ventes de villas de luxe à Aveiro, Portugal

Villa extraordinaire à Costa Nova – Entre l’estuaire et la mer, à 50 mètres de la plage et à 20 mètres de l’estuaire Située dans un emplacement privilégié sur la prestigieuse plage de Costa Nova, cette magnifique villa individuelle offre des vues incroyables sur les deux scénarios. Avec une combinaison parfaite de sérénité et d’accès direct à la nature, cette propriété offre une expérience de vie unique. La villa, de trois étages, présente une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec trois balcons à l’extérieur offrant une excellente entrée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine avec une kitchenette très spacieuse, entièrement équipée et avec un accès direct à l’extérieur, promettent d’inspirer la création de délicieux repas. Cet étage comprend également une suite avec balcon donnant sur la mer, une chambre confortable avec armoire et balcon intégrés, ainsi qu’une salle de bain complète soutenant l’espace social. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent encore plus d’intimité et de confort, ainsi qu’une salle de bain complète. L’une des chambres possède un balcon exclusif offrant une vue spectaculaire sur l’estuaire et la mer, créant un environnement idéal pour se détendre. Le solarium offre des vues panoramiques des deux côtés, avec des paysages sur l’estuaire et la plage, parfaits pour les moments de calme. Au sous-sol, on trouve un immense salon avec mini-bar et cheminée, adaptable à différentes utilisations, comme salle de jeux, espace social, complété par une salle de bain. À cet étage, nous avons aussi une buanderie pratique et un bureau, une grande et directe connexion au garage spacieux pour deux voitures. Dans l’espace extérieur, nous avons aussi un parking pour six voitures, très utile pendant la saison des bains en raison de la difficulté de la place pour se garer. L’espace extérieur de la villa est tout aussi charmant, avec un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter de l’extérieur, et une annexe d’environ 50 m² avec un barbecue, idéal pour les moments de détente et la restauration en plein air en famille et entre amis. C’est une occasion unique d’acquérir une villa de rêve, située entre la plage et l’estuaire, avec des vues magnifiques et un style de vie exclusif. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans la charmante Costa Nova, entourée de la meilleure nature !

Maison individuelle de 5 chambres - Costa Nova Nous vous présentons l´opportunité unique de vivre avec sophistication et élégance sur la prestigieuse plage de Costa Nova, entre la Ria de Aveiro et la mer Atlantique, le cadre idéal pour sentir vos rêves devenir réalité - l´endroit idéal pour vivre des moments inoubliables avec le parfum de la mer qui enivre et offre une nouvelle vision du luxe et du confort en pleine nature, à quelques pas de la plage. Cette villa de luxe offre un équilibre parfait entre le raffinement contemporain et la tranquillité de la nature, offrant une expérience de vie incomparable située à Praia da Costa Nova, où chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu pour assurer votre confort, votre intimité et votre intégration harmonieuse avec la nature environnante. Si vous recherchez une maison moderne et spacieuse, dans l´un des endroits les plus emblématiques de la région d´Aveiro, nous avons l´opportunité idéale pour vous ! Nous vous présentons, à la vente, une maison individuelle de 2 étages, située sur un terrain de 555m2, avec une surface de construction de 197m2 et une surface totale de construction de 385m². Elle est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprenant un hall d´entrée, une chambre en suite avec salle de bain privée et un garage fermé pour deux véhicules. A l´étage supérieur, accessible par des escaliers, se trouvent les principaux espaces, avec un hall de distribution, une cuisine avec cellier, une salle commune dans un environnement spacieux avec cuisine, trois chambres dont une suite avec salle de bain privée et balcon, et une salle de bain complète. La propriété dispose de quelques équipements extérieurs tels qu´un mur de clôture autour de la propriété, assurant intimité et sécurité, un jardin environnant offrant un environnement paisible et agréable, un espace de loisirs avec barbecue pour des moments de détente et de convivialité et une piscine pour profiter des journées ensoleillées avec tout le confort et la tranquillité. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient le confort et la modernité, dans un emplacement exclusif, idéal à la fois pour vivre toute l´année et pour profiter des vacances. Agents immobiliers Newimo Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser ! Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation. Dites-nous ce que vous cherchez et nous serons prêts à vous aider.

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d'une superficie de 11 860,00 m2.Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l'estuaire d'Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d'équilibre entre la nature et le confort moderne.Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C'est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d'Aveiro. En outre, la cuisine d'Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l'emblématique Ovos Moles. Année d'enregistrement dans la matrice : 2007 ;Excellente exposition au soleil.Logement:Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d'entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d'appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).1er étage - circulation d'accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.Espace extérieur :- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ; - Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;- Jardin.Technique/Equipement :- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d'agrumes ; - Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;- Armoires encastrées;- Chauffage central : Diesel ;- Aspirateur central;- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;- Double vitrage;- Panneau solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire et la cuisson ;- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;- Maison alimentée en gaz naturel;- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ; - Pré-installation d'alarme.Emplacement:- 1,60 km jusqu'à la jonction A1 ;- 2,50 km jusqu'à la jonction A17 ;- 10 min. à l'Université d'Aveiro et à Pateira de Fermentelos- 15 min. du centre d'Aveiro;- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;- 40 min. de Coïmbra;- 45 min. de Porto;- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;- 2h20m de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:VILL1205

Propriété actuellement habitable avec cuisine/séjour, 3 salles de bains, 6 chambres. Il dispose d´un projet approuvé valable pour la rénovation et la construction de 1 T4, 4 T0, 1T2, 1T1 et 1 T1+1. Le projet comprend 12 places de parking, piscine, local technique, annexes. Les plans et façades présentés sont ceux du projet approuvé. À 1 km de la plage de Vagueira.

Bâtiment pour le commerce et le restaurant, composé de sous-sol avec trois divisions, une cuisine avec 56,30m2, une autre avec 17,10m2, et une autre avec 7,60m2;Rez-de-chaussée avec quatre divisions, salle à manger avec 63,30m2, café avec 40,80m2, Cuisine avec 27,20m2;Coupe avec 7,80m2, et salles de bains avec 12,50m2;Premier étage avec trois divisions, une chambre avec 185m2, une autre avec 22,20m2 et une autre avec 19,00m2, deux salles de bains avec 5,50m2 chacun et un grand parking.Grande exposition au soleil et vue magnifique sur Pateira.Faites une expérience de votre visite dès maintenant!OMI/STOP - The Stop, pour ceux qui veulent la maison...

Quinta do Salgueiro – Un Bijou au Cœur Vert de Valongo do Vouga, ÁguedaNichée dans un écrin de verdure de 106 230 m², la Quinta do Salgueiro est une propriété d’exception, alliant sérénité, nature préservée et patrimoine historique. Bénéficiant d’un microclimat doux tout au long de l’année, elle constitue un cadre idéal pour développer un projet hôtelier de charme, un domaine événementiel raffiné ou un complexe de tourisme rural.La propriété comprend une élégante maison de maître, une cave traditionnelle avec cuves, un logement pour le personnel, plusieurs bâtiments agricoles, un four à bois, un poulailler, un clapier… le tout dans un environnement authentique à fort potentiel de valorisation. On y trouve également des terres agricoles fertiles, une forêt de châtaigniers et de noyers centenaires, ainsi qu’un système d’irrigation performant alimenté par une source abondante.Réputée autrefois pour ses vins et eaux-de-vie d’exception, elle se consacre aujourd’hui à la production certifiée de kiwis. Mais ses possibilités futures sont multiples : centre de bien-être, exploitation agricole durable, domaine événementiel ou hébergement éco-responsable.Idéalement située à proximité d’Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto, la Quinta du Salgueiro se trouve aussi à quelques pas d’événements phares comme l’AgitÁgueda, la Fête du Cochon de Lait ou les foires aux myrtilles de Sever do Vouga.Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’authenticité, de charme et d’un potentiel rare.

EXCELLENTE ENTREPRISE - VILLA DE LUXE T5 TOUS MEUBLÉS!Maison de luxe T5 de type architecture « Maison Blanche des États-Unis », est à vendre dans le quartier de Nice de la municipalité d’Águeda. L’une des plus belles villas du quartier d’Aveiro, dispose de cinq suites (l’une d’entre elles avec jardin intérieur et vêtements); Hall d’entrée avec lac, lucarne et avec escalier et balcon intérieur accès aux chambres; Jacuzzi; Balcons et terrasses ensoleillées et vues fantastiques; Salons et salles à manger avec de beaux meubles; Salle de jeux avec bar et Garrafeira; Panneau central de chauffage et solaire; six garages fermés, Annexe w/ Cuisine; Piscine avec jardin de pelouse ; Jardin exposé comme amphithéâtre avec des arbres et des plantes variées, dans l’accès à la maison et patios dans le beau trottoir portugais, portes automatiques, etc...REMARQUE : Possibilité d’entrer également dans l’entreprise, un terrain urbain de 8 000 m2, à côté de la Maison.Faites une expérience de votre visite dès maintenant!ImoStop - AguedaL’arrêt, pour ceux qui veulent une maison...

