ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 33)

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Saint-Aubin-des-Préaux, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. À seulement 5 km de la mer et 8 km de Granville, cette propriété de 202 m2 est idéalement implantée sur un terrain constructible de 1565 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison comprend deux pièces de vie spacieuses et lumineuses d'environ 30 m2 chacune, idéales pour des moments de détente en famille, ainsi qu'un jacuzzi donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre principale et deux autres espaces de couchage, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissent un confort optimal pour vos invités. Les atouts de cette propriété incluent son charme authentique avec des murs en pierres apparentes, une cheminée en granit, ainsi qu'une proximité avec Granville, offrant gare, écoles et commerces à deux pas. De plus, le classement énergétique est avantageux, garantissant une consommation maîtrisée. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Préaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique.

Située à Tourouvre dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette ancienne bâtisse du XVIème siècle, agrandie au XXème siècle et entièrement rénovée au XXIème siècle, est un véritable havre de paix. À seulement 1h45 de Paris, elle s'étend sur un parc de près de 19 hectares, dont près de 13 hectares sont boisés. Le domaine, traversé par un cours d’eau alimentant trois étangs, se découvre au bout d'une allée isolée, créant une atmosphère sereine et naturelle. La maison à vendre, d’une superficie habitable d’environ 255 m² répartis sur 8 pièces, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée incluant un piano de cuisine La Cornue, une arrière-cuisine/buanderie et une cave. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi que trois chambres mansardées et une salle de bains supplémentaire au second étage. Une seconde maison reliée à la première par un large auvent offre environ 190 m² supplémentaires, comprenant une chambre avec salle de bains, un séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de douche. De nombreuses dépendances, dont un garage avec grenier et un hangar agricole, complètent cette propriété. Une piscine extérieure, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur, ajoute une touche de confort, tout comme son poolhouse et son espace barbecue. Ce bien rare, au cadre exceptionnel, bénéficie d'un parc paysagé, boisé et fleuri, avec des prairies et un petit cours d'eau, garantissant une tranquillité absolue. Cette maison à acheter à Tourouvre représente une opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33. Prix : 1 365 000 € (honoraires d’agence inclus) ou 1 000 000 € (hors honoraires). Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Argences, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Cette propriété emblématique, située à proximité de la mer, allie caractère et confort moderne. D'une superficie de 325 m2, elle dispose d'une cour, d'un garage et d'un jardin clos à l'arrière. Aménagée avec soin, la Villa Graziella présente une façade distinctive de l'architecture balnéaire du XIXe siècle, restaurée il y a une dizaine d'années. Son intérieur se compose de 4 chambres et de 4 salles de bains privatives, parfait pour une famille ou une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour de 30 m2, une cuisine aménagée et un accès direct au jardin. Les étages offrent des chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes. À l'extérieur, vous disposez de deux emplacements de stationnement et d'un jardin agrémenté d'une terrasse. Cette Maison de luxe Argences à vendre, architecturalement remarquable, est idéalement située pour profiter de tous les atouts d'Argences.

Manoir à vendre à Mortagne-au-Perche, Orne (61), Basse-Normandie. Ce manoir du XVIIe siècle, situé à seulement 3 km du centre de Mortagne-au-Perche, offre un potentiel exceptionnel avec environ 450 m² à restaurer sur un terrain de 9 000 m². La toiture est neuve et la maçonnerie est en excellent état, garantissant une base solide pour un projet de réhabilitation. À l'intérieur, deux magnifiques cheminées anciennes ajoutent au charme. En complément, deux granges de 140 m² et 100 m² sont présentes, offrant des possibilités pour divers projets tels que gîtes ou espaces de réception. Ce bien rarissime représente une option idéale pour un achat de manoir à Mortagne-au-Perche.

Découvrez cette maison à vendre à LIVAROT PAYS D AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine de 198 m², édifiée en 2011, allie élégance et prestations de qualité. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, terrasses et jardin arboré. L'agencement intérieur favorise des volumes généreux et la luminosité naturelle, avec une entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert central. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin bien aménagé se concentre autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, complété par un garage et un espace de stationnement. La proximité des écoles et des commerces renforcent les atouts de cette adresse. Avec des équipements techniques soignés et une esthétique soignée, cette maison offre un art de vivre tourné vers le confort. Un bien parfait pour une vie familiale ou comme résidence secondaire.

