ventes de châteaux International (page 6)

GERS - TRÈS BELLE VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 170 euros et 24 630 euros par an. Prix indexés au : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE AURIGNAC - ISMH En position dominante avec vue sur les Pyrénées, au sein d’une emprise foncière de presque 7 hectares dont 1 de parc, avec arbres pluri-centenaires, château de 520 m² avec une histoire riche. Un donjon du XIIe renforcé par une tour carrée au XIVe est présent. Composée de 9 pièces principales, dont une grande salle seigneuriale et 6 chambres. Un deuxième logement avec une entrée indépendante est attenant au bâtiment principal, il comprend 3 pièces dont 2 chambres. Beaux éléments d’architecture tels qu'un escalier à vis (classé) ou de belles cheminées. La propriété dispose de vastes et nombreuses dépendances. L'ensemble, y compris les toitures, est en bon état général. Un rafraichissement intérieur est à envisager. 80 km au Sud de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE MAUVEZIN Propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 ha. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre de Chantilly, dans un secteur recherché, ce château à vendre se situe au cœur d'un parc paysager de 1,8 hectares, bordé par la Nonette. À seulement 35 km au nord de Paris et 25 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant nature et patrimoine dans le département de l'Oise, région Picardie.Reconstruit au XIXe siècle sur des fondations plus anciennes, ce château développe de beaux volumes, alliant le charme d'un lieu chargé d'histoire et le confort d'une résidence familiale. Les pièces de réception, lumineuses, offrent une vue dégagée sur le parc. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, de cinq chambres en suite dont une master bedroom, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec sauna. De vastes caves voûtées viennent compléter ce bien.Le parc, en pente douce jusqu'à la rivière, présente de grandes pelouses ornées d'arbres centenaires. Plusieurs dépendances en pierre, incluant une maison de gardien d'environ 50 m², un pavillon d'amis et un bâtiment indépendant, enrichissent le domaine. Une chapelle restaurée, un court de tennis, ainsi que des installations équestres (paddock, prairie et boxes) viennent s'ajouter à ce château à acheter à Chantilly.Une opportunité rare, alliant discrétion, élégance et qualité de vie, à quelques pas de Chantilly.

Un patrimoine unique de près de 23 hectares aux portes de Bordeaux. À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l'Abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine d'une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent. Niché dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier d'exception offre près de 23 hectares de tranquillité absolue. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux. Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, gîtes ou chambres d'hôtes ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes. Un domaine aux prestations remarquables. L'ensemble développe plus de 900 m² habitables et comprend : Un château des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles d'environ 410 m² Une élégante villa d'environ 310 m², aménagée dans les anciennes écuries Trois appartements indépendants, dont deux actuellement loués et un à rénover Un ancien chai d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement Neuf garages Un magnifique parc arboré agrémenté d'un étang, véritable havre de paix Le Château – L'élégance intemporelle Ce charmant château a conservé toute l'âme et le raffinement de son époque. Vous y découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'origine, cheminées monumentales, hauts plafonds travaillés, vastes pièces de réception baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque, ainsi qu'un magnifique escalier en bois. Il propose également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave en sous-sol, un ascenseur ainsi qu'un système de chauffage moderne apportant un confort appréciable au quotidien. Une rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau des réseaux) permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de lui redonner son prestige originel. La Villa – Le charme de la pierre allié au confort contemporain Anciennes écuries entièrement réhabilitées avec goût, cette demeure conjugue authenticité et modernité dans un cadre intimiste avec piscine. Elle offre notamment : Un séjour de 55 m² avec cheminée Une salle à manger de 33 m² avec cheminée Une cuisine indépendante Un bureau de près de 30 m² Une bibliothèque Trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative Une vaste salle d'eau, un dressing À l'étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, une salle de bains et un WC Un lieu de vie chaleureux, parfaitement habitable, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Un potentiel exceptionnel. Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée qu'au développement d'une activité touristique ou événementielle de prestige. Son ancien chai, ses appartements indépendants, son vaste parc et ses terres offrent de nombreuses perspectives d'exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde. Une propriété rare où patrimoine, élégance et nature composent un art de vivre unique. Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures souhaitant écrire la prochaine page de son histoire.

