ventes de chalets de luxe France (page 23)

Maison familiale avec vue dégagée sur le lac Léman - 156 m² sur terrain de 4 033 m² Située sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron quartier chez Janin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 156 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 033 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant luminosité et sérénité au quotidien. Sous-sol / niveau inférieur • WC : 1,4 m² • Salle d'eau : 3,5 m² • Couloir desservant les chambres : 3,4 m² • Chambre 1 : 12 m² • Chambre 2 : 12 m² • Cave à vin : 4,33 m² • Cellier : 4 m² avec nombreux rangements • Pièce technique : 6,5 m² équipée d'une pompe à chaleur haute pression (2021) Rez-de-chaussée / niveau principal • Entrée / couloir : 2,27 m² • Cuisine de 9,29 m², fonctionnelle et lumineuse (à moderniser selon vos goûts) • WC indépendant : 2 m² • Ancienne chambre aménagée en cellier / buanderie : 10,27 m² • Superbe pièce de vie de 68 m², lumineuse et modulable, avec cheminée à insert (ramonage effectué régulièrement) Étage • Salle de bains : 5 m² • Chambre parentale : 15 m² • Deuxième chambre : 9 m² Équipements & atouts techniques • Installation électrique entièrement refaite en 2021 (compteur Linky) • Conduite d'arrivée d'eau remplacée en 2020 • Fosse septique conforme • Panneaux photovoltaïques - puissance 3 kW • Fibre optique disponible à proximité • Grand terrain arboré, bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, piscine ou dépendances • Zone d'urbanisme: N-A (Zone naturelle - Zone agricole) Les + du bien ? Environnement calme et nature ? Vue dégagée sur le lac Léman ? Grand séjour lumineux ? Terrain rare de plus de 4 000 m² ? Bon potentiel d'évolution et de personnalisation Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet de quatre chambres, avec une grande pièce de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur terrasse, d'une surface de 141 m2 habitables (158 m2 au total). Le terrain est constructible et offre un espace suffisant qui permet d'envisager un second chalet avec dépendances de plus de 350 m2, sous réserve des autorisations administratives. Situé dans un quartier recherché, au calme, à quelques minutes à pied du cœur du village et des remontées mécaniques, ce terrain offre un potentiel d'extension extraordinaire.

Ce chalet, à l'architecture authentique et particulièrement chaleureuse, est idéalement situé sur le plateau du Mont d'Arbois à proximité immédiate du golf et des pistes de ski. Particulièrement fonctionnel, ce dernier offre un très bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour composé d'une salle à manger, d'un salon de réception avec son bar et d'une salle de télévision. Ce bien propose également quatre chambres, dotées chacune d'une salle de bains ou d'une salle d'eau. Un superbe espace détente complète cette propriété avec des prestations haut de gamme : piscine intérieure, hammam et salle de cinéma. Un garage et une buanderie complètent avantageusement cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet en vente à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, vous offre une surface totale de 125 m² sur un terrain constructible de 1 670 m², dans un cadre paisible. La propriété dispose d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger orientée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet de luxe à vendre à Bons-en-Chablais a un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible allant jusqu'à 210 m² et une hauteur maximale de construction de 9 mètres. Vous aurez également la possibilité d'ériger une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

Chalet idéalement situé au coeur du village de Megève d’une surface totale de 301 m2 édifié sur un terrain d’environ 630 m2 sur 5 niveaux comprenant : Niveau N+3: Hall avec rangements, séjour cathédrale /coin salon donnant sur balcon avec vue dominante sur le village et le clocher de Megève, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et WC invités. Niveau N+2: 2 chambres en suite dont 1 master avec dressing. Niveau N+1: Salon et 2 chambres en suite. Rez-de-chaussée: Salon et 2 chambres en suite. Niveau N-1: espace staff avec chambre, salle de bain et coin cuisine. Local technique, cellier, buanderie et ski-room. Parking privé extérieur. La parcelle de terrain est composée d’une partie constructible d’une surface d’environ 368 m2 en zone UH1c : possibilité de construire un chalet sur 3 niveaux avec une emprise au sol d'environ 80 m2 soit une surface totale d'environ 240 m2.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 383 m², situé sur un terrain de 1 402 m², offre un cadre élégant et chaleureux, avec des finitions de qualité et des volumes généreux. Niveau -1 : deux chambres avec salles de bains et accès direct au jardin, un grand garage double avec ski-room, un espace bien-être comprenant sauna, douche et WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Rez-de-jardin : séjour lumineux avec cheminée, salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud, cuisine américaine entièrement équipée, chambre en mezzanine avec balcon. 1er étage / Combles : suite parentale sous charpente avec cheminée, dressing, jacuzzi, douche, WC séparés et balcon sud-est ; une autre chambre en suite et une chambre avec salle d’eau et balcon nord-ouest. À proximité immédiate des pistes et du centre de Megève, ce bien conjugue prestations de qualité et emplacement privilégié. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Megève, ce bien est fait pour vous.

FERME EL MONTARA, CHAMONIX - Cette magnifique ferme autenthique date de 1736, et a fait l'objet d'une réaménagement complet en 2010. Située au pied des Drus, dans le secteur calme et ensoleillé des Bois, elle bénéficie d'une situation et d'un cachet exceptionnels, entourée d'un grand jardin. Le volume de la grange a été conservé, ainsi que la cheminée de type savoyard, et les pièces de vie s'organisent sur trois niveaux comme suit: au RDC, une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain ensuite, une chambres avec salle de bain ensuite, une suite familiale avec chambre double, chambre twin, une salle de douche, une buanderie. A l'étage se trouvent la cinquième chambre avec SDB ensuite, un WC inités, une cuisine séparée équipée, et un immense salon avec de beaux volumes et une bourne, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse. En mezzanine, un espace bureau et TV. En annexe, une cave, un garage et un atelier/local de rangement. Le terrain dispose de droits de construction résiduels.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 1 km du centre du village, ce chalet a été entièrement rénové en 2023, alliant charme alpin et prestations contemporaines. Avec ses cinq chambres en suite, dont un dortoir idéal pour accueillir famille et invités, cet espace de vie a été conçu pour le bien-être. Profitez d'un superbe espace détente incluant une piscine intérieure, un sauna et un hammam. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large terrasse. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre convivial en toute saison. Un ski-room, une cave à vins et une buanderie viennent compléter ce bien exceptionnel. Découvrez dès maintenant l'opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Megève.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une superficie de plancher d'environ 383 m² répartis sur trois niveaux et un terrain arboré de 1.402 m², ce bien rare se situe à seulement quelques pas des pistes de ski. Le chalet est composé comme suit : Rez-de-jardin : - 1 chambre d’enfants avec dressing, salle de bains et WC, accès direct au jardin - 1 chambre double avec placards, salle de bains/WC et accès jardin - Grand garage 2 places avec rangements pour skis - Espace bien-être avec sauna, salle de douches/WC - Buanderie et chaufferie Rez-de-chaussée : - Superbe séjour lumineux et cozy avec cheminée et larges baies vitrées - Salle à manger avec accès à la terrasse exposée Sud - Cuisine américaine équipée avec coin repas - 1 chambre double avec placards et couchage en mezzanine, salle de bains/WC et accès balcon Premier étage : - 1 chambre double avec placards et salle de bains/WC - 1 suite parentale sous charpente avec coin cheminée, dressing, salle de bains complète (baignoire jacuzzi, douche) et toilettes indépendantes - 1 chambre double supplémentaire avec placards, salle de bains/douches/WC, grenier et accès balcon Ce chalet à l’atmosphère chaleureuse et familiale présente de grands volumes et une capacité d’accueil importante. Son orientation et son potentiel d’extension en font un bien très prisé, tant pour une résidence principale que secondaire. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur du village avec une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées. Ce bien immobilier comprend 6 chambres, chacune disposant de salles de bain en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre consacrée au personnel. Le vaste séjour cathédrale, situé au niveau N+3, garantit une luminosité exceptionnelle avec des espaces de vie variés incluant des salons aux niveaux rez-de-chaussée et N+1. Au niveau N-1, vous trouverez un ski-room, une buanderie, un cellier et un local technique, le tout accessible par un ascenseur desservant chaque étage. L'extérieur offre un terrain de 630 m² avec un parking privé pour 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une portion de terrain constructible de 368 m², une rare opportunité dans un secteur au foncier très limité. À proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, ce chalet de prestige est une véritable opportunité d'achat à Megève, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet ensemble exclusif de quatre chalets à vendre au cœur du pittoresque village de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Conçus par un promoteur de renom, ces chalets allient un accès ski aux pieds près des fameuses pistes du Linga à une architecture raffinée. SITUATION GÉOGRAPHIQUENichés en lisière de forêt, à proximité d'un ruisseau, ces chalets offrent un accès direct aux pistes, atteignables à seulement 100 mètres par un itinéraire hors-piste. Le télésiège du Linga est à une minute en voiture, et vous trouverez un arrêt de navette gratuite devant les chalets, facilitant ainsi l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. En deux minutes en voiture, vous accéderez au centre de Châtel, riche en commerces et restaurants mêlant tradition et modernité. Le charmant lac de Vonnes, une destination enchanteuse, est situé à seulement quatre minutes.À propos du bienDestinées à satisfaire les palais les plus exigeants, ces propriétés sont composées de deux chalets indépendants et deux semi-chalets, tous dotés de jardins et de terrasses équipés de jacuzzis. S'intégrant harmonieusement dans un paysage saisissant, les chalets seront construits dans un style alpin contemporain en utilisant des matériaux de qualité, avec des éléments en bois vieilli, des cheminées, des plafonds cathédrale et de vastes baies vitrées. Les deux semi-chalets disposent de trois chambres plus une chambre avec lits superposés pour enfants, tandis que les chalets individuels offrent quatre ou cinq chambres, avec un espace bien-être privatif.Potentiel d'investissementReprésentant une opportunité d'investissement exceptionnelle, ces biens affichent des prix particulièrement attractifs, d'environ 8 300 euros, ce qui est remarquable compte tenu de leur réalisation soignée et de leurs finitions de qualité. Cette offre séduira les investisseurs à la recherche de l'achat d'un chalet de luxe à Châtel, alliant qualité et accessibilité. En choisissant de louer pendant vos absences, vous pourrez profiter d'un programme avantageux de remboursement de TVA en France, vous permettant de récupérer 20 % de la TVA sur le prix d'acquisition.ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. En plus de l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent au cours de l'ensemble du processus d’achat, allant de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location, en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger.

Découvrez le programme exceptionnel des Chalets de la Massouderie 2, comprenant 2 chalets individuels situés à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces chalets, construits par un réputé artisan local, offrent un cadre paisible et authentique, mélangeant harmonieusement bois et pierre. À seulement 5 minutes du centre de la station et des pistes, ils offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les intérieurs lumineux, conçus pour le confort d'une vie familiale, comptent de larges pièces à vivre, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée. Les terrasses orientées au Sud vous invitent à profiter d'un cadre exceptionnel au cœur des Portes du Soleil. Ce chalet de 293 m², réparti sur 3 niveaux, comprend 5 grandes chambres en suite, dont deux avec accès à une terrasse idéale pour un jacuzzi. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour/salon et donne accès à une terrasse ensoleillée. Profitez également d'une salle de cinéma, d'une salle de gym et d'un sauna. En outre, ce bien propose une buanderie, un cellier, un garage adapté pour 4 voitures, ainsi que deux places de stationnement couvertes. Les frais de notaire sont réduits à 2,5% TTC. Pour un achat Chalet de luxe aux Gets, cette opportunité est à considérer.

Situé au coeur du quartier prisé des Chenus, à moins de 100 mètres des pistes, ce chalet familial emblématique représente l’art de vivre alpin dans toute sa splendeur. Entouré de majestueux sapins, il bénéficie d’un emplacement privilégié et propose des vues imprenables sur l'Aiguille du Mey, le glacier de la Vanoise et la Grande Casse. Un cadre naturel exceptionnel, été comme hiver, qui confère au lieu une atmosphère inspirante. S'étendant sur près de 300 m² répartis sur quatre niveaux, ce chalet conjugue authenticité et convivialité. La décoration, fidèle à l'esprit savoyard, utilise le vieux bois omniprésent, habillant les espaces de manière chaleureuse et rustique. Le dernier étage dispose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’un salon élégant avec une cheminée centrale, véritable coeur du chalet. Prévu pour le confort et le bien-être, ce bien d'exception dispose d'un espace bien-être complet avec hammam, sauna, jacuzzi intérieur et salle de cinéma. Il comprend cinq chambres doubles en suite, ainsi qu'une superbe chambre principale avec balcon privé. Un ascenseur relie tous les niveaux, complété par une buanderie fonctionnelle et un ski room bien aménagé. Ce chalet rare est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d’un chalet à acheter à Courchevel, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez ce magnifique chalet neuf de 150m² situé à Montriond, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible au milieu des montagnes. Niché à l'extrémité d'un petit lotissement, ce chalet combine confort et modernité, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Il se compose de 5 chambres, dont 3 sont ensuite. La spacieuse pièce de vie est dotée de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un espace Spa composé d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin, vous garantiront des moments de détente après une journée sur les pistes de ski ou de vélo. Une vaste terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours et d'organiser des repas conviviaux tout en appréciant le panorama montagneux. Cette propriété est une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet de luxe à Montriond.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose au mont d'Arbois cet authentique chalet en bois de 297 m2 habitables (surface totale 356 m2), dans un esprit d'authenticité et de confort, avec ses vues panoramiques et sa dimension nature exceptionnelles, tout en étant situé à grande proximité des pistes. Offrant une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger avec cheminée, et cuisine semi ouverte, se prolongeant sur ses belles terrasses extérieures. Il offre sur trois niveaux six chambres, dont un dortoir enfants, avec chacune salle de bains ou salle d'eau privative, pour accueillir famille et amis. Aussi agréable à vivre en été qu'en hiver, cette propriété offre un écrin de sérénité dans un environnement prestigieux. Annexes : garage, sauna, ski room.

À vendre chalet à Courchevel Village, Savoie, Rhône-Alpes. Dans un cadre naturel préservé, ce chalet d'architecte représente une harmonie parfaite entre tradition et modernité. Chaque espace est soigneusement conçu, alliant le vieux bois et la pierre dans une esthétique intemporelle. Au dernier étage, un vaste volume cathédrale abrite les espaces de réception, inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes. Ce chalet comprend cinq chambres en suite, dont une master élégante avec dressing et salle de bains, pour un confort optimal. Le bien-être est au rendez-vous avec un espace bien-être comprenant une piscine et un hammam, créant une atmosphère propice à la relaxation. Un studio indépendant et des espaces de service bien pensés, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, complètent cet ensemble unique. Ce chalet, disponible à l'achat, offre la possibilité de personnalisation pour les futurs propriétaires, tout en étant déjà parfaitement conçu. Surface Loi Carrez : 240,01 m² et Surface au Sol totale : 299,39 m².

Découvrez ce Chalet à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant une vue dégagée sur la vallée, le Pleney et le Roc d'Enfer, ce chalet bénéficie d'un emplacement ensoleillé sur les pentes sud-ouest, à la jonction des villages de Morzine et Montriond. Il se compose d'un appartement de deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée et d'un chalet principal avec sept chambres et six salles de bains, idéal pour les grands groupes d'amis et les familles. Le rez-de-chaussée inclut une entrée indépendante, une cuisine, un grand séjour, et un balcon-terrasse ensoleillé. Une terrasse équipée d'un jacuzzi complète l'ensemble. Les deux derniers étages abritent six chambres et un studio avec salles de bains communes. À proximité du centre de Montriond, de ses commerces, et d'un arrêt de navette gratuite, ce Chalet de luxe à acheter à Morzine est parfaitement situé pour profiter des remontées mécaniques et du lac de Montriond. De plus, le chalet dispose d'un local à skis et à chaussures, de trois garages et de places de parking extérieures.

Un double chalet exceptionnel, tant par la beauté et la qualité de sa construction que par sa situation idéale dans la plaine des Praz. Il offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes : le Mont-Blanc, les Aiguilles de Chamonix, le Brévent et le col de Balme. Avec les récentes évolutions du PLU, limitant la superficie des chalets neufs à Chamonix à 200 m², les propriétés de grande taille sont devenues particulièrement rares et n’apparaissent sur le marché qu’à travers de rares opportunités de revente. Situé dans le quartier prisé des Praz, ce double chalet représente ainsi une opportunité unique. S'étendant sur 774 m² (643 m² habitables) et implanté sur un terrain paysager de 2091 m², il a été construit en 2001 par les renommés Chalets Trappier, avec des matériaux traditionnels de grande qualité : bois noble, pierre locale et toiture en lauzes. Cette propriété d’exception combine des finitions raffinées, des vues panoramiques et des volumes hors norme. À seulement 5 minutes à pied du téléphérique de la Flégère et du centre des Praz, le chalet offre un accès immédiat au ski, aux sentiers de randonnée et à toutes les activités que la vallée peut offrir. Commerces, restaurants et boulangerie sont tous accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur l’intégralité du massif du Mont-Blanc, s'étendant de l'Aiguille Verte au Mont-Blanc, garantissant des panoramas de carte postale en toute saison.privé, idéal pour le personnel ou les invités. Le chalet comprend 11 chambres, dont un appartement indépendant d'une chambre avec accès privé, idéal pour le personnel ou les invités. Les espaces de réception et de détente sont généreux, avec deux grands séjours, une salle TV et une salle de sport. La propriété dispose également d'un atelier, de deux bureaux — dont un avec plafond cathédrale — et d'un garage triple. Au cœur du chalet, une grande salle de jeux ouvre sur une terrasse de 71 m² avec vue panoramique. L’ensemble de la bâtisse présente des extérieurs alpins traditionnels, mais des intérieurs distincts : l'un met en valeur le vieux bois dans toute sa splendeur, tandis que l'autre offre des finitions en bois plus classiques et raffinées. Avec le PLU actuel de Chamonix, il n'est plus possible de construire un chalet de cette envergure, ce qui en fait une opportunité extrêmement rare.

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) à 620mètres d'altitude sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland. Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo. Surface habitable de 217m2 comprenant : Au rez-de-chaussée (84m2 surface habitable) : Une entrée donnant sur le balcon. Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses. Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire. Une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : (95m2 surface habitable) 4 très grandes chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant une vue exceptionnelle sur les montagnes. 1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier. Au 2ème étage (37 m² en surface habitable 53m2 en surface au sol): Combles aménagés : espace pouvant servir de studio indépendant, ou logement pour chambre d'hôte. Configuré en chambre / salon / séjour, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes. Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.915191

Découvrez ce chalet à vendre à Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité des commerces et des pistes de ski, ce bien dispose de deux appartements avec terrasse au niveau principal, chacun équipé de sa cuisine, ainsi que de trois chambres et d'une suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de rentabilité. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur le charme authentique de ce chalet, il possède un garage et de nombreuses places de stationnement sur le terrain. Une belle opportunité pour l'achat d'un chalet à Bolquère.

Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif rentable, ce chalet répond à toutes les attentes. Son emplacement privilégié au cœur du domaine skiable, sa configuration flexible et sa vue panoramique sur les montagnes en font un bien unique sur le marché. Offrant une surface de plus de 300m2 au sol, avec 4 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux, il offre des espaces modulables et accueillants : Deux appartements T2 avec grande terrasse, idéals pour des couples ou petites familles. Un appartement T3 avec un espace de vie très cosy Un appartement T4, spacieux et chaleureux, parfait pour des séjours en famille ou en groupe Cinq grands garages complétés par des caves et rangements s’ajoutent en rez-de-chaussée. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien au potentiel multiple, qui allie confort, charme et fonctionnalité. Son emplacement au pied du télésiège, sa capacité d’accueil et son architecture authentique raviront les amateurs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – ENVIRON 251 M² (dont 170 M2 HABITABLES) – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité : Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc. L'intérieur se compose de la façon suivante : SOUS-SOL : - Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable) - Deux caves - Une Buanderie avec WC REZ-DE-CHAUSSÉE : - Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon - Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante - Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements - Salle d'eau + WC ÉTAGE : - Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m² - Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau - Salle d'eau - WC séparé ///////// CÔTÉ TECHNIQUE ///////// - Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020) - Menuiseries bois en double vitrage - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000) ///////// CÔTÉ FINANCE ///////// Taxe foncière : à préciser ///////// CÔTÉ PRATIQUE ///////// Supermarché à moins de 8 minutes École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes Hôpital à 10 minutes Accès à Genève en voiture en 1h00 Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chalet de 405 m² sur un terrain de 1 100 m², idéalement située à seulement 5 minutes des pistes de ski et du centre ville. Élevée sur trois niveaux, cette propriété offre une vue panoramique sur les massifs. Le sous-sol dispose d’une salle de massage pour la détente, d’une salle de cinéma avec bar et babyfoot pour 4 personnes, ainsi que de la chambre 1 avec lit double, TV, coffre-fort, salle de bain complète et terrasse, et la chambre 2 (dortoir) avec 2 lits simples, TV, salle de douche, WC séparés et accès terrasse. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale, un salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée offrant une vue sur la piscine intérieure 6 x 3 m et le paysage, une cuisine équipée, une salle à manger pour 10 personnes, une terrasse couverte, un hammam pour 4 personnes, une salle de sport, un local à skis et la chambre 3 avec lit double, TV, coffre-fort et salle de douche. À l’étage, la chambre master avec lit double 180 cm, TV, coffre-fort, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, wc et balcon. La chambre 5 dispose également d’un lit double, TV, coffre-fort, dressing, salle de douche et balcon. Les chambres sont climatisées. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine de 10 x 3,60 m ainsi que d’un jacuzzi extérieur. Le parking peut accueillir jusqu’à 2 véhicules. Un mazot complète la propriété.

Découvrez ce chalet à vendre situé dans le village enchanteur de Montchavin Les Coches, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité des pistes de Paradiski et des commodités de la station, ce chalet contemporain se trouve dans un environnement calme et prisé. Le chalet s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma et deux chambres avec salle de bain privative. À l'étage intermédiaire, vous trouverez cinq autres chambres en suite, offrant confort et intimité. Sous la belle charpente, une pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de jeux et un vaste salon, complété par deux grandes terrasses, dont l'une dispose d'un jacuzzi spacieux. Un garage et un ski room avec accès direct au chalet viennent compléter ce bien exceptionnel. N'attendez plus pour réaliser votre achat Chalet de luxe LES ARCS.

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend : Séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon Est, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle de douche. Surface LC 55 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 2 613 € Prix de vente : 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 19-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.