vente de corps de ferme de luxe à Cambres, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT574454Agent immobilier : João Cabaça (veuillez trouver mon contact chez ZOME Portugal : https://www.zomeluxury.com/en/portugal/PTM25C985). Découvrez DouroXisto, une propriété touristique rurale exceptionnelle au cœur de la vallée du Douro, à Peso da Régua, au Portugal. Cette opportunité unique combine charme historique et commodité moderne sur un terrain de 6000 m². Avec une note de 9,4 (Superbe) sur Booking.com, elle garantit une rentabilité immédiate.Nombre d’unités sur la propriété :- 3 Studios- 3 appartements d’une chambre- 1 Appartement de trois chambres Cette propriété possède un P.I.P. approuvé pour un hôtel de 7 chambres et quatre villas supplémentaires.Fidèle à l’héritage de la région, elle est autorisée à produire du vin de Porto, avec 5000 m² de vignobles et 1 429 litres approuvés pour 2024. Située à Vilarinho dos Freires, Douro Xisto permet de profiter de la richesse culturelle de Peso da Régua, proposant de bons restaurants et des commerces locaux. Ce corps de ferme à acheter à Peso da Régua constitue une invitation à investir dans un avenir prometteur au cœur de la beauté pittoresque et de la richesse historique de la vallée du Douro.

Corps de ferme de luxe à vendre à Salzedas, au cœur du district de Viseu, dans la municipalité de Tarouca. La Quinta do Convento, classée au patrimoine national, est une propriété de 17 hectares, offrant des détails architecturaux uniques et un fort potentiel pour divers projets touristiques et culturels. Idéal pour un hôtel de charme, une résidence senior haut de gamme, ou même un espace dédié à l'oenotourisme, cette propriété se trouve à proximité du Monastère de Salzedas, un monument historique majeur. Explorez la région viticole de Távora-Varosa, avec ses nombreuses caves et paysages pittoresques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Salzedas.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, dans le District de Viseu, Portugal. Cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des éléments de tourisme rural, une rivière, des moulins, des maisons en schiste, ainsi qu'une piscine biologique. Profitez d'un véritable échange avec la nature en vous promenant le long des sentiers ou en vous détendant au bord de l'eau qui fait tourner les pierres du moulin. Chaque chambre est décorée avec soin, offrant une atmosphère unique pour des nuits paisibles. La villa principale, avec vue sur la rivière et les montagnes, est parfaite pour des moments de lecture sur la terrasse ou des soirées près de la cheminée. Avec un grand espace extérieur, cette ferme est idéale pour des événements d'entreprise. Dotée de plusieurs suites et d'un studio, ainsi que d'installations pour soutenir l'activité, cette propriété mérite votre attention. Située à seulement 7 minutes du centre de Moimenta da Beira et facilement accessible depuis Viseu, Régua, et Porto, ce Corps de ferme à acheter à Leomil représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière, mais un projet de vie et de rêve.

Identificação do imóvel : ZMPT567580 Le cadre de ce domaine au cœur de la vallée du Douro, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, en fait une occasion unique d’acquérir un corps de ferme à Tabuaço. Avec ses 14 hectares, ce domaine combine tradition viticole, confort moderne et charme intemporel de la pierre schiste. Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha, entièrement mécaniséUn investissement solide pour ceux qui souhaitent participer à la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants :- Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca- Cépages blancs : Rabigato, Códega, Viosinho, Verdelho, Esgana CãoCette variété de cépages soigneusement sélectionnés reflète le caractère authentique de la région, offrant un équilibre remarquable entre structure et élégance. La maison principale- Maison en pierre de schiste récemment rénovée- Charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses- Idéale comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme Installations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet de piscine à débordement adjacent à la maison principale Emplacement et accès- Situé dans la vallée du Douro- À 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão à 27 minutes- Hôpital de Lamego à 37 minutes- Aéroport de Porto à 1h40Ce domaine offre à la fois tranquillité et accessibilité, rendant votre expérience inoubliable. Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de développer un projet oenotouristique- Résidence familiale rare, évaluée pour sa localisation Informations complémentaires- Photographies supplémentaires sur demande- Informations partagées avec d'autres consultants immobiliers- Référencez toujours l'ID ZMPT567580 ou l'agent associé à cette opportunité.Note technique :L’exploitation viticole est enregistrée auprès de l’IVDP et de l’IVV, garantissant la qualité des produits proposés sur le marché.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Cinfães, dans le district de Viseu. Découvrez Quinta da Calçada, un magnifique domaine de campagne s'étendant sur un terrain vaste, idéal pour réaliser votre projet immobilier. Avec ses 1632 mètres carrés, cette propriété offre d'innombrables possibilités pour concevoir la maison de vos rêves. Votre arrivée se fera par une allée bordée d'arbres menant à cet espace chaleureux, incluant un bar pour accueillir vos invités, ainsi qu'une vue imprenable sur la piscine, les jardins, le village et l'urbanisation environnante. Ce cadre privilégié et serein en fait une acquisition parfaite pour ceux en quête d'une retraite au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter un corps de ferme de luxe à Cinfães. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette propriété classée, qualifiée en tant que développement touristique de logement.

