ème siècle, agrémentée de diverses extensions modernes, dont les plus récentes ont été érigées dans les années 90. L'ensemble présente un état général excellent, alliant authenticité et modernité. Les dépendances à proximité comprennent : une grange attenante en pierre, un fournil, un garage construit en 1990, une salle d'exposition, une ancienne habitation ainsi qu'une grange isolée. La surface foncière d'environ 3 hectares, principalement attenante à la propriété, est composée de parcs, de futaies résineuses, de prés et des emprises au sol des bâtiments. L'altitude moyenne est de 730 m et un puits est également présent. Cette propriété de luxe à acheter à Crocq représente une opportunité unique pour un projet de résidence principale accompagné d'activités diversifiantes telles que le tourisme rural ou l'apiculture. Pour plus d'informations sur les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez consulter le lien fourni. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique ferme en pierre située à Gouzon, dans le département de la Creuse et la région Limousin. Entièrement rénovée, cette propriété offre plus de 22 hectares de terrain, comprenant pâturages et bois, et se trouve à proximité de la charmante ville rurale de Gouzon, dans un hameau paisible avec seulement deux autres maisons occupées. Ce cadre naturel idéal est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.Gouzon offre une belle place du marché, une église du 13ème siècle, ainsi que divers commerces, bars et restaurants. C'est un lieu stratégique pour explorer les nombreuses activités que le département de la Creuse propose, notamment des lacs de baignade, des sentiers de randonnée et l'un des meilleurs terrains de golf du Centre de la France.La ville principale de Guéret est accessible en 25 minutes, tandis que l'aéroport international de Limoges et l'aéroport de Clermont-Ferrand se trouvent à environ 90 minutes. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Gouzon, cette propriété est une opportunité à considérer.

Découvrez cette Maison à vendre à NEXON, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, qui s'étend sur un magnifique terrain de 5,5 hectares comprenant un lac historique conforme aux normes en vigueur. Ce lac, reconnu pour sa qualité de pêche et sa population de carpes, constitue une véritable opportunité pour les passionnés de pêche. La propriété se compose d'un cottage rénové, offrant une cuisine ouverte, un salon spacieux et plusieurs chambres, ainsi qu'un ancien moulin adapté pour les pêcheurs. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à NEXON, cette propriété répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à PAGEAS, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce gîte spacieux de 8 pièces, parfaitement rénové, offre 205 m² habitables et est situé sur un terrain de 1,5 hectare, entouré de bois et de champs, avec une vue imprenable sur la campagne Limousine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée, un salon convivial avec poêle à bois et coin repas, ainsi qu'une salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle de bains privative, de trois autres chambres et de deux salles de bains. Profitez d'un cadre privatif avec des vues panoramiques depuis l'étage, ainsi que d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un balcon et d'un jacuzzi. Les caractéristiques traditionnelles de la maison, telles que les poutres et pierres apparentes, ainsi que les planchers en bois dur, ajoutent du charme. Équipée de double vitrage, de chauffage par radiateurs électriques, d'internet par fibre, et d'une fosse septique récente, cette propriété offre un environnement paisible sans voisins proches. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat Maison à PAGEAS.