Solar de Fontechans – Demeure Historique de 1580, Restaurée avec Élégance Situé à Pinheiro da Bemposta, Oliveira de Azeméis, s’élève le noble Solar de Fontechans — une maison ancienne datant de 1580, bâtie sur des terres autrefois offertes par le Roi à son bras droit. Un privilège rare : l’opportunité unique d’habiter un lieu chargé d’histoire, restauré avec maîtrise en alliant le charme du passé et le confort moderne. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², la propriété se déploie sur trois niveaux distincts. Elle dispose d’une chapelle de charme reliée directement à la maison principale, et d’une piscine panoramique offrant des vues époustouflantes et des moments de détente dans un cadre exclusif et serein. À l’intérieur, le raffinement est à l’honneur : quatre suites baignées de lumière, dont une suite principale majestueuse avec neuf mètres de hauteur sous plafond, conférant ampleur et prestige. Deux chambres d’amis complètes viennent s’ajouter, totalisant six chambres. La cuisine de luxe est entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le bien comprend également un cinéma privé et un grenier transformé en espace de loisirs personnalisable. Plus qu’un bien immobilier, le Solar de Fontechans est un investissement avec une véritable identité : un héritage de plus de cinq siècles qui attend son nouveau propriétaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un patrimoine.

Quinta de Cidacos - Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos – un véritable palais où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Les armoiries de la maison et la devise « Valente fomos / Valente somos » témoignent de l’identité d’une lignée marquée qui a traversé les générations. Au fil des siècles, ce domaine a été la résidence de personnalités illustres, telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis de la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable centre culturel et ethnographique. Selon les archives historiques du palais, il aura plus de 300 ans, renforçant sa valeur patrimoniale et la profondeur de son histoire. La Quinta fut le théâtre de rencontres mémorables, accueillant des personnalités remarquables telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant comme un espace de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figurent les légendaires Papas de S. Miguel, dont l’origine remonte à cette propriété et qui a donné naissance à sa propre confrérie. Les banquets historiques, souvent servis dans la salle à manger imposante ou dans la célèbre salle de chasse, restent un symbole d’une tradition gastronomique d’excellence, avec un fort potentiel touristique. Sur le plan architectural, la Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse en détails : • Plafonds avec des fresques artistiques de grande valeur esthétique • Des carreaux d’inspiration arabe qui apportent authenticité et charme • Chapelle privée et salles nobles, idéales pour des expériences exclusives • Jardins environnants soigneusement exploités, avec fontaines, statues et arches en granit Ce décor crée un environnement unique, où le patrimoine matériel et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Inséré sur un terrain d’une superficie totale de 7500 m², il possède un potentiel énorme pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une maison supplémentaire, ajoutant un aspect immobilier à la valeur historique du bien. La Quinta de Cidacos possède un énorme potentiel pour des projets à forte valeur, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché : • Développement d’hôtels-boutiques ou de complexes de charme ; • Espace pour des événements haut de gamme (mariages, conférences, expériences culturelles) ; • Création d’un centre culturel ou muséologique ; • Mise en place de résidences seniors de luxe ; • Concept de coworking rural ou de centre créatif ; • Développement d’une entreprise résidentielle exclusive, avec des villas ou des appartements de haut niveau intégrés au cadre historique. Emplacement stratégique : • Centre d’Oliveira de Azeméis ; • Accès rapide aux routes principales (A1 et A29) ; • Environ 20 minutes d’Aveiro et 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation • Patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; • Insertion dans une région à forte demande touristique et de logements ; • Possibilité de créer un projet unique où tradition et modernité se rencontrent. La Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irreproductible – un palais doté d’âme, d’histoire et d’un avenir d’un potentiel immense. Une opportunité particulière pour les investisseurs souhaitant créer un projet de prestigieux, ancrés dans l’identité locale et orientés vers l’excellence. Quinta de Cidacos - Un prestigieux manoir historique à Oliveira de Azeméis Au cœur d’Oliveira de Azeméis, à seulement quelques minutes d’Aveiro et de Porto, se dresse la prestigieuse Quinta de Cidacos – un manoir remarquable où histoire, culture et tradition s’entrelacent de manière rare et authentique. Plus qu’une propriété, c’est un héritage vivant. Le blason familial et la devise « Valente fomos / Valente somos » (« Nous étions vaillants / Nous restons vaillants ») reflètent l’identité d’une lignée qui s’étend sur plusieurs générations. Au fil des siècles, ce domaine a accueilli des personnalités notables telles que Manuel Ferreira da Costa Nunes, puis la famille Valente/Amador Valente, culminant avec la dédicace d’Isabel Maris de Sá Oliveira Amador Valente Calejo, dont la vision a transformé la propriété en un véritable monument culturel et ethnographique. La Quinta a accueilli des rassemblements mémorables, accueillant des personnalités distinguées telles que Pedro Homem de Melo et Maria de Lurdes Modesto, s’imposant comme un point de référence dans les domaines de la culture, de la gastronomie et de la tradition. Parmi ses héritages les plus emblématiques figure le célèbre « Papas de S. Miguel », un plat traditionnel originaire de ce domaine et qui a ensuite inspiré sa propre confrérie. Les banquets historiques – souvent organisés dans la grande salle à manger ou dans la célèbre salle de chasse – restent un symbole d’excellence gastronomique, avec un fort potentiel touristique. Architecture et caractéristiques Quinta de Cidacos se distingue par son caractère unique et sa richesse de détails : • Plafonds ornés de fresques artistiques d’une grande valeur esthétique ; • Carreaux d’inspiration arabe qui ajoutent authenticité et charme ; • Une chapelle privée et des salles nobles, idéales pour des expériences exclusives ; • Jardins soigneusement aménagés avec fontaines, statues et arcs en granit. Ensemble, ces éléments créent un environnement véritablement distinctif, où le patrimoine tangible et le patrimoine immatériel coexistent en parfaite harmonie. Potentiel d’investissement Située sur un terrain d’environ 7 500 m², la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel, se positionnant comme une opportunité rare sur le marché. La taille du terrain permet la construction d’une résidence supplémentaire, ajoutant ainsi une composante de développement immobilier à la valeur historique du bien. Quinta de Cidacos est idéalement adaptée aux projets haut de gamme tels que : • Hôtel boutique ou resort charmant ; • Lieu d’événement premium (mariages, conférences, expériences culturelles) ; • Centre culturel ou muséal ; • Résidence de luxe pour seniors ; • Espace de coworking rural ou centre créatif ; • Un développement résidentiel exclusif intégré dans un cadre historique. Emplacement stratégique • Situé au centre d’Oliveira de Azemées ; • Accès rapide aux principales routes (A1 et A29) ; • Environ 20 minutes d’Aveiro ; • À environ 40 minutes de Porto. Valeur et différenciation • Patrimoine historique avec une forte identité culturelle ; • Situé dans une région à forte demande touristique et résidentielle ; • Opportunité de développer un projet unique où la tradition rencontre la modernité. Quinta de Cidacos est, en essence, une propriété unique et irremplaçable – un manoir doté d’âme, d’histoire et d’un potentiel futur exceptionnel. Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un projet prestigieux ancré dans l’identité locale et porté par l’excellence.

Excellente ferme avec 59 100m2 avec un énorme potentiel à Santigo de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis. Composée de 3 articles, cette ferme est située dans un quartier calme, entouré dans son ensemble, par la nature. La villa principale datée de 1938, avec la typologie V4 +1 avec une superficie de 471m2 de construction, avec 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée spacieux avec toilettes, salon et salle à manger, salon, très grande cuisine et îlot central, 1 suite pour domestique et buanderie. Au premier étage se trouvent 3 suites avec placard et 1 chambre / bureau. Cette villa dispose également au sous-sol d’une salle de jeux avec salamandre, salon avec bar avec accès direct à la cave à vin, 1 wc et débarras avec coffre-fort. Dans la maison en bois de typologie V4 avec 261,60 de surface de construction, avec climatisation et chauffage central, composée de 2 suites, 2 chambres, 2 salles de bains, salon et salle à manger avec salamandre et cuisine complète. Au sous-sol il y a un salon avec des entrées de lumière naturelle, cave à vin, toilettes et même une grande pièce où il y a un coffre-fort. A l’extérieur, en plus d’un beau et vaste jardin, on peut trouver la salle des machines et la buanderie. Dans la maison de la typologie maison V2, il y a 2 chambres, 1 WC salon et cuisine. Vous pouvez vous promener dans toute la ferme et trouver plusieurs endroits conçus avec goût. Pour mettre en valeur la salle de bal, le jardin a fonctionné et la chapelle a été légalisée. La salle de bal vitrée avec beaucoup de lumière naturelle, dispose d’un grand espace avec cuisinière, cuisine complète avec four à bois et barbecue avec brochettes rotatives, cave à vin et aussi toilettes pour hommes et femmes. Malgré tout ce qui a déjà été mentionné, tout au long de la ferme, nous sommes présentés avec plusieurs jardins pleins d’arbres (certains centenaires) et de plantes avec des fleurs donnant de la couleur et de la vie à l’endroit. Il y a aussi une cuisine pour soutenir les activités agricoles, salon / abattoir, corrals, 2 chenils, zone de culture avec différents types d’arbres fruitiers, zone de bois (coupée et rangée), 2 mines d’eau, 2 mines d’eau, 3 trous artésiens, irrigation automatique, 2 réservoirs avec eau courante et garages ouverts et fermés (avec portes automatiques), pour stocker quelques dizaines de voitures. Tout ce que vous pouvez dire sur cet espace par les mots sera toujours peu. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l’adorer.