ventes de corps de fermes de luxe à Ervedosa do Douro, Portugal

Casal dos Jordões !Un vignoble biologique avec de l'histoire et du charisme. Situé dans le district de Viseu, municipalité de São João da Pesqueira, paroisses d'Ervedosa do Douro et de Castanheiro do Sul. La propriété s'étend sur 58,2 ha répartis comme suit : 43 ha de vignes biologiques Letra A, 7 ha d'oliveraies, 7,5 ha de collines et 0,7 ha de vignes dans la zone de vinification. La production biologique met en valeur la véritable saveur du vin.Aucun herbicide nocif n'est utilisé sur cette propriété, qui recourt à des méthodes traditionnelles pour préserver les vignes. Le vin de Porto biologique est un marché de niche unique et il existe une excellente opportunité de développer l'activité.Le domaine s'étend sur plusieurs pentes avec une excellente exposition au soleil, avec 7 ha d'irrigation au goutte-à-goutte, deux réservoirs d'eau provenant d'un forage et trois autres forages d'eau. La rivière Torto traverse la propriété et il est possible de créer une plage fluviale privée. Il y a un pont entre les parcelles qui permet aux gens de se déplacer d'un versant à l'autre. La propriété comprend un ensemble de maisons en ruine qui présentent un grand potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave est située à Casais do Douro, dans la municipalité de São João da Pesqueira. Le bâtiment a une superficie de 600 m2, plus de 35 cuves (dont 4 avec chambre froide), un stock de vin biologique et traditionnel, rouge et blanc, Porto et DOC et Aguardente Bio. Il dispose d'étiqueteuses, de tracteurs et de camionnettes, de fûts de 6000 litres, d'équipements de fermentation, de pressoirs, d'embouteillage, de bouchage, d'étiquetage, de capsulage, d'empilage, etc.L'entrepôt dispose de trois pressoirs en pierre et d'un vaste espace de stockage pour les produits vinicoles en cours de vieillissement. Tous les équipements structurels et techniques présents sont inclus, ainsi que le réseau commercial existant. 95 % de la production de vin de Porto est exportée vers des clients internationaux, notamment en Europe, au Japon et au Royaume-Uni. La vente annuelle moyenne se situe entre 250 000 et 300 000 euros. En 2023, 100 barils de Letra A (55 000 litres) ont été produits. Au total, 18 cépages différents sont cultivés, 75 % de la production totale étant constituée de Touriga Franca. Il s'agit d'une entreprise familiale et non industrielle, ce qui rend les produits plus authentiques, compte tenu de leur qualité supérieure.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne : idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, cette propriété représente un cadre d'une rare beauté, parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adaptés à la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, elle offre un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. Ce bien comprend également une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, un jardin de 200 m², une piscine privée bénéficiant d'une vue sur le paysage naturel, un puits de 500 l/h pour l'irrigation et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique. La licence AL (hébergement local) en vigueur garantit une excellente rentabilité historique avec un potentiel de croissance dans le tourisme rural. Profitez de cette opportunité pour acquérir un Corps de ferme à acheter Valença do Douro et exploiter le potentiel touristique et agricole de ce site magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Situé au cœur de la vallée du Douro, patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de 14 hectares est une opportunité rare sur le marché. La tradition viticole se mêle au confort moderne et au charme intemporel de la pierre schiste.Détails du domaine :- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé.Pour ceux qui envisagent un **achat de corps de ferme à Tabuaço**, cet emplacement combine prestige et authenticité.Cépages existants :Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés offrent un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale :- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses du Douro- Espace accueillant, parfait comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme.Installations :- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement.Emplacement et accès :Au cœur de la vallée du Douro, à seulement 20 minutes du Douro, 5 minutes du centre de Tabuaço, et 1h40 de l'aéroport de Porto.Ce domaine présente un fort potentiel d'investissement avec une production viticole déjà établie, une possibilité de tourisme viticole, ou comme résidence familiale. Une propriété rare, d'une valeur significative par sa localisation et son échelle.Pour plus d'informations, des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée. Référez-vous toujours à l’ID ZMPT567580.

Aimeriez-vous vivre dans une ferme avec tourisme rural, rivière, moulins, maisons de schiste, piscine biologique, et bien plus encore ?Nous avons une excellente option pour vous.Nous avons à vendre, ferme avec tourisme rural, rivière, moulins, maisons en schiste, piscine biologique, piscine conventionnelle, barbecue, montagnes...Sur cette ferme, vous pourrez goûter au véritable tourisme de nature, faire vos promenades le long des sentiers existants ou profiter dune journée tranquille au son de leau qui déplace les pierres du moulin. Ici, vous pouvez choisir dans quelle chambre vous passerez la nuit, en profitant dune touche de décoration unique, où chaque chambre a son thème et sa décoration exclusive.Dans la villa principale, vous pourrez profiter dune vue sur la rivière et les montagnes, lire votre livre sur la terrasse avec le bruit de leau de la rivière ou assis dans votre fauteuil près de la cheminée, profiter dun moment de détente avec une vue sur les meules déplacées par leau de la rivière... Tout simplement fantastique...Cette ferme dispose également dun grand espace environnant qui permet des événements dentreprise, tels que le team building Caractéristiques de la ferme :- Maison en schiste 1 chambre . Salon avec cheminée et moulin. Toilette de service. Cuisine équipée. garde-manger. Suite avec salle de bain complète avec base de doucheGîtes. 9 suites à la décoration distinctive.. 1 studio avec salon, WC complet et chambre.. Laverie pour soutenir lactivitéLespace extérieur dispose dune grande étendue de jardin, dune piscine naturelle, dune piscine conventionnelle et dun barbecue.Points dintérêt :. Une gastronomie fantastique. Plage de la rivièreNous sommes à 7 minutes du centre du village de Moimenta da Beira, où vous pouvez trouver tous les services, pharmacies, centre de santé, supermarchés, cafés...A 45 minutes nous avons la ville de Viseu, à 40 minutes de Régua et à 2 h de Porto.CROIRE... VOTRE RÉUSSITE NEST QUÀ UN PAS...CROYEZ, VOUS ÊTES UN PAS VERS VOS OBJECTIFS...OV Real Estate veut être à vos côtés lorsque vous prenez votre décision de déménager... Parce que nous savons quil ne sagit pas du simple achat, de la vente ou de la location dune maison, cest la réalisation dun rêve... Parce que nous savons que ce nest pas seulement un objectif, cest un accomplissement pour la vie...OV Real Estate se veut être à vos côtés, avec responsabilité, éthique, transparence pour que tout le processus de cette réalisation, de ce changement vers un nouvel avenir, se déroule sans heurts... Et à la fin, nous trinquons tous à la nouvelle maison, à lobjectif atteint, à létreinte donnée à lavenir avec gratitude pour le rêve réalisé et la croyance en un avenir heureux et très prospère...Pourquoi OV Real EstateParce que, nous savons que le temps est compté... Parce que nous savons que votre famille a besoin de temps et de dévouement... Laissez-nous faire la médiation de la vente ou de lachat de votre bien...OV Real Estate, toujours disponible pour vous aider.

Nous vous présentons cette magnifique ferme de 20 hectares, à seulement 1 heure de Porto, où le confort moderne se confond avec la beauté naturelle.Fabuleuse ferme de tourisme rural en pleine activité à Alijó, située dans la région délimitée du Douro et du parc naturel de Tua, avec 20 HA.Cette propriété comprend :Maison principale entièrement en pierre avec 445m2Annexe sur le soutien à l'agricultureUne ruinePiscineTerrain de tennis15 hectares de vignoble, avec une production actuelle de 45 barriques avec lettre C (variétés : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)800 oliviersBeaucoup d'arbres fruitiers.Maison principale T9 – Répartie sur deux étages :Maison principale :- Espace Privé : 9 Chambres utilisées pour les activités hôtelières (dont 7 avec sanitaires privés); Suite 1 : 23 m²• Suite 2 : 23 m²• Suite 3 : 24 m²• Suite 4 : 24 m²• Suite 5 : 24 m²• Suite 6 : 37 m²- Espace social : Salon, salle à manger, salle de jeux, 2 porches (avec vue sur les piscines et les vignobles) et salle de bain pour invités;• Cuisine : 22 m²• Salon : 61,30 m²- Espace de support : Cuisine industrielle, buanderie et débarras;Hall principal : 5,86 m²• Salle de bain de service : 6 m²• Salle à manger : 40,52 m²• Buanderie : 9,50 m²• Vestibule secondaire : 4 m²- Espace extérieur : 2 piscines d'eau salée (adultes et enfants) et court de tennis avec vestiairesPièce jointe :- Une chambre, salle de bain et cuisine régionale;- Cave aménagée avec pressoir et cuves- Parking couvert pour plusieurs véhicules;-Surface Brute Privée m²492-Superficie brute m²492-Superficie totale du terrain m²444-Surface utile m²492-Chambres9-Année de construction 1985Production de vin :- Superficie : 15 hectares de vignoble mécanisé- Production : 70 barriques de vinProduction d'huile d'olive - Superficie : 4 hectares- Production : 4 barriques d'huile d'oliveCour arrière Terrain pour cultiver diverses cultures saisonnières, jardin, etc.arbres fruitiers - Pommiers, orangers, mûriers, cerisiers, prunelliers et pêchers, citronniers, etc.Eau La propriété dispose de 2 sources pour l'irrigation des cultures et l'alimentation de la piscine.Distances - Jusqu'à Alijó : 15 km 19 minutes-Vila Real : 39 km 29 minutes- Jusqu'à Chaves : 97 km 1H04 Minutes- Bragance : 107 km 1H14 Minutes- Vers l'aéroport Francisco Sá Carneiro : 134 km 1H23 MinutesPlanifiez votre visite maintenant, ne manquez pas cette opportunité d'avoir une maison 4 façades avec intimité.Sonia Maïaappelé réseau mobile national.TLM 914520426CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière créée en 2013. Elle possède de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution.L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022.Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat,vente ou location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et convictions, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la Qualité,Professionnalisme, responsabilité, respect et innovation.Anglais :Nous vous présentons cette magnifique ferme de 20 hectares, à seulement 1 heure de Porto, où le confort moderne se mêle à la beauté naturelle.Fabuleuse ferme de tourisme rural en pleine activité à Alijó, située dans la région délimitée du Douro et le parc naturel de Tua, avec 20 HA.Cette propriété comprend :Maison principale toute en pierre avec 445m2Annexe sur le soutien à l'agricultureLa ruinePiscineTerrain de tennis15 hectares de vignes, avec une production actuelle de 45 pipes de vin de qualité C (cépages : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)800 oliviersNombreux arbres fruitiers.Maison principale T9 – Répartie sur deux étages :Maison principale :- Espace Privé : 9 Chambres à usage d'activité hôtelière (dont 7 avec salle de bain privative);Suite 1 : 23 m²• Suite 2 : 23 m²• Suite 3 : 24 m²• Suite 4 : 24 m²• Suite 5 : 24 m²• Suite 6 : 37 m²- Espace Social : Salon, salle à manger, salle de jeux, 2 porches (avec vue sur les piscines et les vignobles) et salle de bain de service;• Cuisine : 22 m²• Salon : 61,30 m²- Zone de support : Cuisine industrielle, buanderie et débarras;Vestibule principal : 5,86 m²• Salle de bain de service : 6 m²• Salle à manger : 40,52 m²• Buanderie : 9,50 m²• Vestibule secondaire : 4 m²- Espace extérieur : 2 piscines d'eau salée (adultes et enfants) et court de tennis avec vestiairesAnnexe :- Une chambre, salle de bain et cuisine régionale;- Cave à vin équipée de pressoir et de cuves- Parking couvert pour plusieurs véhicules;Production de vin :- Superficie : 15 hectares de vignes mécanisées- Production : 70 barriques de vinProduction d'huile d'olive :- Superficie : 4 hectares- Production : 4 barriques d'huile d'olivejardin :Terrain pour cultiver diverses cultures saisonnières, jardin, etc.Arbres fruitiers :- Pommiers, orangers, mûriers, cerisiers, pruniers, pêchers, citronniers, etc.Eau :La propriété dispose de 2 sources pour irriguer les cultures et alimenter les piscines.Distances :- Jusqu'à Alijó : 15 km 19 minutes- Jusqu'à Vila Real : 39 km 29 minutes- Jusqu'à Chaves : 97 km 1 heure 4 minutes- Jusqu'à Bragance : 107 km 1 heure 14 minutes- Vers l'aéroport Francisco Sá Carneiro : 134 km 1 heure 23 minutes

Corps de ferme en vente à Salzedas, une belle propriété située dans la région viticole de Távora-Varosa, dans la municipalité de Tarouca, district de Viseu, Portugal. La Quinta do Convento, classée au Patrimoine National, offre un cadre unique avec la rivière Galhosa qui la traverse. Cette propriété, adjacente au Monastère de Salzedas, présente une architecture distinctive et un immense potentiel pour divers projets, tels qu'un hôtel de charme, des résidences seniors, ou même un espace dédié au développement agricole et à l'oenotourisme. S'étalant sur environ 17 hectares, la Quinta dispose également d'une chapelle du XVIIIe siècle, entourée de jardins authentiques. Les points d'intérêt à proximité incluent des caves renommées, des monuments historiques et des paysages pittoresques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Salzedas, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet d'exception.

Nous vous présentons un magnifique domaine situé dans la région du Haut-Douro, sur la commune de Vila Nova de Foz Côa, d'une superficie totale de 120 hectares et offrant un potentiel agricole et touristique exceptionnel. Actuellement, 24 hectares sont déjà plantés : 20 hectares de vignes, dont certaines parcelles autorisées à produire du vin fortifié, 3 hectares d'oliviers avec une production annuelle moyenne d'environ 1 000 litres d'huile d'olive, 0,5 hectare d'amandiers, et 0,5 hectare de verger diversifié comprenant orangers, pommiers, mandariniers et autres arbres fruitiers. Le reste du domaine présente un excellent potentiel d'expansion, permettant la plantation de nouvelles vignes, d'oliviers ou d'autres cultures selon les souhaits du futur propriétaire. Au point culminant du domaine se trouve une maison modulaire neuve, offrant une vue imprenable sur le Douro, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. Le domaine bénéficie également d'infrastructures importantes : un bâtiment agricole comprenant une grande cuisine avec cheminée, une salle de bains et une chambre, un entrepôt agricole d'environ 700 m², idéal pour le stockage de machines, de vin ou d'autres activités, ainsi qu'un bureau en mezzanine à l'étage. Située dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, cette propriété est une occasion unique pour l'achat d'un corps de ferme à acheter à Santo Amaro, offrant des atouts exceptionnels pour le développement agricole, viticole ou touristique.

Corps de ferme en vente à Cambres, Lamego, District de Viseu, Portugal. Cette propriété, riche en histoire, est un bâtiment traditionnel qui a préservé son charme au fil des siècles. Située au cœur du vignoble du Haut-Douro, la Quinta de Santo António s'étend sur environ 12 hectares, incluant des vignes, des oliveraies et des potagers, faisant d'elle un investissement séduisant pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Cambres. La maison principale, d'environ 316 m², ainsi que d'autres dépendances, offrent un fort potentiel pour des projets variés, que ce soit pour l'agriculture, l'œnotourisme ou des résidences privées. Proche de Peso da Régua et de Lamego, ce domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un corps de ferme à vendre à Cambres, alliant authenticité, potentiel et histoire.

À Lamego, entre le cœur historique et les paysages remarquables du Douro, se trouve la Casa dos Loureiros, également désignée comme Casa dos Condes de Alpendurada. Cette demeure historique, d'une taille impressionnante et d'une authenticité inégalée, est parfaite pour ceux en quête d'un bien distinctif, chargé d'histoire et offrant un potentiel de valorisation substantiel. Avec une superficie habitable brute de 1 848 m² et un terrain de 2 662 m², le bien s'étend sur quatre niveaux et comprend 29 pièces, préservant l'atmosphère d'une grande maison urbaine. La façade méticuleusement décorée laisse entrevoir la magnificence intérieure, où l'on trouve de larges escaliers, des halls avec des plafonds élevés, des finitions soignées, ainsi que des sols en bois et en pierre. On y découvre également une chapelle privée ainsi que de nombreux espaces à réhabiliter. Les caractéristiques principales incluent : - Demeure historique au cœur de Lamego - Connue sous le nom de Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - Surface habitable brute de 1 848 m² - Terrain de 2 662 m² - Espaces extérieurs d'environ 2 200 m² - Quatre étages - 29 pièces - Façade ornée d'armoiries en pierre - Vastes halls et plafonds hauts - Escaliers intérieurs impressionnants - Sols anciens en bois et en pierre - Chapelle privée - Jardin privé arboré - Emplacement central, proche de la cathédrale, du château et du centre historique - À quelques minutes du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et de la région viticole du Douro Grâce à sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété convient à divers projets : résidence familiale, hôtel de charme, maison d'hôtes ou domaine viticole. Elle peut également être destinée à des fins culturelles, pour des événements privés, ainsi que pour des investissements liés à un tourisme de qualité. Toute transformation devra être validée par les autorités compétentes, mais les atouts architecturaux, l'emplacement et l'histoire de cette maison offrent une opportunité unique. À l'extérieur, le jardin privé est l'un des atouts majeurs de la Casa dos Loureiros, offrant un grand espace vert et une intimité hors du commun en plein centre-ville. Ce n'est pas une maison conventionnelle, mais une propriété riche en histoire, caractère et avenir. Une option pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : authenticité, souvenirs et la possibilité de créer quelque chose d'exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette authentique Casa dos Loureiros.

Domaine de 110 hectares à Vila Nova de Foz Côa, avec une production viticole reconnue incluant des vins rouges, blancs et de Porto. Situé dans la réserve naturelle de Foz Côa, ce corps de ferme comprend une ruine de 360 m² à reconstruire ainsi qu'une cuisine médiévale. Il dispose également de ressources en eau, électricité et panneaux solaires. À proximité, vous trouverez une rivière et une plage fluviale. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un corps de ferme à Vila Nova de Foz Côa, cette propriété représente une opportunité unique. Pourquoi choisir RE/MAX ? Avec une équipe de professionnels dédiée à l'immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape du processus d'achat, y compris l'obtention de crédits et l'accompagnement juridique. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour organiser une visite. En choisissant RE/MAX, vous bénéficiez de l'expertise d'un agent connaissant parfaitement le marché local. Notre engagement est de vous aider à trouver la propriété qui répond à vos besoins.

Quinta da Zaralhôa — Une Propriété d’Exception au Cœur du Douro. Nichée dans un paysage magnifique et bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve, cette propriété est une opportunité d’investissement unique où tradition, production et art de vivre se rencontrent. S'étendant sur 132 hectares, dont environ 80 hectares sont disponibles pour de nouvelles plantations et le développement agricole, cette terre offre un potentiel remarquable pour la viticulture, l’oléiculture, ainsi que pour de nouveaux projets agro-industriels ou touristiques. La production viticole est déjà une référence avec 6,5 hectares de vignes, incluant 5 hectares dédiés au Port Wine, générant environ 25 000 litres par an, complétés par 5 hectares d’oliviers. La propriété dispose d'une cave de 400 m² entièrement équipée pour la vinification, comprenant deux lagares en granit, une presse, 22 cuves totalisant 40 000 litres, et une cave de vieillissement pour environ 35 000 bouteilles. Elle propose également un portefeuille de marques de vins reconnues internationalement, augmentant considérablement la valeur de cet actif. La partie résidentielle inclut une maison principale de 260 m² avec une suite, deux chambres, de vastes espaces de vie, une salle de jeux, une cave à vin et un garage pour deux voitures. À l’extérieur, des jardins paysagers dotés d’une chapelle privée, d’un espace barbecue et d’une piscine chauffée avec couverture télescopique offrent une atmosphère de tranquillité. La propriété comprend également une maison de soutien à l’exploitation viticole de 100 m², ainsi qu’une unité de production photovoltaïque avec vente directe d’énergie, assurant sa durabilité et la diversification de ses revenus. Plus qu’un simple bien immobilier, Quinta da Zaralhôa représente un projet d'avenir, de transmission et de qualité authentique au cœur du Douro. C’est une excellente opportunité pour l’ achat d’un corps de ferme à Vila Nova de Foz Côa.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la région viticole de l’Alto Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine constitue une opportunité unique où la tradition agricole s'allie à un potentiel touristique et à des perspectives d'investissement.Étalé sur plus de 66 000 m², ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio est un véritable havre de paix : des terres fertiles, des forêts de pins, des vignobles et des oliveraies, tous témoins de l’identité singulière de la région du Douro. Chaque mètre carré évoque une histoire d'authenticité et de nature.Au centre de la propriété, une maison de deux niveaux se dresse, offrant une impressionnante surface couverte de 640 m², avec une structure en béton armé et une maçonnerie déjà réalisée. Elle est prête à être aménagée selon les désirs de ses futurs propriétaires.Imaginez-y un hôtel boutique, une charmante résidence privée, ou même un projet de winetourisme. Dans ce cadre exceptionnel, la réalisation de tels rêves est tout à fait envisageable. Les accès routiers bien définis et l'intégration paysagère font de ce domaine une cible privilégiée à une époque où l'intérêt pour le Douro est en pleine expansion. Ce bien ne se limite pas simplement à une transaction immobilière ; il représente une chance de construire un héritage durable dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Pour ceux à la recherche d'un investissement solide avec un fort potentiel de rendement, ce corps de ferme de luxe à acheter à Mesão Frio pourrait bien être l'opportunité idéale.En ce qui concerne le projet architectural, la propriété a déjà bénéficié d'un plan soumis en 2009 pour le tourisme rural, axé sur la transformation et l'agrandissement de deux bâtiments existants:- Capacité totale : 14 chambres d'invités, toutes équipées de salles de bains privées.- Maison principale : Développée sur trois niveaux, incluant une zone de vinothérapie avec des salles de traitements panoramiques, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de nombreux espaces de vie.- Maison secondaire : comprenant une salle de jeux, une boutique de produits régionaux et une zone de dégustation de vin.- Espaces extérieurs : Projet inclus une piscine extérieure adjacente à la maison principale et une piscine intérieure.- Surfaces techniques : Bâtiment de 841 m², total de construction de 1 623 m².En ce qui concerne les terres agricoles, les 65 186 m² disponibles proposent une diversité qui reflète l'authenticité de ce domaine :- Vignoble d'environ 3,8 hectares, situé dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto).- Oliveraies : Plusieurs parcelles avec divers oliviers.- Arbres fruitiers : production d'agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers.- Espaces naturels : Zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m² (parcelles urbaines et rurales).- État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie complètes.- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.N'hésitez pas à contacter Zome pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété. Ce pourrait être l’investissement que vous recherchez.