vente immobilier de luxe à Leomil, Portugal

Cette maison à vendre à Caria, Moimenta da Beira, est idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et contemporaine. S'étendant sur un terrain de 12 580 m², la maison principale se développe sur deux étages avec une surface construite de 360 m². L'espace généreux, les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent une ambiance lumineuse et aérée. La propriété comprend également deux unités indépendantes pour les invités, offrant une intimité parfaite. Les travaux d'amélioration en cours sont inclus dans le prix, permettant à l'acheteur de personnaliser les finitions et les solutions esthétiques selon ses envies. De plus, elle dispose de nombreuses infrastructures extérieures, comme un garage pour trois voitures et un parking pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Un projet touristique pré-approuvé pour la construction de jusqu'à 25 bungalows offre un potentiel de développement intéressant. Localisée à proximité des accès principaux et des services essentiels, cette maison est le choix parfait pour un achat à Caria.

Propriété exceptionnelle avec 2 maisons d’hôtes sur 3,1 acres de terrain splendide. Située dans un cadre naturel totalement privé, cette maison se distingue par son ampleur, son architecture et son potentiel d’expansion, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 25 bungalows. Avec 135 412 pieds carrés de terrain et une superficie construite totale de 3 875 pieds carrés, l'ensemble comprend une résidence principale ainsi que deux maisons d’hôtes indépendantes. De plus, cette propriété bénéficie d'une piscine intérieure et d'une source d'eau privée, garantissant un approvisionnement en eau pour l'ensemble du domaine. Les travaux de rénovation sont inclus dans le prix affiché et la maison sera livrée entièrement terminée. Les infrastructures sont en cours de finalisation et peuvent être adaptées selon les préférences de l'acheteur, offrant l'opportunité parfaite pour un achat de maison à Caria.

À vendre : Quinta do Convento, un corps de ferme exceptionnel situé à Salzedas, dans la région viticole de Távora-Varosa, Tarouca, district de Viseu, Portugal. Classée au patrimoine national, cette propriété est adjacent au Monastère de Salzedas, dont la construction a débuté en 1155. Traversée par la rivière Galhosa, la Quinta s'étend sur environ 17 hectares, offrant un potentiel immense pour divers projets touristiques et culturels. Avec des détails architecturaux uniques, ce corps de ferme peut se transformer en hôtel de charme, résidence seniors, musée intégré à la Route Cistercienne, ou même un projet d'oenotourisme. La chapelle dédiée à Nossa Senhora do Desterro, entourée de charmants jardins, est un atout supplémentaire de cette propriété historique. Proche de nombreux points d'intérêt, y compris les Caves da Murganheira et le Pont Fortifié d’Ucanha, cette propriété présente une opportunité rare d'achat d'un corps de ferme à acheter à Salzedas.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.

Située à Lamego, dans le quartier historique d'Almacave e Sé, cette propriété unique s'étend sur 3,3 hectares, intégrée harmonieusement dans la nature environnante. À Quinta de Arneirós, vous pourrez profiter de magnifiques promenades le long de ses allées en pierre, entourées de murs en granit et de jardins luxuriants, y compris un potager et un verger biologiques. La ferme comprend également un lac et une piscine, ainsi qu'une maison traditionnelle en pierre de granit du 19ème siècle, baptisée Recanto dos Enamorados, offrant une vue imprenable. Actuellement utilisée pour des activités familiales et commerciales, la maison, construite en 2020, est parfaitement orientée pour maximiser l'exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une cuisine rustique équipée d'un four à bois. Le premier étage comprend trois belles suites, toutes avec balcons. La maison est dotée de nombreuses technologies modernes pour le confort et la sécurité. Selon le plan directeur de Lamego, cette propriété dispose d'un potentiel pour diverses utilisations, notamment touristique ou agricole. La ville est réputée pour ses spécialités culinaires et ses vins, offrant également une connexion exceptionnelle à la nature et un cadre de vie idéal. Cette maison de luxe à acheter à Lamego (Almacave e Sé) est une opportunité à ne pas manquer.

Parcelle unique du domaine du Douro, Portugal, capturant l’essence de la grandeur riveraine. Cette remarquable propriété de 9 000 m², située dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, offre une rare façade directe sur le Douro de 400 mètres. Avec une capacité de développement confirmée de 1 200 m² et une superficie maximale de 600 m², elle se prête à un projet ambitieux — qu’il s’agisse d’une collection de villas, d’un hôtel-boutique intime ou d’un sanctuaire privé au bord de l’eau. Le rythme naturel du domaine se caractérise par ses vues panoramiques sur la rivière et un bosquet d’amiers mature, comprenant plus de 2 000 arbres, témoignant du caractère durable du terrain. La topographie en pente douce et la rivière omniprésente créent un cadre idéal pour des résidences ou un refuge raffiné d’accueil. Un quai privé est envisageable, renforçant le sentiment d’exclusivité. Avec jusqu'à 480 m² d’espace habitable, le plan peut accueillir jusqu’à seize chambres et seize salles de bains, alliant intimité et spectacle naturel du Douro. C’est une confluence unique d’échelle, d’héritage et de cadre, destinée à ceux qui valorisent l’authenticité et la qualité.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne, idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue splendide sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Ce corps de ferme à vendre à Valença do Douro comprend 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adapté à la production de vin de Porto, ainsi que 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, présentant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. En termes d'infrastructures, la propriété dispose d'une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction et d'agrandissement, d'un jardin de 200 m², d'une piscine privée offrant une vue sur le paysage naturel et d'un puits de 500 l/h, idéal pour l'irrigation. De plus, des panneaux solaires garantissent efficacité énergétique et durabilité. Avec une licence AL (hébergement local) en vigueur, la propriété présente une excellente rentabilité historique et un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. N'attendez plus pour investir dans cette excellente opportunité de corps de ferme à acheter à Valença do Douro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil!

