ventes immobilier de luxe à Marco de Canaveses, Portugal

Quinta da Igreja, construite en 1938, à côté de l’église romaine dans la paroisse de Santo Isidoro, entièrement fortifiée, à 4 km du centre-ville de Marco de Canaveses et à côté des rives du réservoir de la rivière Tamega, une zone de référence des vins verts du Portugal. Près du bâtiment des anciennes Caldas de Canaveses, qui attira beaucoup de monde grâce à la qualité de sa source thermale, se trouveront les installations de la nouvelle unité hôtelière de luxe du groupe britannique Campbell Gray Hotels. Le Palais de Canavezes a été inauguré au printemps 2021. Avec les caractéristiques suivantes : Superficie totale de 19 hectares Superficie viticole de 7 hectares Enregistrement Vignoble 5,3 hectares La production intégrée soutient un vignoble de 6,1 hectares Année de production du vignoble 2020 - 57 tonnes Raisin/casta • 2 Hall d’entrée • Suite avec armoire encastrée • 5 chambres avec armoires encastrées, • 4 salles de bain • Salon avec récupération de chaleur • Salon donnant sur la piscine • Salle de lecture • Salle de jeux • Cuisine équipée et meublée • Yard • Jardin • Piscine • Annexes de soutien de pool • Spa • Court de tennis • 2 loges pour chevaux Inséré dans une zone DOC de vin vert et avec la marque déposée du vin. Avec un grand espace de stationnement, un accès direct aux sentiers publics, des cépages choisis pour la production de vins verts de qualité / avec un système d’irrigation ; avec un grand jardin, à 200 mètres de la ligne Cais avec le réservoir de la rivière Torrão, avec mouillage pour bateaux. La Quinta da Igreja a été construite en 1938, à côté de l’église romaine de la paroisse de Santo Isidoro, entièrement fortifiée, à 4 km du centre de Marco de Canaveses et à côté des rives du réservoir de la rivière Tamega, une zone de référence pour les vins verts du Portugal. Le nouvel hôtel sera situé au centre-ville, à côté des anciennes Caldas de Canaveses, qui attirait de nombreuses personnes grâce à la qualité de sa source thermale. Superficie totale de 19 hectares Superficie viticole de 7 hectares Enregistrement des caves : 5,3 hectares Cave de soutien à la production intégrée de 6,1 hectares Année de production des vignobles 2020 - 57 tonnes de raisin/cépage - 2 Hall d’entrée - Suite avec armoires encastrées - 5 chambres avec armoire encastrée, - 4 Salle de bain - Salon avec cheminée - Salon donnant sur la piscine - Salle de lecture - Salle de jeux - Cuisine équipée et meublée - Lieu public - Jardin - Piscine - Accessoires de support de pool - Spas - Tennis sur court - 2 Boîte pour chevaux Inséré dans une zone DOC de Vinho Verde et avec une marque de vin enregistrée. Avec un grand espace de stationnement, un accès direct aux routes publiques, des cépages choisis pour la production de Vinho Verde de qualité / avec un système d’irrigation ; avec un grand jardin, à 200 mètres de la ligne de jetée avec le réservoir de la rivière Torrão, avec un amarrage pour bateaux.

Magnifique ferme entièrement fortifiée située à Vila Caiz, Amarante. Cette propriété se compose de la maison principale avec 8 chambres, de plusieurs pièces, d'une cuisine régionale avec 3 fours à pain et d'autres pièces utiles à la vie quotidienne. De grande tradition viticole, cette propriété est équipée d'un chai où vous pourrez admirer ses pressoirs en pierre, les anciens pressoirs à broches et à poids, plusieurs tunnels et barriques de stockage du vin.Elle intègre également plusieurs dépendances telles que le garage, les avant-toits, la grange et les cours pour animaux.Si vous envisagez un projet touristique ou simplement une résidence secondaire où vous pourrez ressentir la nature et profiter de journées bien passées, cette propriété est idéale.Venez visiter!

Nous vous présentons cette luxueuse villa de 5 chambres située à Abragão, dans la municipalité de Penafiel, seulement à 40 minutes du aeroport du Porto.D'architecture moderne, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud exceptionnelle et offre une vue imprenable sur la rivière Tâmega. Elle dispose d'une grande piscine, idéale pour profiter d'un après-midi d'été, seul, en famille ou entre amis.Actuellement utilisée comme location saisonnière, cette villa peut être considérée comme un excellent investissement ou comme la maison de vos rêves.Au premier étage, vous trouverez :- Hall d'entrée ;- Spacieux salon et salle à manger avec vue imprenable sur le jardin et la vallée de Tâmega ;- Porche attenant au salon ;- Cuisine entièrement équipée ;- Trois chambres, toutes avec salle de bains privative.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Deux chambres, dont une avec salle de bains privative ;- Salle de bains ;- Salle de jeux ;- Buanderie ;- Garage couvert pour 5 voitures ; - Véranda et piscineNe manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir) dans un quartier calme en pleine expansion.Planifiez votre visite dès aujourd'hui !Pour toute information concernant cette propriété, veuillez toujours mentionner le code d'identification : KWPT-017398.Pour toute réservation et visite, veuillez toujours présenter votre carte de citoyen, votre passeport ou toute autre pièce d'identité.Cette propriété est disponible avec une commission de courtage partagée à parts égales avec tout agent immobilier (titulaire d'une licence AMI valide) qui présente un acheteur et conclut la transaction.

Nous présentons ce magnifique domaine situé à Abragão, dans la municipalité de Penafiel, un havre de tranquillité où la nature et le confort se rencontrent en parfaite harmonie. Située sur un terrain généreux de 5 228 m², cette propriété offre intimité, espace et une qualité de vie unique.La villa dispose de 4 grandes chambres, conçues pour offrir confort et luminosité, idéales pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Les espaces intérieurs sont accueillants et fonctionnels, avec une excellente connexion aux espaces extérieurs.À l'extérieur, le domaine se distingue par ses excellentes infrastructures de loisirs, comprenant une piscine, parfaite pour profiter des journées les plus chaudes, et un court de tennis, idéal pour le sport et la socialisation en famille ou entre amis. La vaste superficie offre également de multiples possibilités, allant des jardins aux espaces de culture ou de loisirs.Situé dans un quartier calme, mais avec un bon accès et la proximité des services essentiels, ce lotissement est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre avec qualité, intimité et contact avec la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.Une opportunité unique d'investir ou de vivre dans un espace exclusif au cœur du Douro Litoral. Performance Énergétique: E ref:1360103/25PN

Découvrez cette villa de luxe de plain-pied, avec 6 suites, située sur un terrain de 22 640 m², à côté du Parque das Montedeiras, à Marco de Canaveses. Avec 430 m² de surface au sol et 654 m² de surface brute, cette propriété allie sophistication, intimité et une connexion totale avec la nature.Chaque chambre est une suite avec une salle de bain complète, assurant confort et intimité. La maison dispose également d'une salle de bain de service supplémentaire pour soutenir l'espace social. Avec quatre façades et une architecture contemporaine, vous profitez de la lumière naturelle dans toutes les pièces.La villa est équipée de : Système domotiqueClimatisation Panneaux solaires Piscine à débordement avec vue panoramique sur les montagnes Cuisine et toilettes pour soutenir l'espace extérieur Maison indépendante d'accueil ou d'aide à l'hébergement Espace idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet d'hébergement localPrête à emménager, cette propriété offre un style de vie exclusif et polyvalent, dans un endroit calme mais avec un excellent accès.Planifiez votre visite dès maintenant ou contactez-nous pour plus d'informations.Le luxe commence ici. Performance Énergétique: A ref:CAS_87

