ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 21)

Maison à vendre à L'AIGLE, Orne, en Basse-Normandie. NEYT immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle. Située à seulement 1h30 de Paris et à 8 minutes de la gare, cette maison de 1876 offre 300 m² d'espace sur un terrain de 2,2 hectares. Vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec parquet ancien et cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, 4 chambres et 3 salles d'eau/bains vous attendent. Le deuxième étage comprend un petit salon TV et 4 autres chambres avec 2 salles d'eau. Un sous-sol complet, avec cave, atelier et buanderie, complète cette offre. De plus, des dépendances avec garages et atelier sont présentes. Le terrain d'agrément s'étend sur 5 600 m², avec un espace supplémentaire de 1,75 hectare de pâturage de l'autre côté de la ruelle d'accès. Prix : 556 500 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 350 € par an.

Située à seulement 1,6 km de Livarot, au cœur du Pays d’Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette élégante demeure en ossature bois développe environ 300 m² de surface habitable au sein d'un environnement champêtre préservé. Implantée sur deux parcelles attenantes d'une superficie totale de 15 387 m², la propriété bénéficie d'une orientation optimale qui favorise l'ensoleillement, mettant en valeur ses espaces intérieurs et ses extérieurs arborés. À l'intérieur, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/chaufferie (fonctionnant à la fois avec une pompe à chaleur et du fioul), d'un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage (environ 165 m²), un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de loisirs avec des baies panoramiques donnant sur le jardin, sans oublier une chambre dortoir de 45 m² avec salle d’eau/WC. Les annexes incluent deux garages et un atelier avec cave à vin hélicoïdale. Ce bien est confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et fioul, complété par une cheminée. Le balcon orienté plein sud offre une vue dégagée sur la campagne, tandis que le jardin arboré et clos, exposé au sud et à l'ouest, est idéal pour la détente. Le terrain, paisible et paysager, s'étend sur plus de 1,5 hectare, ce qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, loisirs ou activité équestre. Les terrasses et le bâtiment sont orientés pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout clos par un portail électrique. On apprécie particulièrement : - Son style chaleureux et authentique, alliant bois et modernité. - Sa distribution intérieure généreuse et lumineuse. - La parcelle de plus de 1,5 hectare, plantée et s'ouvrant sur le paysage. - Son cadre champêtre et intimiste, sans nuisances sonores. - Les diagnostics énergétiques valorisants et l'assainissement conforme. - Son exposition faible aux risques sismiques, garantissant une tranquillité d'esprit.

Située sur les hauteurs de Honfleur, cette maison d'architecte de 233 m² est implantée au cœur d'un parc arboré de 1,4 hectare, à l'abri des regards. Ses volumes lumineux incarnent un art de vivre raffiné, où chaque détail a été conçu pour allier confort et esthétique. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une piscine intérieure chauffée, invitant à la détente en toutes saisons. La cuisine familiale, appuyée par une cuisine de service et une arrière-cuisine, illustre une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Avec cinq chambres, incluant une suite parentale dotée d'une terrasse privative, vous trouverez des espaces de repos intimes et lumineux. Un solarium, un espace bien-être équipé d'un sauna et une cave à vin renforcent l'atmosphère sereine de cette maison.Un garage triple et une cuisine d'extérieur complètent ce cadre privilégié, où l'architecture, la nature et l'élégance se marient parfaitement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE OPPORTUNITÉ - À 20 MINUTES DE LA PÉRIPHÉRIE - AXE CAEN-FALAISE, proche des commerces, charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette Maison à acheter à CAEN se trouve sur un terrain clos et arboré de 4295 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une salle de réception, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale de 59 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une autre suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Deux autres chambres (27 et 14 m²) et une salle de bains complètent cet étage. Plusieurs dépendances à rénover d'une surface totale de 395 m² supplémentaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel de Deauville, à seulement 250 m de la plage, cet appartement Deauville à vendre offre 48,40 m2 Carrez en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un accès à une vaste terrasse de 60 m2. On y trouve également une chambre, une salle de douches et des toilettes indépendantes.Ce bien, idéalement situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, comprend également un garage en sous-sol et une cave. Il est possible d'acquérir un appartement attenant de 30 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 1,968 €/an et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 640€ et 930€. Pour un achat appartement Deauville, Isabelle VAUGEOIS, agent commercial - EI - RSAC 820 558 526, se tient à votre disposition.

À vendre à Tourgéville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette maison normande d'environ 158 m2, à rénover, vous attend. Située dans un cadre bucolique à proximité des haras, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi que d'une cuisine avec accès indépendant. Vous trouverez également une chambre et un local technique avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle de bains et toilettes, une autre chambre avec point d'eau, ainsi qu'une troisième avec salle de bains et toilettes. Le dernier niveau abrite un grand dortoir. Le jardin, clos, arboré et fleuri, s'étend sur environ 1700 m2 et comprend un cabanon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 8982,48 € (basé sur les prix de l'énergie de 2021). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle VAUGEOIS, Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.

