ventes immobilier de luxe à Arouca e Burgo, Portugal

Le domaine de 5,6 hectares situé dans la paroisse de Real, dans la municipalité de Castelo de Paiva, district d’Aveiro, est un joyau rare au cœur de la nature. Composée d’une variété d’articles urbains et rustiques, cette propriété offre une combinaison unique de charme rural et d’équipements modernes. Un ruisseau serein traverse le domaine, complété par un lagon pittoresque et des mines d’eau qui alimentent la propriété. Les vastes espaces verts offrent un environnement paisible et harmonieux, tandis qu’une piscine offre un espace rafraîchissant pour se détendre les jours les plus chauds. La réhabilitation de la propriété a été réalisée avec un soin méticuleux afin de préserver le design original des habitations. Les bâtiments ont été habilement intégrés dans le paysage, mettant en valeur la beauté naturelle du site sans compromettre sa valeur historique. Cette attention aux détails architecturaux et paysagers crée un environnement accueillant et authentique, idéal pour ceux qui apprécient l’harmonie entre l’homme et la nature. L’emplacement privilégié du domaine, à proximité des célèbres promenades de Paiva, est une attraction supplémentaire. Ce sentier de randonnée de 8 km le long de la rivière Paiva est l’un des plus captivants du Portugal, offrant des vues spectaculaires et une immersion complète dans le paysage naturel. Pour les amoureux de la nature et les amateurs de tourisme rural, cette propriété est un véritable paradis. La combinaison de la beauté naturelle, des équipements modernes et de la proximité de l’une des plus grandes attractions naturelles du pays fait de ce domaine un endroit idéal pour vivre ou investir. Que ce soit à des fins résidentielles ou pour développer une entreprise touristique, cette propriété offre un potentiel illimité pour créer des expériences mémorables dans un cadre époustouflant. LEILOMARKET Référence : P2310019 OCCASION! CONTACTEZ-NOUS!

Groupe Realty ONELe Groupe Realty ONE est actuellement la marque immobilière qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Fort de plus de 20 ans d'expérience, il est présent dans 26 pays et poursuit son expansion internationale.À la tête de la marque se trouve Vinnie Tracey, président du Groupe Realty ONE, qui a dirigé pendant 40 ans l'une des plus grandes entreprises mondiales du secteur. Grâce à sa vaste expérience, il consolide le Groupe Realty ONE comme l'une des marques leaders aux États-Unis et dans le monde.Pourquoi choisir ONE ?L'humain avant tout.Nos consultants bénéficient d'une excellente formation nationale et internationale, dispensée par les meilleurs spécialistes dans tous les aspects du métier.Toutes les formations sont gratuites, garantissant ainsi que l'équipe est prête à vous accompagner avec une efficacité maximale.« Profitez pleinement de la vie, achetez et vendez votre bien rapidement, simplement et en toute sécurité. »UNE maison. UN rêve. UN style de vie.

Avec une excellente exposition au soleil, une piscine, 4 suites et de grands espaces, cette villa à l'architecture moderne est un paradis à quelques minutes de Porto. Située à Arouca, dans un quartier calme avec vue panoramique, cette magnifique maison offre tout le confort et l'élégance pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes de la ville et profiter du calme et de la beauté de la vie à la campagne.Il y a 1 600 m2 de terrain, ce qui permet une nouvelle construction à côté.La maison dispose de 4 suites avec de grands espaces et des finitions de haute qualité qui offrent un environnement sophistiqué avec beaucoup d'éclairage. Il dispose d'un salon et d'une salle à manger de 110 m2, d'une cuisine intégrée (open-space), d'un jardin d'hiver et de divers jardins. Climatisation et chauffage central.Maison de soutien à la piscine avec jacuzzi et vestiaires, barbecue, grand garage et débarrasNe manquez pas l'occasion de découvrir ce paradis. Réservez une visite dès maintenant ! Performance Énergétique: A ref:M0300.AF.ES

Magnifique quinta (domaine rural) située dans la région du Douro, idéale pour le tourisme rural ou l'hébergement de luxe. Implantée sur un terrain de 9 273 m², avec une surface construite de 879,58 m², elle offre un fort potentiel d'expansion, que ce soit pour de nouveaux logements ou d'autres projets.Actuellement en activité, elle propose 8 suites très confortables et entièrement équipées, bénéficiant d'excellentes notes sur Booking.com !Excellente exposition (B-), elle se situe dans un cadre naturel et paisible, à proximité du Douro, à seulement 4 km de la plage fluviale de Bitetos, 20 km de Marco de Canaveses et 50 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO).Bien idéal pour un investissement touristique ou pour de grandes résidences privées, voire de luxe.Conçue pour répondre aux besoins variés de ses hôtes, et même pour l'organisation d'événements extérieurs, la propriété comprend les équipements et services suivants :Une salle pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, un studio, un espace polyvalent, une buanderie, des sanitaires séparés,Une salle commune avec billard, un salon privé,Une cuisine entièrement équipée (avec four à bois, grill, poêle à bois, plaques de cuisson au gaz et électriques),et, au premier étage, une salle commune ou un espace de travail (avec canapés, tables et télévision).Cher investisseur, nous attendons votre prise de contact.CASA DA PORTELA Immobilier – Société de courtage immobilier et d'intermédiation de crédit créée en 2013, Casa da Portela Real Estate bénéficie d'une solide connaissance du marché immobilier, acquise depuis 1994. Ses associés fondateurs suivent de près ses tendances et son évolution et sont agréés comme intermédiateurs de crédit auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise s'est initialement concentrée sur la région du Grand Porto, réalisant un volume important de transactions dès ses débuts. Casa da Portela Real Estate valorise le travail de ses consultants et offre un service d'excellence à ses clients, garantissant qualité et sérénité pour des transactions réussies et la satisfaction de ses clients et partenaires. Pour ce faire, nous disposons d'une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, forts d'une vaste expérience en courtage immobilier, nous permettant de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour vos projets de vente, de location ou d'investissement immobilier.Notre réseau privilégié nous permet d'optimiser la promotion, la gestion et la réalisation de vos opérations immobilières sous différentes formes.Les 3 Piliers Fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les unir à ceux de nos clients, tout aussi exceptionnels, en étant toujours à l'écoute de leurs besoins, désirs et attentes. L'agence immobilière Casa da Portela a été créée pour offrir un soutien et des conseils continus, des explications et des réponses à toutes vos questions tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de cette mission porte notre ambition ultime : être le meilleur sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier et d'être reconnue comme le meilleur choix pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons constamment de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence sur le marché. ValeursNos valeurs sont la somme de nos attitudes et de nos convictions, impliquant tous les membres de l'organisation, afin que, ensemble, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous nous fixons, toujours fondés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l'Innovation.

Maison de 3 chambres avec piscine intérieure dans l'Urbanização Minas do Pintor

Identificação do imóvel : ZMPT587419 Viens voir ta nouvelle maison... Propriété multifonctionnelle exclusive avec 2 maisons indépendantes, espace polyvalent, garage et jardins. Une propriété vraiment unique, où contemporain, fonctionnalité et investissement potentiel se rejoignent en un seul espace. Située sur un terrain entièrement muré et soigneusement organisé, cette propriété comprend un Maison de 3 chambres avec architecture moderne , des lignes élégantes et un équipement haut de gamme, idéal pour ceux qui valorisent le confort, l’intimité et la qualité de vie. Pour compléter la maison principale, elle possède également un Nouvelle maison d’une chambre , totalement indépendante de la maison principale, parfaite pour un hébergement local, accueillir la famille ou des amis ou générer une rentabilité immédiate. La propriété possède également un Vaste espace polyvalent avec d’innombrables possibilités d’utilisation — salle de sport, studio, bureau, salle d’événements ou espace de loisirs — combinés à un Garage avec des portails électriques et la possibilité de stationner jusqu’à 4 voitures. Le Espaces extérieurs ont été pensées en détail, avec des jardins, un accès indépendant et une excellente utilisation de toute la zone environnante, avec plus de deux terres rustiques à proximité de la propriété. Une solution rare sur le marché, idéale pour le logement privé, l’investissement ou une combinaison des deux. Plus qu’un foyer, un mode de vie. Attributs premium : - Panneaux solaires, - Chauffage par le sol, - Pompe à chaleur, - Portes électriques, - Porte blindée, - Climatisation, - Double vitrage, - Stores électriques. Zones : Superficie totale de la maison T3 : 373 m² Superficie totale de la maison T1 : 91 m² Superficie totale de la propriété : 6 125 m² Points d’intérêt : - 4 minutes de l’entrée de l’A32, - À 10 minutes du centre d’Oliveira de Azeméis, - 15 minutes du centre de S. João da Madeira, - 25 minutes du centre de Santa Maria da Feira, - 45 minutes d’Aveiro, - À 50 minutes du centre de Porto, - 55 minutes depuis Francisco Sá Carneiro Airpor 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Le bâtiment principal du bien a fait l’objet d’une intervention de modernisation des réseaux et des infrastructures et est également complété par une petite chapelle privée.La maison secondaire correspond à un ancien hospice qui soutient la maison principale, en conservant certaines de ses caractéristiques d’origine les plus importantes.Le troisième bâtiment est une construction contemporaine conçue pour les événements familiaux avec 2 salles, des salles de bains séparées pour les familles, un bureau et une cuisine industrielle d’une capacité d’environ 100 personnes.Cette propriété située à Lomba, à Gondomar, se trouve à moins de 25 minutes du centre de Porto et dispose d’une vue privilégiée sur le fleuve Douro et de vastes jardins avec une piscine extérieure et un court de tennis.Avec une superficie totale de ?? 19 545 m², surface brute de construction de ?? 590,00 m², neuf chambres, treize salles de bains, un bureau, un salon et une salle à manger, et un grand espace de parking, il se compose d’un article rustique et urbain.

Manoir T9 du XVIIIe siècle avec chapelle près du Porto Cette propriété est située à Lomba, Gondomar, à moins de 25 minutes du centre de Porto. Elle offre une vue panoramique privilégiée sur le Douro et de vastes jardins avec piscine extérieure et court de tennis. Cet ancien manoir du XVIIIe siècle est parfaitement conservé et habitable. D'une superficie d'environ 2 hectares, la propriété est entourée d'un ancien mur à l'ouest et se développe sur une falaise à l'est, face aux rives du Douro. Les différents patios et jardins vous permettent de profiter de l'espace extérieur avec confort et intimité. Les bâtiments sont divisés en 3 volumes principaux et leurs annexes, répartis sur une surface couverte d'environ 950 m². Au total, la maison comprend 9 suites, un bureau, un salon et une salle à manger. Elle dispose d'un parking couvert pour 3 véhicules et de nombreux espaces de stationnement extérieur. Le bâtiment principal est une ancienne maison qui a fait l'objet de rénovations pour moderniser ses réseaux et ses infrastructures. Elle dispose également d'une petite chapelle privée. La maison secondaire est une ancienne ferme qui accompagne la maison principale et a conservé certains de ses éléments d'origine les plus importants. Le troisième bâtiment est un bâtiment contemporain conçu pour les événements familiaux, d'une capacité d'environ 100 personnes, avec deux salons, des salles de bains doubles, un bureau et une cuisine dédiée. Rendez-nous visite !

Cette quinta avec une licence touristique offre de nombreuses opportunités d’investissement pour ceux qui souhaitent gérer et monétiser un espace pour événements, célébrations, retraites et rassemblements inoubliables. Avec ses caractéristiques et détails historiques, son architecture et son entretien favorisent la sophistication et la modernité. Des façades en pierre intemporelles aux intérieurs contemporains, chaque détail captive.Les principales caractéristiques de la propriété sont :* Ferme principale avec trois espaces de restauration, bars, scènes DJ/musiciens, cuisine et salles de bains entièrement équipées (pour hommes, femmes et mobilité réduite)* Salle intérieure pour les cérémonies * Possibilité de construire 10 bungalows pour l’hébergement des invités* De magnifiques terrasses et de vastes terrasses qui entourent la beauté naturelle du Douro* Système professionnel de son et d’éclairage * Deux chambres d’hôtel avec salle de bain attenante * Possibilité de créer une zone piscine * Grande zone verte pour les cérémonies de mariage, etc.* Service de maison de piscine * Proximité des infrastructures, de l’église, du fleuve Douro. * Grand parking * Des terrains supplémentaires pour tout projet que vous envisagez. Idéalement située au cœur de la vallée du Douro, les visiteurs peuvent facilement accéder à la Quinta depuis Porto ou Vila Real, ce qui en fait une destination idéale pour des événements locaux et internationaux.Pourquoi investir :* Développement de l’industrie événementielle : La vallée du Douro est une destination de choix pour les événements, et investir dans cette ferme la place à l’avant-garde de l’industrie hôtelière florissante de la région.* Recherche d’espaces exclusifs.* La vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, est devenue un pèlerinage pour les voyageurs en quête d’une véritable évasion. La région accueille une grande diversité de touristes, des amateurs de vin et d’histoire aux amoureux de la nature et à la recherche de paysages sans pareil.Avec un grand nombre de touristes chaque année, investir dans cette destination charmante ouvre la porte à une industrie touristique florissante. Des hôtels-boutiques aux expériences uniques, la demande pour des offres exceptionnelles reste élevée.

Découvrez le charme de Quinta da Calçada, un magnifique domaine de campagne situé dans la ville pittoresque de Cinfães. Cette ferme offre une vaste étendue de terrain, parfaite pour la transformer en la maison de vos rêves. Avec une surface brute de 1632 mètres carrés, les possibilités sont infinies pour créer votre propre escapade à la campagne. Imaginez-vous arriver le long de l’allée bordée d’arbres qui vous mène à la propriété, où vous serez accueilli par un espace chaleureux et accueillant. Avec un bar pour divertir vos invités et une vue imprenable sur la piscine, les jardins, le village et l’urbanisation environnante, chaque moment passé dans cet endroit sera vraiment magique. Avec un emplacement privilégié et une atmosphère tranquille et sereine, Quinta da Calçada est l’option parfaite pour ceux qui recherchent une retraite au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations sur la façon d’acquérir cette superbe propriété. Propriété qualifiée en tant que développement touristique de logement. Biens classés.

Cette magnifique propriété, construite en 2017, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de 11 841 m², à 15 minutes de la dynamique ville de Porto, dans la municipalité de Santa Maria da Feira.Intégrée à la zone métropolitaine de Porto et au district d'Aveiro, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux dans une région montagneuse luxuriante.L'élégance rencontre la sérénité de la nature. L'architecture moderne de cette propriété met en valeur le paysage, offrant une expérience visuelle unique.L'atmosphère calme et tranquille est accentuée par le système de vidéosurveillance, offrant un sentiment de sécurité inégalé.La maison, construite sur une cavité en béton armé avec isolation acoustique, offre une expérience unique d'intimité et de confort.La présence d'une suite en mezzanine, conçue pour les personnes à mobilité réduite, ajoute une touche d'élégance et de convivialité.La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée au séjour, invite à la convivialité, avec une double cheminée qui réchauffe les deux espaces.La terrasse de 60 m², avec accès à la cuisine, est une invitation irrésistible aux moments de détente en plein air.Le premier étage dévoile un espace intime composé de trois suites avec dressing, chacune déclinée dans une palette de couleurs distincte, conférant à chaque pièce une personnalité unique.La propriété est équipée de la climatisation centralisée, d'électroménagers de pointe et d'un système d'irrigation performant.Le garage pour quatre voitures, la buanderie et la buanderie ajoutent confort et fonctionnalité.Pour profiter pleinement des charmes du plein air, vous trouverez la piscine chauffée, installée sur une élégante terrasse, un espace barbecue et une allée propice aux loisirs et aux rencontres.Pour les amateurs de loisirs, le cinéma António Lamoso offre culture et divertissement à proximité. La proximité d'écoles prestigieuses garantit un enseignement de qualité.De plus, l'accès facile aux autoroutes améliore le confort.Plus qu'une simple maison, cette propriété est un témoignage de raffinement et de bon goût, où la modernité se marie harmonieusement à la nature.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique.Le jardin, les montagnes et la vallée qui entourent la propriété ajoutent une touche de magie à votre quotidien.Laissez-vous tenter par cette expérience.Caractéristiques :Extérieur : Barbecue ; Jardin ; Parking ; Piscine extérieure ; Terrasse ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système d'irrigation ;Intérieur : Hall d'entrée ; Cheminée ; Meublé ; Chauffage au sol ; Électroménager encastré ; Salle de bain attenante ; Dressing ; Placards ; Chambre d'amis attenante ; Buanderie ; Cuisine ouverte ; Technologie domotique ; Terrasse ;Caractéristiques générales : Premier propriétaire ;Orientation : Est ; Nord ; Sud ; Ouest ;Autres équipements : Accès Internet ; Chauffage central ; Système de sécurité ; Alarme ; Panneaux solaires ; Réservoir d'eau ; Lave-vaisselle ; Sèche-linge ; Réfrigérateur ; Micro-ondes ; Lave-linge ;Vues : Vue sur le lac ; Vue sur les montagnes ; Vue sur le jardin ; Vue sur la campagne ;Autres équipements : Garage ; Balcon ; Cuisine équipée ; Débarras ; Suite ; Maison ; Accessible aux personnes à mobilité réduite ; Climatisation ;

À Oliveira de Azeméis, entourée de nature, dhistoire et dintimité totale, naît une propriété absolument unique : une véritable forteresse de charme et de sophistication, avec deux entrées indépendantes, de hautes murailles et un environnement où le temps ralentit.Le manoir, datant de 1938 et inspiré du style anglais, est construit sur trois étages et préserve élégamment lauthenticité de lépoque, alliant matériaux nobles, tels que les marbres et les bois exotiques, à un état de conservation irréprochable. Il dispose de cinq chambres, dune salle de jeux, dun bar, dune cave à vin et de grands espaces de soutien.Pour compléter le décor, une maison en bois de style nordique, avec la typologie T4, ses performances thermiques et acoustiques excellentes, entièrement orientée vers le jardin et avec une terrasse extérieure, ainsi que la maison du gardien (T2), assurant la fonctionnalité et un soutien permanent à la propriété.À lextérieur, chaque espace vous invite à vivre pleinement : une salle de bal vitrée avec un four à bois, un barbecue climatisé et une cave à vin, une chapelle baroque centenaire avec des vitraux dorigine, des garages fermés pour dix voitures, un terrain de football et de tennis, des jardins soigneusement entretenus, un potager bio, une zone forestière et des espaces pour lélevage de petits animaux.La Quinta dispose également dun PIP approuvé pour la construction, de deux mines deau et de trois forages artésiens, garantissant lautonomie de leau et lirrigation automatique. Tous les parcours sont en pavés portugais et en cubes de granit, avec un éclairage extérieur classique qui sublime les environs.Une propriété rare, idéale pour une résidence privée de luxe, un tourisme exclusif, des événements ou un investissement de haut prestige.Emplacement stratégique : 30 minutes de Porto 40 minutes de laéroport Francisco Sá Carneiro 2h40 depuis Lisbonne 4h25 depuis VilamouraSi cest exactement ce que vous recherchez, ou si le potentiel de ce bien a éveillé votre intérêt, ne perdez pas de temps. Contactez-nous pour plus dinformations et pour planifier une visite.Chez EC REAL ESTATE TEAM, nous croyons en un partage de 50 % / 50 % pour garantir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-nous et planifiez votre visite.

