ventes immobilier de luxe à Viseu, Portugal

Ferme exclusive aux portes de Viseu élégance, confort, polyvalence et rentabilitéSituée à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme lune des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée dune gestion simple et dune maintenance facile.La propriété se compose de deux bâtiments totalement indépendants, vous permettant de profiter de deux scénarios distincts et complémentaires : la possibilité de vivre sur la propriété, de transformer la maison principale en résidence privée, tout en rendant le restaurant et lespace événementiel rentables de manière autonome, sans aucune interférence entre les zones.Le bâtiment principal, dune superficie de 417 m², sétend sur deux étages et fonctionne actuellement comme logement local, pouvant facilement être adapté en résidence permanente. Il dispose de 7 chambres attenantes, 9 salles de bain, un salon douillet avec cheminée et une salle de jeux avec une table de billard. Les impressionnantes fenêtres de plus de 4 mètres de haut inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, sophistiquée et confortable, idéale aussi bien pour lusage privé que touristique. Il bénéficie également dune grande cuisine accueillante, de plusieurs garde-manger et dun garage avec un portail électrique. Il dispose également dun chauffage par le sol, de 3 pompes à chaleur, de triple vitrage, ce qui offre une bonne efficacité énergétique et une isolation acoustique.Le second bâtiment, dune superficie de 716,50 m², a été spécialement conçu, préparé et équipé pour des événements, sétendant sur deux étages et un toit. Avec une capacité de plus de 100 personnes, cest lespace idéal pour les mariages, baptêmes, conférences, événements dentreprise et diverses célébrations. Elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, 5 salles de bains, des logements pour le personnel avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de soutien garantissant un fonctionnement efficace, fonctionnel et totalement indépendant.Les deux bâtiments sont équipés dun système de chauffage central, garantissant un confort toute lannée. À lextérieur, la ferme propose une piscine chauffée par des panneaux solaires, un grand parking et un magnifique espace événementiel situé sur 7 850 m² de jardins matures, avec des pelouses bien entretenues et des arbres denses, créant un environnement dintimité, de tranquillité et de beauté naturelle le tout conçu pour une gestion pratique, durable et peu exigeante. Vous pouvez toujours bénéficier dun barbecue et dun four à pizza, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en plein air lors de douces nuits dété. Un bien vraiment unique, où qualité de vie, polyvalence et grande rentabilité se rencontrent idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un mode de vie exclusif, avec lavantage de vivre et dexplorer lentreprise au même endroit, de manière totalement indépendante. Cette villa peut être simplement une maison ou être utilisée pour le tourisme rural.En résumé, Quinta Monteluz propose :Restaurant dune capacité de 100 personnes, soutenu par une cuisine entièrement équipéeSalle dévénements et de fête, avec discothèque, idéale pour des célébrations mémorablesSalle dentreprise pour présentations, réunions et événements dentrepriseTerrasse panoramique sur le toit, parfaite pour la haute gastronomie, les déjeuners et les soirées au coucher du soleilJardins matures, spacieux et bien entretenus, cadre idéal pour des événements et cérémonies en plein airCest une entreprise pleinement fonctionnelle et pleinement fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, avec dexcellentes performances et un potentiel de croissance énorme.Quinta Monteluz est un espace véritablement incontournable un lieu que lon peut ressentir, vivre et distinguer par sa qualité exceptionnelle. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT00351 968 721 152

Le domaine Solar Morgado da Torre, une demeure seigneuriale du XVIIIe siècle ornée d'armoiries, s'étend sur 5 hectares de terrain et offre une surface habitable brute de 1 813 m². Situé dans la commune de Viseu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les massifs de la Serra da Estrela et de la Serra do Caramulo, et se trouve à proximité du golf de Montebelo et de la piste cyclable du Dão.Ce magnifique domaine comprend de superbes jardins, plusieurs arbres centenaires (dont un jardin de camélias), une ancienne mine d'eau, une aire de battage, un jardin aromatique et un kiosque à musique. On y trouve également de nombreux arbres, tels que des chênes-lièges, des oliviers et des pins.Publics cibles potentiels : tourisme, résidences pour seniors, domaine viticole/complexe touristique.Un projet d'architecte est en cours d'élaboration pour transformer le domaine en résidence pour seniors ou en complexe hôtelier haut de gamme. Une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur viticole ou tout simplement acquérir une résidence secondaire.La maison principale, avec ascenseur et trois étages, comprend :1. Un hall d’entrée avec un imposant escalier en granit, plusieurs pièces polyvalentes, une cuisine historique, quatre chambres, dont une suite parentale, des salles de bains, une cave à vin historique, et bien plus encore.Une dépendance avec une belle hauteur sous plafond est également présente, divisée en espace de rangement et en un appartement de deux chambres.À l’extérieur, une grande véranda permet de prendre ses repas en famille ou entre amis.Située à 15 minutes du centre de Viseu, à 3 heures de Lisbonne et à 1 heure de Porto, cette propriété offre un fort potentiel pour le tourisme rural.Nichée entre 400 et 700 mètres d’altitude, Viseu, en Beira Alta, nous séduit par sa délicieuse gastronomie, nous ressource dans ses thermes, nous invite à découvrir gratuitement l’art urbain et nous remplit de fierté à la dégustation des vins du Dão, produits localement.Entourée de plusieurs chaînes de montagnes et de rivières, sa situation géographique centrale en fait l'une des meilleures villes où vivre.

Manoir à côté de São Pedro do Sul - Manoir avec histoire et charme naturelUn espace absolument extraordinaire, en totale communion avec la nature, situé à côté de São Pedro do Sul. Cette magnifique maison touristique en milieu rural, sous la forme de manoirs, allie le charme de l'histoire au confort contemporain.Datant de l'an 1500 et entièrement reconstruit en 2011, il conserve ses armoiries familiales d'origine ainsi qu'une chapelle remarquable datant de 1507, préservant l'âme de la propriété.Avec une superficie totale d'environ 23 400 m² et une surface couverte de 1 500 m², ce refuge offre une vue panoramique sur la nature, encadrée de jardins luxuriants et d'une piscine panoramique d'eau salée (adultes et enfants).- Caractéristiques clés10 suites spacieuses, toutes avec salle de bains attenante et balcons offrant une vue à couper le souffleRestaurant entièrement équipé avec cuisine industrielleSalle de jeux avec table de billardBlanchisserieEspace privé avec 2 chambres, grand salon avec cheminée, cuisine, deux terrasses et deux garages7 places de stationnementChapelle historique (siècle XV)Piscine panoramique et vastes espaces vertsTerrain de tennis- Efficacité et durabilitéPanneaux photovoltaïques (13 kW)Panneaux solaires thermiques avec accumulateur de 2000 litresGénérateur d'urgence diesel (14 kVA)Chargeur pour véhicules électriques (7,5 kW)Climatisation dans tous les compartimentsChauffage central avec chaudières à pellets et diesel en situation de redondanceUn espace unique, intemporel et exubérant, idéal pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans un charmant projet touristique, entouré par la sérénité de la nature et le patrimoine historique de São Pedro do Sul.Un véritable trésor d'âme et d'authenticité, prêt à accueillir ceux qui recherchent qualité de vie, confort et exclusivité. Performance Énergétique: C ref:HT_50240

Voici Quinta dos Belos Arés !Cette magnifique propriété située au cœur de Dão, à Santar, se distingue par sa polyvalence et sa richesse en infrastructures, ce qui la rend idéale pour l’investissement dans le domaine du vinotourisme, des hôtels ruraux, des hébergements touristiques ou résidentiels. Datant de 1870, le bâtiment est classé comme « ayant une valeur architecturale pertinente » par la Direction générale du tourisme.Composition de la ferme : Le bâtiment principal, dont la dernière utilisation fut l’Hôtel Rural, avec 14 suites, salle à manger, cuisine équipée, bar, blanchisserie et repassage, cuisine régionale, cave à vin et terrasse panoramique surplombant les montagnes de Caramulo et d’Estrela ;Salon / Restaurant - « Solar Beirão » (535 m2) avec cuisine industrielle équipée, salles de bains, bar et capacité d’environ 250 invités, idéal pour les mariages, baptêmes, conférences ou événements d’entreprise ;Espace extérieur, d’environ 26 000 m2, avec vignobles, arbres fruitiers, espaces de loisirs, piscine, court de tennis avec vestiaires et mini-golf ;Ensemble de 5 immeubles résidentiels (1700 m2) avec des appartements de type T2 et T1 et une zone commerciale (742 m2) répartis par 8 commerces. Plus qu’une propriété, c’est une expérience authentique – un cadre de charme et de tranquillité, prêt à être revitalisé en hôtel rural, station viticole ou espace événementiel.Si vous recherchez un investissement solide et distinctif dans le secteur touristique, avec une histoire riche, un emplacement et un potentiel d’appréciation, cette ferme est le bon choix.

Ferme à vendre

Construite en 1865 par un entrepreneur anglais dans le textile, Quinta dos Três Rios est un splendide manoir de style géorgien niché dans 4,6 hectares de magnifiques jardins. Le domaine possède 450 mètres de façade le long de la paisible rivière Asnes, dont le flot des eaux est audible depuis la maison. Située à la périphérie du village de Parada de Gonta, la propriété offre une escapade paisible à la campagne tout en restant très accessible. La ville historique de Viseu se trouve à moins de 20 minutes au nord, Tondela à 20 minutes au sud, et l’aéroport de Porto à 90 minutes en voiture.Les propriétaires actuels ont méticuleusement restauré le manoir de 811 mètres carrés pour qu’il le mette en état impeccable, gérant une entreprise de vin et de tourisme prospère tout en préservant des éléments d’origine tels que le sol en pin, les volets et les poignées de porte. Répartie sur deux niveaux principaux et une mansardée convertie, la maison comprend un grand salon de 100 mètres carrés, une vaste cuisine équipée avec cheminée et trois suites au rez-de-chaussée. Le mobilier est négociable. Le dernier étage offre un hébergement indépendant avec sa propre cuisine et espaces de loisirs, ce qui le rend idéal pour la vie multigénérationnelle et/ou pour ceux ayant un esprit entrepreneurial. Pour plus de confort et d’efficacité, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central au propane, d’une alimentation privée en eau et d’une fosse septique.À l’extérieur, le domaine possède un vignoble de 1,42 hectare avec 6 000 vignes de Dão sur les pentes supérieures, ainsi que des oliveraies, des potagers, des arbres matures et la faune locale. De plus, les ruines de l’usine textile d’origine se trouvent sur le terrain, offrant une opportunité privilégiée de réaménagement pour de nouveaux hébergements ou un usage professionnel, accessible par négociation séparée.La ville voisine de Viseu, connue sous le nom de cité-jardin, offre d’excellentes installations commerciales, de soins de santé et éducatives. Il comprend un quartier historique pavé avec une cathédrale du XIIe siècle ainsi que le centre commercial moderne Ice Palace, faisant de la région un lieu exceptionnel et pratique pour une belle retraite campagnarde. La propriété se trouve également à moins de 5 minutes en voiture du célèbre domaine viticole Quinta dos Lemos et de son restaurant étoilé Michelin Mesa dos Lemos. Courtoisie du partenaire

La Quinta do Tabuinho, située sur les rives du fleuve Paiva, est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie empreint de tranquillité et de beauté naturelle. Cette propriété s'étend sur 3 hectares de terrain verdoyant, sur lesquels se dresse une maison d'une surface brute privée de 360 m². Tout autour, vous pourrez apprécier et profiter des zones de culture, des pâturages, des bosquets et de la pinède, le tout longeant le cours du fleuve Paiva, dont les rives bordent l’ensemble du domaine de la Quinta do Tabuinho. La maison principale est complétée par un débarras, une grange à foin et deux moulins en pierre, qui ont conservé leur architecture et leurs caractéristiques d’origine. Cette propriété dispose d'un projet approuvé pour la construction de 5 studios à l'étage supérieur de la maison, l'étage inférieur étant destiné à la salle à manger et aux réceptions. Dans ce contexte, elle a obtenu la classification « Tourisme rural », dans la catégorie « Maison de campagne ».

À Nelas, dans le centre du Portugal, une élégante demeure, son verger luxuriant et une piscine couverte. À équidistance des côtes Atlantique et de la Serra da Estrela, une grande propriété ancienne au sommet d'un champ de vignes, proche de la vieille ville millénaire de Viseu. Immergée dans la végétation luxuriante, l'élégante demeure dissimule un intérieur d'époque, dans une atmosphère qui rappelle les romans d'Arturo Pérez-Reverte. Le reste du domaine comprend notamment une maison d'hôtes et une remarquable tour de défense en plus d'un étang poissonneux. Partout, la vue est dégagée sur le paysage alentour, où le raisin et l'olive s'épanouissent sous le soleil du Portugal intérieur.