ventes immobilier de luxe à Figueiró, Portugal

Propriété historique au cœur de Lixa Propriété enchanteresse d’environ 32 hectares, où s’insère une villa de 5 chambres d’architecture traditionnelle portugaise, typique du XXe siècle. Sa façade imposante et son caractère architectural distinctif nous transportent à d’autres époques – un véritable voyage vers l’histoire et la tradition. La villa compte deux étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Dédiés à l’art du vin, on trouve des caves à vin, des presses à pierre, divers compartiments de soutien pour un entrepôt, préservant l’esprit et l’authenticité de l’époque. Rez-de-chaussée : Riche en histoire et en charme, il possède une cuisine rustique de style traditionnel, entièrement meublée et équipée, avec une liaison avec un grand salon et une salle à manger. Il dispose également de deux salles de bains complètes en bon état et de cinq chambres spacieuses. L’une des chambres est reliée à deux pièces supplémentaires, reliées entre elles, toutes deux avec une architecture qui fait référence au passé. L’une d’elles est considérée comme la pièce principale, où se trouve la porte d’entrée d’origine de la maison, avec un accès direct à la rue. À cet étage se trouvent également des espaces de stockage. L’espace extérieur révèle toute la beauté naturelle de la propriété, avec un réservoir d’eau courant, une piscine – entièrement clôturée pour plus de sécurité –, un patio et une structure de soutien agricole. Le terrain se distingue également par le ̧̃, avec des divisions de la maison servant de soutien à l’activité viticole. Il s’agit d’unepropriété unique, alliant histoire, nature et tradition, située au centre de Lixa. Venez découvrir cet endroit et laissez-vous envelopper par le charme et l’authenticité de cette propriété historique.

Une propriété unique où se rencontrent confort, tranquillité et éléganceIl y a des maisons qui impressionnent par leur taille. D'autres conquièrent les environs. Cette magnifique ferme, située à Santarém, réunit le meilleur des deux mondes, offrant un style de vie où intimité, espace et contact avec la nature se combinent en parfaite harmonie, à environ 80 km de Lisbonne, vous permettant de rejoindre la capitale en environ une heure via l'A1.Avec 450 m² de surface utile, cette ferme se distingue par la qualité de la construction, l'excellente répartition des espaces et l'atmosphère accueillante que l'on ressent dès le premier instant. Conçu pour ceux qui recherchent une expérience exclusive, il allie la sérénité de la campagne au confort d'une maison préparée pour répondre aux exigences de la vie moderne.Le complexe résidentiel se compose de la maison principale et d'un deuxième bâtiment indépendant, une valeur ajoutée qui offre une énorme polyvalence d'utilisation. Que vous souhaitiez accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace de travail, développer un projet d'hébergement ou simplement profiter d'un espace autonome, les possibilités sont innombrables.Dans la maison principale, se distingue l'impressionnant séjour de 75 m², un espace vaste et lumineux, idéal pour les moments de convivialité et de loisirs. La cuisine aux dimensions généreuses et entièrement fonctionnelle complète l'espace social, tandis que les cinq chambres garantissent confort et intimité pour toute la famille.Au premier étage se trouve l'extraordinaire suite parentale, conçue comme une véritable retraite privée. Cet espace exclusif comprend un élégant salon avec poêle, placard, salle de bain privée et chambre, offrant un environnement de tranquillité et de bien-être absolus.Le deuxième bâtiment dispose également d'un séjour, de chambres, de sanitaires et de sa propre cuisine, fonctionnant en toute indépendance et s'adaptant facilement aux besoins des futurs propriétaires.Les différentes salles de bains, équipées d'un jacuzzi, de baignoires et de receveurs de douche, sont combinées au chauffage central, à la climatisation, à des poêles et à des systèmes domotiques, garantissant un haut niveau de confort tout au long de l'année.A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Les jardins, soigneusement entretenus et équipés d'un système d'irrigation automatique, encadrent une agréable piscine extérieure et créent une atmosphère de grande tranquillité. Le barbecue, l'aire de jeux, le billard et le baby-foot font de cet espace le cadre idéal pour réunir famille et amis et créer des souvenirs inoubliables.Le garage box, d'environ 75 m², offre suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage, tandis que l'alimentation en eau par forage renforce la fonctionnalité et l'autonomie de la propriété.Plus qu'une ferme, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable style de vie, où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie, sans renoncer à la proximité de Lisbonne.Découvrez un lieu où chaque espace vous invite à vivre avec le temps, la tranquillité et la liberté.

Propriété unique, idéale pour hôtel, événements et restaurants, avec un emplacement privilégié, à Seixoso, Felgueiras. Ferme avec manoir située sur un terrain boisé de 50 ha avec une intimité totale, avec un lac, une fontaine d'eau unique et des arbres centenaires. Le manoir, dont la construction remonte à 1904, possède une structure en béton armé.Historiquement, c'était la première station thermale privée de haute altitude au Portugal. Elle devint plus tard une station hydrologique, l'Evian portugaise, une station de repos connue non seulement pour les qualités uniques de ses eaux, mais aussi pour les personnalités publiques illustres qui, année après année, venaient y faire leurs cures d'été. Il y a également une maison indépendante, Villa Elisa, qui peut être utilisée comme support au bâtiment principal ou comme résidence.Il s'agit d'une opportunité vraiment unique qui allie histoire, élégance architecturale et vaste potentiel d'investissement. La ferme est située à 10 minutes en voiture du centre de Lixa, à 45 minutes de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.Opportunité d'affaires unique, idéale pour investissement. Excellente propriété pour le commerce, les services, le tourisme et le logement.REMARQUES : Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours vous référer au code d'identification interne : KWPT-009794. Lors de la planification et de la réalisation d'une visite, apportez toujours votre carte de citoyen, votre passeport ou tout autre document d'identification. Cette propriété est disponible en partage (50-50%) avec n'importe quelle agence immobilière - avec une licence AMI valide. Réservez votre visite dès maintenant !Pourquoi acheter chez Keller Williams ?Nous aimons aider les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves ! C'est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son style de vie, ses besoins et ses désirs. Nous sommes des experts dans le travail avec les personnes qui achètent une maison et nous aimerions vous montrer comment vous pouvez acheter votre maison.Lorsque vous choisissez Keller Williams, vous obtenez :Un agent immobilier professionnel et compétent.Un allié engagé à négocier dans votre meilleur intérêt.Les systèmes et outils dont vous avez besoin pour accélérer l’achat de votre maison.Le soutien d'une entreprise de confiance, KW Alfa Group.Nous nous engageons à vous aider à acheter votre maison grâce à :Planification des visites et clarification des doutes.Informations sur les nouvelles maisons sur le marché.Accompagnement dans la recherche de maisons sur le web.Informations sur d'autres maisons vendues et à quel prix.Travaillez continuellement jusqu'à trouver la maison de vos rêves.Présentation des meilleures solutions financières pour l'acquisition immobilière.Accompagnement dans le processus de financement (si besoin).Présence à l'évaluation immobilière.Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d'Achat et de Vente).Accompagnement dans la planification et l'exécution de l'acte public d'achat et de vente.Chez KELLER WILLIAMS, nous avons plus de 3 000 professionnels spécialisés. Nous remercions nos clients pour la confiance qu'ils ont témoignée à notre travail, ce qui nous permet d'être aujourd'hui une référence nationale.Lire moins

Identificação do imóvel : ZMPT571940 Propriété à Baltar de 35 hectares – opportunité exclusive pour l’investissement agricole et immobilier. Cette propriété unique située à Baltar offre 35 hectares de nature pure et de polyvalence. Avec un total de 22 parcelles, dont cinq urbaines et 17 rurales, le domaine combine potentiel résidentiel et agricole, ce qui le rend idéal pour des projets de développement durable, le tourisme rural, la vinification, entre autres possibilités. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 35 hectares, offrant un espace suffisant pour la culture et les loisirs. - Lots urbains : 5 lots urbains avec un potentiel de logement, de tourisme ou de développement résidentiel. - Parcelles rurales : 17 parcelles rurales, idéales pour l’agriculture, la vinification, l’élevage ou la foresterie. - Emplacement : Situé à Baltar, une zone paisible à accès facile, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et du commerce. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un grand domaine bien situé et à fort potentiel de rendement dans l’un des secteurs les plus prisés aujourd’hui : le tourisme durable et rural. Si vous cherchez un bien polyvalent et spacieux, c’est le bon investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite dans ce domaine exclusif ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Résidence A. Cunha Villas 3 chambres, neuves, situées au centre de Barrosas, à Idães, Felgueiras.Ces villas d’architecture moderne sont situées dans un quartier résidentiel paisible, avec un emplacement excellent, offrant confort, fonctionnalité et qualité de construction.Répartition des biens :Rez-de-chaussée- Garage fermé pour 2 voitures ;- Hall d’entrée ;- Stockage ;- À l’extérieur, il y a également une place de parking pour 1 voiture et un jardin.1er étage- Cuisine meublée avec accès à une terrasse extérieure ;- 1 Salon avec balcon ;- 1 Blanchisserie ;- 1 toilette de service ;- Zone de circulation.2e étage- 1 chambre avec salle de bain privée, placard et balcon ;- 2 chambres avec accès par balcon ;- Hall de chambre ;- Toilettes partagées.Fonctionnalités supplémentaires :- Des vaisselles sanitaires incluses ;- Cadres avec double vitrage et découpe thermique ;- Isolation thermique et acoustique ;- Faux plafonds ;- Préinstallation de la climatisation ;- Cuisine meublée.Elle est située :- 3 minutes depuis l’A11- 10 minutes de Felgueiras, Vizela, Guimarães et Lousada- 35 minutes du port et de l’aéroport.Délai estimé d’achèvement : 18 à 24 mois !Maisons centrales : 360 000,00€Villas aux extrémités : 385 000,00€Ne manquez pas l’occasion et venez la voir. Classification énergétique : A ref :L5-0343/26

Magnifique ferme entièrement fortifiée située à Vila Caiz, Amarante. Cette propriété se compose de la maison principale avec 8 chambres, de plusieurs pièces, d'une cuisine régionale avec 3 fours à pain et d'autres pièces utiles à la vie quotidienne. De grande tradition viticole, cette propriété est équipée d'un chai où vous pourrez admirer ses pressoirs en pierre, les anciens pressoirs à broches et à poids, plusieurs tunnels et barriques de stockage du vin.Elle intègre également plusieurs dépendances telles que le garage, les avant-toits, la grange et les cours pour animaux.Si vous envisagez un projet touristique ou simplement une résidence secondaire où vous pourrez ressentir la nature et profiter de journées bien passées, cette propriété est idéale.Venez visiter!

Nous vous présentons ce bâtiment industriel situé dans une zone stratégique de Felgueiras, idéal pour les entreprises, les investisseurs ou les projets d'investissement immobilier. Doté de caractéristiques polyvalentes et d'un fort potentiel d'appréciation, ce bien se distingue par sa possibilité de division en plusieurs unités autonomes, permettant ainsi d'optimiser le retour sur investissement.Caractéristiques principales :Vaste surface industrielle avec un agencement fonctionnel adaptable à différentes activités ;Fort potentiel de subdivision en plusieurs unités indépendantes, idéal pour la location partielle ou l'implantation de plusieurs entreprises ;Possibilité d'agrandir l'entrepôt, augmentant ainsi la surface utile et la rentabilité future ;Aire de chargement et de déchargement dédiée, facilitant les opérations logistiques ;Bonne accessibilité routière, avec la proximité de l'accès autoroutier, garantissant une excellente connexion aux principaux axes routiers régionaux et nationaux ;Situé dans une zone industrielle consolidée à forte activité économique.Potentiel d'investissementCe bien présente des caractéristiques permettant différentes stratégies d'évaluation :Le bâtiment génère - ou peut générer - des revenus locatifs, en totalité ou en partie, ce qui en fait une solution attractive pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et évolutifs. Compte tenu du dynamisme du marché régional et de la demande soutenue pour des espaces industriels comparables, cet investissement est d'une grande solidité.Idéal pour :Investisseurs immobiliersEntreprises industrielles ou logistiquesProjets d'espaces de coworking industriels ou d'entrepôts modulairesStratégies d'investissement locatif industrielUne opportunité rare dans un emplacement stratégique, alliant flexibilité, potentiel d'expansion et forte rentabilité.« Donnez des ailes à votre projet »Une équipe professionnelle, un objectif communNotre équipe dynamique fonctionne avec une grande efficacité. Sa réactivité et ses excellentes compétences en communication garantissent un accompagnement optimal à nos clients tout au long de leurs projets d'achat et de vente.Expérience, compétence et professionnalismeNous œuvrons chaque jour pour créer de la valeur, à un prix juste. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts, dans un climat de confiance et de respect. Nos processus sont clairs et transparents.Nous nous engageons à fournir un service d'excellence et innovant à nos clients, qu'ils souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Performance Énergétique: Exempt ref:F2601.099

Identificação do imóvel : ZMPT586544 Une ferme située à Boim, dans la municipalité de Lousada, sur la Rua Guerra Junqueiro, située dans une zone paisible où la nature, l’intimité et la qualité de vie prédominent, tout en conservant une excellente proximité avec le centre de la ville de Lousada et les principaux centres urbains de la région. Cette propriété comprend deux parcelles enregistrées (urbaine et rurale), offrant une superficie totale d’environ 26 000 m², offrant un espace extérieur large et polyvalent, idéal pour divers projets ou simplement pour profiter d’un environnement rural avec une grande tranquillité. L’habitation actuelle présente une typologie T5, répartie sur deux étages, est en bon état, avec des espaces généreux et diverses possibilités de rénovation ou d’adaptation, et convient déjà à une résidence familiale confortable ou à une maison de campagne. La maison est également équipée d’un chauffage central dans toutes les pièces, garantissant un meilleur confort thermique tout au long de l’année. Parmi les éléments qui donnent son identité à la propriété, la cave à vin traditionnelle se distingue, équipée de pressoirs à vin en granit et d’un étagère à vin avec des cuves en acier inoxydable, ainsi que la zone barbecue adjacente. Ces caractéristiques préservent le caractère authentique des constructions rurales de la région et ajoutent une valeur historique et fonctionnelle à la propriété. À l’extérieur, il y a également une niche et un espace de stockage adjacent, offrant un soutien supplémentaire pour l’utilisation de l’espace environnant. La ferme possède également une abondance d’eau, un facteur extrêmement précieux qui représente un atout majeur pour l’agriculture, la culture, les plantations ou l’exploitation agricole éventuelle, permettant une utilisation plus durable et productive des terres. Selon les documents d’enregistrement immobilier : Propriété urbaine Superficie totale | 17 690 m² Empreinte du bâtiment | 364 m² Surface brute de construction | 728 m² Aire brute dépendante | 364 m² Propriété rurale Superficie totale | 8 220 m² Le terrain rustique qui fait partie de la propriété peut avoir un potentiel d’appréciation future, et toute possibilité de construction ou de modification doit toujours être confirmée auprès des autorités compétentes. En raison de la taille des terres, de la présence de structures traditionnelles et de son emplacement, cette ferme représente une opportunité intéressante pour le logement occupé par leurs propriétaires, les projets touristiques ruraux, les maisons de campagne ou les investissements à potentiel d’appréciation. Caractéristiques principales • Maison de 5 chambres à deux étages • Chauffage central dans toutes les pièces de la maison • Superficie totale : 25 910 m² • Propriété composée de 2 parcelles enregistrées (urbaine et rurale) • Cave à vin traditionnelle avec presses à vin en granit • Cave à vin avec cuves en acier inoxydable • Barbecue à côté de la cave à vin • Petit verger avec divers arbres fruitiers • Chenil • Espace de stockage à côté de la cage • Approvisionnement en eau abondant sur la propriété • Parcelle grande et polyvalente • Bonne exposition au soleil • Zone calme avec un environnement rural Emplacement et accès Centre Lousada | 1 min Felgueiras | 15 min Vizela | 20 min Guimarães | 25 min Porto | 35 min Aéroport Francisco Sá Carneiro | 35 min 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ferme à Amarante

Quinta São Vicente | La ferme de l’église Exclusivité, patrimoine et potentiel unique à Boim – LousadaEntre la sérénité du paysage rural et la proximité des principaux accès urbains, se trouve la distinguée Quinta São Vicente | Quinta da Igreja, une propriété unique à Lousada, où authenticité, dimension territoriale et grand potentiel d’appréciation se conjuguent dans une opportunité véritablement rare dans le nord du Portugal.Insérée dans un environnement réservé et harmonieux, cette propriété offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent :✔️ Confidentialité✔️ Qualité de vie✔️ Biens familiaux✔️ Investissement tourné vers l’avenirAvec une superficie globale impressionnante d’environ 46 853 m², le décor comprend plusieurs objets urbains et rustiques, offrant un potentiel énorme d’utilisation, d’amélioration et de développement.Maison principaleUne élégante construction traditionnelle en pierre granitique, soigneusement préservée, où le caractère architectural portugais se marie à des espaces généreux et un confort contemporain.Caractéristiques clés :✔️ Superficie totale : 456 m²✔️ Surface construite : 312 m²✔️ 5 chambres, avec salle de bain attenante✔️ Bureau privé✔️ Salon et salle à manger séparés✔️ Cuisine et buanderie fonctionnelles✔️ 3 salles de bain✔️ Terrasses et balcon avec vue dégagée✔️ Garage et zones de soutien✔️ Climatisation✔️ Fibre optique✔️ Cour intérieure à ambiance majestueuse✔️ Excellente exposition au soleilComposition des biens▪️ Article urbain 1512 – 3 361 m²▪️ Article urbain 215 – 1 300 m²▪️ Article Rustique 232 – 30 792 m²▪️ Article Rustique 223 – 11 400 m²Surface globale approximative :46 853 m² Potentiel de valorisation et de développementEn raison de sa position stratégique, de sa dimension territoriale et de son cadre urbain environnant, ce bien présente un potentiel pertinent d’appréciation future, les conditions devant être analysées à travers un intérêt réel et une proposition raisonnée.Naturellement soumis à l’analyse et à la validation par les autorités compétentes, une part importante de l’ensemble peut révéler une capacité supplémentaire à l’usage urbain, rendant cette opportunité particulièrement attractive pour :✔️ Investisseurs✔️ Promoteurs✔️ Projets touristiques✔️ Développement résidentiel de qualitéIdéal pour :✔️ Logement exclusif propre✔️ Ferme familiale prestigieuse✔️ Tourisme rural ou hôtel-boutique✔️ Ferme d’événements✔️ Projet résidentiel✔️ Ferme ou ferme équestre✔️ Investissement en actions à long termeEmplacement de choixBoim – Lousada Accessibilité excellente Près de l’A4 et de l’A11 À environ 35 minutes du port et de l’aéroport Une propriété vraiment distinctive Destiné à ceux qui apprécient :✔️ Héritage✔️ Dimension✔️ Confidentialité✔️ Authenticité✔️ Vision de l’avenirUne opportunité rare sur le marché immobilier portugais.Planifiez votre visite privée dès maintenant.ref : 760186

Superbe corps de ferme à vendre à Amarante, d'une superficie d'environ six hectares, répartie sur deux parcelles. Située dans la charmante ville portugaise d'Amarante, au sein du district de Porto, cette propriété offre une vue imprenable sur le Marão et se trouve à seulement 40 minutes de Porto et de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. Ce bien inclut un manoir en pierre à rénover, avec une surface brute de construction de 472 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, comprenant une chapelle, trois salons et quatre chambres. En outre, vous trouverez un grenier, une aire de battage, des terres agricoles, de nombreuses branchages et arbres fruitiers, ainsi qu'un grand réservoir alimenté par un puits.

