ventes de chalets de luxe avec terrasse à Saint-Gervais-les-Bains, France

À la recherche d'un chalet de luxe à acheter à Combloux, Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce magnifique chalet neuf, construit par un constructeur local renommé, combine calme et esthétique dans un cadre champêtre avec une vue imprenable sur les massifs du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis. Avec une surface totale de 280 m², il dispose de quatre chambres spacieuses, d'une suite, et d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Ce bien d'exception comprend également un garage, un local à skis et à vélos, ainsi qu'une ski room. Les finitions sont de très haute qualité et peuvent être personnalisées selon vos préférences. Pour plus d'informations sur la vente de ce chalet de luxe à Combloux, contactez CHAMONIX IMMOBILIER au 04.50.53.50.21.

Alpes Office Immobilier vous présente à Passy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, un chalet à vendre. Situé dans un charmant hameau sur les hauteurs de Passy, ce chalet construit en 2013 par l'entreprise locale Grosset Janin est édifié sur un terrain de 841 m². Avec une exposition plein sud, il offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et sa chaîne. Sa superficie totale est de 180 m², dont 148 m² habitables, et il comprend 4 pièces avec 3 chambres. Le chalet est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous disposerez au rez-de-jardin d'une entrée, d'une vaste pièce de vie cathédrale comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon avec cheminée, donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau/mezzanine et une salle de bains avec WC. En annexe, un garage avec espace de rangement en hauteur est inclus. Toutes les commodités de Passy et de Sallanches sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, avec des commerces de proximité à seulement 5 minutes. Une école se situe dans le hameau, un arrêt de bus est à 1 minute à pied, la gare est à 15 minutes et l'aéroport international de Genève à 1 heure. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet récent de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 883. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – CHALET DE CHARME 5 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC – PASSY (74190)Cet agréable chalet, situé à BAY sur le coteau de PASSY dans le département de la Haute-Savoie, dispose d'une vue époustouflante sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.Édifié en 1983, ce chalet de qualité offre environ 225 m² habitables, sur une surface totale de 255 m², le tout sur un terrain aménagé de 1 279 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à un vaste séjour cathédrale et une salle à manger lumineuse, avec une cheminée insert comme pièce maîtresse. Un coin TV et lecture invite à la détente tout en profitant du panorama, le tout s'ouvrant sur un grand balcon-terrasse idéal pour admirer le Mont-Blanc.La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, en plus d'un garage et d'un WC indépendant pour un confort optimal.À l'étage, un dégagement et une mezzanine avec bureau surplombent le séjour, ajoutant du caractère au chalet. Un espace de 26 m² peut être transformé en salle de sport ou dortoir pour accueillir vos proches, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complètent cet étage.Le rez-de-jardin offre un potentiel exceptionnel avec une buanderie équipée d'une douche, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de 35 m² à aménager, idéal pour un appartement indépendant. Une terrasse prolonge cet espace jusqu'au jardin, parfait pour profiter du cadre naturel.À l'extérieur, le terrain, généreux et serein, abrite un mazot de jardin avec électricité, parfait pour un atelier ou du stockage, dans un environnement calme et préservé.En conclusion, ce chalet à acheter à Passy représente une opportunité rare, alliant qualité de construction, volumes spacieux et panorama exceptionnel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Prix : 790 000 € - Performance énergétique = DLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Combloux, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel comprend deux chalets indépendants flambant neufs qui allient luxe et modernité. Nichés dans un cadre paisible, ces chalets offrent des vues imprenables à 180° sur la Chaîne des Fiz et le Mont Blanc. À seulement 5 minutes en voiture de la télécabine Princesse, le célèbre domaine skiable de Megève se trouve à proximité. Chaque chalet, spacieux et construit récemment, redéfinie le confort contemporain avec une superficie de 176,8 m² sur un terrain de 912 m². Ils sont dotés de quatre chambres spacieuses et d'un agréable espace de vie ouvert de 46 m² avec une cuisine entièrement équipée, sans oublier une belle terrasse de 50 m² offrant une vue captivante sur les montagnes. Les propriétaires ont la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur, et chaque chalet est équipé d'un garage ainsi que d'un espace polyvalent de 25 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en local à skis ou en studio selon les besoins. Ce projet, développé par un promoteur local de renom, offre un potentiel d’investissement inégalé, idéal pour les familles recherchant une propriété adaptée à la fois pour des séjours personnels et en location. Avec une livraison prévue pour Noël 2024, c’est le moment de sécuriser vos vacances à Combloux. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%, et vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat si vous choisissez de louer le chalet lorsqu’il n’est pas occupé, ce qui vous permettra d'économiser 20%. ATHENA ADVISERS vous offre un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003, en vous aidant dans toutes les démarches administratives, de la récupération de la TVA à la recherche des meilleures options de financement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives et peuvent ne pas représenter exactement la propriété.

Chalet Lumière à vendreSitué à Les Houches en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe Chalet Lumière, idéal pour un achat chalet Les Houches. À quelques pas des télécabines du Prarion, dans le secteur recherché des Chavants, ce bien d’exception se trouve au sein d’une résidence hôtelière offrant des prestations de haut standing telles qu'une piscine, un sauna, un hammam, un spa et un espace de massage.Ce chalet vous charmera par ses finitions soignées et son panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc.Réparti sur trois niveaux, il se compose de :- Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue captivante sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine indépendante entièrement équipée.- Premier niveau : deux chambres en suite équipées de baignoire, douche, WC, et dressing.- Rez-de-jardin : une chambre en suite avec salle de bain PMR et WC, une seconde chambre, un sauna, une quatrième salle de bain et une buanderie avec rangement.Annexes : un parking privatif couvert, une cave et un casier à skis.Charges annuelles de copropriété : 5 600 € (copropriété de 75 lots, aucune procédure en cours).Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

À vendre, chalet neuf construit en 2024, idéalement localisé dans la commune des Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la gare de Servoz et au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Avec une surface habitable d'environ 95 m², cet bien rare allie modernité, luminosité exceptionnelle et un cadre naturel alpin.Conçu de manière moderne et fonctionnelle, à l'étage, vous trouverez 3 chambres doubles lumineuses, une salle de bains contemporaine pensée pour le bien-être quotidien, ainsi qu'un dressing optimisant les espaces de rangement.Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 37 m², inondée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC indépendant pour les invités, d'un local technique/buanderie pratique, et d'un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage de matériel de montagne.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées, offrant une vue dégagée sur les montagnes.Extérieur et stationnement : ce chalet dispose d'un terrain plat de 395 m², facile à aménager, avec 3 places de stationnement extérieures en complément du garage.Concernant le confort thermique, ce chalet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée, conforme aux normes environnementales actuelles.Cet emplacement privilégié dans la vallée de Chamonix, situé dans un secteur calme et prisé de Servoz, offre un accès rapide aux transports, aux commerces locaux et à une multitude d'activités de plein air telles que le ski, la randonnée, l'alpinisme, le VTT et la nature. Un cadre idéal pour un achat de chalet Les Houches.

À la recherche d'un chalet à acheter aux Houches, en Haute-Savoie ? Découvrez ce chalet moderne en vente, situé dans l'un des secteurs les plus ensoleillés et prisés de la région Rhône-Alpes. Surplombant la vallée, il offre un accès direct aux pistes de ski en hiver et à de nombreux sentiers de randonnée et de VTT le reste de l'année. Alliant charme alpin et confort, ce chalet présente un excellent diagnostic de performance énergétique avec une note de C. L'espace de vie spacieux et ouvert est inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin paysager qui offrent des panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet se compose comme suit : **Niveau jardin :** Grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager avec vue panoramique; une chambre double avec salle d'eau attenante et WC. **Premier étage :** Hall d'entrée avec vestiaire, espace bien-être avec sauna, buanderie/local technique, et une chambre double avec salle d'eau et WC. **Deuxième étage :** Deux chambres doubles en suite, dont l'une dispose de son propre balcon. **Extérieur :** Terrasse ensoleillée, jardin paysager, garage, stationnement extérieur et borne de recharge pour véhicule électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un chalet Les Houches à vendre.

À vendre à Combloux, en Haute-Savoie, un Chalet de charme offrant une surface au sol de 435 m² pour 364 m² Carrez, sur un terrain généreux de 2032 m². Pierre-Edouard BUISSON, Patricia PERINET-MARQUET et EFFICITY vous proposent cet élégant Chalet, idéalement situé à proximité du centre du village, où calme et authenticité se rencontrent. Admirez la vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis la grande terrasse, agrémentée d'un joli four à pain en pierre. Une partie de cette propriété est actuellement exploitée en gîte de tourisme. L’entrée vous accueille dans une pièce de vie conviviale avec cheminée et cuisine moderne. La zone nuit comprend une belle montée d'escalier menant à une bibliothèque, une grande chambre, ainsi que quatre suites équipées de salles de douche ou de baignoire. La seconde partie de la ferme propose un appartement indépendant avec deux chambres et une terrasse avec vue Mont Blanc, idéale pour une location. Un autre appartement se trouve au dernier niveau, pouvant également être aménagé selon vos besoins. Ce Chalet de luxe à acheter à Combloux bénéficie d'un DPE en C, de 8 places de parking extérieures et de 2 intérieures. Pour les passionnés de la pierre et des fermes authentiques de Combloux, n'hésitez pas à me contacter au 06 74 47 08 77 pour une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Chalet contemporain à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, achevé en 2022, offre 5 chambres avec salles de bains attenantes, un grand séjour lumineux avec espace repas et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un home cinéma et un ski room. D'une surface de 264 m² répartie sur trois niveaux, il dispose également de saunas, hammams intérieurs et d'un jacuzzi extérieur, le tout sur un terrain de 965 m². Profitez d'un projet d'investissement avec une excellente rentabilité locative. Ce Chalet de luxe à acheter à Combloux bénéficie d'une belle luminosité et de terrasses/balcons. Les honoraires de vente sont inclus à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 2 250 000 €.

EXCLUSIVITÉ - Situé sur les hauteurs de Combloux, ce chalet de charme offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc dans un cadre tranquille et résidentiel. À environ 900 m des pistes de ski, ce bien est idéal pour votre projet d'achat de chalet à Combloux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, un séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse et un jardin orienté Est-Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et accès à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend deux chambres partageant une salle de bains, des toilettes, et un sauna. À l'étage, vous découvrirez une chambre principale avec balcon, dressing, salle de bains, des toilettes supplémentaires et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. La superficie habitable est de 141,59 m², avec une surface totale de 150,93 m² hors annexes (garage et buanderie) et un terrain de 1.000 m². C'est une opportunité unique pour ceux en quête d'un chalet de luxe à acheter à Combloux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi selon les prix de 2023) : entre 3 210,00 et 4 390,00 euros. Pour information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Domaine Évasion Mont-Blanc, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate du secteur skiable de La Princesse Mont d'Arbois. Entre Combloux, Megève et Saint-Gervais, elle allie élégance et authenticité alpine, offrant un cadre incomparable pour profiter de la montagne. S'étendant sur près de 2,8 hectares, ce domaine vous offre une intimité absolue et un environnement naturel préservé, idéal pour se ressourcer après une journée sur les pistes ou les sentiers. Grâce à ses vastes espaces, il est parfait pour organiser des réceptions privées, des événements exclusifs ou des moments de convivialité, à l'abri de tout vis-à-vis. Le chalet se distingue par la générosité de ses volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et par l'utilisation de matériaux chargés d'histoire, tels que le parquet du 18ème siècle, la pierre de Bourgogne et une charpente traditionnelle, résultat d'une transformation d'une ancienne ferme typique des Alpes. L'espace de vie est agrémenté de grandes baies vitrées, dont l'une donne accès à une vaste terrasse en bois orientée au sud, desservant un spa extérieur et une aire de jeux pour enfants. Pour parfaire ce décor harmonieux, un bassin en granit et un mazot viennent compléter le tout. Les espaces sont agencés sur deux niveaux, avec une mezzanine. Dossier complet sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COMBLOUX - CHALET FAMILIAL 7 CHAMBRES - REF 7688. Ce chalet est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre bucolique et idyllique. Idéalement situé à seulement 2,5 km du centre de Combloux et de ses commerces, il est facilement accessible en voiture et en bus, avec des arrêts à proximité. Ce bien se trouve dans un havre de paix, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. D'une surface habitable de 207 m² et d'une surface au sol de 276 m², ce chalet est parfait pour accueillir famille et amis, grâce à ses sept chambres réparties sur trois niveaux, garantissant confort et intimité. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à des moments conviviaux dans une ambiance montagnarde, avec l'omniprésence du bois, la chaleur du feu de cheminée, ainsi que des balcons et terrasses ouvrant discrètement sur la nature environnante. Le bien comprend également un ski-room, un garage et une buanderie, le tout sur un terrain de 1 025 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Achat Chalet de luxe Combloux.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du centre de Megève et 6 minutes des remontées mécaniques de la Princesse/Mont d'Arbois, cet emplacement rare offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce chalet neuf dispose de 177 m² habitables (204 m² au total) et se trouve sur un terrain de 912 m². Conçu par un constructeur local réputé, il comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 49 m², ainsi qu'une suite parentale au niveau principal. L'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, dont une en suite, et un garage complète ce bien. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux est idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec les stations prestigieuses. Un dossier complet est disponible sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 876 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Combloux et du Plan d'Eau biotope, cette propriété offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Il s'agit d'un chalet à rénover, situé sur une parcelle de terrain de 724 m², avec une surface au sol de 153,99 m², dont 128,73 m² de surface habitable. La disposition se présente comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour avec accès à une terrasse/jardin, une cuisine ouverte, des toilettes invités, une chambre en suite, ainsi qu'un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez 4 chambres sous toiture, dont 2 avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un projet de rénovation et d'aménagement, estimé à environ 300 000 euros TTC (hors cuisine), est disponible sur simple demande. De plus, un terrain mitoyen constructible de 1140 m² avec un permis de construire autorisant une surface de plancher maximale de 500 m² est inclus. Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat de chalet à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.