ventes de villas de luxe à Viseu, Portugal

Découvrez le charme de Quinta da Calçada, un magnifique domaine de campagne situé dans la ville pittoresque de Cinfães. Cette ferme offre une vaste étendue de terrain, parfaite pour la transformer en la maison de vos rêves. Avec une surface brute de 1632 mètres carrés, les possibilités sont infinies pour créer votre propre escapade à la campagne. Imaginez-vous arriver le long de l’allée bordée d’arbres qui vous mène à la propriété, où vous serez accueilli par un espace chaleureux et accueillant. Avec un bar pour divertir vos invités et une vue imprenable sur la piscine, les jardins, le village et l’urbanisation environnante, chaque moment passé dans cet endroit sera vraiment magique. Avec un emplacement privilégié et une atmosphère tranquille et sereine, Quinta da Calçada est l’option parfaite pour ceux qui recherchent une retraite au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations sur la façon d’acquérir cette superbe propriété. Propriété qualifiée en tant que développement touristique de logement. Biens classés.

**Rencontre au Rio Où la nature, le patrimoine et l'harmonie se rejoignent** Situé sur 400 mètres de berges tranquilles, le Rencontre au Rio est plus qu'une propriété : c'est un lieu où la nature, le confort et l'histoire s'unissent. Entourée d'oliviers, de figuiers, de kiwis, de chênes-lièges et d'arbousiers, cette propriété offre une atmosphère véritablement authentique du Portugal. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle allie maintenant charme traditionnel aux commodités modernes. Elle dispose dun nouveau toit? des bâtiments remodelés? dun système central de chauffage à bois ?une piscine récemment réaménagée. La durabilité est au cur du projet : un nouveau système photovoltaïque triphasé assure efficacité énergétique tandis qu'un puits profond alimente en eau une piscine de 130 000 litres tout au long dell'année . Internet par fibre optique ainsi qu'une connexion électrique triphasée complètent ce refuge rural confortable. Ajoutant une touche unique , Le Rencontre Au Rio appartient directement à Charles August Lindbergh fils ? légendaire aviateur américain qui a réalisé le premier vol solo sans escale reliant New York à Paris en 1927.Lien remarquable donne également prestige historiqueà cet endroit déjà spécial . Dans les arbreset sentierdu RencontreauRio ,des chevaux errent librement dans ChevauxdansLeRioMondego. Les hôtes peuvent flâner dansla forêt ou près del'eau? vivantle paysagedela manièreplusauthentiquepossible.Le lieu présenteégalementunfortpotentielpourceuxqui rêve den créerune destinationoù lagroupe naturel?animalesethumainesontconnecter? Avec undenièrelicencedhébergementlocal(AL)active depuis2023 ?Renaissancedansleaudurealise non seulement unenouvelle maisonmais aussi unsavoir-faireprêt pourles investisseurs cherchant unspecialismecombinaisonstyledevie ?durabiliteterendemenagementprofitand environnement incroyablementunique? Ce bien immobilier,dotéd'en espace T10 spacieux situé prêsdelarbreTabuainDistrictCoimbra,reveal-unintérieur soigneusementconçu pouroffrircomfortetsatisfaction.Biosenexterieurdemagnifiqueferme,situéesuntrefaitjardinquicharmente avecsesbeauxcoucherssoleilproposéchassede momenttrèscalmes détentesocials.En outre,touteszonescommunes sontétudiées-en-veillantaccessibilité,pourque tousrésidentspuissentprofiterdenombreusesfacilitéssansentravesrelationnelles liées mobilite réduites.Deplustoutefoiscertainest espacesombragés favorisantinteraction socialisation La situation privilégiée déciimmoportanteunsautresavantages ;situésprèsducoursfluvial localtonaccessexpériencesrécréativescomme randonnée natuerellementlongsentirsursurbainsriverains.Amplementlevresses plages neufsquelques kilomètres permettent donc autant trankillité que moments animaplast chacun satisfait besoins trèsrapidesur petit périmetre L'environnement environnantdonnecharman particulier rendantlieutrauvablevéritableunique? imaginez matinsensoleilléspasseseenfleursobservations palmarin ensuitejeeping après-midi rafraichissantsvolants -Cettecouverturequalifié grandissant qualitépromesseadessoin harmonieuse évasion loin agitation urbaine positionné cependantcoeurcultureldupoint! Description crééepar Intelligence Artificielle Descrição criada por Inteligência Artificial

Le domaine de 5,6 hectares situé dans la paroisse de Real, dans la municipalité de Castelo de Paiva, district d’Aveiro, est un joyau rare au cœur de la nature. Composée d’une variété d’articles urbains et rustiques, cette propriété offre une combinaison unique de charme rural et d’équipements modernes. Un ruisseau serein traverse le domaine, complété par un lagon pittoresque et des mines d’eau qui alimentent la propriété. Les vastes espaces verts offrent un environnement paisible et harmonieux, tandis qu’une piscine offre un espace rafraîchissant pour se détendre les jours les plus chauds. La réhabilitation de la propriété a été réalisée avec un soin méticuleux afin de préserver le design original des habitations. Les bâtiments ont été habilement intégrés dans le paysage, mettant en valeur la beauté naturelle du site sans compromettre sa valeur historique. Cette attention aux détails architecturaux et paysagers crée un environnement accueillant et authentique, idéal pour ceux qui apprécient l’harmonie entre l’homme et la nature. L’emplacement privilégié du domaine, à proximité des célèbres promenades de Paiva, est une attraction supplémentaire. Ce sentier de randonnée de 8 km le long de la rivière Paiva est l’un des plus captivants du Portugal, offrant des vues spectaculaires et une immersion complète dans le paysage naturel. Pour les amoureux de la nature et les amateurs de tourisme rural, cette propriété est un véritable paradis. La combinaison de la beauté naturelle, des équipements modernes et de la proximité de l’une des plus grandes attractions naturelles du pays fait de ce domaine un endroit idéal pour vivre ou investir. Que ce soit à des fins résidentielles ou pour développer une entreprise touristique, cette propriété offre un potentiel illimité pour créer des expériences mémorables dans un cadre époustouflant. LEILOMARKET Référence : P2310019 OCCASION! CONTACTEZ-NOUS!

Villa 6 chambres avec vue imprenable sur le Douro Cette villa, actuellement en construction, a été conçue comme un refuge contemporain et exclusif offrant une vue à couper le souffle sur le Douro, en parfaite harmonie avec la nature. Chaque détail a été soigneusement pensé pour faire entrer le paysage fluvial à l´intérieur, où les matériaux utilisés créent une expérience unique d´intimité et de sérénité. À l´extérieur, les patios, terrasses, piscine et espace barbecue ont été conçus pour offrir des moments de pur plaisir en famille ou entre amis, dans un environnement de liberté et de confort absolus. À l´intérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent un garage pour 6 véhicules, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie et un magnifique hall d´entrée où l´escalier, véritable sculpture, relie les différents niveaux. Au premier étage, une superbe pièce de vie donne accès à la terrasse avec piscine à débordement. Une cuisine ouverte, agrémentée d´une cheminée double face, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, unifiant les espaces. On trouve également à cet étage quatre suites, une salle de cinéma et des toilettes invités. Au deuxième étage, la suite parentale s´ouvre entièrement sur le fleuve et comprend un dressing, une kitchenette, une salle de bains avec vue sur le fleuve et une terrasse privative. Cet étage abrite également une autre suite et un espace aménagé en salle de sport. La villa est équipée d´un ascenseur desservant tous les étages. Située sur les rives du Douro, cette villa bénéficie d´une situation privilégiée, offrant le calme de la campagne à seulement une heure de Porto et de l´aéroport Francisco Sá Carneiro. La villa sera livrée clé en main, une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. K&A est une société portugaise, basée à Foz, près de Porto, depuis 2005. Nous intervenons dans quatre secteurs : Résidentiel, Loisirs, Entreprises, Hôtellerie et Complexes hôteliers. Dans le secteur Résidentiel, nous nous concentrons sur le marché du luxe dans les emplacements les plus prestigieux, où nous avons vendu des biens d´exception. En 2007, nous avons également décidé d´investir dans le centre-ville de Porto et sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été la première agence immobilière portugaise officielle pour SRU – Porto Vivo et, depuis, nous avons contribué à la réhabilitation indispensable du centre historique de Porto. En 2017, nous avons transféré notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons ouvert une boutique phare K&A bénéficiant d´une excellente visibilité. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé aux premiers salons de l´immobilier et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons créé un mouvement pour soutenir une noble cause : « Aidons les sans-abri » – Offrons un logement aux sans-abri de Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d´autres régions du pays, notamment le Triangle d´Or en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale de Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment au MIPIM à Cannes.

Cette Quinta unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Inséré dans un terrain d’environ 15 680 m2, dans un espace calme où l’on peut profiter de moments excellents en famille et entre amis. Composé de :- Maison avec 6 suites, un salon fantastique, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert donnant accès à une terrasse sublime, une salle de jeux / fête avec salle de bain, une cave à vin, une buanderie.- Piscine de 12x6 m recouverte de carreaux et bordée de dalles de granit, avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux correspondant.- 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec système d’irrigation automatique.- 2 annexes pour soutenir la piscine.- Hangar avec 3 annexes pour soutenir l’activité agricole et le poulailler.- 3 annexes pour stocker les machines, les outils agricoles et le réservoir d’eau destiné à la consommation domestique.- Annexe pour le réservoir diesel et le système de purification de l’eau.- Attachement bouteille d’essence.- Toutes les annexes sont de construction traditionnelle, en briques recouvertes de ciment et peintes, avec portes et fenêtres en aluminium.- Parking pour 10 voitures.- Les rues à l’intérieur de la propriété, pavées de parallèles permettant l’accès à tous les coins en voiture.- Plateforme élévatrice électrique pour faciliter le transport des machines et des produits agricoles vers l’autre rive du ruisseau. Électricité :- La propriété est entièrement électrifiée d’un bout à l’autre, et il est possible de connecter des pompes ou machines n’importe où à l’intérieur.- Éclairage extérieur avec horloge programmable.- Sonnette extérieure avec interphone vidéo. Eaux :- L’eau est installée et disponible auprès de la société.- Collecte de l’eau pour la consommation par la maison via les puits de mine et d’artésiens avec les pompes et bouées respectives qui maintiennent le réservoir de 11 000 litres toujours plein.- Système de purification de l’eau pour la consommation, à la sortie du réservoir, via des lampes à iode et des filtres.- De l’eau pour l’agriculture et les jardins avec sa propre source, et en cas insuffisant, à travers les deux ruisseaux équipés de pompes élévatrices. Pour stocker cette eau, il y a 3 réservoirs d’une capacité de 60 000 litres.- Réseau d’eau pour l’agriculture disponible d’un bout à l’autre de la propriété via des tuyaux et des tuyaux avec robinets.- Système d’arrosage pour jardins, agriculture et arbres avec arroseurs, goutteurs et irrigation au sol. Agriculture :- Il existe des zones spécifiques pour l’agriculture saisonnière, avec arroseurs et irrigation au sol- Tous les arbres disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte associé avec des horloges programmables- Vignoble à Bardo, avec une production annuelle de 2 500 à 4 000 litres - Oliveraie avec 220 oliviers et une production de 4 à 6 tonnes d’olives produisant 400 à 600 litres d’huile d’olive par an - Mini serre pour fraises avec irrigation automatique – production suffisante pour la consommation familiale- Arbres fruitiers : - 20 orangers – production 4 000 kg - 15 mandarins – production 2 500 kg - 15 pommiers – production 2 500 kg - 10 poiriers – production 500 kg - 20 cerisiers – production incertaine mais au moins 400 kg - 12 pruniers – production 250 kg - 12 pêchers – production 300 kg - 4 kakis - kiwi rambous - 3 citronniers - 4 châtaigniers - 2 noyers - 3 noisetiers - 1 néphalier - 2 graniers - 1 grenadier - 1 amandier - 2 tamarillo (tomate fruit de la passion) - 1 cerisier - 5 coings Mark visitez déjà et venez découvrir cette Quinta unique.

Cette Quinta unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Inséré dans un terrain d’environ 15 680 m2, dans un espace calme où l’on peut profiter de moments excellents en famille et entre amis. Composé de :- Maison avec 6 suites, un salon fantastique, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert donnant accès à une terrasse sublime, une salle de jeux / fête avec salle de bain, une cave à vin, une buanderie.- Piscine de 12x6 m recouverte de carreaux et bordée de dalles de granit, avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux correspondant.- 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec système d’irrigation automatique.- 2 annexes pour soutenir la piscine.- Hangar avec 3 annexes pour soutenir l’activité agricole et le poulailler.- 3 annexes pour stocker les machines, les outils agricoles et le réservoir d’eau destiné à la consommation domestique.- Annexe pour le réservoir diesel et le système de purification de l’eau.- Attachement bouteille d’essence.- Toutes les annexes sont de construction traditionnelle, en briques recouvertes de ciment et peintes, avec portes et fenêtres en aluminium.- Parking pour 10 voitures.- Les rues à l’intérieur de la propriété, pavées de parallèles permettant l’accès à tous les coins en voiture.- Plateforme élévatrice électrique pour faciliter le transport des machines et des produits agricoles vers l’autre rive du ruisseau. Électricité :- La propriété est entièrement électrifiée d’un bout à l’autre, et il est possible de connecter des pompes ou machines n’importe où à l’intérieur.- Éclairage extérieur avec horloge programmable.- Sonnette extérieure avec interphone vidéo. Eaux :- L’eau est installée et disponible auprès de la société.- Collecte de l’eau pour la consommation par la maison via les puits de mine et d’artésiens avec les pompes et bouées respectives qui maintiennent le réservoir de 11 000 litres toujours plein.- Système de purification de l’eau pour la consommation, à la sortie du réservoir, via des lampes à iode et des filtres.- De l’eau pour l’agriculture et les jardins avec sa propre source, et en cas insuffisant, à travers les deux ruisseaux équipés de pompes élévatrices. Pour stocker cette eau, il y a 3 réservoirs d’une capacité de 60 000 litres.- Réseau d’eau pour l’agriculture disponible d’un bout à l’autre de la propriété via des tuyaux et des tuyaux avec robinets.- Système d’arrosage pour jardins, agriculture et arbres avec arroseurs, goutteurs et irrigation au sol. Agriculture :- Il existe des zones spécifiques pour l’agriculture saisonnière, avec arroseurs et irrigation au sol- Tous les arbres disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte associé avec des horloges programmables- Vignoble à Bardo, avec une production annuelle de 2 500 à 4 000 litres - Oliveraie avec 220 oliviers et une production de 4 à 6 tonnes d’olives produisant 400 à 600 litres d’huile d’olive par an - Mini serre pour fraises avec irrigation automatique – production suffisante pour la consommation familiale- Arbres fruitiers : - 20 orangers – production 4 000 kg - 15 mandarins – production 2 500 kg - 15 pommiers – production 2 500 kg - 10 poiriers – production 500 kg - 20 cerisiers – production incertaine mais au moins 400 kg - 12 pruniers – production 250 kg - 12 pêchers – production 300 kg - 4 kakis - kiwi rambous - 3 citronniers - 4 châtaigniers - 2 noyers - 3 noisetiers - 1 néphalier - 2 graniers - 1 grenadier - 1 amandier - 2 tamarillo (tomate fruit de la passion) - 1 cerisier - 5 coings Mark visitez déjà et venez découvrir cette Quinta unique.

Quinta do Salgueiro – Un Bijou au Cœur Vert de Valongo do Vouga, ÁguedaNichée dans un écrin de verdure de 106 230 m², la Quinta do Salgueiro est une propriété d’exception, alliant sérénité, nature préservée et patrimoine historique. Bénéficiant d’un microclimat doux tout au long de l’année, elle constitue un cadre idéal pour développer un projet hôtelier de charme, un domaine événementiel raffiné ou un complexe de tourisme rural.La propriété comprend une élégante maison de maître, une cave traditionnelle avec cuves, un logement pour le personnel, plusieurs bâtiments agricoles, un four à bois, un poulailler, un clapier… le tout dans un environnement authentique à fort potentiel de valorisation. On y trouve également des terres agricoles fertiles, une forêt de châtaigniers et de noyers centenaires, ainsi qu’un système d’irrigation performant alimenté par une source abondante.Réputée autrefois pour ses vins et eaux-de-vie d’exception, elle se consacre aujourd’hui à la production certifiée de kiwis. Mais ses possibilités futures sont multiples : centre de bien-être, exploitation agricole durable, domaine événementiel ou hébergement éco-responsable.Idéalement située à proximité d’Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto, la Quinta du Salgueiro se trouve aussi à quelques pas d’événements phares comme l’AgitÁgueda, la Fête du Cochon de Lait ou les foires aux myrtilles de Sever do Vouga.Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’authenticité, de charme et d’un potentiel rare.

Solar de Fontechans – Demeure Historique de 1580, Restaurée avec Élégance Situé à Pinheiro da Bemposta, Oliveira de Azeméis, s’élève le noble Solar de Fontechans — une maison ancienne datant de 1580, bâtie sur des terres autrefois offertes par le Roi à son bras droit. Un privilège rare : l’opportunité unique d’habiter un lieu chargé d’histoire, restauré avec maîtrise en alliant le charme du passé et le confort moderne. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², la propriété se déploie sur trois niveaux distincts. Elle dispose d’une chapelle de charme reliée directement à la maison principale, et d’une piscine panoramique offrant des vues époustouflantes et des moments de détente dans un cadre exclusif et serein. À l’intérieur, le raffinement est à l’honneur : quatre suites baignées de lumière, dont une suite principale majestueuse avec neuf mètres de hauteur sous plafond, conférant ampleur et prestige. Deux chambres d’amis complètes viennent s’ajouter, totalisant six chambres. La cuisine de luxe est entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le bien comprend également un cinéma privé et un grenier transformé en espace de loisirs personnalisable. Plus qu’un bien immobilier, le Solar de Fontechans est un investissement avec une véritable identité : un héritage de plus de cinq siècles qui attend son nouveau propriétaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un patrimoine.

EXCELLENTE ENTREPRISE - VILLA DE LUXE T5 TOUS MEUBLÉS!Maison de luxe T5 de type architecture « Maison Blanche des États-Unis », est à vendre dans le quartier de Nice de la municipalité d’Águeda. L’une des plus belles villas du quartier d’Aveiro, dispose de cinq suites (l’une d’entre elles avec jardin intérieur et vêtements); Hall d’entrée avec lac, lucarne et avec escalier et balcon intérieur accès aux chambres; Jacuzzi; Balcons et terrasses ensoleillées et vues fantastiques; Salons et salles à manger avec de beaux meubles; Salle de jeux avec bar et Garrafeira; Panneau central de chauffage et solaire; six garages fermés, Annexe w/ Cuisine; Piscine avec jardin de pelouse ; Jardin exposé comme amphithéâtre avec des arbres et des plantes variées, dans l’accès à la maison et patios dans le beau trottoir portugais, portes automatiques, etc...REMARQUE : Possibilité d’entrer également dans l’entreprise, un terrain urbain de 8 000 m2, à côté de la Maison.Faites une expérience de votre visite dès maintenant!ImoStop - AguedaL’arrêt, pour ceux qui veulent une maison...

Quinta de Cidacos - Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos – un véritable palais où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Les armoiries de la maison et la devise « Valente fomos / Valente somos » témoignent de l’identité d’une lignée marquée qui a traversé les générations. Au fil des siècles, ce domaine a été la résidence de personnalités illustres, telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis de la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable centre culturel et ethnographique. Selon les archives historiques du palais, il aura plus de 300 ans, renforçant sa valeur patrimoniale et la profondeur de son histoire. La Quinta fut le théâtre de rencontres mémorables, accueillant des personnalités remarquables telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant comme un espace de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figurent les légendaires Papas de S. Miguel, dont l’origine remonte à cette propriété et qui a donné naissance à sa propre confrérie. Les banquets historiques, souvent servis dans la salle à manger imposante ou dans la célèbre salle de chasse, restent un symbole d’une tradition gastronomique d’excellence, avec un fort potentiel touristique. Sur le plan architectural, la Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse en détails : • Plafonds avec des fresques artistiques de grande valeur esthétique • Des carreaux d’inspiration arabe qui apportent authenticité et charme • Chapelle privée et salles nobles, idéales pour des expériences exclusives • Jardins environnants soigneusement exploités, avec fontaines, statues et arches en granit Ce décor crée un environnement unique, où le patrimoine matériel et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Inséré sur un terrain d’une superficie totale de 7500 m², il possède un potentiel énorme pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une maison supplémentaire, ajoutant un aspect immobilier à la valeur historique du bien. La Quinta de Cidacos possède un énorme potentiel pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché : • Développement d’hôtels-boutiques ou de complexes de charme ; • Espace pour des événements haut de gamme (mariages, conférences, expériences culturelles) ; • Création d’un centre culturel ou muséologique ; • Mise en place de résidences seniors de luxe ; • Concept de coworking rural ou de centre créatif ; • Développement d’une entreprise résidentielle exclusive, avec des villas ou des appartements de haut niveau intégrés au cadre historique. Emplacement stratégique : • Centre d’Oliveira de Azeméis ; • Accès rapide aux routes principales (A1 et A29) ; • Environ 20 minutes d’Aveiro et 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation • Patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; • Insertion dans une région à forte demande touristique et de logements ; • Possibilité de créer un projet unique où tradition et modernité se rencontrent. La Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irreproductible – un palais doté d’âme, d’histoire et d’un avenir d’un potentiel immense. Une opportunité particulière pour les investisseurs souhaitant créer un projet de prestigieux, ancrés dans l’identité locale et orientés vers l’excellence. Quinta de Cidacos - Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à seulement quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos – un manoir remarquable où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Le blason familial et la devise « Valente fomos / Valente somos » (« Nous étions vaillants / Nous restons vaillants ») reflètent l’identité d’une lignée qui s’étend sur plusieurs générations. Au fil des siècles, ce domaine a accueilli des personnalités notables telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable monument culturel et ethnographique. La Quinta a accueilli des rassemblements mémorables, accueillant des personnalités distinguées telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant comme un point de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figure le célèbre « Papas de S. Miguel », un plat traditionnel originaire de ce domaine et qui a ensuite inspiré sa propre confrérie. Les banquets historiques – souvent organisés dans la grande salle à manger ou dans la célèbre salle de chasse – restent un symbole d’excellence gastronomique, avec un fort potentiel touristique. Architecture et caractéristiques Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse de détails : • Plafonds ornés de fresques artistiques d’une grande valeur esthétique ; • Carreaux d’inspiration arabe qui ajoutent authenticité et charme ; • Une chapelle privée et des salles nobles, idéales pour des expériences exclusives ; • Jardins soigneusement aménagés avec fontaines, statues et arcs en granit. Ensemble, ces éléments créent un environnement véritablement distinctif, où le patrimoine tangible et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Potentiel d’investissement Située sur un terrain d’environ 7 500 m², la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une résidence supplémentaire, ajoutant ainsi une composante de développement immobilier à la valeur historique du bien. Quinta de Cidacos est idéalement adaptée aux projets haut de gamme tels que : • Hôtel boutique ou resort charmant ; • Lieu d’événement premium (mariages, conférences, expériences culturelles) ; • Centre culturel ou muséal ; • Résidence de luxe pour seniors ; • Espace de coworking rural ou centre créatif ; • Un développement résidentiel exclusif intégré dans un cadre historique. Emplacement stratégique • Situé au centre d’Oliveira de Azemées ; • Accès rapide aux principales routes (A1 et A29) ; • Environ 20 minutes d’Aveiro ; • À environ 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation • Patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; • Situé dans une région à forte demande touristique et résidentielle ; • Opportunité de développer un projet unique où la tradition rencontre la modernité. Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irremplaçable – un manoir doté d’âme, d’histoire et d’un potentiel futur exceptionnel. Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un projet prestigieux ancré dans l’identité locale et porté par l’excellence.

Excellente ferme avec 59 100m2 avec un énorme potentiel à Santigo de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis. Composée de 3 articles, cette ferme est située dans un quartier calme, entouré dans son ensemble, par la nature. La villa principale datée de 1938, avec la typologie V4 +1 avec une superficie de 471m2 de construction, avec 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée spacieux avec toilettes, salon et salle à manger, salon, très grande cuisine et îlot central, 1 suite pour domestique et buanderie. Au premier étage se trouvent 3 suites avec placard et 1 chambre / bureau. Cette villa dispose également au sous-sol d’une salle de jeux avec salamandre, salon avec bar avec accès direct à la cave à vin, 1 wc et débarras avec coffre-fort. Dans la maison en bois de typologie V4 avec 261,60 de surface de construction, avec climatisation et chauffage central, composée de 2 suites, 2 chambres, 2 salles de bains, salon et salle à manger avec salamandre et cuisine complète. Au sous-sol il y a un salon avec des entrées de lumière naturelle, cave à vin, toilettes et même une grande pièce où il y a un coffre-fort. A l’extérieur, en plus d’un beau et vaste jardin, on peut trouver la salle des machines et la buanderie. Dans la maison de la typologie maison V2, il y a 2 chambres, 1 WC salon et cuisine. Vous pouvez vous promener dans toute la ferme et trouver plusieurs endroits conçus avec goût. Pour mettre en valeur la salle de bal, le jardin a fonctionné et la chapelle a été légalisée. La salle de bal vitrée avec beaucoup de lumière naturelle, dispose d’un grand espace avec cuisinière, cuisine complète avec four à bois et barbecue avec brochettes rotatives, cave à vin et aussi toilettes pour hommes et femmes. Malgré tout ce qui a déjà été mentionné, tout au long de la ferme, nous sommes présentés avec plusieurs jardins pleins d’arbres (certains centenaires) et de plantes avec des fleurs donnant de la couleur et de la vie à l’endroit. Il y a aussi une cuisine pour soutenir les activités agricoles, salon / abattoir, corrals, 2 chenils, zone de culture avec différents types d’arbres fruitiers, zone de bois (coupée et rangée), 2 mines d’eau, 2 mines d’eau, 3 trous artésiens, irrigation automatique, 2 réservoirs avec eau courante et garages ouverts et fermés (avec portes automatiques), pour stocker quelques dizaines de voitures. Tout ce que vous pouvez dire sur cet espace par les mots sera toujours peu. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l’adorer.

Villa de trois chambres d’architecture contemporaine, située à Santa Cruz do Douro et São Tomé de Covelas, Baião, insérée dans un paysage unique au-dessus du fleuve Douro. Cette propriété se distingue par ses lignes modernes, ses grandes surfaces vitrées et sa connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de confort, d’intimité et de tranquillité absolue. La maison offre de vastes espaces lumineux, avec un salon et une cuisine à aire ouverte, où les grandes fenêtres panoramiques permettent de profiter d’une vue à couper le souffle sur la vallée et la rivière. Les finitions contemporaines, combinées à une décoration élégante et minimaliste, créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. À l’extérieur, la magnifique piscine à dégagement avec une vue privilégiée sur le Douro se démarque, parfaite pour des moments de détente et de détente. Les terrasses et les espaces de détente vous invitent à profiter du climat et de l’environnement naturel de la région. Les trois chambres offrent une excellente exposition au soleil et un accès direct à une vue panoramique, offrant confort et sérénité. La suite parentale comprend une salle de bain au design moderne, où la baignoire indépendante à côté des fenêtres transforme l’espace en un véritable havre de bien-être. Une propriété exclusive, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique, dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles du Douro.

Soyez ébloui par cette fabuleuse propriété à Peso da Régua, au cœur du Douro, une charmante ville historique où la tranquillité s’allie parfaitement à la commodité moderne. Avec une typologie de 4 chambres, cette maison de campagne offre l’espace parfait pour toute la famille. Avec une superficie totale de 389 m2, la propriété est située sur un grand terrain fantastique, offrant une intimité proche de la nature. La propriété se compose d’une zone rustique et urbaine. La zone rustique se compose de vignobles traditionnels (tinta roriz et touriga nacional), de vignobles modernes (viosinho) et d’oliviers garantissant la production d’huile d’olive de qualité. La propriété compte également plusieurs arbres fruitiers. La zone urbaine se compose de 2 maisons. La première maison se compose de 2 étages déjà mentionnés ci-dessus. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un entrepôt et une scierie. La seconde est l’espace de vie composé d’une salle commune, d’une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La maison possède également une petite annexe. Un second bâtiment en ruines, idéal pour la reconstruction en vue d’un projet résidentiel ou touristique. Avec une cote énergétique de F, cette propriété possède un charme unique et un emplacement imbattable. Situé à quelques pas du Parque Desportivo do Peso, un refuge naturel à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, c’est le monde idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le supermarché Vin Porto se trouve à seulement 13 minutes, offrant une sélection exquise de vins et de spécialités locales. Cette maison de campagne, en état d’occasion, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une fusion harmonieuse entre charme historique et commodité moderne. Avec la gare routière Rotunda das Freguesias à seulement 4 minutes à pied, vous pouvez facilement explorer les 11 sites touristiques de la ville en seulement 14 minutes. Laissez-vous enchanter par la richesse culturelle et la commodité du Peso da Régua, et découvrez l’endroit idéal où vous appeler chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber amoureux de ce joyau rural authentique !

Bâtiment pour le commerce et le restaurant, composé de sous-sol avec trois divisions, une cuisine avec 56,30m2, une autre avec 17,10m2, et une autre avec 7,60m2;Rez-de-chaussée avec quatre divisions, salle à manger avec 63,30m2, café avec 40,80m2, Cuisine avec 27,20m2;Coupe avec 7,80m2, et salles de bains avec 12,50m2;Premier étage avec trois divisions, une chambre avec 185m2, une autre avec 22,20m2 et une autre avec 19,00m2, deux salles de bains avec 5,50m2 chacun et un grand parking.Grande exposition au soleil et vue magnifique sur Pateira.Faites une expérience de votre visite dès maintenant!OMI/STOP - The Stop, pour ceux qui veulent la maison...

Quinta Casa da Murta | Refuge Privé avec Plage Fluviale sur le Tâmega | Penafiel Découvrez un concept de vie unique entre la ville et la nature. Située dans la paroisse d’Abragão, à Penafiel, la Quinta Casa da Murta est une propriété composée d’un bâtiment urbain et d’un terrain rustique, soigneusement préparée pour ceux qui recherchent confort, intimité et autonomie. Avec 331,5 m² de surface privative répartis sur deux étages, la résidence principale offre 5 pièces spacieuses, une abondante lumière naturelle et est entièrement meublée avec des pièces de grande qualité, prête à être habitée ou à générer un rendement locatif. L’espace extérieur comprend une piscine privée ainsi qu’un accès exclusif à une plage fluviale sur le fleuve Tâmega, créant un cadre de loisirs incomparable. Le terrain rustique, d’une superficie de 9 623 m² (0,9623 ha), comprend une pinède, des arbres fruitiers, des oliviers et des jardins paysagers, et est entièrement équipé de machines et d’équipements agricoles opérationnels. Idéal pour une production durable, la gestion agroforestière ou simplement pour profiter d’un mode de vie plus conscient. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Penafiel. Planifiez dès aujourd’hui votre visite privée et découvrez comment cette propriété peut transformer votre style de vie ou votre portefeuille d’investissement.

Ferme à Vila Boa do Bispo | Marco de CanavesesLa Maison Principale impressionne par sa monumentalité typique des maisons des périodes médiévales et modernes (XIIIe et XIVe siècles). L'ensemble du bien fait partie de la Route du roman ce qui permet de comprendre sa richesse historique ainsi que son classement comme édifice d'intérêt public par les autorités compétentes. Une maison laïque composée de deux étages et d'une façade principale où se détachent les arcs aveugles qui flanquent le portail, les deux étages entourent un magnifique jardin central accessible visuellement ou physiquement depuis toutes les divisions. Les deux étages sont desservis par un ascenseur et plusieurs escaliers d'accès, comprenant 14 (quatorze) chambres avec salle de bain individuelle, salles de conférence, salle à manger et salle d'événements, cuisine industrielle moderne, plusieurs salles de bain, locaux techniques, bureau et accès privé au chœur composé de un ensemble de peintures murales du XVIe siècle typiques des monastères de l'époque. La Quinta est située sur un versant sur la rive gauche de la rivière Tâmega, à 500 m (cinq cents mètres) de la propriété en bord de rivière avec possibilité de mouillage, est située dans la paroisse de Vila Boa do Bispo, dans la municipalité de Marco de Canaveses, il est à environ 30 km de la ville de Penafiel et à 18 km du centre-ville de Marco de Canaveses, et a une bonne accessibilité, avec un accès rapide à la ville de Porto par l'A4.La propriété a une superficie totale d'environ 20,23 ha (202 387 m2) comprend une zone forestière, une zone de production agricole avec des propriétés de soutien respectives telles que Casa do Caseiro, Cortes et Moinho de Moer Cereais.Valeur d'équité fiscale (VPT) :

Quinta da Cumieira - Région délimitée du DouroFerme historique du XVIe siècle, l´une des plus anciennes de la région délimitée du Douro !Avec maison blasonnée fonctionnant déjà comme tourisme rural et événements.30 ha de vignes, oliveraie et maquis.Contactez-nous

Manoir T9 du XVIIIe siècle avec chapelle près du Porto Cette propriété est située à Lomba, Gondomar, à moins de 25 minutes du centre de Porto. Elle offre une vue panoramique privilégiée sur le Douro et de vastes jardins avec piscine extérieure et court de tennis. Cet ancien manoir du XVIIIe siècle est parfaitement conservé et habitable. D'une superficie d'environ 2 hectares, la propriété est entourée d'un ancien mur à l'ouest et se développe sur une falaise à l'est, face aux rives du Douro. Les différents patios et jardins vous permettent de profiter de l'espace extérieur avec confort et intimité. Les bâtiments sont divisés en 3 volumes principaux et leurs annexes, répartis sur une surface couverte d'environ 950 m². Au total, la maison comprend 9 suites, un bureau, un salon et une salle à manger. Elle dispose d'un parking couvert pour 3 véhicules et de nombreux espaces de stationnement extérieur. Le bâtiment principal est une ancienne maison qui a fait l'objet de rénovations pour moderniser ses réseaux et ses infrastructures. Elle dispose également d'une petite chapelle privée. La maison secondaire est une ancienne ferme qui accompagne la maison principale et a conservé certains de ses éléments d'origine les plus importants. Le troisième bâtiment est un bâtiment contemporain conçu pour les événements familiaux, d'une capacité d'environ 100 personnes, avec deux salons, des salles de bains doubles, un bureau et une cuisine dédiée. Rendez-nous visite !

QUINTA DO PÉ FRANCO | Douro — Tourisme Rural + Vignoble + Cave + Résidence Type de bien : Domaine / Propriété à usage mixte (Résidence + Tourisme Rural + Production Viticole) Localisation : Fontes, Santa Marta de Penaguião — Douro, Portugal Prix : 1 350 000 € État : Prêt à être utilisé / exploité Régime de vente : Vente de l’ensemble de la propriété DESCRIPTION GÉNÉRALE Domaine de grande valeur situé dans la région du Douro, combinant une résidence en pierre de schiste, une activité de tourisme rural, un vignoble productif et une cave entièrement équipée. Un actif distinctif par sa polyvalence, adapté comme résidence secondaire haut de gamme, investissement touristique ou projet d’œnotourisme de charme, avec infrastructures et équipements inclus. SUPERFICIES (VÉRIFIÉES DOCUMENTAIREMENT) Surface rurale : ~5,2744 ha (52 744 m²) Terrain urbain (article 1205) : 300 m² Surface totale vérifiée : ~5,3044 ha (53 044 m²) Référence descriptive : ~6,2 ha (à confirmer) RÉSIDENCE — MAISON EN PIERRE DE SCHISTE 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage) 3 suites (dont une avec cheminée) Salon et salle à manger avec cheminée Cuisine rénovée avec four à bois Buanderie et garage Chauffage central Climatisation Meublé (selon inventaire) ESPACES EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE Piscine Jardin paysager avec arrosage et éclairage extérieur Espace barbecue Four à bois extérieur Dépendance de soutien à la piscine Parking privé (minimum 8 véhicules) TOURISME RURAL Licence de Tourisme Rural (2011) Exploitation depuis 2019 Présence sur Airbnb, Booking et Google Maps Adapté à une exploitation saisonnière ou annuelle VIGNOBLE & PRODUCTION Superficie approximative : ~3,5 ha Cépages blancs : Viosinho, Fernão Pires, Malvasia Fina, Arinto (70 %) Cépages rouges : Tinto Cão, Touriga Nacional, Barroca (30 %) Production moyenne déclarée : 30 « pipas » (2019 : 41,5 pipas) Production propre pour marques commercialisées 11,5 « pipas de benefício » CAVE & ÉQUIPEMENTS (INCLUS) Cuve 2 000 L avec système de refroidissement (vins blancs) Cuves 1 000 L, 750 L et 500 L Presse, filtre et égrappoir Bouchonneuse et capsuleuse Remplisseuse 4 becs Lagar en granit (foulage traditionnel) PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & DURABILITÉ Certificat énergétique : Classe A Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire Solaire thermique Installation photovoltaïque (existante) ATOUTS PRINCIPAUX / ARGUMENTS DE VENTE Actif complet : résidence + tourisme + vignoble + cave Infrastructures installées (CAPEX initial réduit) Fort potentiel pour l’œnotourisme et expériences privées Bien rare dans la région du Douro Adapté aux acheteurs nationaux et internationauxFRACÇÃO EXACTA Avec un parcours marqué par le succès, Fracção Exacta a été fondée en 2008 et est aujourd’hui l’un des principaux réseaux immobiliers au Portugal. Avec plus de 20 agences réparties dans les districts de Porto, Aveiro, Braga, Lisbonne, l’Algarve et l’île de Madère, ainsi qu’une équipe de plus de 200 collaborateurs, nous sommes présents dans tout le pays pour répondre aux besoins de nos clients. Notre philosophie de travail repose sur le professionnalisme et un engagement fort envers l’excellence. Chaque membre de notre équipe est dévoué, compétent et toujours concentré sur la recherche des meilleures solutions pour nos clients. Nous sommes convaincus que seul le sérieux et la compétence permettent d’offrir un service de qualité et de dépasser les attentes de nos clients. Notre vision est de devenir le plus grand réseau immobilier 100 % portugais au Portugal. Nous souhaitons offrir les meilleures conditions tant aux acheteurs qu’aux vendeurs, en créant des partenariats durables et en apportant de la valeur à toutes les parties impliquées dans le processus de transaction immobilière. Nous valorisons également nos collaborateurs et leur garantissons les meilleures conditions pour se démarquer sur le marché immobilier. Un autre point important est que nous sommes un Intermédiaire de Crédit agréé par la Banque du Portugal, ce qui nous permet d’offrir à nos clients des conditions de financement avantageuses. Nous prenons en charge gratuitement l’ensemble des démarches administratives nécessaires, afin que nos clients puissent profiter d’une expérience simple, fluide et sans souci. Chez Fracção Exacta, nous nous engageons à offrir un service d’excellence, fondé sur des valeurs telles que l’intégrité, la transparence et le dévouement. Nous nous attachons à rendre le processus d’achat et de vente de biens immobiliers plus simple et plus efficace, afin que nos clients puissent atteindre leurs objectifs rapidement et en toute sécurité. Si vous recherchez un partenaire de confiance pour vos projets immobiliers, venez découvrir Fracção Exacta. Nous sommes prêts à vous aider à trouver la maison de vos rêves, à vendre votre bien ou à vous accompagner dans toute autre démarche liée au marché immobilier. Comptez sur nous pour faire la différence dans votre parcours immobilier.

La maison de vos rêves au cœur de la ville de Santa Maria da Feira. Spectaculaire villa de 7 chambres avec piscine extérieure, jardin, garage extérieur et tout le raffinement des finitions et détails luxueux. Étage d’entrée : • Hall d’entrée très spacieux ; • Salle commune avec balcon donnant sur l’extérieur et donnant sur la piscine ; • Salle de bain de service avec deux lavabos ; • Cuisine ultra-moderne entièrement meublée avec des appareils intégrés haut de gamme, avec un îlot avec plaque à induction en forme d’hexagone, accès direct au salon ainsi qu’à l’extérieur de l’avant de la maison. 1er étage : • Suite avec chambre spacieuse et grand balcon orienté au sud ; • Loge ; • Salle de bain avec baignoire donnant sur la piscine et douche pour deux personnes. • Salle de bain avec fenêtre et douche pour soutenir les deux chambres. Étage intermédiaire : • 2 chambres avec armoire intégrée, excellents espaces, balcon commun orienté au sud donnant sur la piscine et le jardin extérieur, 2e étage : • Suite avec chambre avec espace bureau et balcon ; • Salle de bain avec fenêtre et douche ; • Utilisation pour le stockage sur une très grande surface. Sous-sol : • Grand bureau avec une grande porte d’accès vers l’extérieur de la maison avec beaucoup de lumière ; • Salon avec armoires encastrées sur tout le mur ; • Salle de bain de service avec fenêtre ; • Salle avec accès aux garages, à la piscine et à toute l’arrière-terrasse extérieure ; • Hall ; • Stockage et blanchisserie ; • Cuisine entièrement équipée avec volets ouvrants avec accès direct au barbecue et à la piscine ; • Jeux/salon avec cheminée et accès à l’extérieur ; • Salle de bain avec deux douches près de la piscine. À l’extérieur : • Boîte de garage pour 4 pièces ; • Salle de stockage ; • Maison des machines ; • Lessive ; • Barbecue ; • Jardin sur trois fronts ; • Piscine avec espace social et jardinières murales ; • Accès aux garages depuis un côté de la maison. Logement indépendant pour les membres de la famille et/ou les employés : • Cuisine en espace ouvert ; • 1 chambre avec armoires encastrées ; • 1 salle de bain avec fenêtre et douche. Finitions : • panneaux solaires ; • Chauffage central ; • Climatisation ; • Double verres ; • installation sans débardage dans toute la maison ; • revêtements de sol en céramique dans les cuisines et les salles de bains ; • plancher en bois dans les chambres. Superficie totale : 1 220,00 m² Surface de déploiement du bâtiment : 325,00 m² Superficie brute de construction : 470,00 m² Superficie brute dépendante : 59,00 m² Superficie brute privée : 411,00 m² Services : • Boulangerie ; • Supermarché et pharmacie ; • Courrier ; • Gare routière ; • Pingo Doce et Continente ; • Plusieurs restaurants et cafés ; • Regroupement des écoles. À proximité : • Accès à l’A1 et à l’A29 ; • Europarc ; • Château de Santa Maria da Feira ; • Musée vivant de la Fogaça ; • Zoo de Lourosa ; • Musée Júlio Dinis à Ovar ; • Plage de Furadouro ; • Espinho 15 minutes ; • Ovar 15 minutes ; • Esmoriz 10 minutes ; • Porto 20 minutes ; • Aéroport 30 minutes ; • Aveiro 30 minutes. Profitez de cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

Villa de luxe exclusive à Mataduços, Aveiro - où le design rencontre l’expérience de vie Il y a des maisons qui impressionnent. Et puis il y a des propriétés qui restent dans votre mémoire. Située dans l’un des quartiers les plus paisibles et prisés d’Aveiro, Mataduços, cette villa indépendante de 5 chambres est un véritable chef-d’œuvre contemporain. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort absolu, une sophistication et une expérience de vie unique. Avec un vaste espace de construction sur un terrain de plus de 1 500 m², cette propriété offre intimité, exclusivité et un style de vie difficile à égaler. Points forts qui font la différence Architecture contemporaine avec finitions haut de gamme • Piscine intérieure chauffée avec spa complet (bain turc + vestiaires) • Salle de cinéma privée • Lac/piscine extérieure avec design organique et chauffage naturel • Cuisine designer équipée d’appareils haut de gamme • Suite principale avec un walk-in, un balcon et une salle de bain vitrée intégrée • Jardin paysager avec un olivier centenaire • Espace extérieur avec cuisine complète, jacuzzi et salon avec cheminée • Salle de sport extérieure, aire de jeux et potager biologique • Matériaux nobles : travertin, onyx, pierre naturelle et bois Intérieur - élégance, confort et fonctionnalité Le rez-de-chaussée révèle un espace social spacieux et lumineux où le salon et la salle à manger se fondent dans un cadre sophistiqué, avec un mobilier exclusif et des détails soigneusement sélectionnés pour un impact visuel et un confort. La cuisine d’espace ouvert, équipée d’appareils haut de gamme comme SMEG, allie design contemporain à une fonctionnalité irréprochable, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour l’accueil. Également présenté sur ce sol : Une suite pour enfants unique, inspirée des maisons emblématiques de Costa Nova • Une suite parentale exquise avec dressing, balcon privé et salle de bain intégrée qui transforme la routine quotidienne en une expérience hôtelière de luxe Rez-de-chaussée - Un sanctuaire privé Plus qu’un simple étage, c’est un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Salle de cinéma privée entièrement équipée • Piscine intérieure chauffée avec système de massage et nage contre-courant • Bain turc et zone thermale • Vestiaires complets • Suite supplémentaire, chambre avec vue sur le jardin et bureau Un environnement conçu pour se détendre, se déconnecter et profiter - sans quitter la maison. Extérieur - Vie en plein air avec une intimité totale L’espace extérieur a été conçu pour offrir des moments uniques à chaque saison : Cuisine extérieure entièrement équipée pour recevoir • Salon avec cheminée • Jacuzzi 8 personnes • Lac/Piscine avec un cadre naturel • Jardin avec espaces de détente et de convivialité • Salle de sport et aire de jeux en plein air • Potager biologique Le tout entouré d’une atmosphère d’intimité et de tranquillité totales. Emplacement Mataduços offre l’équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine, à seulement quelques minutes du centre d’Aveiro. Accessibilité Accès rapide à l’A25 et aux liaisons routières principales • Proximité de la gare d’Aveiro • Environ 1 heure de Porto • Accès facile à Coimbra Environs et points d’intérêt Près de la Ria de Aveiro • À quelques minutes des plages de Costa Nova, Barra et Torreira • Près du parc Infante Dom Pedro • Restaurants, boutiques et services à proximité immédiate Plus qu’une maison... un mode de vie Cette propriété n’offre pas seulement confort et luxe – elle offre une expérience. Idéal pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’intimité et un niveau de qualité bien au-delà de l’ordinaire, dans l’une des villes les plus charmantes du Portugal. Pourquoi attendre ? Réservez votre visite dès aujourd’hui !

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d'une superficie de 11 860,00 m2.Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l'estuaire d'Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d'équilibre entre la nature et le confort moderne.Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C'est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d'Aveiro. En outre, la cuisine d'Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l'emblématique Ovos Moles. Année d'enregistrement dans la matrice : 2007 ;Excellente exposition au soleil.Logement:Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d'entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d'appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).1er étage - circulation d'accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.Espace extérieur :- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ; - Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;- Jardin.Technique/Equipement :- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d'agrumes ; - Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;- Armoires encastrées;- Chauffage central : Diesel ;- Aspirateur central;- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;- Double vitrage;- Panneau solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire et la cuisson ;- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;- Maison alimentée en gaz naturel;- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ; - Pré-installation d'alarme.Emplacement:- 1,60 km jusqu'à la jonction A1 ;- 2,50 km jusqu'à la jonction A17 ;- 10 min. à l'Université d'Aveiro et à Pateira de Fermentelos- 15 min. du centre d'Aveiro;- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;- 40 min. de Coïmbra;- 45 min. de Porto;- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;- 2h20m de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:VILL1205