vente immobilier de luxe à Castro Daire, Portugal

Découvrez le charme de Quinta da Calçada, un magnifique domaine de campagne situé dans la ville pittoresque de Cinfães. Cette ferme offre une vaste étendue de terrain, parfaite pour la transformer en la maison de vos rêves. Avec une surface brute de 1632 mètres carrés, les possibilités sont infinies pour créer votre propre escapade à la campagne. Imaginez-vous arriver le long de l’allée bordée d’arbres qui vous mène à la propriété, où vous serez accueilli par un espace chaleureux et accueillant. Avec un bar pour divertir vos invités et une vue imprenable sur la piscine, les jardins, le village et l’urbanisation environnante, chaque moment passé dans cet endroit sera vraiment magique. Avec un emplacement privilégié et une atmosphère tranquille et sereine, Quinta da Calçada est l’option parfaite pour ceux qui recherchent une retraite au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations sur la façon d’acquérir cette superbe propriété. Propriété qualifiée en tant que développement touristique de logement. Biens classés.

Charming Farm à vendre dans la région de Viseu – Exclusivité et bien-être Située dans un environnement naturel d’une rare beauté, cette magnifique ferme allie le charme de l’architecture traditionnelle de la région du Viseu à une offre unique d’espaces de loisirs et sociaux, en faisant une propriété véritablement distinctive. La maison principale, de construction en pierre ancienne, préserve l’identité et le caractère typiques des fermes de Beira, offrant une atmosphère accueillante et authentique, pleine d’histoire. Entourée de jardins soigneusement entretenus, de fontaines et d’espaces verts, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales. Parmi ses nombreuses attractions figurent : Piscine intérieure accessible toute l’année avec vestiaires ; terrain de jeu multifonctionnel ; Salle de bal spacieuse et jeux ; Bar exclusif installé dans un ancien moulin traditionnel, soigneusement restauré, préservant les éléments originaux et créant une atmosphère unique pleine de personnalité ; Four à bois traditionnel ; Barbecue et salle à manger en plein air ; Lac ornemental avec des poissons ; Fontaine d’eau élégante ; Tank traditionnel ; Trois puits d’eau ; de grands jardins paysagers et espaces de loisirs ; Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur le paysage environnant.La restauration de l’ancien moulin pour en faire un bar confère à la propriété un élément distinctif, idéal pour des moments de convivialité, des réceptions privées ou des projets et événements de tourisme rural, où tradition et confort se rejoignent de manière harmonie. Une propriété unique, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge d’excellence, un investissement touristique distinctif ou un espace exclusif où vivre et se réveiller. Informez-vous ! Fort de plus de 20 ans d’expérience en courtage immobilier, Habifactus est votre partenaire de confiance dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers dans la région de Viseu. Nous connaissons bien les coins de la maison, nous avons les contacts et les connaissances nécessaires pour réussir nos affaires. Avec des magasins à Viseu, Nelas, Mangualde et, plus récemment, à Tondela, nous garantissons des solutions personnalisées et un service dédié. Nous travaillons avec transparence et engagement pour vous aider à prendre la meilleure décision.  Habifactum – Nous grandissons avec vous.

Manoir à côté de São Pedro do Sul - Manoir avec histoire et charme naturelUn espace absolument extraordinaire, en totale communion avec la nature, situé à côté de São Pedro do Sul. Cette magnifique maison touristique en milieu rural, sous la forme de manoirs, allie le charme de l'histoire au confort contemporain.Datant de l'an 1500 et entièrement reconstruit en 2011, il conserve ses armoiries familiales d'origine ainsi qu'une chapelle remarquable datant de 1507, préservant l'âme de la propriété.Avec une superficie totale d'environ 23 400 m² et une surface couverte de 1 500 m², ce refuge offre une vue panoramique sur la nature, encadrée de jardins luxuriants et d'une piscine panoramique d'eau salée (adultes et enfants).- Caractéristiques clés10 suites spacieuses, toutes avec salle de bains attenante et balcons offrant une vue à couper le souffleRestaurant entièrement équipé avec cuisine industrielleSalle de jeux avec table de billardBlanchisserieEspace privé avec 2 chambres, grand salon avec cheminée, cuisine, deux terrasses et deux garages7 places de stationnementChapelle historique (siècle XV)Piscine panoramique et vastes espaces vertsTerrain de tennis- Efficacité et durabilitéPanneaux photovoltaïques (13 kW)Panneaux solaires thermiques avec accumulateur de 2000 litresGénérateur d'urgence diesel (14 kVA)Chargeur pour véhicules électriques (7,5 kW)Climatisation dans tous les compartimentsChauffage central avec chaudières à pellets et diesel en situation de redondanceUn espace unique, intemporel et exubérant, idéal pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans un charmant projet touristique, entouré par la sérénité de la nature et le patrimoine historique de São Pedro do Sul.Un véritable trésor d'âme et d'authenticité, prêt à accueillir ceux qui recherchent qualité de vie, confort et exclusivité. Performance Énergétique: C ref:HT_50240

ID de l’établissement : ZMPT580490 Nous vous présentons cette villa de luxe, avec 1281 m² de surface brute de construction, implantée sur un terrain de 7000 m², qui allie raffinement, intimité et qualité de vie de manière exemplaire. Avec une architecture distinctive, organisée en trois ailes indépendantes - espace social, espace privé et cuisine -, c’est une propriété absolument unique, qui allie fonctionnalité, élégance et exclusivité, située à Cavernães, à seulement 10 km du centre de Viseu, et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Serra da Estrela. Rez-de-chaussée / rez-de-chaussée : Il dispose d’un hall d’entrée de 42 m², qui dessert les 3 ailes de la maison, la mezzanine/1er étage et le sous-sol. Le salon principal (100 m²) dispose d’une cheminée, de quatre volets avec accès direct à l’extérieur et de plusieurs points lumineux offrant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et profiter en famille. La cuisine entièrement équipée (56 m²) dispose également d’un îlot central, d’une cheminée, de deux garde-manger et d’un accès à l’espace barbecue extérieur. Dans l’aile privée, il y a trois suites spacieuses, dont une avec dressing, et deux chambres supplémentaires avec une salle de bain partagée. Toutes les suites disposent d’armoires encastrées et d’un accès direct au jardin. Les surfaces varient entre 17 m² et 25 m², assurant confort et fonctionnalité. À cet étage, il y a aussi une salle de bain de service. Mezzanine / 1er étage La mezzanine, en liaison directe avec le hall d’entrée, dispose d’un grand salon avec de hauts plafonds, offrant un espace distinct et polyvalent, idéal pour les loisirs, la lecture ou le bureau. De la même superficie que le rez-de-chaussée, le sous-sol offre un ensemble remarquable d’espaces complémentaires : Salle polyvalente (97 m²) Salle de jeux (100 m²) Chambre supplémentaire et salle de bain auxiliaire Salle de stockage Cave Salle de lavage et garde-robe intégrée Garage de 75 m² pour 4 à 5 voitures Salle technique de billard Salle des machines pour le système de chauffage du boîtier et l’aspirateur central. L’espace extérieur est un véritable refuge privé, avec une grande piscine avec douche, une vaste pelouse avec irrigation automatique alimentée par un trou d’eau, plusieurs arbres fruitiers et des porches au rez-de-chaussée qui parcourent toute la villa, offrant des espaces de loisirs et de vie en parfaite harmonie avec l’environnement. La propriété est entièrement murée, équipée d’un portail automatique pour l’accès des véhicules, d’un portail piéton, d’une vidéosurveillance et d’un système d’alarme. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les volets intérieurs avec des finitions en bois.

Maison avec vue sur le fleuve Douro - Resende - Terrain avec environ 35 000 m avec rive du Douro, 500 mètres de front de rivière avec une vue imprenable. Il est situé à 700 mètres du port de plaisance de Caldas de Aregos, avec des hôtels, des sources chaudes, des bars et d’autres services. Il est détourné à 2 km du village de Resende. Il dispose de 3 chambres: a) Maison de logement en granit avec 460m2 d’implantation, 4 suites, salon avec 80m2, cuisine avec 80 m2, WC et buanderie. Garage, salle de bal avec 300m2, vestiaires, piscine et un autre garage pour 4 voitures. Finitions en bois de 1ère classe. b) Une maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec 130 m d’implantation, le tout en pierre avec 3 suites, bureau, salon, cuisine, grand garage avec finitions de 1ère qualité. c) Une maison semi prête, toute en pierre avec 3 suites, salon, cuisine, hall d’entrée et au bord de la rivière, petite plage fluviale, mouillage (semi-fait), 1 - Maison d’habitation en granit avec environ 460m2 d’implantation, avec 4 suites, salon avec 80m2, cuisine avec 80 m2, salle de bain et buanderie. Garage, salle de bal avec 300m2, vestiaires pour piscine, piscine et un autre garage pour 4 voitures, vues uniques, finitions en bois de 1ère catégorie. 2 - une maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec 130 m d’implantation, toute en pierre, avec 3 suites, bureau, salon, cuisine, grand garage avec finitions de 1ère qualité, vues uniques. 3 - une chambre semi prête, toute en pierre, avec 3 suites, salon, cuisine, hall d’entrée, avec vue unique, au bord de la rivière. C’est un complexe de logements unique sur les rives du Douro et dans le Douro. Il convient également de noter qu’à côté de la rivière, il y a une route de la propriété à 1 m de l’eau et d’environ 300 m de long. En plus d’une petite plage, mouillage pour bateaux, semi-fait, piège à fosse, toilettes d’hommes et de femmes dans la propriété et zone de loisirs.

Villa de 6 pièces, en construction, avec 347 m² de surface brute de construction, vue sur le fleuve Douro et piscine, implantée sur un terrain de 5072 m², à Resende, Viseu. Le projet approuvé comprend une villa contemporaine, répartie sur deux étages, avec cinq chambres, espace social, zone de loisirs extérieure, espace repas et toit-terrasse. Livrée clé en main.Avec un emplacement privilégié, elle est idéale pour une résidence familiale ou un investissement touristique. Elle se trouve à 3 minutes en voiture de Caldas de Aregos et de la marina, à 5 minutes de la ville de Resende. À 1 heure de Viseu, à 1h30 de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Performance Énergétique: Exempt ref:84536

Découvrez cette villa d'exception en construction à Porto, Baião, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Avec un prix de 1 700 000 , cette propriété de 299,9 m² allie luxe et confort dans un cadre naturel enchanteur.La villa comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, et un total de 6 salles de bains. Profitez d'un espace de vie ouvert lumineux, d'une cuisine moderne, d'un salon accueillant, ainsi que d'une terrasse couverte et de balcons pour savourer la vue. Les équipements incluent une piscine, un gymnase, un garage et un jardin paysager avec des arbres anciens.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès routier facile et d'une exposition lumineuse. À proximité des commodités locales, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

CASA D`ÁGUAM villa avec trois suites, cette propriété inspirante est construite et située pour répondre à vos besoins exacts, un paradis confortable mais audacieux et irrévérencieux dans son union avec la rivière Douro.Un luxe sophistiqué qui vous permet de vivre des expériences extravagantes, de vous adonner à des loisirs à proximité du charme rural et du chic. Ici, vous pouvez alterner entre les activités nautiques et les montagnes, les bains thermaux ou les diverses plages fluviales à proximité.Profitez de ce tronçon de rivière entre le barrage de Carrapatelo et Régua et Pinhão, de la richesse et de la variété des différentes villes et marinas, Baião et Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua et Pinhão.Si vous recherchez un refuge privé et élégant qui vous accueille avec votre famille et vos amis, prenez rendez-vous avec moi et je me ferai un plaisir de vous expliquer les détails et les particularités de cette propriété EXCLUSIVE !Si vous aimez les sports nautiques, la marche ou le cyclisme, vous vous trouverez dans une zone paisible d'une beauté à couper le souffle, en communion avec le fleuve Douro !Bienvenue sur la Route du Roman. La Route du Roman est l'occasion de connaître les rivières Sousa, Tâmega, Bestança et Douro, ainsi que d'innombrables ruisseaux et lagunes, en visitant leur culture, leur gastronomie et leurs monuments. Note : les zones mentionnées correspondent aux zones énumérées dans le livret respectif.Si près de l'important, si loin du superflu!Venez vivre mieux, vous le méritez bien !