Magnifique développement situé sur les rives du fleuve Douro, avec des vues magnifiques et dégagées, inséré dans un endroit calme, tourisme caratér, comme grand accès, dans l’un des quartiers les plus calmes de la ville.Cette entreprise de personnalité unique, a des caractéristiques de rien de trivial, avec des finitions dans le plus haut niveau, qui assurent une expérience de la meilleure confort et qualité dans l’existence. Il est bien situé dans une zone avec un bon accès pour faire une promenade tranquille.Il déborde du vert dérivé de la faune des montagnes dans lesquelles il se trouve, apporte le calme avec la vue sur la mer qui représente la paix, un lieu de repos et de refuge contre les turbulences de la vie quotidienne, dans une région pleine de beauté et de richesse.Ce mini hôtel a une superficie totale de terrain de 931m2 et 1152m2 de superficie brute totale, ayant la partie de l’hôtel 500m2 et 10 suites, toutes avec des vues spectaculaires sur le fleuve Douro, étant ceci sur le bord de celui-ci, sans souffrir d’interférence de l’ombrage. Trois de ces chambres disposent d’une grande terrasse privée pour profiter du meilleur que le paysage de la région peut offrir. Dans ce cadre, il y a encore un restaurant de 353m2 de haut niveau, avec 120 sièges, qui a également une vue imprenable, bien reconnu, vivant et basé sur la branche de la gastronomie, avec d’excellents plats et des critiques spectaculaires de son service, ainsi qu’un service de cuisine à cette installation..Au sous-sol du bâtiment, il y a un grand sous-sol de 300m2, qui peut être transformé en tout type de compartiment pour l’utilisation du développement, comme un spa, une salle de sport, un bar, entre autres types de services.Il est livré équipé et meublé selon les photos, avec tout l’équipement nécessaire pour continuer les services déjà disponibles, tels que:-Climatisation;-Poêles;-Congélateurs;-Conduits d’extraction d’air;-Micro-ondes;- Tous les autres équipements essentiels.Il est situé à :-18 km du centre de Gondomar;-25 km du centre-ville de Porto;-40km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Ferme T14 à vendre

Excellente ferme avec 59 100m2 avec un énorme potentiel à Santigo de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis. Composée de 3 articles, cette ferme est située dans un quartier calme, entouré dans son ensemble, par la nature. La villa principale datée de 1938, avec la typologie V4 +1 avec une superficie de 471m2 de construction, avec 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée spacieux avec toilettes, salon et salle à manger, salon, très grande cuisine et îlot central, 1 suite pour domestique et buanderie. Au premier étage se trouvent 3 suites avec placard et 1 chambre / bureau. Cette villa dispose également au sous-sol d’une salle de jeux avec salamandre, salon avec bar avec accès direct à la cave à vin, 1 wc et débarras avec coffre-fort. Dans la maison en bois de typologie V4 avec 261,60 de surface de construction, avec climatisation et chauffage central, composée de 2 suites, 2 chambres, 2 salles de bains, salon et salle à manger avec salamandre et cuisine complète. Au sous-sol il y a un salon avec des entrées de lumière naturelle, cave à vin, toilettes et même une grande pièce où il y a un coffre-fort. A l’extérieur, en plus d’un beau et vaste jardin, on peut trouver la salle des machines et la buanderie. Dans la maison de la typologie maison V2, il y a 2 chambres, 1 WC salon et cuisine. Vous pouvez vous promener dans toute la ferme et trouver plusieurs endroits conçus avec goût. Pour mettre en valeur la salle de bal, le jardin a fonctionné et la chapelle a été légalisée. La salle de bal vitrée avec beaucoup de lumière naturelle, dispose d’un grand espace avec cuisinière, cuisine complète avec four à bois et barbecue avec brochettes rotatives, cave à vin et aussi toilettes pour hommes et femmes. Malgré tout ce qui a déjà été mentionné, tout au long de la ferme, nous sommes présentés avec plusieurs jardins pleins d’arbres (certains centenaires) et de plantes avec des fleurs donnant de la couleur et de la vie à l’endroit. Il y a aussi une cuisine pour soutenir les activités agricoles, salon / abattoir, corrals, 2 chenils, zone de culture avec différents types d’arbres fruitiers, zone de bois (coupée et rangée), 2 mines d’eau, 2 mines d’eau, 3 trous artésiens, irrigation automatique, 2 réservoirs avec eau courante et garages ouverts et fermés (avec portes automatiques), pour stocker quelques dizaines de voitures. Tout ce que vous pouvez dire sur cet espace par les mots sera toujours peu. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l’adorer.

Quinta de Cidacos – Un palais historique prestigieux à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à seulement quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la distinctive Quinta de Cidacos — un véritable palais où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Les armoiries de la maison et la devise « Brave we were / Brave we are » reflète l’identité d’une lignée Cela traversait les générations. Au fil des siècles, ce manoir était résidence de personnalités illustres, telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, et plus tard de la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace de Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision s’est transformée propriété dans un véritable centre culturel et ethnographique. Selon les archives dans le palais, il aura plus de 300 ans, renforçant sa valeur patrimoniale et la profondeur de son histoire. La Quinta a été le théâtre de rencontres mémorables, accueillant des personnalités éminentes telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, se consolidant comme un espace de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figurent les légendaires papes de Saint-Michel, dont l’origine remonte à cette propriété et qui a donné naissance à une confrérie propre. Les banquets historiques, souvent servis dans la salle à manger imposante ou dans la salle de chasse emblématique, restent un symbole d’une tradition gastronomique d’excellence, avec un fort potentiel touristique. Architecturalement, Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse en détails : Plafonds avec des fresques artistiques de grande valeur esthétique Des tuiles d’inspiration arabe qui ajoutent authenticité et charme Chapelle privée et salles nobles, idéales pour des expériences exclusives Jardins environnants soigneusement conçus avec des fontaines en granit, des statues et des arches Ce décor crée un environnement unique, où le patrimoine tangible et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Inséré sur un terrain d’une superficie totale de 7500 m², il possède un potentiel énorme pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une villa supplémentaire, ajoutant un aspect de développement immobilier à la valeur historique du bien. Quinta de Cidacos possède un potentiel énorme pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché : Développement d’un hôtel boutique ou d’un complexe de charme ; des espaces premium pour événements (mariages, conférences, expériences culturelles) ; Création d’un centre culturel ou muséal ; Mise en place d’une résidence de luxe pour seniors ; Concept de coworking rural ou centre créatif ; Développement d’un lotissement résidentiel exclusif, avec des villas ou appartements haut de gamme intégrés au cadre historique. Emplacement stratégique : Centre Oliveira de Azeméis ; Accès rapide aux routes principales (A1 et A29) ; À environ 20 minutes d’Aveiro et 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation Un patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; Insertion dans une région à forte demande touristique et de logements ; Possibilité de créer un projet unique où tradition et modernité se rencontrent. Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irreproductible — un palais avec âme, histoire et un avenir d’un potentiel immense. Une opportunité distincte pour les investisseurs souhaitant créer un prestigieux, ancré dans l’identité locale et orienté vers l’excellence. Quinta de Cidacos – Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à seulement quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos — un manoir remarquable où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Le blason familial et la devise « Valente somos / Valente somos » (« Nous étions vaillants / Nous restons vaillants ») reflètent l’identité d’une lignée qui s’étend sur plusieurs générations. Au fil des siècles, ce domaine a été le foyer de personnalités notables telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis la famille Valente / Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable monument culturel et ethnographique. Selon les archives historiques conservées dans le manoir, le domaine a plus de 300 ans, ce qui renforce encore sa valeur patrimoniale et sa profondeur historique. La Quinta a accueilli des rassemblements mémorables, accueillant des personnalités éminentes telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant ainsi comme un point de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figure le célèbre « Papas de S. Miguel », un plat traditionnel originaire de ce domaine et qui a ensuite inspiré sa propre confrérie. Les banquets historiques — souvent organisés dans la grande salle à manger ou la célèbre salle de chasse — restent un symbole d’excellence gastronomique, avec un fort potentiel touristique. Architecture et caractéristiques Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse de détails : Des plafonds ornés de fresques artistiques d’une grande valeur esthétique ; Des tuiles d’inspiration arabe qui ajoutent authenticité et charme ; Une chapelle privée et des salles nobles, idéales pour des expériences exclusives ; Jardins paysagers soigneusement aménagés avec fontaines, statues et arches en granit. Ensemble, ces éléments créent un environnement véritablement distinctif, où le patrimoine tangible et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Potentiel d’investissement Située sur un terrain d’environ 7 500 m², la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une résidence supplémentaire, ajoutant ainsi une composante de développement immobilier à la valeur historique du bien. Quinta de Cidacos est idéalement adaptée aux projets haut de gamme tels que : Hôtel boutique ou resort charmant ; Lieu d’événement haut de gamme (mariages, conférences, expériences culturelles) ; centre culturel ou muséal ; Résidence de luxe pour seniors ; Espace de coworking rural ou centre créatif ; Un développement résidentiel exclusif intégré dans un cadre historique. Emplacement stratégique Situé au centre d’Oliveira de Azeméis ; Accès rapide aux principales routes (A1 et A29) ; À environ 20 minutes d’Aveiro ; À environ 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation Un patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; Située dans une région à forte demande touristique et résidentielle ; Une opportunité de développer un projet unique où la tradition rencontre la modernité. Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irremplaçable — un manoir doté d’âme, d’histoire et d’un potentiel futur exceptionnel. Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un projet prestigieux ancré dans l’identité locale et porté par l’excellence.

Domaine impressionnant de 59 100 m2 avec un potentiel énorme à Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis, comprenant :Maison principale : datant de 1938, une propriété de type T4+1 avec une superficie construite de 471 m2, comprenant 3 étages.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste hall d’entrée avec toilettes, salon et salle à manger, salon, une très grande cuisine avec un îlot central, une suite pour une femme de ménage et une buanderie. Au premier étage, il y a 3 suites avec dressings et 1 chambre/bureau.Cette maison dispose également d’une salle de jeux avec un poêle à bois, d’une pièce avec un bar donnant accès direct à la cave à vin, d’une toilette et d’un débarras avec coffre-fort.Maison en bois : de type T4, avec une superficie de construction de 261,60 m2, complétée par la climatisation et le chauffage central, il y a 2 suites, 2 chambres, 2 salles de bains, un salon et une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine complète. Au sous-sol, il y a un salon avec lumière naturelle, une cave à vin, une salle de bain ainsi qu’une grande pièce où se trouve un coffre-fort.Dehors, en plus d’un jardin magnifique et vaste, on trouve la salle des machines et la buanderie.Maison du gardien : type T2, 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine.Vous pouvez explorer toute la propriété et découvrir plusieurs espaces au design élégant. On note particulièrement la salle de fête, le jardin paysager et la chapelle légalement enregistrée.La salle de fête vitrée, avec beaucoup de lumière naturelle, dispose d’un grand espace avec un poêle à bois, une cuisine complète avec un four à bois et un barbecue avec broches rotatives, une cave à vin ainsi que des salles de bains pour hommes et femmes.Malgré tout ce qui a été mentionné, tout au long du domaine, on nous présente plusieurs jardins remplis d’arbres (certains vieux de plusieurs siècles) et de plantes à fleurs, donnant couleur et vie au lieu.Il y a également une cuisine pour soutenir les activités agricoles, un abattoir/abattoir, des enclos, 2 chenils, des zones de culture avec différents types d’arbres fruitiers, une zone de stockage de bois (coupée et stockée), 2 sources d’eau, 3 puits artésiens, irrigation automatique, 2 réservoirs avec eau courante, et des garages ouverts et fermés (avec portails automatiques).

Quinta de Cidacos - Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos – un véritable palais où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Les armoiries de la maison et la devise « Valente fomos / Valente somos » témoignent de l’identité d’une lignée marquée qui a traversé les générations. Au fil des siècles, ce domaine a été la résidence de personnalités illustres, telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis de la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable centre culturel et ethnographique. Selon les archives historiques du palais, il aura plus de 300 ans, renforçant sa valeur patrimoniale et la profondeur de son histoire. La Quinta fut le théâtre de rencontres mémorables, accueillant des personnalités remarquables telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant comme un espace de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figurent les légendaires Papas de S. Miguel, dont l’origine remonte à cette propriété et qui a donné naissance à sa propre confrérie. Les banquets historiques, souvent servis dans la salle à manger imposante ou dans la célèbre salle de chasse, restent un symbole d’une tradition gastronomique d’excellence, avec un fort potentiel touristique. Sur le plan architectural, la Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse en détails : • Plafonds avec des fresques artistiques de grande valeur esthétique • Des carreaux d’inspiration arabe qui apportent authenticité et charme • Chapelle privée et salles nobles, idéales pour des expériences exclusives • Jardins environnants soigneusement exploités, avec fontaines, statues et arches en granit Ce décor crée un environnement unique, où le patrimoine matériel et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Inséré sur un terrain d’une superficie totale de 7500 m², il possède un potentiel énorme pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une maison supplémentaire, ajoutant un aspect immobilier à la valeur historique du bien. La Quinta de Cidacos possède un énorme potentiel pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché : • Développement d’hôtels-boutiques ou de complexes de charme ; • Espace pour des événements haut de gamme (mariages, conférences, expériences culturelles) ; • Création d’un centre culturel ou muséologique ; • Mise en place de résidences seniors de luxe ; • Concept de coworking rural ou de centre créatif ; • Développement d’une entreprise résidentielle exclusive, avec des villas ou des appartements de haut niveau intégrés au cadre historique. Emplacement stratégique : • Centre d’Oliveira de Azeméis ; • Accès rapide aux routes principales (A1 et A29) ; • Environ 20 minutes d’Aveiro et 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation • Patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; • Insertion dans une région à forte demande touristique et de logements ; • Possibilité de créer un projet unique où tradition et modernité se rencontrent. La Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irreproductible – un palais doté d’âme, d’histoire et d’un avenir d’un potentiel immense. Une opportunité particulière pour les investisseurs souhaitant créer un projet de prestigieux, ancrés dans l’identité locale et orientés vers l’excellence. Quinta de Cidacos - Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à seulement quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos – un manoir remarquable où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Le blason familial et la devise « Valente fomos / Valente somos » (« Nous étions vaillants / Nous restons vaillants ») reflètent l’identité d’une lignée qui s’étend sur plusieurs générations. Au fil des siècles, ce domaine a accueilli des personnalités notables telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable monument culturel et ethnographique. La Quinta a accueilli des rassemblements mémorables, accueillant des personnalités distinguées telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant comme un point de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figure le célèbre « Papas de S. Miguel », un plat traditionnel originaire de ce domaine et qui a ensuite inspiré sa propre confrérie. Les banquets historiques – souvent organisés dans la grande salle à manger ou dans la célèbre salle de chasse – restent un symbole d’excellence gastronomique, avec un fort potentiel touristique. Architecture et caractéristiques Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse de détails : • Plafonds ornés de fresques artistiques d’une grande valeur esthétique ; • Carreaux d’inspiration arabe qui ajoutent authenticité et charme ; • Une chapelle privée et des salles nobles, idéales pour des expériences exclusives ; • Jardins soigneusement aménagés avec fontaines, statues et arcs en granit. Ensemble, ces éléments créent un environnement véritablement distinctif, où le patrimoine tangible et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Potentiel d’investissement Située sur un terrain d’environ 7 500 m², la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une résidence supplémentaire, ajoutant ainsi une composante de développement immobilier à la valeur historique du bien. Quinta de Cidacos est idéalement adaptée aux projets haut de gamme tels que : • Hôtel boutique ou resort charmant ; • Lieu d’événement premium (mariages, conférences, expériences culturelles) ; • Centre culturel ou muséal ; • Résidence de luxe pour seniors ; • Espace de coworking rural ou centre créatif ; • Un développement résidentiel exclusif intégré dans un cadre historique. Emplacement stratégique • Situé au centre d’Oliveira de Azemées ; • Accès rapide aux principales routes (A1 et A29) ; • Environ 20 minutes d’Aveiro ; • À environ 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation • Patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; • Situé dans une région à forte demande touristique et résidentielle ; • Opportunité de développer un projet unique où la tradition rencontre la modernité. Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irremplaçable – un manoir doté d’âme, d’histoire et d’un potentiel futur exceptionnel. Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un projet prestigieux ancré dans l’identité locale et porté par l’excellence.

Superbe propriété, située sur un grand terrain, composée de seulement deux étages, disponible à la vente à Macinhata de SeixaEn excellent état, elle se distingue par son architecture moderne, l'excellence de sa construction, ainsi que par les matériaux de haute qualité et les finitions raffinées qui se reflètent dans toutes les pièces.Cette résidence, baignée de lumière naturelle, dispose de quatre grandes suites et d'un bureau, offrant un maximum de confort et d'intimité grâce à des espaces spacieux et bien distribués, avec une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire, une salle de sport, un sauna, des salles de bains et une terrasse avec accès direct au jardin, entourée de végétation et offrant une vue dégagée.Située dans un quartier calme, mais à proximité des écoles, des supermarchés et des hôpitaux, à 10 minutes du centre d'Oliveira de Azeméis et à 40 minutes de Porto.CARACTÉRISTIQUES :Superficie du terrain : 9 150 m²Surface utile : 609 m²Surface construite : 758 m²Chambres : 4Salles de bains : 6Garage : 3 voituresEfficacité énergétique : APanneaux solairesChauffage centralAspiration centraliséeForageDomotique Performance Énergétique: A ref:SAVPRT16173

Découvrez cette villa de luxe de plain-pied, avec 6 suites, située sur un terrain de 22 640 m², à côté du Parque das Montedeiras, à Marco de Canaveses. Avec 430 m² de surface au sol et 654 m² de surface brute, cette propriété allie sophistication, intimité et une connexion totale avec la nature.Chaque chambre est une suite avec une salle de bain complète, assurant confort et intimité. La maison dispose également d'une salle de bain de service supplémentaire pour soutenir l'espace social. Avec quatre façades et une architecture contemporaine, vous profitez de la lumière naturelle dans toutes les pièces.La villa est équipée de : Système domotiqueClimatisation Panneaux solaires Piscine à débordement avec vue panoramique sur les montagnes Cuisine et toilettes pour soutenir l'espace extérieur Maison indépendante d'accueil ou d'aide à l'hébergement Espace idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet d'hébergement localPrête à emménager, cette propriété offre un style de vie exclusif et polyvalent, dans un endroit calme mais avec un excellent accès.Planifiez votre visite dès maintenant ou contactez-nous pour plus d'informations.Le luxe commence ici. Performance Énergétique: A ref:CAS_87

Identificação do imóvel : ZMPT579958 Propriété disponible pour les visites, sur rendez-vous préalable avec le consultant, pièce d’identité requise. Ferme d’environ 42 hectares (environ 418 520 m2) à Vila Boa do Bispo, municipalité de Marco de Canaveses, face à la rivière Tâmega pour une extension d’environ 750 mètres. Il s’agit d’une propriété avec un potentiel d’investissement extraordinaire et diversifié : AVANTAGES: L’EAU, la ressource actuelle et future la plus grande et la plus fondamentale de l’humanité, sans laquelle il n’y a pas de vie, qui seule apporte une valeur et un potentiel extraordinaires présents et futurs, En ACQUISITION, tous les avantages inhérents à l’achat d’une Société uniquement avec ses actifs et libres de tout autre type de responsabilités, Possibilité d’accès aux FONDS communautaires (en fonction de l’investissement à réaliser), à savoir Portugal 2030 et autres., Possibilité de soutien et d’incitations communales (en fonction de l’investissement à réaliser et de l’intérêt pour la Région), POTENTIEL TOURISME, dans ses options les plus variées et diversifiées, toutes avec un fort et haut potentiel tel que Rural, Montagneux, Exploration, Aquatique, Sportif..., ACHETER ET VENDRE DES PROPRIÉTÉS, Comme un pur investissement pour faire un profit plus tard ou pour la location, AUTRES ACTIVITÉS, découlant du type d’activité à associer à la propriété PRODUIT La société a comme actifs les propriétés suivantes selon les registres fonciers : - 3 (trois) articles urbains sur un total de 1 584 m2 - 7 (sept) articles rustiques sur un total de 416 936 m2 FAISABILITÉS SELON LA RÉGLEMENTATION PDM EN VIGUEUR DE MARCO DE CANAVESES Terrain à Alvelo et Pisão (1/2) Analysez les terrains adjacents à Rio – Casa de Alvelo et Capela. Documentation justificative de la Mairie Marco de Canaveses disponible pour analyse par le médiateur. La faisabilité est mise en évidence en gras et soulignée. Plan de planification : Sols ruraux – Espaces forestiers de production Zone inondable Structure écologique municipale sur les terres rurales Patrimoine architectural VBB23 – Maison et chapelle de l’Alvelo Usine de conditionnement : Zone de protection terrestre de Torrão Zone réservée d’Albufeira do Torrão Zones REN Extraits du Règlement PDM : Espaces agricoles ou forestiers Article 36 Dispositions du Code pénal Définition et utilisations dominantes 1 — En fonction de leur aptitude, les superficies agricoles et forestières sont réparties dans les sous-catégories suivantes : a) Espaces agricoles : surfaces principalement utilisées pour des activités agricoles, intégrant des sols de RAN et des terres agricoles complémentaires ; b) Espaces de conservation forestière : zones d’aptitude forestière qui comprennent des populations d’espèces forestières indigènes dans le but de favoriser leur régénération naturelle et d’accroître la mosaïque paysagère ; c) Espaces de production forestière : zones d’aptitude forestière qui comprennent des parcelles forestières situées sur des terres propices à l’utilisation et à l’exploitation économique. Ils comprennent également les zones à pentes plus raides, qui ont un niveau élevé de sensibilité à l’érosion et les pentes des cours d’eau, avec une fonction protectrice ; d) .... 2 — Les sols intégrés dans ces espaces.... 3 — Dans les zones agricoles ou forestières... Article 37 Dispositions du Code pénal Usages compatibles avec l’usage dominant 1 — Outre les actions visées à l’article précédent, les installations, travaux, usages et activités suivants sont considérés comme compatibles avec l’usage dominant : a) Installations pour soutenir les activités d’élevage, de sylviculture et d’agriculture si elles sont autorisées par l’entité régionale du RAN ; b) Bâtiments résidentiels ; c) Équipements destinés à des utilisations d’intérêt public et d’infrastructures ; d) Entreprises touristiques, hébergement local et activités récréatives et de loisirs ; e) Installations spéciales, .... 2 — Les bâtiments,... : Le) ... ; B) ...; w) .... Article 38 Dispositions du Code pénal Installations pour soutenir les activités agricoles, d’élevage et forestières 1 — La construction.... 2 — La construction.... 3 — La construction est permise... 4 — Dans les espaces forestiers de production.... Article 39 Dispositions du Code pénal Bâtiments résidentiels 1 — Il est interdit de construire dans les zones de conservation forestière. 2 — Les constructions neuves à des fins d’habitation sont autorisées dans les espaces forestiers de production dès lors qu’il s’agit d’une maison unifamiliale et uniquement pour l’habitation du propriétaire et les ménages respectifs ou titulaires du droit d’exploration, dès lors que la typologie est unifamiliale et si vérifier, cumulativement, que : a) La superficie minimale du bâtiment est de deux hectares ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade... ; d) Le taux d’utilisation... ; e) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 3 — Sont autorisés... : a) L’intéressé est un agriculteur, [...] ; b) Il n’y a pas d’autre bâtiment... ; c) Le bâtiment a une superficie minimale d’un hectare ; d) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; e) La hauteur de la façade des bâtiments... ; f) L’indice d’occupation des sols (Iu) est de 0,02 et la surface d’étanchéité ne peut pas dépasser 300 m2 ; g) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 4 — L’agrandissement de bâtiments légalement autorisés préexistants est autorisé, à condition que la hauteur de la façade des bâtiments ne dépasse pas 6 mètres, que la différence de niveau entre le seuil et le sol soit de 6 mètres maximum et que la surface d’étanchéité dépasse 300 m2. Article 40 Dispositions du Code pénal Développements touristiques, récréatifs et de loisirs 1 — Les constructions pour les développements touristiques et les aménagements récréatifs et de loisirs sont autorisées s’il est vérifié que : a) Le bâtiment doit avoir une superficie minimale de 1 hectare ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade du bâtiment ne peut pas dépasser 9 mètres, sauf pour les établissements hôteliers où la hauteur de la façade ne peut pas dépasser 15 mètres ; d) L’indice d’utilisation des sols (Iu) est de 0,02. 2 - Dans le cas des entreprises touristiques en zone rurale et des entreprises touristiques résidentielles agréées à la date d’entrée en vigueur du PDM, les travaux de conservation et de reconstruction sont autorisés sur les bâtiments existants et leur extension jusqu’à 50 %, en fonction de la hauteur de la façade ne dépasse pas 9 mètres ou de la hauteur existante si elle est supérieure. 3 — Les constructions complémentaires d’équipements de loisirs et de soutien au bâtiment principal sont autorisées, dans la limite de 10 % de la surface globale d’exécution. 4 — Les activités touristiques, récréatives et de loisirs associées à l’utilisation des conditions naturelles des sols ruraux et non couvertes par le paragraphe 1 du présent article sont autorisées, à condition qu’elles soient soumises à un plan détaillé et aux valeurs naturelles et paysagères du site. 2 — Dans celles visées au paragraphe précédent... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur un sol rural, les éléments suivants sont autorisés : a) L’installation d’infrastructures de base et l’ouverture de nouvelles rues, ainsi que l’agrandissement des bâtiments existants jusqu’à 0,3 fois la surface de construction du bâtiment existant et jusqu’à un maximum de 300 m2, y compris la construction existante, lorsqu’elle est destinée au logement, aux entreprises de tourisme et aux entreprises touristiques dans les zones rurales avec un taux d’occupation maximal (Io) de 20 % ; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières-industrielles. Atterrissage à Alvelo et Pisão (2/2) Analysez le terrain adjacent à la route N320 et au terrain de football. Documentation justificative de la Mairie Marco de Canaveses disponible pour analyse par le médiateur. La faisabilité est mise en évidence en gras et soulignée. - Plan de planification : - Terres rurales – Espaces forestiers de production - Terres rurales – Espaces agricoles - Structure écologique municipale en sol rural - Usine de conditionnement : - Zone de protection terrestre de Torrão - Réserve nationale agricole - RAN Extraits du Règlement PDM : Espaces agricoles ou forestiers Article 36 Dispositions du Code pénal Définition et utilisations dominantes 1 — Selon votre aptitude... : a) Espaces agricoles : ... ; b) Espaces forestiers... ; c) Espaces de production forestière : ... ; d) Espaces à usages agricoles et forestiers multiples : surfaces occupées soit par des systèmes agro-sylvo-pastoraux, soit par des usages agricoles alternés et fonctionnellement complémentaires. 2 — Sols intégrés.... 3 — Dans les zones agricoles... Article 37 Dispositions du Code pénal Usages compatibles avec l’usage dominant 1 — En plus des actions... : a) Installations d’appui... ; b) Bâtiments résidentiels ; c) Équipements destinés à des utilisations d’intérêt public et d’infrastructures ; d) Entreprises touristiques, hébergement local et activités récréatives et de loisirs ; e) Installations spéciales, .... 2 — Les bâtiments,... : a) Ne pas affecter négativement ... ; b) Tant qu’il est rempli... ; c) Soyez rassuré par les parties intéressées.... Article 38 Dispositions du Code pénal Installations pour soutenir les activités agricoles, d’élevage et forestières 1 — Construction des installations.... 2 — Construction des installations... 3 — La construction est permise... 4 — Dans les espaces forestiers... Article 39 Dispositions du Code pénal Bâtiments résidentiels 1 — Il est interdit de construire dans les zones de conservation forestière. 2 — Les constructions neuves sont autorisées..., la typologie est unifamiliale et il est vérifié cumulativement que : a) La superficie minimale du bâtiment est de deux hectares ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade des bâtiments... ; d) Le taux d’utilisation... ; e) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 3 — Les constructions neuves sont autorisées... : a) L’intéressé... ; b) N’existe pas... ; c) Le bâtiment a une superficie minimale d’un hectare ; d) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; e) La hauteur de la façade... ; f) Le taux d’utilisation... ; g) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 4 — Il est admis... Article 40 Dispositions du Code pénal Développements touristiques, récréatifs et de loisirs 1 — Permettre... : a) Le bâtiment doit avoir une superficie minimale de 1 hectare ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade.... 2 — Dans ce cas... 3 — Les constructions sont autorisées... 4 — Permettez-vous... 5 — Dans les bâtiments existants.... Article 41 Interdiction de mise en œuvre Équipements et infrastructures d’intérêt public Autorisé à... : a) Se conformer au paragraphe 1 de l’article 12 ; b) Hauteur maximale de la façade inférieure à 9 mètres ; c) L’indice d’occupation des sols (Io) ne doit pas dépasser 30 %. Article 42 Dispositions du Code pénal Installations spéciales Les installations... CHAPITRE IV Structure écologique municipale Article 19 Dispositions du Code pénal Identification 1 — La structure... : a) Les cours d’eau et leurs berges ; b) Zones allouées au RU ; c) Zones allouées à la REN ; d) Corridor écologique PROF do Tâmega ; e) Espaces de conservation forestière ; f) Espaces naturels ; g) Espaces verts.... 2 — La structure écologique..... SECTION I Structure écologique des sols ruraux Article 20 Dispositions du Code pénal Régime 1 — Dans les zones couvertes.... 2 — Dans ce qui précède.... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur les terres rurales, sont autorisés : a) Installation d’infrastructures...; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières-industrielles. SECTION I Structure écologique des sols ruraux Article 20 Dispositions du Code pénal Régime 1 — Dans les zones.... 2 — Dans ce qui précède.... 3 — Dans les zones couvertes... ; b) Installations prévues... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières-industrielles. Notes: Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour la colocation. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour organiser 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Située à Oliveira de Azeméis, cette magnifique ferme dispose de trois maisons à l'intérieur et de diverses commodités qui invitent aux loisirs et au bien-être. La maison principale date de 1938 et est divisée en 3 étages. Il y a 5 chambres, une salle de jeux, un bar, une cave à vin et des rangements. A quelques mètres se trouve la maison en bois (type Chalet) qui est de type T4 et comprend un sous-sol avec salon et cave à vin. En plus de ces espaces, il y a aussi une maison de deux chambres, Casa do Caseiro. À l'extérieur des maisons, il y a des commodités telles que la salle des machines, la buanderie, la chapelle, des garages pour 10 voitures et une zone de lavage et une salle de fête vitrée avec un four à bois, un barbecue et une cave à vin. Aux vastes jardins sont également rejoints une zone de culture et une zone de construction avec PIP agréé.

Solar de Fontechans – Demeure Historique de 1580, Restaurée avec Élégance Situé à Pinheiro da Bemposta, Oliveira de Azeméis, s’élève le noble Solar de Fontechans — une maison ancienne datant de 1580, bâtie sur des terres autrefois offertes par le Roi à son bras droit. Un privilège rare : l’opportunité unique d’habiter un lieu chargé d’histoire, restauré avec maîtrise en alliant le charme du passé et le confort moderne. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², la propriété se déploie sur trois niveaux distincts. Elle dispose d’une chapelle de charme reliée directement à la maison principale, et d’une piscine panoramique offrant des vues époustouflantes et des moments de détente dans un cadre exclusif et serein. À l’intérieur, le raffinement est à l’honneur : quatre suites baignées de lumière, dont une suite principale majestueuse avec neuf mètres de hauteur sous plafond, conférant ampleur et prestige. Deux chambres d’amis complètes viennent s’ajouter, totalisant six chambres. La cuisine de luxe est entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le bien comprend également un cinéma privé et un grenier transformé en espace de loisirs personnalisable. Plus qu’un bien immobilier, le Solar de Fontechans est un investissement avec une véritable identité : un héritage de plus de cinq siècles qui attend son nouveau propriétaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un patrimoine.

Découvrez cette villa d'exception en construction à Porto, Baião, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Avec un prix de 1 700 000 , cette propriété de 299,9 m² allie luxe et confort dans un cadre naturel enchanteur.La villa comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, et un total de 6 salles de bains. Profitez d'un espace de vie ouvert lumineux, d'une cuisine moderne, d'un salon accueillant, ainsi que d'une terrasse couverte et de balcons pour savourer la vue. Les équipements incluent une piscine, un gymnase, un garage et un jardin paysager avec des arbres anciens.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès routier facile et d'une exposition lumineuse. À proximité des commodités locales, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !