ventes de châteaux avec terrasse France

Château XVIII° sur 3,9ha de parc, possibilité 107ha de terres libres supplémentaires Proche Cérilly, ce château d’environ 550m² hab. comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains ; nombreux éléments d’époque (parquets, cheminées). Maison à usage de gîte, atelier d’artiste, garages, petite tour indépendante, puits. Le tout en très bon état. Parc arboré de 3,9ha avec pré, bois, mares, potager et verger, piscine sécurisée. Possibilité d’acquérir la ferme attenante avec 107ha de terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ravissant Château XVI° merveilleusement restauré sur 12ha de parc Au Nord Est de Lyon, entre Bourg en Bresse et Pont d'Ain, à 10 de l'A40 pour Genève,exceptionnelle propriété en position dominante au coeur de 12 ha de parc. Méticuleusement rénovés en 2001 et parfaitement entretenus, le château et ses dépendances sont dans un état exceptionnel et offrent un confort très haut de gamme, pour une surface totale habitable de 1.000m² Magnifique cuisine , très beaux salons , salle à manger et salle de billard en rez-de-chaussée, accès aux étages soit par ascenseur soit par un somptueux escalier desservant au total douze chambres et six salle de bains-wc. La maison damis est une ravissante bonbonnière. Grande serre-orangerie. Poulailler. Chapelle. Maison de gardien rénovée à lentrée du domaine .Vaste grange offrant aussi un beau potentiel daménagement. Bassin empierré , chauffé avec nage à contre courant. Tennis. Vidéo surveillance très moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel château Directoire et son haras sur 39,8 ha avec étang Dans un cadre somptueux , dominant prés et étang , cette exceptionnelle propriété comprend un château Directoire de 968 m² hab. entièrement rénové ( hôtel 4 * de 16 chambres et restaurant ), une grande maison d’amis, une maison annexe ( trois chambres hôtel ), jardin clos, piscine et potager, un haras avec 2 maisons de cavaliers, manège, Rond de Longe, paddocks, grand manège couvert, petite carrière, grande carrière d’obstacles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit Chateau / Manoir à vendre Oise (60), proche de la Seine Maritime (76) et de la Somme (80) Petit Chateau construit vraisemblablement en 1852 dans petit village de l'Oise, à 35 minutes au Nord Ouest de Beauvais et quelques minutes de Grandvilliers, 60210. Pour les amoureux de la nature et de la campagne, le Château est posé au milieu d'un écrin de verdure constitué de trés grands arbres centenaires offrant une fraicheur trés appréciable en ces périodes de grande chaleur. Le village possède une gare à 10 minutes à pieds permettant de rejoindre Paris (Gare du Nord) en train. Les acces par la route permettent facilement de rejoindre Beauvais (35 minutes), Amiens (50 minutes), Rouen (1h) et la région parisienne. L'aéroport de Beauvais est à 35 minutes. Pour les week ends et les balades touristiques, la baie de somme est à seulement 1h de voiture. Le château d'Eu est à 45 minutes en voiture. Tous commerces à 7 minutes en voiture. Le domaine fait 4858 m2, il comprend une forêt et plusieurs dépendances (une ancienne maison d'habitation de plus de 130 m2, un garage de plus de 50 m2, une grange de plus de 200 m2) L'étage et le grenier sont desservis par un escalier hélicoïdal qui constitue en soi une véritable oeuvre architecturale. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière a été remplacée il y a 2 ans. La surface intérieure de mur à mur est de 220 m2 répartie sur 2 niveaux : -4 chambres et 2 salles d'eau / salles de bain à l'étage, -1 grand salon, 1 petit salon , 1 salle a manger et 1 cuisine au RdC. Le grenier s'inscrit dans la continuité de l'escalier hélicoidal et offre un plateau de 110 m2 supplémentaires ainsi qu' une hauteur de plus de 4 m sous toiture, laissant volontiers imaginer un espace et des pièces supplémentaires. Le Château offre encore de nombreux matériaux, parquets et boiseries d'origine. Il est habitable mais dans des conditions de confort qui sont celles d'une demeure qui a traversé les âges et les époques, et différentes de celles d 'un bien contemporain. Des travaux sont à prévoir sur une échéance court - moyen terme (toiture, le mur d'une dépendance, électricité, ouvrants notamment). Les amoureux du patrimoine peuvent voir en ce Château un réel projet de restauration susceptible d'être échelonné dans le temps et d'assurer au final un retour sur investissement rentable notamment grâce au potentiel de surface supplémentaire qu'offre le grenier.

Nichée au cœur de 32 hectares de terres, au pied du Mont Alaric, cette ancienne villa romaine, fut parfaitement transformée pour devenir cet élégant château romantique de près de 3000m². Outre sa maison de maître raffinée offrant 27 chambres, le domaine propose piscine intérieure et extérieure, salle de réception, spa, sauna, salle de sport, terrain de tennis, parc paysagé, dépendances, puits... L’espace à vivre est organisé autour de plusieurs salons élégants aux ambiances chaleureuses, baignés de lumière naturelle par les immenses baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses avec vue panoramique sur la montagne, le parc à la française et la piscine extérieure. Un lieu privilégié pour une grande demeure familiale, l'organisation de mariages, séminaires, cérémonies. Un lieu chargé d'émotion qui vous permettra de réaliser votre rêve le plus romantique de vie de château.

Ce château enchanteur digne d'un conte de fées bénéficie d'un emplacement idyllique sur un promontoire au cœur d'un charmant village, offrant diverses commodités telles que des boutiques, une épicerie, un médecin, des restaurants et cafés accueillants, un terrain de football, des courts de tennis et de basket-ball, et même un tatoueur résident pour ceux qui recherchent une touche d'aventure. À quelques minutes en voiture de la ville de rêve de Brantôme, la propriété est parfaitement située, à seulement une heure des aéroports de Bergerac et Limoges, avec un accès au TGV à Angoulême, à une demi-heure de la ville historique de Périgueux et à moins de deux heures de la ville animée de Bordeaux. Le château offre une vue imprenable sur les toits médiévaux d'un côté, et de l'autre, un panorama serein sur la campagne et une vue imprenable sur la rivière et la vallée. Situé dans une rue piétonne pittoresque, il se dresse fièrement entre un château du XIe siècle et une église de l'époque romaine. Pendant la saison touristique, le village bourdonne d'activité, et les grandes portes en fer forgé du château, datant du XVIIe siècle, observent la multitude de visiteurs qui passent. Cette propriété historique, datant du XVe siècle et agrandie au cours des XVIe et XVIIe siècles, possède une riche histoire marquée par les conflits, la noblesse et les périodes de prospérité, avec une tour défensive qui témoigne des guerres de religion européennes. Ses rénovations de bon goût offrent quinze chambres remarquables et sept salles de réception exceptionnelles, y compris des logements séparés raffinés pour la famille et les amis. Que l'on souhaite organiser des soirées élégantes, offrir des séjours luxueux dans les logements indépendants réservés aux invités ou simplement profiter de la tranquillité du paysage de la Dordogne, cette propriété remarquable est prête à être aménagée pour répondre à tous les rêves. Anciennement exploité comme un hébergement quatre étoiles avec des avis cinq étoiles continues, le charme intemporel et les espaces versatiles de ce château offrent une base parfaite pour une variété d'utilisations, que ce soit comme résidence privée raffinée, comme entreprise hôtelière de charme ou comme lieu prestigieux pour des réunions et des célébrations. Son mélange unique de grandeur historique et de confort contemporain invite les nouveaux propriétaires à s'appuyer sur son héritage, en veillant à ce que son histoire continue de captiver les amis et la famille dans ce cadre pittoresque.

Situé dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Émilion, ce château de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Implanté au cœur d’un domaine d’environ 9,9 hectares, il bénéficie d’un parc paysager, de prairies, de bois et d’espaces ouverts, offrant de nombreuses possibilités résidentielles ou d’accueil. Le château développe près de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, organisés autour d’un remarquable escalier en pierre. Les espaces de réception, lumineux et harmonieux, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard. L’ensemble offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose de 14 pièces, dont six chambres, certaines avec salle d’eau ou salle de bains privative. Entièrement rénové dans les années 2000 dans le respect de son architecture d’origine, le château intègre des prestations contemporaines, dont un chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets éléctriques. Il est proposé en grande partie meublé, permettant une installation immédiate. À l’extérieur, plusieurs terrasses offrent des expositions variées et de belles vues sur le parc. Un jardin clos et une piscine complètent cet ensemble. Deux maisons indépendantes viennent enrichir la propriété, dont l’une adaptée à une activité de chambres d’hôtes et l’autre idéale comme maison d’amis. Ce domaine séduit par sa cohérence, la qualité de ses bâtiments et la diversité de ses usages, dans l’une des régions les plus recherchées de Gironde.

En Exclusivité À seulement 400 mètres de la plage, au cœur du village tout en étant parfaitement préservé derrière de hauts murs en pierre, ce superbe manoir de la fin du XIXᵉ siècle déploie environ 400 m² habitables, entièrement rénovés avec un soin remarquable. Édifié en briques et pierre dans un élégant style néo-Louis XIII, le manoir séduit par son architecture raffinée : tour carrée accolée, balcon et perron aux ferronneries ouvragées, pierres sculptées, ainsi qu’une toiture en ardoise ponctuée de remarquables lucarnes en pierre, qui lui confèrent une silhouette noble et intemporelle. L’ensemble est implanté au cœur d’un parc arboré clos de murs d’environ 0,73 hectare, offrant une intimité rare à deux pas de la mer. Véritable écrin de verdure, le parc accueille une piscine chauffée, d’anciennes allées cavalières, plusieurs terrasses, une tourelle romantique, ainsi qu’un ancien verger clos, créant une atmosphère à la fois noble, paisible et bucolique. Le manoir s’organise autour d’un élégant vestibule traversant / galerie d’entrée, menant à la tour et aux deux escaliers desservant les étages, et distribuant les pièces de réception. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger avec cheminée, un grand salon lumineux ouvrant sur le jardin avec balcon et cheminée, une bibliothèque avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur un perron avec escalier privatif vers le jardin et des toilettes invités. Au premier étage : Accessible par deux escaliers distincts, le palier distribue une suite parentale avec dressing et grande salle de douche, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, partiellement sous combles et récemment réaménagé : Un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, une salle de jeux, ainsi qu’un vaste séjour avec bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Depuis cet étage, une discrète vue mer vient parfaire l’ensemble. Un sous-sol complet sous toute la bâtisse accueille caves, cave à vin, atelier, remise et chaufferie. La restauration a été menée avec un soin particulier afin de restituer l’âme du lieu : moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, corniches, trumeaux, escalier en chêne massif et belles hauteurs sous plafond, conférant à l’ensemble un cachet exceptionnel. Le confort contemporain est également au rendez-vous : – Double vitrage intégral – Superbe grille XIXᵉ en fer forgé motorisée – Deux pompes à chaleur récentes Le parc, délicatement structuré de buis topiaires, reliefs paysagers et allées cavalières, compose un cadre d’une rare élégance à seulement quelques pas du littoral. Une propriété rare en bord de mer, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant prestige architectural, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle sur la Côte de Nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Manoir classé ISMH – Est Mayenne – 18,7 ha avec étang de 3,5 ha À l’Est de la Mayenne, au bout d’une majestueuse allée de tilleuls traversant les bois, se découvre un domaine d’exception. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce manoir classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques illustre l’élégance et la solidité des demeures seigneuriales de la fin du XVe et du début du XVIe siècle. Sa restauration, conduite avec une exigence rare et un profond respect des matériaux anciens, a permis de préserver et de mettre en valeur ses éléments décoratifs d’origine : escalier à vis en granite, cheminées monumentales, charpente apparente, lambris de châtaignier… Tout en offrant aujourd’hui un confort de vie contemporain, le manoir conserve l’âme et la majesté de son histoire. Le manoir (380 m² habitables) • Rez-de-chaussée : l’entrée se fait par la tour de l’escalier en vis en granite, fidèle à son architecture d’origine. On y trouve un salon traversant avec cheminée monumentale, une cuisine, une salle de bains avec WC et un cellier, ce niveau n’a pas été restauré. • Entresol : un petit escalier mène à une mezzanine qui distribue une chambre carrelée de tomettes anciennes, agrémentée d’une cheminée du XVe et de poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau confortable. • Premier étage : un couloir mène à deux superbes chambres lumineuses, chacune dotée de sa cheminée monumentale. Une salle de bains avec une touche design (baignoire et lavabo en îlot) avec cheminée fonctionnelle, une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. • Deuxième étage : sous les combles, une vaste pièce cathédrale en tomettes dévoile une magnifique charpente lambrissée de châtaignier. Dans son prolongement, un bureau/bibliothèque intime invite à la lecture. • Dernier niveau : par un étroit escalier taillé dans la maçonnerie, on accède à une petite pièce lambrissée, autrefois utilisée comme chambre de guet, offrant un témoignage unique de l’histoire du lieu. Chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, où les volumes, les matériaux nobles et les détails architecturaux confèrent à la demeure un caractère unique. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation intégrale (façades, toitures) et dispose d’éléments de confort : chauffage au sol, plomberie, électricité récentes. Les dépendances : La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances, soigneusement entretenues et offrant de multiples usages : • À l’Est du manoir, une grande longère de 370 m², elle aussi restaurée avec soin dans un style contemporain. Elle se compose d’une vaste pièce principale déplafonnée (6 mètres cathédrale) avec une large baie vitrée ouvrant sur l’allée de tilleuls, magnifiée par une cheminée Louis XIV en marbre, de deux pièces de travail avec point d’eau, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et de garages. À l’étage, un bureau vitré surplombe la pièce principale, accompagné d’un salon, d’un palier, d’une buanderie et d’un showroom. Chauffée par le sol, cette dépendance lumineuse, au sol en béton ciré et aux larges baies vitrées, peut aisément être transformée en maison d’habitation. • Un hangar en pierre, ouvert sur des piliers, abrite la chaufferie et les réserves de bois, tout en servant de remise. • À l’Ouest, les anciennes soues à cochons ont été réhabilitées en atelier, donnant sur une cour pavée pleine de charme. • Enfin, un grand bâtiment accueille un garage pour deux voitures et de vastes espaces de remise. Le gros œuvre, en très bon état, permet d’envisager un aménagement futur ; les plans, huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et autres équipements sont déjà prêts. Le parc et le domaine Le manoir est entouré d’un vaste domaine de 18,72 hectares composés de parc et de bois, soigneusement entretenus. On y trouve : • un magnifique étang de 3,5 hectares avec une île, véritable miroir d’eau invitant à la promenade, • un potager traditionnel, un petit parterres de buis topiaires et un verger planté d’arbres fruitiers, • un parking aménagé dans une charmille taillée, • plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et à la contemplation. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois authentique et poétique, où le charme s’allie à la sérénité des paysages environnants. Situation La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : • à 2 km seulement d’une petite ville offrant tous commerces et services (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie, école primaire), • à 4 km d’un accès autoroutier, • à 25 km d’une gare TGV reliant Paris en 1h15. Possibilité d’acquérir 12 hectares supplémentaires, pour agrandir encore le domaine. ⸻ Ce manoir, rare témoin du patrimoine mayennais, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement naturel préservé. Un lieu d’exception, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Beziat vous propose: DOMAINE DE PRESTIGE EN BORD DU TARN - 438 M² HABITABLES SUR PLUS DE 5 HECTARES - DEUX HABITATIONS - PISCINE - DÉPENDANCES Certaines propriétés impressionnent. D’autres marquent les esprits. Celle-ci fait les deux. À une demi-heure de Toulouse Nord, à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez ce magnifique domaine construit en 1886, niché dans un environnement privilégié en bord du Tarn. Implantée sur plus de cinq hectares entièrement clôturés, cette propriété rare conjugue le charme intemporel d’une demeure de caractère, le confort d’une rénovation de qualité et un potentiel de développement exceptionnel. Derrière son portail automatique, une majestueuse allée bordée d’arbres mène à un véritable havre de paix où chaque bâtiment, chaque perspective et chaque aménagement témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années. Difficile de rester insensible à un lieu où l’élégance d’une demeure du XIXᵉ siècle se mêle à plus de cinq hectares de nature, avec le Tarn pour seul horizon. Une demeure de caractère de 319 m² Dès le franchissement de la porte d’entrée, le cachet de cette demeure se révèle immédiatement. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque, les cheminées en marbre et les volumes généreux rappellent toute l’élégance des grandes demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double séjour, véritable cOEur de la maison, est sublimé par une magnifique cheminée qui apporte chaleur, authenticité et convivialité à cette pièce de vie. Il s’ouvre naturellement sur une vaste véranda offrant une vue dégagée sur le parc et permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. De l’autre côté du vaste hall d’entrée, la cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine d’environ 20 m², idéale pour le quotidien comme pour les grandes réceptions. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, le charme opère une nouvelle fois. Un superbe couloir habillé d’un magnifique parquet en point de Hongrie dessert harmonieusement les espaces nuit et souligne toute l’élégance de cette demeure. Vous y découvrirez une suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle d’eau privative, une seconde suite bénéficiant d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires entre lesquelles il est tout à fait possible de créer facilement une salle d’eau. Une cave complète cette habitation. Une maison indépendante de 119 m² Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle accueille une cuisine, un vaste double séjour avec salle à manger dominé par une superbe cheminée, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, créer des bureaux indépendants ou disposer d’une confortable maison d’amis. Un cadre de vie exceptionnel À l’extérieur, tout semble avoir été pensé pour profiter pleinement du domaine. Le parc, soigneusement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique, bénéficie d’un puits et s’étend jusqu’aux berges du Tarn, offrant un environnement aussi paisible que privilégié. La piscine au sel, entièrement automatisée grâce à son système de filtration et d’injection des produits, invite à profiter des beaux jours sans contrainte. Face au fleuve, une spectaculaire terrasse couverte d’environ 250 m² devient un véritable lieu de réception où il est facile d’imaginer de grandes tablées familiales, des soirées d’été ou des événements privés dans un cadre exceptionnel. Le domaine dispose également d’un ancien hangar d’environ 300 m², couvert d’une toiture récente, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Salle de réception, espace bien-être, garages pour véhicules de collection, ateliers, hébergements supplémentaires ou activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. Les nombreux espaces de stationnement couverts permettent par ailleurs d’abriter plusieurs véhicules à l’abri des intempéries. L’ensemble du domaine bénéficie de prestations particulièrement recherchées : chauffage au sol dans les deux habitations, chaudière Viessmann installée en 2020 pour la demeure principale, climatisation réversible dans la maison indépendante, façade rénovée en 2023, portail motorisé, vidéosurveillance, deux DPE classés C et un niveau d’entretien remarquable qui permet de profiter immédiatement des lieux sans travaux majeurs. Un domaine aux multiples possibilités Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle, chambres d’hôtes, gîtes, lieu de réception, séminaires ou projet événementiel… ce domaine offre une liberté rare. Sa situation géographique privilégiée, entre Toulouse et Montauban, son environnement naturel, ses deux habitations indépendantes, ses dépendances et la qualité de ses prestations en font une propriété aussi élégante que polyvalente. Plus qu’une demeure, c’est un lieu de vie, de partage et de transmission. Un domaine où l’on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les plus beaux projets de demain. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir l’ensemble de la propriété avant votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement : château du XVIIIe siècle restauré près de Limoges Situé à seulement quinze minutes de Limoges, ce château magnifiquement restauré allie le charme historique français à un fort potentiel en matière d'art de vivre et d'accueil. Construit en 1740 comme pavillon de chasse, puis agrandi par la suite avec l'ajout de deux tours impressionnantes, ce domaine offre une envergure, une prestance et une histoire fascinante, notamment des liens locaux avec Napoléon III. Dix chambres élégantes, chacune dotée d’une salle de bains privative Une magnifique orangerie et de vastes espaces de réception Piscine extérieure, court de tennis, jacuzzi et chalet-sauna Garage, atelier et jardin zen paisible Un domaine isolé à la lisière d’un village, avec une boulangerie à proximité À environ vingt minutes d’une grande ville, d’un hôpital, des liaisons ferroviaires nationales et d’un aéroport européen Actuellement résidence privée, ce château convient parfaitement aux acquéreurs internationaux à la recherche d’une demeure prestigieuse, d’un lieu de villégiature de luxe ou d’un actif hôtelier générateur de revenus. Son agencement, ses équipements et son emplacement se prêtent à de multiples usages, allant d’un hôtel-boutique ou d’un centre de bien-être à l’organisation de mariages exclusifs, d’événements et de séjours privés. Une opportunité rare d’acquérir un château français aux finitions soignées, alliant patrimoine, intimité, excellente accessibilité et fort potentiel commercial.

Château XIX° avec dépendances sur parc de 32ha sans aucune nuisance Proche de Carcassonne, à 1h de la montagne et de la mer, cette propriété sans nuisances bénéficie d’un cadre exceptionnel. Elle se compose d’un château d’environ 1946m² habitables et 34 chambres, avec une salle de réception de 93m² et une superbe orangerie dans la tour. Bâtisse historique en pierres roses, construite en L avec un bâtiment adjacent. Nombreux éléments d’origine : parquet à chevrons, plafonds moulurés et ornés de rosaces et splendides lustres à pampilles, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le château a bénéficié d’une restauration récente. Il est au centre de 32 ha, dont18,5ha de terres le reste en parc avec des arbres remarquables, bois et prés. Très bon état général d’entretien, possibilité de continuer une activité d’évènementiel de luxe ou au contraire d s’y créer un vrai havre de paix à l’abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, découvrez ce château à vendre à Mesnil en Ouche. Cette magnifique propriété de prestige, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, s'étend sur environ 730 m² de surface habitable et comprend de nombreuses dépendances. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé d'un kilomètre, assurant une discrétion totale, loin de toute nuisance. À votre arrivée, profitez d'un cadre exceptionnel, avec des paysages soignés, un plan d'eau et de vastes espaces naturels, dont l'un borde élégamment la terrasse principale du château. La demeure principale dispose d'environ 15 pièces, avec de grands salons et salles de réception qui offrent une circulation fluide. Chaque pièce conserve le charme de l'ancien, avec des hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux préservés. Le château comprend également une dizaine de chambres pour accueillir famille et amis confortablement, ainsi qu'une chapelle intérieure qui souligne son caractère historique. Les dépendances, un atout majeur, comprennent une maison de jardinier, une maison de garde, une ancienne ferme du XVIIIème siècle et divers espaces dédiés à l'hébergement ou à la réhabilitation. Des box à chevaux, un grand garage, un pigeonnier, et une maison de pêcheur au bord de l'eau ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. La propriété est pourvue d'un château d'eau alimenté par un puits de 65 mètres de profondeur, garantissant une autonomie en eau. Ce domaine unique, à l'abri des regards, séduira les amoureux de l'histoire, de la nature et du patrimoine. C'est une opportunité idéale pour des projets familiaux, touristiques ou événementiels. De plus, sa localisation permet un accès rapide à Paris et Deauville, combinant accessibilité et qualité de vie à la campagne. Ne manquez pas cette propriété rare, qui allie histoire, nature et potentiel pour un projet de vie ambitieux. Contactez Peter Bos au 06-7150 6389 pour organiser une visite!

A 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois , taillis , prairie et petite pièce d'eau . Vous serez séduits par son environnement au calme , sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn . Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle. Au premier étage : Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement. Au deuxième étage :une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement. Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse . Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble ,comprenant : Un gîte de 4 chambres ,une salle d'eau - cuisine . Un deuxième gîte comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau plus WC . Une partie du bâtiment est composé de 11 salles d'eau . En résumé le château peut accueillir 3 familles en toute indépendance par exemple , une activité évènementielle telle que les mariages séminaires, chambres d'hôtes ou bien encore activité hôtelière , lieu de vie . Le bâtiment de 1200 m² ancien sanatorium pourrait être lui utilisé pour une activité de camping , colonie de vacances , école d'enseignement professionnel , centre de rééducation , remise en forme etc ....GROS POTENTIEL -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 612630 )

Perché au-dessus d'une vaste vallée, à proximité de Penne-d'Agenais, cet impressionnant château en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un environnement paisible. Accessible par un chemin privé, la propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels au cours des 13 dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve, une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un vaste programme de double vitrage, un chauffage central au fioul ainsi qu'une pompe à chaleur, permettant d'obtenir un classement D au DPE. Certaines parties du château remontent au XIIIe siècle, témoignant d'une riche histoire architecturale façonnée par des ajouts successifs allant de l'époque médiévale jusqu'à l'ère napoléonienne. À l'intérieur, les hauts plafonds, les murs en pierre apparente et de nombreux éléments d'origine confèrent à la demeure un caractère authentique tout en offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger, un grand salon, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bains. Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six chambres et deux salles de bains. Les combles sont déjà accessibles depuis l'escalier principal. Si la majeure partie a été aménagée en espace habitable, plusieurs pièces restent encore disponibles pour un éventuel développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, notamment une ancienne chapelle, une orangerie dotée de nouvelles fenêtres à double vitrage, une maison de gardien de deux chambres ainsi qu'une salle de séminaire lambrissée. Un four à pain, un four à prunes, des écuries et des garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse en façade permet de profiter pleinement des vues dégagées, tandis qu'une vaste pelouse orientée à l'ouest offre un accès direct aux anciennes granges et à la chaufferie. Sous la cuisine se trouve une cave voûtée. La propriété s'étend sur environ 34 hectares de prairies et de bois entourant le château. Une allée privée d'environ 800 mètres mène à la demeure et a récemment été réaménagée. Un jardin clos de murs, actuellement exploité comme potager, pourrait également accueillir la création d'une piscine, sous réserve des autorisations requises. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet comprenant photos et vidéos. Prix : 1 290 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 240 000 EUR. Présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Magalie Germain vous propose: CHÂTEAU DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE – 1 000 m² EXPLOITABLES SUR 2,5 HECTARES À proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce remarquable domaine de caractère offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cOEur d'un parc d'environ 2,5 hectares. Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique. L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables. La seconde aile ( ancienne discothèque' le château ') développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, aujourd'hui dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire. Véritable signature du domaine, près de 400 m² de caves voûtées en pierre s'étendent sous le château. Ces espaces exceptionnels, chargés d'histoire et de caractère, offrent une atmosphère unique et constituent un atout rare pour toute activité événementielle ou touristique. Une activité commerciale déjà implantée permet une reprise immédiate de l'exploitation tout en laissant entrevoir un important potentiel d'évolution. Ce domaine s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de l'événementiel, de la restauration, du tourisme ou à tout porteur de projet souhaitant développer un concept d'exception. Réceptions privées, événements haut de gamme, séminaires, espace bien-être, restauration, activités touristiques ou encore hébergements insolites intégrés au parc : les possibilités sont nombreuses. Un lieu singulier où l'authenticité des vieilles pierres rencontre le potentiel d'un véritable outil de développement économique. Prix : 850 000 € HAI ✨ Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, uniquement destiné à illustrer le potentiel de la propriété. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.