vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Vernaison, France

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 3 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux comprenant : - Au 1er étage une cuisine, un cellier / buanderie, un dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC, - Au rez-de-chaussée une cave, - A l’extérieur : la jouissance privative d'une terrasse de 24,6 m², d’un jardin de 82,5 m² et d'une piscine de 14,2 m² en plus du grand parc boisé avec piscine commune. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 1 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour et un escalier menant dans les combles, une cuisine, une chambre et une chambre avec salle d’eau. Dans les combles, une chambre / mezzanine avec salle d’eau avec WC et une mezzanine. A l’extérieur vous bénéficiez de la jouissance privative de d’une terrasse de 50 m² et d’un jardin de 70 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 5 est composé d'un appartement à aménager sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une cave et un escalier menant au 1er étage, A l’entresol, une salle de bains avec WC et un rangement, Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un sas, une salle de bains avec WC et un WC. A l’extérieur : deux abris et la jouissance privative d’une terrasse de 139 m²et d’un jardin de 105 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 2 est composé d'un appartement à aménager sur trois niveaux comprenant, - Au rez-de-jardin d'une cave, un couloir, une buanderie,d'une cuisine / salle à manger et un escalier menant au 1er étage, - Au 1er étage d'une chambre, un salon et une salle d’eau, - Dans les combles, une chambre et une salle d’eau. - A l’extérieur : la jouissance privative d’une terrasse de 37,5 m²en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Situé sur la commune de Millery, à 15 minutes de la commune de Saint-Genis-Laval, ce loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune est desservie par le réseau de bus TCL. Contact : Vincent Matheron 07.69.12.01.53

Situé sur la commune de Millery, au sud de Lyon, à 30 minutes en voiture de la place Bellecour et à 15 minutes de la commune de Saint-Genis-Laval, ce loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune est desservie par le réseau de bus TCL. Contact : Vincent Matheron 07.69.12.01.53

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces et pourtant au calme absolu, ce loft contemporain atypique extrêmement lumineux est à 2 minutes du métro qui permet de rejoindre LYON Gerland en 5 minutes Il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose actuellement de 3 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien est complèté par un parking couvert et une cave Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Niché dans une rue calme du centre de Chaponost, cet appartement à vendre est un duplex exceptionnel de type 5 situé dans une copropriété neuve achevée en 2023, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Cet espace se prolonge avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine sur mesure, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour recevoir.À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et une troisième chambre qui peut servir de salle de cinéma ou de bureau. Une seconde salle de bains complète également ce niveau.Un double garage est disponible à l'achat en supplément.Cet appartement offre un emplacement central pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Un bien unique qui allie le confort d'une maison et les avantages d'une construction contemporaine sous garantie décennale.DPE C 81 KWH / C 16KG CO2Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 837€ et 1135€Montant moyen annuel des charges courantes : 1300 €Copropriété de 16 lots.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 7e - Rue Bechevelin, dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, proche du Rhône, au sein d'une résidence de 2026 répondant aux normes RT 2012, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 5? étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet appartement se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus 48 m² baignée de lumière. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe loggia de 21 m². Chaque chambre donne sur un espace extérieur que se soit une loggia ou une terrasse plein ciel, qui offrent de véritables espaces de détente en extérieur. Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain. Carrelage Porcelanosa, robinetterie Hansgrohe, domotique (BSO, éclairage, chauffage). Possibilité d'acquisition d'un box fermé avec borne de recharge pour voiture électrique et porte de garage motorisée en supplément du prix. Local à vélo dans la copropiété. Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un quartier résidentiel, à découvrir sans tarder. Frais de notaire réduits. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10449 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 806.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

À Lyon 7 - Gerland, découvrez ce loft à vendre qui s'étend sur 226 m2, offrant un cadre de vie unique et paisible loin de l'agitation urbaine. Réhabilité à partir d'un ancien studio de danse, ce loft allie charme historique et confort moderne, idéal pour une famille. À l'entrée, une vaste pièce de vie sous verrière baignée de lumière naturelle invite à l'évasion. Cet espace ouvert se compose d'une cuisine intégrée élégamment conçue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon intime, un espace de loisirs et une première chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains assure une agréable indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, accessibles par une passerelle contemporaine, bénéficient de leur propre salle d'eau, parfait pour la vie familiale. Ce loft offre une flexibilité remarquable, permettant d'envisager un espace de travail séparé tout en maintenant une ambiance harmonieuse et conviviale. Avec climatisation et à proximité des transports tels que le métro J. Macé, le tramway et les bus, ce bien dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes représente une opportunité d'achat de loft à acheter à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours - Classe énergie : B, Classe climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : ARLIM PRESTIGE Valerie Méry au 06 23 12 00 32.

Situé au dernier étage d’une copropriété de standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare et privilégié à STE FOY LES LYON, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Son séjour de 52 m², lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie attenante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites ouvrant sur une seconde terrasse. Deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement, viennent parfaire ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à STE FOY LES LYON.

SAINTE FOY LES LYON, rare, proche centre, dans un domaine fermé et sécurisé au sein d'un parc de 2 hectares verdoyant et calme, au dernier étage avec ascenceur, bel appartement familial T4 de 143 m2 avec vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière sans aucun vis à vis. L'appartement se compose comme suit, l'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec vue Fourvière, salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur terrasse. 2 espaces nuits bien distincts, l'un desservant une master climatisée avec vue, coin bureau, salle de douche, espace dressing entièrement refait, l'autre desservant 2 autres chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparés, espace buanderie. Belles prestations, aménagement sur mesure, climatisation réversible, bonne distribution, chauffage électrique. 1 cave + 1 garage box + 1 place de parking complètent ce bien. Charges annuelles : 3 600 euros. Pas de procédure en cours. 119 lots. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE avec PLUSIEURS PLACARDS, ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BEAU BALCON A VIVRE de 26m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, une SALLE D'EAU. WC INDEPENDANTS. Une BUANDERIE complète les prestations de ce bien. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

Dans le cadre charmant d'un ancien couvent réhabilité, découvrez un appartement traversant à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône. Cet espace d'exception, sans vis-à-vis et offrant une vue agréable sur la verdure environnante, séduira les amateurs de biens authentiques. S'étendant sur 130 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, cet appartement se distingue par ses volumes remarquables. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée avec cellier, un lumineux double séjour aux dimensions généreuses, ainsi que trois chambres confortables. Vous disposerez également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de toilettes indépendantes. Les dépendances comprennent une cave, deux garages fermés et une place de stationnement extérieure. Situé dans un cadre privilégié favorisant calme et nature, ce bien unique et recherché se trouve au cœur d'un secteur prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, cet appartement à vendre à La Mulatière, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, propose un triplex d’exception en rooftop de 318 m² habitables. Situé dans un environnement rare, il surplombe la Saône et offre une vue panoramique remarquable.Conçu par l’architecte David Burles, cet appartement unique séduit par son esthétique contemporaine et ses grandes surfaces. Dès l'entrée, un escalier monumental en chêne, avec un garde-corps en verre feuilleté, rappelle la signature architecturale de ce bien d’exception.L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale d'environ 70 m², ainsi que deux autres suites dotées de confort optimal et de matériaux raffinés.Un niveau inférieur abrite une quatrième suite, une buanderie, et une salle de cinéma équipée d’un écran intégré, parfaite pour des moments de détente.L'appartement propose des prestations haut de gamme, telles qu'un plancher chauffant dans les pièces d’eau et une climatisation gainable.Le dernier étage dispose d'une pièce de vie de près de 90 m², centrée autour d'une cheminée, offrant un grand espace lumineux et élégant. La cuisine Bulthaup, avec des appareils Gaggenau, est parfaitement intégrée à cet espace de réception.Cet appartement de luxe à acheter à La Mulatière se prolonge par une terrasse de 75 m², aménagée avec une cuisine d’été et un salon lounge, idéale pour profiter de la vue sur la Saône.En sous-sol, vous trouverez un garage double, un garage simple, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son architecture, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle.

Au coeur de Francheville-le-Bas, découvrez un appartement rare, présenté par l'agence Sandra Viricel Immobilier : un T5 de 118 m2, situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement offre 175 m2 d'espaces extérieurs : une terrasse principale de 85 m2, idéale pour recevoir, un rooftop privatif de 90 m2 avec vue dégagée et une loggia de 20 m2 utilisable toute l'année. A l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain familiale et une buanderie indépendante. Des prestations modernes au sein d'une résidence neuve aux dernières normes. Possibilité d'acquérieur un ou 2 garages en supplément. Secteur recherché de Francheville-le-Bas, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, services. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Foy-Les-Lyon - Dans un immeuble Pitance, appartement en étage élevé d'une surface de 125 m2 carrez. Il se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger. Dès l'entrée, nous sommes attirés par la vue panoramique et la luminosité. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de douche. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Un grand balcon filant et une terrasse permettent d'admirer le panorama avec vue sur Fourvière, les Alpes et confluence. Une cave et un boxe fermé complètent ce bien. Copropriété de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Diagnostics en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652€ ~ 2234€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Sainte-Foy-lès-Lyon – Niché au cœur d’un domaine confidentiel et verdoyant, cet appartement rénové de 143 m² occupe le dernier étage et offre une vue spectaculaire sur Lyon. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante, l’ensemble ouvrant sur un balcon. Les espaces nuit, parfaitement distincts, comprennent une suite parentale avec balcon, salle d’eau, dressing et bureau, ainsi qu’un second espace composé de deux chambres et d’une salle de bains. Une cave, un garage et une place de stationnement viennent parfaire ce bien rare à la vente. L’emplacement, la vue et la rénovation élégante de cet appartement en font un bien d’exception. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,996.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Centralym vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2000 dotée d’un visiophone et d’un ascenseur), ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec son plan de travail en pierre, offrant un espace de réception agréable et convivial. Celui-ci s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, parfaite pour vos barbecues. L'espace nuit, séparé, propose trois chambres confortables dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous profitez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : •Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). •Volets électriques. •Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. •Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement : •Le dernier étage, offrant calme et lumière. •Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. •Les volumes généreux aux finitions soignées. •L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. •En sus pour 25 000€ un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Découvrez cet appartement familial traversant de 170 m², situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel attire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique sur Lyon, la Confluence et les Alpes. À votre entrée, vous serez séduit par de vastes espaces de réception d’environ 80 m² baignant de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace comprend un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine entièrement aménagée, équipée et pourvue d’un séchoir ainsi que de nombreux rangements.L’espace nuit présente une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres dont une aménagée en dressing avec salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque). Des toilettes invités complètent cet ensemble. Rénové avec soin, cet appartement profite de prestations de haute qualité, telles que le remplacement intégral des menuiseries extérieures et des larges baies vitrées en 2025. Vous y trouverez également une porte blindée, un système d’alarme, un chauffage collectif modernisé avec individualisation des consommations, assurant ainsi un confort optimal. Le grand atout de cette propriété reste sa vaste terrasse surplombant Lyon et les Alpes, véritable prolongement des espaces de vie, offrant ainsi un cadre de vie remarquable à quelques minutes du centre-ville de Lyon. La résidence, très recherchée, comprend un jardin à la française, un bassin avec poissons, un parc arboré, un ascenseur ainsi que des parkings pour visiteurs. Deux grandes caves sécurisées et un garage motorisé avec accès direct à l’ascenseur complètent ce lot, tandis qu’un second garage et une cave supplémentaire sont proposés à la vente. Proche des commerces, des écoles privées et publiques, des transports et des espaces verts, cet appartement de luxe à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE : D / 227 ; GES : D / 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 000 € - 6 450 € Copropriété de 149 lots d’habitation Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m² , l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 €/an

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 30000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,638 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr