vente de corps de ferme de luxe à Leomil, Portugal

Corps de ferme de luxe à vendre à Salzedas, au cœur du district de Viseu, dans la municipalité de Tarouca. La Quinta do Convento, classée au patrimoine national, est une propriété de 17 hectares, offrant des détails architecturaux uniques et un fort potentiel pour divers projets touristiques et culturels. Idéal pour un hôtel de charme, une résidence senior haut de gamme, ou même un espace dédié à l'oenotourisme, cette propriété se trouve à proximité du Monastère de Salzedas, un monument historique majeur. Explorez la région viticole de Távora-Varosa, avec ses nombreuses caves et paysages pittoresques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Salzedas.

Corps de ferme en vente à Valença do Douro, Tabuaço, District de Viseu, Portugal. Découvrez Quinta do Fraguil, une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Parfaite pour le tourisme, l'investissement agricole ou comme résidence principale, elle allie nature, tradition et confort moderne. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Caractéristiques agricoles : 1 000 m² de vignoble de catégorie A, idéal pour la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, offrant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage.Infrastructures disponibles : ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, jardin de 200 m², piscine privée avec vue sur le paysage naturel et puits de 500 l/h pour l'irrigation. Des panneaux solaires sont également présents pour garantir une efficacité énergétique et durabilité.Pour la rentabilité, une licence AL (hébergement local) en vigueur permet d'assurer un excellent retour sur investissement, avec un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Valença do Douro, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

Corps de ferme à vendre à Cambres, Lamego, District de Viseu, au Portugal. La Quinta de Santo António, une ancienne ferme en bon état, est nichée au cœur du vignoble du Haut-Douro, alliant histoire, nature et tradition viticole. Ce bien, construit au XVIIe siècle, présente une architecture traditionnelle et élégante, chaque détail témoignant de l'héritage d'une famille. La surface bâtie de 620 m² inclut une maison pour le gardien, ainsi que des dépendances agricoles telles que des pressoirs et des chais, illustrant l'engagement de la région envers la viticulture. Le domaine, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, couvre environ 12 hectares, avec 10,22 hectares de vignes plantées de cépages de qualité. En plus du vignoble, la propriété comprend des terrains pour l'olive, des potagers, et un charmant jardin, complété par des granges restaurées. Polyvalente, cette propriété est idéale pour des projets agricoles, de l'œnotourisme ou des résidences privées. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Cambres, cette ferme historique avec vin, paysages spectaculaires et potentiel inégalé vous attend.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro, à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole de 58 hectares combine terres agricoles et paysages époustouflants. Il est idéal pour un projet d'investissement durable dans la production viticole biologique et possède un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin classé A• 7 ha d’oliveraies• 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire• La propriété est bordée par la rivière Torto, offrant une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour l'ensemble de la production, assurant des pratiques agricoles durables et la qualité des vins. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infrastructure agricole moderne :• 7 ha équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d'eau• Équipement complet pour la production, allant de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt équipé de tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et gestion :• Exploitation gérée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Direction professionnelle avec investissements constants dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, primées pour leurs Portos et vins DOC Douro.• Activité majoritairement orientée vers l’exportation (95 %), avec une clientèle diversifiée au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €.Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes opportunités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Cette vente inclut la propriété entière, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et les activités opérationnelles. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro avec une entreprise réputée sur le plan international, offrant un investissement dans l'une des meilleures productions viticoles du monde, ce domaine est à découvrir. Avec des caractéristiques exceptionnelles sur le marché et un potentiel considérable, contactez-moi pour plus d’informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et répondre à toutes vos questions. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

Domaine viticole exceptionnel au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Situé dans la commune de São João da Pesqueira, au sein de la prestigieuse région viticole du Haut-Douro, ce domaine classé A est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Corps de ferme à Ervedosa do Douro. S'étendant sur 58 hectares, ce domaine est entièrement consacré à la production de Porto et de Douro DOC, avec des vignes et des équipements opérationnels pour garantir une production viticole de qualité. Les vignes classées A, symbole de l'excellence du Douro, bénéficient d'un terroir exceptionnel, d'un ensoleillement idéal et d'une altitude équilibrée, offrant des conditions parfaites pour des vins complexes et authentiques. Le domaine est en pleine production, avec des infrastructures agricoles efficaces, garantissant une exploitation durable. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 58 hectares - Vignoble productif avec cépages traditionnels - Classification : Catégorie « A » - Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC - Infrastructures agricoles complètes - Excellente accessibilité avec des routes internes et un accès direct aux routes régionales - Potentiel d'expansion vers l'œnotourisme ou l'hébergement rural. Situé à São João da Pesqueira, l'un des lieux emblématiques de la région, ce domaine offre une beauté naturelle exceptionnelle, des vues panoramiques sur la vallée et une atmosphère authentique. Cet investissement, riche en histoire et en prestige, est idéal pour les producteurs ou groupes viticoles en quête d'un actif stratégique avec une production solide. En plus de son potentiel productif, le domaine permet également des projets d'œnotourisme ou d'hébergement, profitant de la notoriété croissante du Douro. Ce domaine à São João da Pesqueira représente non seulement un investissement concret, mais aussi un symbole de la tradition viticole portugaise.

Ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété historique offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et s'étend sur un terrain de 30,5 hectares, comprenant un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, abrite 4 suites avec un design approuvé pour 10 autres suites. Idéale pour une exploitation touristique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Ervedosa do Douro.

Casal dos Jordões !Un vignoble biologique avec de l'histoire et du charisme. Situé dans le district de Viseu, municipalité de São João da Pesqueira, paroisses d'Ervedosa do Douro et de Castanheiro do Sul. La propriété s'étend sur 58,2 ha répartis comme suit : 43 ha de vignes biologiques Letra A, 7 ha d'oliveraies, 7,5 ha de collines et 0,7 ha de vignes dans la zone de vinification. La production biologique met en valeur la véritable saveur du vin.Aucun herbicide nocif n'est utilisé sur cette propriété, qui recourt à des méthodes traditionnelles pour préserver les vignes. Le vin de Porto biologique est un marché de niche unique et il existe une excellente opportunité de développer l'activité.Le domaine s'étend sur plusieurs pentes avec une excellente exposition au soleil, avec 7 ha d'irrigation au goutte-à-goutte, deux réservoirs d'eau provenant d'un forage et trois autres forages d'eau. La rivière Torto traverse la propriété et il est possible de créer une plage fluviale privée. Il y a un pont entre les parcelles qui permet aux gens de se déplacer d'un versant à l'autre. La propriété comprend un ensemble de maisons en ruine qui présentent un grand potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave est située à Casais do Douro, dans la municipalité de São João da Pesqueira. Le bâtiment a une superficie de 600 m2, plus de 35 cuves (dont 4 avec chambre froide), un stock de vin biologique et traditionnel, rouge et blanc, Porto et DOC et Aguardente Bio. Il dispose d'étiqueteuses, de tracteurs et de camionnettes, de fûts de 6000 litres, d'équipements de fermentation, de pressoirs, d'embouteillage, de bouchage, d'étiquetage, de capsulage, d'empilage, etc.L'entrepôt dispose de trois pressoirs en pierre et d'un vaste espace de stockage pour les produits vinicoles en cours de vieillissement. Tous les équipements structurels et techniques présents sont inclus, ainsi que le réseau commercial existant. 95 % de la production de vin de Porto est exportée vers des clients internationaux, notamment en Europe, au Japon et au Royaume-Uni. La vente annuelle moyenne se situe entre 250 000 et 300 000 euros. En 2023, 100 barils de Letra A (55 000 litres) ont été produits. Au total, 18 cépages différents sont cultivés, 75 % de la production totale étant constituée de Touriga Franca. Il s'agit d'une entreprise familiale et non industrielle, ce qui rend les produits plus authentiques, compte tenu de leur qualité supérieure.