vente immobilier de luxe à Vila Real, Portugal

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à Vilarinho de Samardã, situé dans le district de Vila Real, Portugal. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, est parfait pour votre projet d'achat corps de ferme à Vilarinho de Samardã. Ne manquez pas cette opportunité de faire un investissement judicieux dans une propriété pleine de charme.

QUINTA DO PÉ FRANCO — Tourisme Rural + Vignoble + Cave + RésidenceType de bien : Domaine / Propriété à usage mixte (Résidence + Tourisme Rural + Production Viticole)Localisation : Fontes, Santa Marta de Penaguião — Douro, PortugalPrix : 1 350 000 €État : Prêt à être utilisé / exploitéRégime de vente : Vente de l’ensemble de la propriétéDESCRIPTION GÉNÉRALEDomaine de grande valeur situé dans la région du Douro, combinant une résidence en pierre de schiste, une activité de tourisme rural, un vignoble productif et une cave entièrement équipée. Un actif distinctif par sa polyvalence, adapté comme résidence secondaire haut de gamme, investissement touristique ou projet d’œnotourisme de charme, avec infrastructures et équipements inclus.SUPERFICIES (VÉRIFIÉES DOCUMENTAIREMENT) Surface rurale : ~5,2744 ha (52 744 m²) Terrain urbain (article 1205) : 300 m² Surface totale vérifiée : ~5,3044 ha (53 044 m²) Référence descriptive : ~6,2 ha (à confirmer)RÉSIDENCE — MAISON EN PIERRE DE SCHISTE 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage) 3 suites (dont une avec cheminée) Salon et salle à manger avec cheminée Cuisine rénovée avec four à bois Buanderie et garage Chauffage central Climatisation Meublé (selon inventaire)ESPACES EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE Piscine Jardin paysager avec arrosage et éclairage extérieur Espace barbecue Four à bois extérieur Dépendance de soutien à la piscine Parking privé (minimum 8 véhicules)TOURISME RURAL Licence de Tourisme Rural (2011) Exploitation depuis 2019 Présence sur Airbnb, Booking et Google Maps Adapté à une exploitation saisonnière ou annuelleVIGNOBLE & PRODUCTION Superficie approximative : ~3,5 ha Cépages blancs : Viosinho, Fernão Pires, Malvasia Fina, Arinto (70 %) Cépages rouges : Tinto Cão, Touriga Nacional, Barroca (30 %) Production moyenne déclarée : 30 « pipas » (2019 : 41,5 pipas) Production propre pour marques commercialisées 11,5 « pipas de benefício »CAVE & ÉQUIPEMENTS (INCLUS) Cuve 2 000 L avec système de refroidissement (vins blancs) Cuves 1 000 L, 750 L et 500 L Presse, filtre et égrappoir Bouchonneuse et capsuleuse Remplisseuse 4 becs Lagar en granit (foulage traditionnel)PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & DURABILITÉ Certificat énergétique : Classe A Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire Solaire thermique Installation photovoltaïque (existante)ATOUTS PRINCIPAUX / ARGUMENTS DE VENTE Actif complet : résidence + tourisme + vignoble + cave Infrastructures installées (CAPEX initial réduit) Fort potentiel pour l’œnotourisme et expériences privées Bien rare dans la région du Douro Adapté aux acheteurs nationaux et internationaux. Cette propriété offre une opportunité unique pour l'achat d'une Villa à Santa Marta de Penaguião.

