ventes immobilier de luxe à Caria, Portugal

Aimeriez-vous vivre dans une ferme avec tourisme rural, rivière, moulins, maisons de schiste, piscine biologique, et bien plus encore ?Nous avons une excellente option pour vous.Nous avons à vendre, ferme avec tourisme rural, rivière, moulins, maisons en schiste, piscine biologique, piscine conventionnelle, barbecue, montagnes...Sur cette ferme, vous pourrez goûter au véritable tourisme de nature, faire vos promenades le long des sentiers existants ou profiter dune journée tranquille au son de leau qui déplace les pierres du moulin. Ici, vous pouvez choisir dans quelle chambre vous passerez la nuit, en profitant dune touche de décoration unique, où chaque chambre a son thème et sa décoration exclusive.Dans la villa principale, vous pourrez profiter dune vue sur la rivière et les montagnes, lire votre livre sur la terrasse avec le bruit de leau de la rivière ou assis dans votre fauteuil près de la cheminée, profiter dun moment de détente avec une vue sur les meules déplacées par leau de la rivière... Tout simplement fantastique...Cette ferme dispose également dun grand espace environnant qui permet des événements dentreprise, tels que le team building Caractéristiques de la ferme :- Maison en schiste 1 chambre . Salon avec cheminée et moulin. Toilette de service. Cuisine équipée. garde-manger. Suite avec salle de bain complète avec base de doucheGîtes. 9 suites à la décoration distinctive.. 1 studio avec salon, WC complet et chambre.. Laverie pour soutenir lactivitéLespace extérieur dispose dune grande étendue de jardin, dune piscine naturelle, dune piscine conventionnelle et dun barbecue.Points dintérêt :. Une gastronomie fantastique. Plage de la rivièreNous sommes à 7 minutes du centre du village de Moimenta da Beira, où vous pouvez trouver tous les services, pharmacies, centre de santé, supermarchés, cafés...A 45 minutes nous avons la ville de Viseu, à 40 minutes de Régua et à 2 h de Porto.CROIRE... VOTRE RÉUSSITE NEST QUÀ UN PAS...CROYEZ, VOUS ÊTES UN PAS VERS VOS OBJECTIFS...OV Real Estate veut être à vos côtés lorsque vous prenez votre décision de déménager... Parce que nous savons quil ne sagit pas du simple achat, de la vente ou de la location dune maison, cest la réalisation dun rêve... Parce que nous savons que ce nest pas seulement un objectif, cest un accomplissement pour la vie...OV Real Estate se veut être à vos côtés, avec responsabilité, éthique, transparence pour que tout le processus de cette réalisation, de ce changement vers un nouvel avenir, se déroule sans heurts... Et à la fin, nous trinquons tous à la nouvelle maison, à lobjectif atteint, à létreinte donnée à lavenir avec gratitude pour le rêve réalisé et la croyance en un avenir heureux et très prospère...Pourquoi OV Real EstateParce que, nous savons que le temps est compté... Parce que nous savons que votre famille a besoin de temps et de dévouement... Laissez-nous faire la médiation de la vente ou de lachat de votre bien...OV Real Estate, toujours disponible pour vous aider.

Corps de ferme en vente à Salzedas, une belle propriété située dans la région viticole de Távora-Varosa, dans la municipalité de Tarouca, district de Viseu, Portugal. La Quinta do Convento, classée au Patrimoine National, offre un cadre unique avec la rivière Galhosa qui la traverse. Cette propriété, adjacente au Monastère de Salzedas, présente une architecture distinctive et un immense potentiel pour divers projets, tels qu'un hôtel de charme, des résidences seniors, ou même un espace dédié au développement agricole et à l'oenotourisme. S'étalant sur environ 17 hectares, la Quinta dispose également d'une chapelle du XVIIIe siècle, entourée de jardins authentiques. Les points d'intérêt à proximité incluent des caves renommées, des monuments historiques et des paysages pittoresques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Salzedas, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet d'exception.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Situé au cœur de la vallée du Douro, patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de 14 hectares est une opportunité rare sur le marché. La tradition viticole se mêle au confort moderne et au charme intemporel de la pierre schiste.Détails du domaine :- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé.Pour ceux qui envisagent un **achat de corps de ferme à Tabuaço**, cet emplacement combine prestige et authenticité.Cépages existants :Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés offrent un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale :- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses du Douro- Espace accueillant, parfait comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme.Installations :- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement.Emplacement et accès :Au cœur de la vallée du Douro, à seulement 20 minutes du Douro, 5 minutes du centre de Tabuaço, et 1h40 de l'aéroport de Porto.Ce domaine présente un fort potentiel d'investissement avec une production viticole déjà établie, une possibilité de tourisme viticole, ou comme résidence familiale. Une propriété rare, d'une valeur significative par sa localisation et son échelle.Pour plus d'informations, des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée. Référez-vous toujours à l’ID ZMPT567580.

À Lamego, entre le cœur historique et les paysages remarquables du Douro, se trouve la Casa dos Loureiros, également désignée comme Casa dos Condes de Alpendurada. Cette demeure historique, d'une taille impressionnante et d'une authenticité inégalée, est parfaite pour ceux en quête d'un bien distinctif, chargé d'histoire et offrant un potentiel de valorisation substantiel. Avec une superficie habitable brute de 1 848 m² et un terrain de 2 662 m², le bien s'étend sur quatre niveaux et comprend 29 pièces, préservant l'atmosphère d'une grande maison urbaine. La façade méticuleusement décorée laisse entrevoir la magnificence intérieure, où l'on trouve de larges escaliers, des halls avec des plafonds élevés, des finitions soignées, ainsi que des sols en bois et en pierre. On y découvre également une chapelle privée ainsi que de nombreux espaces à réhabiliter. Les caractéristiques principales incluent : - Demeure historique au cœur de Lamego - Connue sous le nom de Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - Surface habitable brute de 1 848 m² - Terrain de 2 662 m² - Espaces extérieurs d'environ 2 200 m² - Quatre étages - 29 pièces - Façade ornée d'armoiries en pierre - Vastes halls et plafonds hauts - Escaliers intérieurs impressionnants - Sols anciens en bois et en pierre - Chapelle privée - Jardin privé arboré - Emplacement central, proche de la cathédrale, du château et du centre historique - À quelques minutes du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et de la région viticole du Douro Grâce à sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété convient à divers projets : résidence familiale, hôtel de charme, maison d'hôtes ou domaine viticole. Elle peut également être destinée à des fins culturelles, pour des événements privés, ainsi que pour des investissements liés à un tourisme de qualité. Toute transformation devra être validée par les autorités compétentes, mais les atouts architecturaux, l'emplacement et l'histoire de cette maison offrent une opportunité unique. À l'extérieur, le jardin privé est l'un des atouts majeurs de la Casa dos Loureiros, offrant un grand espace vert et une intimité hors du commun en plein centre-ville. Ce n'est pas une maison conventionnelle, mais une propriété riche en histoire, caractère et avenir. Une option pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : authenticité, souvenirs et la possibilité de créer quelque chose d'exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette authentique Casa dos Loureiros.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne : idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, cette propriété représente un cadre d'une rare beauté, parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adaptés à la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, elle offre un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. Ce bien comprend également une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, un jardin de 200 m², une piscine privée bénéficiant d'une vue sur le paysage naturel, un puits de 500 l/h pour l'irrigation et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique. La licence AL (hébergement local) en vigueur garantit une excellente rentabilité historique avec un potentiel de croissance dans le tourisme rural. Profitez de cette opportunité pour acquérir un Corps de ferme à acheter Valença do Douro et exploiter le potentiel touristique et agricole de ce site magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

Magnifique maison de maître à vendre au cœur de Lamego, en excellent état et classée « Bien d'intérêt municipal ». Cette propriété de caractère est idéale pour l'habitation, l'investissement ou l'exploitation touristique. Elle comprend : Sous-sol : - salle de jeux, - 1 WC, - cave à vin - espace bar/comptoir. Rez-de-chaussée : - 3 chambres avec salle de bains privative, - salon avec cheminée, - cuisine neuve et entièrement équipée, - 1 WC de service, - porche et balcon de type véranda. 1er étage : - 3 chambres avec salle de bains privative. Grenier : - 1 chambre, - 1 WC, bureau - 4 fenêtres offrant une excellente hauteur sous plafond. Extérieur : - Jardins bien entretenus, - piscine équipée, - deux étangs (dont un avec des canards), - cuisine régionale avec plan de travail, four et barbecue, - 1 WC extérieur, - garage couvert pour 3 voitures, - débarras. La propriété dispose également de deux entrées indépendantes, toutes deux avec portail électrique, toitures rénovées, chauffage et climatisation. Située dans un emplacement privilégié au centre de Lamego, cette maison de luxe est à découvrir absolument. Pour plus d'informations, contactez-nous. CityCasas est une agence immobilière dûment agréée par l'Institut des marchés publics, de l'immobilier et de la construction (IMPIC), titulaire de la licence n° 18846. Chez CityCasas, nous croyons que trouver la maison idéale est bien plus qu'une simple transaction, c'est une étape clé dans la construction de votre avenir. Nous vous offrons un accompagnement gratuit et personnalisé, vous guidant à chaque décision, en toute confiance et proximité. Performance Énergétique : C ref: CAS_737

Parcelle unique du domaine du Douro, Portugal, capture l’essence de la grandeur riveraine. Cette remarquable propriété de 9 000 m², située dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, offre une rare façade directe sur le Douro de 400 mètres. Avec une capacité de développement confirmée de 1 200 m² et une superficie maximale de 600 m², elle constitue la base d’une déclaration architecturale — qu’il s’agisse d’une collection de villas de luxe, d’un hôtel-boutique intime ou d’un sanctuaire privé au bord de l’eau. Le rythme naturel du domaine se caractérise par ses vues panoramiques sur la rivière et un bosquet d’amiers mature, comprenant plus de 2 000 arbres, ce qui témoigne du caractère durable du terrain. La topographie en pente douce et la rivière omniprésente créent un cadre idéal pour les résidences ou un refuge raffiné d’accueil. Un quai privé est possible, ancrant encore davantage le sentiment d’exclusivité. À moins de 480 m² d’espace habitable, le plan accueille jusqu’à seize chambres et seize salles de bains, alliant intimité et spectacle naturel du Douro. C’est une rare confluence d’échelle, d’héritage et de cadre — conçue pour ceux qui valorisent l’authenticité, la qualité et le lien avec le lieu.

Dans la vallée du Haut-Douro, un palais baroque du 18e s., sur quelque 16 ha de terres agricoles. Il y a des maisons qui gardent leurs secrets. Celle-ci en a gardé un pendant deux siècles : en 1813, une jeune noble surnommée la Colombe sauta à l'aube par l'une de ces fenêtres pour s'enfuir avec un officier britannique. Sa famille lança une poursuite armée à travers tout le Portugal. Elle ne revint jamais. Ces fenêtres sont toujours là. Le palais baroque, à disposition rectangulaire, développe quelque 1 475 m² bâtis sur 16 ha de terres du Haut-Douro, vouées à la vigne, à l'olivier et à l'amandier. Classé bien d'intérêt public depuis 1977, l'édifice appelle une restauration que son histoire mérite.

Découvrez cette villa de 5 chambres à Carvalhal, Mêda, dans le district de Guarda, au Portugal. Inspirée par l'esthétique unique de Comporta, cette maison allie beauté naturelle et sophistication, idéale pour une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Située dans le quartier prisé de Pego, à seulement 10 minutes à pied de la plage emblématique de Pego et du restaurant Jncquoi, et à 15 minutes de la plage de Carvalhal avec le Sublime Beach Club et le restaurant Sal, cette propriété est un véritable sanctuaire côtier. Implantée sur un vaste terrain avec un magnifique jardin méditerranéen, la maison possède des façades traditionnelles en paille et un toit de chaume. Les plafonds voûtés en bois créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, sont agrémentés de tons doux, de détails artisanaux et de matériaux de qualité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une pergola couverte parfaite pour des repas en plein air, tandis que les cinq grandes suites donnent sur divers espaces du jardin. Une occasion exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Carvalhal.

Découvrez un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro au Portugal. Ce domaine viticole représente une opportunité d’achat unique avec ses 58 hectares de terres agricoles et paysagères. Il inclut 43 hectares de vignes produisant un vin de catégorie A, ainsi que des oliveraies et d'autres terres avec un potentiel supplémentaire. Le domaine est traversé par la rivière Torto et dispose d'une plage fluviale privée. Il est certifié biologique avec des pratiques durables garantissant la qualité de la production. En plus des infrastructures modernes, la propriété est entourée d'excellents cépages et bénéficie d'une équipe dévouée pour sa gestion. C'est un investissement solide pour ceux qui souhaitent développer une activité œnotouristique réussie. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Propriété viticole emblématique au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Située dans la commune de São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, ce domaine classé A offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans la tradition et l'excellence de la plus ancienne région viticole délimitée au monde, le Douro, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. D'une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC, et est opérationnel avec des vignes, des infrastructures et des équipements prêts à garantir une production viticole de haute qualité. Les vignes sont classées A, la plus haute distinction décernée par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), symbole de qualité et de prestige. Ce classement est le reflet d’un terroir exceptionnel offrant des conditions idéales pour la production de vins complexes et authentiques, véritables ambassadeurs de l'identité du Douro. La Quinta est en pleine production, avec des vignes en excellent état, et toutes les infrastructures agricoles et de production sont opérationnelles, garantissant une exploitation continue. Le complexe comprend des espaces de soutien à la production, des zones de stockage et des espaces de gestion, permettant une exploitation efficace. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 58 hectares - Vignoble productif planté de cépages traditionnels du Douro - Classification : Catégorie A - Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC - Infrastructures agricoles complètes - Excellente accessibilité avec routes internes - Possibilité d'expansion vers l'œnotourisme ou l'hébergement rural. La Quinta est positionnée dans une des communes les plus prestigieuses de la région viticole du Douro, renommée pour ses coteaux historiques et ses vignobles centenaires. Les paysages environnants offrent une beauté naturelle unique avec des vues sur la vallée et le fleuve. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et producteurs en quête d'un actif stratégique de valeur, bénéficiant d'une production consolidée. En plus de son potentiel productif, la propriété offre des conditions idéales pour le développement de projets d'œnotourisme et d'hôtels de charme, profitant de la reconnaissance croissante du Douro comme destination de choix en œnotourisme. Ce domaine à São João da Pesqueira est un véritable trésor du patrimoine viticole portugais, alliant tradition, qualité et potentiel d'appréciation.

Corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, offre une vue imprenable sur le fleuve Douro. Elle s'étend sur un total de 30,5 ha, comprenant une production de vin de Porto et un vignoble de 20 ha. La maison principale dispose d'une piscine et de 4 suites, avec un design approuvé pour 10 autres suites. Un potentiel d'exploration touristique est également présent, ainsi que la possibilité de louer le domaine et le vignoble selon les souhaits de l'acheteur.

Corps de ferme en vente à Cambres, Lamego, District de Viseu, Portugal. Cette propriété, riche en histoire, est un bâtiment traditionnel qui a préservé son charme au fil des siècles. Située au cœur du vignoble du Haut-Douro, la Quinta de Santo António s'étend sur environ 12 hectares, incluant des vignes, des oliveraies et des potagers, faisant d'elle un investissement séduisant pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Cambres. La maison principale, d'environ 316 m², ainsi que d'autres dépendances, offrent un fort potentiel pour des projets variés, que ce soit pour l'agriculture, l'œnotourisme ou des résidences privées. Proche de Peso da Régua et de Lamego, ce domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un corps de ferme à vendre à Cambres, alliant authenticité, potentiel et histoire.

Casal dos Jordões !Un vignoble biologique avec de l'histoire et du charisme. Situé dans le district de Viseu, municipalité de São João da Pesqueira, paroisses d'Ervedosa do Douro et de Castanheiro do Sul. La propriété s'étend sur 58,2 ha répartis comme suit : 43 ha de vignes biologiques Letra A, 7 ha d'oliveraies, 7,5 ha de collines et 0,7 ha de vignes dans la zone de vinification. La production biologique met en valeur la véritable saveur du vin.Aucun herbicide nocif n'est utilisé sur cette propriété, qui recourt à des méthodes traditionnelles pour préserver les vignes. Le vin de Porto biologique est un marché de niche unique et il existe une excellente opportunité de développer l'activité.Le domaine s'étend sur plusieurs pentes avec une excellente exposition au soleil, avec 7 ha d'irrigation au goutte-à-goutte, deux réservoirs d'eau provenant d'un forage et trois autres forages d'eau. La rivière Torto traverse la propriété et il est possible de créer une plage fluviale privée. Il y a un pont entre les parcelles qui permet aux gens de se déplacer d'un versant à l'autre. La propriété comprend un ensemble de maisons en ruine qui présentent un grand potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave est située à Casais do Douro, dans la municipalité de São João da Pesqueira. Le bâtiment a une superficie de 600 m2, plus de 35 cuves (dont 4 avec chambre froide), un stock de vin biologique et traditionnel, rouge et blanc, Porto et DOC et Aguardente Bio. Il dispose d'étiqueteuses, de tracteurs et de camionnettes, de fûts de 6000 litres, d'équipements de fermentation, de pressoirs, d'embouteillage, de bouchage, d'étiquetage, de capsulage, d'empilage, etc.L'entrepôt dispose de trois pressoirs en pierre et d'un vaste espace de stockage pour les produits vinicoles en cours de vieillissement. Tous les équipements structurels et techniques présents sont inclus, ainsi que le réseau commercial existant. 95 % de la production de vin de Porto est exportée vers des clients internationaux, notamment en Europe, au Japon et au Royaume-Uni. La vente annuelle moyenne se situe entre 250 000 et 300 000 euros. En 2023, 100 barils de Letra A (55 000 litres) ont été produits. Au total, 18 cépages différents sont cultivés, 75 % de la production totale étant constituée de Touriga Franca. Il s'agit d'une entreprise familiale et non industrielle, ce qui rend les produits plus authentiques, compte tenu de leur qualité supérieure.

Cette villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2 est intégrée dans un nouveau complexe situé au cœur de la vallée du Douro, un site reconnu comme patrimoine mondial par l’UNESCO. Située à Provesende, l'une des plus anciennes et des plus belles localités du Portugal, cette propriété s'élève sur un plateau offrant des vues imprenables sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est connue pour ses prestigieux 'villages viticoles'. Les villas, vendues entièrement meublées, garantissent une harmonie parfaite avec le cadre naturel environnant. L’harmonisation de l'espace a été pensée selon les principes du Feng Shui, créant une atmosphère paisible et relaxante. L'ouverture du complexe est prévue pour juillet 2025, mettant en avant des produits locaux variés, de l'huile d'olive aux fruits de saison. Situé à seulement une heure de route de Porto, cet emplacement d'exception permet aux propriétaires de profiter d'un riche patrimoine local. Les services proposés incluent une réception, un service de majordome 24 heures sur 24, des repas privés préparés par des chefs, ainsi que diverses activités de loisir. Avec un rendement annuel garanti de 6% pendant 20 ans, cette maison de luxe à acheter à Provesende offre également la possibilité de profiter de 2 à 3 mois de séjour par an, selon la fraction choisie.