ventes de chalets de luxe International (page 45)

Il y a des maisons qui correspondent à une étape de votre vie.Et il y a des propriétés d'exception conçues pour vous accompagner à travers chacune d'entre elles.Construite en 1991 sur un terrain d'environ 7 000 m², cette spectaculaire finca individuelle située à Son Ferriol offre une combinaison devenue de plus en plus rare à Majorque : intimité, espace, indépendance et une extraordinaire capacité à s'adapter aux besoins de chaque famille.Dès le premier instant, la propriété dégage une agréable sensation d'intimité et de sécurité. L'accès s'effectue par une voie privée équipée d'une barrière automatique, utilisée exclusivement par un nombre restreint de propriétaires. Un détail de plus en plus recherché par ceux qui privilégient la tranquillité, le contrôle des accès et un environnement résidentiel discret et sécurisé.En franchissant l'entrée, le rythme change immédiatement. Les jardins matures, les arbres fruitiers, les vastes espaces extérieurs, la piscine et les vues dégagées sur la Serra de Tramuntana créent une sensation d'espace et de liberté difficile à trouver à une distance aussi proche de Palma.La maison est répartie sur plusieurs niveaux, exploitant parfaitement le dénivelé naturel du terrain et offrant une polyvalence peu commune.Le niveau principal constitue le véritable cur de la propriété. On y trouve un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une grande cuisine familiale avec accès direct aux terrasses extérieures, une buanderie indépendante, un cellier, deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une en suite.Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, volumes généreux et une connexion permanente avec les espaces extérieurs.L'étage supérieur constitue l'un des aspects les plus remarquables de la propriété.Actuellement doté d'un accès indépendant, il comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète et ses propres espaces de vie, permettant de profiter d'une grande autonomie au sein de la même habitation.Une solution idéale pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, pour des enfants adultes, des proches séjournant sur de longues périodes ou simplement pour ceux qui apprécient la présence d'espaces indépendants dans leur maison.Par ailleurs, la configuration actuelle permet de rétablir facilement la connexion intérieure d'origine et de transformer à nouveau l'ensemble en une seule grande résidence familiale.Mais la flexibilité de cette finca ne s'arrête pas là.Profitant du dénivelé naturel du terrain, la propriété dispose également d'un vaste semi-sous-sol comprenant le garage ainsi qu'une pièce indépendante supplémentaire offrant encore davantage de possibilités : logement pour invités, bureau professionnel, atelier créatif, salle de sport, salle de jeux ou tout autre espace nécessitant une certaine indépendance sans quitter la maison.C'est précisément cette capacité d'adaptation qui rend cette propriété véritablement unique.Parce que les besoins évoluent.Les enfants grandissent.Les familles changent.Et cette finca a la capacité d'évoluer avec vous.À l'extérieur, vous trouverez tout ce que l'on peut attendre d'une propriété de ce standing : de vastes jardins paysagers, des espaces ensoleillés ou ombragés à apprécier tout au long de l'année, plusieurs terrasses idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une magnifique piscine de 8 x 4 mètres qui devient la véritable vedette des beaux jours.L'un des autres grands atouts de cette propriété réside dans son système d'approvisionnement en eau. La finca est copropriétaire du terrain où se situe le puits alimentant les habitations, ainsi que des infrastructures associées. Elle dispose également d'une grande citerne de réserve garantissant une importante capacité de stockage et apportant tranquillité d'esprit, autonomie et sécurité d'approvisionnement.Le tout dans un environnement résidentiel privé et établi, où tranquillité, intimité et qualité de vie font partie du quotidien.Il ne s'agit pas simplement d'une finca avec piscine.Ce n'est pas seulement un grand terrain.Ce n'est pas uniquement une maison spacieuse.C'est une propriété conçue pour s'adapter à différentes façons de vivre, prête à accompagner une famille pendant de nombreuses années tout en offrant des solutions que peu de propriétés sont en mesure de proposer.Intimité, indépendance et autonomie à quelques minutes de Palma.Un lieu où profiter de l'espace, de la liberté et de la tranquillité sans renoncer au confort d'avoir la ville à proximité.Car certaines maisons s'achètent.D'autres deviennent un foyer dès le premier instant.Bienvenue dans une finca prête à grandir avec vous.

Une uvre dart en mouvement. Une maison avec une âme qui lui est propre.Perchée au-dessus de Costa Adeje, Villa Ola associe lélégance de larchitecture contemporaine au rythme apaisant de la vie en bord de mer.Dès larrivée, il est évident que cette villa suit sa propre voie. Alors que de nombreuses résidences modernes misent sur des lignes droites et un minimalisme parfois froid, Villa Ola adopte une philosophie différente. Ses courbes fluides, ses vastes terrasses et ses baies vitrées du sol au plafond créent une sensation de mouvement, délégance et de chaleur rarement rencontrée dans larchitecture contemporaine.Achevée en 2021, Villa Ola a été conçue autour dun concept de parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, la salle à manger et le salon en open space sont bordés par une façade entièrement vitrée, permettant aux espaces de vie de souvrir naturellement sur les terrasses, la piscine chauffée et les jardins tropicaux. Le résultat est une demeure lumineuse, spacieuse et profondément connectée à son environnement.À la tombée de la nuit, la villa révèle une autre facette de sa personnalité. Léclairage architectural intégré met en valeur les formes sculpturales et les courbes élégantes du bâtiment, soulignant son design unique et créant une atmosphère spectaculaire après le coucher du soleil.La résidence principale dispose de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains, conçues avec une attention particulière portée au confort, à lintimité et à la lumière naturelle. Un studio indépendant avec sa propre cuisine offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel.Au cur de la propriété se trouve un impressionnant espace de vie ouvert où architecture et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Des matériaux haut de gamme, une cuisine design et des finitions soigneusement sélectionnées créent une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante, alliant luxe contemporain et véritable sensation de bien-être.Lun des aspects les plus séduisants de Villa Ola réside dans sa relation avec son environnement. La lumière, larchitecture et les perspectives soigneusement pensées créent un lien permanent avec le paysage, tandis que plusieurs espaces de la propriété profitent de magnifiques vues sur le littoral et locéan Atlantique. Dans la suite principale, les matinées commencent avec locéan à lhorizon un privilège réservé à seulement quelques propriétés dexception.La propriété est complétée par des locaux techniques et de service ainsi quun vaste garage pouvant accueillir jusquà quatre véhicules.Cependant, ce qui rend réellement Villa Ola exceptionnelle ne peut se mesurer en mètres carrés.Cest la manière dont larchitecture joue avec la lumière, lespace et les vues.Ce sont les lignes fluides qui insufflent une sensation de mouvement à lensemble de la maison.Et cest cette rare impression dentrer dans un lieu qui na pas simplement été construit, mais soigneusement imaginé.Une propriété véritablement unique pour ceux qui recherchent quelque chose qui va bien au-delà de lordinaire.

Élégance, intimité et vues imprenables sur l Atlantique dans l un des quartiers les plus exclusifs du sud de Tenerife. Cette villa spectaculaire, située dans le prestigieux complexe Sunset Golf Villas II à La Caleta, offre un style de vie unique où design, tranquillité et environnement se conjuguent à la perfection.Érigée sur un terrain de 352 m², cette propriété offre 137 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, soigneusement conçus pour privilégier espace, confort et luminosité naturelle. De quasiment toutes les pièces, on peut admirer des vues imprenables sur l océan, le golf et les îles environnantes.Le rez-de-chaussée comprend un élégant séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine design moderne équipée d électroménager haut de gamme et d un plan de travail en pierre naturelle. De larges baies vitrées ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter du climat exceptionnel de Tenerife tout au long de l année. Ce niveau comprend également une chambre avec un espace bureau et un accès direct à la terrasse, ainsi qu une salle de bains avec douche et une buanderie pratique avec verrière.À l étage, la chambre principale offre intimité et exclusivité, avec une salle de bains attenante équipée d une baignoire et un accès à une spectaculaire terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l océan, le parcours de golf de Costa Adeje, les montagnes et les îles de La Gomera, El Hierro et La Palma.L extérieur se distingue par son design intemporel et ses agréables espaces paysagers. Depuis le jardin, on accède en toute intimité à l élégante piscine commune de 22 mètres, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la mer idéale pour nager et se détendre sans les contraintes d entretien d une piscine privée.La propriété dispose également d une place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique et d un grand garage souterrain indépendant de 24 m² pouvant accueillir deux véhicules.Située dans la zone la plus calme et la plus sûre du complexe, cette villa offre une intimité absolue et une excellente qualité de vie à quelques minutes seulement du prestigieux golf de Costa Adeje, des plus belles plages, des restaurants et du centre commercial Adeje Shopping Park, vous permettant de profiter de tous les services sans longs trajets.Une propriété unique pour ceux qui recherchent l exclusivité, la tranquillité et des vues imprenables dans l un des endroits les plus prisés de Tenerife.

Découvrez cette spectaculaire villa de luxe située dans le prestigieux quartier résidentiel d El Madroñal , à Costa Adeje, une propriété conçue pour profiter d un maximum d intimité, de confort et d exclusivité, avec une vue imprenable sur la mer.Cette propriété de 268 m² habitables, située sur un terrain de 540 m² et répartie sur deux niveaux , offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que des finitions haut de gamme. Elle comprend quatre chambres , trois salles de bains complètes et un WC invités , créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête d une résidence de standing.Le cur de la maison est son élégant séjour ouvert, qui communique avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée d électroménager haut de gamme. De là, vous accédez directement aux terrasses extérieures, idéales pour se détendre ou profiter d un climat exceptionnel tout au long de l année.La villa est livrée entièrement meublée et équipée , prête à être habitée. Elle comprend notamment la climatisation, une cave à vin, des stores électriques, un système photovoltaïque et un accès internet par fibre optique, alliant design, efficacité énergétique et technologie de pointe.À l extérieur, vous découvrirez une superbe piscine chauffée de 15 m² , une véranda, un éclairage périphérique et un système d arrosage automatique, créant un espace idéal pour la détente et les réceptions en plein air. De plus, la propriété offre la possibilité d installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité optimaux.En outre, elle dispose d une grande pièce multifonctionnelle actuellement utilisée comme aire de jeux, qui peut être transformée en appartement indépendant, bureau, salle de sport, salle de cinéma ou espace de divertissement selon les besoins du futur propriétaire.Une villa unique qui allie élégance, espace et un emplacement privilégié dans l un des quartiers les plus exclusifs et recherchés du sud de Tenerife, idéale pour ceux qui recherchent une propriété d exception avec vue sur la mer .

Fincas Eva présente une magnifique ferme idéale pour de nombreux projets. Il a environ 44 500 m2 très bien délimités, dont 1323 m2 construits. Une partie de la propriété est urbaine et pratiquement fermée (environ 2000 m2 urbains avec possibilité de construction et 20 000 m2 rustiques). Il s agit d un ancien moulin à farine réhabilité en restaurant, logement, salle de fête, etc... le tout très robuste et doté d installations de qualité. Il est situé dans un très bon emplacement, situé à 400m de l entrée et sortie de l autoroute et à 6km de Figueres, à 5km de la gare AVE, à 7km du musée Dalí, à 27km de Gérone et à 25km de la France... Maison de 6 pièces. Un foyer au bois dans la salle à manger principale. Chauffage général par radiateurs à gaz ou à bois ou les deux. Cuisine de restaurant très spacieuse. Entrepôt souterrain. Deux chambres froides dont une congélateur. Deux turbines, une pour l électricité et une pour la farine. Terrasses couvertes pour 200 personnes. Barrage de prise d eau pour l usine en béton armé. Débit d eau avec ses droits cédés pour le moulin. Trois puits pour différents usages, un hermétique pour la consommation. Tuyaux enterrés pour irriguer le champ. Un bélier qui fait monter l eau au point le plus haut 24h/24 sans aucune consommation. Installation d un réservoir de propane de 4 000 litres. Barbecue extérieur. Piste de danse d été avec lignes pour la musique et plus encore. Réservoir ou petit lac avec canards et nombreux poissons. Salle à manger pour 130 personnes. Deuxième salle à manger de 162 m2 pour fêtes et célébrations. Rez-de-chaussée avec les moulins à farine (à décorer ou à restaurer). Village d un moulin roman. . . PRIX NÉGOCIABLE!!.

Découvrez Anyós Heights Residencial, un ensemble exclusif de 10 éco-maisons de luxe situées dans l’un des environnements les plus privilégiés d’Andorre. Un projet unique qui combine architecture contemporaine, durabilité, technologie et bien-être pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.Chaque maison, mesurant environ 450 m², a été conçue selon les normes exigeantes de Passivhaus, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle, un confort thermique optimal tout au long de l’année et une consommation énergétique minimale.Les maisons disposent de 4 chambres, de grands vestiaires, de divers espaces polyvalents personnalisables, d’un spectaculaire espace de jour ouvert avec cheminée, d’un jardin privé, de grandes terrasses panoramiques et d’un parking privé. Les espaces intérieurs ont été conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, permettant la création de salles de gym, de spa, de bureaux ou d’espaces de loisirs selon les besoins des propriétaires.Le projet intègre le système révolutionnaire de construction Khanvian®, une technologie innovante garantissant une qualité de construction supérieure, une exécution plus efficace et un excellent comportement thermique et acoustique.Ses caractéristiques incluent :* Certification Passivhaus.* Système de climatisation aérothermique Panasonic.* Chauffage par le sol avec contrôle indépendant par les pièces.* Système de ventilation avec récupération thermique.* Alfred Smart automatisation intégrée à domicile.* Charpenterie TECHNAL avec triple vitrage et gaz argon.* Stores motorisés.* Ascenseur privé.* Cuisine design avec appareils Siemens intégrés.* Salles de bains haut de gamme avec équipement Porcelanosa et finitions haut de gamme.* Matériaux nobles, revêtements exclusifs et finitions luxueuses.* Jardin privé et terrasses extérieures spectaculaires.* Parking privé et salle polyvalente.Situé à Anyós, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Principauté, ce développement offre une intimité maximale, des vues privilégiées et une connexion parfaite avec la nature, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre du pays.Une opportunité unique de profiter d’un mode de vie exclusif, durable et sophistiqué au cœur d’Andorre.Points forts :* 450 m² construits d’environ* 4 chambres* 4 salles de bain* Loge* Jardin privé* Terrasses panoramiques* Parking privé* Salle polyvalente / salle de sport* Ascenseur* Cheminée* Aérothermie avec chauffage par le sol* Automatisation domestique intégrée* Standard Passivhaus* Finitions de luxe* Construction exclusive neuve à Anyós, Andorre. [IW]

Ce magnifique chalet indépendant est situé à La Massana, dans un quartier résidentiel calme entouré de nature.La propriété est implantée sur un terrain de 722 m² et dispose actuellement d’une maison de 237 m², avec une surface constructible totale pouvant atteindre 570 m².Le logement comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 toilettes, réparties de manière confortable et fonctionnelle. Le grand salon-salle à manger bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à son orientation et au fait que la maison est entièrement extérieure.La cuisine est entièrement aménagée et équipée.À l’extérieur, la propriété offre un agréable jardin privé avec espaces verts et zone barbecue, parfait pour profiter du calme et de l’environnement naturel.Le chalet dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules.Parmi ses prestations, on retrouve un système domotique, de superbes vues sur la montagne et une excellente luminosité dans toute la maison.Une propriété idéale dans l’un des secteurs les plus exclusifs d’Andorre.

Opportunité : AVANT 4 250 000 € MAINTENANT 2 500 000 €Profitez de l'occasion de posséder un exceptionnel morceau de Tenerife avec ce magnifique domaine situé sur plus de 24 000 mètres carrés de terrain pittoresque agrémenté de charmants oliveraies. Cette propriété comprend quatre maisons distinctes, chacune avec son propre charme et intimité.En franchissant la porte d'accès privée, vous arriverez dans un vaste domaine menant à la maison principale, qui comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, un salon accueillant, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement équipée.La maison principale dispose de grandes terrasses avec des vues imprenables, ainsi qu'une piscine privée chauffée et un jacuzzi pour une détente maximale.À côté de la maison principale se trouve un charmant bungalow de deux chambres et deux salles de bains qui peut s'intégrer parfaitement pour fournir un espace supplémentaire.Près de l'entrée du domaine, une maison à deux étages sert de résidence au jardinier, avec 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon, bureau, atelier, terrasse privée, jardins et garage.Plus à l'intérieur de la propriété, vous trouverez une maison isolée avec une chambre et une salle de bain offrant un refuge paisible.Malgré son environnement serein et privé, ce domaine est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de la côte, garantissant un accès facile à de magnifiques plages et services côtiers. La combinaison de tranquillité et de proximité de la côte fait de ce domaine un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux mais pratique.- Maison (270,63 m²) avec 5 chambres, 3 salles de bains, deux toilettes, piscine privée et jacuzzi.- Maison (163,71 m²) avec 2 chambres, 1 salle de bain.- Maison (64,56 m²) avec 2 chambres et 1 salle de bain.- Maison (89,90 m²) avec 1 chambre et 1 salle de bain.- Garage (43,42 m²).Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis à Tenerife. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle !

Construit 668 m², villa surf.utile 356 m², nº chambres individuelles: 2, chambres doubles: 1, 3 nº toilets, 1 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, armoires emp., cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (propre), buanderie, meubles, nombre de plantes: 1, piscine (propre), terrasse, animaux de compagnie aceptadas , cour de récréation.

Construit 328 m², villa surf.utile 208 m², nº chambres individuelles: 3, 2 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), charpenterie extérieure (bois), état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (communauté), meubles, nombre de plantes: 2, piscine (propre), ensoleillé, terrasse, terrain: grès, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, cour de récréation.

Si vous cherchez de l’espace, de la polyvalence et le charme authentique du sud-est de Majorque, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le village de Santanyí, cette villa de trois étages se distingue par ses grandes dimensions et une distribution idéale à la fois pour une grande famille et un projet d’investissement. Sa disposition pratique est la suivante : Rez-de-chaussée / Maison principale (216 m²) : Entièrement prête à emménager. Il offre une atmosphère chaleureuse et spacieuse répartie dans : cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Un grand salon-salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse, parfait pour prendre un café du matin ou prolonger des réunions en plein air. 2 salons supplémentaires offrant des coins indépendants pour se déconnecter ou lire. 2 salles de bain et 1 toilette pour invités. 4 chambres doubles et chambres très lumineuses, toutes équipées d’armoires encastrées. Sous-sol (127 m²) : Un garage de taille généreuse avec beaucoup d’espace pour plusieurs véhicules et des stockages. De plus, il dispose d’une pièce supplémentaire, idéale pour installer un atelier, une aire de jeux ou une cave à vin. Étage supérieur (223 m² - À terminer !) : Avec un accès totalement indépendant depuis l’extérieur, ce sol est une toile blanche. Vous pouvez en faire une seconde maison indépendante, un espace pour invités spectaculaire ou un atelier de travail. Terrasse du solarium : La propriété est couronnée d’une imposante terrasse qui occupe toute la surface de la maison. L’endroit parfait pour profiter du soleil majorquin, organiser des dîners en plein air et profiter d’une vue dégagée. Les avantages à prendre en compte de cette propriété sont que le sous-sol et le rez-de-chaussée communiquent en interne, tandis que l’étage supérieur possède sa propre entrée. Cela offre une excellente intimité si vous souhaitez louer un des étages ou diviser la propriété. En plus du grand garage privé de 127 m², bien que la zone soit très facile à garer, quelque chose de très recherché Santanyí.Do vous souhaitez organiser une visite pour en découvrir tout le potentiel ? Contactez-nous dès aujourd’hui. Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l’agence immobilière qui seront payés par la partie vendeuse et n’inclut pas la taxe ITP qui sera de 8 % pour les ventes d’un montant de 400 000 EUR ou la TVA correspondante. Les frais de notaire et d’état civil sont estimés à environ 2 % de la valeur de la vente, et doivent être payés lorsque l’acte public correspondant est signé par les acheteurs. Le pourcentage d’impôts est calculé sur le prix final de l’acte public et peut varier en fonction des subventions, subventions, âge, prix d’achat et autres circonstances du contribuable. Agence immobilière enregistrée au Registre officiel des agents immobiliers des îles Baléares avec le NUMÉRO D’ENREGISTREMENT : GOIBE730402/2024.

Au coeur du Mont d'Arbois, ski aux pieds et à quelques mètres du parcours de golf, superbe chalet de 395 m² en cours de construction sur un terrain de 788 m² . Sur 3 étages avec un ascenseur il est composé d'un vaste salon réception avec de grandes baies vitrées et vues sur les montages environnantes, d'une salle à manger, cuisine moderne équipée,5 chambres en suite et d'un dortoir, un espace bien être avec salle de fitness, cave à vin, ski room et un garage pour 2 voitures. Date de livraison : 10 mois à compter de la réservation.

Au cœur du Mont d'Arbois, ski aux pieds et à quelques mètres du parcours de golf, splendide chalet à vendre d'une superficie de 340 m² en cours de construction sur un terrain de 730 m². Ce bien, réparti sur 3 étages avec ascenseur, se compose d'un vaste salon réception agrémenté de grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 5 chambres en suite, ainsi que d'un dortoir. Il inclut également un espace bien-être avec salle de fitness, home cinéma, ski room et un garage pour 2 voitures. Date de livraison prévue : 10 mois à compter de la réservation. Cet achat chalet de luxe à Megève (74) représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située dans l un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles du sud de Tenerife, cette villa spectaculaire offre une opportunité unique à ceux qui recherchent intimité, espace et une connexion privilégiée avec la nature environnante. Nichée en première ligne du parcours de golf, la propriété bénéficie d un accès direct à ce dernier et d une vue imprenable sur le golf, l océan et l île de La Gomera.Cette maison allie à la perfection le charme de l architecture classique à des éléments modernes et des finitions haut de gamme, créant des espaces sophistiqués et accueillants baignés de lumière naturelle.Répartie sur deux étages confortables, la villa propose quatre chambres spacieuses avec placards intégrés et salles de bains privatives, ainsi qu une salle de bains supplémentaire et des toilettes élégantes pour les invités. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort, une intimité et un bien-être optimaux.À l extérieur, la propriété bénéficie d un jardin privé magnifiquement entretenu et d une superbe piscine, idéale pour profiter toute l année de l excellent climat de l île dans une atmosphère de tranquillité, d exclusivité et d intimité absolues.Parmi ses atouts les plus remarquables figurent un ascenseur privé, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une salle de billard et un garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant un niveau de confort exceptionnel.La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement de haut niveau dans l un des endroits les plus recherchés de Tenerife.

Villa Oceania à Chayofa, Arona. Villa indépendante de luxe exclusive composée de deux maisons et d une piscine privée.GS Luxury présente Villa Oceania, une résidence unique située dans le quartier paisible et prisé de Chayofa, où l architecture contemporaine se fond harmonieusement dans un cadre résidentiel raffiné et plein de charme. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété incarne le design, le confort et l élégance, et a été conçue pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans le sud de Tenerife.Implantée sur un terrain de 520 m² et offrant 205 m² de surface habitable, la villa se compose de deux logements indépendants, une configuration qui lui confère une polyvalence exceptionnelle : habiter lun et louer lautre, les utiliser toutes deux pour des locations haut de gamme, ou encore les réunir en une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Chaque espace a été soigneusement conçu pour inspirer sérénité, harmonie et une esthétique intemporelle où la lumière naturelle, le bois et les textures raffinées sont à lhonneur.Les intérieurs se distinguent par leurs vastes espaces de vie ouverts, leurs cuisines élégantes et entièrement équipées, et leurs suites parentales offrant intimité et confort. La transition entre l intérieur et l extérieur est fluide, donnant sur des terrasses accueillantes et des jardins privés évoquant une ambiance méditerranéenne décontractée. La villa dispose d une piscine privée, d un jacuzzi chauffé, d espaces de détente sous des pergolas en bois, de mobilier design et d espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat exceptionnel de Tenerife tout au long de l année. Parmi ses prestations, on trouve la climatisation dans les deux espaces de vie, un mobilier haut de gamme, une dépendance en bois aménagée en buanderie, deux places de parking privatives et l accès à la piscine commune chauffée de la résidence.Son emplacement est un autre atout majeur : à seulement dix minutes des plages de Costa Adeje, du port de Los Cristianos, des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques et de certains des parcours de golf les plus prestigieux de lîle. Un quartier résidentiel calme, bien desservi et idéal pour y vivre ou investir.Villa Oceania représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une propriété de luxe prête à emménager ou un actif immobilier à fort potentiel de rentabilité, adapté aux locations de vacances ou aux locations haut de gamme à long terme.GS Luxury Spécialistes des résidences exclusives du sud de Tenerife. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même l essence de cette villa incomparable. Ici, le luxe ne se décrit pas : il se vit.

Présentée par GS Luxury, la Villa Ángeles est une résidence contemporaine située dans l un des quartiers les plus exclusifs du complexe Abama à Guía de Isora. Conçue pour les personnes en quête de discrétion, de confort et d une architecture aux lignes épurées, cette villa domine le paysage et offre une vue panoramique sur l océan, dont on peut profiter toute l année grâce à son orientation privilégiée et ses baies vitrées.Implantée sur un terrain de 772 m² garantissant une intimité absolue, la maison se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé. Les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec l extérieur, créant une impression d espace et d élégance. Elle comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu un séjour intégrant un coin salon, un espace repas et un accès direct aux terrasses principales. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité grâce à des matériaux haut de gamme.L extérieur a été conçu pour tirer pleinement parti du climat et de la lumière de Tenerife. Le jardin tropical encadre plusieurs terrasses ensoleillées, idéales à différents moments de la journée, et la piscine à débordement devient le point central où l horizon atlantique semble s étendre à l infini. Sur le toit, un espace détente offre un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil et profiter de soirées intimes dans une tranquillité absolue.Au niveau inférieur, un sous-sol spacieux offre de multiples possibilités : salle de sport, salle de cinéma, studio privé ou espace bien-être, sans oublier un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chaque détail de la propriété témoigne dun souci du détail exceptionnel, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité de la réalisation, créant ainsi une atmosphère sereine, contemporaine et exclusive.Située au cur du complexe Abama, réputé internationalement pour son parcours de golf, son hôtel de luxe, son offre gastronomique haut de gamme et son cadre naturel exceptionnel, la Villa Ángeles représente une opportunité exceptionnelle, tant comme résidence permanente que comme investissement dans l un des endroits les plus prisés du sud de Tenerife.Pour organiser une visite privée et découvrir personnellement l exclusivité de la Villa Ángeles, contactez GS Luxury. Nous serions ravis de vous proposer une présentation personnalisée et de vous accompagner à chaque étape de votre projet d acquisition au sein du complexe Abama Resort.

Nous vous présentons une propriété très spéciale à Alcúdia, conçue pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort contemporain sans renoncer à une excellente connexion avec la mer, le golf et les principaux services du nord de Majorque.La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 93 900 m², entouré d'un environnement naturel soigneusement entretenu, avec une végétation méditerranéenne autochtone qui renforce la sensation d'intimité, de calme et d'intégration avec le paysage majorquin. Depuis différents points de la propriété, on peut profiter de vues dégagées sur la campagne, la montagne et la mer au loin.Son architecture extérieure, revêtue de pierre naturelle majorquine, apporte authenticité et caractère, en conservant l'essence des propriétés traditionnelles de l'île. En contraste, les intérieurs présentent une esthétique actuelle, lumineuse et élégante, avec des espaces vastes et des finitions pensées pour offrir confort, efficacité et bien-être tout au long de l'année.La maison dispose d'environ 368 m² construits répartis sur trois niveaux. Au niveau principal, un élégant hall d'entrée à double hauteur avec lumière zénithale donne accès à un large espace de jour où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement. Les grandes ouvertures connectent l'intérieur avec les terrasses, le jardin, la zone extérieure et la piscine à débordement, créant un environnement idéal pour profiter du style de vie méditerranéen.La cuisine extérieure entièrement équipée ajoute un attrait particulier pour les réunions en plein air, les dîners d'été et les moments de détente dans un cadre privé et serein.L'étage supérieur accueille quatre chambres doubles et trois salles de bain, dont deux en suite. La suite principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée d'où l'on profite d'agréables vues dégagées sur le paysage naturel et l'horizon maritime.Au niveau inférieur se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des zones de stockage supplémentaires.Parmi ses prestations se distinguent le système de chauffage par le sol, la climatisation centralisée, la piscine à débordement d'environ 35 m², la cuisine extérieure équipée, les terrasses et des finitions de haute qualité orientées vers le confort et l'efficacité.Malgré son intimité et son environnement naturel, la propriété bénéficie d'un accès facile depuis la route principale et d'une excellente connexion avec les points d'intérêt majeurs de la zone. En quelques minutes en voiture, on rejoint la plage d'Alcúdia, le port de plaisance et le parcours de golf d'Alcanada, tandis que l'aéroport de Palma se trouve à environ 30 minutes. Cet emplacement permet de profiter de la tranquillité d'une propriété privée sans renoncer à la proximité de la mer, des services, de la gastronomie et des principales connexions de l'île.Une propriété unique pour ceux qui recherchent une résidence de nouvelle construction à Majorque offrant intimité, nature, design, confort et un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus prisées du nord de l'île.

Au cur d El Madroñal, l un des quartiers résidentiels les plus recherchés et paisibles de Costa Adeje, GS Luxury présente en exclusivité la Villa La Alameda : une villa indépendante qui allie intimité, qualité et un style de vie conçu pour profiter du sud de Tenerife dans un confort absolu.Entièrement rénovée en 2015, la propriété offre 255 m² construits sur un terrain de 550 m², avec un agencement fonctionnel sur deux étages qui équilibre l espace intérieur et les espaces extérieurs conçus pour la détente.À l étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que deux salles de bains complètes aux finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée s ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, créant une continuité visuelle agréable et une atmosphère lumineuse. La cuisine moderne et entièrement équipée se prolonge vers la salle à manger et le séjour, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Un WC complète ce niveau, idéal pour recevoir des invités.L extérieur est tout simplement un refuge privé : piscine, jacuzzi, terrasses ensoleillées, balcon, jardin, espace barbecue et solarium, un ensemble conçu pour profiter du climat privilégié de l île tout au long de l année, que ce soit pour y vivre en famille ou pour recevoir avec élégance.En prime, la villa dispose d un garage fermé et d un espace bien-être qui fait toute la différence : une salle de sport privée et un sauna, un luxe pratique qui transforme la maison en un espace complet, sans avoir besoin de la quitter.Son emplacement renforce son attrait : un environnement résidentiel sûr, avec d excellentes liaisons avec les écoles internationales, les centres commerciaux, les services haut de gamme et les plages les plus exclusives de Costa Adeje, ainsi qu un accès rapide aux routes principales.La Villa La Alameda est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa rénovée à El Madroñal, avec une piscine, des espaces extérieurs et un niveau de confort ressenti dès le premier instant.Pour plus d informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter GS Luxury. Nous serons ravis de vous aider.

Au cur de La Orotava, dans un quartier résidentiel exclusif et paisible, réputé pour son intimité, sa sécurité et son excellente qualité de vie, se dresse cette magnifique villa individuelle construite en 2023. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent espace, confort et un emplacement privilégié dans l une des communes les plus prisées du nord de Tenerife.Avec une surface construite de 308 m² sur un terrain de 821 m², la maison se distingue par ses espaces lumineux, ses lignes architecturales modernes et un agencement conçu pour optimiser chaque pièce.La maison comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains complètes et un élégant espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue agréable sur la campagne environnante et l océan, créant ainsi une atmosphère confortable en toute saison.Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés : sols en marbre, placards intégrés, hauts plafonds et détails haut de gamme confèrent à chaque espace sophistication et fonctionnalité. Lappartement est également équipé dun système de climatisation individuel et daménagements intérieurs adaptés aux personnes à mobilité réduite.L espace extérieur a été conçu pour tirer pleinement parti du climat exceptionnel de Tenerife. La spectaculaire piscine privée se fond harmonieusement dans les jardins et la vaste terrasse, créant un cadre idéal pour se détendre, passer du temps en famille ou entre amis, ou admirer les couchers de soleil à couper le souffle sur l Atlantique.La propriété comprend une place de parking et un local de rangement, offrant commodité et espace de stockage supplémentaire.Son emplacement est l un de ses plus grands atouts. La Orotava allie le charme de l architecture canarienne traditionnelle à toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques minutes seulement, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants, des installations sportives et d excellentes liaisons vers Puerto de la Cruz et le reste de l île.Une occasion unique d acquérir une maison moderne et exclusive dans un environnement résidentiel privilégié, où tranquillité, intimité et vues imprenables sont à l honneur.

Découvrez cette spectaculaire villa de 3 chambres et 2 salles de bains, une propriété où design contemporain, confort et vues à couper le souffle se conjuguent pour créer une demeure d exception. Depuis ses vastes terrasses, admirez le majestueux Teide, l immensité de l océan Atlantique et la silhouette de La Gomera, et profitez chaque jour d un cadre privilégié et paisible.Conçue avec un goût exquis et un souci du détail exceptionnel, cette villa arbore des finitions modernes et des matériaux haut de gamme qui confèrent élégance et fonctionnalité à chaque espace. Entourée d une végétation luxuriante et située dans un quartier exclusif et intime, elle est idéale comme résidence principale ou pour profiter de vacances luxueuses sous le soleil de Tenerife.L extérieurDès votre arrivée, un élégant jardin facile d entretien vous accueille et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les vastes terrasses extérieures ont été conçues pour profiter pleinement du climat exceptionnel de l île, offrant différents espaces pour se prélasser au soleil, à l ombre et admirer les vues imprenables tout au long de la journée.L espace extérieur principal comprend une magnifique terrasse jouxtant la piscine privée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air, les dîners au coucher du soleil ou tout simplement pour se détendre en contemplant l océan. La piscine devient l endroit parfait pour se rafraîchir lorsque le ciel se pare de teintes chaudes au crépuscule, créant une atmosphère magique et inoubliable.L intérieurL intérieur de la villa allie espace, luminosité et un design élégant qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le salon climatisé s ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne haut de gamme, créant une atmosphère à la fois ouverte et raffinée.Les grandes portes coulissantes en verre laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses, faisant ainsi de la vue un élément incontournable de chaque recoin de la maison.L espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de la climatisation, de stores électriques et d un accès direct à l extérieur. La chambre principale dispose de placards intégrés et d une élégante salle de bains privative avec douche à l italienne. La propriété comprend également une deuxième salle de bains complète aux finitions modernes et fonctionnelles.Le garageAu niveau inférieur se trouve un garage double spacieux avec porte automatique, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. On y trouve également une buanderie et un local technique pratiques, pour plus de confort et de fonctionnalité au quotidien.L emplacementSituée dans l un des quartiers les plus prisés du sud de Tenerife, cette villa allie intimité et tranquillité à un accès facile à toutes les commodités. Restaurants, bars, supermarchés et commerces sont à proximité immédiate, tandis que les plages et les zones de loisirs sont à quelques minutes en voiture.Le centre commercial X-SUR, les terrains de golf, les ports de plaisance et certains des sites les plus emblématiques de l île sont tout proches, vous permettant de profiter de tout ce que Tenerife a à offrir.coûts de baseTaxe foncière (IBI) : 1 500  par an. Collecte des ordures ménagères : 110  par an.Une opportunité uniqueCette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, prête à emménager, conçue pour profiter pleinement du style de vie privilégié qu offre Tenerife. Une demeure où confort, intimité et vues spectaculaires créent un espace de vie véritablement incomparable.

GS Luxury a le privilège de vous présenter en exclusivité Villa Heaven, une résidence haut de gamme située dans l un des quartiers les plus prisés de Playa de La Arena, au sud-ouest de Tenerife. Cette destination se distingue par son climat doux toute l année, ses plages de sable volcanique, sa promenade en bord de mer et son offre gastronomique raffinée, garantissant une expérience de vie unique sur les rives de l Atlantique.La propriété est présentée en pleine propriété (pleine propriété), il n y a donc pas de frais ou de charges communautaires, une valeur ajoutée exceptionnelle sur le marché immobilier de l île.Dès l entrée, la villa respire le raffinement et le confort. Son architecture lumineuse et son agencement ouvert accentuent la sensation de bien-être, d espace et d intimité. Elle comprend six chambres avec salle de bains privative, toutes climatisées et rénovées avec un design contemporain alliant lignes épurées et matériaux haut de gamme.Lespace de vie est le cur de la maison : un salon à aire ouverte, relié à la salle à manger et à une cuisine moderne entièrement équipée, conçu pour profiter du quotidien grâce à une transition fluide entre lintérieur et lextérieur.La terrasse orientée sud-ouest, équipée de stores électriques, permet de profiter d une vue panoramique sur la mer et les montagnes, créant un cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités et contempler les couchers de soleil les plus spectaculaires de la côte.L espace extérieur est complété par une piscine d eau salée chauffée, entourée d espaces de bronzage et d un espace de loisirs avec table de billard extérieure, garantissant divertissement et intimité absolue.Parmi ses équipements supplémentaires, la villa dispose d un garage fermé pour deux véhicules, ainsi que d un espace de stationnement supplémentaire à l intérieur de la propriété.Villa Heaven est une expérience résidentielle conçue pour ceux qui recherchent l excellence, le confort et l exclusivité, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement immobilier haut de gamme dans l une des destinations les plus prisées du sud de Tenerife.Nattendez plus pour vivre là où vous le méritez. Contactez dès aujourdhui GS Luxury, lagence exclusive de Villa Heaven, et planifiez votre visite privée.Découvrez par vous-même pourquoi cette villa est l une des propriétés les plus uniques et exclusives de Playa de La Arena.

Au cur du sud de Tenerife, à seulement 300 mètres de l océan et à 4 minutes à pied de la plage de La Pinta et du port de plaisance de Puerto Colón, se dresse cette villa d exception. Une propriété qui se distingue par son emplacement privilégié, son design contemporain, son intimité et son potentiel extraordinaire, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif à haut rendement à Costa Adeje.Située sur un terrain de 349 m², la villa offre 290 m² de surface construite répartis sur deux étages, plus 229 m² de terrasses, parfaites pour profiter du climat chaud et ensoleillé qui caractérise le sud de l île.Le rez-de-chaussée, d une superficie de 120 m², offre un design lumineux et aéré, avec des baies vitrées panoramiques qui relient harmonieusement l intérieur à l espace extérieur et à la piscine privée. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec ses appareils haut de gamme, s ouvre sur un élégant salon avec cheminée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles de bains complètes.Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un studio indépendant de 35 m², équipé d une cuisine, d une salle de bains et de placards intégrés. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une location de vacances, pour aménager un bureau privé ou pour un usage personnel, selon les besoins du nouveau propriétaire.Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à une spectaculaire terrasse sur le toit de 120 m², entièrement aménagée en espace de vie extérieur offrant une vue imprenable sur l Atlantique, un endroit idéal pour admirer les couchers de soleil qui font la renommée de Tenerife.Au total, la villa offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux réceptions, aux barbecues et aux bains de soleil au bord de la piscine privée. La propriété comprend un garage couvert de 15 m² et une place de parking supplémentaire, un atout considérable dans ce quartier très prisé.Entièrement rénové en 2018, il fait partie d une copropriété bien entretenue, avec des charges mensuelles de 125 EUR et une taxe foncière annuelle de 509 EUR.Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée.Son emplacement vous permet de rejoindre à pied les plus belles plages, les restaurants, les zones commerçantes, les centres nautiques et les services haut de gamme de Costa Adeje, sans sacrifier la tranquillité et l intimité d une villa de luxe... Les propriétés de ce niveau, dans cet emplacement et avec ce potentiel, apparaissent très rarement sur le marché.Contactez GS Luxury pour obtenir des informations détaillées ou pour organiser une visite privée.

Située dans la zone exclusive de Cumbre del Sol, cette villa offre une expérience de vie unique avec des vues imprenables sur la mer. Conçue pour ceux qui recherchent une maison alliant luxe et confort, la propriété se trouve à seulement 3 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et d'un environnement naturel privilégié. La villa est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient la confidentialité et l'accès à des services de haute qualité. Avec une distribution qui maximise l'espace et la lumière naturelle, cette résidence devient un refuge parfait pour profiter du climat méditerranéen.EXTÉRIEURSL'extérieur de la villa est conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Un jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace vert idéal pour le repos et les loisirs. La terrasse est un endroit parfait pour profiter de la vue sur la mer, que ce soit lors d'un repas en plein air ou simplement en se relaxant au soleil. De plus, la villa dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes et profiter de moments de plaisir en famille ou entre amis. L'accès au garage est pratique et sécurisé, offrant suffisamment d'espace pour garer des véhicules, y compris la possibilité de recharger des voitures électriques.INTÉRIEURSL'intérieur de la villa est conçu avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres et quatre salles de bains équipées de finitions modernes, garantissant une ambiance de luxe et de confort. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, facilitant la préparation des repas et le divertissement. Le système domotique permet de contrôler divers aspects de la maison, tels que la climatisation et les volets électriques, assurant une ambiance toujours agréable. Le sol en grès cérame ajoute une touche d'élégance et est facile à entretenir, tandis que le vidéophone offre une sécurité supplémentaire.

SI VOUS CHERCHEZ UNE MAISON EXCLUSIVE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, EN PLEINE NATURE ET AVEC TOTALE INTIMITÉ À 10 MINUTES DE MADRID, VOUS L'AVEZ TROUVÉE !Conçue par le prestigieux architecte Miguel Oriol, 686 m2 construits sur un terrain de 1000 m2 avec piscine et arbres centenaires, répartis sur 3 étages :Rez-de-chaussée ESPACE SOCIAL :Grand hall d'entrée, salon de 100 m2 avec cheminée, salle à manger indépendante. Le tout relié par de larges cloisons mobiles permettant de séparer ou d'unifier les espaces. Terrasse d'hiver avec accès au jardin principal, toilettes pour invités.Cuisine îlot + bureau + buanderie. Espace de service avec chambre et salle de bain complète, avec accès à un grand jardin arrière.Premier étage ESPACE DE REPOS 4 chambres + 3 salles de bain :Suite principale 80m2 : chambre + dressing + salle de bain + bureau + terrasse donnant sur le jardin et la piscine.Suite : chambre + salle de bain + terrasse2 chambres doubles1 salle de bain complèteRez-de-chaussée d'accès :Garage pour 2 - 3 voitures. Dépôt. Chambre et salle de bain. Grand salonConstruite avec les meilleurs matériaux, sols en marbre dans la zone noble, espaces vastes et bien répartis, cette maison est une opportunité de vivre dans le meilleur quartier d'Aravaca à Diplomáticos.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite à l'heure qui vous conviendra le mieux.

Construit 356 m², villa site surface 1700 m², surf.utile 300 m², chambres doubles: 6, 3 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., largeur: 43 m, profon.: 39 m, chauffage (gasoil), asphalté, charpenterie extérieure (aluminium), cheminée (en el salón y en pleno funcionamiento), cuisine, salle à manger (independiente del salón), état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (propre), buanderie (independiente y anexo a cocina), nombre de plantes: 2, orientation 4 vientos, piscine (estanque de obra para peces), reinforced door, ensoleillé (muy soleada), terrasse (dos terrazas superiores y porches en planta), terrain: grès, aménagé, doubles vitrag., coin de rue, éclairé, cour de récréation (porches y jardín), le niveau d'énergie d'émission: G, 71, le niveau d'énergie : G, 272.