Cette villa à vendre à Peso da Régua est un manoir de trois étages, richement orné d'armoiries et comprenant plus de 20 pièces avec une belle exposition au soleil (ouest). Avec une superficie totale de 30 962 m², cette propriété dispose d'une toiture en bon état qui nécessite quelques travaux. La cuisine a été rénovée récemment, il y a environ deux ans. La maison offre une hauteur sous plafond impressionnante et les deux derniers étages sont dotés de parquet. Le troisième étage est mansardé et se divise en deux parties indépendantes. La villa comprend également une chapelle accessible directement depuis l'une des chambres, ainsi que trois grandes dépendances, un puits et un réservoir. Les vastes terres agricoles abritent de nombreux oliviers. Située à 7 km seulement de Régua (environ 10 minutes en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 minutes en voiture), elle bénéficie d'un excellent accès à la région, à proximité immédiate de la N313. L'aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 125 km. Des terrains supplémentaires peuvent être ajoutés, et le mobilier n'est pas inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété située dans le village de Persegueda, au cœur de la région du Douro, vous permettra de profiter d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, marqué par des vignes et des oliviers.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la magnifique région viticole de l’Alto Douro, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce corps de ferme à vendre est une belle opportunité alliant tradition agricole et potentiel touristique. S'étendant sur plus de 66 000 m², cette propriété à Mesão Frio se distingue par ses terres fertiles, ses forêts de pins, ainsi que ses vignobles et oliveraies, illustrant parfaitement l'identité unique de la région. Au cœur de ce domaine, une maison de deux étages de 640 m² est prête à être transformée selon vos aspirations. Imaginez un hôtel boutique, une retraite, un pavillon à vin ou simplement une résidence privée. Les possibilités sont infinies dans ce cadre naturel attrayant, idéal pour profiter de la croissance touristique et économique du Douro. Ce n'est pas seulement une acquisition, mais l'opportunité de créer un héritage et de vous inscrire dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous envisagez d'acheter un corps de ferme à Mesão Frio, ce bien offre un potentiel incroyable en tant qu'investissement.La propriété a précédemment bénéficié d'un projet architectural visant à développer un espace de tourisme rural, offrant jusqu'à 14 chambres d'invités et plusieurs commodités de loisirs.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m²- État de construction : structure et maçonnerie achevées- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão FrioCe corps de ferme est une réalisation des rêves de ceux qui cherchent à s'établir dans une région riche en culture et en opportunités.

Parcelle unique du domaine du Douro, Portugal, capturant l’essence de la grandeur riveraine. Cette remarquable propriété de 9 000 m², située dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, offre une rare façade directe sur le Douro de 400 mètres. Avec une capacité de développement confirmée de 1 200 m² et une superficie maximale de 600 m², elle se prête à un projet ambitieux — qu’il s’agisse d’une collection de villas, d’un hôtel-boutique intime ou d’un sanctuaire privé au bord de l’eau. Le rythme naturel du domaine se caractérise par ses vues panoramiques sur la rivière et un bosquet d’amiers mature, comprenant plus de 2 000 arbres, témoignant du caractère durable du terrain. La topographie en pente douce et la rivière omniprésente créent un cadre idéal pour des résidences ou un refuge raffiné d’accueil. Un quai privé est envisageable, renforçant le sentiment d’exclusivité. Avec jusqu'à 480 m² d’espace habitable, le plan peut accueillir jusqu’à seize chambres et seize salles de bains, alliant intimité et spectacle naturel du Douro. C’est une confluence unique d’échelle, d’héritage et de cadre, destinée à ceux qui valorisent l’authenticité et la qualité.

Découvrez une opportunité singulière pour les investisseurs souhaitant réaliser l'achat d'un corps de ferme à Telões, situé à Amarante, au cœur du district de Porto. Cette ferme s'étend sur 166 523 m², comprenant 45 000 m² de vignobles cultivés et une surface bâtie de 684 m² nécessitant une réhabilitation, idéale pour un projet à haute rentabilité. Son emplacement stratégique, à environ 60 km de Porto, la situe au centre d'une région en pleine croissance touristique et viticole dans le nord du Portugal, bénéficiant de l'accès rapide aux infrastructures et d'une demande croissante pour des expériences premium. Les points forts de cette propriété incluent : 166 523 m² de surface totale avec une excellente morphologie, 45 000 m² de vignobles dans la Région Délimitée du Vinho Verde, 684 m² de construction avec un potentiel pour le tourisme, événements ou hébergement de charme, ainsi qu'une forte appréciation future grâce à sa localisation et au dynamisme du secteur touristique de la région. Cette propriété offre également une intimité absolue, de vastes vues et un environnement naturel exceptionnel, avec un accès rapide au port, à l'aéroport et aux routes principales. Le potentiel de développement est considérable et inclut : des projets touristiques haut de gamme tels que des hôtels-boutiques et des complexes viticoles, une expansion agricole et viticole avec sa propre marque, des événements d'entreprise et privés. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente d'un corps de ferme à Telões.

Villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2, située au sein d'un nouveau Resort au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douro Villas est un Boutique Countryside Resort localisé dans la vallée du Douro, un espace reconnu pour sa beauté. Cette propriété se trouve à Provesende, un village ancien et l'un des plus historiques du Portugal, offrant d'excellentes vues sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est l'un des six célèbres "villages viticoles" de la région. Les villas sont proposées entièrement meublées, garantissant une harmonie parfaite avec leur environnement naturel, fruit d'un design inspiré par le Feng Shui. Le complexe, qui ouvrira ses portes en juillet 2025, permet aux propriétaires de profiter de produits locaux de saison, tels que l'huile d'olive et des fruits frais. Avec un emplacement idéal à seulement 1 heure de Porto, cet endroit promet un accès aux vols internationaux. Services offerts : réception, service de majordome 24h/24, chefs privés, gestion des repas, blanchisserie, piscine, et sécurité. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Provesende.

Ancienne ferme en bon état - Une maison pleine de charme et de souvenirs. La Quinta de Santo António, située au cœur du vignoble du Haut-Douro, est un lieu unique où des siècles d'histoire et une nature splendide se conjuguent dans un cadre harmonieux. Construite au XVIIe siècle, cette demeure préserve l'âme et le caractère des propriétés traditionnelles du Douro. À quelques kilomètres de Peso da Régua, le paysage offre des vignes en terrasses et une vue panoramique sur le Douro. L'architecture élégante et traditionnelle reflète la fierté d'une famille qui a préservé ce patrimoine au fil des générations. À l'intérieur, la chapelle datant de 1674 représente un trésor d'époque. Avec une surface bâtie d'environ 620 m², le domaine comprend également une maison de gardien et plusieurs dépendances agricoles, témoignant d'une tradition viticole ancestrale. La Quinta, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est située dans la région délimitée du Douro, au sein de la zone viticole historique de Feitoria. Avec 12 hectares au total, le domaine offre un cadre d'une rare beauté comprenant des vignes, une oliveraie, des potagers, et des granges restaurées. La maison principale dispose de 4 pièces à vivre, 6 chambres et un accès direct sur le Douro. Cette propriété est proposée pour ceux qui envisagent un achat Corps de ferme à acheter Cambres ou une vente Corps de ferme à vendre Cambres. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette ferme authentique avec un potentiel exceptionnel.

Cette maison est un manoir rénové du XVe siècle et à la fin du XIXe siècle, elle présente des édifices de différentes époques qui se sont juxtaposés au fil du temps, entre le XVe et le XXe siècle. Le bâtiment, qui s’est ajouté au fil du temps, à différentes époques, est aujourd’hui une panoplie de styles architecturaux et de langues. Il a dans sa composition générale un plan d’étage en forme de U réparti sur deux étages. Sans grands formalismes et très proche de ce qui nous est familier, cet espace est une jonction harmonieuse entre le traditionnel et le moderne, le rustique et l’urbain, la tranquillité et l’animation. Le développement est situé dans la région délimitée du Douro, qui, compte tenu de ses caractéristiques naturelles uniques pour la production de vins d’excellence et de sa longue histoire – une véritable épopée humaine – matérialise les hypothèses de ce défi, constituant, naturellement, un thème et une destination de choix pour l’offre touristique nationale. Dotée d’un superbe climat méditerranéen, la Vallée est une enclave chaude et sèche, propice à la culture de la vigne, de l’olivier, de l’amandier et des fruits tels que les cerises, les figues, les pêches, les oranges, les pommes... Le paysage à perte de vue est si hétérogène que parfois on ne voit que des vignobles et des terrasses, comme au cœur du Douro, jusqu’au Tua, parfois une végétation spontanée et sauvage remplit tout l’horizon comme c’est le cas dans le Douro Supérieur. À l’intérieur de cette immense ferme, il y a plusieurs espaces avec différentes fonctions telles que : la vigne, les terres cultivées, les espaces extérieurs ordonnés (aire de battage, patio, cour,...), les espaces intermédiaires pour l’extension et l’augmentation du manoir (couverts), les espaces intérieurs pour la production agricole (entrepôt, moulin à eau, ...), les espaces intérieurs de la maison (cuisine, chambres, salons, bibliothèque...) et un espace de culte composé d’une chapelle privée du manoir. Situé dans une zone consacrée au patrimoine mondial de l’Unesco, la zone délimitée de la région viticole du Haut-Douro, cette proposition naît comme un pari sur le tourisme dans les zones rurales, offrant un ensemble d’activités, de services d’hébergement et de divertissement touristique, avec un bâtiment rustique intégré dans une ferme viticole, profitant du potentiel touristique exceptionnel de la région, combiné aux principales tendances de l’évolution du tourisme mondial. Description: 60 chambres ; Espaces muséaux ; Spa; Salle des événements ; Salle de conférence et multimédia ; Piscines (intérieures/extérieures) ; Restaurant; Court – tennis ; Bar à thème ; Chapelle à l’intérieur ; Bibliothèque Cinquième: Superficie totale : 18400m2 Surface couverte : 3684.7 m2 Surface découverte : 14715.3m2 Rustre: Superficie totale : 215103m2 Surface non couverte :215103m2 Composition: Brousse, forêt de pins, cultures arables pluviales et irriguées, vignobles de la région délimitée du Douro, oliviers, châtaigniers et arbres fruitiers. Remarque importante : La propriété présentée ici, ne nous oblige pas à garantir les informations transmises. Tout contact de négociation sera pris à l’avance aux conditions suivantes : Lettre d’intention d’achat ; ( LOI ) Lettre de confidentialité ; (NDA)

Nichée au cœur de Bonfim, Porto, la propriété Palácio Fenizia allie charme historique et confort moderne. Ce bien soigneusement restauré comprend 7 suites et appartements, tout en préservant les détails architecturaux originaux de la ville. Les intérieurs sont agrémentés de hauts plafonds, d'un parquet en bois noble et d'éléments décoratifs classiques, tout en intégrant des équipements modernes pour un séjour agréable. Chaque unité dispose d'espaces de vie spacieux, d'une kitchenette entièrement équipée, d'un coin salon confortable et de chambres éclairées par de grandes fenêtres avec balcons traditionnels. La propriété comprend également un jardin privé, un lieu paisible pour des moments de détente en plein air. L'entrée, avec sa majestueuse porte et ses ornements en pierre, souligne le caractère unique de cette résidence. Située dans l'un des quartiers les plus authentiques de Porto, Bonfim est célèbre pour sa créativité et son ambiance résidentielle, tout en offrant un accès facile au centre historique, aux restaurants renommés, aux galeries d'art et aux boutiques locales. Cette maison de luxe à vendre constitue un cadre parfait pour découvrir tout ce que la ville a à offrir.

Quinta do Fraguil – Charme, rentabilité et vues imprenables sur le Douro. Découvrez une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La Quinta do Fraguil allie nature, tradition et confort moderne, idéale pour le tourisme, l'investissement agricole ou la résidence principale. Située dans un quartier paisible avec une vue splendide sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Ce corps de ferme à vendre à Valença do Douro comprend 1 000 m² de vignoble de catégorie A, adapté à la production de vin de Porto, ainsi que 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, présentant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage. En termes d'infrastructures, la propriété dispose d'une ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction et d'agrandissement, d'un jardin de 200 m², d'une piscine privée offrant une vue sur le paysage naturel et d'un puits de 500 l/h, idéal pour l'irrigation. De plus, des panneaux solaires garantissent efficacité énergétique et durabilité. Avec une licence AL (hébergement local) en vigueur, la propriété présente une excellente rentabilité historique et un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. N'attendez plus pour investir dans cette excellente opportunité de corps de ferme à acheter à Valença do Douro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil!

Terrain à vendre à Alijó, dans le district de Vila Real au Portugal, s'étendant sur 9 hectares et composé de 38 000 vignes premium. Située dans la région prestigieuse de Trás-os-Montes, cette propriété se trouve entre Alijó et Favaios, à proximité de la ville de Pinhão et du fleuve Douro. Connue pour ses vins de qualité, notamment les vins de Porto et Moscatel, cette zone offre des conditions idéales pour la viticulture. Le terrain dispose de trois entrées, d'une source d'eau et d'infrastructures telles qu'un entrepôt spacieux et un garage. Classé comme espace urbanisable, il présente un excellent potentiel pour le développement d'activités viticoles ou d'œnotourisme. Ce terrain de luxe à Alijó constitue un investissement stratégique, avec des opportunités de valorisation à l'avenir.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.

Propriété à vendre à Amarante : Corps de ferme idéalement situé à Gondar, dans le district de Porto, offrant un cadre exceptionnel. Ce bien se compose de 3 parcelles totalisant 12 440 m2, avec une villa principale T4 entièrement rénovée, accompagnée d'une piscine, d'une maison d’amis, d'une maison du gardien, et d'autres dépendances. Caractéristiques principales : - Villa de 396 m2 avec des équipements modernes : chauffage central, panneaux solaires, cuisines rénovées, cheminées, salles de jeux, et bien plus. - Vignobles de 5 000 m2 avec production de vin. - Garage spacieux pour 3 à 4 véhicules et possibilité de stationner davantage à l'intérieur de la propriété. Espaces extérieurs : La propriété dispose également de magnifiques jardins, terrasses et porches, parfaits pour profiter de l'environnement paisible. Cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Amarante est rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien unique.

Cette Quinta exceptionnelle est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Implantée sur un terrain de près de 15 680 m2, elle offre un cadre paisible idéal pour de précieux moments en famille et entre amis. La propriété comprend : une maison avec 6 suites, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une salle de jeux avec salle de bain, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 12x6 m, entourée de dalles de granit et dotée d'un éclairage sous-marin. Les jardins s'étendent sur 1 500 m2, avec un système d'irrigation automatique pour les pelouses. Des annexes accompagnent la piscine et de nombreuses autres structures soutiennent les activités agricoles. Un hangar abrite des annexes utilisées pour le stockage des outils et matériels agricoles. Le parc peut accueillir jusqu'à 10 voitures, et des allées pavées facilitent l'accès à tous les recoins de la propriété. La propriété est entièrement électrifiée et dispose de son propre système d'approvisionnement en eau, avec des réservoirs pouvant contenir jusqu'à 60 000 litres. Plusieurs systèmes d'irrigation supportent les jardins et les cultures. De plus, la propriété comprend un vignoble et une oliveraie, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une visite s'impose pour découvrir toutes les caractéristiques de cette Villa de luxe à acheter à Baião.

Cette Quinta remarquable est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, à Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Elle s'étend sur un terrain de près de 15 680 m2 dans un cadre paisible, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Cette villa se compose de : - Une maison dotée de 6 suites, d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte menant à une superbe terrasse, d'une salle de jeux / de fêtes avec salle de bain, d'une cave à vin et d'une buanderie. - Une piscine de 12x6 m, recouverte de carreaux et bordée de dalles en granit, avec éclairage subaquatique et système de renouvellement de l'eau. - Environ 1 500 m de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec un système d'irrigation automatique. - 2 annexes servant à soutenir la piscine. - Un hangar avec 3 annexes pour l'activité agricole et un poulailler. - 3 annexes pour le stockage des machines et des outils agricoles ainsi qu'un réservoir d'eau pour la consommation domestique. - Une annexe pour le réservoir diesel et le système de purification d'eau. - Un système électrique complet et éclairage extérieur programmable. L'eau est fournie par la société et les installations incluent plusieurs puits avec un réservoir de 11 000 litres. En termes d'agriculture, la propriété comprend des zones spécifiques pour les cultures saisonnières et dispose d'un vignoble ainsi que de diverses variétés d'arbres fruitiers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Baião.

Découvrez ce complexe de fermes en granit rénové, datant de deux cents ans, situé dans la splendide vallée de l’Alva, à la lisière du parc national de la Serra da Estrela. Cet emplacement privilégié, surplombant la rivière Alva, se trouve à une heure et demie de la frontière espagnole et à une demi-heure de la station de ski de la Serra. À proximité, un hôtel spa cinq étoiles est accessible en quinze minutes de marche le long de la rivière. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment principal à deux étages, dont le rez-de-chaussée abrite une terrasse couverte, une cuisine, une salle de bain, une grande salle à manger et un salon d’environ soixante-quinze mètres carrés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain, un bureau, deux balcons et un vaste espace de stockage. Un second bâtiment comprend, à l'étage, un salon, un bureau/chambre, une douche avec toilettes séparées et un balcon. Le rez-de-chaussée dispose d’une terrasse couverte, d’un espace de rangement avec four en pierre, d’un atelier, d’une salle de bain et d’un garage pour trois voitures. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une maison de pompe, d'un sauna, d'un atelier de menuiserie, d'un barbecue et d'un réservoir d'eau. Le terrain offre des vergers, des jardins, des parcs, ainsi que des sentiers pédestres, une oliveraie, des étangs et des cascades, entouré de bois de châtaigniers. Ce magnifique complexe possède son propre approvisionnement en eau de source et une installation d'énergie solaire complémentaire. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pegarinhos.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu. Casal dos Jordões est un vignoble biologique chargé d'histoire, s'étendant sur 58,2 hectares avec 43 hectares de vignes biologiques, 7 hectares d'oliveraies et des collines offrant une exposition exceptionnelle au soleil. Ce domaine, sans herbicides nocifs, valorise la véritable saveur du vin avec un marché de niche unique pour le vin de Porto biologique. La propriété inclut un ensemble de maisons en ruine avec un fort potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave, d'une superficie de 600 m2, est équipée de tout le matériel nécessaire à la production de vins biologiques traditionnels, y compris des cuves, des pressoirs et des équipements de fermentation. Environ 95 % de la production est destinée à l'exportation. Avec une production annuelle moyenne de 250 000 à 300 000 euros, ce corps de ferme représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, District de Viseu, Portugal. Découvrez cette magnifique propriété historique offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro. S'étendant sur 30,5 hectares, elle inclut un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, comprend 4 suites haut de gamme, avec un plan approuvé pour ajouter 10 autres suites. Ce corps de ferme est également idéalement conçu pour l'exploitation touristique, avec la possibilité de louer le domaine et le vignoble selon vos besoins.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre situé à Ervedosa do Douro, dans la région de São João da Pesqueira, District de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole exceptionnel s'étend sur 58 hectares et est idéal pour ceux souhaitant investir dans une exploitation agricole déjà établie avec un potentiel de croissance important. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin de qualité supérieure• 7 ha d'oliveraies• 7,5 ha de terres avec un potentiel supplémentaire• Traversée par la rivière Torto, avec un accès à une plage fluviale privée. • Certification biologique pour toute la production, garantissant la qualité des vins.• Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto.• Infrastructures modernes : • Système d’irrigation performant sur 7 ha • 3 puits et 2 grands réservoirs d’eau • Équipements complets de production • Cave principale de 600 m² • Laboratoire et salle de dégustation.La propriété inclut également des marques reconnues au niveau international et une activité orientée vers l'exportation avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €. Le potentiel d'expansion est considérable, avec des licences de plantation supplémentaires disponibles jusqu'en 2029.Si vous êtes intéressé par un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro, cette propriété à fort potentiel est à découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans cette découverte.

Domaine viticole à vendre au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) à São João da Pesqueira. Situé dans cette commune emblématique de la région viticole du Haut-Douro, ce magnifique domaine classé A offre une opportunité unique d'investir dans la tradition et l'excellence viticole. Avec une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC, opérationnel avec des vignes en pleine production et des infrastructures adaptées à une exploitation viticole de qualité. Les vignes, classées A par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), profitent d'un terroir exceptionnel favorable à la production de vins authentiques. Le complexe comprend des espaces de soutien à la production et des zones de stockage, garantissant une exploitation efficace. Idéalement situé à São João da Pesqueira, entouré de paysages naturels à couper le souffle, ce domaine représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant acquérir un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro.

À vendre : Quinta do Convento, un corps de ferme exceptionnel situé à Salzedas, dans la région viticole de Távora-Varosa, Tarouca, district de Viseu, Portugal. Classée au patrimoine national, cette propriété est adjacent au Monastère de Salzedas, dont la construction a débuté en 1155. Traversée par la rivière Galhosa, la Quinta s'étend sur environ 17 hectares, offrant un potentiel immense pour divers projets touristiques et culturels. Avec des détails architecturaux uniques, ce corps de ferme peut se transformer en hôtel de charme, résidence seniors, musée intégré à la Route Cistercienne, ou même un projet d'oenotourisme. La chapelle dédiée à Nossa Senhora do Desterro, entourée de charmants jardins, est un atout supplémentaire de cette propriété historique. Proche de nombreux points d'intérêt, y compris les Caves da Murganheira et le Pont Fortifié d’Ucanha, cette propriété présente une opportunité rare d'achat d'un corps de ferme à acheter à Salzedas.

