ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Lyon 4ᵉ, France

Situé en plein coeur du 1er arrondissement dans un immeuble datant de 1780, cet appartement d'exception de 197 m² occupe les volumes d'un ancien atelier d'imprimerie, entièrement réhabilité par l'architecte d'intérieur lyonnais Guillaume Coudert. La rénovation révèle toute l'âme du lieu : pierre de taille, poutres apparentes, volumes généreux, verrières et lignes contemporaines composent un véritable esprit atelier / loft. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, l'appartement offre une très belle sensation d'espace. Au coeur du bien, la pièce de vie de 45 m² met pleinement en valeur cette architecture. Une grande verrière zénithale à structure métallique, dessinée sur mesure, assure une lumière naturelle. Les portes intérieures vitrées prolongent cette luminosité et structurent les circulations avec élégance. La cuisine/salle à manger de 40 m² réalisée par un cuisiniste, s'organise autour d'un grand îlot central avec piano de cuisson, hotte suspendue design et bar en granit noir. Les encadrements en pierre d'origine et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu. Elle donne également accès à l'espace extérieur de 15m2 L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m². Elle se compose d'un bel espace bain avec baignoire XXL , douche à l'italienne, meuble double vasque, d'un espace nuit en mezzanine, ainsi que d'un dressing/buanderie de 16 m² Les trois autres chambres, de 14,5 m², 14 m² et 10,5 m², bénéficient chacune d'une mezzanine grâce à la hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes avec un espace nuit en hauteur et un espace bureau ou détente en partie basse. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Côté performance énergétique, l'appartement est classé D. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, alimentant un plancher chauffant. Prix de vente de l'appartement : 885 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur DPE : D – GES :D TF : 981 € Charges : 90€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 dont 34 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-10029 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet Appartement de luxe à acheter à LYON, situé Quai Saint Vincent au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et jouissant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une généreuse surface de 180 m². L’appartement comprend un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, ainsi que quatre chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles de bain et deux WC séparés. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, constituant un véritable lieu de réception. Un appartement unique alliant charme de l’ancien, volumes généreux et vue spectaculaire. Garage disponible en sus. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans un immeuble élégant récemment rénové, découvrez un bien exceptionnel à la vente, alliant le charme de l'ancien aux codes contemporains. Dès l'entrée dans la cour intérieure, l'ambiance est calme, élégante et discrète. L'appartement révèle de grandes qualités : des volumes remarquables, une lumière abondante et une rénovation soignée par un architecte. Avec près de 200 m2, ce duplex climatisé séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, une cheminée moderne et de nombreux rangements intégrés. La cuisine semi-ouverte ajoute élégance et fonctionnalité à cet espace. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement complètent le tout. Un autre atout de cet appartement est son extérieur. En plein centre-ville, profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin, un atout rare dans la région Rhône. Cet espace intime et verdoyant est parfait pour recevoir ou se détendre. Un stationnement privé dans la cour et deux caves complètent ce bien. À proximité des commerces, des transports et du métro C, cet appartement répond à tous les critères recherchés : emplacement, cachet, volumes spacieux, espace extérieur et prestations de qualité. Ces biens qui associent caractère, confort moderne et extérieur en centre-ville sont très rares. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, avec des charges s'élevant à 597 EUR par trimestre, soit 2 390 EUR par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE.Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo.Bienvenue dans cet appartement qui offre une vue aussi exceptionnelle que ses prestations.Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis, avec de larges baies vitrées permettant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m², où la vue est époustouflante. Vous dominerez la ville avec une perspective imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous aurez une vue de choix pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, une belle et spacieuse cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un premier W.C. avec son sas, équipé d'un lave-mains, complètent cet étage.À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, et un accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m², ainsi que deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative.Pour le confort de ses occupants, cet appartement à vendre à Lyon est équipé d'une climatisation gainable intégrée et réversible, d'une cheminée fonctionnelle, de domotique, d'une isolation par l'intérieur, et d'un garage double en enfilade.Ce que j'apprécie particulièrement :- La vue exceptionnelle- Les deux terrasses- Le calme- La taille de la pièce de vie- La climatisation récente- La chaudière à gaz changée en 2025- Les prestations du bien- Le garage double (en enfilade)Vous cherchez un appartement hors du commun à acheter à Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite privée.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798.

Exclusivité - Caluire-et-Cuire - Dans une copropriété de standing dotée d'un gardien, d'une piscine et de courts de tennis, nous vous présentons un appartement à vendre qui se vit comme une maison. Il comprend un hall d'entrée s'ouvrant sur le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or. À ce niveau, vous trouverez également la cuisine ainsi qu'une suite parentale climatisée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier menant à un dégagement pouvant servir de bureau ou de salon télévision, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage double en supplément. À découvrir rapidement. Cette propriété est présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 6,812 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2790€ et 3800€.

Avenir Investissement vous présente une magnifique propriété de 562 m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6640 m², à  l'abri des regards.Idéalement située en bord de Saône, dans un cadre secret et bucolique, cette demeure allie luxe, confort et sécurité grâce à  sa rénovation soignée.Dès votre entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 200 m², complétée par une véranda ouverte sur un écrin de verdure. Profitez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée de 16 x 4 m.Un majestueux escalier central vous mènera à  l'espace nuit, comprenant 6 chambres : une master bedroom avec bureau, dressing et salle de bains privative, 2 suites avec chacune leur salle de bains, ainsi que 3 autres chambres partageant une salle de bains.Alliant le charme de l'ancien à  un confort moderne, cette propriété est idéale pour accueillir vos réceptions en toute élégance.En annexe, vous disposerez d'une maison de gardien de 70 m², d'un atelier, d'un pigeonnier et d'un terrain de pétanque. Équipements : Climatisation réversible Chauffage au sol dans toute la maison Système de sécurité dernière génération Domotique avancée Pour plus d'informations, contactez Angélique au 06.63.94.61.61.

À vendre, dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement de luxe se situe au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, offrant un accès direct au Parc de la Tête d’Or. Ce cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et confort, est très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon aux volumes généreux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement du séjour avec une vue privilégiée sur le parc, un espace idéal pour profiter du calme et de la lumière.La cuisine indépendante et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble de l'appartement.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité.Des travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies, dans un environnement rare.En complément, une cave et un garage sont inclus avec la propriété, avec la possibilité d'acquérir un second garage au sein de la copropriété.L'emplacement privilégié, les prestations de qualité et le cadre de vie font de cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Le prix est de 1 142 480 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen des charges courantes : 8 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 150 € à 2 960 € - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

LYON 6ᵉ – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE Visite virtuelle sur demande Au cœur du très prisé Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro Foch et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce magnifique appartement familial de 172 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de réception, composée d'un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La partie nuit, parfaitement séparée, propose quatre chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un dressing. Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations : Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Terrasse de 28 m² 4 chambres Grande cuisine familiale dînatoire Buanderie et dressing Nombreux rangements Cave Situé dans une copropriété de bon standing disposant d'un espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² environ au sein de la copropriété en supplément. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, offrant élégance, confort et emplacement privilégié. Immeuble sur terrain HCL Référence agence : 0000