Ferme à vendre à Lamego, dans la magnifique région de l’Alto Douro Vinhateiro. Avec environ 7 hectares de terres luxuriantes, cette quinta est un véritable paradis, remplie de cerisiers, d’oliviers, de vignobles et d’une grande variété d’arbres fruitiers. La maison principale, de 306 m², offre un espace accueillant divisé en deux étages. Au sous-sol, on trouve deux chambres, une salle de bain complète et une salle à manger et de loisirs équipée d’une salamandre, ainsi qu’une cave à vin et un garage avec portail automatique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à 5 suites avec armoire encastrée, chauffage central et climatisation, toilettes de service, cuisine moderne et un spacieux salon à manger et salon ouverts, avec cheminée et accès à un immense balcon offrant une vue à couper le souffle sur les collines et le fleuve Douro. La propriété dispose de technologies de confort, notamment un récupérateur de chaleur, des doubles vitrages et des stores électriques. Il dispose d’eau de source, de deux puits, d’un système d’irrigation et d’un entrepôt pour le stockage des matériaux et des machines. Idéal pour ceux qui recherchent une maison paisible à la campagne ou pour les investisseurs souhaitant développer une activité de tourisme rural. Avec un potentiel de croissance énorme, cette propriété est un véritable joyau à découvrir ! À seulement 15 minutes du centre de Lamego, célèbre pour sa riche gastronomie et comme partie intégrante de la Route du Vin du Porto. La région, classée au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2001, est idéale pour les amateurs de nature et d’histoire. Accès et proximité : • Aéroport de Porto : 1h20 • Peso da Régua : 10 m • Gare : 10 m • Hôtel Six Senses Vallée du Douro : 10 m • Viseu : 50 m Ne manquez pas l’occasion de visiter ce coin de paradis ! Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cette propriété incroyable a à offrir !

Maison de maître située au centre de Lamego, en excellent état et classée « Bien d'intérêt municipal ». Une propriété de caractère, offrant un potentiel pour l'habitation, l'investissement ou l'exploitation touristique, composée de :Sous-sol : - salle de jeux, - 1 WC, - cave à vin - espace bar/comptoir.Rez-de-chaussée :- 3 chambres avec salle de bains privative- Salon avec cheminée- Cuisine neuve et entièrement équipée- 1 WC de service- Porche et balcon de type véranda1er étage : - 3 chambres avec salle de bains privativeGrenier : -1 chambre, -1 WC, bureau -4 fenêtres avec une excellente hauteur sous plafondExtérieur :-Jardins bien entretenus-Piscine avec équipement-Deux étangs (dont un avec des canards)-Cuisine régionale équipée d'un plan de travail, d'un four et d'un barbecue-1 WC extérieur-Garage couvert pour 3 voitures-Débarras La propriété dispose également de deux entrées indépendantes, toutes deux équipées d'un portail électrique, de toitures entièrement rénovées, du chauffage et de la climatisationEmplacement privilégié au centre de Lamego..Venez la découvrir !Pour plus d'informations, contactez-nous.CityCasas est une agence immobilière dûment agréée par l'Institut des marchés publics, de l'immobilier et de la construction (IMPIC), titulaire de la licence n° 18846.Chez CityCasas, nous pensons que trouver la maison idéale est bien plus qu'une simple transaction, c'est une étape importante dans la construction de votre avenir.C'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement gratuit et entièrement personnalisé, avec l'engagement de vous guider dans chaque décision, en toute confiance, clarté et proximité. Travailler Performance Énergétique: C ref:CAS_737

Quinta do Convento à Salzedas située dans la région de Távora-VarosaBien classé au Patrimoine NationalQuinta do Convento est une propriété située à Salzedas, un village viticole de la région de Távora-Varosa, municipalité de Tarouca, district de Viseu, au Portugal. La rivière Galhosa traverse la Quinta.La propriété est située à côté du Monastère de Salzedas, Ordre Cistercien, dont la construction a commencé en 1155, après la donation de terrain à l'Ordre par Egas Moniz, assistant de D. Afonso Henriques et de son épouse Teresa Afonso, celui-ci étant l'un des monuments le plus visité de la Région.La « Salle Capitulaire », également propriété de cette Quinta, fait partie intégrante du Musée du Monastère Santa Maria de Salzedas, accessible à travers ses cloîtres.D'une superficie d'environ 17 hectares, cette magnifique propriété classée au patrimoine national, avec des détails architecturaux uniques, présente un énorme potentiel pour un large éventail de projets touristiques et culturels, tels que :- Hôtel de Charme / Boutique Hôtel du Vin- Résidence Seniors (haut de gamme)- Musée intégré à la Route Cistercienne- Exploration agricole - OenotourismeIl convient de noter que la chapelle Quinta, en l'honneur de Nossa Senhora do Desterro, située à un niveau élevé de la propriété, est entourée d'un magnifique cimetière se prolongeant dans un magnifique jardin. La chapelle du XVIIIe siècle est attribuée à l'architecte Nicolau Nasoni.Points d’intérêt et distances :Caves da Murganheira – 2 km - Producteur de vins DOC et de vins mousseux, de la région délimitée Távora-Varosa, où les vins mousseux reposent dans des caves creusées dans le granit bleu. Pont Fortifié d’Ucanha – 3kmMonastère de S. João de Tarouca (Ordre cistercien) – 10 kmCouvent de Santo António de Ferreirim – 9 kmSanctuaire Notre-Dame des Remèdes – 19kmVille de Lamego – 19 kmVille de Viseu – 70 kmVille de Peso da Régua et son fleuve Douro – 19kmVille de Vila Real – 50 kmAéroport de Porto – 140 kmEstrada Nacional 222 – considérée comme la plus belle route du Portugal. Embarquez pour un voyage sur cette route qui serpente à travers la région du Douro, depuis la ville animée de Porto jusqu'au village pittoresque de Pinhão.Nous partageons 50-50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide.Avez-vous un bien similaire à vendre ? Contactez-moi !Qu'est-ce qui nous différencie ? Keller Williams s'appuie sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier :• GAGNANT-GAGNANT - ou il n'y a pas d'accord• INTÉGRITÉ – faire ce qui est juste• CLIENTS - sont toujours les premiers • ENGAGEMENT - en tout• COMMUNICATION - cherchez d'abord à comprendre• CRÉATIVITÉ - les idées avant les résultats• TRAVAIL D'ÉQUIPE - ensemble, nous accomplissons plus• AVOIR CONFIANCE - commence par l'honnêteté• ÉQUITÉ – DES OPPORTUNITÉS POUR TOUS• SUCCÈS - des résultats impliquant les gens

Nous vous présentons une villa de luxe absolument unique sur les rives du majestueux fleuve Douro à Ribadouro, au cœur de la vallée du Douro, où la nature et l'architecture se confondent dans un cadre à couper le souffle Ce chef-d'œuvre se distingue par sa lumière naturelle, son harmonie avec la rivière et sa parfaite intégration au paysage environnant. Un havre où le luxe rencontre la tranquillité, cette résidence offre : - En première ligne sur le fleuve, avec une vue panoramique et dégagée au sud et à l'ouest. - 7 suites spacieuses et lumineuses, toutes tournées vers la beauté intemporelle du Douro. - Salle de sport et espace spa privés pour des moments de bien-être et de détente absolus. - Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure à débordement, où le ciel et le fleuve se confondent en un seul horizon. - Ascenseur panoramique avec accès à tous les étages. - 684 m² de surface privée brute et 840 m2 de surface totale, conçus avec élégance et fonctionnalité. - À côté de l'EN108 et flanqué des hôtels Douro Suites et Douro Royal Valley. Excellente opportunité d'affaires Réservez votre visite dès maintenant ! Ancede et Ribadouro, Baião Réf. : MC09854 CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 1 446 m2Zone utile: 684 m2Taille de déploiement: 218 m2Taille de construction: 684 m2Chambres: 7Salles de bain: 9Garage: 2Efficacité énergétique: A+ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 ref:MC09854

Villa de 6 chambres surplombant le fleuve Douro, avec projet architectural approuvé, située à Ancede, BaiãoCette villa de 872 m², située sur un terrain de 2 800 m², se compose de trois étages répartis comme suit :Le rez-de-chaussée, d’une superficie brute de 264 m², comprend une chambre (14 m²), une salle de bain (4 m²), une buanderie (11 m²), un garage (89 m²), une salle de sport (17 m²) et plusieurs espaces de stockage, dont une salle technique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie brute de 363 m², comprend un salon (83 m²), une cuisine (22 m²) et un garde-manger (7 m²), une salle de jeux (28 m²), un salon (20 m²), trois suites (l’une mesurant 34 m² et l’autre 30 m²), une salle de bain d’amis (4 m²) et 181 m² de balcons, terrasses et jardins intérieurs. Les suites, le salon et la cuisine ont accès à une terrasse extérieure couverte, qui mène ensuite à la terrasse de la piscine (50 m²) avec une salle de bain au bord de la piscine, une infrastructure pour un jacuzzi extérieur et un espace barbecue. Cet étage offre une vue panoramique dégagée sur le fleuve Douro.Le deuxième étage, avec une superficie brute de 276 m², comprend une suite (32 m²) et deux suites parentales avec dressing et bureau (76 m² et 70 m²). Toutes les suites donnent accès à des balcons avec une vue dégagée sur le fleuve Douro.Fonctionnalités:- Villa avec projet architectural approuvé située sur la rive droite du fleuve Douro- Orientation solaire orientée sud- Cuisine équipée d’appareils Pando, comprenant un double four et une cave à vin-Cave- Buanderie entièrement équipée- Système à vide centrale- Toilettes équipées d’ustensiles sanitaires Roca et de porte-serviettes électriques- Armoires avec éclairage intérieur à capteurs- Sols en bois de chêne avec isolation en liège- Prises USB à chaque étage- Système audio intégré-Climatisation- Obturateurs électriques-Bibliothèque- Salle de cinéma à domicile- Ascenseur intérieur-Foyer- Système automatique de renouvellement de l’air dans toute la maison- Encadrements de fenêtres minimalistes avec double vitrage thermique- Salle de gym- Salle de jeux- Panneaux solaires- Système d’alarme- Interphone vidéo- Barbecue et salle à manger en plein air- Jardin avec irrigation automatique- Réservoir de collecte d’eau de pluie- Portails électriques et portes extérieures sécurisées- Garage pour six voitures avec préinstallation pour le système de recharge des véhicules électriquesLa conception architecturale de cette villa a maximisé la capacité de construction permise pour le terrain. Cependant, il reste possible de construire une villa avec une surface plus petite ou de modifier l’aménagement intérieur de chaque pièce. La date d’achèvement estimée pour l’ensemble du projet est mars 2026.Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, cette propriété présente un fort potentiel d’investissement pour le marché international de la location de vacances. Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en plein contact avec la nature, offrant une vue dégagée sur le fleuve Douro.Située à Baião, la municipalité avec la plus grande proportion de zones verdoyantes et boisées du district de Porto, la région possède des ressources naturelles d’une beauté exceptionnelle, telles que la Serra da Aboboreira, la Serra do Marão, la Serra do Castelo de Matos, ainsi que les rivières Douro, Teixeira et Ovil. À seulement 60 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, avec un accès facile à la jetée nautique du Douro et à la gare. Classification énergétique : A+ ref : PROP-003365

Villa 6 chambres avec vue imprenable sur le Douro Cette villa, actuellement en construction, a été conçue comme un refuge contemporain et exclusif offrant une vue à couper le souffle sur le Douro, en parfaite harmonie avec la nature. Chaque détail a été soigneusement pensé pour faire entrer le paysage fluvial à l´intérieur, où les matériaux utilisés créent une expérience unique d´intimité et de sérénité. À l´extérieur, les patios, terrasses, piscine et espace barbecue ont été conçus pour offrir des moments de pur plaisir en famille ou entre amis, dans un environnement de liberté et de confort absolus. À l´intérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent un garage pour 6 véhicules, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie et un magnifique hall d´entrée où l´escalier, véritable sculpture, relie les différents niveaux. Au premier étage, une superbe pièce de vie donne accès à la terrasse avec piscine à débordement. Une cuisine ouverte, agrémentée d´une cheminée double face, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, unifiant les espaces. On trouve également à cet étage quatre suites, une salle de cinéma et des toilettes invités. Au deuxième étage, la suite parentale s´ouvre entièrement sur le fleuve et comprend un dressing, une kitchenette, une salle de bains avec vue sur le fleuve et une terrasse privative. Cet étage abrite également une autre suite et un espace aménagé en salle de sport. La villa est équipée d´un ascenseur desservant tous les étages. Située sur les rives du Douro, cette villa bénéficie d´une situation privilégiée, offrant le calme de la campagne à seulement une heure de Porto et de l´aéroport Francisco Sá Carneiro. La villa sera livrée clé en main, une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. K&A est une société portugaise, basée à Foz, près de Porto, depuis 2005. Nous intervenons dans quatre secteurs : Résidentiel, Loisirs, Entreprises, Hôtellerie et Complexes hôteliers. Dans le secteur Résidentiel, nous nous concentrons sur le marché du luxe dans les emplacements les plus prestigieux, où nous avons vendu des biens d´exception. En 2007, nous avons également décidé d´investir dans le centre-ville de Porto et sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été la première agence immobilière portugaise officielle pour SRU – Porto Vivo et, depuis, nous avons contribué à la réhabilitation indispensable du centre historique de Porto. En 2017, nous avons transféré notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons ouvert une boutique phare K&A bénéficiant d´une excellente visibilité. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé aux premiers salons de l´immobilier et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons créé un mouvement pour soutenir une noble cause : « Aidons les sans-abri » – Offrons un logement aux sans-abri de Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d´autres régions du pays, notamment le Triangle d´Or en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale de Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment au MIPIM à Cannes.

Le bâtiment Encosta do Sol est né en réponse claire à l’évolution urbaine et résidentielle de la ville de Lamego. Un projet d’architecture contemporaine, développé en mettant l’accent sur la qualité constructive, la fonctionnalité des espaces et la création de valeur durable au fil du temps.Situé dans une zone stratégique de la ville, le bâtiment Encosta do Sol bénéficie d’un contexte urbain en croissance, renforcé par de nouveaux investissements structurants, notamment la nouvelle variante routière et le nouveau Centre de Santé, facteurs déterminants pour l’appréciation future de l’actif immobilier.L’ENTREPRISELe bâtiment Encosta do Sol se compose de 24 logements, répartis sur plusieurs étages, offrant une grande variété de typologies T1, T2, T3 et T4 adaptées à différents profils d’usage : logement personnel, investissement de revenu ou appréciation des actifs.Chaque fraction a été conçue avec une attention particulière à l’organisation intérieure, à la fluidité des espaces, au confort thermique et à la lumière naturelle.ARCHITECTURE ET QUALITÉ DE CONSTRUCTIONLe langage architectural contemporain se reflète dans :- Volumetrie équilibrée- Lignes modernes et intemporelles- Intégration soigneuse dans le tissu urbain environnantLes spécifications témoignent d’un engagement clair envers les matériaux durables, les solutions techniques actuelles et les finitions privilégiant le confort, l’efficacité et la facilité d’entretien.MATÉRIAUX, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT- Cuisines équipées d’appareils intégrés- Mobilier de cuisine aux lignes contemporaines- Cadres avec découpe thermique et double vitrage- Stores électriques- Revêtement de sol haute résistance- Sanitaires suspendus- Solutions de construction économes en énergieLOCALISATION ET VALORISATIONLe bâtiment est situé dans une zone urbaine consolidée, avec un accès rapide à :- Centre-ville de Lamego- Services, commerce et infrastructures publiques- Expansion des infrastructures de mobilité- Projets de structuration en coursCe cadre confère au développement un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme, le positionnant comme un actif solide sur le marché immobilier local.UN INVESTISSEMENT AVEC VISIONLe bâtiment Encosta do Sol n’est pas qu’un simple ensemble d’appartements.C’est un projet conçu pour répondre à :- La demande croissante de logements qualifiés- Le besoin de produits immobiliers cohérents pour l’investissement- L’évolution urbaine et sociale de la villeUn équilibre clair entre qualité, localisation et améliorations futures.CONCLUSIONLe bâtiment Encosta do Sol représente une opportunité différenciatrice sur le marché immobilier de Lamego en raison de son ampleur, de la diversité des typologies, de la qualité constructive et de l’évolution de l’environnement urbain.Une solution sûre pour ceux qui recherchent un logement de qualité ou un investissement immobilier structuré.Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Módulo Curioso.Nous cherchons la solution à votre succès. Classification énergétique : A+ ref :BLO_84

Au cœur de Lamego, entre le centre historique et le paysage unique du Douro, se dresse la Casa dos Loureiros, également connue sous le nom de Casa dos Condes de Alpendurada.Demeure historique d'une taille, d'une authenticité et d'un prestige exceptionnels, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien d'identité, chargé d'histoire et offrant un potentiel de plus-value considérable.D'une surface habitable brute de 1 848 m², implantée sur un terrain de 2 662 m², la propriété s'étend sur quatre étages et comprend 29 pièces, préservant ainsi l'atmosphère d'une grande maison de maître urbaine.La façade ornée laisse présager la grandeur de l'intérieur, où se distinguent de larges escaliers, des halls aux hauts plafonds, des plafonds finement ouvragés, des sols en bois et en pierre, des portes anciennes, une chapelle privée et de nombreux espaces offrant un potentiel de réhabilitation immense.Caractéristiques principales :- Demeure historique au cœur de Lamego- Connue sous le nom de Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada- Surface habitable brute de 1 848 m²- Terrain de 2 662 m²- Espaces extérieurs d'environ 2 200 m²- Quatre étages- 29 pièces- Façade ornée d'armoiries en pierre- Vastes halls et hauts plafonds- Escaliers intérieurs impressionnants- Sols anciens en bois et en pierre- Chapelle privée- Jardin privé arboré- Points d'eau et coins intimes extérieurs- Emplacement central, à proximité de la cathédrale, du château et du centre historique- À quelques minutes du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et de la région viticole du DouroDe par sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété se prête à différents projets : résidence familiale, hôtel de charme, maison d'hôtes ou domaine viticole. Cette propriété pourrait être utilisée à des fins culturelles, pour des événements privés, des projets institutionnels ou des investissements patrimoniaux liés à un tourisme de qualité.Toute transformation devra être dûment validée par les autorités compétentes, mais les atouts architecturaux, l'emplacement et l'histoire de cette propriété offrent une opportunité véritablement unique.À l'extérieur, le jardin privé est l'un des grands privilèges de la Casa dos Loureiros. L'étendue de cet espace vert, l'intimité qu'il offre et la diversité des environnements extérieurs créent une sensation de havre de paix absolu en plein cœur de la ville.Il ne s'agit pas d'une maison conventionnelle. C'est une propriété chargée d'histoire, de caractère et d'avenir. Une propriété pour ceux qui recherchent plus que de simples mètres carrés : authenticité, souvenirs et la possibilité de créer quelque chose d'unique.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter et découvrir tout le potentiel de la Casa dos Loureiros.

Cette Quinta unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Inséré dans un terrain d’environ 15 680 m2, dans un espace calme où l’on peut profiter de moments excellents en famille et entre amis. Composé de :- Maison avec 6 suites, un salon fantastique, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert donnant accès à une terrasse sublime, une salle de jeux / fête avec salle de bain, une cave à vin, une buanderie.- Piscine de 12x6 m recouverte de carreaux et bordée de dalles de granit, avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux correspondant.- 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec système d’irrigation automatique.- 2 annexes pour soutenir la piscine.- Hangar avec 3 annexes pour soutenir l’activité agricole et le poulailler.- 3 annexes pour stocker les machines, les outils agricoles et le réservoir d’eau destiné à la consommation domestique.- Annexe pour le réservoir diesel et le système de purification de l’eau.- Attachement bouteille d’essence.- Toutes les annexes sont de construction traditionnelle, en briques recouvertes de ciment et peintes, avec portes et fenêtres en aluminium.- Parking pour 10 voitures.- Les rues à l’intérieur de la propriété, pavées de parallèles permettant l’accès à tous les coins en voiture.- Plateforme élévatrice électrique pour faciliter le transport des machines et des produits agricoles vers l’autre rive du ruisseau. Électricité :- La propriété est entièrement électrifiée d’un bout à l’autre, et il est possible de connecter des pompes ou machines n’importe où à l’intérieur.- Éclairage extérieur avec horloge programmable.- Sonnette extérieure avec interphone vidéo. Eaux :- L’eau est installée et disponible auprès de la société.- Collecte de l’eau pour la consommation par la maison via les puits de mine et d’artésiens avec les pompes et bouées respectives qui maintiennent le réservoir de 11 000 litres toujours plein.- Système de purification de l’eau pour la consommation, à la sortie du réservoir, via des lampes à iode et des filtres.- De l’eau pour l’agriculture et les jardins avec sa propre source, et en cas insuffisant, à travers les deux ruisseaux équipés de pompes élévatrices. Pour stocker cette eau, il y a 3 réservoirs d’une capacité de 60 000 litres.- Réseau d’eau pour l’agriculture disponible d’un bout à l’autre de la propriété via des tuyaux et des tuyaux avec robinets.- Système d’arrosage pour jardins, agriculture et arbres avec arroseurs, goutteurs et irrigation au sol. Agriculture :- Il existe des zones spécifiques pour l’agriculture saisonnière, avec arroseurs et irrigation au sol- Tous les arbres disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte associé avec des horloges programmables- Vignoble à Bardo, avec une production annuelle de 2 500 à 4 000 litres - Oliveraie avec 220 oliviers et une production de 4 à 6 tonnes d’olives produisant 400 à 600 litres d’huile d’olive par an - Mini serre pour fraises avec irrigation automatique – production suffisante pour la consommation familiale- Arbres fruitiers : - 20 orangers – production 4 000 kg - 15 mandarins – production 2 500 kg - 15 pommiers – production 2 500 kg - 10 poiriers – production 500 kg - 20 cerisiers – production incertaine mais au moins 400 kg - 12 pruniers – production 250 kg - 12 pêchers – production 300 kg - 4 kakis - kiwi rambous - 3 citronniers - 4 châtaigniers - 2 noyers - 3 noisetiers - 1 néphalier - 2 graniers - 1 grenadier - 1 amandier - 2 tamarillo (tomate fruit de la passion) - 1 cerisier - 5 coings Mark visitez déjà et venez découvrir cette Quinta unique.

Cette Quinta unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Inséré dans un terrain d’environ 15 680 m2, dans un espace calme où l’on peut profiter de moments excellents en famille et entre amis. Composé de :- Maison avec 6 suites, un salon fantastique, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert donnant accès à une terrasse sublime, une salle de jeux / fête avec salle de bain, une cave à vin, une buanderie.- Piscine de 12x6 m recouverte de carreaux et bordée de dalles de granit, avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux correspondant.- 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec système d’irrigation automatique.- 2 annexes pour soutenir la piscine.- Hangar avec 3 annexes pour soutenir l’activité agricole et le poulailler.- 3 annexes pour stocker les machines, les outils agricoles et le réservoir d’eau destiné à la consommation domestique.- Annexe pour le réservoir diesel et le système de purification de l’eau.- Attachement bouteille d’essence.- Toutes les annexes sont de construction traditionnelle, en briques recouvertes de ciment et peintes, avec portes et fenêtres en aluminium.- Parking pour 10 voitures.- Les rues à l’intérieur de la propriété, pavées de parallèles permettant l’accès à tous les coins en voiture.- Plateforme élévatrice électrique pour faciliter le transport des machines et des produits agricoles vers l’autre rive du ruisseau. Électricité :- La propriété est entièrement électrifiée d’un bout à l’autre, et il est possible de connecter des pompes ou machines n’importe où à l’intérieur.- Éclairage extérieur avec horloge programmable.- Sonnette extérieure avec interphone vidéo. Eaux :- L’eau est installée et disponible auprès de la société.- Collecte de l’eau pour la consommation par la maison via les puits de mine et d’artésiens avec les pompes et bouées respectives qui maintiennent le réservoir de 11 000 litres toujours plein.- Système de purification de l’eau pour la consommation, à la sortie du réservoir, via des lampes à iode et des filtres.- De l’eau pour l’agriculture et les jardins avec sa propre source, et en cas insuffisant, à travers les deux ruisseaux équipés de pompes élévatrices. Pour stocker cette eau, il y a 3 réservoirs d’une capacité de 60 000 litres.- Réseau d’eau pour l’agriculture disponible d’un bout à l’autre de la propriété via des tuyaux et des tuyaux avec robinets.- Système d’arrosage pour jardins, agriculture et arbres avec arroseurs, goutteurs et irrigation au sol. Agriculture :- Il existe des zones spécifiques pour l’agriculture saisonnière, avec arroseurs et irrigation au sol- Tous les arbres disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte associé avec des horloges programmables- Vignoble à Bardo, avec une production annuelle de 2 500 à 4 000 litres - Oliveraie avec 220 oliviers et une production de 4 à 6 tonnes d’olives produisant 400 à 600 litres d’huile d’olive par an - Mini serre pour fraises avec irrigation automatique – production suffisante pour la consommation familiale- Arbres fruitiers : - 20 orangers – production 4 000 kg - 15 mandarins – production 2 500 kg - 15 pommiers – production 2 500 kg - 10 poiriers – production 500 kg - 20 cerisiers – production incertaine mais au moins 400 kg - 12 pruniers – production 250 kg - 12 pêchers – production 300 kg - 4 kakis - kiwi rambous - 3 citronniers - 4 châtaigniers - 2 noyers - 3 noisetiers - 1 néphalier - 2 graniers - 1 grenadier - 1 amandier - 2 tamarillo (tomate fruit de la passion) - 1 cerisier - 5 coings Mark visitez déjà et venez découvrir cette Quinta unique.

Ferme de Charme | Un Refuge Naturel Exclusif à Fort Potentiel Touristique10 Chambres | 11 Salles de bains | 553 m² de Surface Brute | Terrain de 2,23 hectaresImaginez un endroit où le bruit de l’eau courante et le chant des oiseaux sont la bande-son de la journée. Entourée d'un paysage d'une rare beauté, entre des arbres centenaires et un affluent du fleuve Douro, cette magnifique ferme offre une expérience unique de tranquillité, d'authenticité et de contact avec la nature.Cette ferme représente une opportunité d'investissement unique pour des projets de tourisme rural, des événements exclusifs, des hébergements locaux, des retraites d'écotourisme ou de bien-être. Le cadre naturel est parfait pour des activités telles que la randonnée, l'observation des oiseaux, la méditation, les massages en plein air ou les pique-niques au bord de la rivière.D'une superficie totale de 22 208 m², cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre le charme de l'architecture traditionnelle et le confort contemporain. Les anciennes fermes en granit et en bois ont été soigneusement restaurées, préservant leur identité et s'intégrant harmonieusement au cadre naturel.La propriété dispose de 9 suites élégantes, chacune avec une décoration unique et sa propre personnalité, complétées par un appartement 1 chambre entièrement équipé. Les espaces communs ont été conçus pour apporter confort et bien-être, avec également une cuisine industrielle, une cuisine commune avec four à bois et de grands espaces de vie.À l'extérieur, vous trouverez tout ce qui rend ce lieu vraiment spécial : piscine, piscine naturelle, jardins, potager biologique, espace barbecue et un ruisseau qui traverse toute la propriété, créant un environnement idyllique pour des moments de loisirs, de contemplation ou simplement pour profiter de la sérénité de la nature. Dotée d'une excellente infrastructure, la propriété dispose également de :Deux puits artésiens, garantissant l'autonomie en eau;Internet par fibre optique;Stationnement pour véhicules;Pré-installation d'une tente événementielle d'une capacité d'environ 150 personnes ;Deux bâtiments supplémentaires à fort potentiel d'aménagement en nouveaux logements.Plus qu'une propriété, c'est une opportunité rare d'acquérir un véritable havre d'excellence, où nature, authenticité et énorme potentiel de rentabilité se réunissent en un seul lieu.Planifiez votre visite et découvrez un bien unique, prêt à réaliser un projet de vie ou un investissement de grande valeur.

Cette remarquable villa contemporaine de 426 m² est située au cœur de la vallée du Douro, entourée par la beauté de l'un des paysages les plus emblématiques du Portugal. Conçue par un architecte de renom, la maison offre une expérience de vie exceptionnelle définie par le confort, la lumière naturelle et des vues vraiment extraordinaires sur la vallée et la rivière Douro.L'intérieur se compose d'un salon et d'une salle à manger spacieux orientés vers le paysage, complétés par une cuisine ouverte entièrement équipée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue ininterrompue et époustouflante sur le Douro, créant une connexion transparente entre la maison et son environnement.La villa comprend trois chambres avec salle de bains et une suite principale, toutes conçues pour offrir intimité et confort. De vastes terrasses et des espaces extérieurs aménagés offrent de multiples possibilités de se détendre et d'admirer le paysage spectaculaire qui caractérise cet endroit unique.Une piscine à débordement, un jardin, des espaces de vie extérieurs et un garage/parking renforcent encore la fonctionnalité et l'attrait de la propriété. Sur un terrain privé et paysagé de 12 000 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé, avec une vue imprenable sur la rivière et ses vignobles classés par l'UNESCO.

Ferme exclusive aux portes de Viseu élégance, confort, polyvalence et rentabilitéSituée à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme lune des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée dune gestion simple et dune maintenance facile.La propriété se compose de deux bâtiments totalement indépendants, vous permettant de profiter de deux scénarios distincts et complémentaires : la possibilité de vivre sur la propriété, de transformer la maison principale en résidence privée, tout en rendant le restaurant et lespace événementiel rentables de manière autonome, sans aucune interférence entre les zones.Le bâtiment principal, dune superficie de 417 m², sétend sur deux étages et fonctionne actuellement comme logement local, pouvant facilement être adapté en résidence permanente. Il dispose de 7 chambres attenantes, 9 salles de bain, un salon douillet avec cheminée et une salle de jeux avec une table de billard. Les impressionnantes fenêtres de plus de 4 mètres de haut inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, sophistiquée et confortable, idéale aussi bien pour lusage privé que touristique. Il bénéficie également dune grande cuisine accueillante, de plusieurs garde-manger et dun garage avec un portail électrique. Il dispose également dun chauffage par le sol, de 3 pompes à chaleur, de triple vitrage, ce qui offre une bonne efficacité énergétique et une isolation acoustique.Le second bâtiment, dune superficie de 716,50 m², a été spécialement conçu, préparé et équipé pour des événements, sétendant sur deux étages et un toit. Avec une capacité de plus de 100 personnes, cest lespace idéal pour les mariages, baptêmes, conférences, événements dentreprise et diverses célébrations. Elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, 5 salles de bains, des logements pour le personnel avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de soutien garantissant un fonctionnement efficace, fonctionnel et totalement indépendant.Les deux bâtiments sont équipés dun système de chauffage central, garantissant un confort toute lannée. À lextérieur, la ferme propose une piscine chauffée par des panneaux solaires, un grand parking et un magnifique espace événementiel situé sur 7 850 m² de jardins matures, avec des pelouses bien entretenues et des arbres denses, créant un environnement dintimité, de tranquillité et de beauté naturelle le tout conçu pour une gestion pratique, durable et peu exigeante. Vous pouvez toujours bénéficier dun barbecue et dun four à pizza, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en plein air lors de douces nuits dété. Un bien vraiment unique, où qualité de vie, polyvalence et grande rentabilité se rencontrent idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un mode de vie exclusif, avec lavantage de vivre et dexplorer lentreprise au même endroit, de manière totalement indépendante. Cette villa peut être simplement une maison ou être utilisée pour le tourisme rural.En résumé, Quinta Monteluz propose :Restaurant dune capacité de 100 personnes, soutenu par une cuisine entièrement équipéeSalle dévénements et de fête, avec discothèque, idéale pour des célébrations mémorablesSalle dentreprise pour présentations, réunions et événements dentrepriseTerrasse panoramique sur le toit, parfaite pour la haute gastronomie, les déjeuners et les soirées au coucher du soleilJardins matures, spacieux et bien entretenus, cadre idéal pour des événements et cérémonies en plein airCest une entreprise pleinement fonctionnelle et pleinement fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, avec dexcellentes performances et un potentiel de croissance énorme.Quinta Monteluz est un espace véritablement incontournable un lieu que lon peut ressentir, vivre et distinguer par sa qualité exceptionnelle. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT00351 968 721 152

Imaginez ouvrir la porte et ne pas entendre vos voisins, ne pas sentir de pas au-dessus de vous, ne pas partager d'espaces communs avec des inconnus. Imaginez que l'immeuble tout entier — son architecture centenaire, ses murs qui ont vu passer des générations — n'existe que pour vous.Ceci n'est pas un appartement. C'est une maison déguisée en appartement, en plein cœur de Viseu.Entrez et laissez-vous séduireLa lumière entre en premier. Elle envahit les salons et la salle à manger comme si elle savait qu'ici vit quelqu'un qui apprécie les petits grands plaisirs du quotidien. La cuisine, pensée dans les moindres détails et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 140m² — une cour suspendue au-dessus de la ville, où le petit-déjeuner du dimanche devient un rituel, et le dîner d'été un souvenir.Montez l'escalier et découvrez votre secret le mieux gardé : une suite mansardée, avec dressing et salon privatifs. Un refuge dans le refuge. L'endroit où personne ne vous dérange.Deux chambres supplémentaires, deux suites de plus. De l'espace pour qu'une famille vive en grand, avec la dignité et la discrétion que seul un centre historique magnifiquement restauré peut offrir.Et quand vous rentrez chez vous ? Un garage fermé pour deux voitures — car le vrai luxe se mesure aussi à l'absence des petites complications du quotidien.Pourquoi ce bien est-il unique ?Parce qu'un immeuble ancien, entièrement restauré en 2024, abritant un seul et unique appartement, ne se présente pas deux fois sur le marché. Ce n'est pas un bien que l'on achète sur un coup de tête, c'est un bien que l'on achète une fois dans sa vie, car il n'en existe tout simplement pas d'autre semblable.Vous n'achetez pas des mètres carrés. Vous achetez de la intimité, de l'histoire et de la centralité — trois choses que l'argent ne peut habituellement pas réunir ensemble.Les biens d'exception n'attendent pas le marché ; ils attirent ceux qui savent reconnaître la valeur de la rareté. C'est votre opportunité de posséder non seulement une adresse prestigieuse, mais un héritage d'architecture, de confort et d'intimité que vous ne trouverez nulle part ailleurs à Viseu.Avenida Alberto Sampaio, Centre de ViseuContactez-nous dès aujourd'hui pour une expérience sensorielle exclusive et découvrez votre prochain chapitre !!!

Terrain de construction Viseu Nous proposons une opportunité d’investissement à Abraveses, à côté de la route nationale, à 5 minutes du centre de Viseu. Situé dans un quartier calme, il propose quelques services tels que restaurants, une pâtisserie, un salon de coiffure et d’autres services très proches. Composée de 2 terrains, un terrain urbain de 6500 m2 et rural, dans une zone offrant un grand potentiel d’amélioration de la ville. Le terrain compte actuellement deux zones de construction distinctes, l’une est dans H2 pour la construction de maisons et l’autre dans H3 pour la construction d’un bâtiment de 4 étages. Sur le terrain urbain, il y a actuellement une villa de 5 chambres, composée de trois étages avec un garage au rez-de-chaussée, un espace de vie au rez-de-chaussée et l’utilisation d’un grenier. Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs, venez en apprendre davantage sur cette excellente opportunité !

Vivez avec distinction, confort et sérénité dans un emplacement privilégié surplombant la ville de Viseu. Cette maison exclusive se dresse comme un véritable havre de paix urbain, où la proximité du centre-ville se conjugue à un environnement de tranquillité, d'intimité et de vues panoramiques sur Viseu. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie citadine et bien-être au quotidien. La maison est située sur un terrain de 1 100 m² avec de vastes terrasses et un patio qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur, créant des espaces parfaits pour des moments de contemplation, de détente et de convivialité, toujours avec un paysage inspirant en toile de fond. À l'intérieur, chaque détail reflète confort et raffinement. Le salon, avec sa cheminée, invite à la convivialité en toute saison, et bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'aspiration centralisée et de double vitrage avec protection solaire. La villa dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, offrant fonctionnalité et modularité. La suite parentale, avec son dressing et sa bibliothèque intégrée, se distingue comme un havre de paix dédié au repos, à la lecture et à l'introspection, conçu pour un style de vie raffiné et serein. L'espace de vie extérieur est agrémenté d'un barbecue attenant à la cuisine, d'un système d'arrosage automatique et d'une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle de bains et des rangements, idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de service ou un bureau privé. Remarque : les images de la piscine sont des modélisations 3D. Bénéficiant d'une certification énergétique A, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, d'un puits, d'un garage, d'un parking couvert et d'une buanderie au demi-sous-sol, cette maison allie modernité, durabilité et fonctionnalité. Plus qu'une simple propriété, c'est une expérience résidentielle exclusive, où confort, paysage et prestige se conjuguent pour offrir un style de vie exceptionnel, serein et véritablement unique.