ventes d’appartements de luxe avec piscine International (page 433)

Le Palm Wongamat Penthouse – Un espace de vie exceptionnel avec vue panoramique sur la mer. Situé au sommet d'une des tours en bord de mer les plus prestigieuses de Pattaya, cet appartement redéfinit le confort côtier. S'étendant sur 331 m², il offre une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce, permettant une intimité et un plaisir inégalés. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégantes, piscine privée et jardin sur le toit avec vue panoramique sur l'océan, vastes balcons avec verre du sol au plafond pour un maximum de lumière naturelle. Cet appartement est entièrement meublé avec des finitions haut de gamme et dispose d'une cuisine de style européen avec appareils haut de gamme. Un accès par ascenseur privé et un parking sécurisé complètent cet ensemble. Equipements : Accès direct en bord de mer avec 70 mètres de rivage privé, piscine commune à débordement, salle de sport, sauna et service de conciergerie. Sécurité 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance. Situé à Wongamat, à proximité du terminal 21, de la marina centrale et de divers restaurants. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Pattaya.

Trustway Properties est fier de vous présenter un développement exceptionnel en bord de mer à Dubaï, mettant en vente des appartements de luxe à Dubaï avec une vue imprenable sur la mer. Ce projet exclusif comprend seulement 78 résidences, allant des appartements spacieux aux maisons de ville en duplex et un grand penthouse avec piscine privée. Chaque unité est conçue avec des finitions naturelles, de vastes balcons et de grandes baies vitrées pour profiter d'une vue magnifique sur le golfe Persique. Profitez d'équipements de classe mondiale tels qu'une piscine à débordement, une salle de sport entièrement équipée, et un accès direct à une plage privée. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Dubaï, ce développement vous offre un style de vie unique alliant sophistication moderne et tranquillité. Date de livraison prévue : T3 2027. Contactez-moi dès aujourd'hui au +971-50-599-3370 pour plus d'informations ou pour réserver votre unité!

Situé au cœur de Glyfáda, à quelques minutes de la mer, cet appartement d'exception sur deux niveaux (1er et 2ème étage) propose une vie esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la banlieue sud d'Athènes. Construit en 2024, il est doté d'un chauffage par le sol, d'un système de chauffage autonome au gaz naturel, de cadres en aluminium thermo-interruptibles et d'une installation domotique. L'appartement comprend deux chambres principales, une chambre d'enfant, trois salles de bains et un WC séparé, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils électroménagers, sans oublier un salon spacieux et lumineux. Parmi ses caractéristiques, on trouve un ascenseur personnel, une grande terrasse avec piscine privée et un jardin paysager. La propriété est entièrement meublée, à l'intérieur comme à l'extérieur, et offre également deux places de parking, un débarras et des portes sécurisées à chaque niveau. Son emplacement facilite l'accès aux tramways, aux plages, ainsi qu'aux commerces et à la restauration de Glyfáda. C'est une opportunité idéale pour quiconque envisagerait un achat d'appartement à Glyfáda. Prix : 2.380.000 €.

COMO Residences est une œuvre architecturale exceptionnelle de 76 étages, s'élevant fièrement du tronc de Palm Jumeirah. Les derniers niveaux de la tour sont consacrés à une sélection exclusive de penthouses ultra-privés de 4 chambres, offrant une vue panoramique à 360° sur le golfe Persique, la marina de Dubaï, Burj Al Arab et le centre-ville de Dubaï. Chaque penthouse dispose de vastes terrasses privées avec piscines, de plafonds à double hauteur, de sky lounges, de finitions sur mesure et de technologies de maison intelligente. Avec des vitrages du sol au plafond, vous bénéficiez d'une vue imprenable. Ces propriétés incluent un accès à un ascenseur privé et des halls d'entrée réservés. Pour un achat appartement de luxe Dubaï, explorez cette opportunité unique. Ce bien immobilier témoigne du meilleur de la vie moderne et du confort exclusif.

Credence Realtor est heureux de vous proposer un studio élégant à Azizi Riviera Reve, Meydan. Découvrez un style de vie marqué par la sophistication et le confort dans ce studio aménagé avec soin, offrant une vue imprenable sur le lagon. Avec un design contemporain, cette résidence représente un choix idéal pour les investisseurs avisés et ceux en quête d'un nouveau mode de vie.Conçu pour améliorer votre quotidien, ce studio offre des finitions de qualité et des équipements communautaires remarquables, garantissant une expérience alliant tranquillité, style et connectivité.DÉTAILS DE L’UNITÉ :• Studio• 1 salle de bain moderne• 453,81 pi² d’espace habitable élégantCOMMODITÉS PRINCIPALES :• Piscine à débordement• Centre de remise en forme ultramoderne• Service de voiturier• Lavage de voiture sur place• Ascenseurs à grande vitesse• Épiceries et dépanneurs• Restaurants gastronomiques et cafésEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :• 1 minute de la route Al Khail• À 2 minutes du centre commercial Meydan One et de la tour Meydan• 3 minutes de l’hippodrome de Meydan• À 10 minutes de la ville des festivals et d’IKEA• À 10 minutes du centre-ville de Dubaï• 10 minutes de la crique de Dubaï• À 15 minutes de l’aéroport international de Dubaï (DXB)• À 16 minutes de Kite Beach et de JumeirahCette annonce représente une opportunité unique d'achat Appartement de luxe à Dubaï.

Magnifique appartement neuf à vendre situé dans une tour résidentielle exclusive, conçue par l'architecte Odile Decq, au cœur d'un quartier animé de Barcelone. Ce bien immobilier offre une vue panoramique sur la mer et la ville grâce à ses terrasses et au toit de l'immeuble. Les commodités comprennent une salle de sport, un spa, un parking, un concierge, un terrain de paddle-tennis, une piscine intérieure chauffée et un espace de yoga. Avec 200 m², cet appartement se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine intégrée et accès à une grande terrasse partagée avec la chambre en suite. Les deux autres chambres, une suite et une chambre double, se trouvent à l'arrière, la suite ayant son propre dressing, salle de bains et terrasse privée. Les finitions sont de haute qualité, incluant des sols en bambou dans les espaces communs et du marbre dans les salles de bains. Le design moderne est accentué par des portes et moulures intérieures laquées en blanc. Les terrasses, équipées de vitrage intégral et de portes coulissantes, maximisent la lumière naturelle et les vues. Un système domotique avancé permet de contrôler la climatisation et l'éclairage LED depuis un smartphone. Ce bien fait partie d'un développement attentif aux détails, situé dans une zone innovante avec de nombreuses installations culturelles et sociales. Localisation : Sant Martí - Besòs et Maresme. Transports publics : Tram (T4), Métro (L4 - El Maresme / Fòrum, Besòs Mar), Bus, Vélo.

Découvrez le summum de la vie dans cette magnifique Sky Villa de 5 chambres offrant une vue imprenable sur la mer et le golfe Persique. Cette résidence exceptionnelle en bord de mer sur l'île d'Al Reem combine un design sophistiqué avec des vues panoramiques à couper le souffle. Située à côté de Reem Central Park, avec un accès direct aux restaurants et à des divertissements animés, cette villa est une opportunité à ne pas manquer sur le marché de l'immobilier d'Abou Dabi. Pourquoi choisir cette villa avec Trustway Properties ? • Sky Villa exclusive de 5 chambres avec vue imprenable sur la mer • Emplacement privilégié sur l'île d'Al Reem au bord de l'eau avec un potentiel d'investissement exceptionnel • Vastes terrasses privées parfaites pour se détendre et recevoir • Commodités, y compris une piscine Sky et des installations de bien-être • Intérieurs conçus sur mesure avec des finitions haut de gamme • À distance de marche de Reem Central Park et de restaurants de qualité • Rendements locatifs élevés dans la communauté résidentielle la plus recherchée d'Abou Dabi • Sky Villa alliant intimité et confort. Caractéristiques de la Sky Villa : • Aménagement spacieux de 5 chambres avec suite parentale et salles de bains attenantes • Vue panoramique complète sur la mer depuis chaque pièce principale • Vastes terrasses privées avec vue imprenable sur le golfe Persique • Intérieurs personnalisés avec des finitions élégantes et un design contemporain • Fenêtres du sol au plafond maximisant la lumière naturelle et la vue sur la mer • Cuisine haut de gamme avec appareils modernes et vue sur le front de mer • Chambre parentale avec dressing et terrasse privée face à la mer • Plusieurs espaces de vie et de salle à manger parfaits pour se divertir • Accès à l'ascenseur privé et entrée exclusive à la villa • Technologie de maison intelligente et systèmes de sécurité avancés. Commodités communautaires et de style de vie : • Sky Pool avec vue à l’infini sur le golfe Persique • Club de bien-être et installations de remise en forme modernes • Salon Horizon pour se divertir et se détendre en toute intimité • Piscine familiale et aires de loisirs pour enfants • Jardins magnifiquement aménagés et espaces extérieurs sereins • Services de conciergerie 24h/24 et 7j/7 avec sécurité premium • Service de voiturier et places de parking couvertes • Accès direct au parc central de Reem et aux réserves naturelles • À distance de marche du centre commercial Reem et des restaurants gastronomiques • Proximité d’écoles internationales et d’établissements de santé. Contactez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander des détails sur le plan de paiement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Sky Villa de 5 chambres avec vue imprenable sur la mer sur l'île d'Al Reem. Propriétés de Trustway. Courriel : h.mokrani@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Découvrez cet appartement unique en son genre, situé dans le bâtiment prisé de Mr. C, Jumeirah, sur les rives du canal d’eau de Dubaï. Ce vaste et moderne appartement de cinq chambres est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Dubaï. Combinant deux appartements de trois chambres, il a été entièrement rénové pour créer un espace spacieux et élégant, avec un aménagement intérieur signé Maggio Cipriani, comprenant des pièces de designers renommés. Avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable, un bureau privé, ainsi que deux cuisines, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Les espaces extérieurs incluent des balcons avec vue sur les toits de Dubaï et une terrasse privée attenante à la piscine, parfaite pour profiter du cadre idyllique. Le complexe Mr. C Residences propose une gamme d’équipements exclusifs, comme un spa, une salle de sport, et un cinéma, tout en offrant des services de conciergerie et de sécurité de premier ordre. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe Dubaï, ce bien d'exception mérite d'être exploré. Contactez dès aujourd'hui Dubai Sotheby’s International Realty pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 chambres à vendre à Atlantis The Royal Residences, idéal pour ceux en quête d'un achat Appartement de luxe Dubaï. Avec son intérieur design et son architecture moderne, cette propriété est la maison contemporaine parfaite. L'aménagement comprend un vaste salon avec coin repas, une cuisine ouverte de qualité et un bar pour le petit-déjeuner. Profitez d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur Palm Jumeirah, ainsi que de quatre chambres avec salles de bains privatives et leurs propres balcons. Le développement situé sur le front de mer de Palm Jumeirah comprend des équipements de classe mondiale, comme une piscine dédiée, une plage privée, un centre de fitness et un spa, garantissant un style de vie privilégié. Pour explorer cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Dubaï, contactez Dubai Sotheby’s International Realty pour organiser une visite.

Venez découvrir l'émerveillement de vivre dans l'un des bâtiments les plus emblématiques au monde avec ce penthouse de quatre chambres récemment rénové à Burj Khalifa, situé au cœur de Dubaï. Ce bien immobilier se distingue par son caractère unique et se trouve dans l'un des bâtiments les plus reconnaissables, Burj Khalifa. Le penthouse a été transformé par la fusion de deux appartements de deux chambres en un spacieux space de quatre chambres. Les acheteurs et investisseurs peuvent choisir d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter à Dubaï en version non meublée ou meublée avec des meubles européens. L'intérieur, au design élégant, offre un grand espace de vie avec des baies vitrées qui ouvrent sur des vues imprenables, incluant les toits de la ville et les eaux turquoise du golfe Persique. En plus des quatre chambres de bonne taille, l'appartement comprend deux cuisines entièrement équipées. Grâce à son positionnement élevé, ce penthouse offre de magnifiques vues sur la mer et la ville. En tant que partie intégrante de la résidence privée à Burj Khalifa, cet Appartement de luxe Dubaï à vendre donne accès à des équipements et installations de classe mondiale, y compris un club privé, une salle de sport moderne et une piscine. Vous pourrez également profiter de nombreux restaurants et cafés, ainsi que d'un hôtel cinq étoiles. Le complexe est directement accessible depuis le Dubai Mall et se trouve à proximité des célèbres attractions du centre-ville de Dubaï, telles que l’opéra de Dubaï, les splendides fontaines de Dubaï et le souk Al Bahar. Si cette propriété à Burj Khalifa vous intéresse, contactez Dubai Sotheby’s International Realty pour organiser une visite.

Cet élégant appartement de quatre chambres est proposé à la vente dans la résidence Mr. C Residences, située sur le front de mer du canal de Dubaï. L'unité, perchée à un étage élevé, offre une vue imprenable sur les résidences privées Four Seasons et sur l'océan. Vous bénéficierez aussi de panoramas sur les toits d'un côté et sur le canal Jumeirah de l'autre. Avec sa finition contemporaine, cet appartement se distingue par son intérieur raffiné, comprenant des espaces de vie ouverts, une cuisine ouverte Italkraft et une cuisine fermée équipée d'appareils des marques Wolf, Sub-Zero et Miele. L'appartement est intégralement meublé par Ignazio Cipriani et comprend une chambre de bonne, trois chambres avec salles de bains privatives et balcons, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Les baies vitrées offrent une vue magnifique sur le canal de Dubaï et les toits de Jumeirah. La qualité de la conception est soulignée par des détails tels qu'un plancher en bois de chêne, un carrelage en pierre naturelle, des luminaires Holly Hunt et un système domotique intelligent. De plus, vous disposerez d'une grande terrasse privée avec cuisine d'été et piscine privée, idéal pour profiter du soleil toute l'année. Mr C Jumeirah Residences (Cipriani) est un nouveau développement d'exception qui propose un service d'hospitalité inégalé et de nombreuses installations modernes, dont le Bellini Café, un restaurant, une salle de projection intérieure et extérieure, une piscine pour la nage en longueur, un espace de yoga, un spa, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, un hammam et une vaste piscine. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement de luxe à Dubaï, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez un Appartement à vendre à Cadzand, L'Écluse, dans la magnifique région de Zélande, aux Pays-Bas. Situé sur l'une des plus belles dunes, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et un accès facile aux services hôteliers. Niché à De Blanke Top - The Residence, vous bénéficiez des avantages d'une résidence privée tout en ayant le confort d'un service hôtelier. Profitez d'un cadre idéal pour vous détendre, avec des espaces de vie spacieux, des chambres avec salles de bains privées, et de grandes fenêtres inondant l'appartement de lumière naturelle. Le tout est agrémenté d'un accès direct aux installations de l'Hôtel De Blanke Top, comprenant un espace Spa & Wellness. Que vous souhaitiez vivre ici en permanence ou en tant que résidence secondaire, cet Appartement à acheter à Cadzand est l'endroit rêvé. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

Nous sommes ravis de vous présenter ce penthouse de deux chambres au Six Senses Residences, Palm Jumeirah. Cette résidence de marque est gérée par la célèbre marque hôtelière Six Senses, et constitue une première à Dubaï, offrant aux résidents une qualité de vie supérieure grâce à des vues imprenables, des services et des équipements remarquables. En tant que l’un des penthouses exclusifs de deux chambres, cette unité se distingue par ses plafonds de 3,2 m de hauteur, une cuisine entièrement équipée, un bureau et deux places de parking. Le grand salon ouvert permet de dîner tout en profitant d'un accès direct à un immense balcon privé, offrant une vue spectaculaire sur la mer, le paysage d’Atlantis et Palm Jumeirah. Ce penthouse est idéal en tant que maison de vacances ou résidence principale, et représente un excellent investissement immobilier pour tout acquéreur intéressé par le marché immobilier de Dubaï. La vie au Six Senses sur Palm Jumeirah se définit par l'élégance et le style. La gamme complète d’équipements modernes comprend un salon club, une bibliothèque, un salon à cigares, des salles de réunion, un club pour enfants, plusieurs restaurants et bars, ainsi qu'une salle de sport, un studio de yoga, un court de squash, un sauna, un hammam, un spa et une piscine. Pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Dubaï et les autres offres du Six Senses Palm Jumeirah, veuillez nous contacter.

Découvrez un mélange parfait de confort et de tranquillité dans ce superbe penthouse situé dans le quartier recherché d'Isla de Altea, Altea. Cette belle propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie méditerranéenne, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ce penthouse en duplex a une surface habitable de 150m2, avec trois chambres et deux salles de bains. Construit en 2004, il est exposé au sud, en excellent état et prêt à être transformé en votre maison idéale.CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENT :Le penthouse dispose d'une terrasse solarium de 20m2, où vous pourrez prendre un bain de soleil et profiter des vues panoramiques. Vous trouverez également un balcon avec vue sur la mer. Avec un parking privé et une salle de stockage inclus, vous aurez amplement d'espace pour votre véhicule. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée.La climatisation (système split) ainsi que les armoires encastrées dans chaque chambre garantissent votre confort tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau penthouse. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de sport, un espace pour les enfants et deux piscines.L'ENDROIT :Nichée dans le charmant quartier d'Isla de Altea, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. La plage la plus proche se trouve à seulement 100 mètres, et idéale pour les bains de soleil et les activités nautiques. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche, situé à environ 70 km, facilitant ainsi vos déplacements. Le centre-ville animé d'Altea se trouve à 2 km en voiture, vous offrant de nombreux magasins, restaurants et divertissements. Cette opportunité est idéale pour l'achat d'un Appartement à acheter Altea.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Lucas, situé dans le département de Saint George Basseterre, au sein de la région Saint-George Basseterre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Si vous recherchez un Appartement de luxe à acheter à Lucas, cette propriété est faite pour vous.

Magnifique appartement entièrement rénové en première ligne de Quarteira, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Cet appartement spacieux comprend deux suites, une salle de bains invités, une cuisine ouverte et un salon avec accès direct à une terrasse idéale pour admirer des panoramas époustouflants. Les suites permettent également d'accéder à une vaste terrasse partagée, apportant une fonctionnalité appréciable. La piscine de la copropriété a récemment été modernisée, rendant les espaces communs encore plus accueillants. L’appartement dispose de deux places de parking souterraines. C'est un choix optimal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Loulé, que ce soit pour une résidence principale, des vacances ou un revenu locatif.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Playa del Carmen, situé dans le département de Solidaridad, région de Quintana Roo. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Appartement de luxe Playa del Carmen et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié, idéal pour un investissement dans cette destination prisée.

Découvrez cet Appartement à vendre à Sant Feliu de Guíxols, situé dans une zone résidentielle exclusive en bord de mer. Ce bien rare se compose de 12 appartements dans un cadre prestigieux, offrant intimité et vues panoramiques sur les plages de la Costa Brava. L'architecture moderne et élégante, conçue par des architectes renommés, s'intègre parfaitement avec l'environnement naturel. Profitez d'équipements haut de gamme, d'une cuisine entièrement équipée et d'installations de confort moderne. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Sant Feliu de Guíxols, contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ce complexe résidentiel, idéalement situé entre Marbella et Benahavís, propose une sélection d'appartements et de penthouses de 2, 3 et 4 chambres, conçus pour un style de vie raffiné. Dans un cadre naturel privilégié, chaque logement a été minutieusement élaboré pour offrir des vues panoramiques exceptionnelles tout en préservant l'intimité. Son architecture circulaire distinctive devient l'emblème du complexe, garantissant une vue à 300 degrés, tout en remplissant les espaces de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, créant ainsi une atmosphère lumineuse et spacieuse.~~Cet appartement de 2 chambres et 3 salles de bains est prêt à être habité, avec une distribution ingénieuse qui optimise chaque espace. L'atrium central magnifie l'entrée de lumière naturelle, apportant chaleur et confort à toute la maison. La cuisine ouverte se fond parfaitement avec le salon accueillant, créant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les chambres, conçues pour garantir un confort optimal, sont équipées de salles de bains privatives et de finitions de qualité supérieure. La chambre principale offre un élégant dressing et une grande salle de bains attenante.~~Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité, offrant un équilibre parfait entre élégance et praticité. De vastes terrasses permettent de profiter de vues imprenables sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine, transformant chaque espace en un véritable havre de paix.~~Le complexe assure une sécurité privée, des jardins paysagers et des espaces communs haut de gamme, garantissant un environnement sécurisé et exclusif. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux plages, aux parcours de golf ainsi qu'aux centres urbains de Marbella et Benahavís. De plus, un programme de personnalisation est proposé pour adapter chaque logement aux goûts et aux besoins de ses propriétaires.~~Une opportunité unique de vivre dans une oasis de tranquillité où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature environnante, offrant une expérience résidentielle sans pareille. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Benahavís.

Découvrez cet appartement neuf de deux chambres à vendre à Quarteira, situé dans une copropriété moderne au cadre exceptionnel. Ce bien offre un confort contemporain avec des finitions de qualité et des espaces généreux, créant une atmosphère agréable. Grâce à son excellente exposition au soleil, vous profiterez d'une luminosité optimale ainsi que de belles vues sur le jardin, la piscine et la mer. Cet appartement est soigneusement meublé par Oliveira Décor à Tavira, ajoutant une touche d'élégance à vos vacances. Comprenant deux suites avec salles de bains complètes, des placards intégrés, et un cellier dans la cuisine entièrement équipée, cet appartement est conçu pour répondre à vos besoins. Le salon orienté au sud s'ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur le jardin, la piscine et la mer. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et d’un grand débarras dans le garage de l'immeuble. Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, cafés, restaurants, boutiques et services. Si vous êtes à la recherche d'un achat d'appartement de luxe à Quarteira, cet appartement représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Ana Sousa au 351 962 014 798 ou par email à anasousa@kwportugal.pt.