Ancienne ferme en bon état - Une maison pleine de charme et de souvenirs. La Quinta de Santo António, située au cœur du vignoble du Haut-Douro, est un lieu unique où des siècles d'histoire et une nature splendide se conjuguent dans un cadre harmonieux. Construite au XVIIe siècle, cette demeure préserve l'âme et le caractère des propriétés traditionnelles du Douro. À quelques kilomètres de Peso da Régua, le paysage offre des vignes en terrasses et une vue panoramique sur le Douro. L'architecture élégante et traditionnelle reflète la fierté d'une famille qui a préservé ce patrimoine au fil des générations. À l'intérieur, la chapelle datant de 1674 représente un trésor d'époque. Avec une surface bâtie d'environ 620 m², le domaine comprend également une maison de gardien et plusieurs dépendances agricoles, témoignant d'une tradition viticole ancestrale. La Quinta, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est située dans la région délimitée du Douro, au sein de la zone viticole historique de Feitoria. Avec 12 hectares au total, le domaine offre un cadre d'une rare beauté comprenant des vignes, une oliveraie, des potagers, et des granges restaurées. La maison principale dispose de 4 pièces à vivre, 6 chambres et un accès direct sur le Douro. Cette propriété est proposée pour ceux qui envisagent un achat Corps de ferme à acheter Cambres ou une vente Corps de ferme à vendre Cambres. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette ferme authentique avec un potentiel exceptionnel.

Cette villa à vendre à Peso da Régua est un manoir de trois étages, richement orné d'armoiries et comprenant plus de 20 pièces avec une belle exposition au soleil (ouest). Avec une superficie totale de 30 962 m², cette propriété dispose d'une toiture en bon état qui nécessite quelques travaux. La cuisine a été rénovée récemment, il y a environ deux ans. La maison offre une hauteur sous plafond impressionnante et les deux derniers étages sont dotés de parquet. Le troisième étage est mansardé et se divise en deux parties indépendantes. La villa comprend également une chapelle accessible directement depuis l'une des chambres, ainsi que trois grandes dépendances, un puits et un réservoir. Les vastes terres agricoles abritent de nombreux oliviers. Située à 7 km seulement de Régua (environ 10 minutes en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 minutes en voiture), elle bénéficie d'un excellent accès à la région, à proximité immédiate de la N313. L'aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 125 km. Des terrains supplémentaires peuvent être ajoutés, et le mobilier n'est pas inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété située dans le village de Persegueda, au cœur de la région du Douro, vous permettra de profiter d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, marqué par des vignes et des oliviers.

Villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2, située au sein d'un nouveau Resort au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douro Villas est un Boutique Countryside Resort localisé dans la vallée du Douro, un espace reconnu pour sa beauté. Cette propriété se trouve à Provesende, un village ancien et l'un des plus historiques du Portugal, offrant d'excellentes vues sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est l'un des six célèbres "villages viticoles" de la région. Les villas sont proposées entièrement meublées, garantissant une harmonie parfaite avec leur environnement naturel, fruit d'un design inspiré par le Feng Shui. Le complexe, qui ouvrira ses portes en juillet 2025, permet aux propriétaires de profiter de produits locaux de saison, tels que l'huile d'olive et des fruits frais. Avec un emplacement idéal à seulement 1 heure de Porto, cet endroit promet un accès aux vols internationaux. Services offerts : réception, service de majordome 24h/24, chefs privés, gestion des repas, blanchisserie, piscine, et sécurité. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Provesende.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre situé à Ervedosa do Douro, dans la région de São João da Pesqueira, District de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole exceptionnel s'étend sur 58 hectares et est idéal pour ceux souhaitant investir dans une exploitation agricole déjà établie avec un potentiel de croissance important. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin de qualité supérieure• 7 ha d'oliveraies• 7,5 ha de terres avec un potentiel supplémentaire• Traversée par la rivière Torto, avec un accès à une plage fluviale privée. • Certification biologique pour toute la production, garantissant la qualité des vins.• Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto.• Infrastructures modernes : • Système d’irrigation performant sur 7 ha • 3 puits et 2 grands réservoirs d’eau • Équipements complets de production • Cave principale de 600 m² • Laboratoire et salle de dégustation.La propriété inclut également des marques reconnues au niveau international et une activité orientée vers l'exportation avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €. Le potentiel d'expansion est considérable, avec des licences de plantation supplémentaires disponibles jusqu'en 2029.Si vous êtes intéressé par un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro, cette propriété à fort potentiel est à découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans cette découverte.

Domaine viticole à vendre au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Situé dans cette commune emblématique de la région viticole du Haut-Douro, ce magnifique domaine classé A offre une opportunité unique d'investir dans la tradition et l'excellence viticole. Avec une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC, opérationnel avec des vignes en pleine production et des infrastructures adaptées à une exploitation viticole de qualité. Les vignes, classées A par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), profitent d'un terroir exceptionnel favorable à la production de vins authentiques. Le complexe comprend des espaces de soutien à la production et des zones de stockage, garantissant une exploitation efficace. Idéalement situé à São João da Pesqueira, entouré de paysages naturels à couper le souffle, ce domaine représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant acquérir un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro.

Corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, District de Viseu, Portugal. Découvrez cette magnifique propriété historique offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro. S'étendant sur 30,5 hectares, elle inclut un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, comprend 4 suites haut de gamme, avec un plan approuvé pour ajouter 10 autres suites. Ce corps de ferme est également idéalement conçu pour l'exploitation touristique, avec la possibilité de louer le domaine et le vignoble selon vos besoins.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu. Casal dos Jordões est un vignoble biologique chargé d'histoire, s'étendant sur 58,2 hectares avec 43 hectares de vignes biologiques, 7 hectares d'oliveraies et des collines offrant une exposition exceptionnelle au soleil. Ce domaine, sans herbicides nocifs, valorise la véritable saveur du vin avec un marché de niche unique pour le vin de Porto biologique. La propriété inclut un ensemble de maisons en ruine avec un fort potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave, d'une superficie de 600 m2, est équipée de tout le matériel nécessaire à la production de vins biologiques traditionnels, y compris des cuves, des pressoirs et des équipements de fermentation. Environ 95 % de la production est destinée à l'exportation. Avec une production annuelle moyenne de 250 000 à 300 000 euros, ce corps de ferme représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la magnifique région viticole de l’Alto Douro, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce corps de ferme à vendre est une belle opportunité alliant tradition agricole et potentiel touristique. S'étendant sur plus de 66 000 m², cette propriété à Mesão Frio se distingue par ses terres fertiles, ses forêts de pins, ainsi que ses vignobles et oliveraies, illustrant parfaitement l'identité unique de la région. Au cœur de ce domaine, une maison de deux étages de 640 m² est prête à être transformée selon vos aspirations. Imaginez un hôtel boutique, une retraite, un pavillon à vin ou simplement une résidence privée. Les possibilités sont infinies dans ce cadre naturel attrayant, idéal pour profiter de la croissance touristique et économique du Douro. Ce n'est pas seulement une acquisition, mais l'opportunité de créer un héritage et de vous inscrire dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous envisagez d'acheter un corps de ferme à Mesão Frio, ce bien offre un potentiel incroyable en tant qu'investissement.La propriété a précédemment bénéficié d'un projet architectural visant à développer un espace de tourisme rural, offrant jusqu'à 14 chambres d'invités et plusieurs commodités de loisirs.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m²- État de construction : structure et maçonnerie achevées- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão FrioCe corps de ferme est une réalisation des rêves de ceux qui cherchent à s'établir dans une région riche en culture et en opportunités.

Cette maison est un manoir rénové du XVe siècle, enrichi d'édifices provenant de différentes époques jusqu'au XXe siècle. Avec un plan d’étage en forme de U, elle offre une combinaison harmonieuse entre le traditionnel et le moderne, le rustique et l’urbain, le calme et l'animation. Située dans la région délimitée du Douro, célèbre pour ses caractéristiques naturelles propices à la production de vins, cette propriété représente une opportunité d'achat de Propriété à acheter Mesão Frio. La Vallée bénéficie d'un climat méditerranéen, favorable à la culture de la vigne et des fruits. Son paysage varié offre une vue imprenable sur des vignobles à perte de vue. L'immense domaine comprend : des vignes, des terres cultivées, des espaces extérieurs, des locaux pour la production agricole, ainsi que des espaces intérieurs dans le manoir tels que cuisine, chambres, salons et une chapelle privée. Cette propriété, située dans une zone classée au patrimoine mondial de l’Unesco, propose un concept axé sur le tourisme rural, offrant diverses activités et services. Caractéristiques incluent : 60 chambres, espaces muséaux, spa, salle des événements, cuisine, piscines, et court de tennis. Superficies totales : 18400 m2 de terrain, dont 3684.7 m2 construits. Veuillez noter que cette annonce ne garantit pas les informations fournies et que tout contact pour négociation devra se faire sous réserve d'une lettre d’intention d'achat et d’une lettre de confidentialité.