Propriété à vendre à Granville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Le Cabinet Faudais vous propose cette demeure historique du XVIIIème siècle, ancien hôtel particulier d'armateur, surplombant le port et la baie de Granville. Découvrez une maison pleine de charme et d'authenticité, construite pour une éminente famille d'armateurs. Cette propriété unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la baie. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 277 m2- 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux avec de vastes volumes lumineux- Parcelle de 538 m2- Architecture authentique avec éléments anciens conservés : parquets, cheminées, escaliers, boiseries... Bien que nécessitant des travaux de remise à niveau, cette bâtisse est idéale pour les passionnés de patrimoine et de projets de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale de prestige ou un projet touristique, comme des chambres d’hôtes ou une galerie, dans un cadre historique préservé. Atouts : vue mer imprenable, centre-ville et plage à pied, potentiel unique dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Votre agence Lair immobilier de Mortagne au Perche vous propose à la vente une maison située à REMALARD EN PERCHE, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Idéalement localisée dans une rue tranquille, elle permet un accès facile aux commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle hauteur sous plafond à l'entrée, une grande cuisine salle à manger, ainsi qu'un double salon avec cheminée. Une deuxième entrée mène à une buanderie/chaufferie et un wc indépendant. À l'étage, le couloir donne accès à deux chambres parentales, une troisième chambre actuellement utilisée comme dressing et un wc indépendant. Les combles abritent une grande pièce de vie, une salle d'eau avec wc et un grenier. Le tout est complété par un jardin clos, arboré et paisible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence au 02 33 25 20 00.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente, au cœur d’un centre-ville historique de CARENTAN, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, une maison d'exception datant des 17ème et 18ème siècles. Cette propriété allie puissance et raffinement architectural, avec une rénovation complète réalisée entre 2017 et 2020, où l'histoire rencontre le confort moderne. La maison, d'une superficie de 350 m2 habitables, est idéale pour un achat de maison de luxe à CARENTAN, et propose une configuration en « U » avec des facilités de stationnement à proximité, adaptée également à une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant des espaces de vie charmants, dont une salle à manger lumineuse avec cheminée, un salon majestueux avec cheminée monumentale, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine équipée et une arrière-cuisine. L'étage offre cinq grandes chambres, un salon cosy, un bureau spacieux, deux salles de bain, et des dressings. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente. Le jardin clos et sa cour intérieure, comprenant plusieurs dépendances rénovées et un garage, ajoutent encore au charme de cette maison. Accessible à pied en quelques minutes, vous profiterez de la gare, des écoles, du pôle santé et de tous les commerces, ainsi que des activités de loisirs et sportives. Cette maison de luxe à acheter à CARENTAN se trouve à seulement 15 minutes de la plage d'UTAH et 25 minutes d’OMAHA Beach, offrant ainsi une localisation exceptionnelle.

Appartement à vendre à Deauville, Calvados (14), en Basse-Normandie. Ce spacieux appartement de plus de 110 m2 offre une vue magnifique sur Deauville et la mer. Ses volumes généreux, son ensoleillement et sa décoration raffinée sauront vous séduire. Composé d'un grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de toilettes invités, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain & wc et d'une salle de douche. Le bien est également pourvu d'un box et d'une cave. Une opportunité rare à saisir sur le marché de l'achat appartement Deauville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

À 2 heures de Paris, 20 minutes de Lisieux et 40 minutes de la côte, cette maison à acheter à Saint-Julien-le-Faucon est un bien charmant du XIXe siècle, reconnaissable par ses façades en briques et son toit en ardoises. Située sur un parc de 3200 m² boisé et bordé par un cours d'eau, cette maison Saint-Julien-le-Faucon à vendre offre environ 260 m² habitables répartis sur 7 pièces. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'un petit salon-télévision également pourvu d'une cheminée, d'une salle à manger dans une verrière en 'Red Cedar', et d'une cuisine entièrement équipée. L'entrée, agrémentée d'un escalier en bois, mène à une pièce palière à l'étage qui distribue 3 chambres et une salle de bains. L'escalier se poursuit vers les combles où se trouve une vaste chambre, pouvant être transformée pour créer une ou deux autres chambres si besoin, accompagnée de sa salle de bains. Sous la verrière, se trouvent une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. En complément de la maison principale, une longère du XVIIe siècle, d'environ 200 m² d'emprise au sol, a été réhabilitée avec soin, comprenant deux garages, une piscine couverte, un espace salon avec cheminée, un bar-cuisine équipé, un sauna, des vestiaires et une mezzanine avec partie des combles aménagée en dortoir. Une petite dépendance avec une pièce et sa mezzanine ainsi que trois chalets dispersés dans le parc viennent compléter cette belle propriété. Son architecture et son cadre en font une maison de caractère qui mérite d’être visitée.Bien présenté par Hugues de Jessey+33 (0)6 60 12 33 33Avec honoraires d'agence : 950 000 €Hors honoraires d'agence : 904 762 €Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à vendre à Deauville, Calvados, en région Basse-Normandie. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement en parfait état se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence de standing. Établi sur trois niveaux, cet élégant bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il comprend une vaste pièce de vie ouvrant sur des balcons-terrasses sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant. La cuisine ouverte, une chambre, un salon (pouvant être transformé en deux chambres selon vos besoins), ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée en 2024 et des toilettes séparées, viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, une grande chambre avec salle de bains privative et toilettes vous offre un espace nuit indépendant et confortable.Les points forts incluent : deux places de parking privatives, une piscine couverte au sein de la résidence et un environnement calme et sécurisé.Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Deauville, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À Benerville-sur-Mer, à seulement 10 minutes de Deauville à vélo et à 2 heures de Paris, cet Appartement se situe dans une villa bourgeoise du XIXe siècle. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce bien s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau d'environ 90 m² avec un salon lumineux doté d'une cheminée, une salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle de bain. La vue sur la mer et la côte est exceptionnelle. Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec salle de bain. Ce bien dispose d'un parking pour voiture et d'une terrasse orientée face à la mer avec un accès possible à la plage par un petit chemin. Ce bien est un Appartement de luxe à acheter à Deauville, situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. DPE : 305 (Indice E) GES : 66 (Indice E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Samy ALEXANDRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 884 324 872, Enregistré à Caen.