Nichée dans un écrin de nature préservée, la Casa da Costa Grande se situe sur un plateau privilégié à Amarante, où l'authenticité de la campagne portugaise rencontre le confort contemporain. À seulement 45 minutes de Porto, cette maison représente une occasion unique pour ceux qui recherchent tranquillité et sophistication tout en restant proches de l'urbanité. Profitez de la sérénité d'un cadre offrant des vues imprenables sur la montagne, avec une luminosité et une intimité inégalées. La propriété, agrémentée d'une jeune vigne, évoque le style de vie vigneron typique de la région. L'intérieur est harmonieux, avec cinq chambres spacieuses en suite, deux bains raffinés, et un vaste espace social pensé pour le confort tout au long de l'année. Le salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine moderne allie praticité et esthétisme. À l'extérieur, un jardin soigné et une piscine offrent un cadre de détente idéal. L'espace de repas en plein air avec barbecue est parfait pour des réceptions élégantes, célébrant le meilleur de la vie extérieure. Cette maison à vendre à Amarante est idéale tant pour un usage privé que pour une exploitation touristique, avec des commodités de divertissement comme une table de billard et de ping-pong. Sa réputation d'excellence est attestée par une note maximale sur Booking.com. Emplacement stratégique pour accéder à des sites culturels, cette maison de prestige est un véritable refuge, où chaque détail incite à un art de vivre raffiné.

ID de la propriété: ZMPT547958 VISITE VIRTUELLE: vous pouvez maintenant visiter cette propriété sans quitter le confort de votre canapé. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et apprenez à connaître les coins de votre nouvelle maison! Ferme T4 située à Gondar, municipalité d’Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes: CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 12 440 m2 • Comprend villa principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes avec production de vin vert et terre • La villa est équipée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres avec double vitrage, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux cheminées, salle de jeux, chauffage au sol, système domotique et ATI, vidéosurveillance, entre autres équipements • Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l’intérieur de la propriété • La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, avec l’autel recouvert de feuilles d’or DOMAINES GÉNÉRAUX: • Surface totale du terrain - 12.440 m2 • Surface viticole - 5 000 m2 (superficie approximative) • Surface de la villa principale - 396 m2 • Surface d’implantation de la villa - 217 m2 • Espaces extérieurs associés à la villa (terrasses, porches et autres) - 31 m2 • Garage - 90 m2 • Surface de la maison d’hôtes - 60 m2 (approximatif) • Surface de la chapelle - 45 m2 (approximatif) • Surface de la maison du gardien (à réhabiliter) - 120 m2 (environ) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0: • Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la zone centrale de la maison, il permet l’accès à la plupart des divisions du rez-de-chaussée, ainsi que la connexion à l’étage supérieur des chambres. • Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d’entrée et dispose d’un cintre de douche avec colonne d’hydromassage, d’appareils sanitaires suspendus, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. • Salon - 29,86 m2: Il a une cheminée et une connexion au porche extérieur, qui a accès à la piscine. • Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à celui-ci par un mur de pierre en vue. Il a également accès au porche et à la piscine, ainsi qu’à la connexion à la cuisine. • Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisée et équipée, avec îlot au centre. Il a accès à l’extérieur et dispose d’un garde-manger et d’un soutien à la buanderie. • Cellier - 4,00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire à la cuisine. • Buanderie - 5,52 m2: Également avec accès depuis la cuisine, il a la lumière naturelle. • Salle de jeux - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d’entrée, il a une connexion vers l’extérieur, à savoir avec le garage et l’entrée principale de la ferme. ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 1: • Hall de distribution - 13,26 m2: Permet la connexion entre les deux étages et la distribution dans le couloir des chambres. • Couloir - 14,27 m2: Espace de circulation et accès aux chambres, suite et une salle de bain complète. • Suite - 19,35 m2: Elle dispose d’un placard intégré, d’un dressing (placard), d’une salle de bain privée complète et d’une terrasse de 25,85 m2. • Salle de bain - 5,05 m2 : Installation sanitaire complète avec sèche-serviettes, lumière naturelle, vaisselle suspendue et bain à remous. • Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Elles ont beaucoup de lumière et d’intimité, toutes desservies par des armoires encastrées. • Salle de bain complète - 5,42 m2: Installation sanitaire pour soutenir les trois chambres, avec deux lavabos, lumière naturelle, vaisselle suspendue et cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Bureau - 13,02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des étagères intégrées, avec accès par le hall de distribution. • Salle de bain complète - 3,88 m2: Situé à côté du bureau, il dispose de lumière naturelle, d’un sèche-serviettes et d’une cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Salon - 22,35 m2: Il est situé à l’extrémité opposée des chambres. Avec un accès par le hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale. • Cuisine régionale - 23,30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec un accès direct de l’extérieur et aussi avec connexion à l’intérieur par le salon. Il est équipé et dispose d’une cheminée. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON D’HÔTES: • Rez-de-chaussée - Composé de stockage, salle des machines et salle à gaz • À l’étage supérieur - Composé d’un logement de cuisine rénové de 1 chambre, avec salon et cuisine en espace ouvert, chambre et une salle de bains. ZONES INTÉRIEURES DU GARAGE: • Grand espace pour le stationnement de 3 à 4 véhicules et environ 80 m2 de surface totale • Stockage avec accès de l’extérieur avec une superficie approximative de 10 m2 ZONES INTÉRIEURES DE LA CHAPELLE: • Espace ouvert, d’une superficie de 16,70 m2. Les finitions et l’autel ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L’autel est travaillé, avec un revêtement à la feuille d’or. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON DU GARDIEN: • Construction nécessitant des travaux, d’une superficie totale d’environ 120 m2, susceptible d’être réhabilitée. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux parties intéressées potentielles si désiré. ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET AUTRES VALENCES: • Deux panneaux solaires installés sur le toit (villa) pour le chauffage des eaux sanitaires • Système d’aspiration central • Chauffage central diesel • Chauffage électrique par le sol dans les chambres • Fenêtres avec cadres en aluminium et double vitrage, avec volets extérieurs en bois brun • Planchers principalement dans les planchers (avec des céramiques dans les cuisines et les salles de bains) • Système de son ambiant • Éclairage intégré • Détecteurs de mouvement dans les zones de circulation • Plafonds suspendus avec plafonds lumineux • Système d’alarme et de détection d’intrusion • Système de vidéosurveillance •Automatisation • Boîtier de télécommunications (ATI) • Terrain avec 50 arbres fruitiers • Vignobles (d’environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 barriques de vin blanc vert • Porte de sécurité • Deux cheminées (salon et cuisine régionale) • Armoires encastrées dans toutes les pièces et dans les zones de circulation de la maison • Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes et d’hydromassage • Trou d’eau • Eau de mine • Garage avec deux portails automatiques • Piscine et jardin • Cuisine équipée avec: four et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge (buanderie) • Cuisine régionale équipée avec: cuisinière à gaz, four électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: • Construction originale antérieure à 1951, étant exemptée de licence d’utilisation • Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 • IMI - 208,11 € (valeur annuelle) • Possibilité de bénéficier d’une exemption d’une partie de l’IMI au cours des 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ: • 550 m de l’église de Santa Maria de Gondar (7 min. à pied) • 700 m de Praia do Afonso - attraction touristique (10 min. à pied) • 1,0 km du restaurant Xandoca (3 min. en voiture) • 1,5 km de la gare CTT (3 min. en voiture) • 1,7 km de l’épicerie Cantinho Fresco (3 min. en voiture) • 1,7 km du restaurant Casa Silva (3 min. en voiture) • 1,8 km de la pâtisserie Seara Doce (3 min. en voiture) • 1,8 km du parc de la plage de la rivière Larim (4 min. en voiture) • 2,0 km du restaurant Taberna de Larim (4 min. en voiture) • 2,1 km de Quinta de Palmazões - événements et restauration (4 min. en voiture) • 2,6 km de l’accès à l’A4 (4 min. en voiture) • 2,7 km de la zone de baignade de Sumidas (6 min. en voiture) • 5,3 km de la gare routière d’Amarante (9 min. en voiture) • 5,7 km de l’école de base du 1er cycle de Madalena (10 min. en voiture) • 5,8 km de Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. en voiture) • 6,2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 min. en voiture) • 6,3 km du pont São Gonçalo à Amarante (11 min. en voiture) • 6,5 km du supermarché Minipreço de Amarante (11 min. en voiture) • 6,6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min. en voiture) • 6.9 km du centre de Amarante (11 min. en voiture) • 7,3 km de l’unité de santé familiale d’Amarante (14 min. en voiture) • 8,0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. en voiture) • 8,0 km de l’école EB 2/3 d’Amarante (15 min. en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme unique à Gondar, Amarante, rénovée et composée de villa avec piscine, jardins, vignobles, garage et plusieurs dépendances. Nous serons heureux d’aider à faire de l’achat de cette propriété une réalité. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

À Neves, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés de Funchal, se dresse cette élégante villa contemporaine. Elle se distingue par son ensoleillement exceptionnel, son intimité totale et ses vues à couper le souffle sur la baie de Funchal.Répartie sur deux niveaux, cette propriété a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le paysage extérieur.Le rez-de-chaussée, situé à l'étage supérieur, s'ouvre sur un agréable hall d'accueil qui invite à la détente et au raffinement. On y trouve également deux suites spacieuses, dotées chacune d'une douche à l'italienne et d'un dressing, baignées de lumière naturelle. Un balcon commun dessert cet étage, idéal pour admirer le panorama sur la mer et la ville.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie, conçu pour les moments de convivialité et de détente. La suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses et son élégante salle de bains privative, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.L'espace de vie principal offre une salle à manger spacieuse, harmonieusement intégrée au salon, créant une ambiance raffinée et lumineuse. Un espace plus intime et privé, agrémenté d'un piano, invite à la détente.La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un grand plan de travail en L avec coin repas, de nombreux rangements, d'une cave à vin, d'un micro-ondes, d'un four et de plaques de cuisson. Elle allie praticité et design dans un espace pensé pour le quotidien et pour recevoir. Une salle d'eau pour les invités se trouve également à ce niveau.À l'extérieur, la villa bénéficie d'une magnifique piscine, entourée d'espaces parfaits pour profiter du climat doux de Madère tout au long de l'année, avec une vue imprenable sur la baie de Funchal.Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Funchal.

Un chef-d'œuvre de luxe avec des vues absolument époustouflantes sur la baie de FunchalIl y a des maisons extraordinaires... Et il y a des propriétés qui définissent un mode de vie. Située dans le prestigieux quartier de Neves à São Gonçalo, cette magnifique villa est une véritable expression d'élégance, d'exclusivité et de confort, offrant une vue panoramique incomparable sur la baie de Funchal et l'océan Atlantique.Située sur un terrain généreux de 1 500 m², cette résidence a été conçue pour ceux qui recherchent intimité, sophistication et une qualité de vie véritablement exceptionnelle. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails, alliant architecture distinctive, finitions excellentes et un environnement qui inspire la tranquillité.Répartie sur deux étages, la villa dispose de quatre suites magnifiques, avec de élégants placards privés, offrant un confort et une intimité maximaux. Les grands espaces sociaux invitent à accueillir famille et amis avec élégance, mettant en valeur le vaste salon, la salle à manger élégante, un cinéma privé exclusif et une salle de sport, transformant la vie quotidienne en une expérience de pur bien-être.Dehors, la superbe piscine à débordement, encadrée par une vue à couper le souffle sur la mer et la ville, crée un cadre parfait pour des moments inoubliables, où chaque coucher de soleil se transforme en un spectacle exclusif.La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir de 3 à 5 voitures, alliant fonctionnalité, sécurité et commodité.Plus qu'une villa, c'est une occasion unique d'acquérir un patrimoine prestigieux dans l'un des lieux les plus exclusifs de Madère. Un havre où luxe, intimité et beauté naturelle se conjuguent pour créer une expérience de vie véritablement inégalée.Permets-toi de vivre l'extraordinaire. Planifiez votre visite et découvrez ce qui pourrait être la maison de vos rêves. Performance Énergétique: A ref:VIL_36

Quinta da Igreja, construite en 1938, à côté de l’église romaine dans la paroisse de Santo Isidoro, entièrement fortifiée, à 4 km du centre-ville de Marco de Canaveses et à côté des rives du réservoir de la rivière Tamega, une zone de référence des vins verts du Portugal. Près du bâtiment des anciennes Caldas de Canaveses, qui attira beaucoup de monde grâce à la qualité de sa source thermale, se trouveront les installations de la nouvelle unité hôtelière de luxe du groupe britannique Campbell Gray Hotels. Le Palais de Canavezes a été inauguré au printemps 2021. Avec les caractéristiques suivantes : Superficie totale de 19 hectares Superficie viticole de 7 hectares Enregistrement Vignoble 5,3 hectares La production intégrée soutient un vignoble de 6,1 hectares Année de production du vignoble 2020 - 57 tonnes Raisin/casta • 2 Hall d’entrée • Suite avec armoire encastrée • 5 chambres avec armoires encastrées, • 4 salles de bain • Salon avec récupération de chaleur • Salon donnant sur la piscine • Salle de lecture • Salle de jeux • Cuisine équipée et meublée • Yard • Jardin • Piscine • Annexes de soutien de pool • Spa • Court de tennis • 2 loges pour chevaux Inséré dans une zone DOC de vin vert et avec la marque déposée du vin. Avec un grand espace de stationnement, un accès direct aux sentiers publics, des cépages choisis pour la production de vins verts de qualité / avec un système d’irrigation ; avec un grand jardin, à 200 mètres de la ligne Cais avec le réservoir de la rivière Torrão, avec mouillage pour bateaux. La Quinta da Igreja a été construite en 1938, à côté de l’église romaine de la paroisse de Santo Isidoro, entièrement fortifiée, à 4 km du centre de Marco de Canaveses et à côté des rives du réservoir de la rivière Tamega, une zone de référence pour les vins verts du Portugal. Le nouvel hôtel sera situé au centre-ville, à côté des anciennes Caldas de Canaveses, qui attirait de nombreuses personnes grâce à la qualité de sa source thermale. Superficie totale de 19 hectares Superficie viticole de 7 hectares Enregistrement des caves : 5,3 hectares Cave de soutien à la production intégrée de 6,1 hectares Année de production des vignobles 2020 - 57 tonnes de raisin/cépage - 2 Hall d’entrée - Suite avec armoires encastrées - 5 chambres avec armoire encastrée, - 4 Salle de bain - Salon avec cheminée - Salon donnant sur la piscine - Salle de lecture - Salle de jeux - Cuisine équipée et meublée - Lieu public - Jardin - Piscine - Accessoires de support de pool - Spas - Tennis sur court - 2 Boîte pour chevaux Inséré dans une zone DOC de Vinho Verde et avec une marque de vin enregistrée. Avec un grand espace de stationnement, un accès direct aux routes publiques, des cépages choisis pour la production de Vinho Verde de qualité / avec un système d’irrigation ; avec un grand jardin, à 200 mètres de la ligne de jetée avec le réservoir de la rivière Torrão, avec un amarrage pour bateaux.

