vente de corps de ferme de luxe à Santa Eugénia, Portugal

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu. Casal dos Jordões est un vignoble biologique chargé d'histoire, s'étendant sur 58,2 hectares avec 43 hectares de vignes biologiques, 7 hectares d'oliveraies et des collines offrant une exposition exceptionnelle au soleil. Ce domaine, sans herbicides nocifs, valorise la véritable saveur du vin avec un marché de niche unique pour le vin de Porto biologique. La propriété inclut un ensemble de maisons en ruine avec un fort potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave, d'une superficie de 600 m2, est équipée de tout le matériel nécessaire à la production de vins biologiques traditionnels, y compris des cuves, des pressoirs et des équipements de fermentation. Environ 95 % de la production est destinée à l'exportation. Avec une production annuelle moyenne de 250 000 à 300 000 euros, ce corps de ferme représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, District de Viseu, Portugal. Découvrez cette magnifique propriété historique offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro. S'étendant sur 30,5 hectares, elle inclut un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, comprend 4 suites haut de gamme, avec un plan approuvé pour ajouter 10 autres suites. Ce corps de ferme est également idéalement conçu pour l'exploitation touristique, avec la possibilité de louer le domaine et le vignoble selon vos besoins.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre situé à Ervedosa do Douro, dans la région de São João da Pesqueira, District de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole exceptionnel s'étend sur 58 hectares et est idéal pour ceux souhaitant investir dans une exploitation agricole déjà établie avec un potentiel de croissance important. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin de qualité supérieure• 7 ha d'oliveraies• 7,5 ha de terres avec un potentiel supplémentaire• Traversée par la rivière Torto, avec un accès à une plage fluviale privée. • Certification biologique pour toute la production, garantissant la qualité des vins.• Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto.• Infrastructures modernes : • Système d’irrigation performant sur 7 ha • 3 puits et 2 grands réservoirs d’eau • Équipements complets de production • Cave principale de 600 m² • Laboratoire et salle de dégustation.La propriété inclut également des marques reconnues au niveau international et une activité orientée vers l'exportation avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €. Le potentiel d'expansion est considérable, avec des licences de plantation supplémentaires disponibles jusqu'en 2029.Si vous êtes intéressé par un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro, cette propriété à fort potentiel est à découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans cette découverte.

Domaine viticole à vendre au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Situé dans cette commune emblématique de la région viticole du Haut-Douro, ce magnifique domaine classé A offre une opportunité unique d'investir dans la tradition et l'excellence viticole. Avec une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC, opérationnel avec des vignes en pleine production et des infrastructures adaptées à une exploitation viticole de qualité. Les vignes, classées A par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), profitent d'un terroir exceptionnel favorable à la production de vins authentiques. Le complexe comprend des espaces de soutien à la production et des zones de stockage, garantissant une exploitation efficace. Idéalement situé à São João da Pesqueira, entouré de paysages naturels à couper le souffle, ce domaine représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant acquérir un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne, idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue splendide sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Ce corps de ferme à vendre à Valença do Douro comprend 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adapté à la production de vin de Porto, ainsi que 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, présentant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. En termes d'infrastructures, la propriété dispose d'une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction et d'agrandissement, d'un jardin de 200 m², d'une piscine privée offrant une vue sur le paysage naturel et d'un puits de 500 l/h, idéal pour l'irrigation. De plus, des panneaux solaires garantissent efficacité énergétique et durabilité. Avec une licence AL (hébergement local) en vigueur, la propriété présente une excellente rentabilité historique et un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. N'attendez plus pour investir dans cette excellente opportunité de corps de ferme à acheter à Valença do Douro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil!

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à Vilarinho de Samardã, situé dans le district de Vila Real, Portugal. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, est parfait pour votre projet d'achat corps de ferme à Vilarinho de Samardã. Ne manquez pas cette opportunité de faire un investissement judicieux dans une propriété pleine de charme.

Découvrez une opportunité singulière pour les investisseurs souhaitant réaliser l'achat d'un corps de ferme à Telões, situé à Amarante, au cœur du district de Porto. Cette ferme s'étend sur 166 523 m², comprenant 45 000 m² de vignobles cultivés et une surface bâtie de 684 m² nécessitant une réhabilitation, idéale pour un projet à haute rentabilité. Son emplacement stratégique, à environ 60 km de Porto, la situe au centre d'une région en pleine croissance touristique et viticole dans le nord du Portugal, bénéficiant de l'accès rapide aux infrastructures et d'une demande croissante pour des expériences premium. Les points forts de cette propriété incluent : 166 523 m² de surface totale avec une excellente morphologie, 45 000 m² de vignobles dans la Région Délimitée du Vinho Verde, 684 m² de construction avec un potentiel pour le tourisme, événements ou hébergement de charme, ainsi qu'une forte appréciation future grâce à sa localisation et au dynamisme du secteur touristique de la région. Cette propriété offre également une intimité absolue, de vastes vues et un environnement naturel exceptionnel, avec un accès rapide au port, à l'aéroport et aux routes principales. Le potentiel de développement est considérable et inclut : des projets touristiques haut de gamme tels que des hôtels-boutiques et des complexes viticoles, une expansion agricole et viticole avec sa propre marque, des événements d'entreprise et privés. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente d'un corps de ferme à Telões.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.