ventes de châteaux France (page 13)

Ref.4674 : Beau château restauré à vendre dans l'Allier. Situé sur les flancs d’une colline dans l’Allier, au cœur d’un parc paysager ponctué de majestueux séquoias centenaires, le château s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Implanté selon un axe Est-Ouest, il déploie sa noble façade flanquée de deux tours, affirmant avec grâce son caractère et son histoire. Le château bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 17 km de Vichy, reine des villes d’eau (ville thermale réputée), classée au Patrimoine Mondial de L’UNESCO, à moins de 20 min d'une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 min d’un accès autoroutier et à 1h de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Cette accessibilité confère à la propriété un équilibre entre isolement raffiné et connexions efficaces. Édifié sur l’emplacement d’une ancienne motte féodale ayant accueilli un château du XVe siècle, il témoigne d’une subtile réinterprétation de l’architecture historique. Au fil du temps, la propriété a connu plusieurs propriétaires, chacun y apportant sa vision. Bien que son allure médiévale, avec ses tours élancées coiffées de flèches à la manière gothique évoque les fastes du Moyen Âge, ce château est en réalité une élégante construction du XIXe siècle qui développe une surface habitable de 1.100 m². Celui-ci a été aménagé en plusieurs appartements avec chacun d’entre eux des accès indépendants et ayant une surface moyenne de 150 m². La souplesse d’usage du lieu en fait une propriété rare, à la fois résidence privée de prestige, demeure de charme pour l’accueil d’hôtes exigeants ou écrin idéal pour des réceptions confidentielles et raffinées et ses dépendances modulables. DANS LA PARTIE SUD: Au rez-de- jardin (semi-enterré) : L’entrée se fait par le Nord où l’on a accès à la buanderie, la chaufferie mais aussi à un appartement avec une chambre, salle de bains, douche, sauna et une cuisine. Au rez-de-chaussée : L’entrée s’effectue par la majestueuse tour du château, ouvrant sur un vaste vestibule à la hauteur sous plafond spectaculaire, sublimé par de superbes boiseries et un parquet d’époque raffiné. Sur la gauche, on accède à la pièce maîtresse de la demeure : une vaste salle de réception baignée de lumière dont le charme est rehaussé par une imposante cheminée en bois sculpté massif. Elle s’élève jusqu’au plafond à la française. Sa structure est rythmée par des colonnes cannelées en marbre blanc veiné reposant sur des socles et coiffées de chapiteaux délicatement ouvragés. L’ensemble est couronné d’un fronton cintré sculpté sur lequel trône une urne décorative, encadrée de volutes. Véritable œuvre d’art d’ébénisterie de la pièce, elle incarne l’art de vivre à la Française dans ce qu’il y a de plus raffiné. Un bureau de 15 m² est disponible en face de l’entrée. Au 1er étage : Un appartement en duplex (1er et 2ème étages) Une grande cuisine / bar aménagée débouche sur un immense salon par une ouverture en arche encadrée de deux colonnes en marbre vert. Le sol en parquet massif posé en pointe de Hongrie structure l’espace avec raffinement et chaleur. Une chambre avec de grand rangement, une arrière-cuisine et sanitaire complète l’étage. Au 2e étage : 4 chambres dont une avec salle de bain, jacuzzi, sanitaire, placards, une salle d’eau équipée de 2 douches. Au 3e étage : Un appartement avec une belle cuisine équipée suivi d’un grand séjour avec parquet à l’anglaise, 1 salle d’eau, sanitaire, et de 2 chambres dont une avec salle de bains, sanitaire. DANS LA PARTIE NORD : Au rez-de- jardin (semi-enterré) : Un appartement avec une chambre, une salle d’eau, un jacuzzi et un accès à la cave à vin. Au rez-de-chaussée : Un 1er appartement comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec sanitaires, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un vaste séjour agrémenté d’une grande bibliothèque. Cet espace de vie lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du parc en toute quiétude. Au 1er étage : Accessible par un bel escalier en pierre de Volvic, un 2e appartement de standing offre 3 chambres spacieuses, une vaste salle d’eau équipée de deux douches, des sanitaires séparés, ainsi qu’un grand séjour avec cuisine ouverte. L’ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d’un poêle à granulés. Au 2e étage : Un 3e appartement d’environ 150 m², composé d’une cuisine-bar entièrement équipée, d’un généreux salon, et de 2 belles suites offrant confort et intimité. Les dépendances comprennent : À proximité du château, un bâtiment de 300 m² accueille une partie équestre composée de 5 box spacieux pour chevaux, d'une sellerie, d'un point d'eau ainsi que de sanitaire, offrant des conditions de confort optimum pour les cavaliers comme pour les chevaux. Une carrière en sable et copeaux de caoutchouc offre aux chevaux une surface de travail souple et confortable et idéale pour l'entraînement quotidien comme le loisir, quelles que soient les conditions climatiques. Un second bâtiment indépendant d'environ 1.600 m², entièrement fermé, offre de vastes volumes aux usages variés. Actuellement utilisé pour le stockage de tracteurs, matériels. Il comprend également une grande salle de jeux, une piscine couverte hors sol (10mX4m), chauffée par une pompe à chaleur, une salle de sport, ainsi que plusieurs garages. Grâce à sa superficie et à ses accès facilités, ce bâtiment s'apprête parfaitement au stationnement de plusieurs véhicules, notamment des vans pour chevaux ou pourquoi pas une collection de voitures anciennes dans un environnement sécurisé et à l'abri des regards. Niché dans un environnement d’exception, ce château historique s’épanouit au cœur d’un parc paysager totalisant 8 hectares ponctué de majestueux séquoias centenaires, véritables témoins du caractère authentique et intemporel des lieux. La propriété comprend 2 hectares de bois privés, offrant une retraite paisible, idéale pour la promenade, la chasse ou la contemplation naturelle. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Rare à la vente. A 20 min de Roanne en direction de Lapalisse, remarquable propriété sur 48 ha comprenant un élégant château XVII° s d'environ 900 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château est édifié de caves partielles (dont certaines antérieures au XVII° s) sur un rez-de-chaussée comprenant plusieurs salons, une chambre et une spacieuse cuisine et ses annexes. Plusieurs accès de plain-pied sur une grande terrasse à l'est face aux prairies. A l'étage : dix-sept chambres de tailles variées pouvant être organisées en suite ; salle de bains et salle d'eau, lingerie. Combles très sains avec belle charpente apparente et ouvertures en oculi au soleil levant. Les dépendances : un grand corps de ferme formant un carré autour d'une cour en herbe est en partie louée (fermage) à l'exception notamment de deux orangeries de 103 m² chacune qui forment le bord sud de cet ensemble et d'une maison d'habitation soigneusement rénovée en 2015 (quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, terrasse, chauffage par pompe à chaleur, classée C/A au DPE) laquelle constitue une base-vie confortable et à terme une source de revenus en location comme gîte. Le domaine, d'une surface totale de 48 ha est composé pour l'essentiel de prairies louées (42,5 ha) et de 5,5 ha libres : château, cour, maison rénovée, potager, verger, pièce d'eau rénovée, ancien tennis, pigeonnier, etc... Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille à rénover à votre rythme ? Cette belle demeure vous ravira par son charme, son histoire, la qualité de sa construction, son environnement bucolique avec néanmoins la proximité du centre-ville de Roanne et un accès aisé vers Lyon (1h20). Prix de vente : 794 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 6,5 % TTC Prix hors honoraires : 745 539 € Classe énergie : non concerné Classe climat : non concerné Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : sans objet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans le Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie), près d’Uzès, au cœur d’un village de charme et dans un environnement préservé, un exceptionnel château d’une surface d’environ 1 500 m², avec piscine chauffée, patio, verger, maison de gardien et plusieurs terrasses dont une avec vue panoramique. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, préservant et mettant en valeur de très beaux éléments architecturaux : escalier monumental, galeries, fenêtres à meneaux, peintures murales. Vastes pièces de réception, sept suites, deux cuisines, salle de sport et hammam, home cinéma, cave à vin. Une demeure historique dans laquelle patrimoine et confort contemporain se mêlent harmonieusement. Une adresse unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. CHÂTEAU REFERENCE VIRGILE

À seulement 20 minutes de Béziers, au cœur d’un paysage préservé de la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique château à vendre s'inscrit dans un domaine de 56 hectares, comprenant un vaste vignoble. Édifié en 1830 comme relais de chasse, ce château de caractère offre environ 521 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel historique. De nombreux éléments décoratifs d’origine ont été préservés, tels que tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, et cheminées en marbre, conférant un charme authentique aux lieux. Le domaine viticole comprend 44,8 hectares de vignes en production, avec des cépages emblématiques du Sud, et bénéficie d’une IGP Pays d’Oc. Les dépendances ajoutent à la valeur de la propriété avec trois logements indépendants. Ce château à acheter à Béziers représente une opportunité unique de créer une résidence privée exceptionnelle, un hôtel de charme, ou un domaine viticole de référence. Situation idéale près de Puisserguier, Hérault, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 et des transports à proximité.

EXCLUSIVITÉ - Magnifique château à vendre à Bourges, situé à 12 km au nord de la ville, à la lisière d'un village, sur un domaine de 4,16 hectares. La façade principale est entourée de deux ailes qui forment une cour d’accueil attrayante. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de réception, tandis que le premier étage comprend 8 chambres. Le deuxième niveau dispose de 3 chambres de service et d'un grenier. Une maison mitoyenne de 60 m² est parfaite pour servir de maison de gardien, d’hébergement pour les amis ou pour d'autres activités. Les dépendances incluent une grange, des écuries et un garage, formant ainsi une cour close. Un budget pour la rénovation des bâtiments est à prévoir. À l'arrière du château, le terrain propose un parc entièrement clos, une prairie et un petit bois. DPE : G/C. Prix HAI : 455.800 € (prix net vendeur : 430.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) - +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement privilégié au coeur du Lot-et-Garonne, cette somptueuse propriété à rénover offre un cadre rare et enchanteur. Situé en bord de rivière, le château se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et l'authenticité de ses éléments d'époque, préservés avec soin. L'entrée s'effectue par un vaste hall traversant, desservant de magnifiques pièces de réception baignées de lumière naturelle, ornées de superbes cheminées et de moulures d'époque conservées. Le château comprend six chambres spacieuses et quatre salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux, offrant confort, intimité et de splendides vues sur le parc. Les salons, la salle à manger et les espaces de vie invitent à la détente et à la convivialité, tout en conservant le cachet d'une demeure de caractère. Implanté sur plus de huit hectares de terrain arboré, le domaine bénéficie d'un parc paysager aux essences variées, ponctué d'allées, de prairies et de zones boisées. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : anciennes écuries, granges, logements annexes et bâtiments de caractère, pouvant aisément être transformés en gîtes, chambres d'hôtes ou espaces de réception. Grâce à son emplacement privilégié en bord de rivière, à la beauté de son parc et à la noblesse de son architecture, ce château offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un lieu de mariage, d'un domaine événementiel ou d'une résidence familiale de prestige. Proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, avec ses commerces, restaurants et services, cette propriété unique allie le charme de la campagne à la proximité de la vie urbaine. Une visite 3d du chateau est disponible sur demande.

Réf.4492-A : Château du XIXème siècle et son parc boisé en Anjou Bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, la propriété se situe à proximité de bourgs vivants, d’établissements scolaires de qualité et de toutes les commodités essentielles. Des golfs et centres équestres alentour complètent cet environnement privilégié, au cœur de l’art de vivre et des loisirs recherchés de la vallée de la Loire. Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté. Le château, construit en 1874 par l'une des plus anciennes familles de la noblesse française, offre environ 560 m² d'espace habitable. Situé au cœur de son parc, il comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2m, un carrelage orné et des boiseries offrant un choix de portes distribuant les pièces du rez-de-chaussée. A gauche, un grand salon (48m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc et des boiseries bleues et blanches. Une pièce à triple exposition avec beaucoup de lumière naturelle menant à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette pièce à double exposition est également dotée d'un parquet en chevrons, d'un plafond orné et d'un accès au hall d'entrée arrière avec son magnifique escalier double en pierre, ses vitraux et son haut plafond voûté de 12 m². En revenant au hall d'entrée, à droite, se trouve la salle à manger (39 m²), également dotée d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond orné et d'une double exposition. A l'arrière se trouve la cuisine de 20m², actuellement en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu'un accès au sous-sol. Au premier étage : 6 chambres allant de 16m² à 32m² avec vue sur les parcs à l'avant et à l'arrière. 4 d'entre elles disposent d'une salle de bain. Un WC indépendant se trouve également à cet étage. Au deuxième étage : 7 chambres (de 8m² à 22m²), salle de bain, WC attenant à une chambre. Le sous-sol s’étend sur toute la surface du rez-de-chaussée avec des rangements, un atelier et une chaufferie. Séparées du château, autour d'une cour, se trouvent les dépendances en pierre avec des toitures en ardoise. Ces anciens logements de fonction, écuries et entrepôts ont été en partie modernisés et offrent aujourd'hui : 2 gîtes familiaux : Le premier de 123m² avec 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) avec cuisine/salle à manger moderne, salon, salle de bain et accès à une terrasse privée. Le second d'une surface habitable de 81m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine et un salon avec également un accès à une terrasse privée. La suite de ce bâtiment est une troisième résidence dont les travaux de modernisation ont été entamés. De l'autre côté de la cour, nous avons un bâtiment utilisé comme 4 garages, une ancienne sellerie, une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. Nous avons également un ancien chenil et deux grands bâtiments doubles de style industriel actuellement utilisés pour le stockage. La propriété jouit d'un beau parc boisé de 9 hectares avec de nombreux chemins, le château est entouré de pelouses et à l'arrière des chambres d'hôtes se trouve le potager. Une petite rivière traverse la propriété et alimente l'étang. Une parcelle de 2 hectares de l'autre côté (anciennement des peupliers) ferait un beau paddock si nécessaire. La superficie totale est de 14,42 hectares. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ P&P – Magnifique château du XIXe siècle avec 31 hectares Niché au cœur des contreforts des Pyrénées, à Saint-Lizier, l'un des Plus Beaux Villages de France et site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son Palais des Évêques et sa cathédrale, le Château Saint-Michel bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. À seulement une heure de Toulouse, à proximité immédiate du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises, des sentiers de randonnée, des lacs et des stations de ski ariégeoises, il offre un art de vivre rare entre patrimoine, nature et montagne. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront également la proximité de Grandvalira, le plus vaste domaine skiable des Pyrénées avec ses 215 km de pistes. Le Château Saint-Michel est un véritable joyau du XIXe siècle, un domaine exceptionnel de 31 hectares de parc, de prairies et de bois. Il offre une véritable retraite à l'abri des regards, où le calme et la nature règnent en maîtres. Entièrement restauré dans les règles de l'art, le château marie à la perfection le charme des demeures d'antan avec le confort moderne. Une fois passée la lourde et rassurante porte d'entrée, vous serez accueillis dans un vaste hall aux plafonds à la française, au sol en mosaïque et aux élégants détails néogothiques. Tous les éléments d'époque ont été préservés et restaurés : parquet en pointe de Hongrie, plafonds à caissons, boiseries sculptées, vitraux colorés, cheminées d'époque et escalier monumental. Le château offre 14 confortables chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'un appartement indépendant au style new-yorkais avec deux chambres situé au dernier étage. Les caves voûtées abritent une salle de sport, un cinéma privé ainsi qu'un espace détente. Au cœur du parc se trouve une maison d'amis d'environ 250 m² comprenant un salon, une spacieuse cuisine et deux chambres avec leurs salles de bains. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement équipé et un garage pour trois voitures complètent cet ensemble. Le parc, véritable œuvre d'art végétale, a bénéficié des soins attentifs d'un arboriculteur passionné. Ses essences rares et ses jardins parfaitement entretenus confèrent au domaine une atmosphère paisible et intemporelle. À quelques dizaines de minutes du château, le Lac de Bethmale, réputé pour ses eaux émeraude et son environnement préservé, constitue une destination privilégiée pour les amoureux de la nature. Plus au sud, Foix et son imposant château médiéval viennent compléter un art de vivre où patrimoine, grands espaces et montagne se conjuguent avec élégance. Dossier confidentiel sur demande.