Cest au cur du nord du Portugal, ( Penafiel ) que nous trouvons ce manoir majestueux de 4 fronts, dont les dimensions uniques et les caractéristiques nous transportent à lépoque où la crème de la société sy promenait, se délectant de son architecture étonnante et laissant ont être captivé par les espaces verts exquis.Avec un terrain qui sétend sur une superficie de plus de 80 mille m2, 20 minutes de Porto, un accès rapide à lA4, et à côté de la gare avec connexion directe à Porto.Avec plusieurs suites, chambres, salons, salles à manger, jeux, musique et hall dentrée, chaque noar de ce manoir est riche en matériaux nobles, préservant dans toutes les chambres lélégance aristocratique qui le caractérise depuis sa construction.En parallèle avec les zones intérieures, aussi le jardin est un argument lourd de cette propriétéIl est en cours de rénovation complète, le manoir est entré en classe dans le nouveau siècle, étant doté dune piscine et un court de tennis.Écuries déjà terminées, picaria, etc.....Propriété avec 3 km de sentiers qui auront trottoir portugais.Divers jardins, arbres fruitiers, vignobles et bien plus encore.Cette merveilleuse propriété ferait une maison familiale spacieuse Il ya aussi la possibilité de créer un hôtel exclusif ou retraite, le tourisme rural, lécole déquitation ... Les options pour les nouveaux propriétaires sont infinies!Het est dans het hart van het noorden van Portugal (Penafiel) dat we dit majestueuze paleis op 4 fronten vinden, waarvan de unieke afmetingen en kenmerken ons meenemen naar de tijd dat het neusje van de samenleving daar slenterde, genietend van de verbluffende architectur en het vertrek laat u betoveren door de prachtige groene ruimtes.Met een land dat zich uitstrekt over een oppervlakte van meer dan 80 duizend m2, 20 minuten van Porto, snelle toegang tot de A4 en naast het treinstation met directe verbinding naar Porto.Met verschillende suites, slaapkamers, woonkamers, eetkamers, spelletjes, muziek en een inkomhal, is elke hoek van dit paleis rijk aan edele materialen, waardoor in elke kamer de aristocratische elymitoe behouden blijft die het sinds de bouw kenmerkt.Parallel aan de binnenruimtes est ook de tuin een belangrijk argument voor deze woningHet wordt volledig gerenoveerd, het herenhuis is in de nieuwe eeuw met klasse binnengegaan, met een zwembad en een tennisbaan.Roseaux ingevulde stalen, steaks, etc... ..Eigendom a rencontré 3 km paden a rencontré Portugais bestrating.Divers tuinen, fruitbomen, wijnstokken en nog veel meer.Deze prachtige woning zou een ruime gezinswoning worden. Er is ook de mogelijkheid om een exclusivitéf hotel of retreat te creëren, plattelandstoerisme, een school met apparatuur ... De mogelijkheden voor nieuwe eigenaren zijn eindeloos !Cest au cur du nord du Portugal, (Penafiel) que lon retrouve ce majestueux palais sur 4 fronts, dont les dimensions et les caractéristiques uniques nous transportent à lépoque où la crème de la société sy promenait, se délectant de son architecture étonnante et laissant être captivé par les espaces verts exquis.Avec un terrain qui sétend sur une superficie de plus de 80 mille m2, 20 minutes de Porto, un accès rapide à lA4, et à côté de la gare avec connexion directe à Porto.Avec plusieurs suites, chambres, salons, salles à manger, jeux, musique et un hall dentrée, chaque coin de ce palais est riche en matériaux nobles, préservant dans chaque chambre lélégance aristocratique qui la caractérisé depuis sa construction.Parallèlement aux espaces intérieurs, le jardin est également un argument important pour cette propriétéIl est en cours de rénovation complète, le manoir est entré en classe dans le nouveau siècle, avec une piscine et un court de tennis.Écuries déjà terminées, steaks, etc... ..Propriété avec 3 km de sentiers qui auront la chaussée portugaise.Plusieurs jardins, arbres fruitiers, vignes et bien plus encore.Cette merveilleuse propriété ferait une maison familiale spacieuse. Il ya aussi la possibilité de créer un hôtel exclusif ou retraite, le tourisme rural, une école déquipements.. Les options pour les nouveaux propriétaires sont infinies!Cest au cur du nord du Portugal (Penafiel) que nous trouve ce palais majestueux sur 4 fronts, ne sont pas les dimensions et les caractéristiques uniques nous transportant au temps où la crème de la société sy promenait, se déclinant de son architecture étonnante et partie dêtre captivé par les espaces verts exquis.Avec un terrain qui sétend sur une superficie de plus de 80 000 m2, à 20 minutes de Porto, accès rapide à lA4 et à côté de la gare avec connexion directe à Porto.Avec plusieurs suites, chambres, salons, salles à manger, jeux, musique et salle dentrée, chaque pièce de ce palais est riche en matériaux nobles, qui sert dans chaque pièce lélégance aristocratique qui le caractérise depuis sa construction.Parallèlement aux espaces intérieurs, le jardin est également un argument important pour cette propriétéIl est en cours de rénovation, le manoir est entré avec classe au nouveau siècle, avec une piscine et un court de tennis.Ecuries, steaks, etc.... déjà terminésPropriété avec 3 km de sentiers qui auront un trottoir portugais.Jardins de plusieurs, arbres fruitiers, vignes et bien plus encore.Cette magnifique propriété a fait une maison familiale spacieuse Il y a aussi la possibilité de créer un hôtel ou une retraite exclusive, le tourisme rural, une école déquipements ... Les options pour les nouveaux propriétaires sont infinies!

BÂTIMENT CENTENAIRE ET IMPOSANT AU CŒUR D’AMARANTE – 5 212 M² DE PATRIMOINE AVEC UN POTENTIEL UNIQUENous vous présentons un véritable joyau centenaire, situé au cœur du centre historique d’Amarante, sur la prestigieuse place Largo Conselheiro António Cândido — l’adresse la plus emblématique et recherchée de la ville.Avec une façade d’environ 20 mètres donnant sur la place principale, ce bâtiment se distingue par son imposante présence, ses éléments architecturaux d’origine préservés et un caractère unique qui en fait un repère majeur du paysage urbain d’Amarante.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :* Surface totale du terrain : 5 212,70 m²* Emprise au sol du bâtiment : 212,70 m²* Surface brute privative totale : 870,00 m²* Surface du jardin/arrière-cour (ESPACE VERT À PRÉSERVER) : 4 662,70 m²* Terrain urbain avec potentiel de construction : 550,00 m²* Surface brute dépendante : 89,00 m²RÉPARTITION PAR ÉTAGES :* REZ-DE-CHAUSSÉE (123 m²) – Espace commercial avec plusieurs entrées, idéal pour un commerce, restaurant ou galerie.* PREMIER ÉTAGE (247 m²) – Espace de stockage complémentaire à l’activité commerciale, avec accès intérieur et extérieur.* DEUXIÈME ÉTAGE (264 m²) – 4 pièces à usage résidentiel, bénéficiant d’une belle lumière naturelle et de détails traditionnels.* TROISIÈME ÉTAGE (236 m²) – 6 pièces supplémentaires à usage d’habitation, avec vue dégagée sur le jardin.* COMBLES AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT.ZONAGE URBAIN :Le bien se situe partiellement en :* ZONE URBAINE – CENTRE DE NIVEAU 1 (HAUTE VALEUR URBAINE)* ZONE VERTE À PRÉSERVER, PARFAITE POUR UN PROJET TOURISTIQUE, UN JARDIN PRIVÉ OU UNE VALORISATION PAYSAGÈREEMPLACEMENT DE PRESTIGE :Situé dans la zone la plus dynamique de la ville, à proximité des commerces, restaurants, gare routière, centre commercial et des accès directs vers Porto, la vallée du Douro et Vila Real. Idéal pour :* Hôtel boutique ou hébergement touristique de charme* Projet culturel ou institutionnel* Investissement immobilier à forte valeur patrimonialeUN BÂTIMENT CENTENAIRE AVEC UNE ÂME, UNE HISTOIRE ET UN AVENIRAvec une dalle en béton au premier étage et une structure en bois traditionnelle aux étages supérieurs, ce bâtiment offre le meilleur des deux mondes : solidité structurelle et authenticité architecturale. Un morceau d’histoire d’Amarante prêt à écrire un nouveau chapitre — le vôtre.À PROPOS DE CZAR IMÓVEISChez CZAR Imóveis, nous allions expérience, engagement et innovation pour offrir un service de médiation immobilière d’excellence. Basés à Coimbra, avec une présence nationale, nous promouvons des biens uniques grâce à des stratégies personnalisées et orientées vers des résultats concrets. Nous valorisons le patrimoine, respectons l’histoire et travaillons chaque jour pour dépasser les attentes.CZAR IMÓVEIS — NOUS VENDONS VOTRE MAISON EN 30 JOURS.

Un domaine historique datant de 1594, connu sous le nom de Quinta do Sobrado.À quelques minutes des villes de Felgueiras, Guimarães et Trofa. À 950 mètres du monastère de Santa Maria do Pombeiro, avec un accès facile à l'autoroute.D'une superficie totale de 15 590 m², il est divisé en deux parties (urbaine et rustique). Historiquement lié à la famille Condal de Sousa, notamment par les donations de D. Egas Gomes de Sousa (1002) et la reconnaissance comme Couto par la reine D. Teresa (1012).Cette propriété familiale est située dans un cadre rural, avec des prairies luxuriantes, des jardins et des pelouses, un grand parc arboré de chênes centenaires et des lacs avec une source.Ce domaine comprend un rez-de-chaussée, un premier étage, un grenier et un sous-sol, et dispose de grands séjours et de huit chambres.Située sur un terrain de 8 227,80 m², elle comprend un ensemble immobilier avec des espaces couverts et des annexes d'une superficie couverte de 2 340 m².Remarque : Vous avez la possibilité d'acquérir plus de 16 hectares de terrain environnant.--------------------------------------------------------------------------------------------------REALTY ONE GROUP PLACEDepuis 2002, représentant les plus grandes agences immobilières du monde, nous avons réalisé les rêves de nombreuses familles ! En collaboration avec REALTY ONE GROUP, l'agence PLACE, située à Póvoa de Varzim, est née d'une volonté de changement, d'aller plus loin, de faire mieux et différemment dans le processus d'achat et de vente de biens immobiliers pour ceux qui nous consultent.Selon nous, seul le respect des principes éthiques fondamentaux, l'intégrité et la confiance, tant pour le vendeur que pour l'acheteur, permet d'opérer sur ce marché concurrentiel avec une approche solide et durable. C'est pourquoi nous travaillons quotidiennement avec professionnalisme, passion et le désir d'aider nos clients à trouver la maison de leurs rêves ! Nous consacrons tout notre temps à chaque client, de manière individuelle et personnalisée, en comprenant précisément leurs besoins et en mettant tout en œuvre pour dépasser leurs attentes !Envie d'acheter, de vendre ou de louer ? Contactez-nous !Nous sommes une équipe de professionnels expérimentés, structurés stratégiquement et motivés pour guider nos clients vers les meilleures opportunités commerciales. Nous sommes prêts à vous accompagner dans la décision la plus importante de votre vie !

Il existe des propriétés qui impressionnent par leurs dimensions, et dautres qui donnent envie dy vivre toute une vie.Implantée sur un terrain de 8 857 m², cette villa de plain-pied a été conçue pour ceux qui apprécient lespace, lintimité et une vie en parfaite connexion avec lextérieur. Le vaste jardin entoure la maison et invite à des journées paisibles en plein air, entre moments de détente, repas en famille et soirées sans précipitation.Avec 1 035 m² de surface utile et une surface brute de construction de 7 822 m², la propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de 6 chambres, dont 5 suites, garantissant confort et intimité aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis.À lextérieur, la piscine simpose comme le cur de la maison : spacieuse, intime et pensée pour des moments inoubliables. Accompagnée de vestiaires, dune buanderie et dune cuisine de style presque industriel, cet espace est conçu pour recevoir, célébrer et profiter pleinement de chaque instant.Les salons, réchauffés par une cheminée, invitent à ralentir le rythme lire, discuter, partager. Et dehors, le jardin semble sans fin, offrant de lespace pour un verger, des zones de loisirs ou simplement le luxe de ne rien faire.Plus quune maison, cest un art de vivre : calme, exclusif et plein de potentiel, que ce soit comme résidence privée de prestige ou comme projet touristique ou événementiel.

Il existe des propriétés construites pour suivre les tendances.Et il y a des propriétés construites pour traverser des décennies.Construit en 1989, ce lotissement représente une époque où l'architecture privilégiait des espaces généreux, des matériaux nobles et une vision claire de la permanence. Une résidence où le marbre, la lumière naturelle et la grandeur des espaces racontent une histoire de sophistication discrète.Initialement conçue avec six chambres, elle a évolué en quatre grandes suites, privilégiant le confort, l'intimité et une expérience plus exclusive.Construit pour résister au temps, ce domaine préserve la grandeur des matériaux nobles tout en répondant aux exigences du confort contemporain.Chaque pièce était conçue pour vivre sans précipitation. Les espaces sociaux vous invitent à recevoir. Les extérieurs prolongent l'expérience de la maison. Et les environs offrent quelque chose d´ plus rare : tranquillité sans perdre de présence.Il existe des propriétés qui impressionnent par leur taille.D'autres se distinguent par leur pertinence au fil du temps.Ce domaine réunit les deux.Une propriété pour ceux qui valorisent le patrimoine, la vie privée et le privilège de posséder quelque chose de véritablement intemporel.Référence : ASV26057En tant qu'intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.Pourquoi choisir AS Imobiliária ?Avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur bien.Notre priorité est votre bonheur !Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !Spécialistes de l'immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe Performance Énergétique: B ref:ASV26057

Située sur un terrain généreux de 5 000 m², cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le bien-être et les loisirs en famille. Villa d'excellence avec piscine à Nevogilde, Lousada. Découvrez cette magnifique villa, où confort, intimité et qualité de construction se rejoignent dans un lieu paisible, à seulement 30 minutes de Porto.Points forts qui font la différence : Grande piscine (12m x 7m), parfaite pour profiter les journées d'été Grande zone de loisirs avec barbecue et four à bois Annexe indépendante avec salle de jeux Garage pour 6 voitures Double vitrage avec des performances thermiques et acoustiques élevées Préinstallation du chauffage central Système d'alarmeAvec une excellente exposition au soleil, cette villa bénéficie d'une lumière naturelle unique tout au long de la journée.Emplacement stratégique :- À seulement 5 minutes du centre de Lousada- 10 minutes de Penafiel et Paredes- Accès rapide aux routes A4 et A42- Près des commerces, services et zones de loisirs- Ici, vous trouverez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, à environ 25 minutes de Porto et 30 minutes de Braga.Si vous recherchez une maison spacieuse, polyvalente et prête à vivre, c'est la bonne opportunité - que ce soit pour votre propre résidence ou pour votre investissement.Viens le voir et laisse-toi surprendre. Ta nouvelle vie commence ici.VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement qui correspondent le mieux à votre profil.Notre mission est de fournir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Performance Énergétique: C ref:MG-351

Il existe des propriétés construites pour suivre les tendances. Et il y a des propriétés construites pour traverser des décennies. Construit en 1989, ce lotissement représente une époque où l’architecture privilégiait des espaces généreux, des matériaux nobles et une vision claire de la permanence. Une résidence où le marbre, la lumière naturelle et la grandeur des espaces racontent une histoire de sophistication discrète. Initialement conçue avec six chambres, elle a évolué en quatre grandes suites, privilégiant le confort, l’intimité et une expérience plus exclusive. Construit pour résister au temps, ce domaine préserve la grandeur des matériaux nobles tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Chaque pièce était conçue pour vivre sans précipitation. Les espaces sociaux vous invitent à recevoir. Les extérieurs prolongent l’expérience de la maison. Et les environs offrent quelque chose d´ plus rare : tranquillité sans perdre de présence. Il existe des propriétés qui impressionnent par leur taille. D’autres se distinguent par leur pertinence au fil du temps. Ce domaine réunit les deux. Une propriété pour ceux qui valorisent le patrimoine, la vie privée et le privilège de posséder quelque chose de véritablement intemporel. Référence : ASV26057 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe

Identificação do imóvel : ZMPT578832 Ferme exclusive au cœur de Vizela Un refuge de charme, de réconfort et de potentiel Si vous cherchez une propriété distinctive alliant confort, intimité et emplacement stratégique, cette magnifique ferme de 7 chambres à Santo Adrião de Vizela est la solution. Avec une superficie totale de près de 29 000 m², cette propriété urbaine offre une expérience résidentielle et de loisirs unique, parfaite pour une maison familiale, le tourisme rural ou un investissement exclusif. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 28 759 m² - Surface brute de construction : 1 073 m² - Type T7, avec deux étages - Piscine privée, idéale pour les journées chaudes et les réunions de famille - Court de tennis, pour les amateurs de sport et de vie active - Jardin environnant, espaces verts et possibilité de cultiver des cultures ou de créer des espaces thématiques - Emplacement avec un accès rapide au centre-ville de Vizela et aux routes principales (A11 et A7), permettant des liaisons rapides vers Guimarães, Braga, Porto et même Lisbonne. À propos de Vizela - Qualité de vie dans le Minho La commune de Vizela est une perle du district de Braga, où le vert du Minho rencontre une riche histoire thermale et culturelle. Dans une atmosphère paisible et sûre, Vizela propose : - Infrastructures sanitaires de qualité, incluant le Centre de santé et proximité avec les hôpitaux de Guimarães et Felgueiras - Excellente éducation, avec des écoles modernes, publiques et privées, et proximité avec des établissements d’enseignement supérieur à Braga et Guimarães - Une employabilité croissante, avec un tissu commercial diversifié dans les domaines de l’industrie, du commerce et du tourisme, du commerce et du tourisme - Loisirs et nature, avec le célèbre Parque das Termas, la rivière Vizela, des zones piétonnes et des pistes cyclables - Événements culturels et sportifs tout au long de l’année, en particulier le carnaval et les festivals religieux - Proximité de Gerês et des plages des coas nord tInvestissement avec potentiel En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette ferme présente un grand potentiel pour : - Projet de tourisme rural ou hôtel boutique - Événements (mariages, retraites, teambuildings) - Agriculture biologique, vignobles ou élevage - Espaces multigénérationnels ou logements de luxe > Vivre avec l’espace > Investissez avec vision. > profite intensément. Pour plus d’informations, pour organiser une visite ou une proposition personnalisée, veuillez nous contacter. Découvrez le meilleur que Vizela a à offrir, - où le temps s’écoule plus lentement et - La vie prend une autre dimension. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.