Découvrez le charme de Quinta da Calçada, un magnifique domaine de campagne situé dans la ville pittoresque de Cinfães. Ce Corps de ferme à vendre à Alhões, Bustelo, Gralheira e Ramires offre une vaste étendue de terrain, parfaite pour la transformer en la maison de vos rêves. Avec une surface brute de 1632 mètres carrés, les possibilités sont infinies pour créer votre propre escapade à la campagne. Imaginez-vous arriver le long de l'allée bordée d'arbres qui vous mène à la propriété, où vous serez accueilli par un espace chaleureux et accueillant. Avec un bar pour divertir vos invités et une vue imprenable sur la piscine, les jardins, le village et l'urbanisation environnante, chaque moment passé dans cet endroit sera vraiment magique. Avec un emplacement privilégié et une atmosphère tranquille et sereine, Quinta da Calçada est l'option parfaite pour ceux qui recherchent une retraite au cœur de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations sur la façon d'acquérir cette superbe propriété. Propriété qualifiée en tant que développement touristique de logement. Biens classés.

Corps de ferme en vente à Valença do Douro, Tabuaço, District de Viseu, Portugal. Découvrez Quinta do Fraguil, une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Parfaite pour le tourisme, l'investissement agricole ou comme résidence principale, elle allie nature, tradition et confort moderne. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Caractéristiques agricoles : 1 000 m² de vignoble de catégorie A, idéal pour la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, offrant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage.Infrastructures disponibles : ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, jardin de 200 m², piscine privée avec vue sur le paysage naturel et puits de 500 l/h pour l'irrigation. Des panneaux solaires sont également présents pour garantir une efficacité énergétique et durabilité.Pour la rentabilité, une licence AL (hébergement local) en vigueur permet d'assurer un excellent retour sur investissement, avec un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Valença do Douro, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

ID de la propriété : ZMPT547958VISITE VIRTUELLE : Découvrez cette propriété depuis le confort de votre maison grâce à notre visite virtuelle disponible dans l'annonce.Corps de ferme T4 situé à Gondar, dans la municipalité d’Amarante, à vendre. Caractéristiques principales :• Propriété composée de 3 parcelles, s'étendant sur 12 440 m2• Comprend une villa principale T4 entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes et terres destinées à la production de vin• La villa est dotée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres à double vitrage, panneaux solaires, cuisine rénovée, cheminées, salle de jeux, chauffage au sol et système domotique• Garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, avec possibilité de stockage additionnel• Chapelle entièrement rénovée, comportant un autel en feuille d’or DOMAINES GÉNÉRAUX : • Surface totale : 12 440 m2 • Surface viticole : 5 000 m2 (approximatif) • Surface de la villa : 396 m2 • Garage : 90 m2 • Maison d’hôtes : 60 m2 (approximatif) • Chapelle : 45 m2 (approximatif) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0 : • Hall principal : 16,25 m2 • Salle de bain complète : 5,20 m2 • Salon : 29,86 m2 avec cheminée • Salle à manger : 23,15 m2 • Cuisine : 16,15 m2, équipée et moderne ÉTAGE 1 : • Hall de distribution : 13,26 m2 • Suite : 19,35 m2 avec salle de bain privée et terrasse • Chambres : 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2 ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX : • Panneaux solaires pour le chauffage des eaux • Système d’alarme et de vidéosurveillance • Terrain avec plusieurs arbres fruitiers • Vignobles produisant environ 10 barriques de vin blanc vert par anCet incroyable Corps de ferme de luxe à acheter à Amarante est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique. Pour en savoir plus sur cette ferme rénovée, comprenant villa avec piscine, jardins et plusieurs dépendances, contactez-nous. 3 raisons d’acheter avec Zome : 1. Suivi personnalisé 2. Processus simplifié 3. Satisfaction garantie Note : Cette propriété est également ouverte aux consultants immobiliers. Pour faciliter l'identification de cette propriété, veuillez vous référer à l'ID ZMPT547958.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu. Le domaine, d'une superficie de 58,2 hectares, comprend 43 hectares de vignes biologiques, 7 hectares d'oliveraies et 7,5 hectares de collines. Sans herbicides nocifs, cette propriété utilise des méthodes traditionnelles pour préserver la qualité de ses vignes. Avec une production annuelle moyenne de vin de Porto bio, principalement exportée, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour le développement du tourisme rural. Un ensemble de maisons en ruine et des infrastructures adaptées à la vinification sont également présentes. Ce corps de ferme est une occasion unique pour ceux cherchant un investissement dans un environnement authentique et traditionnel.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro, à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole de 58 hectares combine terres agricoles et paysages époustouflants. Il est idéal pour un projet d'investissement durable dans la production viticole biologique et possède un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin classé A• 7 ha d’oliveraies• 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire• La propriété est bordée par la rivière Torto, offrant une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour l'ensemble de la production, assurant des pratiques agricoles durables et la qualité des vins. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infrastructure agricole moderne :• 7 ha équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d'eau• Équipement complet pour la production, allant de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt équipé de tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et gestion :• Exploitation gérée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Direction professionnelle avec investissements constants dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, primées pour leurs Portos et vins DOC Douro.• Activité majoritairement orientée vers l’exportation (95 %), avec une clientèle diversifiée au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €.Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes opportunités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Cette vente inclut la propriété entière, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et les activités opérationnelles. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro avec une entreprise réputée sur le plan international, offrant un investissement dans l'une des meilleures productions viticoles du monde, ce domaine est à découvrir. Avec des caractéristiques exceptionnelles sur le marché et un potentiel considérable, contactez-moi pour plus d’informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et répondre à toutes vos questions. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

Domaine viticole exceptionnel au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Situé dans la commune de São João da Pesqueira, au sein de la prestigieuse région viticole du Haut-Douro, ce domaine classé A est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Corps de ferme à Ervedosa do Douro. S'étendant sur 58 hectares, ce domaine est entièrement consacré à la production de Porto et de Douro DOC, avec des vignes et des équipements opérationnels pour garantir une production viticole de qualité. Les vignes classées A, symbole de l'excellence du Douro, bénéficient d'un terroir exceptionnel, d'un ensoleillement idéal et d'une altitude équilibrée, offrant des conditions parfaites pour des vins complexes et authentiques. Le domaine est en pleine production, avec des infrastructures agricoles efficaces, garantissant une exploitation durable. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 58 hectares - Vignoble productif avec cépages traditionnels - Classification : Catégorie « A » - Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC - Infrastructures agricoles complètes - Excellente accessibilité avec des routes internes et un accès direct aux routes régionales - Potentiel d'expansion vers l'œnotourisme ou l'hébergement rural. Situé à São João da Pesqueira, l'un des lieux emblématiques de la région, ce domaine offre une beauté naturelle exceptionnelle, des vues panoramiques sur la vallée et une atmosphère authentique. Cet investissement, riche en histoire et en prestige, est idéal pour les producteurs ou groupes viticoles en quête d'un actif stratégique avec une production solide. En plus de son potentiel productif, le domaine permet également des projets d'œnotourisme ou d'hébergement, profitant de la notoriété croissante du Douro. Ce domaine à São João da Pesqueira représente non seulement un investissement concret, mais aussi un symbole de la tradition viticole portugaise.

Ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété historique offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et s'étend sur un terrain de 30,5 hectares, comprenant un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, abrite 4 suites avec un design approuvé pour 10 autres suites. Idéale pour une exploitation touristique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Ervedosa do Douro.

Identificação do imóvel : ZMPT549286La Quinta do Convento est située à Marco de Canavezes, dans la paroisse d’Alpendurada, à environ 43 km de Porto. Dans la région du Douro, réputée pour la production de vin, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une expérience de vie raffinée dans un cadre paisible. La maison principale comprend 4 suites spacieuses avec une vue imprenable sur la rivière, créant une atmosphère intime et relaxante. Les salles de bains, modernes et élégantes, offrent des finitions de qualité. En plus des suites, la ferme propose plusieurs salons et salles à manger, idéaux pour des moments de convivialité. Les chambres, lumineuses et spacieuses, permettent d'apprécier la beauté du paysage environnant.Un des principaux atouts de cette propriété est sa piscine intérieure chauffée, conçue pour offrir une vue apaisante tout en se détendant. Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses grands espaces extérieurs, incluant des jardins ombragés et des terrasses spacieuses. Ce corps de ferme est un havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et harmonie avec la nature. Située surplombant le fleuve Douro, elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil. Ce bien comprend un hall d’entrée, 2 salons, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, une cuisine spacieuse, une buanderie, un garde-manger, et un vestiaire, sans oublier les 4 suites au premier étage, chacune avec balcon.À l’extérieur, un garage fermé pour 3 voitures, des jardins luxuriants et un potager biologique complètent cette offre exceptionnelle. L'accès est facile vers Porto, Guimarães, Braga et Régua, avec des plages fluviales et une gastronomie raffinée à proximité.Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à Marco de Canaveses, cette propriété est véritablement unique. 3 raisons d’acheter avec Zome :- **Accompagnement constant** : Nos agents formés et expérimentés vous offriront une assistance complète, vous guidant à chaque étape pour réaliser vos ambitions.- **Simplicité** : Grâce à une approche pragmatique et des connaissances approfondies, nous rendons votre expérience immobilière fluide et sans tracas.- **Satisfaction** : Évitez le stress et profitez d'un accompagnement qui vous permettra de vous concentrer sur ce qui vous rend heureux.Notes :1. Si vous êtes agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à la présenter à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour une identification facile, merci de mentionner l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a recommandé.

Identification de la propriété : ZMPT584988Quinta da Veiga – Opportunité d’investissement dans une zone de 27 000 m², comprenant quatre maisons, dont un manoir et d’autres maisons déjà restaurées. En raison de ses caractéristiques et de ses infrastructures existantes, cette propriété présente un fort potentiel pour le développement d’hébergements touristiques ou d’hôtels ruraux, et est également idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où vivre.Le manoir principal, datant d'avant 1951, a subi quelques travaux d’amélioration, tandis qu'une seconde maison a été réhabilitée, abritant un appartement de 3 chambres. Le complexe offre plusieurs possibilités de valorisation, notamment grâce à un processus de régularisation urbaine et à l'obtention de licences pour l'appartement.Avec un emplacement privilégié entre le Douro et le Tâmega, il bénéficie d’un cadre naturel d’une grande beauté, de tranquillité et d’une excellente accessibilité, ce qui en fait une proposition très attrayante tant pour les investisseurs que pour ceux qui envisagent un projet d'hébergements. Cette propriété distinctive est à vendre dans une région en pleine reconnaissance.3 raisons d’acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome s’investissent pleinement pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec confiance vers la réalisation de vos besoins et ambitions.Nous avons à cœur de créer une relation authentique et d’écouter vos attentes, car votre satisfaction est notre priorité. Avec nous, vous vous sentirez soutenu tout au long du processus.+ simplicitéLes consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques. Avec leur connaissance approfondie, ils simplifient votre expérience immobilière.Laissez derrière vous les tracas administratifs : chez Zome, vous bénéficierez du soutien d’une équipe expérimentée, vous apportant une aide concrète dans tous les aspects clés de votre projet.+ bonheurNotre plus grande valeur est de vous apporter joie et satisfaction. Profitez de votre temps précieux pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Chaque jour, nous œuvrons pour ajouter de la valeur à votre vie grâce à des conseils fiables.Avec Zome, vous ne serez jamais seul et vous bénéficierez d’un accompagnement conséquent qui vous apportera sérénité et confort tout au long de votre parcours.

Corps de ferme à vendre à Marco de Canaveses, situé dans le District de Porto, Portugal. Cette propriété unique offre un espace généreux et un potentiel remarquable. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un corps de ferme à Marco de Canaveses, ne manquez pas cette opportunité.

Corps de ferme à vendre à Vilarinho de Samardã, Vila Real, dans la région de Vila Real, au Portugal. Découvrez cette opportunité d'achat d'un superbe corps de ferme qui combine charme traditionnel et confort moderne. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet rural, cette propriété spacieuse offre un cadre idyllique, parfait pour une résidence principale ou un projet d'hébergement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un corps de ferme à Vilarinho de Samardã.