Au début des années 90, une très belle relation d’affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d’histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l’intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d’un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d’une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l’espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l’extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d’étangs avec source d’eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d’exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d’érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d’une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d’hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L’aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d’époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l’exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

HAUTE GARONNE - PROCHE DE BERAT Dans un environnement paisible et calme à 10 kilomètres d’un bourg tous commerces et services (SNCF et autoroute A64) et à 40 kilomètres de Toulouse, bel ensemble composé d’un château XIXe de 1200 m² dont 600 habitables, reparti en 12 pièces principales dont 7 chambres. Un étage reste à être restauré. L’emprise foncière de plus de trois hectares de parc arboré, avec des paddocks comprend également une vaste dépendance avec 5 box, une salle de sport, ateliers et garage. Une piscine de 12x5 au sel (liner 2025), avec un pool house complète cet ensemble. Points particuliers : toitures et façades récentes, 48 panneaux photovoltaïques, prise électrique pour voiture, puits. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Activité équestre possible. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7160 euros et 9690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, voici un château installé sur un magnifique domaine de chasse, d'environ 70 ha. Proche de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m², allie le confort du modernisme et le charme de l'ancien. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux espaces de vie et la belle luminosité. Superbe territoire d'un seul tenant d'environ 70 ha composé de belles essences de bois ( Chêne, Châtaignier, Pins sylvestre, Pins maritime, Sequoia géant, Genêt, Bouleau... ). Nombreuses allées et points de vue uniques. +++ Parc paysagé, allée d'entrée goudronnée, maison de gardien entièrement rénovée, deux grandes dépendances, 6 chenils, une grande piscine chauffée, un court de tennis. Tous les loisirs sont envisageables dans cette splendide propriété (chasse, équitation, promenades, détente...) Une propriété d'exception ! Photos d'intérieur et dossier complet sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

GERS - PROCHE GIMONT Très bel ensemble, articulé autour d’un château rural et sa cour semi-fermée ayant en son centre un très beau pigeonnier avec porche. Ensemble datant du XVIIIe et bénéficiant d’un beau parc avec arbres multi-centenaires. Calme, quiétude et confort caractérisent cette propriété de 350 m2 habitables, répartis sur deux niveaux en 8 pieces principales, 4 chambres et un bureau. 1000 m² de dépendances complètent cette propriété. Sur une emprise foncière de 20 hectares environ composés de prairies et de bois. Le parc représente 3,5 hectares. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale ou pour une activité touristique. Il est possible d’accueillir des chevaux. Golf à 25km. A 65 km de l’aéroport de Toulouse Blagnac. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5970 euros et 8130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIEGE - SAINT LIZIER Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ce petit château rural de la fin du XVIIIe siècle se distingue par son architecture élégante et ses éléments de caractère. La propriété est édifiée sur un jardin d’environ 9 000 m² et est composée de 212 m² habitables répartis en huit pièces principales. Elle dispose également d’un ascenseur, d’un garage et d’une petite dépendance. Une remise au gout du jour est nécessaire. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6370 euros et 8650 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la belle campagne de Thiérache, élégant château des XVIIe et XIXe siècles. Il offre environ 680 m² avec quatre belles réceptions et huit chambres. Cette demeure est agréablement accompagnée d'une petite ferme en cour carrée avec garages et granges et également d'une maison annexe d'environ 120 m², idéale pour y installer un gardien ou une maison d'amis. Rez-de-chaussée : entrée centrale et entrée latérale, petit et grand salons avec cheminée, salle à manger avec cheminée, deux grandes cuisines, bibliothèque. Etage : palier et grand corridor vers sept chambres, trois salles de bains, lingerie. Comble : palier vers chambre, salle de bains, home cinéma, bureau. Deux greniers et cave. Maison annexe : séjour et cuisine, deux chambres et salle de bains. Deux garages de 80 m² et 110 m², grange de 170 m². Cour et parc arboré, l'ensemble d'une surface totale de 8,6ha. Paris à 200km, Bruxelles à 160km. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 790 euros et 11 960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - AUCH Dans la belle campagne du Sud d’Auch, ce château en position dominante dont une partie remonte au XVIe saura vous séduire avec ses 640m2 qui se répartissent en 20 pièces principales dont une vaste salle noble quadrangulaire de 127m2, 2 salons, bibliotheque, et une quinzaine chambres. De très beaux éléments d’architecture sont présents. Les couvertures sont de tuiles et ardoises. Une superbe chapelle de 28m2, avec 17 mètres sous faitage est également présente. Les bâtiments du château forment cour intérieure avec porche, et associent les nombreuses dépendances, dont garages (voitures de collection), ateliers, et logement de gardien. Une piscine, une dépendance indépendante, au sein d’un parc de presque 28 hectares avec de nombreux arbres pluri centenaires complètent ce bel ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique, ou d’évènementiel. Auch 15 minutes Toulouse Blagnac 55 minutes Classe énergie : E (193) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15540 euros et 21070 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d’une majestueuse avenue bordée de triples rangées de tilleuls, on découvre ce très élégant château XVIIIe ISMH ceint de 60 ha de terres. Il est possible d'acquérir 150 ha environ en supplément de terres attenantes louées. Cette prestigieuse demeure (environ 1200 m²) est entourée de son romantique parc à l'anglaise clos par un étang au milieu de ses herbages, d'un verger avec piscine et tennis, de deux pavillons d’angle, de plusieurs communs et de quatorze boxes. Il présente toutes les caractéristiques d’un domaine aristocratique du XVIIIe siècle. De superbes pièces de réception éclairées en transparence révèlent l’élégance sans ostentation de son architecture classique autour d’un vestibule traversant. Douze chambres, complétées de neuf petites chambres au second étage bénéficient de superbes vues en tableau sur le parc sans nuisance. A 15 mn de Bayeux et de Caen, 25 km des plages du débarquement, 2h30 de Paris, proche de l’aéroport et la gare Sncf. Dossier complet sur demande. Prix de vente honoraires inclus : 2 730 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 2 600 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE ST LYS Cette propriété pleine de charme s’étend sur une emprise de 1,5 hectare. Elle comprend un château de 270m² réparti en 7 pièces principales. Diverses dépendances, dont un garage, un atelier avec un plateau de 125m² et une orangerie complètent cet ensemble. Beaux éléments d’architecture. Un parc élégant avec des arbres multi-centenaires, une piscine chauffée avec de la mosaïque et un étang sont également présents. Proche tous commerces et services. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique ou libérale. Pour tout complément d'information, merci de contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25 Classe énergétique : E Classe climatique : C Estimation des coûts annuels : entre 6600 € et 8940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant un coteau constituant une ligne defensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont subsistent les vestiges d'une ancienne tour de guet, et situe a proximite immediate d'un remarquable site prehistorique, ce magnifique chateau, dont les origines remontent au XVe siecle, fut remanie avec elegance au XVIIIe siecle. Il a conserve tout le charme, l'authenticite et le raffinement qui font la renommee des plus belles demeures du Perigord. Une majestueuse allee bordee de chataigniers et de tilleuls centenaires conduit a un ravissant portail cocher flanque de son portillon pieton, enchasse dans un parement du XVIIIe siecle delicatement patine par le temps. Des l'entree, une cour d'honneur d'une rare elegance devoile une demeure aux proportions harmonieuses et a l'architecture lumineuse. La pierre blonde du Perigord capte la lumiere et anime les facades de subtiles nuances au fil des heures. Le regard est immediatement attire par l'imposante tour d'escalier qui relie les deux corps de logis disposes en equerre. Couronnee d'un toit en poivriere, cette tour cylindrique confere a l'ensemble une remarquable prestance et une silhouette particulierement raffinee, tout en offrant un acces independant aux etages. La cour principale accueille egalement un puits ancien, une remarquable tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, plusieurs batiments agricoles, d'anciennes ecuries transformees en garages ainsi qu'un ancien chai dote de superbes pieces voutees. Cet ensemble architectural coherent compose un cadre a la fois authentique, chaleureux et pittoresque, sublime par une vegetation omnipresente qui participe pleinement a la serenite des lieux. Autrefois propriete d'un celebre marchand d'art new-yorkais associe au fils d'Henri Matisse, le chateau developpe pres de 450 m2 habitables. Il offre de vastes volumes de reception comprenant une belle entree traversante avec son escalier d'honneur, un bureau avec cheminee, un grand salon, une salle a manger de reception, une seconde salle a manger plus intime, ainsi qu'une vaste cuisine avec cantou et arriere-cuisine. Les etages accueillent cinq belles chambres, tandis que les greniers amenageables, surmontes de remarquables charpentes en coque de bateau renversee, offrent un potentiel d'amenagement supplementaire particulierement seduisant. Les jardins, soigneusement structures par les differents batiments annexes, composent un ensemble harmonieux et preserve. La propriete comprend notamment deux maisons d'habitation independantes ainsi qu'un important ensemble de dependances agricoles des XVIIIe et XIXe siecles. Temoins d'un riche passe rural, ces batiments offrent un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : creation de gites ou de logements independants, espaces de reception, salle de concert ou auditorium, galerie d'exposition, ateliers d'artistes ou activites evenementielles. L'assise fonciere d'environ 64 hectares se compose de bois, de terres agricoles et d'anciennes parcelles viticoles, offrant un environnement naturel preserve et de magnifiques perspectives sur la campagne perigourdine. Rare par son authenticite, son histoire, la qualite de son architecture et l'importance de son domaine, cette propriete incarne avec elegance l'art de vivre propre aux grandes demeures historiques du Perigord. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquereur (1 553 398,06 EUR hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupery - +33 (0)6 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (ref. 240021459)

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXLUSIVITE - GERS - AUCH Ce très beau manoir du XIII/XIVe saura vous séduire avec ses 320m2 habitables repartis en 10 pièces principales dont 2 salons, une bibliothèque/bureau et 6 chambres sur une emprise foncière de près de deux hectares. Formant une belle cour intérieure avec poche, ou dépendances attenantes et bâti habitable se côtoient, cette propriété possède de très beaux éléments d'architecture anciens, dont échauguette, fenêtres à meneaux, fer forgé, cheminées, sols. Les dépendances attenantes comprennent plusieurs box pour chevaux et à l'étage une grande salle de 120 m2 orientée Sud, qui attend d'être restaurée. Un parc, avec piscine, grange ouverte et une prairie aménagées pour des chevaux complètent cet ensemble sans nuisance tout en étant proche de toutes les commodités. Conviendrait pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou touristique ou encore pour des amateurs de chevaux. Classe énergétique : D Classe climatique : D Estimation des coûts annuels : entre 3710 € et 5080€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quinze kilomètres de Vichy, au cœur du département de l’Allier, cette exceptionnelle propriété de prestige bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucune nuisance. Le domaine comprend un château de caractère d’environ 1 250 m² habitables, composé de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine. L’aile du XVe siècle propose un appartement de type F2 en demi-sous-sol, puis trois niveaux comprenant chacun un appartement indépendant (F4, F5 et F4), offrant de nombreuses possibilités d’hébergement ou de location meublée. L’aile du XIXe siècle comprend un appartement F2 en demi-sous-sol, une vaste salle de réception au rez-de-chaussée, un grand appartement de quatre chambres réparti sur le premier et le second étage, ainsi qu’un appartement de deux chambres au troisième étage. Les dépendances complètent ce bien rare avec de superbes écuries et un vaste bâtiment de près de 2 000 m², incluant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure. Le terrain de 8,3 hectares est parfaitement adapté à une activité équestre avec carrière, prés et paddocks, faisant de ce domaine un véritable château avec installations équestres. Cette propriété d’exception offre un fort potentiel touristique : activité de gîtes de charme, location saisonnière meublée, accueil de séminaires et événements, ou résidence de prestige. Commerces, écoles et services accessibles entre 6 et 15 kilomètres. Contact Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13 Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette exceptionnelle propriété classée Monument historique en Charente Maritime (17) entre Royan et La Rochelle, aux portes de l'Ile d'Oléron. La propriété se compose d'un château/logis du XVIIe siècle d'environ 450 m² de surface habitable, 3 maisons annexes et 5 gîtes répartis autour de 2 cours, d'une chapelle et 2 piscines. L'ensemble est entouré de 6 hectares de parc, bois, verger et prairie. Propriété en très bon état (rénovation récente) et parfaitement entretenue. Idéal pour un projet de résidence familiale, activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

HAUTE GARONNE / ARIEGE - PROCHE CAUJAC 45 MN DE TOULOUSE - Au milieu d'un triangle formé par les villes de Caujac, Cintegabelle, Saverdun, beau château XVII tourné vers l'Est et l'Ouest, avec une surface habitable de 640 m² avec 18 pièces principales dont salon de 30 m², salle à manger de 35 m², cuisine de 32 m², nombreuses et vastes chambres dont une au rez de chaussée. Au calme et au milieu d'un magnifique parc arboré Le château et ses grandes dépendances de 100 mètres de long forment un U. Les dépendances comprennent entre autre un vaste appartement indépendant, des garages, étables, écuries, etc... Présence de beaux éléments d’architecture. Toiture récente. Chauffage partiel au fuel Parc de trois hectares comprenant de très beaux arbres multi-centenaires dont des cèdres. Verger. Une partie est close de mur, une autre de grillage. Très bel ensemble. Superbe parc et sans nuisance. Cette propriété serait compatible avec la création de salle de réception ou de mariage, l'aménagement de gîtes ou chambres d'hôtes ou comme maison familiale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9870 € et 13370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - CONDOM Au cœur d’une emprise foncière de 19 hectares, sans nuisance et en position semi dominante, ce château gascon du XVIIe siècle s’articule en 4 niveaux. Le rez-de-chaussée de 280m² environ, comprends de vastes pièces de vie, dont un salon de 50m², une salle de réception de 84m², un bureau de 50m², et trois chambres. Le premier étage de 295m² est composé de 5 pièces à rénover en totalité, tout comme les combles offrant de grands volumes. L’escalier monumental avec 11 mètres de hauteur sous plafond dessert les différents niveaux y compris le sous-sol. Le château est bâti sur cave en parti voutée. De beaux éléments d’architecture sont présents, cheminées, parquets, fenêtres à meneaux, tomettes, escalier monumental. La propriété dispose d’un chauffage central moderne. Une chapelle datant de 1607, des arbres multi-centenaires, deux cours closes de murs, des dépendances dont une orangerie, un beau puits et une piscine au sel de 10X5 complètent cet ensemble. Proche de Condom, cette belle propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale, ou pour une activité libérale ou touristique. Peut également convenir pour des chevaux. Exception de l’article R126-15 du CCH : monument historique classé ou inscrit à l'inventaire en application du Code du Patrimoine Classe énergie : N/C Classe climat : N/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Vienne (86), à seulement 20 min de Châtellerault (gare TGV) et proche toutes commodités, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cet authentique château ISMH de 600m² habitable environ entouré de douves et 4.3 hectares de terres. Les origines remontent au XVe siècle et le château a été remanié par la suite au XVIIe et XVIIIe. Il présente aujourd'hui un plan en L dont les deux ailes occupent les côtés Nord et Ouest de la cour d'honneur. A l'Est de la cour deux châtelets carrés Louis XIII encadrent l'entrée précédée par un pont dormant enjambant les douves. A l'intérieur, le château se réparti en de larges réceptions et nombreuses chambres dans une très belle authenticité. Des travaux de restauration sont à prévoir. Le château est inscrit dans sa totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 10 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure historique de 1805, située au cœur de l'un des plus prestigieux vignobles de Bourgogne, à proximité de Mâcon,était récemment exploitée en chambres d'hôtes. Elle offre toutefois un potentiel exceptionnel pour de nombreux autres projets. Restée fidèle à son caractère d'origine, elle a été soigneusement adaptée aux exigences du confort moderne tout en préservant son authenticité. D'une superficie d'environ 670 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant élégance et prestations contemporaines. Son architecture évoque les plus belles villas toscanes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert plusieurs salons et pièces de réception aux volumes généreux, agrémentés de cheminées d'époque et de magnifiques parquets. Un remarquable escalier en pierre conduit aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces privatifs ainsi que cinq chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains. Le château est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, offrant un cadre paisible et préservé. Les amateurs de détente profiteront d'une piscine de 6 x 15 mètres, de vastes terrasses et de belles pelouses propices à la relaxation. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison à rénover, un garage ainsi que des caves, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, le domaine constitue un point de départ privilégié pour découvrir les prestigieux Grands Crus de Bourgogne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : 45 minutes de Lyon, 1 heure de Beaune, 1 h 30 de Genève en voiture et 1 h 35 de Paris en TGV. Les autoroutes A6, A36, A39, A40 ainsi que la RCEA sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV de Mâcon-Loché. Cette propriété d'exception pourra convenir aussi bien à une activité de chambres d'hôtes, d'hôtellerie de charme, qu'à une résidence privée ou un projet de prestige. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement remarquable. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.963847