Situé au cœur de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas de l'Hôtel Royal et des commodités, dans l'une des résidences les plus prisées du front de mer avec gardien, Sotheby's International Realty vous propose ce superbe appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové, d'une superficie de 91 m², sis au 2e étage avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par sa double réception de 32 m² baignée de lumière, dotée de larges baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue mer. Il comprend un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres (13 et 15,86 m²), chacune donnant accès à un grand balcon exposé sud-est, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. Les nombreux atouts de ce bien incluent une vue dégagée, un appartement traversant lumineux, un plan intérieur optimal, un bon état général et un emplacement ultra-prisé à Deauville. Un bien rare disponible à l'achat, idéal tant pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre en bord de mer.

L'agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg vous propose une propriété attrayante située à Montfarville, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, entre Barfleur et Saint-Vaast-la-Hougue, à quelques minutes de la mer. Cette maison à vendre à Montfarville est un ensemble immobilier en pierre comprenant une maison principale et deux gîtes rénovés avec soin. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une gloriette, d'une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une véranda ouverte sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grenier mansardé aménagé en vaste dortoir avec point d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis. Le premier gîte, adjacent à la maison principale, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, une cuisine américaine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres accueillantes et un WC supplémentaire assurent un hébergement confortable. Le second gîte, de l'autre côté, propose un salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés et une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble. Le terrain de 1 619 m², joliment arboré, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre de nombreux espaces de détente pour profiter du calme environnant. Plusieurs dépendances, dont une buanderie, un garage, deux préaux pour les véhicules, une salle de jeux, un local à vélos et un dortoir supplémentaire, agrémentent cette propriété. Les trois habitations sont en excellent état, les gîtes ayant bénéficié d'une récente rénovation. Le chauffage est assuré par des poêles à bois ou à granulés, complété par un système électrique. Située à 42 minutes de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin et à 1 heure et 2 minutes de ORANO / La Hague et de l'EPR / Flamanville. Prix TTC et Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lynda Grimée vous propose : découvrez cette Longère à vendre à Saint-Hymer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier comprend trois maisons restaurées avec goût, nichées dans un environnement calme, à proximité de Pont l'Évêque, une ville dynamique. Vous aspirez à accueillir vos proches ou à développer une activité d'hébergement touristique ? Cet ensemble est fait pour vous.L'emplacement est idéal, à 8 km de Pont l'Évêque, offrant commerces de proximité et accès autoroute, et à seulement 18 km de Deauville, réputée pour ses plages et son ambiance animée.Voici un aperçu des 3 belles maisons normandes :- Une bergerie, comprenant un séjour lumineux avec baies vitrées, un joli salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et une jolie chambre permettent d'accueillir 4 personnes.- Une ancienne étable, offrant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et un accès à une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, vous accueillent pour un total de 6 couchages.- Une longère, dotée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, cellier et WC. À l'étage, une grande pièce palière, une chambre avec salle de bain attenante, et des WC séparés, pour une capacité d'accueil de 6 couchages.Ce magnifique ensemble est également agrémenté d'un appenti, d'un carport, d'une piscine et d'un jacuzzi, vous permettant de profiter de chaque espace selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique disponibles. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Lynda Grimée, mandataire indépendant en immobilier.

Située à MORTAGNE-AU-PERCHE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur d'un havre de paix. Ce charmant hameau percheron comprend 6 bâtiments en pierre, dont plusieurs ont été partiellement restaurés. Sur près de 4 hectares, vous bénéficierez de 4 boxes, d'une carrière, ainsi que d'une mare, d'un puits et d'un verger. C'est une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe MORTAGNE-AU-PERCHE ou une vente Maison de luxe MORTAGNE-AU-PERCHE. Prix de vente : 945 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GODON, Tél. : 0743106769, E-mail : aurore.godon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 197 529.

Propriété à vendre à Bellême, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située à 1h30 de Paris, cette propriété offre un cadre naturel rare et paisible, à seulement 10 minutes des premiers commerces et à 30 minutes de la gare. Vous découvrirez un ensemble entièrement restauré sur 1,3 hectare paysagé, préservé de tout vis-à-vis. Deux habitations indépendantes caractérisent cet espace. La longère principale de 140 m² dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. La longère secondaire de 230 m² comprend un grand salon-bar pour les réceptions, une suite parentale et une cuisine avec vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puit, d'une mare, d'un jacuzzi couvert, d'un terrain de tennis privé et d'un barbecue pour des moments conviviaux en plein air. Cette propriété peut être utilisée en résidence principale, secondaire, professionnelle, ou pour des projets d'événements. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Bellême, contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE au 07 49 23 31 16.

