ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France

A proximité de Deauville, manoir du XIXème décoré avec soin entouré d'un jardin paysager d'environ 2800 m2. Cette demeure de charme offrant de beaux volumes est composée d'une entrée menant vers une salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et toilettes invités. A l'étage, trois chambres avec leurs salles de douches et toilettes ainsi qu'une chambre et une lingerie. Au second, une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, une chambre avec salle de douches et toilettes et un débarras. L'aile droite de la demeure de construction néo-normande offre une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse et au premier étage une belle chambre avec sa salle de douches et toilettes séparées. Beau jardin paysager à l'abri des regards, parking 6 voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7329€ ~ 9917€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Travaux en cours !!! + de 50% de la résidence vendue... Nuances immobilières vous propose à Caen-centre, coté canal, avec le marché du dimanche à quelques minutes à pieds, une nouvelle résidence proposant de très beaux logements avec vue sur le canal. Ici, nous vous proposons un appartement 4Pièces de 85m2 au 2em étage de la résidence diposant d'un balcon-terrasse de 20m2 exposé Sud et Ouest. Ce bien disposera de 3 chambres, d'une pièce de vie de 33m2, d'une pièce d'eau, d'un bel extérieur avec vues, et garage double en sous sol. Particularité: un grand balcon profond en angle et des vues sur le canal et le parc. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable dans 12 mois 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

A proximité des commerces et de la plage, dans le quartier pittoresque Bonsecours, maison de charme de 113 m2 composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine type atelier aménagée et équipée. A l'étage, une chambre avec salle de douches, toilettes séparées et salon de lecture en mezzanine. Au second niveau, une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Au troisième, sous comble, chambre enfant mansardée. En sous-sol salon TV, buanderie et cave. Charme et authenticité caractérisent cette maison idéalement située pour profiter pleinement de la vie Trouvillaise. Possibilité d'acquérir en sus un parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2400€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Blonville sur mer, à 5 mn de la plage et des commerces, Barnes vous présente en exclusivité une maison située dans un environnement préservé à l'abri des nuisances avec vue dégagée sur la campagne. La maison est composée d'une entrée, toilettes invités, salon avec cheminée et salle à manger donnant accès sur une terrasse orientée Sud, cuisine aménagée et équipée et une chambre avec sa salle de bains. A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle de douches / toilettes, toilettes indépendantes, une chambre avec balcon vue piscine et une salle de bains. En sous-sol, une pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle de douches avec toilettes Un jardin paysager d'environ 5000 m2 offrant une belle vue dégagée sur la campagne, une piscine chauffée, un chalet et un atelier complètent ce bien idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Idéalement située à Deauville, face à l'hippodrome, cette élégante maison de style anglo-normande, entièrement rénovée, développe de beaux volumes répartis sur quatre niveaux et bénéficie d'un espace jardin agréable. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle entrée , desservant une salle à manger avec cheminée, un vaste séjour très lumineux également doté d'une cheminée, ainsi qu'ne cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur cour intérieure. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains, complétées par une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée avec sa salle d'eau. Le sous-sol offrant une hauteur sous plafond de plus de 2m, comprend un grand bureau lumineux , une chambre, une salle d'eau, une pièce de rangements ainsi qu'une buanderie avec placards et accès direct vers l'extérieur . A l'extérieur, un jardin exposé sud-est à l'avant de la maison et une cour terrassée à l'arrière, avec accès indépendant , complètent ce bien . Un bien de caractère avec un emplacement recherché, un potentiel familial ou résidentiel au coeur de Deauville.

Nuances immobilières vous propose à Caen, rue des jardins, un appartement de 4Pièces de 84m2 traversant parfaitement exposé ouvrant sur un jardin de 60m2 et sa terrasse, au sein d'une petite résidence ultra résidentielle. L'appartement se compose d'une entrée placard, séjour plein sud de 25m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine séparée aménagée de 10m2, puis 3 chambres dont deux avec grand placard -penderie (9m2, 9m2 et 12m2), et une salle de bains,wc indépendant avec lave mains. L'appartement est présenté avec 2 caves, un parking extérieur, et un garage au sous sol. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie. L'environnement immédiat est idéal, au calme, et permet d'accéder à la vallée des jardins à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

AVRANCHES 50300 , Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception aux portes du Mont Saint-Michel et 45 min de Saint-Malo, discrètement implantée à proximité du centre ville. Découvrez une jolie propriété rare où se conjuguent art de vivre, nature préservée et potentiel professionnel. Au coeur de la Normandie, posée au calme sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, cette propriété contemporaine de 223 m2 vous offre bien plus qu'une maison avec tout le confort. Résidence principale, construite en 2021, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la douce clarté qui l'inonde à toute heure. Pensée pour offrir une vie de plain-pied fluide et confortable, elle propose un grand espace de réception avec cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie pratique et un double garage de 50 m2 avec espace de rangement et portes motorisées L'étage : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis avec tout le confort nécessaire A l'extérieur, une vaste terrasse bois plein sud invite à la détente, avec vue sur un jardin prêt à accueillir une piscine si tel est votre désir. La maison a été conçue avec une réelle conscience environnementale : panneaux solaires, pompe à chaleur par aérothermie, ballon thermodynamique, matériaux durables? L'efficience énergétique est au rendez-vous, tout comme le confort quotidien. - Une activité touristique clé en main Le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux Pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales. Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, propice à la relaxation la plus totale. - Un fort potentiel rentable dans un secteur touristique majeur A proximité immédiate de l'un des sites les plus visités d'Europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons. Le succès des hébergements est au rendez-vous, assurant un excellent rendement et une activité déjà rodée. Un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'un projet de vie alliant sérénité, indépendance et développement touristique, à seulement 20 min de la baie du Mont Saint-Michel et 30 min de la gare de GRANVILLE ainsi que les plages - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 899 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: A - 36 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26/05/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 436781MHA

Barnes vous présente une très belle propriété de 1793 située à Honfleur à 5 mn du centre historique et des commerces. Sur un parc d'environ 1,2 ha, cette propriété de charme comporte deux maisons : - Demeure lumineuse de 195 m2 : entrée, salon avec espace bar, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes invités et local technique. A l'étage, un grand palier aménagé de rangements dessert quatre belles chambres, une salle de douches, une salle de bains/douches et toilettes. Par un escalier extérieur indépendant une chambre avec sa salle de bains et toilettes (DPE : 218 / 65 : E) Un jeu de terrasses permet de profiter pleinement de ce magnifique parc paysager avec piscine chauffée, espace barbecue et kiosque. - Maison d'amis d'environ 170 m2 composée d'une entrée, salon avec espace dînatoire, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et toilettes. A l'étage, une vaste pièce de vie, chambre avec dressing et salle de bains avec toilettes et une pièce de stockage. En complément un garage et une annexe dédiée au bien être avec spa de nage et douche (DPE 230/32 - D) Cette propriété familiale nichée dans un écrin de verdure est située à 20 mn à pied du centre historique d'Honfleur. 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Dans un quartier résidentiel de Deauville, à 250 m de la plage, deux pièces de 30 m2 en rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec accès à sa terrasse, une chambre et une salle de douches avec toilettes. En complément une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,156 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Barnes vous propose de découvrir un bien d'exception niché au coeur d'une station balnéaire de la côte de Nacre (20 min au nord de Caen/2h30 de Paris). Ce prestigieux château du IXème siècle, édifié en pierre de taille sur un éperon rocheux, est le dernier témoin d'une ancienne forteresse appartenant à une seigneurie qui laissa son nom à la cité. Le château, classé aux monuments historiques est un véritable joyaux d'architecture niché sur un parc clos, sans vis-à-vis, d'1.1 hectare à quelques pas des commerces du centre ville et de ses plages. Entièrement rénové et d'une surface habitable d'environ 520 m², le château comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine et son office, une grande et lumineuse salle à manger de 60m2 avec cheminée et 2 salons. Un bel escalier en pierre dessert 10 chambres et salles de bains réparties sur 2 niveaux. Au sous sol, les caves voutées sont les origines de cette majestueuse forteresse. L'aile du château de 390 m², accessible par l'intérieur du château et/ou par un accès indépendant, est à usage de stockage et offre de belles opportunités d'aménagement. Le parc, clos et arboré d'1.1 hectare abrite un puit et double garage. Photos complémentaires et dossier d'informations complémentaires disponible après échange téléphonique au 06 24 10 10 20. Afin de satisfaire au désir de confidentialité et de sérénité de nos propriétaires, une fiche de confidentialité et de renseignement sera demandé avant toute visite. Barnes Normandie, Spécialiste des biens Haut de gamme en Normandie! De Deauville à Port en Bessin, de Pont l'Evêque à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Magnifique longère typique et authentique parfaitement restaurée à proximité de Bellême avec vue panoramique ! Située à LA PERRIERE, magnifique village avec commerces, à proximité de Bellême et de sa foret domaniale, cette charmante longère décorée avec gout n'attend que ses nouveaux propriétaires pour les accueillir immédiatement au coeur d'un lieu de vie offrant 3 chambres, dont une suite parentale de 40m² incluant la chambre de 20m², un dressing, et une salle de bain douche et baignoire avec vue sur la campagne et accès à la terrasse ! Un séjour parqueté chauffé par un insert moderne poursuit ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée dans laquelle l'espace dinatoire confortable permettra de profiter de bons repas. Toutes les pièces ont accès au jardin paysagé et à sa terrasse pour profiter de la lumière mais surtout sa vue. Le tout est très fonctionnel, confortable, doté d'une buanderie et proposé intégralement meublé ; seule la décoration sera retirée ; les huisseries sont en double vitrage ; les lieux sont chauffés principalement au bois grâce à l'insert, mais aussi grâce à des radiateurs électriques performants ; l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. C'est donc un total de 3 chambres, une première salle d'eau, une salle de bain équipée douche et bagnoire îlot, et deux toilettes dont un indépendant, qui vous attendent pour vous accueillir et accueillir vos hôtes avec qualité. L'habitation bénéficie aussi d'une dépendance d'environ 40m² ainsi que de combles aménageables ! Vous avez donc l'opportunité d'agrandir la surface habitable ou de créer un garage. Un permis a même été accepté en ce sens. Pour finir, un magnifique jardin arboré et paysagé d'environ 500m² permet de profiter d'un extérieur charmant et paisible avec sa terrasse, une serre, un coin potager, et plusieus espaces ''détente'' dont un spa nordique, le tout avec une vue panoramique sur la campagne percheronne et ses vallons ! Enfin pour les amoureux des balades à pied, en vélo ou à cheval, la forêt domaniale est aux portes du village. Ce dernier est calme, charmant, et disposent de commerces et restaurants. Ces lieux sont parfaits pour toute personne souhaitant profiter immédiatement d'un cadre idylique parfaitement restauré et confortable, et dont la surface habitable peut encore être agrandi ; résidence principale ou secondaire, voire gîte, il n'y a qu'à choisir la future destination de cette maison - appelez moi pour plus d'informations - vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600420 )

Manoir du XVII siècle, idéalement situé au coeur de Douvres-la-Délivrande (commerces à pied), à seulement quelques minutes des plages du Débarquement (accessibles à vélo / voix verte) et de Caen. Ce bien d'exception, chargé d'histoire et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Derrière ses hauts murs, le manoir dévoile une superficie généreuse de 400m² avec ses lumineuses pièces de réception, sa cheminée et ses parquets anciens. - une partie du rez de chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C. (accès cave en sous sol). l'autre partie comprend un appartement individuel loué, composé d'une cuisine, un séjour, 3 chambres , une salle de bain et un toilette indépendant. (cet appartement dispose d'une cour privative) - un escalier commun dessert au 1er étage 2 appartements composés chacun d'une cuisine ouverte sur coin repas, une salle de bains, séjour, 2 chambres et toilette (1 appartement dispose d'une pièce supplémentaire à usage de bureau). - Sous combles : 2 appartements composés chacun d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et W.C. Bâtiment à usage de garage. Le parc clos, arboré de multiples essences d'arbres, comprend une serre et un bucher, le tout sur 4457m² en coeur de ville. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir, au coeur de Port en Bessin, un ensemble immobilier de prestige mêlant élégance et vues exceptionnelles sur le port, au pied des commerces. Une adresse idéale pour un investissement de qualité ou une résidence de charme. Rez-de-chaussée: Accès aux étages par un escalier intérieur. 1er étage: Un Appartement raffiné comprenant une entrée, un toilette indépendant, une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le port. Une chambre chaleureuse avec salle d’eau privative complète ce niveau. 2ème étage: Un Appartement lumineux, composé d’une entrée, d’un W.C séparé, une cuisine ouverte sur un séjour bénéficiant d’une vue panoramique sur le port. Une chambre intime avec salle d’eau privative. Au dernier etage, un Grenier aménageable, offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire. Cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de lieux d’exception, alliant charme, luminosité et un cadre maritime privilégié. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier Haut de Gamme normand, De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier d’une surface totale de 630 m², alliant le charme de la pierre de Caen et l’authenticité des bâtiments anciens. Idéalement situé au nord de Caen, à proximité des stations balnéaires prisées de Courseulles-sur-Mer et de Luc-sur-Mer ainsi que des emblématiques plages du Débarquement, cet ensemble se compose d’une habitation principale (320 m² / 3 chambres) et de chambres d’hôtes attenantes (310 m² / 7 chambres), le tout implanté sur un terrain de 775 m². La propriété se distingue par son organisation en deux ailes indépendantes : l’une dédiée aux propriétaires, l’autre consacrée à une activité de chambres d’hôtes en plein essor dans ce secteur riche en histoire et en patrimoine. L’habitation principale : Charme et authenticité Ancienne écurie en pierre de Caen, cette bâtisse de caractère offre de magnifiques volumes sublimés par des poutres apparentes et des éléments d’époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-bureau, suivi d’une vaste salle-séjour de 82 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour les réceptions. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces pratiques : lingerie-buanderie, chaufferie et une lumineuse véranda/orangerie. À l’étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, se trouvent trois grandes chambres (de 20 à 35 m²), chacune disposant de sa salle de bain avec douche, garantissant confort et intimité. L’aile dédiée aux chambres d’hôtes : Convivialité et bien-être L’activité de chambres d’hôtes bénéficie d’un espace indépendant, parfaitement aménagé pour accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée commune ouvre sur un vaste salon dédié aux petits-déjeuners, une cuisine, une salle de jeu, ainsi qu’une chaufferie et une cave. Au premier étage, deux suites parentales spacieuses avec salon et salle de bain offrent un cadre raffiné, complété par trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d’eau et toilette privé. Le deuxième étage propose un grand appartement mansardé, composé d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un toilette indépendant et d’un grenier, offrant un espace privatif ou complémentaire à l’activité. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain, d’une superficie de 775 m² est agencé en cour et jardin, agrémenté d’un préau pouvant abriter deux véhicules ainsi que d’une remise à bois. Ce lieu unique, au charme intemporel, est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux abords des plages du Débarquement. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous présente une magnifique villa anglo-normande du XIXème siècle entièrement rénovée, proche de la plage et des commerce. Cette demeure de charme très lumineuse comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un salon avec bow-window offrant une belle hauteur sous plafond, une vaste salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire. Au premier niveau, dressing, toilettes indépendantes et trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains. Au second niveau, une chambre avec salle de douche et toilettes ainsi qu’une vaste suite parentale avec salon de lecture, bureau, deux chambres se partageant une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une buanderie, une salle de fitness avec sauna, une salle de cinéma ainsi qu’une cave. Un beau jardin clos d'environ 400 m2 avec piscine chauffée en ardoise naturelle et un jacuzzi complètent cette villa aux prestations qualitatives et à la décoration contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5170€ ~ 7080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Villa de charme composée en rez-de-chaussée surélevé d’un salon avec cheminée et bow-window offrant une magnifique vue sur l’hippodrome, deux chambres avec salles de bains, une cuisine aménagée et une salle à manger en verrière très lumineuse avec vue très agréable sur le jardin, une buanderie et toilettes. En rez-de-jardin, trois chambres, une salle de douche, toilettes indépendantes, un salon, une petite cuisine, pièce technique et un débarras. En complément deux garages fermés, un jardin paysager clos de murs à l’abri des regards. 2,428,575 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7050€ ~ 9550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Charme et authenticité caractérisent cette propriété ayant conservé de nombreux éléments d'époque offrant un environnement préservé dans un écrin de verdure à 5 mn de la plage et des commerces. Cette propriété est composée d’un presbytère d’environ 280 m2 dont une partie est du XIIIème / XIVème siècle disposant en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, une ancienne chapelle aménagée en bureau, une cuisine, toilettes et buanderie. En son aile droite, un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes ainsi qu’une véranda offrant une magnifique vue sur le jardin. A l’étage, quatre chambres dont deux chambres de maître ainsi que trois salles de bains et un bureau. Au grenier deux petites pièces pouvant être aménagées. En complément, une dépendance d’environ 80 m2 à rénover et une petite remise. Des arbres centenaires ornent le magnifique parc paysager de 4918 m2 à l'abri des regards, un véritable havre de paix pour cette propriété d'exception idéalement située à Deauville Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4831€ ~ 6537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Barnes vous propose de découvrir aux portes de Caen-Nord, entre Caen et la mer, une élégante propriété composée d'un moulin du XVème siècle édifié dans un cadre bucolique et paisible en bordure de rivière accompagné d'une bâtisse en pierre de Caen du XIXème et de plusieurs dépendances. Organisés de part et d'autre d'une cour, Le moulin du XVème siècle en moellons de calcaire offre de grands espaces d'habitation et abrite cinq chambres. La bâtisse annexe, édifiée au XIXème siècle en Pierre de Caen propose cinq chambres et des espaces de réception. L’ensemble se complète par des dépendances, incluant une grange (avec 2 salles de réception spacieuses), ateliers, un four à Pain en pierre de Caen et des garages. Les véritables atouts de cette propriété patrimoniale résident dans son charme, la qualité de ses rénovations alliant confort moderne et charme d’antan, ainsi que dans son emplacement au calme aux portes de Caen et ses espaces verts d'environ 8 hectares composés de bois et de vergers entourant la propriété. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4180€ ~ 5730€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile en exclusivité, 'Laura', une jolie longère percheronne incarnant avec subtilité l'art de vivre à la campagne. Les volumes, généreux et parfaitement équilibrés, offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, ainsi qu'un salon sublimé et réchauffé par un insert bois. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement structurant harmonieusement les circulations offrent à cette demeure une appréciable vie de plain-pied. L'étage s'organise autour d'un vaste palier distribuant une suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires dont l'une avec une mezzanine, une salle de bains indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier. Sur le pignon ouest, un garage abrite la chaufferie. Sur le pignon est, une pièce attenante, encore à réinventer et mise en valeur par une ancienne cheminée en pierre, offre un potentiel remarquable pour la création d'un salon supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite indépendante. Implantée au coeur d'un terrain clos, soigneusement aménagé en jardin, cette propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé au sein d'un petit hameau, idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Les essentiels : Demeure principale : environ 168 m² au sol (155 m² au DPE) - 5 chambres (dont deux de plain-pied), 3 bains, 2 toilettes. Pièce supplémentaire de plain-pied aménageable de 25 m². Garage double. Boulodrome. Terrain cadastré de 2 789 m², clos aménagé en jardin arboré. Menuiseries : Bois et aluminium double vitrage Orientation : Sud / Nord (Lumière traversante) Chauffage : Fuel. Très bon état général. Assainissement : autonome (non conforme) Taxe foncière 2025 : 2 371 euros Situation : Premier village avec services, école et commerces à 5 minutes. 15 minutes de Mortagne-au-Perche, 10 minutes de Longny au Perche. Forêt domaniale à 10 minutes. 23 minutes de la gare (Ligne Paris Montparnasse ? Granville) Paris est à 1 h 50 par la N12 (Porte de Saint Cloud), Bellême, son golf et sa forêt à 30 minutes, la mer à 1 h 45, le Mont Saint Michel à 2 h 40 et la Bretagne (Saint Malo), à 3 h 10. Bilan énergétique : - Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an - E - Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO?/m²/an - E Prix : 399 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur (19 000 euros) Référence Mandat : 385 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 et 06.10.78.80.17 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes vous propose de découvrir dans l’une des rues les plus emblématiques de Bayeux, à deux pas de la cathédrale et de tous les commerces, un élégant hôtel particulier XVIIIème organisé avec 2 ailes autour d'une cour intérieure, pleine de charme, et son vaste jardin arboré exposé sud-ouest. Accessible par une belle porte cochère, ce magnifique Hôtel Particulier de 416 m² habitable est édifié sur trois niveaux, adossé à un jardin arboré en surplomb, à l’abri des regards, et d’un stationnement intérieur rare en centre-ville. La demeure conserve de nombreux éléments d’origine : escalier d’honneur en fer forgé, cheminées en pierre, plafonds à la Française, trumeaux sculptés, boiseries anciennes, sols en pierre du Bessin ou parquets massifs. Chaque pièce témoigne d’un art de vivre raffiné et d’un souci du détail hérité de son passé prestigieux. Les espaces de réception sont généreux, lumineux et traversants, et plusieurs salons, bureaux ou salles à manger se déploient autour de la cour et du jardin. Les étages accueillent de nombreuses chambres, des salles de bains, et conservent une distribution qui peut s’adapter à une vie familiale ou à un projet d’accueil. Deux, Caves, garage intérieur, atelier et chaufferies complètent cet ensemble rare. Un bien d'Exception, chargé d’histoire, au cœur même de la cité médiévale, conjuguant noblesse architecturale, éléments anciens préservés et qualité de vie urbaine. Barnes Normandie, Spécialiste des biens Haut de gamme en Normandie De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux 904,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14133€ ~ 19122€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

BARNES vous propose de découvrir un charmant château du XIXe siècle, idéalement situé aux portes de Caen Nord, dans un cadre privilégié alliant élégance, charme et sérénité. Edifié en pierre de Caen, le château se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, qui a su préserver l’authenticité et le raffinement de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Accessible par un bel escalier à double révolution, son hall d’entrée lumineux dévoile de superbes volumes et une distribution harmonieuse. Une grande cuisine aménagée avec son espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse suspendue, véritable invitation à la contemplation. Une élégante salle à manger et un salon de réception avec cheminée offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés, tandis qu’un salon de lecture, un bureau et un espace technique complètent ce niveau (caves voutées au sous-sol). À l’étage, un lumineux palier bibliothèque dessert une suite parentale ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et toilette indépendant. Le deuxième étage dessert un vaste palier polyvalent et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains et un toilette indépendant. D’environ 400 m², ce château offre une atmosphère paisible et lumineuse, sublimée par la noblesse des matériaux d’origine – boiseries, cheminées, radiateurs en fonte fleuri-rococo et éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés. Son parc clos de près de deux hectares, avec une partie boisée, abrite d’anciennes écuries avec box et sellerie, un pigeonnier et garages au dessus desquels plusieurs appartements à aménager. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Barnes Normandie, Spécialiste des biens d'exception en Normandie! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir, une très élégante maison du XIXème siècle dont l'emplacement avec jardin paysagé au cœur de la cité Millénaire, en font une propriété d'exception aux vues admirables sur les plus beaux monuments. La maison de Maître d'une surface d'environ 316m2 comprend au rez de chaussée, une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et accès au jardin paysagé (Sud) et un bureau. Sous-sol complet abritant la chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockages. Un bel escalier en bois dessert à l'étage, 3 spacieuses chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Au 2eme étage, 4 grandes chambres, salle de bain avec douche, un toilette et débarras. A l'extérieur, ce charmant jardin paysagé et arboré avec vue sur de magnifiques monuments Caennais abrite un garage indépendant et une serre. Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel Haut de Gamme De Caen à Bayeux - De Ouistreham à Port en Bessin!!! 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7317€ ~ 9901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Au sein d'une résidence standing, à 5 MINUTES à pied de la PLAGE DE CABOURG et proche du centre ville. Emplacement idéal pour son coté calme et en meme temps proche de toutes commodités et commerces. Belle villa de cinq pièces, d'une surface de 106 m², avec un rez-de-jardin exposé plein sud. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de plus de 35 m². 2 parkings complètent ce bien Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Cette maison de ville, idéalement située à proximité du stade Maurice Postaire, séduit par son parfait équilibre entre rénovation contemporaine et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon lumineux, ouvert sur un séjour convivial, suivi d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing pouvant également faire office de bureau ou d'une petite chambre, un second WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace buanderie, de stockage et un accès pratique depuis la rue pour le rangement des vélos. A 3 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 21 min d' ORANO / La Hague A 30 min de l' EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.