ventes de corps de fermes de luxe à São João da Pesqueira, Portugal

Nous vous présentons un domaine viticole haut de gamme au cœur de la prestigieuse vallée du Douro, une Quinta de 58 hectares de terres agricoles et paysagères.Dans le Douro, l'une des régions les plus belles et traditionnelles du Portugal, ce domaine est un joyau de la production biologique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise consolidée et durable, dotée d'un énorme potentiel de croissance.Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin de catégorie A• 7 ha d'oliveraies• 7,5 ha de terres avec un potentiel supplémentaire• La propriété est traversée par la rivière Torto, avec une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour toute la production, avec des pratiques agricoles durables garantissant la qualité supérieure des vins.• Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto.• Infrastructures agricoles modernes :• 7 ha avec système d’irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d’eau• Équipement de production complet, de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt avec tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et direction :• Exploitation assurée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Gestion professionnelle avec un investissement continu dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, reconnues et primées pour la production de Porto et de vins DOC Douro.• Activité orientée vers l’exportation (95 %), avec des clients établis au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes possibilités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Comprend la propriété complète, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et l'activité opérationnelle.______Si vous recherchez une propriété unique avec une entreprise renommée et primée au niveau international, un investissement dans l'industrie de l'un des meilleurs vins du monde, pour développer un excellent projet œnotouristique, ce domaine est fait pour vous.Avec des caractéristiques rares sur le marché et un potentiel extraordinaire, c'est une opportunité à découvrir avec soin et attention.Contactez-moi pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour planifier une visite.Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété et de répondre à toutes vos questions.Eduardo LamasKeller Williams Alfa

Domaine viticole de prestige au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) | São João da PesqueiraSitué dans la commune de São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, ce magnifique domaine classé A représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans la tradition, l'excellence et le prestige de la plus ancienne région viticole délimitée au monde : le Douro, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.D'une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC et est pleinement opérationnel, avec des vignes, des infrastructures et des équipements prêts à assurer la continuité d'une production viticole de haute qualité.Vignobles classés A – L'excellence du Douro :Les vignes de ce domaine sont classées A, la plus haute distinction décernée par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), symbole ultime de qualité et de prestige.Ce classement reflète le terroir exceptionnel, la composition schisteuse des sols, l'ensoleillement idéal et l'altitude équilibrée, qui offrent des conditions parfaites pour la production de vins d'une grande complexité et d'une authenticité remarquable – véritables ambassadeurs de l'identité du Douro.Un domaine pleinement productif et fonctionnel :La Quinta est en pleine production, avec des vignes en excellent état végétatif et toutes les infrastructures agricoles et de production opérationnelles, garantissant une exploitation continue et durable.Le complexe bâti intègre des espaces de soutien à la production, des zones de stockage et des espaces de gestion agricole, permettant une exploitation efficace et à haut rendement.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 58 hectares- Vignoble productif planté de cépages traditionnels du Douro- Classification : Catégorie « A » (maximum)- Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC- Infrastructures agricoles et opérationnelles complètes- Excellente accessibilité, avec routes internes et accès direct aux routes régionales- Possibilité d'expansion et de diversification vers l'œnotourisme ou l'hébergement ruralSão João da Pesqueira – Au cœur du Douro traditionnel :La Quinta est située à São João da Pesqueira, l'une des communes les plus emblématiques et prestigieuses de la région viticole du Douro, réputée pour ses coteaux historiques, ses vignobles centenaires et la production de vins d'excellence.Les environs offrent une beauté naturelle incomparable, avec des vues imprenables sur la vallée et le fleuve, créant un cadre visuel saisissant et une atmosphère d'authenticité et de tradition propre au Douro.Un investissement chargé d'histoire, de prestige et d'avenir :Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, producteurs ou groupes viticoles en quête d'un actif stratégique de grande valeur, bénéficiant d'une production consolidée et d'un classement de premier ordre.Outre son potentiel productif, la Quinta offre des conditions idéales pour le développement de projets d'œnotourisme, de petits domaines viticoles ou d'hôtels de charme, tirant parti de la reconnaissance internationale croissante du Douro comme destination d'excellence en œnotourisme et tourisme de nature.Alliant tradition, qualité et potentiel d'appréciation, cette Quinta à São João da Pesqueira est un véritable joyau du patrimoine viticole portugais.En conclusion, la Quinta Vinícola com Letra A de São João da Pesqueira est bien plus qu'une propriété ; elle incarne l'essence même du Douro, où le travail de la terre et le savoir-faire ancestral se traduisent par des vins prestigieux et des paysages d'une rare beauté.Un investissement solide et productif, imprégné d'histoire, prêt à écrire sa propre légende au cœur de la région viticole la plus emblématique du Portugal.Une occasion unique pour ceux qui apprécient l'authenticité, le prestige et la tradition du véritable Douro.

Ferme à vendre à São João da Pesqueira, au cœur du Douro. Cette propriété chargée d'histoire offre une vue imprenable sur le fleuve Douro. Avec un terrain total de 30,5 ha, incluant 20 ha de vignoble dédié à la production de vin de Porto, cette ferme est un véritable bijou. La maison principale comprend une piscine et 4 suites, avec un design approuvé pour l'ajout de 10 autres suites. Cette ferme, idéale pour une exploitation touristique, propose également la possibilité de louer le domaine et le vignoble.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le DouroDécouvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne : idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Emplacement et vueSituée dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le DouroUn cadre d'une rare beauté, idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité ! Caractéristiques agricoles1 000 m² de vignoble de catégorie A — adapté à la production de vin de Porto4 000 m² d'oliviers et de pâturages — fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage InfrastructuresRuine de 40 m² — possibilité de reconstruction et d'agrandissementJardin de 200 m²Piscine privée avec vue sur le paysage naturelPuits de 500 l/h — idéal pour l'irrigation et l'approvisionnement en eauPanneaux solaires — efficacité énergétique et durabilité Rentabilité et licencesLicence AL (hébergement local) en vigueurExcellente rentabilité historique avec un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural Points fortsSite magique et inspirantFort potentiel touristique et agricolePrêt à capitaliser sur les infrastructures existantesExcellente opportunité d'investissement dans la vallée du Douro Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil !Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de rêve avec un rendement garanti !

Identificação do imóvel : ZMPT567580 Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel Torga Au cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce domaine de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste. Le domaine - Superficie totale : 14 hectares - 12 hectares de vignobles en pleine production - Classification des vignobles : C et D - Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs - 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé Un atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité. Cépages existants Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca Cépages blancs fraîchement plantés : - 2013 – Rabigato - 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho - 2019 – Esgana Cão Ces cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro. La Maison Principale - Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans - Allie charme rustique et confort contemporain - Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro - Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un charmant projet d’œnotourisme Installations - Domaine viticole entièrement équipé - Entrepôt de soutien - Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principale Emplacement et accès Situé au cœur de la vallée du Douro - À seulement 20 minutes du Douro - 5 minutes du centre de Tabuaço - Pinhão – 27 min - Hôpital Lamego – 37 min - Aéroport de Porto – 1h40 Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable. Potentiel d’investissement - Production viticole établie - Possibilité de touriste de vin boutique - Résidence exclusive ou retraite familiale - Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelle i️ Informations complémentaires - Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée - Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers - Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunité ️ Note technique (Cadre de production et juridique) L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro. La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime. Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Nous vous présentons un magnifique domaine situé dans la région du Haut-Douro, sur la commune de Vila Nova de Foz Côa, d'une superficie totale de 120 hectares et offrant un potentiel agricole et touristique exceptionnel.Actuellement, 24 hectares sont déjà plantés et répartis comme suit :20 hectares de vignes, dont certaines parcelles autorisées à produire du vin fortifié ;3 hectares d'oliviers, avec une production annuelle moyenne d'environ 1 000 litres d'huile d'olive ;0,5 hectare d'amandiers ;0,5 hectare de verger diversifié, comprenant orangers, pommiers, mandariniers et autres arbres fruitiers.Le reste du domaine offre un excellent potentiel d'expansion, permettant la plantation de nouvelles vignes, d'oliviers ou d'autres cultures, selon les souhaits du futur propriétaire.Au point culminant du domaine se trouve une maison modulaire neuve, offrant une vue imprenable sur le Douro, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique.Le domaine bénéficie également d'infrastructures importantes :Un bâtiment agricole comprenant une grande cuisine avec cheminée, une salle de bains et une chambre. Entrepôt agricole d'environ 700 m², idéal pour le stockage de machines, de vin ou autres activités.Bureau en mezzanine à l'étage.Située dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, cette propriété offre des atouts exceptionnels pour le développement agricole, viticole ou touristique.Une opportunité rare au cœur du Haut-Douro.Réservez votre visite dès maintenant.

Nous vous présentons cette magnifique ferme de 20 hectares, à seulement 1 heure de Porto, où le confort moderne se confond avec la beauté naturelle.Fabuleuse ferme de tourisme rural en pleine activité à Alijó, située dans la région délimitée du Douro et du parc naturel de Tua, avec 20 HA.Cette propriété comprend :Maison principale entièrement en pierre avec 445m2Annexe sur le soutien à l'agricultureUne ruinePiscineTerrain de tennis15 hectares de vignoble, avec une production actuelle de 45 barriques avec lettre C (variétés : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)800 oliviersBeaucoup d'arbres fruitiers.Maison principale T9 – Répartie sur deux étages :Maison principale :- Espace Privé : 9 Chambres utilisées pour les activités hôtelières (dont 7 avec sanitaires privés); Suite 1 : 23 m²• Suite 2 : 23 m²• Suite 3 : 24 m²• Suite 4 : 24 m²• Suite 5 : 24 m²• Suite 6 : 37 m²- Espace social : Salon, salle à manger, salle de jeux, 2 porches (avec vue sur les piscines et les vignobles) et salle de bain pour invités;• Cuisine : 22 m²• Salon : 61,30 m²- Espace de support : Cuisine industrielle, buanderie et débarras;Hall principal : 5,86 m²• Salle de bain de service : 6 m²• Salle à manger : 40,52 m²• Buanderie : 9,50 m²• Vestibule secondaire : 4 m²- Espace extérieur : 2 piscines d'eau salée (adultes et enfants) et court de tennis avec vestiairesPièce jointe :- Une chambre, salle de bain et cuisine régionale;- Cave aménagée avec pressoir et cuves- Parking couvert pour plusieurs véhicules;-Surface Brute Privée m²492-Superficie brute m²492-Superficie totale du terrain m²444-Surface utile m²492-Chambres9-Année de construction 1985Production de vin :- Superficie : 15 hectares de vignoble mécanisé- Production : 70 barriques de vinProduction d'huile d'olive - Superficie : 4 hectares- Production : 4 barriques d'huile d'oliveCour arrière Terrain pour cultiver diverses cultures saisonnières, jardin, etc.arbres fruitiers - Pommiers, orangers, mûriers, cerisiers, prunelliers et pêchers, citronniers, etc.Eau La propriété dispose de 2 sources pour l'irrigation des cultures et l'alimentation de la piscine.Distances - Jusqu'à Alijó : 15 km | 19 minutes-Vila Real : 39 km | 29 minutes- Jusqu'à Chaves : 97 km | 1H04 Minutes- Bragance : 107 km | 1H14 Minutes- Vers l'aéroport Francisco Sá Carneiro : 134 km | 1H23 MinutesPlanifiez votre visite maintenant, ne manquez pas cette opportunité d'avoir une maison 4 façades avec intimité.Sonia Maïaappelé réseau mobile national.TLM 914520426CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière créée en 2013. Elle possède de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution.L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022.Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat,vente ou location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et convictions, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la Qualité,Professionnalisme, responsabilité, respect et innovation.Anglais :Nous vous présentons cette magnifique ferme de 20 hectares, à seulement 1 heure de Porto, où le confort moderne se mêle à la beauté naturelle.Fabuleuse ferme de tourisme rural en pleine activité à Alijó, située dans la région délimitée du Douro et le parc naturel de Tua, avec 20 HA.Cette propriété comprend :Maison principale toute en pierre avec 445m2Annexe sur le soutien à l'agricultureLa ruinePiscineTerrain de tennis15 hectares de vignes, avec une production actuelle de 45 pipes de vin de qualité C (cépages : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)800 oliviersNombreux arbres fruitiers.Maison principale T9 – Répartie sur deux étages :Maison principale :- Espace Privé : 9 Chambres à usage d'activité hôtelière (dont 7 avec salle de bain privative);Suite 1 : 23 m²• Suite 2 : 23 m²• Suite 3 : 24 m²• Suite 4 : 24 m²• Suite 5 : 24 m²• Suite 6 : 37 m²- Espace Social : Salon, salle à manger, salle de jeux, 2 porches (avec vue sur les piscines et les vignobles) et salle de bain de service;• Cuisine : 22 m²• Salon : 61,30 m²- Zone de support : Cuisine industrielle, buanderie et débarras;Vestibule principal : 5,86 m²• Salle de bain de service : 6 m²• Salle à manger : 40,52 m²• Buanderie : 9,50 m²• Vestibule secondaire : 4 m²- Espace extérieur : 2 piscines d'eau salée (adultes et enfants) et court de tennis avec vestiairesAnnexe :- Une chambre, salle de bain et cuisine régionale;- Cave à vin équipée de pressoir et de cuves- Parking couvert pour plusieurs véhicules;Production de vin :- Superficie : 15 hectares de vignes mécanisées- Production : 70 barriques de vinProduction d'huile d'olive :- Superficie : 4 hectares- Production : 4 barriques d'huile d'olivejardin :Terrain pour cultiver diverses cultures saisonnières, jardin, etc.Arbres fruitiers :- Pommiers, orangers, mûriers, cerisiers, pruniers, pêchers, citronniers, etc.Eau :La propriété dispose de 2 sources pour irriguer les cultures et alimenter les piscines.Distances :- Jusqu'à Alijó : 15 km | 19 minutes- Jusqu'à Vila Real : 39 km | 29 minutes- Jusqu'à Chaves : 97 km | 1 heure 4 minutes- Jusqu'à Bragance : 107 km | 1 heure 14 minutes- Vers l'aéroport Francisco Sá Carneiro : 134 km | 1 heure 23 minutes

Domaine de 110 hectares, avec une production viticole déposée et déposée. Avec la production de vins rouges, blancs et de Porto. Inséré dans la réserve naturelle de Foz Côa, avec une ruine pour la reconstruction de 360 m² et une cuisine médiévale. Il possède des trous et des mines pour l’eau, l’électricité et les panneaux solaires. À près de 1 km de rivière et de plage fluviale de la propriété. Pourquoi choisir RE/MAX dans le courtage immobilier ? Parce qu’à RE/MAX, vous avez à votre disposition : D’excellents professionnels de l’immobilier pour vous aider à acheter, vendre ou louer. Une équipe qualifiée qui vous accompagnera à toutes les étapes du processus d’achat jusqu’au moment de la rédaction : - Classification du produit ; - Soutien dans le processus d’obtention du crédit ; - Soutien procédural et juridique. Ne manquez pas cette excellente opportunité et marquez votre visite dès maintenant ! POURQUOI ACHETER AVEC RE/MAX ? Parce que nous aimons aider les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons individuellement avec chaque client, prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses envies. LORSQUE VOUS CHOISISSEZ RE/MAX, VOUS POUVEZ COMPTER SUR : - Un professionnel expert connaissant le marché ; - Un associé engagé à négocier dans votre intérêt ; - Les outils et systèmes indispensables pour accélérer l’achat de votre maison ; - Le soutien d’une grande entreprise reconnue tant au niveau national qu’international. NOUS NOUS ENGAGEONS À VOUS AIDER DANS L’ACQUISITION DE VOTRE MAISON PAR : - Définition de leurs besoins et motivations ; - Approbation financière ; - Recherche immobilière ; - Présélection des propriétés étudiées ; - Analyse de marché ; - Soutien à la négociation ; - Soutien procédural ; -Pistage. RE/MAX dispose de professionnels spécialisés prêts à vous offrir un service d’excellence ! RE/MAX est à votre disposition pour vous aider à prendre la meilleure décision.

Quinta da Zaralhôa — Une Propriété d’Exception au Cœur du Douro Au cœur du Douro, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le fleuve et nichée dans un paysage d’une rare beauté, Quinta da Zaralhôa se présente comme une opportunité unique d’investissement et de transmission, où tradition, production et art de vivre se conjuguent au sein d’un domaine d’exception. Avec une superficie totale de 132 hectares, dont environ 80 hectares encore disponibles pour de nouvelles plantations et le développement agricole, la propriété offre un potentiel remarquable de croissance dans la viticulture, l’oléiculture, ainsi que dans de nouveaux projets agro-industriels ou touristiques. La production viticole constitue déjà une référence : 6,5 hectares de vignes, dont 5 hectares dédiés au Port Wine, avec une production annuelle d’environ 25 000 litres, complétés par 5 hectares d’oliviers. Le domaine comprend également une cave de 400 m² entièrement équipée pour la vinification et l’élevage, avec deux lagares traditionnels en granit, une presse, 22 cuves d’une capacité totale de 40 000 litres, une cave de vieillissement contenant environ 35 000 bouteilles, 10 barriques en chêne français et une zone logistique d’emballage avec monte-charge. S’ajoute à cet ensemble un portefeuille de marques de vins primées à l’international, reconnues dans de prestigieuses publications américaines spécialisées et solidement implantées sur les marchés nationaux et internationaux, renforçant considérablement la valeur stratégique de l’actif. La partie résidentielle reflète le même niveau d’exclusivité : une maison principale de 260 m², entièrement équipée, comprenant une suite, deux chambres, de vastes espaces de vie ouverts, une salle de jeux, une cave à vin et un garage pour deux voitures. À l’extérieur, les jardins paysagers intègrent une chapelle privée, un espace barbecue et une piscine chauffée avec couverture télescopique, offrant une atmosphère de totale intimité et de raffinement. La propriété comprend également une maison de soutien à l’exploitation viticole de 100 m², entièrement fonctionnelle, ainsi qu’une unité de production photovoltaïque avec vente directe d’énergie au réseau, renforçant sa durabilité et la diversification de ses revenus. Bien plus qu’une propriété, Quinta da Zaralhôa est un actif rare — un projet d’avenir, de transmission et d’excellence authentique du Douro.

Quinta de Balteiro | Douro | PortugalUn domaine viticole dexcellence au cur du Douro.Située dans lune des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, Quinta de Balteiro représente une opportunité rare pour les investisseurs, les producteurs et les groupes de vinotourisme souhaitant acquérir une ferme consolidée, de haute qualité de production et dun potentiel dappréciation significatif.Avec une superficie denviron 22,28 hectares, la propriété combine vignobles, oliveraies et infrastructures agricoles traditionnelles, permettant le développement dun projet intégré de production de vin, dhuile dolive et de tourisme rural.Vignoble :La ferme comprend environ 15 hectares de vignobles mécanisés, implantés en terrasses dune largeur denviron 2,20 mètres, permettant une exploration moderne et efficace.Les cépages comprennent :Touriga NacionalTouriga FrancaTouriga RorizChien RougeBaroqueSyrahMalvasia FinaViosinhoÂgé denviron 20 ans, le vignoble a une production constante, ayant enregistré entre 70 et 96 barils par an lors des dernières campagnes.Cave à vin :La propriété possède une cave traditionnelle en pierre, avec un toit en bois, qui préserve le caractère historique de la ferme.Caractéristiques clés :Capacité viticole de plus de 100 barilsCapacité de stockage de plus de 100 barilsProduction propreÉquipements agricoles inclus (tracteur, outils et véhicule de soutien)Oliveraie et production dhuile dolivePour compléter lactivité viticolique, la ferme comprend environ 4 hectares doliveraies et un moulin traditionnel à huile dolive.Le moulin est équipé de :Rondelle à olivesMoulin à pierres (lévriers)Robot sur piedCentrifugeuseDeux pressesQuatre tâchesChaudière à bagasseBalance de camionLa capacité de transformation est denviron 5 tonnes dolives par jour, offrant une excellente base pour un projet visant à améliorer la production dolives.Potentiel :En plus de la ferme existante, la Quinta de Balteiro présente des conditions très intéressantes pour :Production de vins premium du Douro ;Production dhuile dolive de qualité supérieure ;Winetourism ;Tourisme rural ;Événements et expériences sur le vin ;Projet dhôtellerie intégrée, soumis aux autorisations légales applicables.Faits saillants22,28 hectares de superficie totaleEnviron 15 hectares de vignobles mécanisésCépages nobles du DouroProduction constanteDomaine traditionnelMoulin à huile dolive équipéÉquipements agricoles inclusUn excellent potentiel pour lessaisissement et le développement du tourismeQuinta de Balteiro allie tradition, authenticité et capacité productive, constituant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété emblématique de la Région Délimitée du Douro.

Ferme de Charme | Un Refuge Naturel Exclusif à Fort Potentiel Touristique10 Chambres | 11 Salles de bains | 553 m² de Surface Brute | Terrain de 2,23 hectaresImaginez un endroit où le bruit de l’eau courante et le chant des oiseaux sont la bande-son de la journée. Entourée d'un paysage d'une rare beauté, entre des arbres centenaires et un affluent du fleuve Douro, cette magnifique ferme offre une expérience unique de tranquillité, d'authenticité et de contact avec la nature.Cette ferme représente une opportunité d'investissement unique pour des projets de tourisme rural, des événements exclusifs, des hébergements locaux, des retraites d'écotourisme ou de bien-être. Le cadre naturel est parfait pour des activités telles que la randonnée, l'observation des oiseaux, la méditation, les massages en plein air ou les pique-niques au bord de la rivière.D'une superficie totale de 22 208 m², cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre le charme de l'architecture traditionnelle et le confort contemporain. Les anciennes fermes en granit et en bois ont été soigneusement restaurées, préservant leur identité et s'intégrant harmonieusement au cadre naturel.La propriété dispose de 9 suites élégantes, chacune avec une décoration unique et sa propre personnalité, complétées par un appartement 1 chambre entièrement équipé. Les espaces communs ont été conçus pour apporter confort et bien-être, avec également une cuisine industrielle, une cuisine commune avec four à bois et de grands espaces de vie.À l'extérieur, vous trouverez tout ce qui rend ce lieu vraiment spécial : piscine, piscine naturelle, jardins, potager biologique, espace barbecue et un ruisseau qui traverse toute la propriété, créant un environnement idyllique pour des moments de loisirs, de contemplation ou simplement pour profiter de la sérénité de la nature. Dotée d'une excellente infrastructure, la propriété dispose également de :Deux puits artésiens, garantissant l'autonomie en eau;Internet par fibre optique;Stationnement pour véhicules;Pré-installation d'une tente événementielle d'une capacité d'environ 150 personnes ;Deux bâtiments supplémentaires à fort potentiel d'aménagement en nouveaux logements.Plus qu'une propriété, c'est une opportunité rare d'acquérir un véritable havre d'excellence, où nature, authenticité et énorme potentiel de rentabilité se réunissent en un seul lieu.Planifiez votre visite et découvrez un bien unique, prêt à réaliser un projet de vie ou un investissement de grande valeur.

Propriété de 30 Hectares avec Maison T6 Torre de MoncorvoMagnifique propriété située à Torre de Moncorvo, dune superficie totale de 30 hectares, idéale pour lexploitation agricole, le tourisme rural ou résidence principale, dans un environnement calme et naturel.La propriété comprend une maison T6, spacieuse et confortable, composée de 6 chambres, 3 salles de bain, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi quun grand salon avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La maison est équipée de chauffage et climatisation, assurant un confort optimal toute lannée.Elle dispose également dun garage et de dépendances, incluant une cuisine dhiver, idéale pour le soutien aux activités agricoles et aux repas traditionnels.La propriété possède une vaste zone agricole avec arbres fruitiers, oliveraie et amandiers, offrant un excellent potentiel de production. Trois entrepôts agricoles sont répartis sur lensemble du domaine.Elle bénéficie également dune capacité de rétention deau annuelle, garantissant une gestion durable des ressources hydriques.Une opportunité rare dans la région du Douro Supérieur, avec un fort potentiel de valorisation.

Quinta do Convento à Salzedas située dans la région de Távora-VarosaBien classé au Patrimoine NationalQuinta do Convento est une propriété située à Salzedas, un village viticole de la région de Távora-Varosa, municipalité de Tarouca, district de Viseu, au Portugal. La rivière Galhosa traverse la Quinta.La propriété est située à côté du Monastère de Salzedas, Ordre Cistercien, dont la construction a commencé en 1155, après la donation de terrain à l'Ordre par Egas Moniz, assistant de D. Afonso Henriques et de son épouse Teresa Afonso, celui-ci étant l'un des monuments le plus visité de la Région.La « Salle Capitulaire », également propriété de cette Quinta, fait partie intégrante du Musée du Monastère Santa Maria de Salzedas, accessible à travers ses cloîtres.D'une superficie d'environ 17 hectares, cette magnifique propriété classée au patrimoine national, avec des détails architecturaux uniques, présente un énorme potentiel pour un large éventail de projets touristiques et culturels, tels que :- Hôtel de Charme / Boutique Hôtel du Vin- Résidence Seniors (haut de gamme)- Musée intégré à la Route Cistercienne- Exploration agricole - OenotourismeIl convient de noter que la chapelle Quinta, en l'honneur de Nossa Senhora do Desterro, située à un niveau élevé de la propriété, est entourée d'un magnifique cimetière se prolongeant dans un magnifique jardin. La chapelle du XVIIIe siècle est attribuée à l'architecte Nicolau Nasoni.Points d’intérêt et distances :Caves da Murganheira – 2 km - Producteur de vins DOC et de vins mousseux, de la région délimitée Távora-Varosa, où les vins mousseux reposent dans des caves creusées dans le granit bleu. Pont Fortifié d’Ucanha – 3kmMonastère de S. João de Tarouca (Ordre cistercien) – 10 kmCouvent de Santo António de Ferreirim – 9 kmSanctuaire Notre-Dame des Remèdes – 19kmVille de Lamego – 19 kmVille de Viseu – 70 kmVille de Peso da Régua et son fleuve Douro – 19kmVille de Vila Real – 50 kmAéroport de Porto – 140 kmEstrada Nacional 222 – considérée comme la plus belle route du Portugal. Embarquez pour un voyage sur cette route qui serpente à travers la région du Douro, depuis la ville animée de Porto jusqu'au village pittoresque de Pinhão.Nous partageons 50-50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide.Avez-vous un bien similaire à vendre ? Contactez-moi !Qu'est-ce qui nous différencie ? Keller Williams s'appuie sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier :• GAGNANT-GAGNANT - ou il n'y a pas d'accord• INTÉGRITÉ – faire ce qui est juste• CLIENTS - sont toujours les premiers • ENGAGEMENT - en tout• COMMUNICATION - cherchez d'abord à comprendre• CRÉATIVITÉ - les idées avant les résultats• TRAVAIL D'ÉQUIPE - ensemble, nous accomplissons plus• AVOIR CONFIANCE - commence par l'honnêteté• ÉQUITÉ – DES OPPORTUNITÉS POUR TOUS• SUCCÈS - des résultats impliquant les gens