Situé à Cesset (03), Allier, en région Auvergne, ce château de 300m2 habitables est proposé par l'agence RESIDENCE. Niché à l'extrémité d'un chemin privé, il se trouve dans un cadre naturel paisible et verdoyant, typique de la région. Cette belle demeure du XIXe siècle présente 14 pièces spacieuses et préserve le charme de son époque avec ses hautes fenêtres et ses escaliers extérieurs. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert deux ailes, offrant 2 salons, 4 chambres, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous retrouverez encore 4 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Ce château est accompagné de dépendances et se prête à de nombreux projets : résidence familiale, maison de campagne, projet hôtelier ou activité de chambres d'hôtes. Proche de Saint-Pourçain-sur-Sioule et de Vichy, ce bien réunit sérénité, caractère architectural et potentiel d'aménagement d'exception. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château à acheter à Cesset (03).

Château de Saint-Dau À quelques minutes de Figeac, ville d’Art et d’Histoire connue pour être le berceau de Jean-François Champollion, le Château de Saint-Dau s’inscrit au cœur de l’un des territoires les plus remarquables du patrimoine français. Entouré de paysages vallonnés, de vallées préservées et de villages historiques tels que Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie ou Conques, le domaine bénéficie d’un environnement privilégié tout en conservant une excellente accessibilité grâce à la proximité de Rodez, Brive-la-Gaillarde et Toulouse, troisième ville de France. Classé Monument Historique et remontant au début du XVIᵉ siècle, le château a fait l’objet ces dernières années d’une restauration particulièrement soignée menée par ses propriétaires actuels. L’ambition n’était pas simplement de restaurer la demeure, mais de lui redonner toute sa noblesse tout en l’adaptant aux exigences du confort contemporain. Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés et restaurés avec un profond respect du lieu. Un élégant escalier à vis en pierre distribue les différents niveaux du château, tandis que les chambres, principalement aménagées en vastes suites avec salon privé, offrent chacune une atmosphère et une personnalité qui leur sont propres. Le domaine s’étend sur près de vingt hectares et propose aujourd’hui dix-huit chambres réparties entre le château principal et deux gîtes indépendants. Derrière la demeure, la piscine se niche dans un écrin de verdure composé d’arbres centenaires, créant une atmosphère paisible et rafraîchissante. Les dépendances, entièrement réhabilitées, accueillent un élégant espace lounge et bar ainsi qu’une vaste salle de réception aménagée dans les anciennes granges. Mariages, réceptions privées, événements culturels ou simple vie de famille trouvent ici un cadre naturel et harmonieux, où patrimoine, art de vivre et convivialité se rencontrent avec évidence.

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose huit chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangerie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 4 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Idéal Investissement : Boutique-Hôtel, Événementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d'un parc clos d'un hectare. Alliant le cachet de l'histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme. Les Points Forts en un Coup d'Œil Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables. Capacité d'accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme). Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m². Hyper-connecté : Fibre optique très haut débit (8 Gbit/s), Gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles. Un Rentre-Dedans Commercial : Le Château (498 m²) Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d'envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d'époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière. À l'étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d'hôtes de luxe ou un projet familial magistral. Une Toile Vierge pour vos Projets : Les Dépendances (570 m²) C'est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination : Création d'une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires). Aménagement d'un espace Bien-être / Spa haut de gamme. Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires. Le Parc Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c'est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert. Fiche Technique & Logistique État général : Parfait état de conservation et d'entretien (aucun gros œuvre à prévoir sur le château). Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage gaz (château) et électrique (longère). Taxe foncière : 4 332 €. Diagnostic Climat/Énergie : (À compléter : DPE / GES) L'avis de l'expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

Fabuleux château du XVème entièrement restauré sur un domaine fôrestier clos de 100 hectares Bâti en 1475 à l'initiative du Chevalier François de Gebert, le château fut érigé à l'emplacement d'une forteresse du xiiie siècle, dont il ne reste aujourd'hui plus qu'une tour cylindrique et les vestiges d'un mur d'enceinte. Maréchal, capitaine, marquis s'y succédèrent jusqu'en 1865 où le Marquis de Moges et son épouse firent effectuer d'importantes restaurations. Il devient ensuite un orphelinat puis une Maison Familiale avant d'être un hôtel restaurant puis aujourd'hui un domaine privé. Aucune nuisance, le château est au centre de son domaine forestier de 96 hectares clos, à vingt minutes de Tours, Un accès autoroute et toutes les commodités à 5 km Le château : rdc :Une entrée, deux grands salons dont un avec une grande cheminée d'époque, cuisine professionnelle, bureau Etages : 13 suites avec salle de bain privative et wc Une somptueuse chapelle restaurée De nombreuses dépendances dont une magnifique orangerie totalisant 15 chambres et salle de bain Une maison de gardien de nombreux bâtiments annexes pouvant être réaménagés, écuries box, une salle de réception de 200 M2 avec cuisine pro, sanitaire et à l'étage un grand dortoir avec douches. Un havre de paie, que ce soit pour un projet familiale ou commercial ce lieu vous séduira par sa beautè et son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.960562

Dans la vallée de l'Essonne, à 35 km au sud-est de Paris, un vaste château de style 18e s., sa chapelle intérieure néo-romane et ses dépendances. Reconstruit vers 1850 sur les fondations d’un château plus ancien, l’édifice actuel illustre le style classique inspiré du 18e s. Après avoir franchi la grille principale, une allée d’accès conduit directement à une cour d’honneur, ordonnée autour d’un parterre central circulaire où s’impose la silhouette du château. À l’arrière, un vaste parc planté d’essences centenaires déploie un paysage à la fois champêtre et élégant, où la perspective s’étire jusqu’à la rivière. D'une surface d'environ 1200 m², le château est élevé de quatre niveaux sur caves. Sa toiture en ardoise, parfaitement conservée, est ponctuée d’œils-de-bœuf qui rythment l’ensemble. L’édifice se déploie de part et d’autre d’un avant-corps central orienté au sud-est. Celui-ci abrite l’entrée principale, surmontée d’un balcon en fer forgé dont les motifs rappellent le monogramme du Roi Soleil. Le balcon ouvre par une porte-fenêtre encadrée d’un fronton sculpté. La partie supérieure de l’avant-corps repose sur quatre colonnes coiffées de chapiteaux. De chaque côté de l’entrée, deux sphinges en pierre taillée veillent sur le domaine. Chacune des ailes est percée d'une rangée de cinq baies par niveau. Depuis le rez-de-chaussée, elles relient par transparence l’avant et l'arrière du parc. Aux quatre angles du château, quatre tours carrées affirment la symétrie de la composition. Chacune est percée de baies richement décorées de coquilles sculptées et de motifs floraux dans un style Renaissance. Les façades des tours sont encadrées de colonnes élancées couronnées de chapiteaux finement travaillés. La façade nord-ouest, tournée vers la perspective du parc, reprend la composition de la façade principale. Son avant-corps central se dresse sous un œil-de-bœuf encadré par deux imposantes lucarnes à fronton. L’ensemble des façades, ainsi que la couverture en ardoise, a fait l’objet d’une restauration attentive pour son architecture d’origine. Situées au sud-ouest du château, à proximité immédiate de la piscine, se dressent les anciennes écuries qui se caractérisent par leur architecture néogothique. Elles ont été entièrement restaurées et aménagées en maison d'habitation. A proximité, la maison du gardien et les communs aménagés en trois appartements.

Édifié dans sa première forme en 1620, puis remanié au XVIII et XIX? siècle pour lui donner son élégante silhouette actuelle, le château se découvre au terme d'une petite route de campagne en impasse, à l'abri de toute circulation. L'arrivée est déjà une expérience : les bois dominants, la lumière filtrée par les grands arbres, la présence d'une rivière longeant la propriété sur près de 400 mètres, composent un décor naturel rare, presque intact. Le château se dresse au coeur de ce paysage préservé, entouré de 4 ha 26 a mêlant bois et prairies. L'ensemble forme un domaine cohérent, vivant, où chaque élément, l'oratoire, l'ancienne serre, le puits, le chenil, l'atelier, les écuries avec leurs stalles et box d'origine, raconte une histoire familiale et rurale profondément ancrée. Une demeure familiale, authentique et chaleureuse D'une surface habitable d'environ 386 m² sur deux niveaux, le château offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Les pièces de réception, la bibliothèque, ainsi que les chambres, ont conservé leurs boiseries d'origine, témoins précieux de l'âme du lieu. Les huisseries, récemment remplacées par des menuiseries bois double vitrage, apportent confort et pérennité sans altérer l'esthétique patrimoniale. A l'étage, un vaste grenier de 214 m², autrefois utilisé comme dortoir lors des grandes réunions familiales, offre un potentiel d'aménagement remarquable. Deux maisons indépendantes de 73 m² et 86 m², à rénover, complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager de multiples usages : accueil familial, gîtes, logement de gardien, ateliers d'artistes? Le parc, ponctué de tilleuls, chênes, sapins et d'arbres anciens, forme un écrin naturel d'une grande douceur. La rivière, les bois, les prairies et les perspectives dégagées confèrent à ce lieu une atmosphère de retraite élégante, à la fois intime et ouverte sur la nature. Si le domaine est soigné et parfaitement tenu, les bâtis château et dépendances, nécessitent aujourd'hui quelques travaux de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de poursuivre l'histoire du lieu selon leur vision. Un patrimoine rare, authentique, préservé, c'est une demeure de famille, vivante, chaleureuse, profondément ancrée dans son territoire. Son histoire, son environnement naturel, ses éléments anciens préservés et son potentiel d'évolution en font une propriété rare, à la fois patrimoniale et profondément humaine. DPE F GES F Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 7270 et 9880 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 650 000.00 euros honoraires à charge acquéreur de 25 000.00 euros soit 625 000.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456182 3ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur d'un ancien domaine viticole de 30Ha, Château XIX d’environ 520m2 à 20 minutes de Châtellerault. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine aménagée, chaufferie. Au premier : 6 chambres 3 salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bains et deux greniers. Façades refaites, huissières changées, chaudière fuel. Piscine de 5mx11m avec volet immergé créé en 2020 et son pool house restauré extérieurement. Dans le parc, des dépendances, atelier, deux granges de 30m linéaires, cave vigneronne, bucher et un jardin d'hiver. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond de 3,5m. Parc arboré et clos, 2 portails d'accès. PropriétéA seulement 20 minutes de Chatellerault et 40 minutes de Poitiers.

À seulement 160 kilomètres de Paris, 15 kilomètres de Pont-Audemer et 40 minutes de la côte Fleurie (Deauville, Trouville sur Mer, Honfleur et Cabourg), cette remarquable propriété conjugue avec élégance le charme intemporel d'une authentique maison de maître d'époque Directoire, la qualité d'une restauration exemplaire et la quiétude d'un environnement préservé. Édifié au coeur d'un magnifique parc clos d'environ 4,4 hectares, soigneusement arboré et entretenu, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel rare, sublimé par une vue dégagée sur la campagne normande. Une parcelle indépendante d'environ 1,5 hectare, située en face de la propriété, vient compléter ce domaine d'exception et offre de nombreuses possibilités. Derrière son élégante façade, la maison de maître dévoile près de 367 m² habitables répartis sur trois niveaux. Restaurée avec un goût remarquable, elle a conservé toute la noblesse de son architecture tout en offrant le confort d'une rénovation de grande qualité. Les matériaux sélectionnés, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations raffinées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et distinguée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, véritable introduction aux espaces de réception. Il comprend une première salle à manger, idéale pour les repas en famille, un élégant salon agrémenté d'une cheminée, une superbe bibliothèque offrant un espace de lecture particulièrement chaleureux, un second salon de réception permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, une seconde salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux grandes réceptions. Le premier étage propose une distribution harmonieuse. Un premier espace dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un second espace accueille trois belles chambres complétées par une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Chaque pièce profite de volumes confortables et d'une agréable vue sur le parc. Le deuxième étage poursuit cette atmosphère élégante avec un vaste bureau, une seconde bibliothèque, un salon cinéma particulièrement convivial ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Une salle de bains avec toilettes complète ce dernier niveau, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Le domaine comprend également plusieurs dépendances parfaitement entretenues. Une maison de gardien d'environ 75 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un grenier partiellement aménagé accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Une charmante chaumière normande d'environ 96 m², pleine de caractère, offre un séjour chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage avec chaufferie. L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle de bains privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. Cette dépendance constitue un logement indépendant idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'hébergement. Les amateurs d'automobiles ou de véhicules de collection seront particulièrement séduits par les deux vastes garages ind...

3 MAGNIFIQUES MAISONS AU BORD DU LAC + DOMAINE 32 HA + 3 GÎTES + GRANGES + VIGNES + VUES SUR LES MONTAGNES... - Situé dans un cadre magique au cœur du Gers, ce splendide domaine de campagne de 34 hectares avec un lac privé comprend un magnifique manoir, deux chics villas et trois gîtes/chalets. Si vous recherchez deux ou trois maisons pour votre famille élargie, ce beau hameau privé serait absolument parfait pour vous. Il serait également idéal pour en créer un élégant hôtel, un complexe de vacances, un centre de bien-être, une ferme, un centre équestre... Le lac et les Pyrénées participent à son cadre féérique pouvant y accueillir mariages, célébrations, événements d'entreprise, retraites de yoga, vacances de loisirs, séjours artistiques et sportifs, ateliers de cuisine et dégustation de vins... Le domaine se trouve à 5-10 minutes des bourgs avec boulangeries, commerces, écoles et restaurants, et il y a aussi des bus réguliers vers Auch et Tarbes. Les stations de ski des Pyrénées sont à 70 à 90 minutes, et les plages de la côte Atlantique sont à peu près à deux heures.

En région Centre Val de Loire, dans un parc clos de 35 ha avec un étang un château classé MH et ses vastes dépendances . Un compagnon d'armes et conseiller de Louis XI fit bâtir au 15e s. un donjon d'apparat. Au 16e s., ses descendants y firent ajouter quatre ailes, composées de galeries d'inspiration italienne qui font aujourd'hui toute l'originalité du château. L'une de ses galeries sera supprimée à la Révolution dégageant ainsi la vue sur le parc. Une autre de ces ailes a été entièrement transformée au 19e s. en un corps de logis. Ces trois ailes sont ainsi disposées autour d'une cour ouverte, marquée aux angles par trois tours rondes et l'imposant donjon carré. Alignés à proximité du château, les communs forment un long ensemble de bâtiments du 17e s. Ils ferment sur trois côtés une vaste basse-cour. Quelques vestiges de douves et de pont-levis suggèrent que l'ensemble était ceinturé de fossés. Au-delà de ces derniers, s'étend le parc, traversé par la rivière et l'étang de 4 ha avec son embarcadère et son chalet. Les 35 ha de la propriété sont entièrement clos de murs, bornés à chaque angle par une tourelle qui semble monter la garde. Deux hautes grilles ouvrent sur le village, l'une face au château et l'autre face aux communs. Une troisième grille accède à un chemin rural qui suit le mur d'enceinte.

Dominant les gorges profondes de la Dore depuis son éperon rocheux, cet ancien fort-prieural dresse sa façade principale face au sud. Le château se compose d’un corps de logis rectangulaire du XVe flanqué à l’est d’un haut et massif donjon du XIIIe siècle et à l’ouest d’une tour circulaire du XVe. Le logis a été réaménagé au XVIIIe par l’ancien prieur juste avant la Révolution puis dans les années 1910, son propriétaire, le peintre Louis Retru, l’a rénové et l’a enrichi d’un décor intérieur néo-gothique. L’ensemble est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1926. Le donjon offre 2 niveaux composés chacun d’une salle voûtée en berceau, dont l’une est percée de 3 archères à rame. Par un escalier logé dans l’épaisseur du mur, on accède à une terrasse de 20 m² bordée de créneaux et de merlons d’où le panorama à 360° est superbe. Le logis développe environ 156 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: entrée par la tour, une cuisine de 9 m² avec accès direct au jardin, un salon de 32 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint et des peintures murales, un bureau de 8 m² avec un parquet Versailles et un salon de 14 m² avec cheminée monumentale et une fenêtre trilobée. Au premier: une chambre de 11 m² avec une cheminée en pierre et un accès à une loggia de 7 m², un bureau de 8 m² avec un plafond peint et des peintures murales, une chambre de 23 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint, des peintures murales et une salle d’eau dans la tour. Au deuxième : une chambre de 18 m², une salle de bains et un grenier mansardé. Une grange de 70 m² à usage de garage est attenante au logis et pourrait être aménagée. Sous celle-ci, une belle cave voûtée en pierre de 48 m². Chauffage central électrique, plomberie, raccordement au tout à l’égout, électricité et salle de bains datent de 2010. DPE: non soumis car ISMH. Un charmant jardin suspendu en terrasse est exposé plein sud, la cour s’étend à l’ouest, au pied d’une magnifique église du XIVe. Le parc à l’est renferme une autre tour et les vestiges des douves. Au total, la propriété s’étend sur 3 122 m2. Le château et l’église dominent le village situé à 7 kms de Courpière et 20 km de Thiers et son accès à l’A 71.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique domaine de 13 hectares, ce remarquable château du XVIIIᵉ siècle incarne le raffinement d'une demeure historique allié au confort d'une rénovation soignée. Entièrement restauré avec le plus grand respect de son caractère d'origine, il offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où histoire, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Développant environ 800 m² habitables, le château séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de ses éléments anciens. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, mettent en valeur de magnifiques boiseries ainsi que des matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Les 15 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent un confort remarquable, tandis qu'un appartement indépendant, bénéficiant de son propre espace extérieur, permet d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Le domaine comprend également une maison indépendante d'environ 150 m², idéale pour recevoir des invités en toute autonomie. Véritable atout de la propriété, une ancienne grange d'environ 600 m² laisse libre cours à de nombreux projets. Elle pourrait accueillir une galerie d'art, un vaste espace d'exposition, un showroom ou un garage dédié à une collection automobile de prestige, ou encore être repensée pour un projet d'exception, sous réserve des autorisations nécessaires. Entourée de nature, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, entièrement préservé et sans aucun vis-à-vis. Ce cadre confidentiel garantit une intimité absolue et une qualité de vie incomparable, à seulement quelques pas des commodités. Grâce à ses vastes espaces et à son caractère unique, ce domaine se prête également à une activité événementielle haut de gamme. Réceptions privées, mariages, séminaires ou manifestations culturelles pourraient y trouver un écrin d'exception, offrant un réel potentiel de valorisation locative. Une propriété rare, destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu unique où patrimoine, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Classe énergie : C (170.4 kWh/m²/an) Classe climat : B (6.8 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 8 070 € et 10 930 € (année de référence 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété bordée par un joli ruisseau bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du village médiéval de Montcuq, village d'histoire au fort attrait touristique, et longeant le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Les vues s'étendent sur des vallons verdoyants de bois de chênes verts et de champs de tournesols. Les coteaux environnants baignés de lumière offrent un sentiment de recul et de quiétude tout en restant proche des commodités locales. Le château, conserve les marques fortes de son histoire : meurtrières, cheminées en pierre sculptée et portes anciennes. Les murs épais en pierre calcaire locale, les enduits patinés par le temps, témoignent d'un bâti noble, mêlant rusticité et grandeur. L'ensemble repose sur une base voûtée qui abrite caves, cellier et pièces de service. À l'intérieur, les pièces de réception offrent de beaux volumes : salons garnis de tomettes (36m2), cheminées d'origine restaurées, plafonds traditionnels (hauteur 3,5M). Le hall d'entrée s'ouvre sur un majestueux escalier en pierre, qui conduit aux étages où se déploient la cuisine, le séjour, le grand salon, ainsi que les 6 chambres avec chacune leur propre salle d'eau, et une vue sur le parc. Les matériaux patrimoniaux : escalier en pierre, tomettes dans la cuisine, poutres apparentes , se mêlent à des touches contemporaines pour un confort raffiné. Le domaine comprend des dépendances traditionnelles : grange en pierre, maison d'amis, four à pain. Le parc, structuré mais libre, mêle jardins arborés, vieux arbres centenaires, terrasse en pierre, murets et espaces de promenade au bord du ruisseau qui longe la propriété. Une piscine bien intégrée, terrasse propice à la détente, et des prairies complètent le tableau. C'est une propriété qui respire l'histoire : résidence principale ou secondaire, projet d'accueil (chambres d'hôtes, événements), tout est possible. La lumière du Quercy, la douceur des saisons, l'équilibre entre espace et intimité : tout concourt à faire de ce lieu un refuge à la fois authentique et inspirant.

