vente de villa de luxe à Cinfães, Portugal

Villa 6 chambres avec vue imprenable sur le DouroCette villa, actuellement en construction, a été conçue comme un refuge contemporain et exclusif offrant une vue à couper le souffle sur le Douro, en parfaite harmonie avec la nature.Chaque détail a été soigneusement pensé pour faire entrer le paysage fluvial à l´intérieur, où les matériaux utilisés créent une expérience unique d´intimité et de sérénité.À l´extérieur, les patios, terrasses, piscine et espace barbecue ont été conçus pour offrir des moments de pur plaisir en famille ou entre amis, dans un environnement de liberté et de confort absolus.À l´intérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent un garage pour 6 véhicules, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie et un magnifique hall d´entrée où l´escalier, véritable sculpture, relie les différents niveaux.Au premier étage, une superbe pièce de vie donne accès à la terrasse avec piscine à débordement. Une cuisine ouverte, agrémentée d´une cheminée double face, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, unifiant les espaces. On trouve également à cet étage quatre suites, une salle de cinéma et des toilettes invités.Au deuxième étage, la suite parentale s´ouvre entièrement sur le fleuve et comprend un dressing, une kitchenette, une salle de bains avec vue sur le fleuve et une terrasse privative. Cet étage abrite également une autre suite et un espace aménagé en salle de sport.La villa est équipée d´un ascenseur desservant tous les étages.Située sur les rives du Douro, cette villa bénéficie d´une situation privilégiée, offrant le calme de la campagne à seulement une heure de Porto et de l´aéroport Francisco Sá Carneiro.Cette opportunité de vente d'une villa à Baião représente un cadre exceptionnel pour vivre. K&A est une société portugaise, basée à Foz, près de Porto, depuis 2005. Nous intervenons dans quatre secteurs : Résidentiel, Loisirs, Entreprises, Hôtellerie et Complexes hôteliers. Dans le secteur Résidentiel, nous nous concentrons sur le marché de choix dans les emplacements les plus prestigieux.

Villa de trois chambres d’architecture contemporaine, située à Santa Cruz do Douro et São Tomé de Covelas, Baião, insérée dans un paysage unique au-dessus du fleuve Douro. Cette propriété se distingue par ses lignes modernes, ses grandes surfaces vitrées et sa connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de confort, d’intimité et de tranquillité absolue. La maison offre de vastes espaces lumineux, avec un salon et une cuisine à aire ouverte, où les grandes fenêtres panoramiques permettent de profiter d’une vue à couper le souffle sur la vallée et la rivière. Les finitions contemporaines, combinées à une décoration élégante et minimaliste, créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. À l’extérieur, la magnifique piscine à dégagement avec une vue privilégiée sur le Douro se démarque, parfaite pour des moments de détente et de détente. Les terrasses et les espaces de détente vous invitent à profiter du climat et de l’environnement naturel de la région. Les trois chambres offrent une excellente exposition au soleil et un accès direct à une vue panoramique, offrant confort et sérénité. La suite parentale comprend une salle de bain au design moderne, où la baignoire indépendante à côté des fenêtres transforme l’espace en un véritable havre de bien-être. Une propriété exclusive, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique, dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles du Douro.

Cette maison exceptionnelle à Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, est une propriété unique chargée d'histoire. Sa structure majestueuse, qui évoque les périodes médiévales et modernes, se distingue par ses arcs aveugles et son jardin central accessible depuis toutes les pièces. Avec ses deux étages, elle comprend 14 chambres avec salles de bain privées, ainsi que plusieurs espaces de réunion et une cuisine industrielle moderne. La Quinta, implantée sur un versant surplombant la rivière Tâmega, offre un cadre idyllique à seulement 30 km de Penafiel et 18 km du centre de Marco de Canaveses. Pour ceux en quête d'un achat ou d'une vente de villa de luxe à Vila Boa do Bispo, cette propriété de 20,23 hectares, avec ses forêts et ses terres agricoles, représente une opportunité unique. Son accès rapide à Porto par l'A4 en fait également un lieu de choix.

Cette Quinta exceptionnelle est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Établie sur un terrain d'environ 15 680 m², cette propriété offre un cadre paisible idéal pour partager des moments mémorables en famille et entre amis. Elle comprend : une maison avec 6 suites, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse, une salle de jeux/fête avec salle de bain, une cave à vin et une buanderie. Vous trouverez également une piscine de 12x6 m, revêtue de carreaux et entourée de dalles de granit, dotée d'éclairage sous-marin et d'un système de renouvellement des eaux. Les jardins s'étendent sur 1 500 m², avec 60 % de pelouses et un système d'irrigation automatique. De plus, la propriété inclut 2 annexes pour soutenir la piscine, un hangar avec 3 annexes pour l'activité agricole ainsi qu'un poulailler. Deux autres annexes sont disponibles pour le stockage des machines et des outils agricoles. L'accessibilité est facilitée par des rues pavées à l'intérieur de la propriété et un parking pouvant accueillir 10 voitures. La Quinta est entièrement électrifiée et dispose d'un éclairage extérieur programmable. En ce qui concerne l'eau, elle est accessible grâce à des puits artésiens et est équipée d'un système de purification. De plus, des installations agricoles sont présentes, telles que des vignobles et des oliveraies, qui garantissent une production enrichissante. Cette Villa à vendre à Baião représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Baião.

Cette Quinta exceptionnelle est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Insérée dans un terrain d'environ 15 680 m2, elle offre un cadre paisible idéal pour des moments privilégiés en famille et entre amis. La propriété comprend : une maison avec 6 suites, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse, une salle de jeux/fête avec salle de bain, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 12x6 m revêtue de carreaux et bordée de dalles de granit, empreinte d'éclairage sous-marin et d'un système de renouvellement des eaux. Le domaine est agrémenté de 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec un système d'irrigation automatique, ainsi que 2 annexes pour soutenir la piscine. Un hangar avec 3 annexes est prévu pour l'activité agricole, incluant un poulailler et des espaces de stockage pour les machines et outils agricoles. Le parking peut accueillir jusqu'à 10 voitures, et les allées sont pavées pour un accès facilité. L'électricité est entièrement installée, avec un éclairage extérieur programmable et un interphone vidéo. Les systèmes d'eau sont complets, incluant des réservoirs pour la consommation domestique et l'agriculture, garantissant un approvisionnement constant. Des zones spécifiques sont dédiées à l'agriculture saisonnière, avec un vignoble et une oliveraie en pleine production. C'est une opportunité rare d'acheter une villa à Baião, idéale pour profiter de la nature et des activités en plein air.

Quinta Casa da Murta - Refuge Privé avec Plage Fluviale sur le Tâmega à PenafielDécouvrez un cadre de vie exceptionnel alliant ville et nature. Cette propriété, située dans la paroisse d’Abragão à Penafiel, se compose d’un bâtiment urbain et d’un terrain rustique, idéale pour ceux qui privilégient confort et intimité.Avec 331,5 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la résidence principale propose 5 pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. Elle est entièrement meublée avec des équipements de haute qualité, prête à accueillir ses occupants ou à être louée. À l'extérieur, profitez d'une piscine privée et d'un accès exclusif à une plage fluviale sur le Tâmega, pour des moments de détente inoubliables.Le terrain rustique, d’une superficie de 9 623 m², abrite une pinède, des arbres fruitiers, des oliviers et des jardins paysagers. Il est entièrement équipé de machines agricoles, parfait pour une gestion durable ou simplement pour adopter un mode de vie plus respectueux de l'environnement.Ne ratez pas cette propriété disponible à la vente à Penafiel. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez comment cette villa peut enrichir votre style de vie ou devenir un excellent investissement.

Découvrez cette exceptionnelle villa en vente à Real, dans la municipalité de Castelo de Paiva, district d'Aveiro. Ce domaine s'étend sur 5,6 hectares et constitue un véritable havre de paix au sein de la nature. Offrant un mélange unique d'éléments urbains et rustiques, cette propriété saura séduire par son charme authentique et ses équipements modernes. Un ruisseau tranquille traverse le terrain, agrémenté d'un lagon pittoresque et de sources d'eau qui nourrissent l'ensemble. Les vastes espaces verts invitent à la sérénité, tandis qu'une piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La réhabilitation de cette villa a été effectuée avec une attention particulière pour préserver son design d'origine, tout en respectant l'environnement naturel du site. Située à proximité des fameuses sentiers de randonnée le long de la rivière Paiva, cette propriété se révèle être un choix idéal tant pour une résidence que pour un projet d'investissement touristique. Si vous envisagez l'achat d'une villa à acheter à Real, ne manquez pas cette occasion unique.

BÂTIMENT CENTENAIRE AU CŒUR D’AMARANTE – 5 212 M² AVEC UN POTENTIEL UNIQUENous vous proposons un bâtiment centenaire, idéalement situé dans le centre historique d’Amarante, sur la célèbre place Largo Conselheiro António Cândido. Avec une façade d’environ 20 mètres sur la place principale, cette propriété se distingue par son architecture authentique et son caractère singulier, en faisant un élément marquant du paysage urbain d’Amarante.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :* Surface totale du terrain : 5 212,70 m²* Emprise au sol du bâtiment : 212,70 m²* Surface brute privative totale : 870,00 m²* Surface du jardin/arrière-cour (ESPACE VERT À PRÉSERVER) : 4 662,70 m²* Terrain urbain avec potentiel de construction : 550,00 m²* Surface brute dépendante : 89,00 m²RÉPARTITION PAR ÉTAGES :* REZ-DE-CHAUSSÉE (123 m²) – Espace commercial avec plusieurs accès, idéal pour un commerce ou une galerie.* PREMIER ÉTAGE (247 m²) – Espace de stockage pour l’activité commerciale, avec accès intérieur et extérieur.* DEUXIÈME ÉTAGE (264 m²) – 4 pièces résidentielles lumineuses avec des détails traditionnels.* TROISIÈME ÉTAGE (236 m²) – 6 pièces supplémentaires pour habitation, offrant une vue dégagée sur le jardin.* COMBLES AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT.ZONAGE URBAIN :Ce bien est partiellement situé en :* ZONE URBAINE – CENTRE DE NIVEAU 1 (HAUTE VALEUR URBAINE)* ZONE VERTE À PRÉSERVER, PARFAITE POUR UN PROJET TOURISTIQUE, UN JARDIN PRIVÉ OU UNE VALORISATION PAYSAGÈREEMPLACEMENT DE PRESTIGE :Positionné dans la zone la plus animée de la ville, à proximité de tous les services, ce bien est idéal pour :* Projet d’hôtel ou hébergement touristique* Projet culturel ou institutionnel* Investissement immobilier de qualité.Une opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter Amarante ou une Villa de luxe Amarante à vendre, alliant histoire et potentiel futur. Ce bâtiment unique représente une part du patrimoine d’Amarante, prêt à accueillir un nouveau projet.A PROPOS DE CZAR IMÓVEISChez CZAR Imóveis, nous avons à cœur d'offrir un service de médiation immobilière exceptionnel grâce à notre expertise et notre engagement. Basés à Coimbra et présents à l’échelle nationale, nous nous consacrons à la promotion de biens uniques avec des stratégies personnalisées et orientées résultats. Nous valorisons le patrimoine et nous nous efforçons de dépasser vos attentes.

Villa à vendre 3 chambres à Beir, Paredes. Cette propriété exceptionnelle allie espace et intimité dans un cadre unique. La villa se déploie sur trois niveaux et comprend une maison indépendante, conçue pour le divertissement, avec une vue sur la piscine. La maison principale offre deux entrées distinctes, une cuisine entièrement équipée et trois salons. La zone des chambres comporte trois suites aux caractéristiques exceptionnelles. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine, un terrain de football, des vestiaires, un barbecue et un vaste jardin, garantissant intimité et confort. Idéalement située à proximité des commodités, cette villa de luxe à acheter à Paredes est une occasion rare pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné.

Manoir T9 du XVIIIe siècle avec chapelle à Gondomar, près de Porto. Située à Lomba, cette propriété se trouve à moins de 25 minutes du centre de Porto et offre une vue panoramique sur le Douro, ainsi que de vastes jardins, une piscine extérieure et un court de tennis. Ce manoir parfaitement conservé et habitable s'étend sur environ 2 hectares, entouré d'un ancien mur à l'ouest et surplombant la falaise à l'est, face aux rives du Douro. Les patios et jardins assurent le confort et l'intimité de l'espace extérieur. La maison comprend trois volumes principaux et leurs annexes, totalisant environ 950 m². Elle dispose de 9 suites, d'un bureau, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un parking couvert pour 3 véhicules et de nombreux espaces de stationnement extérieur. Le bâtiment principal a été rénové pour moderniser ses réseaux et infrastructures et inclut une petite chapelle privée. La maison secondaire, ancienne ferme, conserve plusieurs éléments d'origine importants. Le troisième bâtiment contemporain est conçu pour des événements familiaux, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, avec deux salons, des salles de bains doubles, un bureau et une cuisine. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Gondomar.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Peso da Régua, au cœur de la vallée du Douro, une ville riche en histoire où tranquillité et commodité se rencontrent. Cette maison de campagne spacieuse dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Avec une superficie totale de 389 m2, elle est implantée sur un grand terrain qui assure une intimité appréciable. La propriété se divise en une zone rustique, comprenant des vignobles traditionnels tels que la tinta roriz et la touriga nacional, ainsi que des oliviers qui garantissent une production d'huile d'olive de qualité, sans oublier plusieurs arbres fruitiers. La zone urbaine abrite deux maisons. La première maison, sur deux étages, comprend un garage, un entrepôt et une scierie au rez-de-chaussée. La seconde maison sert d'espace de vie avec sa salle commune, sa cuisine, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, complétée par une petite annexe. Un second bâtiment en ruines offre le potentiel d'une reconstruction pour un projet résidentiel ou touristique. Classée F en matière d'efficacité énergétique, cette propriété se distingue par son charme et sa localisation idéale. À quelques pas du Parque Desportivo do Peso, un lieu de refuge naturel, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, c'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature. De plus, le supermarché Vin Porto est accessible en 13 minutes, proposant une sélection raffinée de vins et de spécialités locales. Cette maison de campagne, qui nécessite quelques travaux, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un mélange d'histoire et de confort moderne. Proche de la gare routière Rotunda das Freguesias, à 4 minutes à pied, vous pourrez facilement explorer les nombreux sites touristiques de la ville. N'attendez plus pour découvrir cette Villa de luxe à acheter à Peso da Régua et contactez-nous pour organiser une visite.

QUINTA DO PÉ FRANCO Douro — Tourisme Rural + Vignoble + Cave + RésidenceType de bien : Domaine / Propriété à usage mixte (Résidence + Tourisme Rural + Production Viticole)Localisation : Fontes, Santa Marta de Penaguião — Douro, PortugalPrix : 1 350 000 €État : Prêt à être utilisé / exploitéRégime de vente : Vente de l’ensemble de la propriétéDESCRIPTION GÉNÉRALEDomaine de grande valeur situé dans la région du Douro, combinant une résidence en pierre de schiste, une activité de tourisme rural, un vignoble productif et une cave entièrement équipée. Un actif distinctif par sa polyvalence, adapté comme résidence secondaire, investissement touristique ou projet d’œnotourisme de charme, avec infrastructures et équipements inclus.SUPERFICIES (VÉRIFIÉES DOCUMENTAIREMENT)Surface rurale : ~5,2744 ha (52 744 m²)Terrain urbain (article 1205) : 300 m²Surface totale vérifiée : ~5,3044 ha (53 044 m²)Référence descriptive : ~6,2 ha (à confirmer)RÉSIDENCE — MAISON EN PIERRE DE SCHISTE2 niveaux (rez-de-chaussée + étage)3 suites (dont une avec cheminée)Salon et salle à manger avec cheminéeCuisine rénovée avec four à boisBuanderie et garageChauffage centralClimatisationMeublé (selon inventaire)ESPACES EXTÉRIEURS & ART DE VIVREPiscineJardin paysager avec arrosage et éclairage extérieurEspace barbecueFour à bois extérieurDépendance de soutien à la piscineParking privé (minimum 8 véhicules)TOURISME RURALLicence de Tourisme Rural (2011)Exploitation depuis 2019Présence sur Airbnb, Booking et Google MapsAdapté à une exploitation saisonnière ou annuelleVIGNOBLE & PRODUCTIONSuperficie approximative : ~3,5 haCépages blancs : Viosinho, Fernão Pires, Malvasia Fina, Arinto (70 %)Cépages rouges : Tinto Cão, Touriga Nacional, Barroca (30 %)Production moyenne déclarée : 30 « pipas » (2019 : 41,5 pipas)Production propre pour marques commercialisées11,5 « pipas de benefício »CAVE & ÉQUIPEMENTS (INCLUS)Cuve 2 000 L avec système de refroidissement (vins blancs)Cuves 1 000 L, 750 L et 500 LPresse, filtre et égrappoirBouchonneuse et capsuleuseRemplisseuse 4 becsLagar en granit (foulage traditionnel)PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & DURABILITÉCertificat énergétique : Classe APompe à chaleur pour eau chaude sanitaireSolaire thermiqueInstallation photovoltaïque (existante)ATOUTS PRINCIPAUX / ARGUMENTS DE VENTEActif complet : résidence + tourisme + vignoble + caveInfrastructures installées (CAPEX initial réduit)Fort potentiel pour l’œnotourisme et expériences privéesBien rare dans la région du DouroAdapté aux acheteurs nationaux et internationaux