Situé à Vire dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cet hôtel particulier est à vendre. Cette élégante demeure bourgeoise de presque 300 m² s'élève dans un cadre urbain paisible. Édifiée à la fin du 19e siècle, elle se distingue par sa façade en granit, ornée de détails raffinés. L'accès à la propriété se fait par un double portail de granit monumental. À l'intérieur, vous découvrirez un espace organisé sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-jardin surélevé et des étages. La maison est flanquée d'une tour et dotée d'une véranda menant à un jardin agréable. En complément, vous trouverez des dépendances, comprenant une cuisine d'été entièrement équipée et des espaces de stationnement couverts. Cet hôtel particulier de luxe à acheter à Vire allie caractère historique et confort moderne.

Découvrez cet appartement à vendre à Cabourg, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce rare duplex de 4 pièces en excellent état se trouve dans une résidence front de mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Avec une surface de 195,71 m² selon la loi Carrez, l'appartement offre au premier niveau une entrée avec placards et buanderie. Le second niveau se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant une salle à manger/salon et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout avec une magnifique vue sur l'estuaire. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douches, dressing et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douches. Un box en sous-sol complète ce bien d'exception.

À proximité de Creully-sur-Seulles, dans un cadre rural paisible, Normandie Privilège vous propose une superbe propriété du XIXe siècle, entièrement restaurée. Située dans un parc clos de murs de plus de 7 500 m², cette demeure pleine de caractère allie charme ancien et confort contemporain. L'espace intérieur, soigneusement repensé, offre de vastes pièces lumineuses. Les matériaux et finitions choisis témoignent d'une grande attention aux détails, incluant des sols en parquet, des poutres sablées, une cuisine avec un îlot central et un plan de travail en quartz, ainsi qu'une salle de bains principale spacieuse et moderne. Avec une superficie habitable d'environ 327 m², la maison s'organise sur deux niveaux autour de sept pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale, un double séjour de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec véranda, ainsi qu'un vestiaire et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de près de 30 m² avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings, et une pièce de 70 m² dédiée aux loisirs. Certaines dépendances sont accessibles directement depuis la maison, incluant une buanderie, un atelier de 50 m², une cave à vin et une remise. De plus, un bâtiment indépendant en pierre abrite un garage pour trois voitures et une salle atelier de 32 m² à l'étage. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : cour en gravillons, jardin d'agrément et terrasse orientée plein sud avec vue sur une chapelle. Le parc est structuré par des arbres majestueux (tilleuls, peuplier blanc, saule pleureur) et comprend une mare, des potagers et des arbres fruitiers. Sur le plan technique, la propriété dispose d'équipements modernes : portail télécommandé, pompe à chaleur, double vitrage intégral, toiture isolée, chauffage par radiateurs et plancher chauffant. À seulement 20 minutes de Bayeux et de Caen, proche des plages du Débarquement, cette demeure représente une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bayeux, offrant un cadre de vie serein à la campagne tout en étant à proximité des centres dynamiques de la région. Le prix de ce bien est de 960 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts d'énergie constatés par le propriétaire actuel s'élèvent à 3 600 € par an. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation précise de la propriété est fournie de manière approximative pour respecter la vie privée du propriétaire. Les informations de cette annonce proviennent de visites et de renseignements pris auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et époques de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 241.

Située à Ablon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette magnifique propriété à vendre comprend un manoir en pierre dont les premiers éléments remontent au XVème siècle, ainsi qu'un corps de ferme. Le tout est niché dans un cadre champêtre à seulement 15 minutes de Honfleur, sur un terrain de 3 hectares composé de parc, prairie et bois. Le manoir, offrant une surface habitable de 240 m², se développe sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire, un séjour-salon avec cheminée ainsi que des toilettes. - Le 1er étage se compose d'une suite parentale de 33 m² avec murs en pierre et cheminée, d'une salle d'eau attenante avec toilettes, d'une grande chambre de 17 m² avec boiseries et cheminée, d'une salle d'eau attenante également avec toilettes, ainsi que d'un bureau. - Au 2nd étage mansardé, il y a une chambre-bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec toilettes et une salle de jeu avec une partie dressing ouvert. Un sous-sol vouté semi-enterré est dédié à la buanderie. Cette propriété vous séduira par ses très beaux volumes et son escalier en pierre. Le pressoir, également sur 2 niveaux et disposant d'une surface habitable de 85 m², se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. - Le 1er étage mansardé comprend une chambre en mezzanine et une chambre fermée. Des dépendances telles qu'une bergerie et une remise ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle peut accueillir des chevaux grâce à sa propre stelle de pansage. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Ablon, une occasion unique dans la région.

L'Agence LE FRANC, située au 22 Rue Roger Salengro à OCTEVILLE, vous propose une propriété à vendre à GROSVILLE, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. À seulement 7 minutes de LES PIEUX, cette offre rare se compose d'un ensemble immobilier en pierres avec un fort potentiel locatif. Il inclut deux maisons en pierres entièrement rénovées en 2012 de type T4, actuellement louées, ainsi qu'une maison à rénover de type T3. Le tout est érigé sur une parcelle de 3.319 m² comportant également des chalets en bois pour chacune des maisons, assurant un revenu locatif immédiat de 1.520 € par mois. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les projets familiaux ou comme résidence secondaire avec des revenus locatifs. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence LE FRANC à OCTEVILLE au 02.33.10.12.45. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite. Prix : 392.126 € (y compris honoraires de 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 370.000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1.224 € par an, prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité cette élégante gentilhommière du XIXe siècle, d'une superficie de 429 m², située à ARROMANCHES LES BAINS, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception dispose d'un jardin somptueusement aménagé, à la fois à la française et à l'anglaise, agrémenté d'un cours d'eau et d'un charmant petit pont. L'accès à la propriété se fait par une magnifique entrée avec un sol en pierre de Caen, des boiseries, des moulures et des murs en pierre. La cuisine récemment rénovée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, également ornée de moulures et de parquet à chevron, offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend aussi une arrière-cuisine, un grand salon, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une autre chambre sous combles. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, qui abrite quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce même niveau dispose d'un appartement indépendant entièrement rénové, comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie, une chambre et un dortoir avec quatre lits, actuellement exploité en gîte. Les dépendances offrent une écurie, un atelier, une cave à vin et un garage fermé. L'entrée de la propriété, avec ses pilastres anciens, mène à une cour majestueuse ornée d'un marronnier centenaire. Le jardin, minutieusement paysagé, combine harmonieusement des aspects à la française et à l'anglaise, évoquant des paysages dignes de cartes postales inspirées de Giverny. Depuis le premier étage, une vue sur la mer, située à quelques minutes, s'offre à vous. Les belles hauteurs sous plafond, la luminosité exceptionnelle de cette maison ARROMANCHES LES BAINS à vendre, ainsi que la qualité de son jardin en font un bien rare et unique, avec quelques travaux à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison ARROMANCHES LES BAINS.

A vendre, une propriété authentique située à Ticheville dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété à acheter à Ticheville s'étend sur 1,15 hectare et comprend quatre maisons ainsi qu'un hôtel-restaurant, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique. Cette superbe maison de caractère, nichée dans la paisible campagne du Pays d’Auge, est proche de Vimoutiers et Livarot, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Notre offre comprend : - Une maison principale d'environ 250 m² avec salon sur tomettes, cheminée, salle de restauration, cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. - Une maison mitoyenne de 94 m², comprenant cuisine aménagée, séjour, véranda et deux chambres avec salles d’eau. - Une maison en colombages, partiellement rénovée, de 90 m², offrant un vaste salon, deux chambres à l’étage et une agréable terrasse. - Une maison indépendante de 50 m² avec cuisine, salon, salle de bains et deux chambres.Le terrain est agrémenté d'un plan d'eau, de potagers, d'un ancien pressoir, de bâtiments de stockage et d'un poulailler. Parmi les atouts de cette vente de propriété à Ticheville, on retrouve son architecture typique, son environnement bucolique et l'exploitation commerciale existante, offrant un fort potentiel de développement. Surface du terrain : environ 1,15 hectare. Prix de vente : 498 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Pays d’Auge Immobilier – Demeures de charme et patrimoine, situé au 14 Rue Maréchal Foch, 14140 Livarot Pays d’Auge.