Quinta Casa da Murta | Refuge Privé avec Plage Fluviale sur le Tâmega | Penafiel Découvrez un concept de vie unique entre la ville et la nature. Située dans la paroisse d’Abragão, à Penafiel, la Quinta Casa da Murta est une propriété composée d’un bâtiment urbain et d’un terrain rustique, soigneusement préparée pour ceux qui recherchent confort, intimité et autonomie. Avec 331,5 m² de surface privative répartis sur deux étages, la résidence principale offre 5 pièces spacieuses, une abondante lumière naturelle et est entièrement meublée avec des pièces de grande qualité, prête à être habitée ou à générer un rendement locatif. L’espace extérieur comprend une piscine privée ainsi qu’un accès exclusif à une plage fluviale sur le fleuve Tâmega, créant un cadre de loisirs incomparable. Le terrain rustique, d’une superficie de 9 623 m² (0,9623 ha), comprend une pinède, des arbres fruitiers, des oliviers et des jardins paysagers, et est entièrement équipé de machines et d’équipements agricoles opérationnels. Idéal pour une production durable, la gestion agroforestière ou simplement pour profiter d’un mode de vie plus conscient. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Penafiel. Planifiez dès aujourd’hui votre visite privée et découvrez comment cette propriété peut transformer votre style de vie ou votre portefeuille d’investissement.

Une propriété qui élève le niveau de confortCette remarquable villa de 6 chambres à Penafiel offre un style de vie différencié, alliant raffinement architectural et tranquillité d’un grand espace privé. Avec 17 000 m² de terrain, la propriété possède des caractéristiques uniques qui la rendent vraiment spéciale.Attributs clés :? Une superficie généreuse de 17 000 m² avec une vue privilégiée sur la Serra et le Vale do Sousa? Piscine privée harmonieusement intégrée à l’environnement naturel? Court de tennis exclusif pour les loisirs et l’activité physique? Jardins paysagers et arbres centenaires qui garantissent intimité et sérénité? 630 m² de surface brute de construction réparties sur de vastes espaces fonctionnelsIntérieurs bien conçus :Des pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir des invitésCuisine équipée et pratique pour la vie quotidienneDes chambres spacieuses qui offrent confort et tranquillitéEmplacement privilégié :À seulement 35 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto)À 40 minutes du centre de Porto, avec accès à toute la dynamique urbaineÀ 10 minutes du centre de Penafiel, avec tous les services essentielsAvantages supplémentaires :Excellente exposition au soleil tout au long de la journéeEnvironnement calme et sûr, idéal pour les famillesProximité des autoroutes (A4 et A11) pour faciliter la circulationPotentiel de croissance :Avec une histoire historique depuis 1937, cette propriété représente un investissement solide avec d’excellentes perspectives d’appréciation.Pourquoi choisir cette maison ?Pour les familles : Un foyer spacieux et accueillant, avec des espaces extérieurs pour des moments inoubliablesPour les investisseurs : un actif à forte valeur ajoutée avec un potentiel de rentabilitéPour les projets personnalisés : un terrain large offrant plusieurs possibilitésNe manquez pas l’occasion d’acquérir un bien avec ces caractéristiques uniques à Penafiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Superbe ferme avec 59 100 m2, avec un énorme potentiel à Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis.Composée de 3 articles, cette ferme est située dans un quartier calme, entouré dans son intégralité, par la nature.La maison principale, datée 1938, de type T4 1 avec 471m2 de surface de construction, comprend 3 étages.Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée spacieux avec WC, salon et salle à manger, salon, très grande cuisine avec îlot central, 1 suite pour domestique et buanderie. Au 1er étage il y a 3 suites avec dressing et 1 chambre / bureau. Cette maison dispose également au sous-sol d'une salle de jeux avec poêle à bois, d'un séjour avec bar avec accès direct à la cave à vin, d'une salle de bain et d'un débarras avec coffre-fort.Dans la maison en bois de typologie T4, avec 261,60 m2 de surface de construction, complétée par la climatisation et le chauffage central, il y a 2 suites, 2 chambres, 2 salles de bains, salon et salle à manger avec poêle et cuisine complète. Au sous-sol il y a un salon avec lumière naturelle, cave à vin, salle de bain et une grande pièce où il y a un coffre-fort.A l'extérieur, en plus d'un beau et vaste jardin, on trouve la salle des machines et la buanderie.À Casa do Caseiro, type T2, il y a 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine.Vous pouvez parcourir toute la ferme et trouver plusieurs endroits conçus avec beaucoup de goût. Il convient de noter la salle de bal, le jardin travaillé et la chapelle légalisée.La salle de bal vitrée avec beaucoup de lumière naturelle, dispose d'un grand espace avec un poêle à bois, une cuisine complète avec four à bois et barbecue avec des brochettes rotatives, une cave à vin et même des toilettes pour hommes et femmes.Malgré tout ce qui a déjà été mentionné, dans toute la ferme, nous sommes présentés avec plusieurs jardins pleins d'arbres (dont certains ont des siècles) et des plantes à fleurs donnant de la couleur et de la vie au lieu. Il y a aussi une cuisine pour soutenir les activités agricoles, salon / abattoir, corrals, 2 chenils, zones de culture avec différents types d'arbres fruitiers, zone de bois de chauffage (coupé et rangé), 2 mines d'eau, 3 trous artésiens, irrigation automatique. , 2 réservoirs avec eau courante et garages ouverts et fermés (avec portail automatique).

Maison de 5 chambres

Maison T4 de style traditionnel située à Lugar de Pedregal, dans la paroisse de Santa Cruz do Douro et São Tomé de Covelas, Baião. Cette résidence se distingue par son identité et son charme historique, liés à la vie familiale d'autrefois. Nichée dans un cadre paisible de la vallée du Douro, la propriété offre des vues imprenables sur le fleuve et bénéficie d'une orientation sud pour une exposition solaire optimale. Établie sur environ 10 268 mètres carrés de terrain, la maison précède 1951 et se déploie sur deux étages, comprenant quatre chambres, des espaces de vie, une cuisine et une salle de bains, tout en conservant des éléments d'origine et des zones de soutien agricole. Le terrain en terrasses est utilisé pour la culture, incluant des oliviers et des vignes, et offre une vue dominante sur le fleuve Douro. Une piscine renforce les opportunités de loisirs en plein air, en harmonie avec le paysage naturel environnant. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des services essentiels et d'hôtels réputés comme le Douro Palace Hotel Resort & SPA. Avec un accès pratique depuis le port fluvial d'Aregos, offrant des traversées régulières vers la rive opposée, et une proximité avec la gare d'Aregos sur la ligne du Douro, facilitant la connexion à Porto. À environ une heure de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, cette propriété se présente comme une option pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un projet touristique, tirant parti de l'orientation solaire et du cadre pittoresque.

Nichée au cœur de la région emblématique de la vallée du Douro, entourée de terrasses, de vignobles et de paysages à couper le souffle, cette magnifique villa est perchée au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique absolument époustouflante sur le fleuve Douro. Située sur un terrain exclusif de 8 750 m², cette propriété allie intimité, nature et sophistication dans un emplacement véritablement privilégié. Avec une surface brute privative de 320 m², la maison se distingue par ses espaces généreux, sa lumière naturelle et sa parfaite connexion avec l'extérieur. La villa dispose de quatre chambres, d'espaces sociaux généreux et d'une magnifique piscine orientée vers le paysage unique du Douro. Au deuxième étage, un balcon panoramique offre un cadre inoubliable sur le fleuve et les vignes, idéal pour apprécier le coucher de soleil dans le calme de la vallée. Le vaste grenier, actuellement aménagé avec plusieurs lits, ajoute encore plus de polyvalence à la propriété, créant un espace parfait pour accueillir famille et amis dans un confort total. Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie inspirée par l'essence de la vallée du Douro — l'authenticité, le vin, la gastronomie et la sérénité de l'une des régions les plus prestigieuses et charmantes du Portugal. Une propriété rare où le luxe rencontre la nature et où chaque fenêtre encadre un paysage unique sur le Douro.

Villa de trois chambres d’architecture contemporaine, située à Santa Cruz do Douro et São Tomé de Covelas, Baião, insérée dans un paysage unique au-dessus du fleuve Douro. Cette propriété se distingue par ses lignes modernes, ses grandes surfaces vitrées et sa connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de confort, d’intimité et de tranquillité absolue. La maison offre de vastes espaces lumineux, avec un salon et une cuisine à aire ouverte, où les grandes fenêtres panoramiques permettent de profiter d’une vue à couper le souffle sur la vallée et la rivière. Les finitions contemporaines, combinées à une décoration élégante et minimaliste, créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. À l’extérieur, la magnifique piscine à dégagement avec une vue privilégiée sur le Douro se démarque, parfaite pour des moments de détente et de détente. Les terrasses et les espaces de détente vous invitent à profiter du climat et de l’environnement naturel de la région. Les trois chambres offrent une excellente exposition au soleil et un accès direct à une vue panoramique, offrant confort et sérénité. La suite parentale comprend une salle de bain au design moderne, où la baignoire indépendante à côté des fenêtres transforme l’espace en un véritable havre de bien-être. Une propriété exclusive, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique, dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles du Douro.

Superbe corps de ferme à vendre à Amarante, d'une superficie d'environ six hectares, répartie sur deux parcelles. Située dans la charmante ville portugaise d'Amarante, au sein du district de Porto, cette propriété offre une vue imprenable sur le Marão et se trouve à seulement 40 minutes de Porto et de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. Ce bien inclut un manoir en pierre à rénover, avec une surface brute de construction de 472 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, comprenant une chapelle, trois salons et quatre chambres. En outre, vous trouverez un grenier, une aire de battage, des terres agricoles, de nombreuses branchages et arbres fruitiers, ainsi qu'un grand réservoir alimenté par un puits.

Nichée dans un écrin de nature préservée, la Casa da Costa Grande se situe sur un plateau privilégié à Amarante, où l'authenticité de la campagne portugaise rencontre le confort contemporain. À seulement 45 minutes de Porto, cette maison représente une occasion unique pour ceux qui recherchent tranquillité et sophistication tout en restant proches de l'urbanité. Profitez de la sérénité d'un cadre offrant des vues imprenables sur la montagne, avec une luminosité et une intimité inégalées. La propriété, agrémentée d'une jeune vigne, évoque le style de vie vigneron typique de la région. L'intérieur est harmonieux, avec cinq chambres spacieuses en suite, deux bains raffinés, et un vaste espace social pensé pour le confort tout au long de l'année. Le salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine moderne allie praticité et esthétisme. À l'extérieur, un jardin soigné et une piscine offrent un cadre de détente idéal. L'espace de repas en plein air avec barbecue est parfait pour des réceptions élégantes, célébrant le meilleur de la vie extérieure. Cette maison à vendre à Amarante est idéale tant pour un usage privé que pour une exploitation touristique, avec des commodités de divertissement comme une table de billard et de ping-pong. Sa réputation d'excellence est attestée par une note maximale sur Booking.com. Emplacement stratégique pour accéder à des sites culturels, cette maison de prestige est un véritable refuge, où chaque détail incite à un art de vivre raffiné.

ID de la propriété: ZMPT547958 VISITE VIRTUELLE: vous pouvez maintenant visiter cette propriété sans quitter le confort de votre canapé. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et apprenez à connaître les coins de votre nouvelle maison! Ferme T4 située à Gondar, municipalité d’Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes: CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 12 440 m2 • Comprend villa principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes avec production de vin vert et terre • La villa est équipée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres avec double vitrage, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux cheminées, salle de jeux, chauffage au sol, système domotique et ATI, vidéosurveillance, entre autres équipements • Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l’intérieur de la propriété • La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, avec l’autel recouvert de feuilles d’or DOMAINES GÉNÉRAUX: • Surface totale du terrain - 12.440 m2 • Surface viticole - 5 000 m2 (superficie approximative) • Surface de la villa principale - 396 m2 • Surface d’implantation de la villa - 217 m2 • Espaces extérieurs associés à la villa (terrasses, porches et autres) - 31 m2 • Garage - 90 m2 • Surface de la maison d’hôtes - 60 m2 (approximatif) • Surface de la chapelle - 45 m2 (approximatif) • Surface de la maison du gardien (à réhabiliter) - 120 m2 (environ) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0: • Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la zone centrale de la maison, il permet l’accès à la plupart des divisions du rez-de-chaussée, ainsi que la connexion à l’étage supérieur des chambres. • Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d’entrée et dispose d’un cintre de douche avec colonne d’hydromassage, d’appareils sanitaires suspendus, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. • Salon - 29,86 m2: Il a une cheminée et une connexion au porche extérieur, qui a accès à la piscine. • Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à celui-ci par un mur de pierre en vue. Il a également accès au porche et à la piscine, ainsi qu’à la connexion à la cuisine. • Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisée et équipée, avec îlot au centre. Il a accès à l’extérieur et dispose d’un garde-manger et d’un soutien à la buanderie. • Cellier - 4,00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire à la cuisine. • Buanderie - 5,52 m2: Également avec accès depuis la cuisine, il a la lumière naturelle. • Salle de jeux - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d’entrée, il a une connexion vers l’extérieur, à savoir avec le garage et l’entrée principale de la ferme. ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 1: • Hall de distribution - 13,26 m2: Permet la connexion entre les deux étages et la distribution dans le couloir des chambres. • Couloir - 14,27 m2: Espace de circulation et accès aux chambres, suite et une salle de bain complète. • Suite - 19,35 m2: Elle dispose d’un placard intégré, d’un dressing (placard), d’une salle de bain privée complète et d’une terrasse de 25,85 m2. • Salle de bain - 5,05 m2 : Installation sanitaire complète avec sèche-serviettes, lumière naturelle, vaisselle suspendue et bain à remous. • Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Elles ont beaucoup de lumière et d’intimité, toutes desservies par des armoires encastrées. • Salle de bain complète - 5,42 m2: Installation sanitaire pour soutenir les trois chambres, avec deux lavabos, lumière naturelle, vaisselle suspendue et cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Bureau - 13,02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des étagères intégrées, avec accès par le hall de distribution. • Salle de bain complète - 3,88 m2: Situé à côté du bureau, il dispose de lumière naturelle, d’un sèche-serviettes et d’une cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Salon - 22,35 m2: Il est situé à l’extrémité opposée des chambres. Avec un accès par le hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale. • Cuisine régionale - 23,30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec un accès direct de l’extérieur et aussi avec connexion à l’intérieur par le salon. Il est équipé et dispose d’une cheminée. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON D’HÔTES: • Rez-de-chaussée - Composé de stockage, salle des machines et salle à gaz • À l’étage supérieur - Composé d’un logement de cuisine rénové de 1 chambre, avec salon et cuisine en espace ouvert, chambre et une salle de bains. ZONES INTÉRIEURES DU GARAGE: • Grand espace pour le stationnement de 3 à 4 véhicules et environ 80 m2 de surface totale • Stockage avec accès de l’extérieur avec une superficie approximative de 10 m2 ZONES INTÉRIEURES DE LA CHAPELLE: • Espace ouvert, d’une superficie de 16,70 m2. Les finitions et l’autel ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L’autel est travaillé, avec un revêtement à la feuille d’or. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON DU GARDIEN: • Construction nécessitant des travaux, d’une superficie totale d’environ 120 m2, susceptible d’être réhabilitée. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux parties intéressées potentielles si désiré. ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET AUTRES VALENCES: • Deux panneaux solaires installés sur le toit (villa) pour le chauffage des eaux sanitaires • Système d’aspiration central • Chauffage central diesel • Chauffage électrique par le sol dans les chambres • Fenêtres avec cadres en aluminium et double vitrage, avec volets extérieurs en bois brun • Planchers principalement dans les planchers (avec des céramiques dans les cuisines et les salles de bains) • Système de son ambiant • Éclairage intégré • Détecteurs de mouvement dans les zones de circulation • Plafonds suspendus avec plafonds lumineux • Système d’alarme et de détection d’intrusion • Système de vidéosurveillance •Automatisation • Boîtier de télécommunications (ATI) • Terrain avec 50 arbres fruitiers • Vignobles (d’environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 barriques de vin blanc vert • Porte de sécurité • Deux cheminées (salon et cuisine régionale) • Armoires encastrées dans toutes les pièces et dans les zones de circulation de la maison • Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes et d’hydromassage • Trou d’eau • Eau de mine • Garage avec deux portails automatiques • Piscine et jardin • Cuisine équipée avec: four et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge (buanderie) • Cuisine régionale équipée avec: cuisinière à gaz, four électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: • Construction originale antérieure à 1951, étant exemptée de licence d’utilisation • Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 • IMI - 208,11 € (valeur annuelle) • Possibilité de bénéficier d’une exemption d’une partie de l’IMI au cours des 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ: • 550 m de l’église de Santa Maria de Gondar (7 min. à pied) • 700 m de Praia do Afonso - attraction touristique (10 min. à pied) • 1,0 km du restaurant Xandoca (3 min. en voiture) • 1,5 km de la gare CTT (3 min. en voiture) • 1,7 km de l’épicerie Cantinho Fresco (3 min. en voiture) • 1,7 km du restaurant Casa Silva (3 min. en voiture) • 1,8 km de la pâtisserie Seara Doce (3 min. en voiture) • 1,8 km du parc de la plage de la rivière Larim (4 min. en voiture) • 2,0 km du restaurant Taberna de Larim (4 min. en voiture) • 2,1 km de Quinta de Palmazões - événements et restauration (4 min. en voiture) • 2,6 km de l’accès à l’A4 (4 min. en voiture) • 2,7 km de la zone de baignade de Sumidas (6 min. en voiture) • 5,3 km de la gare routière d’Amarante (9 min. en voiture) • 5,7 km de l’école de base du 1er cycle de Madalena (10 min. en voiture) • 5,8 km de Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. en voiture) • 6,2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 min. en voiture) • 6,3 km du pont São Gonçalo à Amarante (11 min. en voiture) • 6,5 km du supermarché Minipreço de Amarante (11 min. en voiture) • 6,6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min. en voiture) • 6.9 km du centre de Amarante (11 min. en voiture) • 7,3 km de l’unité de santé familiale d’Amarante (14 min. en voiture) • 8,0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. en voiture) • 8,0 km de l’école EB 2/3 d’Amarante (15 min. en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme unique à Gondar, Amarante, rénovée et composée de villa avec piscine, jardins, vignobles, garage et plusieurs dépendances. Nous serons heureux d’aider à faire de l’achat de cette propriété une réalité. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

À Neves, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés de Funchal, se dresse cette élégante villa contemporaine. Elle se distingue par son ensoleillement exceptionnel, son intimité totale et ses vues à couper le souffle sur la baie de Funchal.Répartie sur deux niveaux, cette propriété a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le paysage extérieur.Le rez-de-chaussée, situé à l'étage supérieur, s'ouvre sur un agréable hall d'accueil qui invite à la détente et au raffinement. On y trouve également deux suites spacieuses, dotées chacune d'une douche à l'italienne et d'un dressing, baignées de lumière naturelle. Un balcon commun dessert cet étage, idéal pour admirer le panorama sur la mer et la ville.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie, conçu pour les moments de convivialité et de détente. La suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses et son élégante salle de bains privative, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.L'espace de vie principal offre une salle à manger spacieuse, harmonieusement intégrée au salon, créant une ambiance raffinée et lumineuse. Un espace plus intime et privé, agrémenté d'un piano, invite à la détente.La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un grand plan de travail en L avec coin repas, de nombreux rangements, d'une cave à vin, d'un micro-ondes, d'un four et de plaques de cuisson. Elle allie praticité et design dans un espace pensé pour le quotidien et pour recevoir. Une salle d'eau pour les invités se trouve également à ce niveau.À l'extérieur, la villa bénéficie d'une magnifique piscine, entourée d'espaces parfaits pour profiter du climat doux de Madère tout au long de l'année, avec une vue imprenable sur la baie de Funchal.Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Funchal.

Un chef-d'œuvre de luxe avec des vues absolument époustouflantes sur la baie de FunchalIl y a des maisons extraordinaires... Et il y a des propriétés qui définissent un mode de vie. Située dans le prestigieux quartier de Neves à São Gonçalo, cette magnifique villa est une véritable expression d'élégance, d'exclusivité et de confort, offrant une vue panoramique incomparable sur la baie de Funchal et l'océan Atlantique.Située sur un terrain généreux de 1 500 m², cette résidence a été conçue pour ceux qui recherchent intimité, sophistication et une qualité de vie véritablement exceptionnelle. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails, alliant architecture distinctive, finitions excellentes et un environnement qui inspire la tranquillité.Répartie sur deux étages, la villa dispose de quatre suites magnifiques, avec de élégants placards privés, offrant un confort et une intimité maximaux. Les grands espaces sociaux invitent à accueillir famille et amis avec élégance, mettant en valeur le vaste salon, la salle à manger élégante, un cinéma privé exclusif et une salle de sport, transformant la vie quotidienne en une expérience de pur bien-être.Dehors, la superbe piscine à débordement, encadrée par une vue à couper le souffle sur la mer et la ville, crée un cadre parfait pour des moments inoubliables, où chaque coucher de soleil se transforme en un spectacle exclusif.La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir de 3 à 5 voitures, alliant fonctionnalité, sécurité et commodité.Plus qu'une villa, c'est une occasion unique d'acquérir un patrimoine prestigieux dans l'un des lieux les plus exclusifs de Madère. Un havre où luxe, intimité et beauté naturelle se conjuguent pour créer une expérience de vie véritablement inégalée.Permets-toi de vivre l'extraordinaire. Planifiez votre visite et découvrez ce qui pourrait être la maison de vos rêves. Performance Énergétique: A ref:VIL_36

BÂTIMENT CENTENAIRE ET IMPOSANT AU CŒUR D’AMARANTE – 5 212 M² DE PATRIMOINE AVEC UN POTENTIEL UNIQUENous vous présentons un véritable joyau centenaire, situé au cœur du centre historique d’Amarante, sur la prestigieuse place Largo Conselheiro António Cândido — l’adresse la plus emblématique et recherchée de la ville.Avec une façade d’environ 20 mètres donnant sur la place principale, ce bâtiment se distingue par son imposante présence, ses éléments architecturaux d’origine préservés et un caractère unique qui en fait un repère majeur du paysage urbain d’Amarante.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :* Surface totale du terrain : 5 212,70 m²* Emprise au sol du bâtiment : 212,70 m²* Surface brute privative totale : 870,00 m²* Surface du jardin/arrière-cour (ESPACE VERT À PRÉSERVER) : 4 662,70 m²* Terrain urbain avec potentiel de construction : 550,00 m²* Surface brute dépendante : 89,00 m²RÉPARTITION PAR ÉTAGES :* REZ-DE-CHAUSSÉE (123 m²) – Espace commercial avec plusieurs entrées, idéal pour un commerce, restaurant ou galerie.* PREMIER ÉTAGE (247 m²) – Espace de stockage complémentaire à l’activité commerciale, avec accès intérieur et extérieur.* DEUXIÈME ÉTAGE (264 m²) – 4 pièces à usage résidentiel, bénéficiant d’une belle lumière naturelle et de détails traditionnels.* TROISIÈME ÉTAGE (236 m²) – 6 pièces supplémentaires à usage d’habitation, avec vue dégagée sur le jardin.* COMBLES AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT.ZONAGE URBAIN :Le bien se situe partiellement en :* ZONE URBAINE – CENTRE DE NIVEAU 1 (HAUTE VALEUR URBAINE)* ZONE VERTE À PRÉSERVER, PARFAITE POUR UN PROJET TOURISTIQUE, UN JARDIN PRIVÉ OU UNE VALORISATION PAYSAGÈREEMPLACEMENT DE PRESTIGE :Situé dans la zone la plus dynamique de la ville, à proximité des commerces, restaurants, gare routière, centre commercial et des accès directs vers Porto, la vallée du Douro et Vila Real. Idéal pour :* Hôtel boutique ou hébergement touristique de charme* Projet culturel ou institutionnel* Investissement immobilier à forte valeur patrimonialeUN BÂTIMENT CENTENAIRE AVEC UNE ÂME, UNE HISTOIRE ET UN AVENIRAvec une dalle en béton au premier étage et une structure en bois traditionnelle aux étages supérieurs, ce bâtiment offre le meilleur des deux mondes : solidité structurelle et authenticité architecturale. Un morceau d’histoire d’Amarante prêt à écrire un nouveau chapitre — le vôtre.À PROPOS DE CZAR IMÓVEISChez CZAR Imóveis, nous allions expérience, engagement et innovation pour offrir un service de médiation immobilière d’excellence. Basés à Coimbra, avec une présence nationale, nous promouvons des biens uniques grâce à des stratégies personnalisées et orientées vers des résultats concrets. Nous valorisons le patrimoine, respectons l’histoire et travaillons chaque jour pour dépasser les attentes.CZAR IMÓVEIS — NOUS VENDONS VOTRE MAISON EN 30 JOURS.