ventes d’appartements de luxe avec vue mer International (page 91)

Ce superbe appartement en vente à Malibu, situé en première ligne de Zumirez View, est joliment aménagé avec un plan d'étage spacieux et ouvert. Vous profiterez de beaucoup de lumière naturelle, d'un patio paisible et d'un jardin latéral supplémentaire. Les matériaux de qualité sont présents partout, y compris des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en bloc de boucher, un îlot de cuisine sur roues sur mesure et un revêtement de sol en travertin et en bambou. Les salles de bains sont équipées d'accessoires contemporains et d'une grande baignoire. La chambre principale dispose également d'un petit balcon offrant une vue partielle sur l'océan, tandis qu'une salle bonus au-dessus du garage est idéale pour un bureau ou un rangement supplémentaire. Cet appartement de luxe à acheter à Malibu est une opportunité unique pour les acheteurs sérieux.

Découvrez le raffinement côtier à Sorrento, où élégance et style de vie se rencontrent dans cette résidence lumineuse en bout de rue. Dès votre entrée, des tons joyeux et des accents artistiques créent une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le cœur de la maison présente une cuisine magnifiquement mise à jour, s'écoulant harmonieusement vers l'espace de rassemblement familial, idéal pour profiter des couchers de soleil époustouflants avec vue dégagée sur les fairways émeraude, les eaux tranquilles de la baie et le Gulf scintillant. Les invités apprécieront l'intimité totale dans deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, tandis que Sorrento propose également deux suites exclusives pour les visiteurs supplémentaires. La suite principale offre un refuge serein, agrémenté d'une salle de bains inspirée d'un spa avec double vasque, baignoire, et douche séparée en verre. Éveillez-vous chaque matin avec des levers de soleil depuis votre balcon orienté à l'est, et portez un toast aux soirées en admirant des couchers de soleil spectaculaires depuis votre vaste lanai orienté à l'ouest, protégé des tempêtes. Profitez d'un accès privilégié au Colony Golf & Country Club sans la longue liste d'attente. Cette résidence permet un transfert immédiat d'abonnement au golf, sous réserve du tarif en vigueur. Les résidents du Colony bénéficient d'un mode de vie incluant l'accès à une île privée de plage, canoë, kayak, pickleball, bocce et tennis, le tout inclus dans les frais mensuels sans adhésion supplémentaire. Des adhésions optionnelles sont également disponibles au Colony et aux clubs de golf de Pelican's Nest. Pour des expériences culinaires et sociales, le Colony Bay Club offre un accès réservé aux résidents avec des vues spectaculaires sur Estero Bay. De bons restaurants, des boutiques et des divertissements se trouvent à quelques minutes, tandis que l'aéroport international du sud-ouest de la Floride est à seulement 20 minutes de route.

Opportunité d'achat d'un Appartement à Fort Lauderdale, dans le Comté de Broward en Floride. Financement vendeur disponible. Collaborez avec votre architecte et designer pour concevoir votre propre résidence personnalisée dans les hauteurs. La configuration recherchée offrant des angles NW et SW propose des vues imprenables sur l'océan, la côte et le paysage urbain, tout en observant les paquebots de croisière. Les images intérieures montrent des mises en scène virtuelles. La démolition est achevée, et il reste à l'acheteur de finaliser le projet. Profitez d'une vue panoramique grâce aux fenêtres du sol au plafond dans toutes les pièces et depuis la terrasse de 900 pieds carrés. Les commodités incluent un hall spacieux, un restaurant, des centres de fitness, des chambres d'invités, des stations de recharge pour véhicules électriques, des piscines luxuriantes et un service de plage, le tout situé sur l'une des plus belles plages de Fort Lauderdale. L'emplacement prisé de Harbor Beach est à quelques minutes de l'aéroport, de Las Olas et des principales voies de circulation. Cet Appartement est également vendu avec deux places de parking dans le garage.

Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Monaco, dans le département de Monaco, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Immo Best International vous propose un bien rare dans les hauteurs prestigieuses de la Principauté. Cet appartement, entièrement rénové et en étage élevé, offre plus de 300 m² d'élégance contemporaine, ainsi qu'une terrasse de 50 m² offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée et le Rocher. Composé de cinq chambres lumineuses, de volumes généreux et de lignes intemporelles, chaque élément a été conçu pour assurer un confort optimal. Deux parkings et une grande cave privative complètent ce cadre de vie familial. Ce bien représente une parfaite opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Monaco, vous permettant de profiter d'un panorama à couper le souffle au quotidien.

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Barthélemy, situé à St Jean, à proximité immédiate de la plage, des restaurants et des commerces. Cet appartement d'une chambre offre une vue panoramique sur la baie, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie unique de Saint-Barthélemy, dans le département Guadeloupe et la région DOM-TOM.L'appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi. Le salon dispose également d'un canapé convertible, offrant une option de couchage supplémentaire. Une salle d'eau complète cet espace de vie bien agencé.À l'étage, la chambre spacieuse est dotée d'un dressing intégré, d'une salle d'eau attenante et d'un bureau orienté vers la mer. L'optimisation de l'aménagement et l'utilisation de matériaux de qualité garantissent un cadre de vie moderne et confortable.La résidence propose une piscine partagée ainsi qu'une place de parking privative, un avantage indéniable dans ce secteur prisé.Avec une surface loi Carrez de 46 m² et une surface au sol de 79 m², cet appartement représente un excellent choix pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à Saint-Barthélemy. Bien soumis au statut de la copropriété, avec environ 1350€ de charges par trimestre pour une copropriété composée de 37 lots.

Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Glyfáda, situé dans un quartier prisé et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Ce bien de 325m², réparti sur deux niveaux, allie élégance et confort. Au quatrième étage, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. De grandes fenêtres et des terrasses généreuses offrent une vue dégagée sur la mer, tout en baignant l'espace de lumière naturelle. Le cinquième étage comprend un salon, une chambre master avec placards intégrés et salle de bains, une chambre supplémentaire et des toilettes. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola et piscine privée, entourée d'une terrasse en bois propice à la détente, offrant également une vue sur la mer. Ce bien est doté de deux places de parking et d'un espace de stockage au sous-sol, et sera achevé au début de 2026. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Glyfáda dans la célèbre Riviera Athénienne.

CONDO AU DEUXIÈME ÉTAGE, ÉLEVÉ ET SEC. Aucune dommage des récentes tempêtes sur cette unité ! Découvrez un véritable coin de paradis à Indian Shores, niché entre le Golfe du Mexique et l'Intracoastal Waterway. Ce condo de plage est complètement meublé et prêt à être habité, offrant 1 chambre, 1 salle de bain ainsi qu'un salon d'hiver qui apporte une lumière incroyable et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Cette unité inspirée du littoral est soigneusement rénovée et prête à vous accueillir. Le plan d'étage ouvert dispose de sols en carrelage, de moulures blanches éclatantes, d'armoires en bois blanc et d'un mobilier côtier accueillant. Grande salle de bain avec rangement intégré, douche à l'italienne entièrement carrelée, et portes de douche en verre. Le salon est au centre entre la salle à manger et le salon d'hiver, offrant un bar sec et un téléviseur à écran plat. CUISINE ÉQUIPÉE avec plans de travail en granit, machine à café Keurig et nouveaux appareils électroménagers. Les frais de copropriété incluent câble et Internet. Barefoot Beach vous offre tout ce que vous pouvez souhaiter à quelques pas de votre porte d'entrée. Une véritable OASIS EN BORD DE MER avec un paysage luxuriant, piscine chauffée, terrasses ensoleillées, nouveau quai de pêche communautaire, zones de barbecue et de restauration extérieure, ainsi que des installations pratiques. Accès privé à la plage avec une traverse signalée. Aucune restriction sur la durée de location. Idéal pour l'investissement, résidence secondaire ou principale. Ce complexe ne limite pas les jours d'utilisation pour les propriétaires. Vous pouvez choisir de collaborer avec une société de gestion immobilière sur place ou louer l'unité vous-même. Barefoot Beach s'étend sur 5 acres le long de 400 pieds d'Intracoastal Waterway. Situé dans la charmante ville côtière d'Indian Shores, à proximité de restaurants, boutiques et plages de sable blanc. Le trolley de la plage Suncoast vous convient parfaitement pour explorer la côte de Pinellas Beach. À quelques minutes de John’s Pass, du centre-ville de St. Pete avec ses restaurants, sa vie nocturne et ses musées. Deux aéroports internationaux à proximité, TIA à 45 minutes et PIE à 25 minutes. L'unité présente des réservations futures qui doivent être honorées par le nouveau propriétaire. Revenu locatif intéressant et parfaite pour un échange 1031.

À quelques pas de l'accès à la plage, ce duplex sur l'île de Venice offre une opportunité rare pour un mode de vie côtier flexible et un potentiel de revenu. Chaque unité comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger et un local technique, idéal pour un usage familial élargi ou pour une occupation par le propriétaire avec un revenu locatif provenant de la seconde unité. Une vaste terrasse avec piscine entoure une grande piscine, parfaite pour les loisirs en plein air. Les améliorations récentes incluent un toit plus récent et des systèmes de climatisation. Bien que la propriété ait subi des inondations lors d'un ouragan récent, elle a été asséchée professionnellement et est maintenant prête pour une restauration ou un redéveloppement, offrant une toile vierge dans un emplacement privilégié. L'île de Venice est une charmante ville de la Côte du Golfe connue pour son centre-ville historique, ses boutiques, ses restaurants et son aéroport municipal local. Ce quartier offre un mode de vie côtier détendu avec des commodités quotidiennes à proximité. L'adhésion à l'Association Golden Beach est facultative, mais pour seulement 50 $ par an, vous pouvez bénéficier d'avantages exclusifs comprenant l'accès à une servitude de plage privée. Profitez du cadre paisible et de l'accès privé à la plage. Que vous rénoviez ou réimaginiez, cette propriété offre une opportunité attrayante pour un achat Appartement de luxe Venice.

Découvrez la quintessence de la vie en bord de mer avec ce superbe condo riverain de plain-pied, disponible pour la première fois après quarante ans. Située le long d'un tronçon paisible de la rivière Willamette, cette résidence raffinée offre des vues sur la rivière depuis presque chaque pièce. Avec plus de 2 500 pieds carrés de superficie habitable soigneusement pensée, cet appartement propose un plan d'étage ouvert, parfait pour recevoir et profiter au quotidien. Recevez avec élégance dans le salon baigné de lumière, doté d'étagères personnalisées, d'une cheminée à gaz avec un entourage en marbre et de superbes portes-fenêtres françaises donnant sur une terrasse récemment rénovée. La cuisine ouverte, avec un comptoir de chef, invite vos invités à vous rejoindre durant la préparation des plats. La salle à manger formelle, ornée d'un plafond en voûte et d'un bar humide, est idéale pour organiser des dîners mémorables. La spacieuse suite principale, avec sa cheminée à gaz et sa vue sur la rivière, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, complètent cet intérieur élégant. Profitez d'équipements de style resort tels qu'une piscine de nage chauffée, un bain à remous, un sauna et des vestiaires. Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du Marina The Landing, offrant des opportunités de style de vie riverain exceptionnelle. Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux places de bateau adjacentes. Les commodités à proximité, comme la nouvelle Tour de l'eau rénovée, l'épicerie Zupan's et divers restaurants locaux, renforcent le sentiment de communauté. Ce n'est pas seulement un logement, c'est un havre de paix où sérénité riveraine rime avec élégance. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Portland.

À vendre, Appartement de luxe St. Jean situé dans la résidence Les Jardins à St Jean, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement sur deux niveaux comprend une chambre et deux salles de bains, bénéficiant d'une localisation centrale sur l'île, proche des commerces, des restaurants et de la célèbre plage de St Jean. Le niveau principal propose un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte où se trouve un jacuzzi parfait pour se détendre tout en profitant d'une vue agréable. Une salle de bains pour les invités est également présente à ce niveau pour plus de confort. À l'étage, la chambre dispose d'une salle de bains attenante, offrant ainsi intimité et commodité. L'appartement comprend une place de parking et la copropriété dispose d'une piscine commune. Idéal pour un investissement locatif de vacances, un pied-à-terre ou une résidence à l'année, les frais de copropriété trimestriels sont de 1 350 €. C'est une opportunité unique d'acheter un Appartement de luxe à St. Jean, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Barthélemy, avec une vue imprenable et un accès facile à la plage.

Découvrez cet appartement de luxe à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant des finitions incomparables et une vue panoramique sur la mer, à seulement 10 minutes de Monaco. Ce duplex raffiné, aménagé dans un style scandinave élégant et pratique, a été entièrement rénové pour offrir confort et sophistication. Avec 145 m² d'espace de vie répartis sur trois étages, cette propriété comprend : une terrasse de 35 m² avec une vue spectaculaire sur la mer et Monaco, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse privée, deux salles de bains et des toilettes invités. Doté d'un chauffage au sol centralisé, de la climatisation réversible, de parquets en bois et de sols en pierre, cet appartement met également en avant une cuisine entièrement équipée par Boffi et un système audiovisuel Bang & Olufsen pour une expérience sonore inégalée. Profitez également d'un accès partagé à de magnifiques jardins suspendus et à une piscine, sans oublier deux places de parking et une cave. Saisissez cette occasion pour l'achat d'un appartement de luxe à Roquebrune-Cap-Martin.

À vendre, appartement 4 pièces à Cannes, dans le quartier prisé de Basse Californie. Situé dans une belle résidence avec piscine, parc et gardien, ce bien entièrement rénové de 108 m² se trouve à quelques pas de la célèbre rue d'Antibes. Vous serez charmé par le séjour ouvert sur une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur la mer. L'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale avec vue mer, salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres en suite possédant chacune leur propre salle de douche, dont l'une dispose d'un accès indépendant. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Cannes, rare sur le marché. La résidence sécurisée propose également de nombreux stationnements pour les invités et se situe à proximité de toutes les commodités et des plages. Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 253 lots, dont 73 à usage d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges annuelles est de 8 000 €, avec des dépenses estimées pour l'énergie entre 1 025 € et 1 389 € pour un usage standard. Candice MARIDET, agent commercial, RSAC 497569814.

À vendre, appartement traversant de 90 m² avec terrasse et vue mer situé dans la Résidence Les Jardins de Thalassa, à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein de cette prestigieuse résidence de standing, découvrez cet appartement en parfait état qui allie confort, luminosité et élégance. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse en bois de 48 m², un véritable jardin suspendu orné de bougainvilliers et de plantes méditerranéennes, offrant une vue imprenable sur la mer, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Pour la partie nuit, deux belles chambres confortables et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche complètent ce bien. Une grande cave, au même niveau que l’appartement, procure un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien. La résidence, réputée pour son standing et sa tranquillité, propose des prestations haut de gamme : gardiennage, sécurité 24h/24, piscine, courts de tennis, restaurant, parc paysager entretenu et parties communes soignées. Les charges incluent l’eau chaude et le chauffage au sol. Situé à quelques pas des plages et du centre-ville, dans le très recherché quartier du Carré d’Or, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et qualité exceptionnelle.

Cet appartement de trois chambres au premier étage, récemment rénové, se situe dans la prestigieuse copropriété Pinhal da Marina, à proximité de la marina et des plages dorées de Vilamoura. Conçu pour allier élégance et praticité, cet appartement représente une opportunité unique d'adopter un style de vie moderne dans un cadre paisible de type station balnéaire. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte raffinée à gauche, qui s'intègre harmonieusement dans le salon spacieux. De grandes portes coulissantes mènent à une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air, le café du matin ou pour se détendre avec une vue apaisante sur les pins. L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains entièrement modernisées et des revêtements de sol rénovés. Des solutions de rangement astucieuses renforcent l'aspect pratique, tandis qu'une climatisation de qualité supérieure assure un confort tout au long de l'année. Les intérieurs ont été élégamment remis à jour pour créer une atmosphère lumineuse et accueillante. Vivre à Pinhal da Marina, c'est bénéficier d'un ensemble d'équipements exclusifs incluant deux piscines, une piscine pour enfants, des courts de tennis, une aire de jeux, de beaux jardins, un café/restaurant sur place, ainsi que des espaces de détente et de travail à distance, soutenus par une réception. Que vous envisagiez un achat Appartement à acheter Loulé pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes ces attentes. Idéalement situé à quelques pas de la marina de Vilamoura, des restaurants, des cafés, des boutiques et de la plage, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.

Appartement avec terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, situé à 400 mètres du tramway.NICE OUEST / BAS LANTERNE : Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces à rénover se trouve au calme. Le salon de 18 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m² orientée au Sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Une chambre de 12 m² et une cuisine indépendante avec un balcon se situent côté Nord. L'entrée mène à une salle de bain et à des toilettes indépendantes. Ce bien comprend également une cave et un parking collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement entièrement rénové de 68 m² est idéal pour une vie pratique au quotidien. Occupant un角 au 6ᵉ étage avec ascenseur, il offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, et une salle de douche avec toilettes. La terrasse de 13 m², exposée plein sud, offre une vue imprenable sur les montagnes et l'océan. Cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz est à ne pas manquer.

Cet Appartement à vendre est situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et parc paysager, offre une vue mer panoramique incroyable. L'appartement en dernier étage, d'une superficie d'environ 120 m², nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée avec ascenseur privatif, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, et de deux chambres en suite, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bain. Une grande terrasse de près de 95 m², exposée sud/sud-ouest, permet de profiter d'une vue imprenable sur la mer et d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien comprend également un double garage et une cave attenante. Il est possible d'acquérir en sus une place de parking en enfilade avec une cave supplémentaire. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui comprend 402 lots, dont 135 à usage d'habitation. Le prix est de 1,254,716.98 € (honoraires d'agence non inclus), avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 7,992 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2635€ et 3565€, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533.

Découvrez cet appartement à acheter Le Cannet, situé dans l'une des adresses les plus prisées du Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 6 copropriétaires, offre un calme absolu, ainsi qu'une sécurité renforcée avec un gardien et une piscine. L'appartement de 3 pièces, d'environ 90 m², se compose d'un séjour prolongé par un vaste jardin-terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, et de deux chambres en suite avec salle de bains/douche, toilettes et dressing. Un garage et une cave viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement Le Cannet. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1840€ et 2510€, calculées selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé en plein centre de la vieille ville, offre une vue mer imprenable sur le port, la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Conçu par une architecte d'intérieur, cet espace raffiné propose un hall d'entrée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec vue mer en suite, ainsi que deux salles d'eau et des WC invités. Profitez d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace bureau ou salon de détente et de deux balcons avec vue sur la vieille ville. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement présente de nombreux atouts tels que la climatisation réversible, un parquet et carrelage design, ainsi qu'un double vitrage. À proximité des commerces, restaurants, du port et de la plage, cet appartement de luxe à acheter à Villefranche-sur-Mer se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice et à 20 minutes de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Nichée dans le quartier recherché de Vouliagmeni, cette villa exceptionnelle de 130 m² incarne l'élégance contemporaine et un mode de vie côtier raffiné. Destinée à ceux qui recherchent style et confort, cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant des vues panoramiques sur la verdure et la mer. À l'entrée, deux chambres paisibles dotées de salles de bains privatives assurent intimité et tranquillité. Un escalier en spirale en verre impressionnant ajoute une dimension architecturale saisissante, menant à l'étage supérieur où de grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle tout en offrant des panoramas sur Vouliagmeni. Les espaces de vie et de salle à manger en open-space sont agréables et accueillants, agrémentés de mobilier élégant et d'un lustre sculptural. La cuisine séparée se distingue par son design contemporain avec des meubles laqués et des appareils modernes. Un WC invité raffinée complète cet étage. Des finitions raffinées et des touches artistiques marquent tout l'espace, tandis qu'une véranda enveloppante crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, promettant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à vendre à Vouliagmeni, parfaite pour les familles ou les couples en quête d'un havre de paix à proximité de l'animation d'Athènes.