ventes de corps de fermes de luxe à Ervedosa do Douro, Portugal

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu. Casal dos Jordões est un vignoble biologique chargé d'histoire, s'étendant sur 58,2 hectares avec 43 hectares de vignes biologiques, 7 hectares d'oliveraies et des collines offrant une exposition exceptionnelle au soleil. Ce domaine, sans herbicides nocifs, valorise la véritable saveur du vin avec un marché de niche unique pour le vin de Porto biologique. La propriété inclut un ensemble de maisons en ruine avec un fort potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave, d'une superficie de 600 m2, est équipée de tout le matériel nécessaire à la production de vins biologiques traditionnels, y compris des cuves, des pressoirs et des équipements de fermentation. Environ 95 % de la production est destinée à l'exportation. Avec une production annuelle moyenne de 250 000 à 300 000 euros, ce corps de ferme représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne, idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue splendide sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Ce corps de ferme à vendre à Valença do Douro comprend 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adapté à la production de vin de Porto, ainsi que 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, présentant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. En termes d'infrastructures, la propriété dispose d'une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction et d'agrandissement, d'un jardin de 200 m², d'une piscine privée offrant une vue sur le paysage naturel et d'un puits de 500 l/h, idéal pour l'irrigation. De plus, des panneaux solaires garantissent efficacité énergétique et durabilité. Avec une licence AL (hébergement local) en vigueur, la propriété présente une excellente rentabilité historique et un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. N'attendez plus pour investir dans cette excellente opportunité de corps de ferme à acheter à Valença do Douro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil!

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.

Vous rêvez de vivre dans une ferme s'intégrant parfaitement dans un cadre naturel ? Nous vous proposons un Corps de ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, district de Viseu, au Portugal. Ce bien atypique offre la possibilité de développer une activité de tourisme rural grâce à ses moulins, ses maisons en schiste et ses espaces extérieurs comprenant une piscine naturelle. Vous pourrez profiter d'un large espace extérieur, idéal pour organiser des événements d'entreprise ou simplement pour vous ressourcer. Dans la villa principale, admirez la vue sur la rivière et les montagnes tout en lisant sur la terrasse ou en vous relaxant près de la cheminée. Chaque chambre a été décorée de manière unique, ce qui vous permet de choisir celle qui correspond le mieux à vos envies. À seulement 7 minutes du centre de Moimenta da Beira, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires, notamment les supermarchés, pharmacies et cafés. Les villes de Viseu et Régua sont accessibles en 45 et 40 minutes respectivement, tandis que Porto se trouve à deux heures.Si vous souhaitez effectuer un achat de Corps de ferme à Leomil, contactez-nous. OV Real Estate est là pour vous accompagner tout au long de votre parcours vers cet objectif.

Nous vous proposons à la vente un exceptionnel corps de ferme à Santa Eugénia, Alijó, dans le district de Vila Real, Portugal. Cette propriété de 20 hectares se situe à seulement une heure de Porto et combine le confort moderne avec la beauté naturelle. Actuellement en pleine activité agricole, ce corps de ferme se trouve dans la région délimitée du Douro et à proximité du parc naturel de Tua. Ce bien comprend : une maison principale en pierre de 445 m², une annexe pour le soutien à l'agriculture, une piscine, un terrain de tennis et un vignoble de 15 hectares produisant des barriques de vin de haute qualité. La maison principale offre 9 chambres, dont 7 avec salles de bains privatives, des espaces de vie spacieux et agréables, ainsi que des équipements extérieurs tels que deux piscines et un court de tennis. Avec de superbes paysages, c'est la propriété idéale pour quiconque recherchant un corps de ferme de luxe à acheter à Santa Eugénia. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique.

À vendre : Quinta do Convento, un corps de ferme exceptionnel situé à Salzedas, dans la région viticole de Távora-Varosa, Tarouca, district de Viseu, Portugal. Classée au patrimoine national, cette propriété est adjacent au Monastère de Salzedas, dont la construction a débuté en 1155. Traversée par la rivière Galhosa, la Quinta s'étend sur environ 17 hectares, offrant un potentiel immense pour divers projets touristiques et culturels. Avec des détails architecturaux uniques, ce corps de ferme peut se transformer en hôtel de charme, résidence seniors, musée intégré à la Route Cistercienne, ou même un projet d'oenotourisme. La chapelle dédiée à Nossa Senhora do Desterro, entourée de charmants jardins, est un atout supplémentaire de cette propriété historique. Proche de nombreux points d'intérêt, y compris les Caves da Murganheira et le Pont Fortifié d’Ucanha, cette propriété présente une opportunité rare d'achat d'un corps de ferme à acheter à Salzedas.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Santo Amaro, dans la région du Haut-Douro, sur la commune de Vila Nova de Foz Côa. Cette propriété s'étend sur une superficie totale de 120 hectares et présente un potentiel remarquable tant sur le plan agricole que touristique. Actuellement, 24 hectares sont déjà cultivés : 20 hectares de vignes, dont certaines parcelles sont autorisées à produire du vin fortifié, 3 hectares d'oliviers avec une production moyenne de 1 000 litres d'huile d'olive par an, 0,5 hectare d'amandiers, ainsi qu'un verger diversifié avec des orangers, des pommiers, des mandariniers et d'autres arbres fruitiers. Le reste du domaine offre d'excellentes possibilités d'expansion, permettant d'ajouter de nouvelles vignes, des oliviers ou d'autres cultures selon les envies de l'acheteur. Au sommet du domaine, vous découvrirez une maison modulaire neuve offrant une vue imprenable sur le Douro, idéale pour y vivre ou pour un projet touristique. De plus, la propriété dispose de structures significatives, comprenant un bâtiment agricole avec une grande cuisine équipée d'une cheminée, une salle de bains et une chambre, ainsi qu'un entrepôt agricole d'environ 700 m², parfait pour le stockage de machines, de vin ou d'autres équipements. Un bureau en mezzanine est également présent. Située dans l'une des régions viticoles les plus renommées au monde, cette propriété représente une chance unique pour le développement agricole et touristique. Contactez-nous pour réserver votre visite.

Ancienne ferme en bon état - Une maison pleine de charme et de souvenirs. La Quinta de Santo António, située au cœur du vignoble du Haut-Douro, est un lieu unique où des siècles d'histoire et une nature splendide se conjuguent dans un cadre harmonieux. Construite au XVIIe siècle, cette demeure préserve l'âme et le caractère des propriétés traditionnelles du Douro. À quelques kilomètres de Peso da Régua, le paysage offre des vignes en terrasses et une vue panoramique sur le Douro. L'architecture élégante et traditionnelle reflète la fierté d'une famille qui a préservé ce patrimoine au fil des générations. À l'intérieur, la chapelle datant de 1674 représente un trésor d'époque. Avec une surface bâtie d'environ 620 m², le domaine comprend également une maison de gardien et plusieurs dépendances agricoles, témoignant d'une tradition viticole ancestrale. La Quinta, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est située dans la région délimitée du Douro, au sein de la zone viticole historique de Feitoria. Avec 12 hectares au total, le domaine offre un cadre d'une rare beauté comprenant des vignes, une oliveraie, des potagers, et des granges restaurées. La maison principale dispose de 4 pièces à vivre, 6 chambres et un accès direct sur le Douro. Cette propriété est proposée pour ceux qui envisagent un achat Corps de ferme à acheter Cambres ou une vente Corps de ferme à vendre Cambres. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette ferme authentique avec un potentiel exceptionnel.

Domaine de 110 hectares situé à Vila Nova de Foz Côa, District de Guarda, au Portugal, avec une production viticole et une offre de vins rouges, blancs et de Porto. Inséré dans la réserve naturelle de Foz Côa, ce bien comprend une ruine de 360 m² à reconstruire ainsi qu'une cuisine médiévale. Il dispose de sources d'eau, de l'électricité et de panneaux solaires. La propriété se trouve à proximité d'une rivière et d'une plage fluviale. Pour ceux intéressés par la vente de Corps de ferme à Vila Nova de Foz Côa, cette propriété représente une opportunité unique. Avec RE/MAX, bénéficiez de l'accompagnement d'experts immobiliers pour vous aider à acheter votre Corps de ferme à Vila Nova de Foz Côa.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la magnifique région viticole de l’Alto Douro, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce corps de ferme à vendre est une belle opportunité alliant tradition agricole et potentiel touristique. S'étendant sur plus de 66 000 m², cette propriété à Mesão Frio se distingue par ses terres fertiles, ses forêts de pins, ainsi que ses vignobles et oliveraies, illustrant parfaitement l'identité unique de la région. Au cœur de ce domaine, une maison de deux étages de 640 m² est prête à être transformée selon vos aspirations. Imaginez un hôtel boutique, une retraite, un pavillon à vin ou simplement une résidence privée. Les possibilités sont infinies dans ce cadre naturel attrayant, idéal pour profiter de la croissance touristique et économique du Douro. Ce n'est pas seulement une acquisition, mais l'opportunité de créer un héritage et de vous inscrire dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous envisagez d'acheter un corps de ferme à Mesão Frio, ce bien offre un potentiel incroyable en tant qu'investissement.La propriété a précédemment bénéficié d'un projet architectural visant à développer un espace de tourisme rural, offrant jusqu'à 14 chambres d'invités et plusieurs commodités de loisirs.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m²- État de construction : structure et maçonnerie achevées- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão FrioCe corps de ferme est une réalisation des rêves de ceux qui cherchent à s'établir dans une région riche en culture et en opportunités.