Charmante longère authentique, entièrement restaurée, à proximité de Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété dispose d'environ 140m² et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse, et d'un espace de vie incluant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Le jardin paysagé de 500m², agrémenté d'une terrasse et d'un coin détente avec spa, offre une vue panoramique sur la campagne. La dépendance de 40m² et les combles aménageables représentent une belle opportunité pour un agrandissement éventuel. L'achat de cette longère à Bellême est idéal pour quiconque désire vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de la forêt domaniale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à VER, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison en pierre unique se compose d'une maison principale et de quatre maisons de vacances attenantes. Avec une surface habitable totale de 262 m², cette propriété offre un énorme potentiel. Elle est dotée d'équipements modernes et de technologies respectueuses de l'environnement, notamment de l'électricité verte et une production de chaleur durable. Chacune des maisons de vacances possède sa propre entrée et bénéficie d'une excellente isolation pour garantir un confort optimal. Nichée sur un terrain d'un hectare, cette propriété se prête également à l'élevage d'animaux. Vous y découvrirez de nombreux recoins, dont un étang idyllique et un petit ruisseau qui traverse les pâturages. Bénéficiant du label écologique « La Clef Verte », elle comprend également un jardin bien entretenu, un parking avec une station de recharge pour voitures électriques, ainsi que de nombreux autres atouts pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Valentine Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cabourg, sur la prestigieuse Avenue de la Mer. À seulement 500 mètres du casino et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Malgré l'effervescence de son emplacement, cette maison est un véritable havre de paix. Une fois le portail franchi, vous accédez à une cour intérieure qui préserve le calme et la sérénité. Cette cour dessert la maison ainsi qu'un joli jardin d'environ 25m², créant une atmosphère intimiste.La maison dispose d'une surface de 82,82 m² carrez, avec une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre dotée de sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, une grande chambre avec des rangements ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et lavabo sont également présents.Pour compléter cette maison, une buanderie avec des espaces de rangement et deux caves sont accessibles directement depuis le jardin, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité du bien.Cette propriété représente une occasion rare, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un cadre de vie préservé. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du pittoresque village de Blangy-le-Château et à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, John Taylor vous propose une maison Pont-l'Évêque à vendre. Cette propriété, un ancien pressoir en brique et silex entièrement restauré, est édifiée sur un vaste terrain d'environ 5974 m².Développant environ 200 m², cette maison offre de généreux volumes de vie et une belle luminosité. Elle se compose comme suit : - Une entrée avec toilettes invités et lave-mains - Une buanderie - Une cuisine américaine avec coin repas et poêle à pellets - Un spacieux salon équipé d'un poêle Godin. À l'étage, vous trouverez : - Trois chambres - Une salle de douche avec toilettes - Un bureau - Une salle de bains.Pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, un jeu de terrasses aux multiples expositions est disponible. Un jardin paysagé et arboré, deux paddocks ainsi qu'un petit bâtiment avec trois box viennent compléter ce bien.Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque est idéale en tant que résidence secondaire pour des week-ends en famille, à proximité d'un centre équestre pour les passionnés, et à seulement 20 minutes de la mer.

Manoir à vendre à Lisieux, Calvados (14), en Basse-Normandie, situé à 7km de Lisieux et à 25km de Deauville, à 200km de Paris. Cette ancienne ferme Manoir, construite à la fin du XVe siècle et au début du XVIe siècle, est composée du Logis principal en pierre de taille et pans de bois, avec un ancien pressoir attenant, des corps de bâtiments anciens pour granges, écuries, boxes, maison de gardien, four à pain et piscine avec pool-house. Inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1933, elle possède des éléments remarquables comme la tourelle, l'escalier et le logis. Le Logis se distribue sur 3 niveaux avec de nombreuses pièces et un grand séjour-salon, une salle à manger, une cuisine, des chambres avec salles d'eau, des combles aménageables. La propriété dispose d'une pièce d'eau au Sud, d'une piscine chauffée et est entourée de 34 hectares de prairies bocagères et espaces boisés. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisques.gouv.fr

Dans l'un des plus beaux domaines privés aux portes de Deauville, sur la commune de Touques, Daniel Féau Deauville vous propose une maison à acheter à Deauville, typiquement normande, édifiée sur un terrain paysagé de 2400 m². Cette maison, exposée Sud-Ouest, dispose d'une surface totale de 327 m² (275 m² loi Carrez) ainsi qu'un sous-sol aménageable. Elle se compose d'une entrée avec toilettes invités et lave-mains, d'une vaste pièce de vie de plus de 130 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon de lecture, un double séjour orné d'une magnifique cheminée et un office. À l'étage, la maison est divisée en deux zones, chacune avec son propre escalier. On y trouve une suite parentale avec placards, salle de bains et bureau, deux chambres supplémentaires avec accès à une salle de bains, et dans la seconde partie, deux autres chambres et leur salle de bains. Toutes les chambres donnent sur un balcon, certaines offrant une vue mer imprenable. En sous-sol, vous découvrirez une chambre avec point d'eau, une chaufferie, ainsi que plusieurs pièces à aménager avec accès sur l'extérieur. Le jardin paysagé, agrémenté d'une vue mer, est un véritable atout pour cette propriété qui comprend également un garage extérieur. Idéale pour une famille, cette maison à vendre à Deauville vous séduira par son charme. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 1 842 m². Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.

Au cœur du Pays d'Auge, à Cambremer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, la Safer de Normandie propose à la vente une Propriété de luxe Cambremer. Cette structure équestre, adaptée pour l'entraînement, l'élevage ou la pension de chevaux, se situe à proximité des terrains de concours, des centres de reproduction et des cliniques vétérinaires. La propriété comprend : - Une maison en colombages avec un toit en ardoises - Une maison d'amis - Un studio Pour l'hébergement et le travail des chevaux, vous disposerez de : - Deux barns équipés de selleries et de salles de soins - Une carrière récente - Une ancienne carrière - Un double paddock sablé - Une fumière et un parking - Divers paddocks de différentes tailles, avec herbages et abris, tous desservis par des voies bitumées mais également un chemin empierré. Le prix de vente hors prestation de service SAFER est de 1 500 000 €. La prestation de service de la Safer, à hauteur de 8.4 % TTC du prix net vendeur, soit 126 000 €, est à la charge de l'acquéreur, avec la TVA récupérable pour les projets professionnels. La provision des frais d'acte notarié est estimée à 20 000 € (hors emprunts). Le prix total, acte en mains et hors emprunts, est d'environ 1 646 000 €. Cette opération est exonérée des droits d'enregistrement sous condition de maintien de la destination agricole et/ou forestière, conformément à un cahier des charges spécifique de la Safer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. La Safer contribuera au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine, dynamisant ainsi l'agriculture et la forêt.

Exclusivité Bonaparte, au cœur de Granville, avec une vue mer imprenable, cette propriété exceptionnelle d'environ 750 m² dispose d'un accès direct à la plage et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, trois pièces, chaufferie, salle d'eau et WC. Au premier étage : cuisine, salle à manger, bureau, salle de bal - lingerie, WC avec lavabo. Au deuxième étage : cinq chambres, trois salles de bains et un cabinet de toilettes. Au troisième étage, côté mer : grande chambre avec salle de bains et toilettes, côté cour : une chambre et une terrasse vue mer. Grande cour à l'avant, double cave. Un appartement avec quatre chambres, cour intérieure, verrière, salle de bain et cuisine avec accès à la ruelle. DPE : 178 (Indice C) GES : 36 (Indice D) Cette propriété de luxe à vendre à Granville est présentée par Samy ALEXANDRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC : 884 324 872, enregistré à CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Engel & Völkers vous propose une charmante propriété de style Long Island, construite en 2000, sur un terrain clos et paysagé d'environ 1500m², située dans un secteur privilégié à seulement 400 mètres de la plage de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie.Cette villa de 220m² (194m² Carrez) s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse exposée Sud, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un bureau, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une grande suite avec salle de bains et dressing, balcon surplombant l'hippodrome de Clairefontaine, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains complètent l'ensemble.La propriété comprend également une première dépendance d'environ 80m² en parfait état, idéale pour agrandir l'habitation principale. Une seconde dépendance, également d'environ 80m², actuellement utilisée comme atelier, pourrait facilement être transformée en studio ou appartement.Les trois bâtiments peuvent être reliés pour offrir une superficie totale d'environ 350m².La localisation proche de la plage, ainsi que le calme et le confort qu’offre cette villa, en font un bien rare sur le marché. DPE : C (136) - GES : C (27)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2360€ et 3250€.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Vous serez également à quelques minutes de Deauville, où vous trouverez des commerces de luxe et des restaurants gastronomiques. La gare de Deauville-Trouville est à 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris en moins de deux heures, et l'aéroport de Deauville-Normandie est à seulement 15 minutes, facilitant les voyages internationaux.Les activités de loisirs sont nombreuses dans cette région : superbes plages pour la promenade ou les sports nautiques, parcours de golf de prestige, et des haras normands réputés pour les passionnés d'équitation. De plus, la région est riche en événements culturels avec des festivals de musique et des expositions d'art tout au long de l'année.Bénerville-sur-Mer se distingue par son charme authentique et ses vues imprenables sur la mer, avec des couchers de soleil sur la Manche qui constituent un spectacle quotidien. Ce cadre de vie, où tranquillité et nature se rencontrent, en fait un lieu de vie idéal.