Ref.4896 : Vente château à Moulins dans l'Allier avec dépendances et gîtes. Situé au cœur du Bourbonnais, cette propriété s'étend dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'un environnement rural préservé, avec des prairies, des haies anciennes et des bois, offrant un paysage harmonieux. À proximité de Moulins, ancienne capitale historique, la propriété se trouve à un emplacement central, facilitant l'accès aux communes environnantes, comme Souvigny, reconnue pour son patrimoine. Intégrée dans un cadre champêtre, elle est accessible grâce à un bon réseau routier, à environ 30 minutes de Moulins et à 10 minutes de l'autoroute A79. Ce site légèrement vallonné offre des vues dégagées sur le paysage, créant un cadre de vie paisible, adapté tant à une résidence principale qu'à un projet d'accueil. L'accès au domaine se fait par une allée bordée de tilleuls qui mène au château, dans un environnement propice à l'intimité. La propriété dispose d'un parc arboré avec de beaux arbres d'ornement, ajoutant au charme du château. Édifiée sur un sous-sol complet et développant 413 m² habitables, la bâtisse comprend de vastes volumes lumineux. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une grande cuisine, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le premier étage compte 5 chambres et plusieurs salles d'eau, tandis que le deuxième étage offre 6 chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite les espaces techniques. Cette propriété rare est idéale pour un achat château à Moulins, offrant un cadre champêtre recherché. Les dépendances incluent un garage, une ancienne écurie et des bâtiments annexes adaptables selon vos besoins. Le domaine comprend également deux maisons indépendantes, parfaites pour une activité de location. Enfin, le terrain de 17 hectares, comprenant prairies et bois, est libre de toute location, offrant une exploitation immédiate selon les projets de l'acquéreur. Cet ensemble renforce l'exceptionnalité de la propriété, offrant intimité et possibilités d'aménagement.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare château construit en 1930 dans le style Art-Déco par Jean Niermans, grand prix de Rome, réputé pour ses réalisations élégantes du début du XXᵉ siècle, mêlant classicisme et modernité. Il offre environ 800m² habitables en trois niveaux. D'une conception moderne et homogène, cette demeure est conçue telle qu'un grand hôtel familial avec de spacieuses réceptions, quinze chambres souvent en suite avec salle de bains. Il pourrait accueillir un projet professionnel. Rez-de-chaussée : vaste entrée centrale avec cheminée pierre et escalier d'honneur en pierre avec rampe en fer forgé, grand salon et petit salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, grande cuisine et office, entrée de service et toilettes invités. Etage : palier et vaste corridor desservant huit chambres spacieuses, quatre salles de bains et deux cabinets de toilette. Comble : palier et grand corridor vers sept chambres, trois salles de bains, un cabinet de toilette. Sous-sol complet. Pavillon de gardien et ancienne écurie avec ses stalles à parements de bois et un garage. Cour au Nord et parc d'agrément au Sud, l'une et l'autre accessibles par un pont surmontant d'anciennes douves qui encadraient le château. Parc arboré de 9.50ha. Paris à 125km Roissy CDG à 95km Bruxelles à 2h30 Gare TGV à 30mn. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr