ventes de chalets de luxe avec terrasse à Les Houches, France

Situé à Les Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt de ski bus, dans un cadre calme et montagnard. Profitez d'une vue imprenable sur les cimes du Massif du Mont-Blanc. Ce magnifique chalet contemporaine, d'une superficie d'environ 385 m2, s'intègre harmonieusement dans la nature environnante. La cuisine semi-ouverte donne sur un vaste séjour double avec cheminée, et le bien comprend 5 chambres en suite, dont une master. Un salon télé, un espace de lecture, un bureau, une salle de sport, un hammam, un sauna, un atelier, un ski room et un garage double viennent compléter cette propriété d'exception. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3890.00 euros. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Chamonix, dans un quartier résidentiel prisé des Houches en Haute-Savoie, ce chalet offre un cadre de vie idéal alliant confort et détente. Conçu comme un véritable refuge alpin contemporain, il se distingue par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et ses vues sur la vallée du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, ce chalet est parfait pour recevoir famille et amis dans un environnement à la fois élégant et convivial. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse avec panorama sur le Mont Blanc. Le salon, équipé d'une cheminée, invite à la relaxation après une journée de montagne, tandis que la salle à manger et la cuisine séparée favorisent les moments de convivialité. À l'étage, deux suites confortables offrent calme et intimité. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires et un espace bien-être avec sauna, très apprécié après les pistes ou les randonnées. Ce chalet présente également un atout rare dans la vallée : l'accès inclus aux infrastructures de bien-être DEEP NATURE, qui proposent piscine, jacuzzi, salle de sport ainsi que des espaces de relaxation. Les propriétaires bénéficient d'un restaurant et d'un centre de soins esthétiques sur place, garantissant un séjour des plus agréables, tant en résidence secondaire qu'en investissement dans les Alpes. Les équipements supplémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur récente, un stationnement intérieur sécurisé, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un environnement calme et facilement accessible, proche des pistes et des commerces menant à Chamonix. Les Houches sont reconnues pour leur authenticité, leur charme villageois et leur accès privilégié au domaine skiable du Mont-Blanc, attirant pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Un chalet raffiné et fonctionnel, adapté pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre privilégié.

Chalet Lachat. Un chalet spacieux et de belle construction, alliant style alpin traditionnel et touches modernes, situé en position dominante sur le coteau de Coupeau, aux Houches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain de 2700 m² et développant environ 363 m² dont 232 m² habitables, ce chalet offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée de Chamonix et le massif du Mont-Blanc.Les espaces de vie, confortables et lumineux, comprennent une belle cuisine, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 47 m² face au Mont-Blanc.Réparti sur trois niveaux, le chalet dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, un dortoir enfants avec cabinet de toilette, une autre salle de bains, ainsi qu'un espace sauna.De plus, vous trouverez une salle de sport / loisirs, un grand garage, un coin buanderie, un atelier, un local technique et une cave. Cette propriété unique est entièrement clôturée, son charme alpin et son emplacement séduiront les passionnés de montagne. Pour plus d'informations, contactez notre équipe internationale d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38.

Chalet Têtes RoussesAu cœur de la vallée de Chamonix, sur les hauteurs des Houches, le Chalet Cristal offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des domaines skiables et des sentiers de randonnée, ainsi que ses espaces confortables en font un choix idéal pour des moments en famille ou entre amis.Alliant authenticité et confort moderne, ce chalet se distingue par la qualité de ses finitions, ses nombreux rangements, son séjour cathédrale et son espace cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse.D'une superficie totale de 135 m², ce chalet se compose de deux niveaux :Rez-de-chaussée- Deux chambres en suite avec salle de bains et WC- Une chambre double- Une chambre avec quatre lits superposés- Une salle de bains indépendante- Un WC invités- Une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge) / ski-roomÉtage- Un vaste espace de vie entièrement ouvert sur le salon, la cuisine équipée et la salle à manger. L'espace, en séjour cathédrale, bénéficie d'ouvertures sur un balcon et une terrasse.Annexes : places de parking et un charmant mazot.Peu courant dans la région, ce chalet à vendre est entièrement meublé et saura vous séduire par son charme authentique, la qualité de ses matériaux et la beauté de son panorama. Un lieu exceptionnel pour partager des moments privilégiés, été comme hiver, au cœur des montagnes de Haute-Savoie en Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le paisible hameau des Chavaux aux Houches, dans la célèbre station de ski de la vallée de Chamonix, cette propriété de caractère datant de 1873 offre une rare opportunité de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain remarquable de 4 582 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc, la propriété bénéficie d'une grande intimité, d'un environnement dégagé et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec des terrasses de jardin exposées sur quatre côtés permettant de profiter des vues selon les moments de la journée. La surface totale est de 147,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, une grande cuisine de style ferme, une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. L'étage se compose de quatre grandes chambres doubles, d'une salle de bains familiale et de WC séparés. En annexe, une cave de stockage, un appentis de 6 m², un double garage et du stationnement privé. La quadruple exposition permet une luminosité étonnamment généreuse pour une construction de cette époque, et les volumes des pièces renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de la propriété. Ses proportions généreuses et son agencement existant offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif haut de gamme.

Votre nouvelle agence immobilière Engel & Völkers Vallée de Chamonix-Mont-Blanc vous propose : Découvrez ce chalet de 151 m² situé dans le secteur prisé de Maisonneuve aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel face aux massifs du Mont-Blanc, des Fiz et du Prarion. Ses larges ouvertures et son emplacement en hauteur apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le chalet se compose de quatre chambres en-suite, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, d’un hall d’entrée disposant de rangements pour les skis, d’un sauna, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon privatif pour profiter pleinement du panorama. Un garage fermé et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une borne de recharge électrique est déjà installée. Le bien est proposé entièrement meublé. Rare sur le marché, ce chalet bénéficie d’un accès ski aux pieds depuis le domaine des Houches, dans un environnement calme et préservé. Une propriété alliant emplacement, vue et qualité de construction au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Agence Engel & Völkers Chamonix-Mont-Blanc 174 rue du Docteur Paccard 74400 CHAMONIX +33 (0)6 64 52 99 93 / chamonix@engelvoelkers.com Référence E&V : W-0492NB DPE : C (174 kWh/m²/an) Emission de CO2 : A (5 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1755 euros et 2375 euros par an. Prix de 1 490 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété alpine actuellement divisée en deux habitations indépendantes totalisant 10 chambres et 9 salles de bains, idéalement située à courte distance de marche de la remontée mécanique du Prarion aux Houches. Nichée dans un environnement forestier, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz, d'un accès direct aux sentiers et de la possibilité de skier jusqu'au jardin — cette charmante propriété constitue un véritable havre de paix et de tranquillité. D'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1 152 m², il est possible de conserver les deux habitations indépendantes ou de les réunir en un seul vaste espace de vie. La configuration actuelle permet aisément de maintenir les deux logements séparés lorsque souhaité, ou de les réunir selon les besoins. Chaque habitation dispose de 5 chambres et de plusieurs salles de bains, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin en terrasses agrémenté d'un ruisseau et d'un pont privé donnant accès au sentier menant à la remontée du Prarion et aux transports locaux. Une terrasse supplémentaire et un espace privatif offrent un cadre idéal pour des barbecues et/ou l'installation d'un jacuzzi, parfait pour admirer la télécabine du Prarion passant au-dessus des arbres en bordure du jardin. Voir les plans pour plus de détails sur l'agencement. Les deux habitations ont été conçues pour optimiser le rendement locatif et sont actuellement exploitées avec succès en locations saisonnières (chiffres disponibles sur demande). La Maison de la Source offre une combinaison unique d'intimité, d'espace, de lumière et de confort. Le charme du ruisseau, l'environnement boisé et la proximité immédiate des pistes en font un véritable refuge alpin.

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce Chalet de luxe à acheter à LES HOUCHES, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché sur la mythique piste de la Kandahar, cette propriété, baptisée Schuss, se compose d’un chalet principal d’environ 150 m², accompagné de deux mazots indépendants de 20 m² et 6 m², le tout s'étendant sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², accessible par un chemin privé de 160 m au cœur des bois.Le terrain, situé dans le hameau confidentiel de Belleface, offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et une forêt dense, garantissant intimité et sérénité. Le chalet principal comprend : - Au rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire conduisant à une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, agrémenté d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. On y trouve également une chambre double et une salle de bain. - À l’étage se trouvent une salle de bain et une chambre parentale avec une grande fenêtre panoramique. - Le niveau inférieur abrite une salle d’eau, une salle de rangement, un cellier, une salle de jeu, une buanderie, ainsi qu'une chambre double ensuite bénéficiant d'un accès direct au jardin et une chambre simple. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jacuzzi, d'un mazot de 6 m² et d'un charmant mazot indépendant de 20 m² avec une chambre double et salle de bain. Le bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, inclus dans le prix affiché. Une étude complète et un accompagnement pour la réalisation des travaux seront proposés, le budget pour les travaux n’étant pas compris dans le prix. Ce projet exclusif constitue l'un des derniers permis de construire de 450 m², envisageant un chalet neuf en lieu et place des bâtiments existants, à proximité immédiate des pistes de ski. La propriété affichera une superficie totale de 463,81 m² et 157 m² de balcons/tassées, s’étalant sur quatre niveaux, intégrant confort, élégance et fonctionnalité. Pour plus de détails, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Découvrez le Chalet Lavender, un chalet magnifiquement rénové à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet de luxe à vendre dispose de trois chambres et d'une piscine, idéalement situé sur les hauteurs des Houches, à proximité des sentiers de randonnée. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée et des derniers rayons de soleil estivaux. Le chalet s'étend sur trois niveaux, avec un espace de vie ouvert et un grand balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Vous disposerez également d'une terrasse orientée sud, agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi. Les jardins qui entourent la maison mettent en valeur un cadre naturel idéal pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, un espace de vie supplémentaire avec cuisine/bar ajoute au charme de cette propriété. Avec un fort potentiel d'agrandissement, il est possible d'ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. Bien entretenu et situé dans un lieu paisible, ce chalet traditionnel représente l'escapade en montagne parfaite. Emplacement idéal à seulement 15 minutes à pied du village, avec accès rapide à Chamonix et aux pistes de ski. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un chalet d'exception.

Le Chalet Annabelle est un exceptionnel chalet de 5 chambres, situé sur un vaste terrain sur les pentes sud du Coupeau, au-dessus de la vallée de Chamonix, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové et agrandi en 2009, ce chalet offre une vue imprenable sur les montagnes, allant du Mont Blanc aux pistes de ski des Houches.Implanté sur un grand terrain adjacent à la forêt, garantissant intimité et calme, le chalet se répartit sur 3 niveaux. L'espace de vie principal, situé à l'étage intermédiaire, dispose de 2 grandes terrasses de chaque côté. Les finitions sont d'une qualité remarquable, avec une suite parentale impressionnante au dernier étage, ainsi qu'une salle de cinéma, une salle de sport et un sauna au niveau de l'entrée.Caractéristiques clés :- Chalet de 5 chambres et 5 salles de bains sur un grand terrain au-dessus de Coupeau- Rénovation complète avec des finitions de qualité- Exposition sud avec vue panoramique sur les montagnes- Salle de cinéma, salle de sport et sauna- 2 grandes terrasses de chaque côté du chaletNotre avis :Ce chalet est très attractif, situé dans un endroit paisible et privé au-dessus de Coupeau. Sa vue imprenable, son ensoleillement tout au long de l'année et son cadre naturel en font un achat Chalet de luxe Les Houches intéressant.Emplacement :Le Chalet Annabelle se trouve dans l'un des lieux les plus élevés au-dessus de Coupeau, sur une route sans issue où très peu de chalets se trouvent au-delà. Il est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre des Houches et à 15 minutes de Chamonix. La gare des Houches est accessible au pied de la montée, avec plusieurs sentiers de randonnée à proximité.

Découvrez ce Chalet à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le chalet Primavera offre une superficie de 370 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant plusieurs salles de séjour, trois chambres, deux salles de bains et un grand garage. En prime, vous trouverez un appartement indépendant d'une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour la location de vacances, générant ainsi un revenu immédiat. Cette propriété est érigée sur un terrain de 686 m² agrémenté d'un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le vaste sous-sol présente un potentiel intéressant pour être aménagé en salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires. Caractéristiques clés : - Chalet comprenant trois chambres et un appartement indépendant d'une chambre - Terrasse spacieuse avec vue sur le Mont Blanc - Emplacement idéal à quelques pas du centre des Houches - Possibilité d'ajouter des espaces de vie supplémentaires Le Chalet Primavera est situé dans le quartier Saint-Antoine, un secteur résidentiel calme, à proximité de la forêt. À seulement deux minutes en voiture ou moins de 10 minutes à pied du village, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat de chalet aux Houches.

Chalet Ecrin.Situé dans le quartier très prisé de Coupeau aux Houches, ce chalet individuel d'une superficie totale de 142 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Construit en 2003, ce chalet présente au niveau principal une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une entrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine, accès au balcon, une grande salle de bain et un WC séparé.Un garage, un espace de rangement et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien.À quelques minutes de la gare et des commodités, ainsi qu'à seulement 10 minutes de Chamonix, ce Chalet de luxe à vendre aux Houches propose un cadre de vie privilégié face aux sommets, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose un chalet à vendre à LES HOUCHES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet élégant, récemment rénové, dispose de 4 chambres et se situe dans un cadre serein et boisé, offrant des vues imprenables sur le domaine skiable des Houches et le Dôme du Goûter. L'architecture combine le bois traditionnel avec des finitions contemporaines, créant une ambiance chaleureuse. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine moderne et spacieuse ouverte sur un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse par de larges baies vitrées. Cet espace lumineux bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes, agrémenté d’un poêle à bois et de plafonds voûtés. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains. Au rez-de-jardin, un bureau et deux autres chambres avec salle de bains sont disponibles. À l'extérieur, le chalet dispose d'une terrasse supplémentaire de 25 m² à l'arrière, avec la possibilité d'installer un jacuzzi. Un garage fermé et un parking extérieur pour 4 à 5 véhicules sont également présents, avec la possibilité d'ajouter un abri pour voitures. Situé à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités locales, ce chalet représente une occasion d'achat Chalet de luxe LES HOUCHES. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME au +33 6 49 78 96 01.

Découvrez cette propriété unique composée de deux chalets située sur les hauteurs des Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre un emplacement idéal au pied des pistes de ski et une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Avec une surface totale d'environ 335 m² sur un terrain d'environ 2 800 m², cette offre constitue un véritable achat de chalet à acheter LES HOUCHES. Le chalet principal, d'environ 278 m², est parfaitement adapté pour une utilisation familiale ou locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres avec salles de douche, un appartement indépendant avec séjour cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche, et une terrasse. Le premier étage abrite un salon séjour cuisine avec poêle à bois et deux terrasses, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec balcon et grenier. Au sous-sol, la propriété dispose d'une cave, d'une lingerie, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et de deux garages. Le chalet indépendant et neuf, d'environ 58 m², comprend un salon, une chambre double, une salle de douche, un espace couchage supplémentaire à l'étage en mezzanine et une terrasse. Enfin, un mazot est équipé d'un sauna et d'une salle de massage, offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année et un accès direct au domaine skiable des Houches, à seulement 10 minutes de Chamonix.

Découvrez ce chalet à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet indépendant est harmonieusement intégré à la nature et offre des prestations de qualité réparties sur trois niveaux, avec une superficie habitable de 172 m². Il comprend quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain pour garantir l'intimité, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Après une journée active, profitez de votre sauna privatif tout en admirant une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien est complété par une cave personnelle, un casier à skis et un parking intérieur. Le chalet est vendu entièrement meublé, ce qui facilite l'achat d'un chalet aux Houches. De plus, les Granges d'En Haut offrent un accès aux installations du spa Deep Nature, sur réservation, ainsi qu'à une piscine intérieure pour vous détendre. Un restaurant sur place, 'La table des granges', complète l'expérience.

CHALLET EN VENTE - LES HOUCHES. Entièrement reconstruit en 2020, ce chalet spacieux de 476 m2, issu d'une ferme du XVIIIe siècle, a été soigneusement conçu pour offrir un prestigieux refuge alpin de 5 chambres, tout en préservant le charme d'une propriété historique. Situé au-dessus de la vallée, sur un terrain isolé de 19 200 m2, le chalet se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, deux chambres avec salle d'eau, buanderie, bureau, WC et une vaste cuisine/salle à manger avec un séjour cathédrale séparé par une cheminée. Au premier étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un deuxième séjour cathédrale de 78 m2 avec cheminée. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de stockage, un local technique avec un système de chauffage à granulés de bois performant et un espace de 42 m2 facilement transformable en home cinéma ou en dortoir. Un garage pour quatre voitures avec de nombreux rangements accompagne cette magnifique propriété. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un chalet de luxe aux Houches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Soigneusement reconstruite en 2020 par le propriétaire actuel pour devenir une résidence principale, la Ferme de la Source est une superbe ferme de cinq chambres perchée au-dessus des Houches, offrant un mélange parfait de caractère historique et de luxe contemporain. Cette propriété véritablement exceptionnelle évoque la grandeur d'un chalet de ski du Colorado, avec sa position majestueuse dominant un domaine privé et protégé de 19 200 m² avec son allée bordée d'arbres menant vers la vallée des Houches en contrebas. En hiver, la cheminée vitrée double face et le chauffage au sol intégral invitent à se détendre confortablement dans le salon après une journée sur les pistes. Pendant les mois d'été, la salle à manger extérieure et la vaste terrasse en pierre offrent un point de vue idéal pour siroter un apéritif en admirant la vallée, baignés par le soleil du soir. La propriété se compose ainsi : **Niveau inférieur :** Salle de sport, local technique, pièce de rangement avec potentiel d'aménagement en spa, ainsi qu'une grande salle de cinéma/jeux. **Rez-de-chaussée :** Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte avec piano de cuisson, îlot et coin repas. Salon cathédrale avec cheminée, deux chambres avec salle de bains attentante, bureau, buanderie, et entrée secondaire avec ski room. **Premier étage :** Spacieuse mezzanine de 78 m² à double hauteur, suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres avec salle de bains attenante, et un coin enfants/salle de jeux. **Extérieur :** Terrain privé et protégé de 19 200 m², garage haut de plafond de 74 m², mazot, terrasse en pierre tout autour avec coin repas extérieur, longue allée privée, et vaste parking. Une propriété rare, alliant luxe et intimité, tout en offrant un accès facile aux domaines skiables environnants et à l'aéroport de Genève.

Le Chalet Maison Neuve surplombe la vallée et est situé dans l'un des secteurs les plus ensoleillés et les plus prisés des Houches, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée et de VTT le reste de l'année. Ce chalet moderne allie à la perfection charme alpin et confort de vie, avec une impressionnante note de C au diagnostic de performance énergétique. L'espace de vie spacieux et ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, tandis qu'une grande terrasse et un jardin paysager offrent un point de vue idéal pour admirer les panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet se compose ainsi : **Niveau jardin :** Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, donnant sur une superbe terrasse et un jardin paysager avec vue panoramique sur le Mont-Blanc ; une chambre double avec salle d'eau attenante et WC. **Premier étage :** Hall d'entrée avec vestiaire, menant à un espace bien-être avec sauna, une buanderie/local technique, ainsi qu'une chambre double avec salle d'eau et WC. **Deuxième étage :** Deux chambres doubles en suite, dont l'une bénéficie de son propre balcon. **Extérieur :** Terrasse ensoleillée et jardin paysager, garage, stationnement extérieur et borne de recharge pour véhicule électrique.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente un superbe chalet à vendre dans le quartier paisible de Saint-Antoine, à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 266 m² fait partie d’un programme neuf exclusif comprenant seulement quatre chalets, et se situe à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, avec une vue exceptionnelle sur l’Aiguille du Midi.Le chalet se compose comme suit :- Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de sport, un espace détente de 31 m² avec un sauna, et la possibilité d'ajouter une piscine. On y trouve aussi une pièce technique et buanderie, ainsi qu'un ascenseur desservant les étages supérieurs.- Au rez-de-chaussée : une entrée supplémentaire menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 53 m² dotée d'un salon cathédrale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, qui donne accès à une belle terrasse de 30 m² et un jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 12 m² avec un dressing, une salle de douche et un accès à une terrasse privative de 23 m².- À l’étage : trois chambres avec salle de douche privative, chacune avec son balcon.- Sous les combles : un dortoir aménagé de 25 m² pour des couchages supplémentaires et un espace de jeux pour les enfants, incluant un filet suspendu et un balcon.En annexe, le chalet comprend deux places de stationnement extérieures, ainsi que cinq places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion se trouvent à seulement 10 minutes, tout comme les domaines skiables de Chamonix. Un arrêt de bus, à cinq minutes à pied, dessert l’ensemble de la vallée.Ce programme est réalisé par une entreprise familiale, reconnue pour ses constructions de qualité en Haute-Savoie depuis 1999. Il est possible de récupérer la TVA en optant pour la location en para hôtellerie, avec un prix HT de 2 167 083 €. De plus, les frais de notaire sont réduits pour ce programme neuf.Les autres chalets disponibles à la vente incluent :- Chalet Robin (4 chambres) à 1 950 000 €- Chalet Rania (4 chambres) à 2 810 500 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Bordé par la forêt, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, le magnifique jardin en terrasses d'Eden surplombe le massif du Mont-Blanc et bénéficie d'un accès direct à un sentier pédestre descendant vers les remontées mécaniques du Prarion et aux transports en commun. Lorsque la neige le permet, le jardin est quasiment accessible à ski depuis la piste de ski, et en été, un ruisseau le traverse. Un véritable havre de paix pour profiter d'une vue imprenable au loin, avec le téléphérique du Prarion qui passe au-dessus. Actuellement gérée comme une location saisonnière, la pièce de vie lumineuse et surélevée, les 5 chambres avec salle de bain attenante et l'emplacement quasi skis aux pieds offrent un excellent rapport locatif. Plus de détails sur demande. La triple orientation et les ouvertures vitrées au plafond laissent entrer la lumière dans la cuisine ouverte et le séjour, créant un cadre magique. Les portes-fenêtres donnant sur la terrasse offrent un espace de vie supplémentaire en été. Un jardin commun à l'ouest du bâtiment est l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir. L'accès à la propriété se fait de deux manières : soit par l'entrée commune (partagée avec une autre propriété), soit directement par le jardin privé à l'étage, où se trouve l'une des trois places de parking privées. **Agencement :** *Au rez-de-chaussée :* grand hall d'entrée avec buanderie, chambre double avec douche, WC séparés, chambre principale avec salle de bains attenante et accès au jardin, salle de bains familiale, deux autres chambres doubles, dont une avec lavabo et douche. *Au niveau supérieur :* grande pièce basse sous les toits, idéale pour les enfants, offrant un espace de couchage supplémentaire ou des rangements. Cinquième chambre avec lavabo et douche, WC séparés, cuisine ouverte sur le séjour avec vue imprenable sur le massif des Fis à l'ouest et le massif du Mont-Blanc à l'est. Un insert à bois ajoute une touche chaleureuse en hiver, et une terrasse avec un magnifique jardin privé à deux niveaux offre un cadre estival magique. Chauffage au sol dans toutes les pièces et trois places de parking extérieures privées.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un chalet situé aux Houches, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de 261 m2, appelé Rania, se trouve à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue et offre une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi. Ce bien fait partie d’un programme neuf exclusif comprenant seulement quatre chalets, nichés sur les hauteurs du quartier paisible de Saint-Antoine. Voici la répartition des espaces : - Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de sport, un espace détente de 27 m2 avec un sauna et un accès possible à une piscine, ainsi qu'une buanderie et un ascenseur desservant les étages supérieurs. - Au rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 50 m2, avec un salon cathédrale, une cuisine entièrement équipée, et un accès à une terrasse de 30 m2 et au jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 16 m2 avec un dressing et une salle de douche, ainsi qu'une terrasse privative de 10 m2. - À l’étage : trois chambres supplémentaires avec salle de douche et balcons privatifs. - Sous les combles : un dortoir aménagé de 25 m2, avec des couchages supplémentaires, un espace jeux pour les enfants, une salle de douche et un balcon. Ce chalet comprend également deux places de stationnement extérieures privatives et cinq places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion sont accessibles en seulement 10 minutes, ainsi qu'un arrêt de bus à cinq minutes à pied desservant l'ensemble de la vallée. Ce programme, de grande qualité, est réalisé par une entreprise familiale renommée dans la région depuis 1999. * Possibilité de récupération de TVA en optant pour la location en para hôtellerie, prix HT 2 342 083 €. * Frais de notaire réduits pour ce programme neuf. Les autres chalets disponibles incluent : - Chalet Reem (4 chambres) 2 600 500 € - Chalet Rolf (4 chambres) 1 995 900 € Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet Robin à vendre dans la commune des Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de 250 m2 comprend quatre chambres et cinq salles de bains, et se situe à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, offrant une vue spectaculaire sur l’Aiguille du Midi. Faisant partie d'un programme neuf exclusif, cet ensemble se compose de seulement quatre chalets, nichés sur les hauteurs du quartier tranquille de Saint-Antoine. Les caractéristiques du chalet incluent : - Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de jeux de 23,5 m², un local de rangement, la pièce technique avec buanderie et un ascenseur desservant les étages supérieurs. - Au rez-de-chaussée : une deuxième entrée menant à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 50 m2, dotée d’un salon cathédrale, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse de 23 m2 et au jardin exposé sud-est, ainsi qu’une suite parentale de 10 m2 avec dressing et salle de douche. - À l’étage : trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche et trois balcons privatifs. - Sous les combles : un dortoir aménagé de 25 m2, offrant des couchages supplémentaires et un espace de jeux pour les enfants avec un filet suspendu, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un balcon.Ce chalet comprend également une place de stationnement extérieure privative et cinq places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion sont accessibles en seulement 10 minutes, tout comme les stations de ski de Chamonix. Un arrêt de bus, situé à cinq minutes à pied, assure la desserte de toute la vallée.Pour en savoir plus sur cet achat de Chalet de luxe aux Houches, n’hésitez pas à contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - CHALET LAUZE - LES HOUCHES. Situé dans le quartier paisible de Taconnaz aux Houches, à quelques minutes en voiture de Chamonix, ce chalet de cinq chambres offre une superficie de 150,7 m2 et s'étend sur trois niveaux. Le chalet a généré un revenu locatif annuel avéré de 76k à 86k EUR entre 2013 et 2019. Selon les loyers actuels à Chamonix, il devrait produire un revenu locatif de 120k EUR par an. Établi sur un terrain arboré de 941 m2, une étude de faisabilité a été réalisée avec des architectes locaux pour la construction d'un second chalet sur le terrain, permettant une superficie de 210 m2. Tandis que Chamonix restreint la construction de chalets pour des résidences secondaires, cette règle ne s'applique pas aux Houches. L'architecte propriétaire est confiant dans l'obtention d'un permis de construire, qui sera protégé pendant 3 ans. La configuration comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements et trois chambres avec salle de bains privative ; au premier étage, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour/salle à manger avec poêle à bois, sauna, WC et salle de douche ; deux autres chambres et deux salles de bains se trouvent au dernier étage. Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout. Il dispose d'un grand balcon surélevé (30 m2) exposé plein sud donnant sur le séjour, d'un vaste jardin et d'une grande terrasse avec jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un parking pour six voitures est également disponible. Cette propriété polyvalente sera idéale comme maison familiale, maison de vacances ou pour la location.