À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 110 m2 est situé dans une copropriété soignée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un joli balcon, d'une alcôve, d'une grande chambre sur rue, d'une belle chambre sur cour, ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Il est possible d'aménager 3 chambres (voir photo). L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées et des moulures. Il est proche des écoles et des commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette propriété est une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement haut de gamme situé dans le prestigieux quartier des Villas Eugénie de Montijo à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de 205 m2 (209 m2 utiles) en duplex offre une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement traversant. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Parc, avec de grands volumes et une hauteur de plafond de 4 m dans les espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon double de 82 m2 donnant sur le Parc, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m2 avec également vue sur le Parc. Le coin nuit comprend une grande suite avec terrasse, une salle de bains, une chambre avec dressing, et une autre chambre plus petite sur le boulevard des Belges. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi que des installations telles qu'un ascenseur menant directement aux garages et à la cave en sous-sol. Ce bien d'exception, qui inclut un garage double, un garage simple et un grenier, bénéficie d'un accès privatif au Parc. La copropriété est sécurisée, avec un gardien à disposition, et se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. Dossier disponible sur demande. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, Orpi vous propose au sein d'une copropriété très bien entretenue édifiée sur son terrain, au milieu d'un écrin de verdure avec un accès direct au Parc de la Tête d'Or par une entrée privée un appartement exceptionnel à vendre dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Il est situé au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 130 m², ce bien en parfait état et climatisé propose 4 chambres dont une suite parentale, un spacieux salon/salle à manger lumineux ouvrant directement sur une terrasse accueillante et très ensoleillé orienté Sud de 13 m², une cuisine indépendante aménagée, cellier, 2 WC, salle d'eau et salle de bains, de nombreux rangements. Une cave spacieuse de 7m² complète ce bien Possibilité de stationnement dans la copropriété avec un parking sécurisé et couvert au sous sol de l'immeuble. (option) Cet appartement traversant allie confort et modernité. L'appartement est idéalement situé, proche des écoles, transports, commerces, Parc de la Tête d'Or, et son accès très rapide aux axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 51

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement. Ce penthouse de 116 m² en duplex se trouve aux derniers étages d'une copropriété de très bon standing datant de 2003 et offre 100 m² de terrasses, dont une pelousée et arborée, le tout bénéficiant d'une triple exposition. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec balcon, salle de douche et dressing aménagé. Equipé d'une buanderie et de deux wc, cet appartement est climatisé et assure le confort d'un immeuble récent avec un accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave viennent compléter cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

GM-10305. Dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au coeur du Triangle d'Or et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement de 125m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien séduisant se distingue par la qualité remarquable de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et les aménagements sur mesure créent une atmosphère élégante, contemporaine et raffinée. Bénéficiant d'une climatisation intégrée, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Son agréable balcon, ouvert sur un jardin, constitue un havre de paix au coeur de la ville. Situé en dernier étage, dans un environnement d'un calme absolu, ce bien rare conjugue luminosité, discrétion et qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse recherchée, avec des prestations irréprochables et un emplacement privilégié, fait de cet appartement une opportunité sur le marché de l'achat Appartement de luxe Lyon. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 -ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur le Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro 'Massena', cet Appartement de luxe à acheter à Lyon est idéalement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois. Ce spacieux T5 de 169,50 m² se compose d'un hall, d'un grand séjour en rotonde éclairé par trois fenêtres et donnant sur un balcon filant, d'une salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC séparé. L'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest, assurant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Le prix de vente est de 925 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (D). Cet Appartement de luxe à vendre à Lyon est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 219 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET à l'adresse margaux@cesaretbrutus.com ou par téléphone au 07 70 45 62 87. Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160. Dans une copropriété de 37 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 632 euros par an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 0 euros.

Situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1920 avec des accents Art déco, cet appartement traversant Est-Ouest de 90 mètres carrés a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des finitions de qualité. Il comprend une belle entrée, une double réception salon salle à manger climatisée, ouvrant sur un balcon ensoleillé équipé de stores. La cuisine séparée et entièrement équipée contribue à une distribution pratique et confortable. Une grande chambre avec dressing donne sur la cour, accompagnée d'une salle de bain élégante avec fenêtre. Une buanderie et un wc séparé complètent l'agencement. En annexe, un grenier aménagé et une cave sont inclus. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon se trouve à proximité des commerces, des transports, notamment la gare TGV Part-Dieu, ainsi que du Parc de la Tête d'Or et de plusieurs établissements scolaires tels que le lycée du Parc. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.