vente de chalet de luxe avec terrasse à Annecy-le-Vieux, France

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous propose en exclusivité un chalet à vendre dans ce charmant secteur de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien en madriers Lambersens offre environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. À moins de 10 minutes des commodités et des établissements scolaires, avec un accès facile aux grands axes routiers. La frontière suisse se trouve à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy est accessible en seulement 15 minutes, à proximité de la rivière La Fillière. Ce chalet, entretenu et rénové au fil des années, est réparti sur 3 niveaux. Il dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au premier étage et radiateurs au second. La toiture a été récemment nettoyée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite indépendante pouvant être transformée en studio avec terrasse privative. De nombreux rangements et placards intégrés sont également inclus. À l'extérieur, le chalet est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², piscinable, avec un jardin arboré sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un balcon et d'un bain nordique extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable, proche des espaces naturels. Ce bien est également doté de nombreuses prestations, comme un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, une buanderie, des rangements intégrés et une cheminée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo CAUMETTE au +33757918038. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 892707514. Référence annonce : 6526-TCA.Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.11%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet en vente à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et naturel avec une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Ce chalet d'une surface utile aménagée de 246 m² a été entièrement rénové, alliant modernité et matériaux authentiques pour créer une atmosphère conviviale. Dès l'arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité exceptionnelle. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 39 m², parfaite pour admirer le paysage. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda ensoleillée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine participe à la distribution de l'espace nuit, comprenant une suite parentale élégante d'environ 33 m² avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 23 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de divers espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, coin barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de chalet de luxe à Sévrier. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété rare offrant calme et sérénité. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Découvrez ce superbe chalet en vente à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², ce bien rare séduira les amoureux de la nature grâce à son cadre paisible, ainsi qu'à sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée généreuse avec de nombreux rangements, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce dernier s'ouvre sur un grand balcon et dispose d'une terrasse couverte idéale pour apprécier les soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune avec accès à un balcon pour profiter du panorama environnant, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant T2 de 36,82 m² mène à un beau potentiel de revenu locatif ou constitue un espace parfait pour recevoir amis et famille, incluant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau avec WC séparé. À l'extérieur, un jardin intime, une terrasse et un jacuzzi viennent enrichir ce cadre agréable. Ce chalet à acheter à Saint-Jorioz bénéficie d'équipements modernes comme une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques installés en 2023. De plus, un grand garage et une buanderie/chaufferie sont inclus. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz et de toutes les commodités, ainsi qu’à 3 minutes de la piste cyclable et à 500 mètres d’un arrêt de bus. DPE : C

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un secteur résidentiel calme et ensoleillé, découvrez ce chalet proposé à la vente. Avec plus de 300 m² au sol (195 m² habitables), cet espace dévoile une vue dégagée sur les montagnes et le charmant clocher du village, tout en étant proche de toutes commodités. Ce chalet spacieux et fonctionnel est conçu pour répondre aux normes PMR et est doté d’un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. En entrant, vous serez séduit par de grands volumes. La cuisine s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie s’étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, où une piscine nécessitant des travaux offre un potentiel d’aménagement intéressant. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l’étage, la mezzanine ouverte et deux très grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, permettent de profiter pleinement de la belle vue. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, facilement accessible par l’ascenseur, dispose d’une buanderie, d’une cave, d’un vaste garage d’environ 75 m² et d’un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, dotée de panneaux solaires et d’un poêle à pellets, assure une maîtrise efficace des coûts énergétiques avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, c’est un chalet de luxe à acheter à Thônes qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Chalet individuel de 100 m2 à rénover, situé sur un terrain de 2000 m2 à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, au cœur d'un milieu agricole, bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes. Construite en 1977, cette propriété nécessite des travaux intérieurs complets, tandis que l'enveloppe extérieure, incluant toiture et murs, est en bon état. Cet investissement immobilier représente une excellente opportunité pour un achat de chalet à Manigod, idéal pour un acquéreur cherchant un bien au cadre exceptionnel. Le budget prévisionnel pour la rénovation est d'environ 200 000 EUR. L'accès à l'eau, à l'électricité et à un système autonome de traitement des eaux usées est disponible. Le potentiel du chalet après rénovation est significatif, et cet emplacement calme, sans être isolé, en fait une offre unique pour un chalet à acheter à Manigod. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un chalet authentique entièrement rénové à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet constitue une excellente option pour un achat, que ce soit comme résidence familiale ou investissement locatif. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les sommets de la Tournette et du Sulens. S'étendant sur plus de 460 m² répartis sur trois niveaux, le chalet comprend cinq appartements indépendants, allant de 40 m² à 140 m², chacun avec sa propre ambiance chaleureuse et offrant un balcon, une terrasse ou un accès jardin sur une parcelle de 1644 m². Deux appartements de type 2 sont idéaux pour un couple ou une petite famille. Un appartement de type 3 combine charme et convivialité dans un espace de vie accueillant. Enfin, deux appartements de type 4, spacieux et lumineux, sont parfaits pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Chaque appartement est accompagné de places de parking et d'annexes.

À Manigod, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'un chalet d'environ 200m², s'élevant sur trois niveaux avec ascenseur. Situé dans un cadre intimiste, ce chalet offre une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Vous apprécierez ses beaux volumes, ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-jardin, sans oublier les agréables terrasses qui prolongent les espaces de vie. La cuisine, très fonctionnelle, est ouverte sur une pièce de vie alliant charme et modernité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salles de bain privatives. En complément, vous disposerez de 130 m² de dépendances, d'un vaste garage, d'un abri pour voiture et d'une serre équipée, le tout édifié sur un terrain de 2030m², agrémenté de magnifiques arbres fruitiers. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2234,00 et 3022,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet exposé plein sud se trouve sur un terrain de 1 650 m2, piscinable, et est proche du centre ainsi que des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Construit dans les années 70 avec des rénovations réalisées au fil du temps, il offre une surface habitable de 165 m2 ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2. Le chalet se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger avec cuisine équipée, un double salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres et une salle de douche. - À l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 2 grandes chambres, une salle de douche et WC. - Au Rez-de-Jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant, ainsi qu'une terrasse de 25 m2 (chauffage électrique). Ce bien dispose également d'un double garage de 39 m2 et d'un double carport. Situé à 4 minutes du centre-ville du village et des skis bus, à 7 minutes des pistes de ski de La Clusaz, 35 minutes d'Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Situé à quelques minutes de La Clusaz, dans un cadre calme et préservé, ce chalet rénové à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, offre une vue dégagée sur les montagnes. Avec une superficie d'environ 276 m² utiles, ce Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve sur un terrain de 1 410 m², disposant d'une organisation fonctionnelle adaptée tant pour un usage familial que pour une résidence secondaire. La pièce à vivre inclut un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace salon TV, avec plusieurs accès permettant de rejoindre les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres avec salle d'eau privative. Ce bien est également agrémenté d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle de sport. Un espace dédié au ski, comprenant des chauffe-chaussures et divers rangements, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, et un abri pour motos et vélos est également inclus. Veuillez noter que la localisation affichée sur le site web peut ne pas correspondre précisément à celle de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve dans un cadre calme et unique. Avec une surface d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. La propriété dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Vous apprécierez également le bureau, la buanderie et la salle de sport. Un espace pratique est prévu pour le rangement du matériel de ski, avec un chauffe chaussures et des placards. Le jardin arboré, les terrasses, la piscine, le sauna et le jacuzzi complètent cet ensemble. Envisagez cet achat de chalet de luxe à Saint-Jean-de-Sixt.

À vendre à Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété unique comprend deux chalets indépendants, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. Chaque chalet possède sa propre entrée, garantissant intimité et confort. Le chalet principal, d'environ 140 m², se distingue par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces pratiques tels qu'un garage, une ski-room, une cave, une buanderie et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. À l'étage, une terrasse accueillante, une pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle, une cuisine équipée et une suite parentale se trouvent. L'étage supérieur est composé de deux chambres et de deux salles d'eau, créant un espace nuit bien agencé. Le second chalet, d'environ 32 m², dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée Sud et une chambre avec salle d'eau, idéal pour un projet locatif. Un bien aux multiples usages, parfait pour un achat de chalet à Saint-Jean-de-Sixt.

Découvrez ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, idéalement situé à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve à quelques pas seulement du centre du village, dans un cadre paisible offrant une vue dégagée plein sud.Le chalet se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie lumineux donne accès à un grand balcon orienté Sud / Sud-Ouest.À l’étage : une mezzanine qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.Au rez-de-jardin : vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie, ainsi qu’un sauna.Une possibilité de construction d'un carport est également disponible.Idéalement situé à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, et à 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève.N’attendez plus pour réaliser votre projet d' achat Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt ou pour découvrir cette vente Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet exceptionnel à vendre, idéalement situé face à la chaîne des Aravis. Ce bien, rénové avec soin, offre plus de 300 m2 habitables dans un cadre enchanteur avec un panorama à couper le souffle. Alliant authenticité et modernité, ce chalet se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité pour garantir un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur des terrasses offrant des vues imprenables. Ce chalet de luxe à acheter à La Clusaz dispose de sept chambres en-suite, dont une master suite. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace bien-être avec une piscine intérieure type couloir de nage, ainsi qu'un espace ski-room et une buanderie. Ce refuge contemporain se situe à quelques minutes du charmant village de La Clusaz et de ses commodités.

Chalet en vente à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez un superbe programme neuf comprenant trois chalets idéalement situés à proximité des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le massif de Beauregard. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre Chalet de luxe à acheter à La Clusaz avec des prestations de haute qualité. Chacune des propriétés bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cette vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits à 2.5 % et la possibilité de récupérer la TVA (20 %) dans le cadre d'une location avec prestations para-hôtelières. La livraison est prévue pour la fin de 2027. Le chalet d'une surface de plancher de 170 m2 est implanté sur un terrain de 350 m2. Parmi les caractéristiques, un garage double, un skiroom, une belle pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine, un cellier, quatre chambres, un dortoir, cinq salles de bains, une buanderie et un grand balcon de 19 m2. Chalet A : Réservé / Chalet B : 1 995 000 EUR TTC (1 662 500 EUR HT) / Chalet C : Réservé.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé du Crêt du Merle, à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové en 2022, ce chalet offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Il comprend un appartement au rez-de-chaussée doté de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée et un ski-room. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, qui dessert deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un grand jacuzzi. Le séjour donne sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète est également disponible, avec salle d’eau et WC. Ce chalet dispose d’un garage double, de larges espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter un chalet à La Clusaz.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet est à seulement 500 mètres du village et bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds. Avec une superficie de 272 m2 (environ 342 m2 utiles) sur un terrain spacieux de 2 350 m2, il présente un fort potentiel. Actuellement agencé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut rester tel quel ou être réuni pour devenir un chalet d'exception. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, créant un cadre paisible et champêtre. Un garage de 60 m2 et un parking extérieur pour au moins 6 véhicules complètent ce bien unique, idéal pour un achat chalet de luxe La Clusaz.

Superbe chalet à vendre à La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Sa surface habitable est d'environ 102 m2, dont 89 m2 selon la loi Carrez. Le chalet se compose d'un grand séjour avec cheminée, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'une belle terrasse et d'un garage. Vous bénéficierez également d'un ski-room et d'une buanderie, avec un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud/Ouest. Le chalet est proposé entièrement meublé et équipé. Prix de vente : 1 140 000 EUR F.A.I.

Découvrez ce chalet exceptionnel à La Clusaz, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur la Chaîne des Aravis, ce chalet de 103 m², construit en 1970 et récemment rénové, représente une excellente opportunité d'achat. Établi sur un terrain de 540 m², il offre la possibilité d'agrandissement. S'étalant sur trois niveaux, il est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des amis, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023, se situe entre 2090.00 et 2860.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Agences de France.

Demi-chalet à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet élégant demi-chalet, idéalement situé dans le quartier prisé du Gotty, se trouve à seulement 1,5 km du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Avec une surface de 150,75 m2, ce T4 Triplex est une occasion parfaite pour un achat de Chalet à acheter La Clusaz. La vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable (20 %) pour les mises en location avec prestations para-hôtelières. Le demi-chalet se compose d'une superbe pièce de vie de 45,80 m2, de 3 chambres et 2 dortoirs, de 2 salles de bains, d'un salon TV, d'une buanderie, d'un skiroom, d'un garage double et d'une belle terrasse.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village. Avec un emplacement privilégié, skis aux pieds, et une exposition optimale Sud/Ouest, il offre un ensoleillement parfait. Entièrement rénové en 2022, ce chalet comprend une vaste surface plancher de 223 m2. Il allie l'authenticité du vieux bois à un design contemporain. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres en-suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Deux de ces chambres peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce chalet dispose également d'un espace wellness avec jacuzzi à débordement, d'une salle de douche et de WC, d'un ski-room, d'une buanderie et d'un grand garage double. En annexe, un mazot aménagé et chauffé peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier des Aravis vous propose à la vente en exclusivité un Chalet à Glières-Val-de-Borne, Haute-Savoie, d'une superficie de plus de 400 m², rénové en 2019, situé à 15 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz. Vous trouverez toutes les informations concernant l'adresse, ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA. Ce chalet se situe au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités du village. L'accès est facilité grâce à sa proximité avec l'aéroport de Genève (40 min), Chamonix (50 min) et le lac d'Annecy (35 min). À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec sauna et spa extérieur. Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², équipée d'une cuisine SMEG et d'un salon TV. Un espace de jeux (billard, baby-foot) ainsi qu'un coin lecture complètent ce niveau. Côté nuit, le premier étage abrite 5 suites à la décoration unique, avec deux suites dotées de balcons, une suite PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite avec mezzanine, offrant une capacité d'accueil de 10 personnes et plus. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et de balcons accessibles depuis plusieurs suites, ainsi qu'un spa extérieur, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² garantissant calme et intimité. Le chalet est entièrement meublé et dispose de 5 places de parking. Un site web de réservation en ligne est également disponible. La possibilité de rachat de la SARL familiale propriétaire est un atout supplémentaire, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 200 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo CAUMETTE au +33757918038, agent commercial chez Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514. Référence annonce : 6253-TCA. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55%.

Chalet à vendre à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien familial de 156 m² est implanté sur un terrain spacieux de 4 033 m², offrant une vue dégagée sur le lac Léman. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il est idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le logement comprend un sous-sol aménagé avec deux chambres, une cave à vin et une pièce technique, et un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse, un salon spacieux de 68 m² et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le terrain verdoyant permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Pour un projet de vie dans un cadre paisible, ce chalet de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron est une occasion à ne pas manquer.

Au cœur du Grand-Bornand, village emblématique des Alpes du Nord, La Ferme de Juliette incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. Entièrement rénovée, cette authentique ferme de 400 m² conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Elle se compose de 5 suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Son vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ultra moderne avec bar et espace repas a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au sein du chalet de La Ferme de Juliette, vous bénéficiez également d’un hammam, d’une salle de fitness, d'un home cinéma, d’un local à ski et d’un parking privé.

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet d'exception est proposé à la vente. Idéalement situé en front de piste avec un accès skis aux pieds et à proximité du centre du village, cet emplacement rare permet de profiter pleinement de la station tout au long de l'année. Avec une surface totale d'environ 392 m² (dont 315 m² Loi Carrez), le chalet séduit par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et la qualité de ses prestations. Comprenant huit chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC, il offre un niveau de confort élevé et une parfaite indépendance pour accueillir famille ou invités. La pièce de vie, cœur du chalet, se compose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace bar convivial, d'un salon avec cheminée centrale et d'une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. La vaste terrasse d'environ 91 m², équipée d'un jacuzzi, offre une vue dégagée sur le village et un accès direct au domaine skiable. Ce bien allie authenticité, confort et fonctionnalité grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Par sa configuration, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, il constitue une excellente opportunité pour un projet d'hébergement touristique. Ce chalet de luxe à acheter à La Clusaz est un bien rare alliant emplacement privilégié, grands volumes et fort potentiel.