GRANDE OPPORTUNITÉ AU COEUR D'AMARANTE – 5 212 M² DE PATRIMOINE AVEC UN POTENTIEL AVÉRÉNous vous proposons une propriété centenaire, située dans le centre historique d'Amarante, sur la renommée place Largo Conselheiro António Cândido – l'adresse la plus recherchée de la ville. Avec une façade d'environ 20 mètres donnant sur la place principale, ce bâtiment se distingue par sa présence imposante, ses éléments architecturaux d'origine préservés et un caractère unique qui font de lui un repère majeur du paysage urbain d'Amarante.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :* Surface totale du terrain : 5 212,70 m²* Emprise au sol du bâtiment : 212,70 m²* Surface brute privative totale : 870,00 m²* Surface du jardin/arrière-cour (ESPACE VERT À RÉNOVER) : 4 662,70 m²* Terrain urbain avec potentiel de construction : 550,00 m²* Surface brute dépendante : 89,00 m²RÉPARTITION PAR ÉTAGES :* REZ-DE-CHAUSSÉE (123 m²) – Espace commercial avec plusieurs entrées, idéal pour un commerce, restaurant ou galerie.* PREMIER ÉTAGE (247 m²) – Espace de stockage complémentaire à l'activité commerciale, avec accès intérieur et extérieur.* DEUXIÈME ÉTAGE (264 m²) – 4 pièces à usage résidentiel, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et de détails traditionnels.* TROISIÈME ÉTAGE (236 m²) – 6 pièces supplémentaires à usage d'habitation, avec vue dégagée sur le jardin.* COMBLES AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.ZONAGE URBAIN :Le bien est partiellement situé en :* ZONE URBAINE – CENTRE DE NIVEAU 1 (HAUTE VALEUR URBAINE)* ZONE VERTE À PRÉSERVER, IDÉALE POUR UN PROJET TOURISTIQUE, UN JARDIN PRIVÉ OU UNE VALORISATION PAYSAGÈREEMPLACEMENT DE PRESTIGE :Situé dans la zone la plus dynamique de la ville, à proximité des commerces, restaurants, gare routière, centre commercial et accès directs vers Porto, la vallée du Douro et Vila Real. Idéal pour :* Hôtel boutique ou hébergement touristique de charme* Projet culturel ou institutionnel* Investissement immobilier de valeur au cœur d'Amarante.UN BÂTIMENT CENTENAIRE AVEC UN PATRIMOINE RICHE, UNE HISTOIRE ET UN AVENIRPromettant solidité structurelle et authenticité architecturale, ce bâtiment offre une belle opportunité. Un morceau d'histoire d'Amarante prêt à accueillir un nouveau propriétaire.À PROPOS DE CZAR IMÓVEISChez CZAR Imóveis, nous allions expérience, engagement et innovation pour offrir un service de médiation immobilière d'excellence. Basés à Coimbra, avec une présence nationale, nous promouvons des biens uniques grâce à des stratégies personnalisées et orientées vers des résultats concrets. Nous valorisons le patrimoine, respectons l'histoire et travaillons chaque jour pour dépasser les attentes.

Nous vous proposons à la vente un exceptionnel corps de ferme à Santa Eugénia, Alijó, dans le district de Vila Real, Portugal. Cette propriété de 20 hectares se situe à seulement une heure de Porto et combine le confort moderne avec la beauté naturelle. Actuellement en pleine activité agricole, ce corps de ferme se trouve dans la région délimitée du Douro et à proximité du parc naturel de Tua. Ce bien comprend : une maison principale en pierre de 445 m², une annexe pour le soutien à l'agriculture, une piscine, un terrain de tennis et un vignoble de 15 hectares produisant des barriques de vin de haute qualité. La maison principale offre 9 chambres, dont 7 avec salles de bains privatives, des espaces de vie spacieux et agréables, ainsi que des équipements extérieurs tels que deux piscines et un court de tennis. Avec de superbes paysages, c'est la propriété idéale pour quiconque recherchant un corps de ferme de luxe à acheter à Santa Eugénia. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique.