ventes de châteaux avec vue panoramique Midi-Pyrénées, France

EXCLUSIVITE-MERCURE Château emblématique à rénover entièrement En plein coeur de la Lomagne gersoise, dominant le village et entouré d'un parc de plus de 5 hectares, le Château (13ème - 18ème siècle), inscrit Monument historique forme un U autour d’une cour carrée dont les trois ailes s'élèvent sur trois niveaux, fermées au sud par un portique en terrasse reliant deux tours d'angle. Fortement remanié dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, le château intègre des éléments de périodes médiévales comme des caves voûtées et une porte du XVIe siècle. L’aile nord est marquée par un escalier d’honneur au garde-corps en fer forgé, tandis que les appartements des ailes latérales conservent des décors mêlant alcôves, gypseries et plafonds à solives apparentes. Cet ensemble architectural très équilibré est complété à l'ouest par une ancienne grange dîmière, et des communs à l'est qui bordent la rue du village. Classe énergie : Non applicable Classe climat : Non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À l’abri des regards, aux confins du Tarn-et-Garonne, un château médiéval occupe un promontoire rocheux, au cœur d’une combe boisée. La configuration naturelle du site, à la fois protectrice et dominante, confère à l’ensemble une présence rare, empreinte de calme et de permanence. Né à la fin du XIIIᵉ siècle, d’abord établissement rural fortifié puis progressivement remanié entre les XVe et XVIIe siècles, le château déploie aujourd’hui une silhouette remarquable, ponctuée d’échauguettes en encorbellement, de terrasses épousant le relief et d’une tour venant affirmer sa vocation défensive originelle. Développant environ 600 m² habitables, il s’organise autour d’un remarquable escalier à vis aux marches de bois, conservé dans un état de grande intégrité, élément majeur du donjon. Volumes généreux, murs épais, atmosphère feutrée : l’architecture médiévale y exprime toute sa force. Autour d’une cour fermée s’articulent anciennes écuries converties en maison de gardien, communs, chapelle ancienne, pigeonnier, bûcher et vestiges d’un moulin à vent, composant un ensemble patrimonial d’une rare cohérence. Sauvé à la Révolution puis restauré au XXᵉ siècle par un architecte en chef des Monuments historiques, le château est inscrit à l’Inventaire des Monuments historiques, avec un classement partiel. Le domaine, d’un peu plus de trois hectares, conjugue nature préservée, proximité des commodités, accès à un golf en 25 minutes et liaisons aisées vers Paris et les grands hubs internationaux. Prix de présentation : 1 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet communiqué sur demande, après premier échange. Propriété inscrite à l'Inventaire des Monuments historiques, dont le donjon est classé. En application de l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, les monuments historiques sont dispensés de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

LOT - SAINT GERMAIN DU BEL AIR Château des XIème et XVIIIème siècles en état exceptionnel avec une rénovation est très haut de gamme. Il est composé de 15 pièces principales dont un majestueux salon de 61 m², une grande salle à manger, une superbe bibliothèque, une cuisine équipée, 10 chambres et de nombreuses belles autres pièces. Maison d'habitation d'environ 180m2 Maison Rurale à usage de 2 gîtes d'environ 200m2 Bâtiments d'exploitation 1550 m². Terres de 150 ha environ avec de grands bassins et reservoirs. Le paysage est vallonné et il n'y a aucune forme de nuisance. Classe énergie : F Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10751 euros et 14545 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 20 minutes de Lectoure et 30 minutes de Condom, ce magnifique château du XVI? siècle développe environ 600 m² habitables. Il est accompagné d'une maison d'amis de 75 m², de nombreuses dépendances et s'étend sur un superbe domaine de plus de 7 hectares, comprenant un parc arboré de 3 hectares autour du château avec sa piscine, ainsi que 4 hectares de prairies. Le château séduit dès l'arrivée avec ses deux remarquables entrées, l'une côté jardin et l'autre, côté cour, dotée d'un magnifique sol en pierre. Le rez-de-chaussée offre un élégant salon avec cheminée et une salle à manger séparée par une superbe arche en pierre, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une charmante terrasse d'inspiration toscane, une buanderie ainsi que des toilettes aménagées dans l'une des tours. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où se trouvent sept grandes chambres, une chambre d'enfant, quatre salles de bains ainsi qu'une splendide bibliothèque avec cheminée. Récemment rénové avec soin, le château a su préserver toute l'authenticité de son architecture. Cheminées d'époque, tomettes, sols en pierre, parquets anciens, boiseries, tissus tendus et toile de Jouy, le tout en très bon état, témoignent du charme et du caractère des lieux. La propriété comprend également un appartement de gardien à rénover ainsi qu'une vaste aile, aujourd'hui brute, offrant des volumes similaires à ceux du salon et de la salle à manger. Cet espace laisse libre cours à de nombreux projets : extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, salle de réception ou activité professionnelle. À l'extérieur, le parc paysager entoure élégamment le château, tandis qu'une magnifique allée arborée conduit à la maison d'amis. Celle-ci comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un spa extérieur complète cet espace, offrant un véritable lieu de détente pour les invités. Le domaine dispose également d'un superbe pigeonnier ayant conservé ses nichoirs d'origine, d'une dépendance comprenant un ancien box à chevaux, ainsi que d'une grange ouverte. La piscine, dont toute la machinerie a été entièrement rénovée, bénéficie d'une vaste plage propice à la détente. À proximité, une belle grange avec sa tour offre un fort potentiel d'aménagement en pool house ou espace de réception. Un bassin, un puits et de magnifiques arbres d'ornement viennent parfaire ce cadre enchanteur. Des travaux récents, réalisés en 2022 et 2023, ont porté sur une partie des huisseries, l'isolation ainsi que le remplacement de la chaudière. Ces améliorations permettent au château de bénéficier d'un excellent classement énergétique, particulièrement remarquable pour une demeure de cette époque (DPE : C). La propriété bénéficie également d'un système de sécurité complet comprenant une alarme électronique et un dispositif de vidéosurveillance, garantissant confort et sérénité au quotidien. Chargée d'histoire et empreinte d'élégance, cette propriété d'exception séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu unique. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement toute la beauté, les volumes et le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxque...

Tarn – ALBI À l'abri des regards, dans une campagne préservée où le temps semble s'écouler plus lentement, cette remarquable demeure du XVIIIᵉ siècle dévoile une silhouette noble au cœur d'un parc arboré de près de trois hectares. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement d'une grande sérénité, tout en demeurant à proximité d'Albi, de Castres et des principaux axes reliant Toulouse. Chargée d'histoire, la propriété a conservé toute l'authenticité des grandes maisons de famille. Cheminées d'époque, hauts plafonds, vastes volumes de réception, planchers en chêne et généreuses ouvertures composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Développant près de vingt-cinq pièces, la demeure offre trois élégants salons de réception, une vaste cuisine, quatorze chambres ainsi qu'un remarquable potentiel d'évolution grâce à environ 160 m² de combles restant à aménager. Les travaux de restauration sont déjà largement engagés, laissant aux futurs propriétaires le soin d'apporter les dernières finitions et de façonner les lieux selon leurs envies. Le parc, peuplé d'arbres centenaires, offre un écrin naturel rare où pourraient prendre place un terrain de tennis, des espaces de détente ou un jardin paysager. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'accueil haut de gamme : maison d'hôtes, hôtel de charme confidentiel, lieu de réception ou de séminaires. À seulement deux kilomètres, un village vivant réunit l'ensemble des services du quotidien : commerces, restaurants, professionnels de santé, bibliothèque, équipements sportifs et de loisirs, centre aquatique, spa, accrobranche, tout en bénéficiant de la fibre optique. La situation géographique constitue un autre atout majeur. Castres est accessible en vingt-cinq minutes, Albi rapidement, tandis que Toulouse se rejoint aisément par l'autoroute. L'ouverture prochaine de l'autoroute A69 viendra encore renforcer l'accessibilité de ce secteur recherché entre Albigeois et Castrais. Rare par ses dimensions, son caractère et son potentiel, cette propriété s'adresse aux amateurs de demeures historiques désireux de redonner tout son éclat à une résidence de prestige, dans un environnement naturel préservé où patrimoine, art de vivre et douceur de la campagne se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 23030 euros et 31220 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 45 MN DE TOULOUSE ET 30 MN DE MONTAUBAN : CHÂTEAU D'INSPIRATION ITALIENNE DE 730 M2 SUR UN PARC DE 1,6 HA DANS LA RÉGION MIDI-PYRÉNÉES Dans un environnement préservé de collines verdoyantes et arborées qui marque le début du Bas-Quercy, au coeur de notre belle région Midi-Pyrénées, se trouve ce domaine d'exception du XIXe siècle. Située dans le département du Tarn-et-Garonne, à seulement 30 minutes de Montauban et 10 minutes des commodités, cette propriété de prestige offre une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet d'envergure. Loin de l'austérité des châteaux traditionnels, cette demeure s'inspire librement de l'architecture néoclassique et palladienne des villas italiennes. Sa symétrie parfaite, ses élégants chaînages d'angles en pierre de taille et ses détails de maçonnerie soignés abritent de vastes ouvertures traversantes, garantissant une luminosité remarquable et constante dans toutes les pièces. Déployant 730 m2 habitables au coeur d'un parc arboré et clos de 1,6 hectare, le domaine s'adapte parfaitement à trois grands projets de vie ou d'investissement : Une prestigieuse demeure de famille : Idéale pour rassembler plusieurs générations dans un confort absolu et un cadre sécurisé. Un projet hôtelier et de restauration haut de gamme : Une configuration parfaite pour un hôtel de charme, un domaine pour mariages ou une activité de chambres d'hôtes exclusives, complétée par un restaurant grâce à sa cuisine professionnelle dédiée en rez-de-jardin. Un projet d'habitat partagé premium, coliving ou séminaires : Les volumes actuels permettent de concevoir jusqu'à 10 à 12 appartements autonomes par le simple ajout d'un espace cuisine/kitchenette dans les suites existantes. Le compromis parfait entre de superbes espaces communs et une totale indépendance. LA FICHE TECHNIQUE : PRIX : 1 150 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). LOCALISATION : Tarn-et-Garonne (Région Midi-Pyrénées), à 30 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE classé en D / GES classé en B (Excellente performance pour un domaine historique du XIXe siècle). CONNECTIVITÉ : Équipé de la Fibre Optique (Indispensable pour le télétravail, le coliving ou l'événementiel connectés). SURFACE ET CONFIGURATION : 730 m2 habitables, comprenant un total de 10 suites (dont 8 suites complètes avec salon et 2 suites juniors). ACCESSIBILITÉ : Rez-de-chaussée entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). PARC ET EXTÉRIEURS : 1,6 hectare de parc arboré clos, grande piscine de 12 x 7,5 mètres, cuisine d'été aménagée, garage fermé et abri voitures (carport). PRESTATIONS TECHNIQUES ET CHAUFFAGE : Double vitrage intégral, climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur récente. Toiture entièrement révisée et système d'assainissement individuel conforme. DONNÉES FINANCIÈRES : Taxe foncière de 3 400 Euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5 024 Euros et 7 414 Euros. UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE D'UNE GRANDE FLUIDITÉ :Le bâtiment est dans un état structurel irréprochable. Seule une personnalisation de la décoration intérieure est à prévoir pour révéler toute l'élégance du lieu. REZ-DE-JARDIN : Une véritable cuisine professionnelle équipée, idéale pour l'exploitation d'un restaurant, l'organisation de réceptions ou de repas partagés. REZ-DE-CHAUSSÉE (AUX NORMES PMR...

A LA FRONTIERE ENTRE LE TARN ET GARONNE ET LE GERS Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards. Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés. L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation. Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village. Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m². Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier. L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes. Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises… La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers. Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce. Un bien à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement à 20 minutes de Toulouse, ce magnifique château du XIXe siècle développe environ 640m² habitables et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 6 hectares, dans un environnement calme et préservé. La demeure principale s’organise autour d’un élégant corps central, tandis que les deux ailes latérales abritent un appartement indépendant ainsi qu’une partie équestre comprenant cinq boxes dont un box d’étalon, un chenil, une grange et un garage. Édifiée dans les années 1840 à l’emplacement d’une ancienne demeure dont les origines remontent au XIIIe siècle, la propriété s’inscrit dans une histoire riche. Un relevé cadastral de 1773 mentionne déjà la présence d’un jardin à la française sur la façade sud. Les propriétaires actuels ont à cœur d’en préserver l'esprit, en réinterprétant avec élégance les jardins d’origine. L’ensemble séduit par ses éléments architecturaux de caractère, avec parquets d’origine, boiseries, cheminées dans chaque pièce et de belles hauteurs sous plafond. Les volumes ont été pensés pour offrir de somptueuses pièces de réception, complétées par des espaces plus intimistes propices à un cadre de vie raffiné. La propriété totalise neuf chambres, de nombreuses salles de bains, deux salons de réception ainsi qu’un bureau et quelques pièces supplémentaires encore aménageables. Le sous-sol, situé sous la maison principale, propose plusieurs espaces, dont une cave à vin et deux belles pièces ouvertes sur l’extérieur. Le parc, magnifiquement arboré d’arbres centenaires, offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine au sel, un court de tennis et plusieurs points d’eau, dont trois puits. Une propriété de caractère alliant élégance, cohérence architecturale et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil aux portes de Toulouse.

Ce domaine se distingue par son cadre et ses proportions généreuses. Il comprend une maison de maître, une grange attenante, une maison d'amis / gardien, une grange indépendante, et une piscine, l'ensemble s'étendant sur plus de 30 hectares de de parc arboré, bois et campagne vallonnée. Cette demeure d'époque est restée remarquablement préservée. La propriété est accessible par une allée depuis un chemin tranquille et s'ouvre sur de vastes pelouses bordées de bois. La façade se distingue par son habillage de vigne verge, ses tuiles en terre cuite traditionnelles, ses volets blancs et son belvédère central. Le domaine bénéficie d'une intimité notable: pelouses, haies anciennes, arbres remarquables et lisière de forêt composent un cadre paisible. Sa position dominante dégage une vue dégagée sur la campagne environnante et, au loin, sur la chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, la maison conserve plusieurs éléments d'origine : poutres en chêne apparentes, sols en terre cuite, cheminée en pierre et pièces de réception de belles proportions. L'ensemble présente un caractère authentique, avec une marge de rénovation pour qui souhaite l'adapter à ses besoins. La maison se compose de deux salons, une salle à manger, une cuisine avec coin repas et cheminée, une salle de jeux, une bibliothèque, plusieurs pièces utilitaires et neuf chambres. Adaptée à un usage de résidence familiale, de maison de vacances, ou à un projet d'accueil, cette propriété associe architecture de caractère, cadre naturel et tranquillité, au cœur de la campagne du Gers.

Magique Château du XVIIIᵉ siècle d’inspiration toscane Situation : Le domaine se situe à 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse et à 10 minutes d’un village disposant de toutes les commodités. Le château s’inscrit au cœur d’un village de charme, façonné par son histoire et dominé par une ancienne église toujours en activité, symbole d’un patrimoine préservé. Le village accueille chaque semaine un marché de producteurs. Le domaine : À l’abri des regards, parfaitement dissimulé au sein du village, ce château aux allures italiennes déploie une architecture rare et singulière, directement inspirée des grandes demeures toscanes. Sa vaste terrasse, emblématique du lieu, domine le paysage ainsi que son parc d’un hectare quatre. Le château offre 750 m² d’espace habitable, organisés autour de beaux volumes. Vous êtes accueillis dès l’entrée par un bel escalier majestueux, qui structure harmonieusement la circulation entre les pièces de réception et la partie nuit. Les espaces de réception séduisent par leurs proportions généreuses et leur atmosphère chaleureuse, où le charme italien s’exprime pleinement. La demeure propose 11 chambres, dont la majorité sont aménagées en véritables suites, offrant confort et intimité. Lieu d’inspiration par excellence, ce château dégage une âme singulière, propice à la création, à la contemplation et à la transmission. Son élégance naturelle, son style toscan affirmé et son implantation confidentielle en font un bien rare, à la croisée de l’Italie et du Sud-Ouest français. Parquet en pointes de Hongrie, moulures, escalier à double volée, orangerie, bassin de nage, pool house, atelier extérieur. Ce que nous en pensons : Un lieu confidentiel et inspirant, où le charme italien s’exprime avec élégance au cœur de l’Occitanie, conjuguant volumes, nature et patrimoine.

Élégant château du XIXᵉ siècle, édifié vers 1800 par la famille Durieu de Madron, cette demeure de caractère s’inscrit au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement vallonné, verdoyant et profondément apaisant, à proximité immédiate d’Albi. Située à quelques minutes seulement de la cité épiscopale d’Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et reconnue comme l’une des plus belles villes du monde, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, conjuguant richesse culturelle, art de vivre et accessibilité. Entre patrimoine architectural remarquable, douceur du climat et paysages ouverts, Albi incarne toute l’élégance du Sud-Ouest. Développant environ 650 m² habitables, le château séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. Dès l’entrée, un somptueux hall d'entrée avec de beau volume ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La propriété propose six suites spacieuses, chacune offrant confort et intimité, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. À l’étage, les espaces se prolongent avec un grand salon, une salle de billard et une bibliothèque, offrant des lieux de vie supplémentaires propices à la détente et à la convivialité. Le second niveau, avec ses anciennes chambres de service, ouvre également la possibilité d’augmenter la capacité d’accueil dans le cadre d’un projet d’hébergement. À l’extérieur, le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares, composant un écrin naturel remarquable. Le parc paysager, structuré avec soin, accueille une piscine élégante et offre de multiples perspectives sur les collines environnantes. Depuis les terrasses et les balcons, le regard se perd sur une campagne tarnaise verte et vallonnée, offrant des panoramas d’une grande sérénité, du lever au coucher du soleil. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble, avec notamment un haras inspiré des grandes écuries de Normandie, une orangerie, un garage ainsi qu’une vaste salle à l’étage permettant d’envisager des réceptions ou événements dans un cadre de caractère. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée peut également faire office de logement de gardien ou de conciergerie. Chargé d’histoire, ce lieu a notamment accueilli Henri de Toulouse-Lautrec à la fin du XIXᵉ siècle, qui y immortalisa le haras et l’orangerie, ajoutant une dimension artistique à son héritage. Ce château offre ainsi un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux, nature préservée et proximité d’une ville d’exception. Il séduira aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d’accueil ou d’événementiel, dans un cadre authentique et inspirant.

À seulement quelques minutes de Rieux-Volvestre, au cœur d’un village animé et accueillant, ce château à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, se situe dans un environnement naturel préservé, entre les rives de la Garonne, des collines vallonnées et de nombreux sentiers de randonnée. Construit vers 1760 par le marquis de Sers sur le site d'une ancienne forteresse médiévale, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un plan rectangulaire bien structuré, flanqué de quatre pavillons d’angle. Édifiée en brique toulousaine, son architecture classique est mise en valeur par une corniche saillante et de hautes ouvertures régulières. La façade et la toiture sont classées à l’inventaire des Monuments Historiques, tout comme les extraordinaires papiers peints du salon d’apparat. **Distribution :** **Rez-de-chaussée** L’entrée s’ouvre sur un vaste hall central traversant, distribuant harmonieusement les pièces de réception. Le salon d’apparat, embelli de papiers peints d’époque et d’une cheminée en marbre, dégage une ambiance élégante et raffinée. Une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine lumineuse viennent compléter cet espace de vie. Une chambre, ainsi qu’une grande pièce à définir selon vos besoins (actuellement une salle de sport, anciennement salle de jeux ou chambre d’apparat), chacune prolongée par des espaces situés dans les tours, pouvant servir de bureau ou de salle d’eau, offrent une vue sur le jardin. Un bel escalier ancien mène à l’étage. **Premier étage** Un large palier dessert quatre chambres principales ainsi qu’un grand salon central. Les volumes sont impressionnants, avec une hauteur sous plafond dépassant quatre mètres, des cheminées en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Les pavillons d’angle offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou salle de bains). **Dépendances et extérieurs** Autour de la cour d’honneur, les anciennes écuries et un chai en galets de Garonne témoignent du riche passé du domaine et présentent un grand potentiel d’aménagement. Un hangar indépendant complète cette belle propriété. À l’arrière, un jardin clos de murs, aux tracés d’inspiration classique encore discernables, intègre des fontaines et un espace piscine, le tout dans une atmosphère intime et protégée. Une propriété de caractère où se mêlent héritage médiéval, élégance du XVIIIᵉ siècle et douceur de vivre au cœur du département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Au coeur d'un paysage vallonné typique du Sud du Gers, cette propriété se dévoile au terme d'une longue allée bordée d'arbres. Ce domaine de 45 hectares composé de bois et de prairies entourent son magnifique château dont les origines remontent aux XVI? et XVIII? siècles et offre un cadre de vie rare où l'histoire et la nature se répondent harmonieusement. La demeure a traversé les siècles dans la même famille, en conservant son âme et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Les volumes sont généreux sans être démesurés et invitent à imaginer une maison de famille chaleureuse, un lieu de réception ou un projet patrimonial d'exception. Les nombreuses pièces de vie sont plus belles les unes que les autres et s'articulent autour de l'escalier central, pièce maitresse de la demeure. Les chambres se trouvent à l'étage, spacieuses et lumineuses. Il est bien sûr possible d'en aménager au rez-de-chaussée facilement. Autour du château, les dépendances en pierre rappellent le riche passé agricole du domaine et offrent un potentiel considérable pour différents usages. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un héritage à transmettre, un lieu inspirant où le temps semble suspendu, à quelques minutes seulement des commodités et à 20 km du célèbre festival Jazz in Marciac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à proximité de Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce château à vendre du XIXe siècle offre environ 750 m² habitables et un potentiel de réhabilitation exceptionnel. La demeure principale se caractérise par ses grands volumes et son authenticité bien préservée, comprenant de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres, ainsi que plusieurs cuisines et espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Les parquets anciens, les carreaux de terre cuite, menuiseries en bois et six cheminées ajoutent au charme initial de cette propriété. Ce bien nécessitant une restauration complète présente une opportunité unique pour un projet familial ou patrimonial d'envergure. Les dépendances incluent des écuries, une vaste cave, un hangar et un atelier indépendant, permettant un changement de destination. S'étendant sur plus de 5,5 hectares arborés, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'arbres centenaires, ainsi que d'un terrain piscinable. C'est un bien rare à acheter, avec un fort potentiel, qui peut également s'inscrire dans un projet plus vaste, notamment avec une seconde propriété voisine déjà rénovée et proposée à la vente par notre agence sous la référence 595T.

La façade est classée monument historique Le rez-de-chaussée offre un espace de vie familial confortable et spacieux Premier étage : 5 pièces à rénover Un parc de 2 hectares agrémenté de magnifiques arbres entoure le château Des terrasses sur tous les côtés et une piscine d'eau salée Une ancienne petite chapelle datant de 1607 Au bout d'une longue allée en pente qui part d'une route principale et passe sous une arche en pierre, le château historique se dévoile dans son cadre naturel. Construit au XVIIe siècle et ayant conservé ses caractéristiques d'origine, cet imposant édifice offre une vue imprenable sur la campagne. Il respire le charme et l'élégance. Un escalier en pierre mène à une grande porte en bois qui s'ouvre sur un vaste hall mettant en valeur de nombreux éléments architecturaux du château. Un escalier en pierre de 2 mètres de large domine l'espace et témoigne de la hauteur du bâtiment. Des portes doubles s'ouvrent sur une spacieuse salle à manger de réception qui abrite également un billard. À l'instar des autres pièces du rez-de-chaussée, elle dispose d'une cheminée d'époque en pierre, de grandes fenêtres à double vitrage encadrées de meneaux en pierre, d'un carrelage traditionnel, du chauffage central et de plafonds de 4 m de haut avec poutres en chêne et portes donnant sur les autres pièces. Le salon principal, tout aussi impressionnant, se trouve à l'avant et dispose de fenêtres sur deux côtés pour profiter de la vue, ainsi que d'un coin repas informel à proximité de la cuisine américaine. La cuisine est bien équipée avec des meubles bas et hauts bleus et des appareils électroménagers modernes. Au centre se trouve un autre salon actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau. À l'avant de cette pièce se trouve une chambre d'enfant offrant beaucoup d'espace pour jouer. À l'arrière se trouve la chambre principale et, à côté, une salle d'eau moderne. À l'arrière se trouve également une autre chambre double avec sa salle de bains attenante. Caché derrière le grand miroir se trouve un placard abritant la machine à laver et le sèche-linge. Au total, la surface du rez-de-chaussée est d'environ 290 m² et celle-ci se retrouve au premier étage, qui compte également 5 pièces nécessitant des travaux de rénovation. Le grenier du deuxième étage est également vaste et nécessiterait quelques aménagements, car il ne comporte actuellement aucune pièce et la charpente est apparente. Depuis le hall, des marches mènent à plusieurs caves voûtées qui servaient autrefois à la production de vin et abritaient une cuisine à feu ouvert, et qui accueillent aujourd’hui la chaudière du chauffage central. À gauche, à chaque étage, se trouvent des débarras. Au rez-de-chaussée, on y trouve les installations techniques de la piscine, qui mènent à un grand atelier. Depuis la cour située devant le château, on accède à un double garage. Quelques marches mènent à une piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres, bordée de dalles de travertin. Une petite chapelle se trouve derrière le château ; elle date de 1607, soit d'avant la construction du château. Au-delà se trouve un grand hangar agricole ouvert. Il y a également une orangerie qui ajoute au charme de ce domaine. Le parc qui entoure le château s'étend sur environ 2 hectares et se compose principalement de pelouses, agrémentées de nombreux arbres matures qui apportent de l'ombre et de la profondeur au panorama naturel. La cour est ornée de quelques parterres de fleurs et d'arbustes. Des terrasses s'étendent à l'extérieur des portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. On y trouve également deux puits. Situé dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres d'une ville historique animée offrant un large choix de commerces et de services. Aéroport de Bordeaux : 1 h 50 - Aéroport de Toulouse : 1 h 30 Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure détaillée comprenant les plans d'étage, veuillez contacter Martin au +33 6 89 01 05 20. Si vous ne pouvez pas vous rendre en France dans l'immédiat, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

C'est avec un grand plaisir que je vous invite à découvrir ce Château : une demeure récemment remaniée et modernisée avec possibilité de création d'activité Touristique. Se développant sur une surface habitable de 660 m², cette bâtisse du 18ème siècle est implantée dans un cadre idyllique de 3 hectares de bois et de prairies, et dispose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux et dans 3 ailes de bâtiment. Un total de 25 pièces (dont 5 avec une cheminée). Ce Château accueillera autant une famille souhaitant se retrouver en nombre que l'organisation de réceptions ou la création de chambres d'hôtes de charme, voire même un espace de restauration. Disposant de 3 grands salons/salles de réception, ainsi qu'une vaste cuisine/salle à manger, l'espace permet de recevoir en conséquence et de créer des thématiques d'ambiance variées. De nombreuses possibilités supplémentaires vous sont offertes avec plus de 160m² de combles aménageables au 2nd niveau, avec 12 ouvertures et l'accès à la tour de guet de la propriété. Installations et confort : - Huisseries simple vitrage, les planchers en chêne, les cheminées à remettre en service. - Garage fermé pour 3 véhicules. - Hangar (fermé sur 3 faces) de 80m² environ, pouvant être destiné à un aménagement de restauration. - Travaux de rénovation récents. - Chaudière à condensation installée en 2020, avec citerne de Gaz enterrée (chauffage par zone et commande à distance possible sur mobile). - Eaux pluviales séparées des eaux usées. L'assainissement s'effectue par épandage après passage en fosse septique. - Connexion internet par box 5G et possibilité de connexion à la Fibre (Borne à 5 mètres de l'habitation). - Sécurisation des lieux avec un système d'alarme et télésurveillance vidéo (commande à distance sur mobile). Pour plus de renseignements, contactez-moi de préférence téléphoniquement. + Vidéo des extérieurs sur demande + Dossier de présentation sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 23030.00 et 31220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

Cachet architectural et authenticité, Au cœur d’un parc arboré d’environ 1,8 hectare, ce château du XIXᵉ siècle déploie son élégante silhouette en briques foraines, matériau emblématique de l’architecture toulousaine. Édifié sur les vestiges d’une ancienne forteresse médiévale, il semble suspendu hors du temps, empreint d’une atmosphère singulière où l’histoire affleure à chaque perspective. Développant environ 584 m² habitables, la demeure accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière, aux belles hauteurs sous plafond, où cheminées anciennes, boiseries et éléments d’époque rappellent la noblesse discrète des demeures de caractère. Préservé dans son authenticité, le château conserve une âme rare et une élégante simplicité, laissant entrevoir le potentiel d’une rénovation inspirée. À l’arrière, une vaste terrasse s’ouvre sur la canopée du parc, offrant un cadre intime et feutré, propice aux réceptions estivales. Le parc, structuré par de belles perspectives arborées, accueille plusieurs dépendances anciennes ainsi qu’un grand puits en briques orné de ferronnerie. Plus loin, une piscine s’inscrit naturellement dans le paysage, encadrée par deux tours de briques héritées de l’ancienne forteresse. À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, 5 minutes du MEETT et 20 minutes du centre de Toulouse, la propriété conjugue caractère, accessibilité et qualité de vie. Lieu inspirant, il se prête aussi bien à une demeure familiale de prestige qu’à un projet d’hôtellerie de charme, maison d’hôtes haut de gamme, résidence artistique ou siège professionnel exclusif. L’image n°4 présente une proposition d’aménagement 3D illustrant le potentiel du lieu. L’image n°5 correspond à une photographie réelle de l’existant. Prix : 997 500 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : F – Estimation des dépenses annuelles : entre 18 020 € et 24 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Au bout d'une longue allée, se dresse un château chargé d'histoire, niché dans un environnement naturel et préservé au coeur du Gers. Implanté sur près de 19,5 hectares de terres, il séduit par son élégance intemporelle, sa tranquillité et son patrimoine architectural rare. Une chapelle datée de 1607, dont la clé de voûte porte encore l'inscription d'origine, rappelle qu'une paroisse ancienne existait en ce lieu. Le domaine est resté entre les mains de familles notables pendant des siècles, notamment celle d'Antoine de Coux, évêque de Condom, et de la famille d'Anglade d'Autièges, jusqu'à sa vente en 1788. Le château a ensuite été conservé pendant plus d'un siècle par Ieurs descendants avant de passer entre les mains d'autres familles locales. Aujourd'hui, le château offre un rez-de-chaussée rénové d'environ 280 m², comprenant une vaste entrée, une grande salle à manger/pièce de réception lumineuse avec cheminée monumentale, un salon chaleureux avec cheminée également, une cuisine fonctionnelle, une bibliothèque avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les pièces du rez-de-chaussée bénéficient toutes de très beaux plafonds hauts. Le château a conservé de nombreux éléments d'origine : fenêtres à menots, parquets anciens, escaliers d'époque, cheminées en pierre et autres matériaux nobles. Il est élégant est confortable, pourvu du chauffage central. Le premier étage d'environ 295 m², accessible par un majestueux escalier de pierre, propose un grand palier. Un large couloir en L distribue 5 grandes pièces à rénover, idéales pour créer de belles chambres et salles de bains supplémentaires. Les combles sont aménageables et jouissent d'une très belle charpente. L'ensemble du château est bâti sur caves, pour parties voûtées, accessibles par un large escalier de pierre. À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits en eau, forme un écrin de verdure exceptionnel avec en point d'orgue un cèdre tricentenaire. Une garenne apporte à ce décor une touche romantique. Côté EST, la cour, son puits central et son escalier en éventail ajoute un charme singulier à cette belle propriété qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 2 garages, une ancienne orangerie à rénover, la chapelle, complètent l'ensemble architectural. La piscine au sel de 10x5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente. Ce domaine rare est une invitation à vivre dans un cadre paisible, chargé d'authenticité et de noblesse. Un véritable morceau d'histoire à découvrir, à préserver et à transmettre. Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, non soumis au DPE au titre de l'article R123-15 CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce château de 1981, situé à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité du village de Montcuq, offre un cadre élégant et confortable au cœur des vignobles. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant un magnifique jardin à la française et des terres boisées, totalisant plus de 17 hectares. La maison principale de 230 m² présente des espaces lumineux, dont un salon spacieux de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 35 m². À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains assurent confort et intimité. Un gîte de 75 m², idéal pour les invités ou un gardien, comprend une cuisine, deux chambres et un bureau. Le domaine dispose également d'un grand hangar en pierre de plus de 200 m², parfait pour diverses activités. Le parc est agrémenté d'essences variées, de belles allées de buis, ainsi qu'une piscine de 6x12 m et un jacuzzi. Sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme, cette propriété représente un havre de paix alliant charme et confort moderne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre, en exclusivité chez Sotheby's, ce château fort du XIIe siècle situé à LAVAUR, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 400 m², cette propriété unique est classée aux Monuments Historiques et offre une vue dégagée sur les collines environnantes et les Pyrénées. Avec ses façades Renaissance riches et son escalier monumental en pierres, ce château comprend trois parties architecturales de styles différents : l’enceinte médiévale des XIIe et XIIIe siècles, les façades Renaissance et un séchoir à cocagnes du XVIIIe siècle. Profitez d'un potentiel d'exploitation grâce à ses 80 jours d'ouverture par an en tant que château-musée. Une dépendance aménageable et une tour carrée complètent cette offre. Établi sur un ancien oppidum celte à 330 mètres d'altitude, vous bénéficierez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Avec un terrain d'environ 4100 m², cette opportunité d'achat Château LAVAUR est à ne pas manquer.

Château du XVe siècle chargé d'histoire, aux portes de Figeac sur la vallée du Lot. Restauré avec soin, il allie charme d'époque et confort moderne. Sur 250 m², salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, chambres spacieuses à l'étage. Piscine de 9x4 mètres au cœur d'un parc de 1700 m². Dépendance de 100 m² avec quatre chambres supplémentaires. Vue agréable sur la vallée du Lot depuis sa position en hauteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison de caractère à Marignac (31440) Ici on l'appelle le château ! Cette belle propriété sur un parc de 8418 m2 est constituée d'une maison de maître avec 278 m2 habitables, d'une orangerie de 155 m2 avec travaux d'aménagement en cours, et d'un joli pavillon rénové à neuf avec 43 m2 habitables. Vous entrez dans la maison principale par un grand hall qui dessert deux salons ainsi qu'une salle à manger et une grande cuisine donnant toutes deux au sud sur la terrasse et sa superbe verrière d'origine. Aux étages un espace nuit conséquent avec huit chambres trois salles d'eau et une salle de bain….puis tout en haut l'accès à la tourelle qui offre une vue à 360 ° sur le village et les montagnes alentour. Grand sous-sol également composé de plusieurs pièces, anciennement cuisines et espace de vie du personnel de maison. L'orangerie quant à elle propose au rez-de-chaussée un séjour de 50 m2 avec cheminée ainsi qu'un espace salle à manger et cuisine de 60 m2 donnant sur une terrasse extérieure. A l'étage trois chambres une salle de bain et de grandes combles . Les travaux d'aménagement sont très avancés, les espaces bien définis, l'eau et l'électricité en attente, les doubles vitrages en place. Le pavillon enfin, au cachet extérieur indéniable et un intérieur refait à neuf. Petits espaces mais autonomie complète pour accueillir visiteurs et amis. Vous disposez de trois garages fermés dont un de plus de 50 m2 avec un accès direct dans l'orangerie. Bien sûr il n'y a pas de château sans parc. Plus de 8000 m2 arborés, entourés d'un mur en pierre, de multiples espaces pour se poser et se reposer … Côté vie locale vous avez le village de Marignac et ses 500 habitants, il forme avec Cierp Gau tout proche un pôle complet pour les commerces et services de santé de base ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Luchon est à 15 km et l'Espagne à un quart d'heure de route sans col à franchir. Randonnées, ski, lacs et rivières, station thermale, pêche, vélo, escalade …… la liste est longue, très longue…. Photos supplémentaires, vidéos, plans et devis à disposition. Visites en semaine et le week-end. Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8250.00 et 11220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch

Dans un Sud-Ouest confidentiel, recherché pour la richesse de son patrimoine, la préservation de ses paysages et la qualité de son art de vivre, se dévoile un domaine patrimonial d’une rare cohérence, où l’histoire dialogue naturellement avec une élégance résidentielle affirmée et une vocation d’accueil pleinement assumée. Implanté en position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château du XVIᵉsiècle,inscrit au titre des Monuments Historiquesn affirme aujourd’hui une présence monumentale parfaitement équilibrée dans son paysage. Une rénovation contemporaine conduite avec discernement a su préserver la cohérence architecturale de l’ensemble, dans le respect des volumes, des matériaux et de l’esprit d’origine, tout en intégrant un confort actuel discret. Le château développe près de 1 200 m² habitables, organisés selon une structuration verticale particulièrement rare. Chaque étage, parfaitement autonome, dispose de ses propres salons, sanitaires et chambres, permettant une utilisation indépendante des espaces. Cette organisation confère au lieu une grande souplesse d’usage, idéale pour les réceptions privées, mariages et événements, tout en préservant intimité et clarté des circulations. Un escalier à vis, élément architectural emblématique, dessert l’ensemble des niveaux et structure naturellement la lecture du bâtiment. Au pied d’une tour, à l’entrée du château, une chapelle voûtée d’ogives, conservée dans son état d’origine, constitue un élément patrimonial rare et chargé d’émotion, renforçant l’âme singulière du domaine. Le domaine dispose d’une salle de réception indépendante, conçue pour l’accueil d’événements privés dans un cadre élégant et structuré. Elle est complétée par un Private night-club, offrant un cadre plus intimiste pour prolonger les réceptions. L’ensemble s’inscrit dans le respect de l’équilibre patrimonial du lieu. S’étendant sur plus de vingt hectares de jardins, prairies et bois, le parc compose un écrin paysager préservé, rythmé par des arbres centenaires, de larges perspectives et une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement. Cette immersion dans la nature se conjugue avec une accessibilité aisée : commerces et services à proximité, deux aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, assurant des liaisons régulières vers Paris, Genève et plusieurs grandes destinations européennes, tandis que l’aéroport international de Toulouse-Blagnac demeure accessible en environ 1 h 30. Par la qualité de sa rénovation, la clarté de son organisation et la maturité de ses équipements, ce château s’impose comme l’un des ensembles patrimoniaux les plus aboutis de sa catégorie, offrant un cadre rare pour un projet de vie ou d’accueil d’envergure. Prix de présentation : 4 000 000 € Honoraires charge vendeur Dossier complet communiqué sur demande, après premier échange. Bien classé au titre des Monuments Historiques – non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Niché dans la campagne pittoresque du Gers, ce somptueux château du XVIIe siècle (vers 1682) offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Édifié au cœur d’un domaine de 24 hectares soigneusement préservé, il incarne l’élégance et la sérénité. Son plan symétrique favorise une circulation fluide et baigne chaque pièce de lumière naturelle. Parquets d’époque, mosaïques raffinées, carrelages anciens, cheminées en marbre ou en bois sculpté, plafonds finement travaillés et tapisseries décoratives confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois historique et raffinée. Un escalier majestueux mène à huit chambres et salles de bains, desservies par un vaste palier coiffé d’une coupole lumineuse, créant une ambiance aérienne et élégante. À l’extérieur, le domaine s’organise autour de dépendances équilibrées. À droite, une dépendance abrite une suite d’amis élégante et indépendante ainsi qu’un espace bien-être complet — piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salle de sport. À gauche, d’autres bâtiments bien entretenus offrent un fort potentiel pour de nouveaux aménagements. Entièrement privé, sans voisinage proche, le domaine s’étend sur 24 hectares de jardins, bois et paddocks clôturés, avec deux garages et de nombreux stationnements. Situé à proximité d’une ville dynamique du sud-ouest, célèbre pour sa cathédrale, son architecture médiévale et sa scène culturelle vivante, le Château de Beechwood bénéficie d’un environnement unique à seulement 70 km (environ 45 minutes de route) de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Si vous ne pouvez pas venir en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

Niché dans la splendide campagne gersoise, ce sublime château profite d'un cadre d'exception, entre nature vallonnée, lac communal et panorama sur les Pyrénées. L'environnement y est paisible et préservé, tout en restant proche de toutes commodités : la charmante ville de Vic-Fezensac, réputée pour ses festivals, ses commerces et ses écoles, se trouve à seulement 15 minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique et vivante, est accessible en 40 minutes. Longtemps laissé à l'abandon, le château a retrouvé toute sa superbe grâce à une rénovation menée avec passion par les propriétaires actuels. Ils ont su préserver son authenticité tout en lui apportant confort, modernité et chaleur, transformant ce lieu historique en une demeure accueillante et pleine de charme. Le château développe environ 1 600 m² habitables. On y découvre de vastes pièces de réception, dont une salle principale de 100 m² avec cheminée, un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, un salon plus intimiste, ainsi qu'une salle avec bar. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, et la buanderie complètent ces espaces dédiés à la convivialité et à l'accueil. L'ensemble comprend 20 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Dans la tour, une salle d'accueil et, à l'étage, une élégante salle de réunion offrent des espaces supplémentaires, accompagnés de deux pièces de stockage pratiques. L'annexe abrite deux appartements de trois chambres chacun : l'un joliment rénové, l'autre à rafraîchir selon vos envies. La propriété s'étend sur près de deux hectares de parc paysager, auxquels s'ajoutent quatre hectares de prairies, idéales pour accueillir des chevaux. Une chapelle désacralisée prolonge harmonieusement l'aile du château, ajoutant une touche d'âme et d'histoire à l'ensemble. Sur la terrasse, une vaste toile extérieure permet de recevoir des groupes à l'abri du soleil ou de la pluie, offrant un espace privilégié pour les réceptions estivales. Une grange à rénover de 350 m² au sol, avec étage, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire — que ce soit pour agrandir les espaces d'accueil ou créer un nouveau projet indépendant. Le château dispose de toutes les autorisations nécessaires pour accueillir des groupes, et se prête parfaitement à l'organisation de mariages, séminaires, retraites ou fêtes de famille. Le lac communal, situé à proximité immédiate, propose une plage de sable, diverses activités nautiques et une guinguette en été, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel enchanteur. Enfin, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h20 de la gare d'Agen, garantissant un accès rapide depuis la France et l'étranger. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.