vente de corps de ferme de luxe à Cambres, Portugal

À Lamego, entre le cœur historique et les paysages remarquables du Douro, se trouve la Casa dos Loureiros, également désignée comme Casa dos Condes de Alpendurada. Cette demeure historique, d'une taille impressionnante et d'une authenticité inégalée, est parfaite pour ceux en quête d'un bien distinctif, chargé d'histoire et offrant un potentiel de valorisation substantiel. Avec une superficie habitable brute de 1 848 m² et un terrain de 2 662 m², le bien s'étend sur quatre niveaux et comprend 29 pièces, préservant l'atmosphère d'une grande maison urbaine. La façade méticuleusement décorée laisse entrevoir la magnificence intérieure, où l'on trouve de larges escaliers, des halls avec des plafonds élevés, des finitions soignées, ainsi que des sols en bois et en pierre. On y découvre également une chapelle privée ainsi que de nombreux espaces à réhabiliter. Les caractéristiques principales incluent : - Demeure historique au cœur de Lamego - Connue sous le nom de Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - Surface habitable brute de 1 848 m² - Terrain de 2 662 m² - Espaces extérieurs d'environ 2 200 m² - Quatre étages - 29 pièces - Façade ornée d'armoiries en pierre - Vastes halls et plafonds hauts - Escaliers intérieurs impressionnants - Sols anciens en bois et en pierre - Chapelle privée - Jardin privé arboré - Emplacement central, proche de la cathédrale, du château et du centre historique - À quelques minutes du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et de la région viticole du Douro Grâce à sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété convient à divers projets : résidence familiale, hôtel de charme, maison d'hôtes ou domaine viticole. Elle peut également être destinée à des fins culturelles, pour des événements privés, ainsi que pour des investissements liés à un tourisme de qualité. Toute transformation devra être validée par les autorités compétentes, mais les atouts architecturaux, l'emplacement et l'histoire de cette maison offrent une opportunité unique. À l'extérieur, le jardin privé est l'un des atouts majeurs de la Casa dos Loureiros, offrant un grand espace vert et une intimité hors du commun en plein centre-ville. Ce n'est pas une maison conventionnelle, mais une propriété riche en histoire, caractère et avenir. Une option pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : authenticité, souvenirs et la possibilité de créer quelque chose d'exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette authentique Casa dos Loureiros.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la région viticole de l’Alto Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine constitue une opportunité unique où la tradition agricole s'allie à un potentiel touristique et à des perspectives d'investissement.Étalé sur plus de 66 000 m², ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio est un véritable havre de paix : des terres fertiles, des forêts de pins, des vignobles et des oliveraies, tous témoins de l’identité singulière de la région du Douro. Chaque mètre carré évoque une histoire d'authenticité et de nature.Au centre de la propriété, une maison de deux niveaux se dresse, offrant une impressionnante surface couverte de 640 m², avec une structure en béton armé et une maçonnerie déjà réalisée. Elle est prête à être aménagée selon les désirs de ses futurs propriétaires.Imaginez-y un hôtel boutique, une charmante résidence privée, ou même un projet de winetourisme. Dans ce cadre exceptionnel, la réalisation de tels rêves est tout à fait envisageable. Les accès routiers bien définis et l'intégration paysagère font de ce domaine une cible privilégiée à une époque où l'intérêt pour le Douro est en pleine expansion. Ce bien ne se limite pas simplement à une transaction immobilière ; il représente une chance de construire un héritage durable dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Pour ceux à la recherche d'un investissement solide avec un fort potentiel de rendement, ce corps de ferme de luxe à acheter à Mesão Frio pourrait bien être l'opportunité idéale.En ce qui concerne le projet architectural, la propriété a déjà bénéficié d'un plan soumis en 2009 pour le tourisme rural, axé sur la transformation et l'agrandissement de deux bâtiments existants:- Capacité totale : 14 chambres d'invités, toutes équipées de salles de bains privées.- Maison principale : Développée sur trois niveaux, incluant une zone de vinothérapie avec des salles de traitements panoramiques, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de nombreux espaces de vie.- Maison secondaire : comprenant une salle de jeux, une boutique de produits régionaux et une zone de dégustation de vin.- Espaces extérieurs : Projet inclus une piscine extérieure adjacente à la maison principale et une piscine intérieure.- Surfaces techniques : Bâtiment de 841 m², total de construction de 1 623 m².En ce qui concerne les terres agricoles, les 65 186 m² disponibles proposent une diversité qui reflète l'authenticité de ce domaine :- Vignoble d'environ 3,8 hectares, situé dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto).- Oliveraies : Plusieurs parcelles avec divers oliviers.- Arbres fruitiers : production d'agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers.- Espaces naturels : Zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m² (parcelles urbaines et rurales).- État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie complètes.- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.N'hésitez pas à contacter Zome pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété. Ce pourrait être l’investissement que vous recherchez.

Ce projet unique consiste en la transformation d'un domaine viticole ancestral situé dans l'Alto Douro Vinhateiro en une entreprise d'agrotourisme axée sur l'œnotourisme. Avec son paysage magnifique et ses cépages emblématiques, cet endroit, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se prête parfaitement à un projet d'hébergement. Sur une superficie brute de 4000 mètres carrés, ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio marie le contemporain au traditionnel en harmonie avec la nature. L'objectif est de créer un établissement 4 étoiles, proposant 24 unités d'hébergement, un hall d'accueil, un restaurant, un bar, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de yoga et une piscine, ainsi que des zones techniques et des espaces de service. L'ancienne maison principale sera rénovée pour accueillir une salle d'événements et des hébergements, tandis qu'une nouvelle structure sera érigée pour compléter l'ensemble. Un spa semi-enterré et une piscine suspendue viendront enrichir l'expérience des futurs visiteurs. Ce projet offre l'opportunité d'acheter un corps de ferme à Mesão Frio qui valorise l'élégance et l'authenticité architecturale, tout en proposant une immersion dans la culture viticole et la vie rurale.

Corps de ferme en vente à Salzedas, une belle propriété située dans la région viticole de Távora-Varosa, dans la municipalité de Tarouca, district de Viseu, Portugal. La Quinta do Convento, classée au Patrimoine National, offre un cadre unique avec la rivière Galhosa qui la traverse. Cette propriété, adjacente au Monastère de Salzedas, présente une architecture distinctive et un immense potentiel pour divers projets, tels qu'un hôtel de charme, des résidences seniors, ou même un espace dédié au développement agricole et à l'oenotourisme. S'étalant sur environ 17 hectares, la Quinta dispose également d'une chapelle du XVIIIe siècle, entourée de jardins authentiques. Les points d'intérêt à proximité incluent des caves renommées, des monuments historiques et des paysages pittoresques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Salzedas, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet d'exception.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété, idéale pour le tourisme rural, dispose d'une rivière, de moulins et de superbes maisons en schiste. Vous pourrez profiter d'une piscine biologique ainsi que d'une piscine conventionnelle, parfaites pour se détendre au cœur de la nature. Avec un vaste espace entourant la ferme, vous pouvez organiser des événements d'entreprise tels que des team buildings. La maison principale offre de merveilleuses vues sur la rivière et les montagnes, idéale pour s'isoler avec un livre ou se détendre près de la cheminée. La ferme comprend également une chambre confortable, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs suites à la décoration unique. Située à seulement 7 minutes du centre du village de Moimenta da Beira, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. La ville de Viseu se trouve à 45 minutes, tandis que Régua est à 40 minutes et Porto à environ 2 heures. N'attendez plus pour faire l'achat d'un corps de ferme à acheter à Leomil, où chaque jour peut être l'occasion de vivre à votre rythme, tout en profitant de la beauté naturelle qui vous entoure.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Situé au cœur de la vallée du Douro, patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de 14 hectares est une opportunité rare sur le marché. La tradition viticole se mêle au confort moderne et au charme intemporel de la pierre schiste.Détails du domaine :- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé.Pour ceux qui envisagent un **achat de corps de ferme à Tabuaço**, cet emplacement combine prestige et authenticité.Cépages existants :Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés offrent un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale :- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses du Douro- Espace accueillant, parfait comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme.Installations :- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement.Emplacement et accès :Au cœur de la vallée du Douro, à seulement 20 minutes du Douro, 5 minutes du centre de Tabuaço, et 1h40 de l'aéroport de Porto.Ce domaine présente un fort potentiel d'investissement avec une production viticole déjà établie, une possibilité de tourisme viticole, ou comme résidence familiale. Une propriété rare, d'une valeur significative par sa localisation et son échelle.Pour plus d'informations, des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée. Référez-vous toujours à l’ID ZMPT567580.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne : idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, cette propriété représente un cadre d'une rare beauté, parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adaptés à la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, elle offre un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. Ce bien comprend également une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, un jardin de 200 m², une piscine privée bénéficiant d'une vue sur le paysage naturel, un puits de 500 l/h pour l'irrigation et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique. La licence AL (hébergement local) en vigueur garantit une excellente rentabilité historique avec un potentiel de croissance dans le tourisme rural. Profitez de cette opportunité pour acquérir un Corps de ferme à acheter Valença do Douro et exploiter le potentiel touristique et agricole de ce site magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

ID de la propriété: ZMPT547958 VISITE VIRTUELLE: vous pouvez maintenant visiter cette propriété sans quitter le confort de votre canapé. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et apprenez à connaître les coins de votre nouvelle maison! Ferme T4 située à Gondar, municipalité d’Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes: CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 12 440 m2 • Comprend villa principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes avec production de vin vert et terre • La villa est équipée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres avec double vitrage, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux cheminées, salle de jeux, chauffage au sol, système domotique et ATI, vidéosurveillance, entre autres équipements • Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l’intérieur de la propriété • La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, avec l’autel recouvert de feuilles d’or DOMAINES GÉNÉRAUX: • Surface totale du terrain - 12.440 m2 • Surface viticole - 5 000 m2 (superficie approximative) • Surface de la villa principale - 396 m2 • Surface d’implantation de la villa - 217 m2 • Espaces extérieurs associés à la villa (terrasses, porches et autres) - 31 m2 • Garage - 90 m2 • Surface de la maison d’hôtes - 60 m2 (approximatif) • Surface de la chapelle - 45 m2 (approximatif) • Surface de la maison du gardien (à réhabiliter) - 120 m2 (environ) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0: • Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la zone centrale de la maison, il permet l’accès à la plupart des divisions du rez-de-chaussée, ainsi que la connexion à l’étage supérieur des chambres. • Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d’entrée et dispose d’un cintre de douche avec colonne d’hydromassage, d’appareils sanitaires suspendus, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. • Salon - 29,86 m2: Il a une cheminée et une connexion au porche extérieur, qui a accès à la piscine. • Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à celui-ci par un mur de pierre en vue. Il a également accès au porche et à la piscine, ainsi qu’à la connexion à la cuisine. • Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisée et équipée, avec îlot au centre. Il a accès à l’extérieur et dispose d’un garde-manger et d’un soutien à la buanderie. • Cellier - 4,00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire à la cuisine. • Buanderie - 5,52 m2: Également avec accès depuis la cuisine, il a la lumière naturelle. • Salle de jeux - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d’entrée, il a une connexion vers l’extérieur, à savoir avec le garage et l’entrée principale de la ferme. ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 1: • Hall de distribution - 13,26 m2: Permet la connexion entre les deux étages et la distribution dans le couloir des chambres. • Couloir - 14,27 m2: Espace de circulation et accès aux chambres, suite et une salle de bain complète. • Suite - 19,35 m2: Elle dispose d’un placard intégré, d’un dressing (placard), d’une salle de bain privée complète et d’une terrasse de 25,85 m2. • Salle de bain - 5,05 m2 : Installation sanitaire complète avec sèche-serviettes, lumière naturelle, vaisselle suspendue et bain à remous. • Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Elles ont beaucoup de lumière et d’intimité, toutes desservies par des armoires encastrées. • Salle de bain complète - 5,42 m2: Installation sanitaire pour soutenir les trois chambres, avec deux lavabos, lumière naturelle, vaisselle suspendue et cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Bureau - 13,02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des étagères intégrées, avec accès par le hall de distribution. • Salle de bain complète - 3,88 m2: Situé à côté du bureau, il dispose de lumière naturelle, d’un sèche-serviettes et d’une cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Salon - 22,35 m2: Il est situé à l’extrémité opposée des chambres. Avec un accès par le hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale. • Cuisine régionale - 23,30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec un accès direct de l’extérieur et aussi avec connexion à l’intérieur par le salon. Il est équipé et dispose d’une cheminée. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON D’HÔTES: • Rez-de-chaussée - Composé de stockage, salle des machines et salle à gaz • À l’étage supérieur - Composé d’un logement de cuisine rénové de 1 chambre, avec salon et cuisine en espace ouvert, chambre et une salle de bains. ZONES INTÉRIEURES DU GARAGE: • Grand espace pour le stationnement de 3 à 4 véhicules et environ 80 m2 de surface totale • Stockage avec accès de l’extérieur avec une superficie approximative de 10 m2 ZONES INTÉRIEURES DE LA CHAPELLE: • Espace ouvert, d’une superficie de 16,70 m2. Les finitions et l’autel ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L’autel est travaillé, avec un revêtement à la feuille d’or. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON DU GARDIEN: • Construction nécessitant des travaux, d’une superficie totale d’environ 120 m2, susceptible d’être réhabilitée. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux parties intéressées potentielles si désiré. ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET AUTRES VALENCES: • Deux panneaux solaires installés sur le toit (villa) pour le chauffage des eaux sanitaires • Système d’aspiration central • Chauffage central diesel • Chauffage électrique par le sol dans les chambres • Fenêtres avec cadres en aluminium et double vitrage, avec volets extérieurs en bois brun • Planchers principalement dans les planchers (avec des céramiques dans les cuisines et les salles de bains) • Système de son ambiant • Éclairage intégré • Détecteurs de mouvement dans les zones de circulation • Plafonds suspendus avec plafonds lumineux • Système d’alarme et de détection d’intrusion • Système de vidéosurveillance •Automatisation • Boîtier de télécommunications (ATI) • Terrain avec 50 arbres fruitiers • Vignobles (d’environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 barriques de vin blanc vert • Porte de sécurité • Deux cheminées (salon et cuisine régionale) • Armoires encastrées dans toutes les pièces et dans les zones de circulation de la maison • Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes et d’hydromassage • Trou d’eau • Eau de mine • Garage avec deux portails automatiques • Piscine et jardin • Cuisine équipée avec: four et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge (buanderie) • Cuisine régionale équipée avec: cuisinière à gaz, four électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: • Construction originale antérieure à 1951, étant exemptée de licence d’utilisation • Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 • IMI - 208,11 € (valeur annuelle) • Possibilité de bénéficier d’une exemption d’une partie de l’IMI au cours des 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ: • 550 m de l’église de Santa Maria de Gondar (7 min. à pied) • 700 m de Praia do Afonso - attraction touristique (10 min. à pied) • 1,0 km du restaurant Xandoca (3 min. en voiture) • 1,5 km de la gare CTT (3 min. en voiture) • 1,7 km de l’épicerie Cantinho Fresco (3 min. en voiture) • 1,7 km du restaurant Casa Silva (3 min. en voiture) • 1,8 km de la pâtisserie Seara Doce (3 min. en voiture) • 1,8 km du parc de la plage de la rivière Larim (4 min. en voiture) • 2,0 km du restaurant Taberna de Larim (4 min. en voiture) • 2,1 km de Quinta de Palmazões - événements et restauration (4 min. en voiture) • 2,6 km de l’accès à l’A4 (4 min. en voiture) • 2,7 km de la zone de baignade de Sumidas (6 min. en voiture) • 5,3 km de la gare routière d’Amarante (9 min. en voiture) • 5,7 km de l’école de base du 1er cycle de Madalena (10 min. en voiture) • 5,8 km de Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. en voiture) • 6,2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 min. en voiture) • 6,3 km du pont São Gonçalo à Amarante (11 min. en voiture) • 6,5 km du supermarché Minipreço de Amarante (11 min. en voiture) • 6,6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min. en voiture) • 6.9 km du centre de Amarante (11 min. en voiture) • 7,3 km de l’unité de santé familiale d’Amarante (14 min. en voiture) • 8,0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. en voiture) • 8,0 km de l’école EB 2/3 d’Amarante (15 min. en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme unique à Gondar, Amarante, rénovée et composée de villa avec piscine, jardins, vignobles, garage et plusieurs dépendances. Nous serons heureux d’aider à faire de l’achat de cette propriété une réalité. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

Superbe corps de ferme à vendre à Amarante, d'une superficie d'environ six hectares, répartie sur deux parcelles. Située dans la charmante ville portugaise d'Amarante, au sein du district de Porto, cette propriété offre une vue imprenable sur le Marão et se trouve à seulement 40 minutes de Porto et de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. Ce bien inclut un manoir en pierre à rénover, avec une surface brute de construction de 472 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, comprenant une chapelle, trois salons et quatre chambres. En outre, vous trouverez un grenier, une aire de battage, des terres agricoles, de nombreuses branchages et arbres fruitiers, ainsi qu'un grand réservoir alimenté par un puits.

Découvrez un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro au Portugal. Ce domaine viticole représente une opportunité d’achat unique avec ses 58 hectares de terres agricoles et paysagères. Il inclut 43 hectares de vignes produisant un vin de catégorie A, ainsi que des oliveraies et d'autres terres avec un potentiel supplémentaire. Le domaine est traversé par la rivière Torto et dispose d'une plage fluviale privée. Il est certifié biologique avec des pratiques durables garantissant la qualité de la production. En plus des infrastructures modernes, la propriété est entourée d'excellents cépages et bénéficie d'une équipe dévouée pour sa gestion. C'est un investissement solide pour ceux qui souhaitent développer une activité œnotouristique réussie. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Propriété viticole emblématique au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Située dans la commune de São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, ce domaine classé A offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans la tradition et l'excellence de la plus ancienne région viticole délimitée au monde, le Douro, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. D'une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC, et est opérationnel avec des vignes, des infrastructures et des équipements prêts à garantir une production viticole de haute qualité. Les vignes sont classées A, la plus haute distinction décernée par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), symbole de qualité et de prestige. Ce classement est le reflet d’un terroir exceptionnel offrant des conditions idéales pour la production de vins complexes et authentiques, véritables ambassadeurs de l'identité du Douro. La Quinta est en pleine production, avec des vignes en excellent état, et toutes les infrastructures agricoles et de production sont opérationnelles, garantissant une exploitation continue. Le complexe comprend des espaces de soutien à la production, des zones de stockage et des espaces de gestion, permettant une exploitation efficace. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 58 hectares - Vignoble productif planté de cépages traditionnels du Douro - Classification : Catégorie A - Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC - Infrastructures agricoles complètes - Excellente accessibilité avec routes internes - Possibilité d'expansion vers l'œnotourisme ou l'hébergement rural. La Quinta est positionnée dans une des communes les plus prestigieuses de la région viticole du Douro, renommée pour ses coteaux historiques et ses vignobles centenaires. Les paysages environnants offrent une beauté naturelle unique avec des vues sur la vallée et le fleuve. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et producteurs en quête d'un actif stratégique de valeur, bénéficiant d'une production consolidée. En plus de son potentiel productif, la propriété offre des conditions idéales pour le développement de projets d'œnotourisme et d'hôtels de charme, profitant de la reconnaissance croissante du Douro comme destination de choix en œnotourisme. Ce domaine à São João da Pesqueira est un véritable trésor du patrimoine viticole portugais, alliant tradition, qualité et potentiel d'appréciation.

Corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, offre une vue imprenable sur le fleuve Douro. Elle s'étend sur un total de 30,5 ha, comprenant une production de vin de Porto et un vignoble de 20 ha. La maison principale dispose d'une piscine et de 4 suites, avec un design approuvé pour 10 autres suites. Un potentiel d'exploration touristique est également présent, ainsi que la possibilité de louer le domaine et le vignoble selon les souhaits de l'acheteur.

Identification du bien : ZMPT549286La Quinta do Convento est située à Marco de Canavezes, dans la paroisse d’Alpendurada, à environ 43 km de Porto. Cette propriété, située dans la région viticole du Douro, est parfaite pour ceux qui souhaitent un cadre naturel et paisible. La maison principale comprend 4 suites spacieuses, toutes offrant une vue imprenable sur la rivière, créant une atmosphère intime et relaxante. Les salles de bains sont modernes et élégantes, avec des finitions de qualité. En plus des suites, la ferme propose plusieurs salons et salles à manger pour des moments de convivialité. Les pièces sont lumineuses, avec de grandes fenêtres donnant sur la campagne. Un atout majeur est la piscine intérieure chauffée, idéale pour toute saison, avec une vue appréciable pendant la baignade. Aux extérieurs, on trouve des jardins soignés et des terrasses adaptées aux journées ensoleillées. La propriété est un véritable havre pour ceux qui recherchent intimité et harmonie avec la nature. Elle est parfaitement située, surplombant le fleuve Douro et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. La propriété comprend un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, une spacieuse cuisine avec des armoires en cerisier, une buanderie, un garde-manger, une piscine intérieure, un bain turc, un vestiaire, ainsi que 4 suites avec balcons, dont trois avec vue sur le fleuve. À l'extérieur, un garage fermé pour trois voitures et une salle de bain pour invités sont également inclus, ainsi qu'un espace extérieur avec des jardins, un potager biologique, et des systèmes d'eau provenant d'un forage et d’une source externe. Avec une proximité à des villes comme Porto, Guimarães, Braga et Régua, cette propriété est entourée de plages fluviales, de gastronomie et de paysages typiques du nord du Portugal.3 raisons d'acheter avec Zome :Constamment accompagnéLes agents de Zome, formés et expérimentés dans le domaine immobilier, sont dédiés à vous fournir une assistance complète, écoutant vos besoins pour assurer votre satisfaction. Nous serons auprès de vous à chaque étape.Plus simpleLes agents Zome bénéficient d'une formation unique qui leur permet de simplifier votre expérience. Vous n’aurez plus à craindre les complications bureaucratiques, car vous aurez le soutien d’une équipe expérimentée et polyvalente.Plus heureuxGagnez du temps et concentrez-vous sur ce qui vous rend heureux. Zome se consacre à apporter une valeur ajoutée à votre vie, garantissant que vous vous sentiez serein tout au long du processus d’achat.Remarque :1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients.2. Pour identifier facilement cette propriété, veuillez mentionner l’identifiant ZMPT ou l’agent qui vous a contacté.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Marco de Canaveses, idéale pour un achat de corps de ferme. La Casa de Remonde offre une vue magnifique sur la rivière Tâmega, et se situe à seulement 1 km du centre-ville, à environ 50 km de Porto. La région est réputée pour ses vignobles produisant le célèbre Vinho Verde ainsi que pour ses églises médiévales et son palais inachevé du 18ème siècle. Cette propriété s'étend sur 3600 m² de zone urbaine et 5170 m² de zone rustique, incluant une chapelle, un moulin, un terrain de jeu et deux habitations. La première est une maison en pierre de 295 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un accès à la piscine, un barbecue et un porche surplombant la rivière. La seconde habitation est une maison en béton de plain-pied comprenant trois chambres avec salles de bains privatives, un grand salon avec cheminée, une cuisine et un garage. De plus, la propriété dispose de sa propre jetée, d'une plage privée sur la rivière, d'une annexe et de deux puits artésiens. C'est l'occasion rêvée de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Venez découvrir ce corps de ferme à vendre à Marco de Canaveses.

Identification de la propriété : ZMPT584988Quinta da Veiga – Opportunité d’investissement dans une zone de 27 000 m² de terrain, comprenant quatre maisons, dont un manoir et d’autres maisons déjà restaurées. En raison de ses caractéristiques et de ses infrastructures existantes, cette propriété présente un fort potentiel pour le développement d’hébergements touristiques ou d’hôtels ruraux, et est également idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où vivre.Le manoir principal, construit avant 1951, a bénéficié de petits travaux d’amélioration. Une seconde maison réhabilitée abrite un appartement de 3 chambres. Le complexe offre plusieurs possibilités de valorisation grâce au processus de régularisation urbaine et à la licence de cet appartement.Avec un emplacement privilégié entre le Douro et le Tâmega, il bénéficie d’un cadre naturel d’une grande beauté, de tranquillité et d’une excellente accessibilité, ce qui en fait une proposition très attrayante tant pour les investisseurs que pour les projets touristiques charmants. Une propriété distinctive dans une région en pleine reconnaissance.3 raisons d’acheter avec Zome+ accompagnementLes consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur.+ simpleLes consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez vos soucis bureaucratiques derrière vous, car chez Zome, vous bénéficierez du soutien d’une équipe expérimentée pour chaque aspect fondamental, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.+ heureuxNotre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des inquiétudes et gagnez le temps nécessaire pour vous consacrer à vos passions. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu et vous trouverez la tranquillité que vous cherchez.Notes :1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs.2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant.

Corps de ferme à vendre à Vilarinho de Samardã, Vila Real, dans le district de Vila Real, au Portugal. Découvrez cette opportunité d'achat Corps de ferme de luxe à Vilarinho de Samardã, une propriété spacieuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien exceptionnel dans cette région prisée.