ventes de chalets de luxe France (page 10)

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Diane : Édifié au cœur d’un terrain boisé d’environ un hectare, le Chalet Diane bénéficie d’un environnement véritablement exceptionnel, alliant calme, nature, proximité des commodités de Saint-Gervais-Mont-Blanc et accès direct aux pistes des Houches. Cet ancien chalet d'alpage a été soigneusement réinterprété au fil des années, tout en préservant l’authenticité et le charme qui caractérisent ces propriétés de montagne traditionnelles. Construit dans le respect de l’environnement et des savoir-faire artisanaux, il met en valeur des matériaux naturels et durables tels que la pierre, le bois et les enduits à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété se compose d’un chalet principal, d’un mini-chalet indépendant et d’une remarquable sphère nichée au cœur des arbres. Un ensemble de charme, parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé. Le chalet principal développe environ 130 m² répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux et convivial avec un poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux terrasses prolongent les espaces de vie : l’une tournée vers la forêt, l’autre bénéficiant d’une excellente exposition avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et le massif des Fiz. Au niveau du jardin se trouve une magnifique suite parentale avec une superbe salle de bains. Elle bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi que d’une terrasse privative, offrant un espace intime et paisible pour profiter pleinement de l’environnement naturel. La propriété comprend également un mini-chalet indépendant d’environ 25 m², doté d’une petite terrasse permettant d’apprécier pleinement les espaces extérieurs. Ce second hébergement offre un excellent potentiel d’aménagement complémentaire et peut être adapté selon les besoins de chacun. La Kandasphère Cette sphère de glamping suspendue dans les arbres offre une expérience unique et immersive au cœur de la nature. À l’extérieur, la propriété dévoile une variété d’espaces de vie conçus pour profiter pleinement du cadre environnant. De nombreux espaces aménagés constituent le cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un environnement préservé et intime. Entre terrasses, espaces de détente et clairières naturelles, chacun peut trouver son propre havre de paix. La propriété peut accueillir confortablement une dizaine de personnes. Les espaces boisés ouverts se prêtent parfaitement à l’accueil de chevaux, vaches, chèvres ou autres animaux, offrant un cadre idéal aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent un mode de vie authentique en plein air. La faune locale est particulièrement riche et diversifiée. Il n’est pas rare d’observer des cerfs, des chevreuils, des sangliers ainsi qu’une grande variété d’oiseaux évoluant librement dans cet environnement préservé, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu unique. Le Chalet Diane se distingue par son caractère singulier et son histoire remarquable. Ancien chalet d’alpage, il a conservé son âme montagnarde tout en évoluant vers un lieu de vie confortable et véritablement original. Chaque détail possède sa propre identité, faisant de cette propriété un lieu rare et authentique. Son emplacement est particulièrement exceptionnel : immergé dans la nature, au cœur de la forêt, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais. La propriété offre un accès rapide aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée ainsi qu’à certains des plus beaux panoramas des Alpes, notamment vers Les Houches, le Mont-Blanc et les stations environnantes. Les amateurs d’aventure apprécieront également l’accès direct et rapide en motoneige au domaine des Houches durant la saison hivernale. Plusieurs grands domaines skiables se situent à seulement 10 à 25 minutes, ainsi que l’accès à l’Italie et à la célèbre Vallée Blanche. Une propriété rare, destinée aux amoureux de la montagne en quête d’un lieu de vie authentique, singulier, chargé d’histoire et profondément connecté à son environnement naturel. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s international Realty au + 33 6 49 78 96 01.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un superbe chalet authentique entièrement rénové à Manigod. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif de prestige, ce chalet incarne l’alliance parfaite entre confort, élégance et rentabilité. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible, offrant une vue panoramique sur les sommets environnants de la Tournette et du Sulens. Développant plus de 460 m² au sol, répartis sur trois niveaux, le chalet abrite cinq appartements indépendants de 40 m2 à 140 m2 aux volumes généreux et à l’ambiance chaleureuse avec balcon, terrasse ou accès jardin sur une parcelle de 1644 m2. Deux appartements type 2, parfaits pour accueillir un couple ou une petite famille dans un cadre intime et douillet. Un appartement type 3, où le charme et la convivialité se conjuguent dans un espace de vie cosy. Deux appartements type 4, spacieux et lumineux, idéals pour partager des séjours inoubliables en famille ou entre amis. Chaque appartement dispose de places de parking et d'annexes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

ENTRE CORDON ET COMBLOUX : CHALET-HÔTEL D’EXCEPTION – POTENTIEL RÉSIDENTIEL, HÔTELIER ET ÉVÉNEMENTIEL Idéalement situé dans un écrin alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles représente une opportunité immobilière rare. Ancien chalet hôtel rénové avec une élégance rare, la propriété déploie 810 m² habitables pour une surface totale de 1 756 m², sur une parcelle dominante de près de 3 000 m². UN LIEU UNIQUE POUR L'ÉVÉNEMENTIEL DE PRESTIGE Au-delà de sa fonction hôtelière, ce domaine a été conçu pour accueillir des événements d’exception. Grâce à ses volumes hors normes et ses espaces de réception modulables, il constitue un cadre idéal pour : Événements Corporate : Séminaires de direction, lancements de produits ou retraites de luxe, avec des salles de réunion équipées et une modularité totale. Réceptions Privées : Mariages exclusifs, anniversaires ou célébrations familiales, profitant d’une capacité d’accueil unique et d’un panorama spectaculaire sur les sommets. FLEXIBILITÉ D’USAGE : RÉSIDENCE PRIVÉE OU HÔTELLERIE Libre d’enseigne, cette propriété offre une flexibilité totale. Elle peut conserver sa vocation d’hôtel de charme ou être transformée en une majestueuse résidence privée. Elle dispose de 14 chambres et suites spacieuses, chacune offrant un confort 4 étoiles et une immersion totale dans le paysage montagnard. Les vastes salons avec cheminée et la salle à manger magistrale renforcent ce sentiment d'exclusivité. BIEN-ÊTRE ET SERVICES DE STANDING L’expérience est sublimée par un espace bien-être complet incluant un spa avec cabine de soin, sauna, hammam, jaccuzzi, et une terrasse panoramique avec piscine face aux massifs. Un important parking souterrain sécurisé et un ski-room professionnel complètent cet ensemble de haute facture. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE Vendu en pleine propriété, cet actif se distingue par sa polyvalence. Poursuivre une exploitation hôtelière de luxe, créer un domaine familial privé ou exploiter un lieu événementiel stratégique aux portes de Megève : les possibilités de valorisation sont exceptionnelles. Synthèse : 810 m² hab. (1 756 m² total) Parcelle 2 989 m² 14 suites Spa Piscine Parking souterrain Potentiel événementiel majeur. Dossier complet et visite privée sur demande.

Chalet à vendre à La Baume alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme édifiée au début XXème se trouve dans un hameau calme et résidentiel du village de la Baume. Elle a été aménagée progressivement depuis la fin des années 70 sur 3 niveaux plus sous-sol, pour une surface totale au sol de 130 m², avec 3 chambres (il est possible d'en créer une 4ème). Au rez-de-jardin, on entre dans une cuisine - salle à manger aménagée de nombreux rangements et disposant d'un poêle à bois, et d'une belle luminosité avec ses 2 portes fenêtres donnant directement sur le jardin. On y accède également depuis l'intérieur au garage. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé. A l'étage, nous arrivons dans un beau séjour lumineux invitant au calme. A ce niveau, nous trouvons une grande chambre avec balcon (pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire), et une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec des rangements aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, on profite d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé exposé Sud. L'ensemble des parcelles représentent 969m², le tout en zone agricole. Niveau stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Elle dispose également d'une cave. La maison est habitable dans l'immédiat mais représente un projet idéal de rénovation ou valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. Opportunité rare pour amoureux de l'authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10144

M-OI Vars vous propose à la vente en exclusivité ce chalet de 180m² à Vars Sainte Marie. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE. (Lien direct sur les photos) À 200 m du télésiège Bois Noir, ce chalet bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'Eyssina et exposition sud. Il se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux espaces pouvant être indépendants avec salons, cuisines, chambres, salle de bains, ski-room et buanderie ; au 1er étage, une grande pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains ; au 2e étage, une chambre, un espace de rangement sous combles et un bureau transformable en 7e chambre. Terrasse panoramique, ski-room, buanderie / chaufferie, lasure refaite en 2025, chaudière fioul récente, 1 place de stationnement extérieur et possibilité d'en créer d'autres ou un garage. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6903-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose en vente un chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, situé entre Les Praz et Les Nants, dans un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie d'environ 305 m² offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles et les Drus et représente une belle opportunité de rénovation et de réaménagement. Implanté sur un terrain de près de 1 000 m², le chalet propose une grande terrasse, garantissant à la fois intimité et vues dégagées sur les montagnes. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement au centre de Chamonix et au télécabine de la Flégère à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter des activités montagnardes tant en hiver qu'en été.Le chalet se compose comme suit :- Rez-de-jardin : une chambre double avec salle de bains privative, une salle de cinéma ou de jeux, des espaces de rangement, une chaufferie, un WC invité et une buanderie.- Rez-de-chaussée surélevé : un WC invité, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse.- Premier étage : une petite mezzanine, quatre chambres avec salles de bains et un couloir.- Combles : une petite mezzanine, un couloir et trois chambres supplémentaires avec salles de bains.En outre, la propriété est dotée de deux saunas, d'un mazot traditionnel et d'un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Ce chalet à Chamonix Mont Blanc à vendre est une occasion rare de créer une résidence sur mesure dans un cadre exceptionnel, alliant volumes spacieux, vues remarquables et proximité du centre-ville. Le télécabine de la Flégère et le centre de Chamonix sont accessibles en seulement 15 minutes de marche, tandis que les transports en commun desservant toute la vallée se trouvent à quelques mètres de la propriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE (Cognocoli-Monticchi) – ACCUEIL DE GROUPES À PROXIMITÉ DE PORTO-POLLO À seulement quelques minutes de Porto-Pollo, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ 253 m² habitables sur un terrain de 4 500 m² soigneusement aménagé. Pensée pour accueillir dans les meilleures conditions, elle offre une capacité d'hébergement remarquable ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée aux séjours de groupes, réunions familiales, retraites thématiques ou projets d'accueil touristique. Les différents espaces de vie, les nombreuses possibilités de couchages, les terrasses, les zones de détente et le superbe espace piscine créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, propice au partage et à la déconnexion. Actuellement exploitée de manière saisonnière auprès d'une clientèle de groupes privatisant l'ensemble de la propriété, l'activité est volontairement limitée par les propriétaires actuels, privilégiant leur qualité de vie tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire récurrent. Cette approche laisse entrevoir de multiples perspectives pour un futur acquéreur : poursuite de l'activité existante, développement d'un projet d'accueil, organisation de séjours à thème, retraites bien-être, stages sportifs ou résidence familiale avec activité touristique. Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé entre mer et maquis, et offre un équilibre entre tranquillité à la campagne et proximité du littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2376 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible + cheminée à insert - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la concrétisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Combloux et Cordon bénéficiant d'un environnement intimiste et bucolique avec son cours d'eau au pied de la propriété, Magnifique Moulin aux volumes généreux de 341 m2 habitables édifié sur 4338 m2 de terrain avec SPA, Jacuzzi et Pool House. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 228 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face à la chaine du Mont Blanc, découvrez ce superbe chalet contemporain d'environ 300 m2, implanté sur un terrain plat de 1000m2. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ce bien aux prestations signées séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Le chalet s'organise sur 3 niveaux: en rez de jardin une entrée, belle pièce de vie avec salle à manger, salon-cheminée, cuisine américaine, chambre de maitre, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin. L'étage est desservi par un large escalier moderne alliant métal et verre. On retrouve 3 chambres salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès au balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Blanc et la chaîne. Le niveau inférieur accueil un espace bien être et loisirs avec sauna et grande douche, salle de sport, local technique, buanderie, double garage. Places de stationnements extérieurs. Un bien rare, alliant emplacement recherché, luminosité calme et vues. Idéal pour les amateurs de propriétés à la montagne.

RARE À LA VENTE - À quelques minutes du célèbre village de Megève, découvrez ce chalet à l'environnement exceptionnel du prisé Hameau d'Ormaret, offrant une vue panoramique et imprenable sur la chaîne du Mont Blanc. Bâti en 1993 par un constructeur local de renom sur un terrain de plus de 1 000 m² en bordure de zone agricole. D'une surface totale de 276 m², ce bien édifié sur trois niveaux dispose de nombreuses terrasses et d'un magnifique jardin arboré accessibles depuis le niveau de bas et le premier étage, garantissant calme absolu et vues panoramiques. Le deuxième et dernier étage bénéficie d'une superbe hauteur sous charpente et également d'une vue à couper le souffle. Côté jour, nous retrouvons actuellement des niveaux de vies indépendants car chaque étage dispose de sa pièce de vie et de sa cuisine. Côté nuit, 7 chambres et 4 salles de bains. Un garage, un ski room et une buanderie. Vous serez séduits par ce chalet familial au cadre unique, où le luxe se fait discret et élégant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et pour organiser une visite.

DEMI-QUARTIER, CHALEUREUX CHALET DE 4 CHAMBRES - REF 7839. Rénové récemment avec des matériaux de grande qualité, ce chalet est très bien situé dans un environnement calme, ensoleillé et profitant d'une vue spectaculaire à 180° sur le massif du Mont-Blanc, les montagnes environnantes et le village de Megève. Ce chalet de 117 m², établi sur un terrain de 605 m² avec stationnement véhicule (3 voitures) et jardin aménagé arboré et fleuri, comprend sur 3 étages : . Au rez-de-chaussée : Garage avec porte automatisée, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains et une chambre en-suite avec placards et salle d'eau. . Au rez-de-jardin : Hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour comprenant coin salon avec cheminée, coin repas et donnant accès sur une terrasse extérieure. . A l'étage : 3 chambres dont une en-suite avec salle de bains, ayant toutes un accès balcon, une salle d'eau et toilettes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur calme et recherché de Cupelin, ce chalet individuel de 105 m2 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il peut convenir à un usage en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement immobilier. Implantée sur un terrain de 1 189 m², le bien se développe sur deux niveaux. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’une buanderie, ainsi que d’un grenier. Une cave, un garage et une terrasse complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’extérieur offre un espace jardin et une terrasse avec un potentiel d’aménagement intéressant, dans un environnement résidentiel calme. La propriété se trouve à proximité du domaine skiable de Saint-Gervais-Megève et des départs de randonnées, tout en restant proche du centre du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 226 m2 de surface au sol (168 m2 habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une prestation particulièrement rare pour ce type de propriété. Un garage de 27 m2, un abri voiture de 22 m2 équipé de bornes de recharge électrique et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins complètent ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

M-OI Manigod vous propose à la vente un authentique corps de ferme du XIXème siècle entièrement rénové et réhabilité en deux chalets distinct sur plus de 500m2 habitables. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6704-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6704-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à seulement 35 minutes d'Annecy et de son lac, la propriété bénéficie d'un accès aux pistes de ski en 9 minutes et se trouve à 60 minutes de l'aéroport de Genève. Exposée au sud, elle offre une vue dégagée sur l'Aiguille, le Mont Charvin, le Sullens, l'Étale, la pointe de Merdassier et la Tournette. Description intérieure : Deux chalets mitoyens avec chacun un espace bien-être spa et sauna indépendants, garage et cave.  L'ensemble a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, mêlant éléments traditionnels et prestations contemporaines sur 4 niveaux.  Rez-de-jardin : pour chaucun des deux chalets local skis/vélos, deux caves, un garage double et un simple et espace spa privés (jacuzzi, sauna, douche). 1er niveau : Les deux entrées. L'une à l'Ouest, l'autre à l'Est. Cuisines entièrements équipées avec plan de travail en pierre, coin repas ouvrant sur balcon avec vue. Salon/séjour lumineux avec cheminée, garde-manger, buanderie et WC. Grande terrasse de plus de 30 m² accessible depuis le séjour pour le chalet Est et accès au mazot indépendant pour le chalet Ouest. Partie nuit : 2ème niveau : trois chambres en suite dont l'une donnant accès à l'espace jardin pour le chalet Ouest. Chacune des chambres possède sa salle d'eau ou baignoire privative.  Pour le chalet Est, ce niveau accueil 5 suites et donne également accès au jardin côté alpage.  3ème et dernier étage : dortoirs spacieux pour au moins trois personnes avec salle de douche et WC, adapté pour famille ou invités dans chacun des deux chalets.  Avantages extérieurs : Terrain privatif distinct pour chaque logement. L'un , terrasse de 29 m², balcon orienté sud offrant vue panoramique sur les massifs environnants. Prestations complémentaires : Trois places de parking couvertes sous carport et 2 places extérieures complètent l'ensemble.  Chauffage pompe à chaleur Air/Eau Mobilier inclus Assurance dommage ouvrage  TVA récupérable Frais de notaire réduits à 2,5% Deux lots distincts, vente séparée possible.  Un ensemble abouti et unique qui ne laisse pas indifférent. Rien n'a été laissé au hasard, que ce soit pour un projet résidentiel ou dans la perspective d'une exploitation commerciale. Solutions de gestion et optimisation de la rentabilité sur demande. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6704-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Benoit, Situé sur le secteur des Gaillands, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié à proximité immédiate de Chamonix, séduit par son élégance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son exceptionnelle vue panoramique sur l’ensemble du massif du Mont-Blanc. Édifié en 2016 avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce chalet d’exception développe environ 245 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse, raffinée et baignée de lumière. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec rangements, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables avec salon moderne et chaleureux, cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée centrale et larges ouvertures donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois magnifiques chambres avec balcons privatifs. Une superbe suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bains et WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le niveau inférieur a été pensé comme un véritable espace de bien-être et de fonctionnalité avec une salle de sport, un sauna avec douche et WC, un ski room, une buanderie ainsi qu’un garage double. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et des transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Chamonix. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site httpp://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : magnifique chalet situé sur les hauteurs prisées de Saint-Nicolas-de-Véroce, à 1350 m d'altitude, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété enchanteresse inclut un chalet principal spacieux de 250 m², accompagné d'un double garage de 50 m², le tout sur un terrain de plus de 26 000 m². Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains combine le charme alpin et des prestations modernes, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Massif du Mont-Blanc et la verdure environnante, assurant un calme total. Construit en 2011 sur trois niveaux, ce chalet offre de vastes volumes et une distribution pratique : au rez-de-jardin, un grand séjour de 55 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine indépendante et son cellier, ainsi que trois suites dont deux chambres de maître. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 36 m², une chambre additionnelle, une buanderie, une salle de bains et un espace détente. L'étage abrite un confortable petit salon et une chambre d'enfants, complétant cette magnifique propriété. À l'extérieur, le chalet bénéficie d'une double exposition Est et Sud, maximisant l'ensoleillement tout au long de la journée. Située à proximité des remontées mécaniques, cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des infrastructures de transport (autoroute à 12 km, gare à 10 km, aéroport à 80 km). Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'activités variées, été comme hiver, au cœur du massif du Mont-Blanc. Pour toute information complémentaire sur cette vente de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chalet L'Ourson est un chalet moderne et élégant situé dans le village prisé de Bonnevaux, à proximité des domaines skiables de la Vallée d'Abondance et de la Vallée d'Aulps. Construit en 2005, le bien est en excellent état. Il offre environ 155 m² habitables, avec 55 m² de surface utile supplémentaire. Il comprend : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger ouvert, salon avec poêle à bois et accès à la terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec rangements. À l'étage : coin salon sur le palier, une chambre avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur : un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement. Le chalet est situé sur un grand terrain de 1 121 m² et offre une vue dégagée. Bonnevaux est un joli village situé à mi-chemin entre les domaines skiables de la vallée d'Abondance et de la vallée de Morzine. Un restaurant réputé et une boulangerie sont accessibles à pied. Référence agence : 9851

Découvrez le charme d'un chalet indépendant parfaitement intégré dans son écrin de nature. Ce chalet aux prestations haut de gamme réparti sur 3 étages, pour une superficie habitable de 172 m² comprend, 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain pour préserver l'intimité de chacun, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Après une journée active, détendez-vous dans le sauna privatif de votre chalet. Vous y admirerez une vue imprenable sur les montagnes et bénéficierez d'une cave personnelle, d'un casier à skis et d'un parking intérieur. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les Granges d'En Haut permettent également un accès aux installations du spa Deep Nature, sur réservation préalable. Profitez d'une piscine intérieure pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un restaurant sur place : 'La table des granges'.

Le chalet Bellevue se trouve sur un grand terrain de 1218 m2 et fait face directement au sud, sur le glacier des Bossons et le massif du Mont Blanc. Les vues sont vraiment impressionnantes. D'une surface totale de 196 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété dispose de sept chambres, quatre salles de bains, un espace bureau, deux cuisines et des espaces salon/salle à manger. Indépendant du chalet, se trouve un garage double, relié au réseau électrique, et un mazot traditionnel. La propriété est située aux Bossons, juste à l'extérieur du centre de Chamonix, avec la piste cyclable menant à la ville à seulement 800 m, les transports publics gratuits à proximité immédiate et un bar et un restaurant à deux minutes à pied. Il bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre ville avec ses commodités et les remontées mécaniques. Le chalet dispose de deux entrées séparées et pourrait très facilement être divisé en deux appartements si vous le souhaitez. Les deux niveaux supérieurs peuvent être habités et l'appartement du rez-de-chaussée peut être loué pour un revenu supplémentaire, ou utilisé pour la famille, le personnel ou les amis. Par ailleurs, il est rare de trouver autant de chambres dans une seule propriété, donc si vous avez une grande famille ou si vous aimez recevoir, elle offre un espace de vie généreux avec de la place pour tout le monde. La propriété se compose ainsi : Rez-de-jardin : entrée indépendante dans un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (peut également être un vestiaire), couloir, 2 salles de bains, 3 chambres doubles, local à skis et chaufferie. Premier étage : entrée principale, couloir, 2 chambres (une avec accès au balcon exposé sud), salle de bains, WC, cuisine, salle à manger et salon ouvert avec poêle à granulés, plafond cathédrale et portes-fenêtres donnant sur le balcon exposé sud avec accès au jardin. Deuxième étage : mezzanine bureau, 2 chambres, salle de bain Construit en 1971 par l'ancien propriétaire, le propriétaire actuel gère la propriété comme un B&B. Elle a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur confortable en hiver, secondé par un poêle à granulés dans le salon pour un supplément de confort. Le chalet propose une bonne note de performance énergétique pour un bâtiment de son âge, ce qui démontre qu'il est bien isolé. Cette propriété offre un grand potentiel comme une grande maison familiale, ou comme deux propriétés séparées qui pourraient être utilisées individuellement ou conjointement, les options sont nombreuses ! Référence agence : 9819

Le Chalet Maison Neuve surplombe la vallée et est situé dans l'un des secteurs les plus ensoleillés et les plus prisés des Houches, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée et de VTT le reste de l'année. Ce chalet moderne allie à la perfection charme alpin et confort de vie, avec une impressionnante note de C au diagnostic de performance énergétique. L'espace de vie spacieux et ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, tandis qu'une grande terrasse et un jardin paysager offrent un point de vue idéal pour admirer les panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet se compose ainsi : **Niveau jardin :** Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, donnant sur une superbe terrasse et un jardin paysager avec vue panoramique sur le Mont-Blanc ; une chambre double avec salle d'eau attenante et WC. **Premier étage :** Hall d'entrée avec vestiaire, menant à un espace bien-être avec sauna, une buanderie/local technique, ainsi qu'une chambre double avec salle d'eau et WC. **Deuxième étage :** Deux chambres doubles en suite, dont l'une bénéficie de son propre balcon. **Extérieur :** Terrasse ensoleillée et jardin paysager, garage, stationnement extérieur et borne de recharge pour véhicule électrique. Référence agence : 9982

Le chalet « Petit Chatel » est un chef-d'œuvre absolu de construction. Construit par les meilleurs artisans locaux en 2013, selon les normes de qualité les plus élevées, le chalet est sans doute l'un des meilleurs emplacements de tout le village avec une vue panoramique imposante sur toute la vallée d'Abondance. La propriété dispose de trois étages dédiés à l'espace de vie, plus un sous-sol spacieux utilisé pour le garage et le stockage. Avec plus de 350 m² d'espace habitable, le chalet principal est généreusement proportionné et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur : Entrée spacieuse avec de nombreux rangements, local à skis/chaussures, chambre double avec salle de bain attenante, chambre avec lits superposés plus petite, buanderie, piscine intérieure avec douche et WC, chaufferie, grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée : Séjour principal et salle à manger avec baies vitrées et accès à la terrasse latérale et au balcon, grande cuisine moderne, salle de télévision, deuxième salon/salle à manger/cuisine (idéal pour le personnel ou pour un espace de vie en commun loin du séjour principal), chambre double avec salle de bain attenante, cellier, deux WC invités. Au premier étage : Quatre grandes chambres en suite (les deux chambres à l'arrière du chalet sont exceptionnellement grandes avec un espace qui pourrait être utilisé comme un espace de couchage secondaire si nécessaire. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central moderne et économe en énergie alimenté par une pompe à chaleur géothermique. La piscine intérieure dispose de larges portes pouvant s'ouvrir vers l'extérieur les jours ensoleillés et chauds. Au niveau de la route se trouve un garage spacieux, un double abri pour voiture et de nombreux espaces de rangement. Le chalet est situé à l'un des points les plus hauts du village et offre une vue et un ensoleillement inégalés. Bien que nichée au milieu des sapins, la propriété est à quelques pas du ski-bus gratuit. Le télésiège et les magasins/restaurants les plus proches sont à deux minutes en voiture, et il est souvent possible de revenir au chalet à ski par une piste 4x4 facile. Référence agence : 9736

Ce charmant chalet mitoyen représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un usage familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation offrant un énorme potentiel. Parfaitement habitable en l'état, il a longtemps été exploité comme ancienne ferme alpine accueillante et a déjà fonctionné avec succès aussi bien en location avec service traiteur qu'en location indépendante – une activité qui pourrait facilement être reprise compte tenu de sa taille et de son emplacement. Le chalet propose au total 8 chambres doubles, astucieusement réparties entre le chalet principal et un appartement indépendant. Le chalet principal comprend 6 chambres, dont deux bénéficient de mezzanines supplémentaires, idéales pour les enfants ou des couchages d'appoint. L'appartement indépendant, confortable et entièrement autonome, offre 2 chambres doubles supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour un usage propriétaire, du personnel ou des locations saisonnières. Les espaces de vie sont chaleureux et pleins de caractère, reflétant les origines de l'ancienne ferme, et l'agencement se prête parfaitement à l'accueil de grandes familles ou groupes d'amis. Avec quelques travaux de modernisation créative, ce bien pourrait devenir un superbe chalet alpin, tout en conservant un excellent potentiel de revenus grâce à la location de vacances. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un grand chalet polyvalent à un prix attractif dans un secteur recherché. Que vous souhaitiez en faire une spacieuse résidence familiale, développer un projet de rénovation ou l'exploiter comme activité locative, La Morzenettaz offre l'espace, le charme et l'emplacement pour concrétiser votre projet et en faire une véritable réussite ! Référence agence : 9957

Le Chalet La Pesse est un chalet moderne et spacieux de quatre chambres offrant une belle vue exposée plein sud. Construit vers 2001, le bien est en excellent état et comprend : **Rez-de-chaussée :** Cuisine et séjour/salle à manger ouvert avec cheminée (avec accès à une grande terrasse), chambre avec balcon privé, salle de bains, WC invités séparé, hall d'entrée avec rangements. **Premier étage :** Deux chambres spacieuses avec balcon, mezzanine pouvant servir d'espace supplémentaire pour couchage, salle de bains familiale. **Rez-de-jardin :** Chambre double avec salle de bains attenante, buanderie/pièce technique, garage d'origine (utilisé comme second salon/salle de jeux), et garage extérieur avec porte électrique. La propriété est implantée dans un jardin bien entretenu, très ensoleillé, avec vue sur les montagnes du Mont de Grange et la splendide chaîne des Dents du Midi. Côté emplacement, le chalet se situe en bordure de La Chapelle d'Abondance, avec un accès facile à Châtel et aux domaines skiables de Linga et Panthiaz. Référence agence : 10001

À MEGEVE, en Haute-Savoie, nous vous proposons ce charmant chalet à vendre, idéalement situé à proximité des pistes de ski et du golf dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien d'exception, alliant pierre et bois, s'étend sur plus de 370 m² et se compose de quatre niveaux. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, quatre chambres en suite, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle, un hammam, une salle de cinéma, une buanderie, un garage et un ski-room. Le tout est édifié sur un terrain plat de 847 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à MEGEVE. Classe énergie : E/B.

Soigneusement reconstruite en 2020 par le propriétaire actuel pour devenir une résidence principale, la Ferme de la Source est une superbe ferme de cinq chambres perchée au-dessus des Houches, offrant un mélange parfait de caractère historique et de luxe contemporain. Cette propriété véritablement exceptionnelle évoque la grandeur d'un chalet de ski du Colorado, avec sa position majestueuse dominant un domaine privé et protégé de 19 200 m² avec son allée bordée d'arbres menant vers la vallée des Houches en contrebas. En hiver, la cheminée vitrée double face et le chauffage au sol intégral invitent à se détendre confortablement dans le salon après une journée sur les pistes. Pendant les mois d'été, la salle à manger extérieure et la vaste terrasse en pierre offrent un point de vue idéal pour siroter un apéritif en admirant la vallée, baignés par le soleil du soir. La propriété se compose ainsi : **Niveau inférieur :** Salle de sport, local technique, pièce de rangement avec potentiel d'aménagement en spa, ainsi qu'une grande salle de cinéma/jeux. **Rez-de-chaussée :** Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte avec piano de cuisson, îlot et coin repas. Salon cathédrale avec cheminée, deux chambres avec salle de bains attentante, bureau, buanderie, et entrée secondaire avec ski room. **Premier étage :** Spacieuse mezzanine de 78 m² à double hauteur, suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres avec salle de bains attenante, et un coin enfants/salle de jeux. **Extérieur :** Terrain privé et protégé de 19 200 m², garage haut de plafond de 74 m², mazot, terrasse en pierre tout autour avec coin repas extérieur, longue allée privée, et vaste parking. Une propriété rare, alliant luxe et intimité, tout en offrant un accès facile aux domaines skiables environnants et à l'aéroport de Genève. Référence agence : 10015