vente de villa de luxe à Baião, Portugal

BÂTIMENT CENTENAIRE AU COEUR D’AMARANTE – 5 212 M² DE POTENTIELNous vous offrons cette belle propriété centenaire, située au centre historique d’Amarante, sur la célèbre place Largo Conselheiro António Cândido. Avec une façade d’environ 20 mètres, ce bâtiment impressionne par son architecture d’origine et son ambiance unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * Surface totale du terrain : 5 212,70 m² * Emprise au sol du bâtiment : 212,70 m² * Surface brute privative totale : 870,00 m² * Surface du jardin/arrière-cour (ESPACE VERT À PRÉSERVER) : 4 662,70 m² * Terrain urbain avec potentiel de construction : 550,00 m² * Surface brute dépendante : 89,00 m² RÉPARTITION PAR ÉTAGES : * REZ-DE-CHAUSSÉE (123 m²) – Espace commercial adaptable pour commerce, restaurant ou galerie. * PREMIER ÉTAGE (247 m²) – Espace de stockage associé à l’activité commerciale, avec accès intérieur et extérieur. * DEUXIÈME ÉTAGE (264 m²) – 4 pièces à usage résidentiel, bénéficiant d’une belle lumière naturelle. * TROISIÈME ÉTAGE (236 m²) – 6 pièces supplémentaires à usage d’habitation, avec vue sur le jardin. * COMBLES AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. ZONAGE URBAIN : Situé en : * ZONE URBAINE – CENTRE DE NIVEAU 1 (HAUTE VALEUR URBAINE) * ZONE VERTE À PRÉSERVER, PARFAITE POUR UN PROJET TOURISTIQUE, UN JARDIN PRIVÉ OU UNE VALORISATION PAYSAGÈRE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Située dans le secteur le plus actif de la ville, à proximité des commerces, restaurants, et accès vers Porto, la vallée du Douro et Vila Real. Idéal pour : * Hôtel boutique ou hébergement touristique de charme * Projet culturel ou institutionnel * Investissement immobilier d’une grande valeur patrimoniale UN BÂTIMENT CENTENAIRE RICHE EN HISTOIRE Avec sa structure en béton et en bois, ce bâtiment allie solidité et authenticité. Un morceau d’histoire d’Amarante prêt à débuter un nouveau chapitre — le vôtre. À PROPOS DE CZAR IMÓVEIS : Chez CZAR Imóveis, nous mettons notre expérience et notre engagement au service d'une médiation immobilière de qualité. Basés à Coimbra avec une couverture nationale, nous valorisons des biens uniques avec des stratégies orientées vers des résultats. CZAR IMÓVEIS — NOUS VENDONS VOTRE MAISON EN 30 JOURS.

Dignus Domus propose à la vente une villa de luxe à Marco de Canaveses, située dans un cadre exceptionnel. Cette ferme avec piscine, spa, vignobles et un vaste terrain comprend 7 grandes suites réparties sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Profitez d'une piscine parfaite pour les loisirs et d'un spa conçu pour des moments de tranquillité. Vous disposerez de deux cuisines, dont une traditionnelle, d'un four à bois pour préparer de savoureux plats, ainsi que d'une salle de bal idéale pour vos événements. À l'extérieur, un terrain de 2440 m2 avec des vignobles (Casta, Avesso, Loureiro et Arinto) ainsi que des arbres fruitiers. La propriété dispose de 5 puits d'eau et de 3 trous garantissant l'approvisionnement et l'irrigation. Le terrain rustique de 8190 m2 et le terrain urbain de 640 m2 comprennent également un garage pour 10 voitures. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des services publics, des écoles et des hypermarchés, cette villa de luxe à acheter à Marco de Canaveses bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A4 et A11, et se trouve à 30 minutes de Porto. Cette propriété unique offre le parfait équilibre entre confort, intimité et nature, faisant d'elle un choix idéal tant pour une résidence que pour un investissement. Saisissez cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix.

Ferme à Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses. La Maison Principale se distingue par son architecture impressionnante, héritage des périodes médiévales et modernes (XIIIe et XIVe siècles). Cette propriété fait partie de la Route du roman, témoignant de sa richesse historique et de son classement comme édifice d'intérêt public. La maison est constituée de deux niveaux, ornée d'une façade principale avec des arcs aveugles encadrant le portail, et entourée d'un jardin central accessible depuis toutes les pièces. Les étages sont reliés par un ascenseur et plusieurs escaliers, comprenant 14 chambres avec salle de bain individuelle, des salles de conférence, une salle à manger, une salle d'événements, une cuisine industrielle moderne, ainsi que plusieurs salles de bain et un bureau. Un accès privé mène à un chœur décoré de peintures murales du XVIe siècle. La Quinta est idéalement située sur un versant surplombant la rivière Tâmega, à seulement 500 mètres de la propriété en bord de rivière avec possibilité de mouillage, dans la paroisse de Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses. À environ 30 km de Penafiel et 18 km du centre de Marco de Canaveses, elle bénéficie d'un bon accès à Porto par l'A4. La superficie totale est d'environ 20,23 ha (202 387 m²), comprenant un espace forestier et une zone agricole avec des constructions de soutien. Découvrez cette villa exceptionnelle à acheter à Vila Boa do Bispo.

Quinta das Giestas – Propriété Historique au Cœur de Tarouquela, CinfãesDans le charmant village de Tarouquela, où traditions et nature s'entrelacent, se situe une propriété unique, imprégnée d’histoire et de grandeur.Avec une superficie totale de 58 852 m², cette propriété impressionne dès le premier regard. Le majestueux manoir principal, construit en 1940, s'élève sur trois niveaux avec 25 pièces, incluant une chapelle privée — un véritable bijou architectural. À ses côtés, une maison de soutien sur deux étages et 10 pièces complète l'ensemble, parfaite pour un projet hôtelier ou d'accueil.Entourée de jardins, d'un vaste terrain aux vues dégagées, cette quinta évoque l'esprit des demeures seigneuriales de la région, avec le potentiel de devenir un projet prestigieux.Emplacement privilégié : Tarouquela, à quelques minutes de Cinfães, avec de bons accès dans une zone riche en patrimoine, paysage et tranquillité.Idéal pour : tourisme rural avec identité, lieu exclusif pour mariages, retraites et événements, investissement hôtelier, préservation du patrimoine architectural.Données principales : Terrain total : 58 852 m², Surface brute bâtie : 1 587 m², Surface utile : 1 270 m². Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, sa structure et son environnement en font une rareté — un morceau d’histoire locale à redécouvrir.Si vous envisagez un achat de Villa à Cinfães, cette propriété représente votre opportunité.

Manoir de trois étages, orné d'armoiries, comprenant plus de 20 pièces et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil (ouest). Sa superficie totale est de 30 962 m². La toiture est en relativement bon état, bien qu'elle nécessite quelques travaux. La cuisine a été rénovée il y a environ deux ans. La maison dispose d'une hauteur sous plafond assez élevée, et les deuxième et troisième étages sont dotés de parquet. Le troisième étage est mansardé et se compose de deux parties indépendantes. Il est également intéressant de mentionner la chapelle, intégrée à la maison, accessible directement depuis l'une des chambres. La propriété inclut trois grandes dépendances, un puits et un réservoir. Ses vastes terres agricoles sont dominées par l'olivier. Ce bien bénéficie d'un excellent accès à la région et se trouve à proximité immédiate de la N313, à seulement 7 km de Régua (environ 10 minutes en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 minutes en voiture). L'aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 125 km. Il est à noter que des terrains supplémentaires peuvent être ajoutés. Le mobilier n'est pas inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Cette propriété est située dans le village de Persegueda, dans la région délimitée du Douro, un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa de luxe à vendre à Peso da Régua est une opportunité à ne pas manquer.

Cette Quinta de 9 hectares, située à quelques minutes de Vila Real, dans le Nord du Portugal, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de développement. Le terrain se compose de zones plates idéales pour la construction et d'espaces en relief offrant de magnifiques vues sur la vallée environnante. Le domaine est agrémenté de plusieurs bras de rivière intégrés à la propriété, garantissant un charme naturel et un potentiel environnemental significatif. La maison principale de 180 m² sur trois étages, à rénover, ainsi qu'un ancien moulin au caractère historique et une petite maison en pierre de 60 m², sont parfaits pour divers projets tels que glamping, éco-resort, ou hébergement rural. Avec sa proximité de la ville et ses accès faciles, cette Villa à vendre à Vila Real constitue un investissement prometteur pour ceux souhaitant un développement touristique ou résidentiel.

Cette villa à vendre de 5,6 hectares est située dans la paroisse de Real, au cœur de Castelo de Paiva, dans le district d'Aveiro. Elle représente une opportunité unique au sein d'un cadre naturel magnifique. Avec son mélange d'éléments urbains et rustiques, la propriété combine le charme traditionnel et des équipements modernes. Un ruisseau paisible traverse le domaine, agrémenté d'un lagon attrayant et de sources d'eau qui alimentent l'ensemble. L'environnement tranquille est enrichi par des espaces verts généreux et une piscine, idéale pour se relaxer lors des journées ensoleillées. La réhabilitation de la villa a été soignée pour conserver l'authenticité des habitations d'origine, tout en intégrant parfaitement les bâtiments dans le paysage naturel environnant. Cet endroit privilégie l'harmonie entre architecture et nature, parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique. La villa est idéalement située près des sentiers de randonnée de Paiva, un des plus beaux du Portugal, offrant des panoramas époustouflants. Que vous envisagiez un achat villa de luxe Real pour y vivre ou pour développer une activité touristique, ce domaine présente un potentiel énorme, mêlant beauté naturelle et confort moderne.