vente de corps de ferme de luxe à Valença do Douro, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT567580Situé au cœur de la vallée du Douro, patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de 14 hectares est une opportunité rare sur le marché. La tradition viticole se mêle au confort moderne et au charme intemporel de la pierre schiste.Détails du domaine :- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé.Pour ceux qui envisagent un **achat de corps de ferme à Tabuaço**, cet emplacement combine prestige et authenticité.Cépages existants :Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés offrent un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale :- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses du Douro- Espace accueillant, parfait comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme.Installations :- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement.Emplacement et accès :Au cœur de la vallée du Douro, à seulement 20 minutes du Douro, 5 minutes du centre de Tabuaço, et 1h40 de l'aéroport de Porto.Ce domaine présente un fort potentiel d'investissement avec une production viticole déjà établie, une possibilité de tourisme viticole, ou comme résidence familiale. Une propriété rare, d'une valeur significative par sa localisation et son échelle.Pour plus d'informations, des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée. Référez-vous toujours à l’ID ZMPT567580.

Découvrez un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro au Portugal. Ce domaine viticole représente une opportunité d’achat unique avec ses 58 hectares de terres agricoles et paysagères. Il inclut 43 hectares de vignes produisant un vin de catégorie A, ainsi que des oliveraies et d'autres terres avec un potentiel supplémentaire. Le domaine est traversé par la rivière Torto et dispose d'une plage fluviale privée. Il est certifié biologique avec des pratiques durables garantissant la qualité de la production. En plus des infrastructures modernes, la propriété est entourée d'excellents cépages et bénéficie d'une équipe dévouée pour sa gestion. C'est un investissement solide pour ceux qui souhaitent développer une activité œnotouristique réussie. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Propriété viticole emblématique au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Située dans la commune de São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, ce domaine classé A offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans la tradition et l'excellence de la plus ancienne région viticole délimitée au monde, le Douro, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. D'une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC, et est opérationnel avec des vignes, des infrastructures et des équipements prêts à garantir une production viticole de haute qualité. Les vignes sont classées A, la plus haute distinction décernée par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), symbole de qualité et de prestige. Ce classement est le reflet d’un terroir exceptionnel offrant des conditions idéales pour la production de vins complexes et authentiques, véritables ambassadeurs de l'identité du Douro. La Quinta est en pleine production, avec des vignes en excellent état, et toutes les infrastructures agricoles et de production sont opérationnelles, garantissant une exploitation continue. Le complexe comprend des espaces de soutien à la production, des zones de stockage et des espaces de gestion, permettant une exploitation efficace. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 58 hectares - Vignoble productif planté de cépages traditionnels du Douro - Classification : Catégorie A - Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC - Infrastructures agricoles complètes - Excellente accessibilité avec routes internes - Possibilité d'expansion vers l'œnotourisme ou l'hébergement rural. La Quinta est positionnée dans une des communes les plus prestigieuses de la région viticole du Douro, renommée pour ses coteaux historiques et ses vignobles centenaires. Les paysages environnants offrent une beauté naturelle unique avec des vues sur la vallée et le fleuve. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et producteurs en quête d'un actif stratégique de valeur, bénéficiant d'une production consolidée. En plus de son potentiel productif, la propriété offre des conditions idéales pour le développement de projets d'œnotourisme et d'hôtels de charme, profitant de la reconnaissance croissante du Douro comme destination de choix en œnotourisme. Ce domaine à São João da Pesqueira est un véritable trésor du patrimoine viticole portugais, alliant tradition, qualité et potentiel d'appréciation.

Corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, offre une vue imprenable sur le fleuve Douro. Elle s'étend sur un total de 30,5 ha, comprenant une production de vin de Porto et un vignoble de 20 ha. La maison principale dispose d'une piscine et de 4 suites, avec un design approuvé pour 10 autres suites. Un potentiel d'exploration touristique est également présent, ainsi que la possibilité de louer le domaine et le vignoble selon les souhaits de l'acheteur.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété, idéale pour le tourisme rural, dispose d'une rivière, de moulins et de superbes maisons en schiste. Vous pourrez profiter d'une piscine biologique ainsi que d'une piscine conventionnelle, parfaites pour se détendre au cœur de la nature. Avec un vaste espace entourant la ferme, vous pouvez organiser des événements d'entreprise tels que des team buildings. La maison principale offre de merveilleuses vues sur la rivière et les montagnes, idéale pour s'isoler avec un livre ou se détendre près de la cheminée. La ferme comprend également une chambre confortable, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs suites à la décoration unique. Située à seulement 7 minutes du centre du village de Moimenta da Beira, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. La ville de Viseu se trouve à 45 minutes, tandis que Régua est à 40 minutes et Porto à environ 2 heures. N'attendez plus pour faire l'achat d'un corps de ferme à acheter à Leomil, où chaque jour peut être l'occasion de vivre à votre rythme, tout en profitant de la beauté naturelle qui vous entoure.

Corps de ferme en vente à Salzedas, une belle propriété située dans la région viticole de Távora-Varosa, dans la municipalité de Tarouca, district de Viseu, Portugal. La Quinta do Convento, classée au Patrimoine National, offre un cadre unique avec la rivière Galhosa qui la traverse. Cette propriété, adjacente au Monastère de Salzedas, présente une architecture distinctive et un immense potentiel pour divers projets, tels qu'un hôtel de charme, des résidences seniors, ou même un espace dédié au développement agricole et à l'oenotourisme. S'étalant sur environ 17 hectares, la Quinta dispose également d'une chapelle du XVIIIe siècle, entourée de jardins authentiques. Les points d'intérêt à proximité incluent des caves renommées, des monuments historiques et des paysages pittoresques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Salzedas, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet d'exception.

Corps de ferme en vente à Cambres, Lamego, District de Viseu, Portugal. Cette propriété, riche en histoire, est un bâtiment traditionnel qui a préservé son charme au fil des siècles. Située au cœur du vignoble du Haut-Douro, la Quinta de Santo António s'étend sur environ 12 hectares, incluant des vignes, des oliveraies et des potagers, faisant d'elle un investissement séduisant pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Cambres. La maison principale, d'environ 316 m², ainsi que d'autres dépendances, offrent un fort potentiel pour des projets variés, que ce soit pour l'agriculture, l'œnotourisme ou des résidences privées. Proche de Peso da Régua et de Lamego, ce domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un corps de ferme à vendre à Cambres, alliant authenticité, potentiel et histoire.

À Lamego, entre le cœur historique et les paysages remarquables du Douro, se trouve la Casa dos Loureiros, également désignée comme Casa dos Condes de Alpendurada. Cette demeure historique, d'une taille impressionnante et d'une authenticité inégalée, est parfaite pour ceux en quête d'un bien distinctif, chargé d'histoire et offrant un potentiel de valorisation substantiel. Avec une superficie habitable brute de 1 848 m² et un terrain de 2 662 m², le bien s'étend sur quatre niveaux et comprend 29 pièces, préservant l'atmosphère d'une grande maison urbaine. La façade méticuleusement décorée laisse entrevoir la magnificence intérieure, où l'on trouve de larges escaliers, des halls avec des plafonds élevés, des finitions soignées, ainsi que des sols en bois et en pierre. On y découvre également une chapelle privée ainsi que de nombreux espaces à réhabiliter. Les caractéristiques principales incluent : - Demeure historique au cœur de Lamego - Connue sous le nom de Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - Surface habitable brute de 1 848 m² - Terrain de 2 662 m² - Espaces extérieurs d'environ 2 200 m² - Quatre étages - 29 pièces - Façade ornée d'armoiries en pierre - Vastes halls et plafonds hauts - Escaliers intérieurs impressionnants - Sols anciens en bois et en pierre - Chapelle privée - Jardin privé arboré - Emplacement central, proche de la cathédrale, du château et du centre historique - À quelques minutes du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et de la région viticole du Douro Grâce à sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété convient à divers projets : résidence familiale, hôtel de charme, maison d'hôtes ou domaine viticole. Elle peut également être destinée à des fins culturelles, pour des événements privés, ainsi que pour des investissements liés à un tourisme de qualité. Toute transformation devra être validée par les autorités compétentes, mais les atouts architecturaux, l'emplacement et l'histoire de cette maison offrent une opportunité unique. À l'extérieur, le jardin privé est l'un des atouts majeurs de la Casa dos Loureiros, offrant un grand espace vert et une intimité hors du commun en plein centre-ville. Ce n'est pas une maison conventionnelle, mais une propriété riche en histoire, caractère et avenir. Une option pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : authenticité, souvenirs et la possibilité de créer quelque chose d'exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette authentique Casa dos Loureiros.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la région viticole de l’Alto Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine constitue une opportunité unique où la tradition agricole s'allie à un potentiel touristique et à des perspectives d'investissement.Étalé sur plus de 66 000 m², ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio est un véritable havre de paix : des terres fertiles, des forêts de pins, des vignobles et des oliveraies, tous témoins de l’identité singulière de la région du Douro. Chaque mètre carré évoque une histoire d'authenticité et de nature.Au centre de la propriété, une maison de deux niveaux se dresse, offrant une impressionnante surface couverte de 640 m², avec une structure en béton armé et une maçonnerie déjà réalisée. Elle est prête à être aménagée selon les désirs de ses futurs propriétaires.Imaginez-y un hôtel boutique, une charmante résidence privée, ou même un projet de winetourisme. Dans ce cadre exceptionnel, la réalisation de tels rêves est tout à fait envisageable. Les accès routiers bien définis et l'intégration paysagère font de ce domaine une cible privilégiée à une époque où l'intérêt pour le Douro est en pleine expansion. Ce bien ne se limite pas simplement à une transaction immobilière ; il représente une chance de construire un héritage durable dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Pour ceux à la recherche d'un investissement solide avec un fort potentiel de rendement, ce corps de ferme de luxe à acheter à Mesão Frio pourrait bien être l'opportunité idéale.En ce qui concerne le projet architectural, la propriété a déjà bénéficié d'un plan soumis en 2009 pour le tourisme rural, axé sur la transformation et l'agrandissement de deux bâtiments existants:- Capacité totale : 14 chambres d'invités, toutes équipées de salles de bains privées.- Maison principale : Développée sur trois niveaux, incluant une zone de vinothérapie avec des salles de traitements panoramiques, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de nombreux espaces de vie.- Maison secondaire : comprenant une salle de jeux, une boutique de produits régionaux et une zone de dégustation de vin.- Espaces extérieurs : Projet inclus une piscine extérieure adjacente à la maison principale et une piscine intérieure.- Surfaces techniques : Bâtiment de 841 m², total de construction de 1 623 m².En ce qui concerne les terres agricoles, les 65 186 m² disponibles proposent une diversité qui reflète l'authenticité de ce domaine :- Vignoble d'environ 3,8 hectares, situé dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto).- Oliveraies : Plusieurs parcelles avec divers oliviers.- Arbres fruitiers : production d'agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers.- Espaces naturels : Zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m² (parcelles urbaines et rurales).- État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie complètes.- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.N'hésitez pas à contacter Zome pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété. Ce pourrait être l’investissement que vous recherchez.

Nous vous proposons à la vente ce superbe corps de ferme situé à Santa Eugénia, Alijó, dans le district de Vila Real, Portugal. Cette propriété de 20 hectares, à seulement une heure de Porto, allie confort moderne et beauté naturelle. Actuellement en activité comme ferme de tourisme rural, elle se trouve dans la région délimitée du Douro et du parc naturel de Tua. Cette propriété comprend : une maison principale en pierre de 445 m², une annexe pour le soutien à l'agriculture, une piscine, un terrain de tennis, 15 hectares de vignes produisant actuellement 45 barriques de vin ainsi que 800 oliviers et de nombreux arbres fruitiers. La maison principale dispose de 9 chambres, dont 7 avec sanitaires privés, un salon spacieux et divers espaces de soutien. À l'extérieur, vous trouverez deux piscines d'eau salée et un court de tennis. Avec une production de vin et d'huile d'olive, cette ferme représente une opportunité unique d'achat de corps de ferme à Santa Eugénia. Planifiez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette occasion.

Ce projet unique consiste en la transformation d'un domaine viticole ancestral situé dans l'Alto Douro Vinhateiro en une entreprise d'agrotourisme axée sur l'œnotourisme. Avec son paysage magnifique et ses cépages emblématiques, cet endroit, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se prête parfaitement à un projet d'hébergement. Sur une superficie brute de 4000 mètres carrés, ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio marie le contemporain au traditionnel en harmonie avec la nature. L'objectif est de créer un établissement 4 étoiles, proposant 24 unités d'hébergement, un hall d'accueil, un restaurant, un bar, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de yoga et une piscine, ainsi que des zones techniques et des espaces de service. L'ancienne maison principale sera rénovée pour accueillir une salle d'événements et des hébergements, tandis qu'une nouvelle structure sera érigée pour compléter l'ensemble. Un spa semi-enterré et une piscine suspendue viendront enrichir l'expérience des futurs visiteurs. Ce projet offre l'opportunité d'acheter un corps de ferme à Mesão Frio qui valorise l'élégance et l'authenticité architecturale, tout en proposant une immersion dans la culture viticole et la vie rurale.

Corps de ferme à vendre à Vilarinho de Samardã, Vila Real, dans le district de Vila Real, au Portugal. Découvrez cette opportunité d'achat Corps de ferme de luxe à Vilarinho de Samardã, une propriété spacieuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien exceptionnel dans cette région prisée.